项目地调研大纲

第一篇：项目地调研大纲

项目地调研分析大纲

武汉百盟投资有限公司2011-5-10 宏观收集分析 客观特性分析 主观定位分析 建设发展思考

风险规避方式基本考量

一、宏观环境

1、城市概况（1）地理区位（2）人口（3）交通现状

2、经济状况

（1）GDP人均GDP（2）产业结构（3）地方资源

3、消费水平

（1）社会消费及零售总额比照（2）城、农人均可支配收入比照 ★

4、城市整体规划发展方向（1）城市结构及政府规划

（2）依交通、资源等新增经济带空间

二、地产行业营运情况

★

1、总体分析

（1）房地产投资及土地供应总量（2009-2011）（2）整体商、住、工各盘区位及特性标注图例（3）在建、竣工、可销售楼盘面积比照 ★

2、住宅情况（1）整体住宅图例

（2）整体住宅销售价格、户型、面积分析比照（3）特性化楼盘全面分析 ★

3、商业情况

（1）整体商业街区、铺位图例（2）特性化商场具体分析

————————————————————阶段小结

三、地方选择性整合判断—体现在商业、住宅建筑体上的现象分析

★

1、季节气候—体现在商业、住宅建筑体上的现象分析

★

2、生活习惯（民族特色、忌讳）

3、资源开发产业特色

4、人口比例（年轻人群、老龄化-----年轻比例，目的性需求比例、购买力）★

5、主要经济来源 ★

6、商、居生活的态度

7、教育、国防、医疗等国家指标项目的发展空间

四、竞争与机会

1、竞争环境的存在

（1）在建、竣工、可销售各楼盘开发商情况（以往业绩、开发方式等）（2）规划发展中的项目（土地获得信息、面积、容积率等）（3）住宅各考量指标的竞争（4）商业各考量指标的竞争 ★

2、从中看到的优点

（1）整体楼盘的结合点（商住共存体、独立私密性、商圈发展性、配套优越性）（2）住宅楼盘朝向，户型结构、面积、层高、给排水、供暖、车库、安保等等（3）专业市场缺失、人气场所特色（为什么有人气）（4）地下空间使用发展

（5）未来有没有特色概念可传播

五、我们项目地的发展主观思考

1、客观评价项目归属地地产行业的发展趋势

★

2、依附以上资料，客观评价我司项目地的价值、发展方向 ★

3、给出相对详细的规划建议（住宅售卖考量、商业招商考量）★

4、未来我们可以怎样执行，以更好规避风险的基本建议

————————————————————阶段小结

六、其他重要细节方向考量

第二篇：申请项目地依据和意义

申请项目地依据和意义

焦作，因“焦家作坊”而得名，与陶瓷业的关系甚为密切，是中华民族重要的发祥地。而修武又是黄帝所封陶正（主管制陶之官职）宁封子之诞生地，是我国陶瓷文化根源所在。怀川大地，古属“三河”地区之“河内”，“九州”中央之“冀州”，太行山南之“山阳”，是黄帝统一中原、百族交汇融合、孕育中华文明的摇篮。

中国陶瓷种类洋洋大观，大凡陶瓷工艺，或色釉变化运用，或彩绘装饰、雕刻、镂空、捏制、圆塑，或由于火焰、火候、火温不同而发生釉料色彩之美妙变化，工艺体现尽达极致，各种造型种类不可胜数。在诸类陶瓷中，品位超群，堪为诸瓷之首是始于中国唐代的、将仿犀皮漆器工艺特点运用到瓷器制作中而形成的一个独特瓷种——绞胎瓷。

绞胎瓷由两种（或多种）不同颜色的瓷泥制胎，形成了不同色彩的纹饰图案，使其构成各类抽象的艺术画面，绞胎瓷的纹饰是由胎而生，花纹由表及里，内外相联。不可复制，因此古人称其为“透花瓷”。它不仅具有类似宝石的质地，而且具有古朴、高雅、名贵之特征，新颖、美观、柔和之视觉，坚固、细腻、质朴之手感，其坯胎内外皆有花纹图案。焦作当阳峪窑系在工艺技法上有绞胎、绞釉、剔花等装饰手法，绞胎瓷釉色光润莹亮，其风格独树一帜，是中国陶瓷的艺术精品，这种特殊制瓷工艺发展到宋代时已达到相当高的水平。宋“靖康之变”后，随着北宋战乱、金兵入侵，当阳峪窑火衰退，至元时绝迹，绞胎瓷工艺由此失传。目前，“当阳峪古瓷窑遗址”已被列为国家级文物保护单位，绞胎瓷存世量极少，目前国内外博物馆仅有60余件，而且大多留存国外。

从20世纪50年代起，国内外专家对绞胎瓷进行研究和开发，鉴于绞胎瓷的实用价值和艺术价值，焦作市政府对绞胎瓷的恢复和发展高度重视，已经把绞胎艺术瓷新产品的开发列入重点旅游开发项目，把绞胎瓷作为继太极文化、云台山水、四大怀药之后的又一张城市名片进行宣传，曾任全国人大副委员长，中国工艺美术协会名誉理事长的李铁映同志在听取了绞胎瓷创作方面的 汇报后指出：“绞胎艺术瓷是传统的文化、新兴的产业，要扩大规模”。2001年，河南省科技部门对焦作当阳峪失传的绞胎瓷工艺重新认定并高度重视，将其列为省、市科研攻关项目，对当阳峪绞胎瓷工艺进行全面开发。由于工艺复杂，技术难度较高，关键技术难以掌握，因而国内研究多以仿古为主，进展缓慢，不能进行规模化生产。国外对绞胎瓷研究颇多，但由于历史、工艺原因均不足以独立完成整套工艺。

绞胎瓷由表及里的各色自然花纹和创意花纹,欣赏与实用为一体，能极大的满足人们精神与物质的需求，现代绞胎陶瓷艺术品富有中华民族特色和现代审美观，目前绞胎瓷生产研究已创新出百余个造型，制作出集古董、艺术、实用于一体的各类器皿。由于绞胎艺术品与其它艺术品有着完全不同的艺术效果，工艺独特，使 其只有同样造型，绝无同样的图案，每类产品又都是限量生产，所以，该产品具有收藏保存价值。中国经济发展迅速，以瓷器为代表的东方艺术在世界范围内再度成为世界关注的焦点，进而形成新的中国热。许多外国收藏机构和收藏家经过数个世纪的积累，珍藏着一定数量中国绞胎瓷。西方学者也早已注意到这种独特的瓷器珍遗，他们将西方档案文献与实物相结合，深入挖掘绞胎瓷蕴含的丰富的历史文化信息，对绞胎瓷的研究达到了相当高的水平。因而国内外对绞胎瓷的需求量始终处于供不应求的市场状况，市场潜力很大，但目前具有生产能力的单位在国内却屈指可数。焦作市绞胎瓷技术研发的绞胎瓷艺术品生产工艺在国内外独创，技术水品领先，新的绞胎陶瓷艺术品不但保留了传统绞胎陶瓷的艺术 特色，而且在其基础上进行了淋漓尽致的发挥，使新品更加丰富多彩。其产品具有极高文化艺术价值和收藏价值，倍受国内外专家的好评。创作的绞胎瓷艺术作品受到国内外专家学者和社会各界人士的高度赞赏和青睐。被日本、韩国、东南亚、美国、法国、波兰等国家及国内知名人士及馆藏机构视为珍品而收藏或馆藏。

近年来，焦作市绞胎瓷艺术品一经研发、生产，首先在省内掀起了一阵“绞胎瓷热”，成为相关各大媒体报道的热点事件。收藏爱好者和各种瓷器供应商纷纷前来洽谈业务，与建立合作关系。焦作市政府更是准备将其发展成焦作市的一张艺术名片。

现在绞胎瓷已开发出七大类、100多个品种的绞胎瓷艺术品，详细如下：

一、绞胎陶艺。

二、绞胎美术瓷。

三、绞胎瓷韵画。

四、绞胎雕塑瓷。

五、绞胎瓷雕。

六、绞胎绞釉瓷。

七、绞胎剔花瓷。

焦作大学绞胎瓷生产性实训基地投入大量人力物力，对绞胎瓷生产工艺进行深入研究。透花绞胎瓷科技攻关计划项目针对绞胎瓷生产工艺的关键技术进行深入研究，丰富绞胎瓷产品种类，满足广大消费者和收藏爱好者的需求，开发出色彩丰富、设计新颖的新产品。

目前从事绞胎瓷行业的企业在全国只有为数不多的几家，其中具有代表性的当属河南焦作的金谷轩绞胎瓷有限公司和河北省易县张保军绞胎瓷。

金谷轩绞胎瓷有限公司位于焦作市修武县。而修武县当阳峪瓷窑因烧制的绞胎瓷品质最高、品种最全，被誉为绞胎瓷之乡，与景德镇、德化、耀州并称为中国的“四大瓷都”。焦作市金谷轩有限公司成立于2000年。公司于2001年入住焦作市高新区管委会研发楼，总投资100万元，现有固定资产150万元，年产值近200万元，利税近50万元。今年来公司投入大量的资金和人力，通过潜心研究，将焦作市失传近千年的绞胎瓷工艺进行了恢复和发展，现已研究和开发的绞胎瓷艺术瓷系列产品共有7大类，品种达一百余种。具有极高的收藏价值和艺术价值，公司现有职工50余人，其中河南省工艺美术大师6人，高级工艺美术师8人，工艺美术师和技工30余人。公司拥有自主产权，获得国家四项发明专利、省级研究成果、市级科技成果二等奖。公司创作的绞胎瓷作品受到国内外专家学者和社会各界人士的高度赞扬和青睐。被日本、韩国、东南亚、美国、法国、波兰等国家及国内知名人士及馆藏机构视为珍品而收藏或馆藏。

河北易县张保军绞胎瓷经过11年的潜心研究，将中国失传的绞胎瓷研制成功生产出部分优秀作品。其中不便长期保密的部分技术已获得国家发明专利。

项目研究开发内容及目标:

二、透花绞胎瓷科技攻关计划项目的主要目标和任务。

研究内容：研究新型颜料、颜料的品种和配方，增加绞胎瓷颜料的种类 研究利用新型泥料、颜料的配套生产技术和工艺。

利用绞胎瓷生产的基本技法设计出新花样新造型，目标：

开发出色彩丰富、设计新颖、造型独特的新产品，扩大生产规模，年产绞胎瓷艺术产品一万件。

实施方案：创新设计、生产实践。焦作大学绞胎瓷生产性实训基地将重点对原有技法进行改造和深入研究，并在原有基础上开发出更多色彩丰富、设计新颖、造型独特的新产品。

关键技术：新型原料、颜料的开发和研究。不同原料最佳配方、胚胎收缩率、烧成温度曲线的研究。

技术经济指标：美观、独特、艺术、中高档装饰品、礼品

三、依托单位已具备的基本条件。

焦作大学拥有几十年的建校历史，在各级领导的关心支持下，始终保持稳健、持续、快速发展，各项工作都取得了骄人成绩。在社会上具有一定的影响力和知名度，在知识、技能、管理等方面具有毋庸置疑的优势。、在绞胎瓷的研究工作上，各级领导都给予了极大地关心和物质、资金支持。为此提供了2000平方米的房屋，成立了焦作大学绞胎瓷生产性实训基地。现已具备高技术含量的烧制能力，另外还预计投入价值100万元的新型设备。我们拥有一支系统化、规范化、现代化、专业化的设计团队，其中现有职工62人，技术人员52人，其中高级技术人员占一半以上。设计人员队伍强大，具有雄厚的设计力量。

四、项目实施的经济、社会和环境预期效益

工学结合，产学一体，以产品换效益

丰富绞胎瓷种类，完善绞胎瓷技术，革新绞胎瓷技法，填补绞胎瓷研究课题的空白。

丰富焦作城市文化，提升地域竞争力，促进绞胎瓷艺术进步，加快焦作旅游产业发展步伐，建设文化焦作艺术焦作人文焦作。

五、项目实施计划进度：

巩固现有产品种类和技术，丰富创作方法。

研究性、实验性进行局部技术革新。

全面开展技术革新，完成透花绞胎瓷科技攻关项目。

工程技术研究中心的主要目标和任务

1.总体目标

把绞胎瓷这一具有中国特色的瓷器发扬光大，让世界人民及艺术家认识认可我们的民族瑰宝，培养绞胎瓷这一行业的大师级艺术家。

2.近期目标

（1）科研开发目标：

A：研制开发新的绞胎瓷制作方法及工艺，将绞胎纹饰的美感表现的淋漓尽致，让人在观赏时产生无穷无尽的联想，使绞胎瓷能进入寻常百姓家。

（2）人才培养目标：

培养更多的绞胎瓷制作艺术家，提高人们对绞胎瓷的艺术审美眼光。

（3）交流与合作目标：

引进人才，和其他省市的绞胎瓷艺术家交流心得经验，把绞胎瓷艺术发扬光大。

（4）科研条件平台建设：

A：建设一流的绞胎瓷生产线，引进从先进的生产技术，制作更加精美的艺术品，使绞胎瓷成为当之无愧的民资瑰宝。

B：研制新的生产工艺，建设可以批量生产日用绞胎瓷的生产线，使之成为日常生活中的家居用品及装饰品。

（5）经济效益和社会效益目标

精美的绞胎瓷投入市场经济，可以为企业带来丰厚的经济效益，绞胎瓷作为国宝，不管是作为国礼赠送其他国家元首，还是被艺术家收藏，都会带来不可低估的社会效益，体现了中华民族的历史悠久，文化底蕴深厚。

3.远期目标

中国自古有“瓷都”之称，绞胎瓷从兴盛到失传，再到近代的重新被研制出来并在生产技术上得以改进，是中国的陶瓷行业又多了一颗璀璨的新星，我们应该把这一技术更加完善，是中国的陶瓷行业更加发达，在振兴民族工业的同时，也让世人看到中国这一泱泱大国的民族精粹！

4.主要任务

（1）计划要开展的研发项目

精粹绞胎瓷：适合艺术家收藏及作为国礼相赠

艺术绞胎瓷：适合艺术家收藏及作为艺术品装饰室内效果

民用绞胎瓷：适合大众家居使用，可以让更多的人认识了解喜欢绞胎瓷。

（2）科研成果转化及转让取得的效益

由于绞胎艺术瓷生产工艺复杂，技术难度高，关键技术难以掌握，不能进行规模化生产。近年来，一些艺术家及公司投入大量科技力量对当阳峪绞胎瓷的历史文化、绞胎艺术瓷的生产工艺进行挖掘和研究，取得了关键性的突破。现已经开发出7大类100多个品种的绞胎瓷作品，申报获得国家专利4项，获得省级科技成果1项，出版专著2部，发表专业论文15篇，有200多件作品被国内外馆藏机构和著名人士收藏，有多件作品在国内外展评会上获奖，受到国内外专家、媒体和收藏爱好者的关注。中央电视台、河南电视台、河南日报、焦作日报、焦作电视台等多家媒体，对绞胎瓷的历史文化价值，绞胎瓷生产工艺的创新和发展作了详细报道和宣传，国家领导人胡锦涛、江泽民、李鹏、万里、李瑞环、李岚清等同志，以其为国礼多次馈赠外国元首及国际友人，如前日本首相竹下登、前法国总统德斯坦及联合国秘书长加利等，并受到国际友人和我国领导人的高度赞

赏。

第三篇：xx项目地堪验收、外业验收通知

关于进行xx项目

地勘专项验收和外业验收的通知

xxxx项目各勘察设计参建单位：

甘肃省交通运输厅拟定于x月x日对我公司承建的xx项目进行地勘专项验收、初步设计外业验收（具体地点和行程另行通知）。

一、验收的依据

地质勘察专项验收以《公路工程地质勘察规范》（JTG C20-2011）及《关于进一步加强公路勘察设计工作的若干意见》（交公路发[2011]504号）等相关技术标准、文件和勘察工作大纲等有关技术要求为依据。

二、验收的程序和条件

（一）、验收的程序

1、地质勘察成果验收是在项目野外地质工作全部结束，地质勘查报告编制初步完成后进行，由设计单位提出申请后进行；外业验收在项目外业勘测过程全部结束并完成自检后，由设计单位提出申请后进行。

2、设计单位提交的验收申请内容包括：验收申请书、勘察工作大纲、外业勘测报告、完成工作量汇总表。勘察大纲的编制需符合《公路工程地质勘察规范》（JTG C20-2011）的相关要求。

3、在收到设计单位的验收申请书后，经我公司审核，然后上报省交通运输厅，验收申请经省交通运输厅批准后，我公司负责落实相关准备工作；

（二）、申请验收的项目，必须具备以下条件：

1、已完成勘察工作大纲规定的全部野外工作；

2、编制完成地质报告、外业勘测报告和附图、附表；

3、地质报告和外业勘测报告编制所依据的工程地质调绘、勘探测试、试验观测、现场调查、测量成果等所有原始资料（含实物地质资料）齐全、准确，并完成综合整理和质量检查，经确认无误；

4、地质勘察报告由文字部分和图表资料部分组成，文字说明必须符合《公路工程地质勘察规范》（JTG C20-2011）的要求；

5、地质报告中的有关图表、资料，应清楚齐全，其格式、术语、图例、符号必须符合《公路工程地质勘察规范》（JTG C20-2011）的要求。

6、外业勘测报告应包括项目概况、勘测单位、勘测经过、各专业完成的勘测工作量、可研批复及评估意见的执行情况、与有关部门的协商情况、总体设计思路、路线方案、各专业工程方案拟定及设计原则、有关附件、问题与建议等内容。设计单位测设部门的自检报告应作为勘测报告的附件。

6、已经完成项目工作总结，工作总结的内容应包括：项目概况、工作任务完成情况、工作质量评述、主要工作成果、质量自检发现的问题及整改意见等。

（三）、地勘专项验收工作的程序

1、专家详细查看寄去的原始资料和成果资料；

2、野外实地抽查验收；

3、听取设计总协调单位的工作汇报；各标段做补充说明。

4、验收组评议，形成项目审查验收意见书。

（四）、外业验收工作的程序

1、审阅勘测报告、2、听取勘测设计单位汇报，3、现场核查，查阅勘测调查记录及成果资料，4、验收单位内部讨论与交流，提出验收意见。

二、验收的主要内容

（一）、地勘专项验收主要内容包括：地质成果和内业资料的检查验收，野外地质完成的工作量及工作质量检查验收；

（二）、项目野外地质工作验收的主要内容：

1、原始资料是否齐全、准确，包括钻孔孔位平面布置图、钻孔孔位测放记录及测量小结、补充地调手图及卡片或者野外记录本（走访调查记录）、钻探记录班报表、原始编录表、钻孔质量验收卡、钻孔岩芯照片图集等；

2、是否完成了工作量；

3、是否完成了规定的目标、任务；

4、工作部署是否合理，工作质量是否符合规范、规定要求；

5、地质资料综合整理、综合研究是否符合有关要求；

6、质量体系运行情况是否正常；

7、野外实地抽查是否合格。

（三）、地勘专项验收内业资料验收的主要内容：

1、技术资料是否齐全、准确；

2、勘察成果与原始资料吻合程度；

3、报告编制是否符合技术规范和标准的规定；

4、控制程度、研究深度是否达到设计及施工阶段的要求；

5、提交成果是否完成规定的目标任务；

（三）、外业资料验收的主要内容：

1、技术资料是否齐全、准确；

2、线性选择和主要控制点是否符合工可研批复精神，比较方案的比较深度是否满足规范要求。

3、外业勘测报告编制是否符合技术规范和标准的规定；

4、测量控制程度是否达到初步设计要求；

5、提交成果是否完成规定的目标任务；

三、审查验收结果的认定

（一）、审查验收过程中，验收组应与设计单位交换意见，告知存在的主要问题及需要补充、完善的相关内容。验收组应对项目野外工作质量、工作量完成情况、工作成果情况等作出评价，形成审查验收意见书。

（二）、凡属下列情况之一的，项目审查验收不予通过：

1、资料严重不全的；

2、野外地质工作大部分不符合规范要求或大部分未完成的；

3、主要实物工程量完成不到75%的；

4、未进行质量自检的；

5、存在隐瞒、伪造地质资料或地质成果的；

6、验收组认为有其他情况不予通过的。

（三）、设计单位收到审查验收意见书后，应按意见书的要求完善各项工作，并向验收组报送完善情况报告及相关材料。

（四）、凡审查验收未通过的项目，设计单位应根据审查验收组意见，进行补充工作，符合条件后，按本规定要求重新申请审查验收。

四、资料的准备和递交

（一）请各设计单位准备以下材料：

1、验收申请资料，包括验收申请书、勘察工作大纲、完成工作量汇总表。其中，验收申请书由设计总协调单位统一编制，勘察工作大纲和工作量汇总表作为验收申请书附件，由各设计单位分别编制后提交设计总协调单位。

2、项目地质勘察报告（送审版）x套，勘测报告x套，原始资料一套；

3、请各设计单位配合总协调单位提交相应的地勘验收汇报材料和勘测报告。

（二）、递交时间和地点：

（1）、请各设计单位于xxxx年x月x日之前将地质勘察报告x套快递寄出。地址：xxxxxxxxx收，电话：xxxxxx，邮编：xxxxxx。

（2）、请各设计单位于2014年7月14日之前将勘测报告x套快递寄出。地址：xxxxxxx收，电话：xxxxxx，邮编：xxxxxxx（3）、各单位请与设计总协调单位联系，于xxxx年x月x日之前将地勘验收汇报材料、外业勘测报告、勘察工作大纲、完成工作 量汇总表汇总至设计总协调单位。总协调单位与x月x日之前将验收申请书和地勘验收汇报材料、外业勘测报告以正式文件形式上报我公司。

（4）、请各单位将一套地质勘察报告、一套勘测报告和一套原始资料递交至地勘验收会议室现场。

特此通知。

xxxxxx xx xx

公司 年x月x日 6

第四篇：人生的目地论文

人生的目的

摘要

当代大学生是21世纪的开创者，是国家和民族的希望，我们不仅要掌握丰富的科学知识，拥有健康的体魄，还要有良好的道德修养。大学时期是人生道德意识形成、发展和成熟的一个重要阶段，在这个时期形成的思想道德观念对一个人的影响尤为重要。思想道德修养与法律基础课是大学生的必修课程，它体现着社会主义大学的本质特征，在培养社会主义事业的建设者和接班人方面和对大学生思想的塑造上具有不可替代的作用。

关键字：人生价值

人生意义 世界观 人生观

大二的第一个学期过得真快，时间像一剂褪色的调板，潜移默化地在我们恍惚间冲刷着我们初来科艺的热情和好奇，虽然脸上仍有稚嫩，但我们张扬的面容上有豪情和信念。而在这看似短暂的四个多月中，《思想道德修养与法律基础》这本书却实实在在地一路陪伴着我们经历转变。绪论中的“珍惜大学生活 开拓新的境界”让我们这些刚经历六月高考战场的士卒了解到现今的大学生活只不过是一个全新的开始，老师说：“世界上有一种在空中飞行的鸟，它永远不会着陆，渴了饮霜露，饿了食尘埃，当它终于着陆的时候，它也就死了”老师说我们也该是这样的一种鸟，只不过我们在空中飞行，为的是永无止尽地学习。天空是竞技者的舞台，它成全了太多人的梦想，但也可能会成为某些人的殉葬场。

第三章中的“领悟人生真谛 创造人生价值”让我受益良多，人的生命过程与其他动物的生命过程不同，人生不仅仅是一个自然过程，还包含着极为丰富的社会内容。人不仅活着，还要生产、交往、创造，形成一定的人生价值目标，以一定的人生观指导自己的行为，赋予人生这样或那样的意义。纵观历史风云进程中的苍苍足迹，一路上秦桧的遗臭万年、岳飞的彪炳青史、杨国忠的卑鄙善良、嵇康的崇高善良，他们留下了自己模糊的身影，后人心中自有标准给予他们评价——或瞻仰着学习或鄙夷着不屑。有一个同学曾经说过：“我们的生命是如此短暂，当我们死后，除了带给亲人短暂的悲伤后，我们都会被大家遗忘，又有什么可以证明自己曾经活生生地来过呢？”毋庸置疑，这就是世界的生存法则，即使明天是世界末日，今天的地球仍在旋转，人类的意志在很大程度上卑微的脆弱。

书上说“世界观决定人生观，有什么样的世界观，就会有什么样的人生观。人生观从属于世界观，在另一方面，人生观对世界观的巩固、发展和变化起着重要作用。如果一个人的人生观发生变化，往往会导致世界观发生变化”大卫的思考者的雕塑，历来为美学家所承认，那手撑着下巴的姿势造型，像在思考着自古而今人类发出的种种质疑的拷问，“人为什么活着”“什么样的人生才有意义”“人应该怎样对待生活”。在由人生目的、人生态度、人生价值这三个内容所组成的人生观话题中，人生目的是人生观的核心。人与其他动物的一个很重要的区别是人的活动具有目的性和自觉性，人生目的是指生活在一定了历史条件下的人，对“人为什么活着”这一人生问题的认识和回答。人生目的取决于人们所处的历史时代，取决与人们所处的阶级地位，受制于不同时期的社会风尚，取决与人们的知识水平、道德修养和思想觉悟。而今在21世纪的新时代，以往历史的种种羁

第五篇：中国农业银行调研大纲

附件：

中国农业银行调研大纲

会计1302 崔兰丹 2013015089

1、中国农业银行都有哪些主营业务？具体都包括什么？

主营业务也大致和其他三大银行相似，主要包括人名币业务和外汇业务。

人民币业务：各种存贷款业务、国内外结算、票据贴现、发行金融债券、买卖政府债券、从事同业拆借、买卖外汇、提供信用证服务及担保、代理收付款项及代理保险业务等。

外汇业务：外汇存款、外汇贷款、结汇、售汇、进出口押汇、进出口信用证、跟单托收、光票托收、咨询见证、居民因私购汇、出口退税账户托管贷款和外汇汇款等业务。

2、与其他银行相比，有什么优势和特色？

负债业务规模同业领先；较高的个人存款占比提供稳定增长的存款来源；活期存款占比较高；存款成本在同业中保持领先优势。息差在四大国有银行中仅次于建行；拥有可比同业中最低的贷存比、非政府信用类债券占比、债券投资久期和中长期贷款占比，以及最高的活期存款占比，长期看，息差改善空间高于可比同业。

3、在发展过程中存在哪些问题？

第一，资产质量和拨备水平稍逊色于同业。尽管公司资产质量在过去3年中处于逐步改善阶段，但相较同业仍旧稍显逊色。县域贷款、中西部及东北部地区贷款质量的变化趋势、政府融资平台贷款和房地产贷款质量仍需要农行密切关注，是农行的潜在风险。目前公司拨备覆盖水平尚低于同业，信贷成本短期仍将维持高水平。

第二，历史包袱沉重。农行与其他三大行不同，由于历史原因，承担了相当大部分与历史有关的政策性业务，与农村金融体系紧密的联系。政策性业务严重制约着经营结构的调整，使经营管理更为复杂。

第三，人均利润率低。网点及在岗员工多，尽管有助于农行的业务发展，但是同时也会造成人均利润率偏低。农行的网点数及员工数都远远超过同行，因此人均利润率很难和其他三大行相比。

4、银行的理财产品有哪些分类？

（1）根据风险和收益特征，可以分为保证收益产品，保本浮动收益产品和非保本浮动收益产品。

保证收益理财产品的收益是固定的，到期后就可以获得协议上规定的收益，反之为非保证型。非保证型又分为保本浮动收益理财产品和非保本浮动收益理财产品。保本浮动收益理财产品是指银行按照约定向客户保证本金支付，本金以外的投资风险由客户承担，并依据实际投资收益情况确定客户实际收益的理财产品，反之就是非保本型。一般银行的非保本浮动收益型的风险仅次于储蓄风险，是追求稳定收益的稳健型客户的最佳选择。

（2）根据投资币种的不同，可以分为人民币理财产品，外币理财产品和双币理财产品。

如外币理财产品只能用美元、港币等外币购买，人民币理财产品只能用人民币购买，而双币理财产品则同时涉及人民币和外币。

人民币理财产品根据其投资方向和领域的不同，可以分为债券类理财产品，信托类理财产品，结构性理财产品，代理境外理财产品(QDII型)债券型——投资于货币市场中，投资的产品一般为央行票据与企业短期融资券。因为央行票据与企业短期融资券个人无法直接投资，这类人民币理财产品实际上为客户提供了分享货币市场投资收益的机会。

信托型——投资于有商业银行或其他信用等级较高的金融机构担保或回购的信托产品，也有投资于商业银行优良信贷资产受益权信托的产品。

结构型——是运用金融工程技术、将存款、零息债券等固定收益产品与金融衍生品（如远期、期权、掉期等）组合在一起而形成的一种新型金融产品，其承担的风险也相对较大。

代理境外理财产品——所谓QDII，即合格的境内投资机构代客境外理财，是指取得代客境外理财业务资格的商业银行。QDII型人民币理财产品，简单说，即是客户将手中的人民币资金委托给合格商业银行，由合格商业银行将人民币资金兑换成美元，直接在境外投资，到期后将美元收益及本金结汇成人民币后分配给客户的理财产品。

5、农行都推出了哪些理财产品？

农行理财产品主要有“本利丰”、“安心得利”、“安心快线”、“汇利丰”、“境外宝”五大系列，满足保守型、谨慎型、稳健型、进取型和激进型等类型投资者的不同需求，具有收益较高、期限灵活、安全稳健、适合广泛的特点。

下面，我选择“本利丰”作为农行理财产品的代表，介绍其品牌背景，产品功能和购买须知三方面的内容。

（1）品牌介绍

“本利丰”理财产品，是指由农业银行自主发起的，以农业银行投资于银行间债券市场、优质企业信托融资项目和货币市场的金融资产为支撑，向公众发售的具有较高收益的保本理财产品。产品类型分为保证收益型和保本浮动收益型。

（2）产品功能

① 本金保障：“本利丰”产品具有稳健、安全的特点，致力于在保障投资者本金100%安全的基础上获得较高的收益。

② 高安全性：“本利丰”产品主要投资于低风险、高信用等级的央票、债券、票据、优质企业信托融资项目等金融资产，安全性高，投资稳健。

③ 适合广泛：保本保收益型“本利丰”产品适合包括保守型、谨慎型、稳健型、进取型和激进型在内的所有5种类型个人投资者和企业投资者。

保本浮动收益型“本利丰”产品适合包括谨慎型、稳健型、进取型和激进型在内的所有4种类型个人投资者和企业投资者。

④ 期限灵活：“本利丰”系列理财产品投资期限为14天至两年不等，并已实现滚动发售。客户可根据自身对理财期限的需求选择适合的产品，并可实现资金在不同期限产品的有益循环，实现财富连续增值。

6、理财规划师是什么？

理财规划师（Financial Planner）是为客户提供全面理财规划的专业人士。按照中华人民共和国劳动和社会保障部制定的《理财规划师国家职业标准》，理财规划师是指运用理财规划的原理、技术和方法，针对个人、家庭以及中小企业、机构的理财目标，提供综合性理财咨询服务的人员。理财规划要求提供全方位的服务，因此要求理财规划师要全面掌握各种金融工具及相关法律法规，为客户提供量身订制的、切实可行的理财方案，同时在对方案的不断修正中，满足客户长期的、不断变化的财务需求。

7、理财规划师的工作内容？

在理财规划实际工作中，财务安全和财务自由目标在现金规划、消费支出规划、教育规划、风险管理与保险规划、税收筹划、投资规划、退休养老规划、财产分配与传承规划八个具体规划当中体现，集中表现为以下八个方面：

必要的资产流动性。个人持有现金主要是为了满足日常开支需要、预防突发事件需要、投机性需要。个人要保证有足够的资金来支付计划中和计划外的费用，所以理财规划师在现金规划中既要保证客户资金的流动性，又要考虑现金的持有成本，通过现金规划使短期需求可用手头现金来满足，预期的现金支出通过各种储蓄活短期投资工具来满足。

合理的消费支出。个人理财目标的首要目的并非个人价值最大化，而是使个人财务状况稳健合理。在实际生活中，减少个人开支有时比寻求高投资收益更容易达到理财目标。通过消费支出规划，使个人消费支出合理,使家庭收支结构大体平衡。

实现教育期望。教育为人生之本，时代变迁，人们对受教育程度要求越来越高。再加上教育费用持续上升，教育开支的比重变得越来越大。客户需要及早对教育费用进行规划，通过合理的财务计划，确保将来有能力合理支付自身及其子女的教育费用，充分达到个人（家庭）的教育期望。

完备的风险保障。在人的一生中，风险无处不在，理财规划师通过风险管理与保险规划做到适当的财务安排，将意外事件带来的损失降到最低限度，使客户更好地规避风险，保障生活。

合理的纳税安排。纳税是每一个人的法定义务，但纳税人往往希望将自己的税负减到最小。为达到这一目标，理财规划师通过对纳税主体的经营、投资、理财等经济活动的事先筹划和安排，充分利用税法提供的优惠和差别待遇，适当减少或延缓税负支出。

积累财富。个人财富的增加可以通过减少支出相对实现，但个人财富的绝对增加最终要通过增加收入来实现。薪金类收入有限，投资则完全具有主动争取更高收益的特质，个人财富的快速积累更主要靠投资实现。根据理财目标、个人可投资额以及风险承受能力，理财规划师可以确定有效的投资方案，使投资带给个人或家庭的收入越来越多，并逐步成为个人或家庭收入的主要来源最终达到财务自由的层次。

安享晚年。人到老年，其获得收入的能力必然有所下降，所以有必要在青壮年时期进行财务规划，达到晚年有一个“老有所养，老有所终，老有所乐”的尊严、自立的老年生活的目标。

合意的财产分配与传承。财产分配与传承是个人理财规划中不可回避的部分，理财规划师要尽量减少财产分配与传承过程中发生的支出，协助客户对财产进行合理分配，以满足家庭成员在家庭发展的不同阶段产生的各种需要；要选择遗产管理工具和制定遗产分配方案，确保在客户去世或丧失行为能力时能够实现家庭财产的世代际相传。

8、理财规划师职业发展和前景

随着过去近30年中国经济的快速发展，中产阶级和豪富阶层正在迅速形成，并有相当一部分从激进投资和财富快速积累阶段逐步向稳健保守投资、财务安全和综合理财方向发展，因而对能够提供客观、全面理财服务的理财师的要求迅猛增长。麦肯锡的一项调查资料表明，2006年中国的个人理财市场将增长到570亿美元，专业理财将成为我国最具发展潜力的金融业务之一。与理财服务需求不断看涨形成反差，我国理财规划师数量明显不足。我国国内理财市场规模远远超过1000亿元人民币，一个成熟的理财市场，至少要达到每三个家庭中就拥有一个专业的理财师，这么计算，中国理财规划师职业有20万人的缺口，仅北京市就有3万人以上的缺口。在中国，只有不到10%的消费者的财富得到了专业管理，而在美国这一比例为58%。

理财规划师既可以服务于金融机构，如商业银行、保险公司等，也可以独立执业，以第三方的身份为客户提供理财服务。1997年，美国理财师年薪的平均数是11万美元，相当于大公司的中层经理。不同的是，他们中的很多人每年仅工作600小时。2001年，美国在包括总统等职位在内的“工作职位评鉴”排名中，理财师位列第一。那么这一新兴职业的薪水如何呢？据了解，美国理财规划师的平均年收入是11万美元，香港理财规划师去年最高收入达200多万港元，国家理财规划专家委员会秘书长刘彦斌认为，国内理财规划师的年薪“应该在10万到100万元人民币之间”。参考我国的宏观经济形势，不难预见理财规划师将成为继律师、注册会计师后，国内又一个具有广阔发展前景的金领职业。