青岛市国土资源和房屋管理局[范文]

第一篇：青岛市国土资源和房屋管理局[范文]

青岛市国土资源和房屋管理局

2007年工作要点

2007年是全面贯彻科学发展观，落实中央宏观调控政策，积极推动构建社会主义和谐社会的关键年，意义重大。2007年，全市国土资源和房屋管理工作的总体要求是：以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，以科学发展观为统领，全面落实上级领导机关关于国土资源和房屋管理工作的方针政策和决策部署，按照“保护资源、保障发展、维护权益、服务社会、关注民生、促进和谐”的总要求，增强紧迫感和责任感，认清新形势新转变，把握新政策新要求，继续推进自身建设和管理创新，认真贯彻上级部署，积极参与宏观调控，坚持从严管理、节约集约，不断完善体制、提高素质，努力提高国土资源和房屋管理能力和水平，为实现经济社会又好又快发展和构建和谐社会作出新贡献，迎接党的十七大和市十次党代会的胜利召开。

重点做好以下几个方面的工作：

一、认真落实严格土地管理和调控的各项政策，加快土地利用和管理方式的转变

切实落实耕地保护责任。进一步完善各级政府耕地保护目标责任制，加强监督考核。进一步做好落实耕地保护责任制的相关工作，认真实施补充耕地数量质量按等级折算工作，确保耕地实现占补平衡。适时对各区市耕地保护目标履行情况进行抽查，对抽查不合格的，责令整改，限期补充数量质量相当的耕地和补划数量质量相当的基本农田。整改期间，暂停该区市农用地转用和征地审批。

切实做好基本农田保护。一是按照“基本农田标准化、基础工作规范化、保护责任社会化、监督管理信息化”的要求，规范基本农田建设。进一步健全基本农田质量保护、用途管制、监督检查、占用审批和补充等机制，促进基本农田建设的多元投入。二是按照“统筹规划，规范管理，突出重点，整体推进”的原则，加大土地开发整理力度，积极支持社会主义新农村建设，坚持资金和资源合理配臵，向土地整理重大工程、粮食主产区和基本农田保护区倾斜。加强项目报批、工程实施、后期管护工作，确保工程质量和资金安全。

切实维护被征地农民权益。一是改革完善征地制度，切实落实补偿安臵的政策措施。二是进一步控制征地规模，严格审查社会保障等措施的落实情况，严格执行占用耕地特别是基本农田的听证论证制度，全面实行统一年产值标准和区片综合地价。三是开展“矛盾纠纷排查化解年”活动，完善土地纠纷调处机制，着力从根本上减少征地问题引发的群众信访。

进一步改进土地规划计划调控。一是要把土地利用总体规划修编作为工作重点，本着“提早入手，压茬进行”的原则，加强 与部、厅的沟通和联系，做好与省规划的协调工作，学习、吸收先进经验，科学编制土地利用总体规划，合理确定我市耕地保有量、规划控制指标和经济发展所需建设用地空间。二是编制实施好土地利用年度计划，加强计划对农用地（耕地）转用规模、速度、结构的控制和引导，将建设占用未利用地纳入计划管理。改革计划指标分配办法，适当压缩工业用地，增加民生用地，保证确实必不可少的基础设施用地。严格按实际建设用地数考核计划执行情况，凡实际用地超计划的，按规定扣减下一年度计划指标。

进一步强化建设用地审批和供应监管。一是适应国家调整城市建设用地审批方式的变化，切实做好农用地转用、土地征收实施方案的审核、报批和落实工作，进一步规范建设用地审批程序，提高审批工作效率。二是继续从严控制新增建设用地和农用地转用总量，严格执行新的禁止、限制供地目录，进一步贯彻“有保有压、区别对待”的土地供应原则，落实国家产业政策，优先保障市委、市政府确定的重点建设项目用地需求。三是建立健全建设用地批后核查工作制度，加强对新增建设用地的监管。

进一步落实各项土地调控政策。一是全面落实新增建设用地土地有偿使用费提高1倍、城镇土地使用税提高2倍的规定。今后，要按实际建设用地面积足额征收新增建设用地土地有偿使用费，对于欠缴费用的，一律不予批准用地。新增建设用地土地有偿使用费主要用于土地整理增加耕地和基本农田建设。二是加强 土地出让收支管理，将土地出让收入纳入地方财政预算，不得以“招商引资”、“旧城改造”、“国有企业改制”等各种名义减免土地出让收入，不得以土地换项目、先征后返、补贴等形式变相减免土地出让收入。三是科学编制年度房地产开发土地供应计划，合理确定房地产开发土地供应总量、结构和时序。完善土地储备制度，加强土地收储、供应管理，平衡供求关系。

继续抓好土地节约集约利用。要在控制增量、盘活存量、节约挖潜上做文章，促进土地利用方式的根本转变。建立实施节约集约用地的考核评价体系和管理办法，把节约集约用地考核结果纳入各区、市政府目标责任制，并与年度建设用地指标分配挂钩。严格按照定额标准核定各类建设用地规模，强化批后监管，对擅自改变用途和开发利用强度、闲臵土地等行为要严格处罚措施。建立激励与约束机制，大力盘活闲臵和存量土地。通过城市、村庄土地整理，加快“城中村”和“空心村”改造。扎实推进农村集体建设用地减少和城镇建设用地增加挂钩试点以及集体建设用地流转试点工作。研究拟定《青岛市加强地下空间土地使用权管理的意见》，引导和鼓励利用城市地下空间。

继续抓好土地资源市场化配置工作。改革建设用地审批供应模式，在对四类经营性用地实行招拍挂出让的基础上，全面实行工业用地招拍挂出让。严格实施工业用地出让最低价标准，严禁低价出让工业用地，工业用地出让底价和成交价格均不得低于国 家规定的所在地土地等别相对应的最低价标准。加强监管，对低于最低价标准出让工业用地，或以各种形式给予补贴或返还的，以非法低价出让国有土地使用权的行为论处。改进现行土地出让制度，探索实行出让与租赁并举，长、中、短期出让结合，促进土地一级市场理性发展。规范土地出让行为，加强出让地价、合同管理和信息发布工作。推进土地交易市场建设，进一步规范土地转让、出租、抵押等交易活动。加快城镇基准地价更新，建立全市城市地价动态监测体系。

二、积极解决民生问题构建和谐社会，推进住房保障房屋管理再上新水平

积极推进实施低收入家庭租赁住房制度。抓好政策制定，落实建设用地，统一组织实施，将市政府安排的5亿元专项资金用足用好，最大限度地解决低收入家庭住房困难。

全面推进廉租住房制度建设。将廉租住房保障范围扩大至家庭人均收入在最低工资标准以下、人均住房建筑面积10平方米以下的住房困难家庭；适当增加廉租住房实物配租比例，2007年计划投资3800万元，建、筹廉租住房200套。进一步完善市内四区街道、区、市三级管理体制，进一步建立健全区、街道廉租住房保障机构，落实工作职能、专职人员和必要的管理经费。全面实施《青岛市城镇最低收入家庭廉租住房保障申请、审核及退出管理实施细则》，扩大廉租住房制度覆盖面。继续完善五市 三区廉租住房保障制度，全面实施廉租住房保障，做到应保尽保，结合实际，逐步扩大保障范围。

积极开展经济适用住房建设。2007年经济适用住房计划施工面积240万平方米。其中，新开工80万平方米，续建160万平方米。竣工70万平方米。在保证经济适用住房建设用地供应的基础上，采取措施降低土地成本，在符合国家征地和土地储备政策的前提下，确保同一土地级别的土地成本不高于2006年，确保经济适用住房价格保持稳定。

大力推进普通商品住房建设。2007年普通商品住房计划施工面积86万平方米。其中，新开工41万平方米，续建45万平方米。竣工20万平方米。加大普通商品住房的土地供应量，完善限价确定方式，合理确定建设用地的出让价格，建设用地在限套型、限房价的基础上，以招拍挂方式出让，最终限定的销售价格要低于去年。

继续完善房地产交易、权属登记管理。完善房地产市场信息系统，严格执行新建住房销售的网上备案制度。对于已按规定取得预（销）售许可证的开发项目，必须在取得预（销）售许可后3日内通过网上即时备案系统，预（销）售许可范围内的所有商品住房。规范房地产中介服务，做好住房臵业担保、房屋安全鉴定、房屋修缮工程质量监督等工作，为居民买房、卖房、租房、换房提供便利。整顿和规范房地产市场秩序，维护消费者合法权 益。

加强房产基础管理工作。继续清理、健全房产管理政策法规，年内完成《青岛市城市房地产管理条例》的调研工作。加强房产行政管理工作，及时指导各区、市房产管理工作，进一步明确市局与市内四区房管部门的工作职责、工作程序和工作分工，使我市的房产行政管理工作更加科学规范。积极配合市物价局完成公有非住宅房屋租金的调整和实施。进一步完善房产年报工作制度，理顺统计渠道。努力做好落实私房政策工作，各区、市要加强领导，专人负责；市、区两级要紧密配合，分工协作，及时处理遗留问题，尽最大能力解决挤占户的迁户腾房问题。

不断创新物业管理工作。培育物业管理领航企业，形成集团化产业结构。加大优秀物业管理企业服务品牌创建工作力度。努力完善物业管理法规建设和物业企业信用档案制度。积极开展物业管理“优质服务月”活动，加强行政监督管理，重点解决群众关心的热点难点问题，全面提高我市物业管理水平。

三、进一步提升地矿行政管理水平，建立规范的矿产资源开发秩序

全面完成整顿和规范各项任务。一是巩固第一阶段整顿和规范工作成果，切实抓好发现问题的整改工作。继续保持高压态势，对查出的各种违法行为，严格依法处理。对矿业活动较多的重点地区、列入全国重点整治矿区的莱西市铁矿区和招远、莱西行政 交界地区，坚持动态巡查，确保违法现象不回潮、不反弹。二是开展地质环境修复治理工作。把《矿山地质环境保护与治理方案》和《青岛市山石资源专项整顿规范工作实施方案》相结合，有计划、有步骤开展山石资源专项整顿和地质环境修复治理工作。三是做好资源整合工作。认真实施《青岛市资源整合方案》，及时研究解决整合中出现的突出矛盾和问题，妥善处理好各种利益关系，进一步促进矿产资源开发的合理布局和结构优化，确保按时完成整合任务。

严格矿业权管理。一是进一步加强监管，提高矿产资源合理开发利用水平。认真做好矿业权清理和重点矿区矿业权设臵工作，为矿业权出让创造条件。抓好矿产资源有偿使用工作，从分类管理入手，认真贯彻矿业权有偿使用相关规定，全面推进矿业权招拍挂出让工作。切实抓好矿产资源补偿费征收工作，加强对区（市）征管工作的指导。继续完善矿产资源规划管理制度，上半年启动市、区（市）两级矿产资源总体规划修编工作。完善矿产资源开发利用方案审查制度，对开发利用方案达不到规范要求的，不予办理采矿登记的相关手续。认真做好储量评审和采矿权评估结果确认及审查上报工作，完善储量动态监管制度。二是推进地质找矿工作，强化地勘行业管理。做好公益性地质工作，加强危机矿山接替资源勘查。严格市场准入，有效解决地质勘查投入不足、质量不高等问题，进一步加强日常监督管理，加大对探 矿权人法定义务履行情况的检查，确保探矿权管理的各项法律法规落到实处，实现勘查市场秩序的规范化管理。

加强地质环境管理工作。一是加强地质环境保护治理工作。及时开展国家经费项目的申请和实施工作。严格实施矿山环境治理保证金制度。开展已破坏山体的恢复整治工作，今年年底前，城市周边和铁路、高速公路两侧可视范围内70%的被毁山体得到有效治理。二是着力做好地质灾害防治工作。继续按照国务院《地质灾害防治条例》要求，落实各项防灾制度。认真组织编制年度地质灾害防治方案，启动汛期地质灾害气象预警预报系统，进一步完善群测群防网络。积极开展地质灾害隐患治理和突发地质灾害应急救援演练，加强地质灾害危险性评估、备案工作。

四、加强测绘工作统一监督管理，提高服务保障水平进一步理顺关系、健全机构，建立完善的测绘行政执法体系，加强测绘统一监督管理。继续加强测绘管理业务知识培训。加大基础测绘工作力度，统一全市平面坐标系统，着手更新或新测全市1:500至1:1万地形图。加快基础地理信息系统的方案研究和建设步伐，加强对基础地理信息数据库的整合、完善，加速“数字青岛”地理空间框架建设的进程。积极开展地理信息共建共享和公益性服务机制建设，力争在公共服务方面取得突破，为我市经济建设社会发展提供测绘保障服务。按照市政府统一部署，依法组织编制各区、市基础测绘规划和年度计划，争取当地政府和有关部门的支持，将基础测绘经费纳入本地区国民经济发展计划和财政预算。

五、大力夯实基础业务，不断提高支撑保障能力

认真做好地籍工作。根据国务院《关于开展第二次全国土地调查的通知》，组织开展土地调查工作。统一全市变更调查与更新调查的衔接工作，建立全市连接极站，为全国第二次土地调查做准备，建立“土地调查之星”极站，进一步完善地籍系统信息化基础管理工作，推进地籍管理规范化建设活动，加快地籍管理数据库建设。建立土地动态监测系统和地价动态监测系统，统一全市基准地价内涵。全面落实土地登记代理制度、公开查询制度。

进一步做好国土资源执法监察工作。一是加强预防。做好普法教育，结合执法监察工作，广泛宣传国土资源政策法规，不断增强领导干部和社会各界珍惜土地、依法用地的意识；全面落实动态巡查防区责任制，强化动态巡查，加强考核，兑现奖惩；健全信息网络，畅通交流渠道，建立违法行为举报奖励制度，形成国土资源保护和开发利用的监控体系，加强违法情况的通报、分析和对策研究；精心组织好卫片执法检查。二是依法办案。各司其职，形成依法办案、上下联动、协调统一的执法大格局。各区、市要对本行政区域内发生的国土资源违法违规行为负总责，对本级查处确有困难的，要及时向市局报告；严明法纪，严格落实案 件查处责任制度，实行政府问责制；规范制度，全面落实国土资源违法案件查处各项工作制度，不断提高案件查处效果；加强联合，完善联合办案机制，着力解决处理不到位问题。三是提高素质。加强执法队伍建设，重点从学习、工作、纪律、作风四个方面加强整顿，提高素质，适应新形势下国土资源执法监察工作要求，建设一支业务精、素质高、纪律严、作风硬的队伍。

全面推进依法行政。进一步完善国土资源和房屋管理方面的地方性法规体系，不断强化各级工作人员特别是领导干部依法行政的观念和意识。继续抓好人大代表建议、政协提案办理工作，努力提高行政复议、应诉水平，健全完善执法监督机制。全面提高管理水平，建立完善应急事项处臵机制，加强基础管理工作，继续抓好督察考核、信息调研、会务接待等工作。

加大信息化建设步伐。在国家“金土工程”建设的总体框架下，积极制定、实施国土资源信息化“十一五”规划和金土工程建设方案，尽快完成和完善局办公系统与金宏工程的融合、挂接工作，把局办公系统融入市电子政务平台，力争实现业务审批模块的图形处理功能在具体工作中的应用。进一步完善局门户网站功能，满足政务信息网上公开、接受社会监督和开展双向互动服务的要求。

六、深化“完善体制提高素质”活动，全面提升管理能力和服务水平继续巩固体制改革成果。以推进工作流程再造为契机，进一步理顺全局业务工作关系，深化管理体制改革，建立健全职权法定、行为规范、运转协调、公正透明、廉洁高效的国土资源和房屋管理体制。按照机构、编制、经费、人员、工作“五到位”的要求，推进国土资源所规范化建设。

加强干部队伍培训教育。以应知应会知识的培训为重点，进一步提高干部基本能力素质；以提高管理执行能力为核心，进一步建设优秀的基层班子；以共青团工作为抓手，进一步加强年轻干部的培养教育。通过集中培训、脱产培训和在岗教育等各种方式，不断更新知识，开阔眼界，提高综合素质和业务能力。

加强党组织和党员队伍建设。进一步调整和加强基层党组织，更好地发挥党组织的战斗堡垒和党员的先锋模范作用。要把党的基层组织建设与业务工作紧密结合起来，提高全局工作水平，增强党员干部的创新力，更好地适应“创建高绩效机关，做人民满意公务员”形势要求。

加强精神文明建设创建机关品牌。围绕建设繁荣青岛、平安青岛、文明青岛，积极探索新时期精神文明建设的长效机制，扩大精神文明建设覆盖面，落实领导责任制和目标管理责任制。加强对品牌建设的研究，抓好制定全局品牌建设3至5年规划，选取适当时机全面启动机关和全局的品牌建设。

进一步加强党风廉政建设和干部作风建设。认真学习贯彻胡 总书记在中纪委七次全体会议上的讲话，大力倡导“要勤奋好学，学以致用；要心系群众，服务人民；要真抓实干，务求实效；要艰苦奋斗，勤俭节约；要顾全大局，令行禁止；要发扬民主，团结共事；要秉公用权，廉洁从政；要生活正派，情趣健康”八个方面良好风气，全面加强思想作风、学风、工作作风、领导作风、干部生活作风建设。以加强制度建设、治理商业贿赂、加强政风行风建设、认真解决征地、住房方面损害群众利益问题为重点，进一步规范行政权力运行。加强思想道德教育和党纪国法教育，切实做到为民、务实、清廉。认真落实党风廉政建设责任制，切实做到抓班子，带队伍，加强对党员干部的教育，坚持机制制度创新，加强对权力运行的监督制约。

扎实推进机关文化建设。以机关文化建设为中心，进一步推动和谐机关建设；以品牌建设为突破口，进一步提高管理服务水平；以精细化服务为目标，进一步做好老干部服务工作。

第二篇：青岛市国土资源和房屋管理局

青岛市国土资源和房屋管理局

关于进一步规范撤销商品房买卖合同网上备案和注销商品房预告登记有关问题的通知

各区、市人民政府，各有关单位：

根据《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发〔2010〕4号）、《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2010〕10号）、住建部等三部委《关于进一步贯彻落实国发［2010］10号文件的通知》（建房〔2010〕155号）和《青岛市人民政府办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展进一步加快住房建设的意见》（青政办发〔2010〕12号）和《青岛市人民政府办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展进一步加快住房建设的意见》（青政办发[2010]12号）等有关规定，为加大商品房市场交易秩序监管力度，严格规范商品房买卖行为，防止变相捂盘、炒作、投机性购房等扰乱市场的行为。经市政府同意，现就有关事项通知如下：

一、撤销商品房买卖合同网上备案按下列规定办理：

（一）买卖双方达成解除商品房买卖合同协议, 共同申请撤销合同网上备案的，除应提交双方共同申请书、解除商品房买卖合同协议、身份证明、退款证明（银行转帐凭证）等相关材料外，还应按下列情形分别提交材料，方可办理：

1、房屋交付之日起90日内，因房屋质量问题申请撤销合同网上备案的，应提交市、区建筑工程质量监督站出具的认定书或鉴定书；

2、房屋交付之日起90日内，因在所购项目中换购房屋申请撤销合同网上备案的，应提交房屋换购协议，并先予办理新换购房屋的商品房预告登记；

3、房屋交付之日起90日内，因买方出国留学或定居申请撤销合同网上备案的，应提交国外入学通知书或定居许可证明、护照、公安出入境管理部门和大使馆签证等相关资料；

4、房屋交付之日起90日内，因买方工作调动迁出本地申请撤销合同网上备案的，应提交双方单位转出和接受人事关系证明及接收单位所在地社会保险缴纳证明；

5、在商品房买卖合同签订之日起30日内，权利人因购房贷款未获批准申请撤销合同网上备案的，应提交贷款机构未批准购房贷款的证明材料及购房首付款收据。

6、因买方本人或其直系亲属患重大疾病急需医疗资金申请撤销合同网上备案的，应提交市级以上医院的诊断证明、病历及治疗费用明细单；

7、买卖双方因其他正当理由申请撤销合同网上备案的，应提交相应的证明材料，经房屋交易登记管理部门审查确认并公告30日无异议的，方可办理。

（二）买卖双方未达成解除商品房买卖合同协议,买方或卖方单方申请撤销合同网上备案的，不予办理，但持法院或仲裁机构撤销、解除商品房买卖合同或确认商品房买卖合同无效的生效裁判文书和协助执行通知书的，应予办理。

（三）纪检、公安、检察机关因办案需要要求退房的，买卖双方或单方应当提出申请，并提交纪检、公安、检察机关的有关文书，可予办理。

二、已经办理商品房预告登记的，撤销合同网上备案和注销商品房预告登记应当同时申请，除提交上述材料外，还应当提交商品房预告登记证明。

申请经济适用住房和限价商品住房合同网上备案撤销和预告登记注销的，除按上述规定提交材料外，还须提交市住房保障中心出具的同意证明。

三、符合前述规定条件的，房屋交易登记管理部门应当自受理之日起30日内予以办理。

房地产开发企业签订虚假合同而后又申请撤销备案变相捂盘、炒作、套取贷款等或明知购房人投机炒房、与购房人编造虚假材料骗取撤销、注销登记的，房屋交易登记管理部门应责令限期整改，拒不整改的，暂停其商品房网上签约，同时记入房地产信用档案并予以曝光，构成违法犯罪的，依法追究法律责任。

四、本通知所称商品房买卖合同包括《青岛市商品房预售合同》、《青岛市商品房出售合同》、《青岛市限价商品住房买卖合同》和《青岛市经济适用住房买卖合同》。本通知所称房屋交付之日，房屋预售的以《房屋交接书》签订日期为准；房屋现售的以合同中双方约定的房屋交付日期为准。

五、本通知适用于青岛市行政区域（七区五市）。本通知自下发之日起正式执行。

二〇一〇年十月二十八日

第三篇：青岛市国土资源和房屋管理局

青岛市国土资源和房屋管理局 迎接国土资源部和监察部

联合检查工作安排

为切实做好迎接监察部、国土资源部联合对土地市场治理整顿以来的土地违法违规问题及处理情况检查的各项准备工作，现将有关迎接“两部”检查工作安排如下：

一、明确检查的时间、目的、方式、重点

检查时间：检查组将于7-8月份对山东省进行实地检查，并重点抽检2～3个市。

检查目的：落实中央领导同志就当前土地违法问题所作的重要批示，继续深入贯彻《决定》，巩固土地市场治理整顿成果，并针对当前土地违法现状研究执法监察的对策措施，分析原因，总结经验，进一步加大对土地违法行为的查处力度，确保国民经济平稳较快发展。

检查方式：采取书面调查和实地检查、抽查的方式进行。检查重点和要点：重点是对违反国家宏观调控政策，非法批准征收、使用土地和违反土地利用总体规划以及严重侵害农民利益等土地违法问题的处理情况。特别是2004年10月国务院《决定》下发后有较大社会影响的典型土地违法案件的处理情况。要点是检查土地市场治理整顿以来的，特别是2004年10月国务院《决定》下发以后的土地违法问题以及相关责任人的处理情况。

有较大社会影响的典型土地违法案件主要包括：违反国家产业政策的行为；严重破坏、浪费土地资源的行为；以截留、拖欠、挪用征地补偿费为主要表现形式，严重侵害农民利益的行为；在土地违法中谋取个人私利等涉及商业贿赂的行为。

二、迎接“两部”联合检查的准备内容

（一）撰写迎检汇报材料

迎检汇报材料是联合检查组全面了解我市土地市场整顿以来土地违法违规问题及处理情况的主要途径，是做好迎检工作的关键环节，要认真准备。各级国土资源管理部门应紧紧围绕检查重点、原则和内容，结合国土资源部《关于当前进一步从严土地管理的紧急通知》（国土资电发［2006］17号）和《关于严明法纪坚决制止土地违法的紧急通知》（国资［2006］22号）精神，主要从五个方面撰写书面汇报材料：

1、贯彻落实《决定》精神的基本情况和《决定》下发以来的土地违法情况；

2、查处土地违法行为、对土地违法责任人实施行政处分的有关情况，存在的问题,特别是2004年10月国务院《决定》下发后有较大社会影响的典型土地违法案件的处理情况；

3、当前土地违法的态势、新动向，执法监察面临的形势、任务和要求；

4、贯彻实施监察部、国土资源部《关于违反土地管理规定行为行政处分暂行办法》（2000年3月监察部、国土资源部令第9号）的有关情况、效果、问题和修改完善建议；解决当前土地违法问题的其他措施、办法等建议；

5、继续深入贯彻执行《决定》，防止大面积圈占土地等违法行为出现反弹，抑制出现新的国土资源违法动向，进一步加大对违法行为查处力度的意见或者建议。

汇报材料的有关情况和数字要分作两个阶段，即2000年3月监察部、国土资源部《关于违反土地管理规定行为行政处分暂行办法》（监察部、国土资源部令第9号）实施至2004年10月国务院《决定》下发以前和2004年10月国务院《决定》下发以后至2006年7月底。《决定》下发后土地违法问题以及相关责任人的处理情况要做重点总结汇报。汇报材料要典型案例与经验总结相结合，做到数据准确、内容翔实，依据充分，对相关问题的调研和建议应有前瞻性和可操作性。

（二）认真准备查验资料

查验资料准备是否充分、规范，反映对整个迎检准备工作质量的高低。各级国土资源管理部门要组织本部门有关单位和人

员，重点准备2004年10月国务院《决定》下发以后至2006年3月底的有关资料：

1、贯彻落实《决定》的有关文件、制度；

2、已查处土地违法案件情况统计资料；

3、行政处罚决定书、行政处分建议书、涉嫌土地犯罪案件移送书及相关资料；

4、动态巡查登记台帐等资料。

在上述资料收集、整理和规范的同时，对土地违法案件办结后整理归卷情况进行一次全面梳理，对达不到标准或仍存在问题的，要及时整改。迎检资料中提供的数据与汇报材料要保持前后一致，相互统一。要指定专人负责，随时做好迎检准备。

（三）做好重大土地违法案件察看现场准备工作

各级国土资源管理部门要根据实际情况，安排已处理的（首选《决定》下发后查处的案件）、特别是对事对人都处理到位的２－３个典型土地违法案件现场，准备检查组实地抽查。现场选定后，对已查处的，要安排专人对照原有查处资料，重新核查现场，对不履行处罚决定的坚决依法严肃处理；对正在处理的，要严格依照法定程序依法进行查处，并规范有关法律文书。对到上述现场的行走路线，要作周密设计，确保现场检查真实客观，主次得当。

（四）做好召开座谈会的准备工作

为配合联合调查组做好相关政策调研工作，多方听取对检查问题的意见或建议，交流执法监察经验。各区、市国土资源管理局（分局）应做好召开座谈会的组织准备工作。与会人员应由政府分管领导、行政监察机构等有关政府部门负责人、国土资源局（分局）局长、土地执法监察机构负责人、国土资源所所长、行政执法相对人等有关人士组成，具体名单应严格认真筛选，确保真实客观的反映情况、提出建设性建议或意见。

三、有关要求

（一）加强领导，严明法纪，做好当前工作

各级国土资源部门要按照国土资源部《关于当前进一步从严土地管理的紧急通知》和《关于严明法纪坚决制止土地违法的紧急通知》要求，重点做好六个方面的工作，及时完成三项任务。

六个方面的工作:

1、严格执行土地利用总体规划和计划，从严控制建设用地规模；

2、严格执行产业政策，坚持“有保有压”的原则，不得违反产业规划上项目占地；

3、切实保护耕地，特别是加强对基本农田的保护；

4、切实维护农民权益，特别是征地补偿不到位，一定要落

实到位；

5、严格依法依规批地、用地，节约、集约用地；

6、严明法纪，严肃查处重大土地违法案件。三项任务:

1、“1+3清理”。一是认真对2005年1 月1日以来的用地情况进行梳理、逐一核查、登记造册；二是认真组织开展对“以租代征”违法用地、闲臵土地和别墅用地的清理，重点是对国务院《决定》下发后发生的各类违法违规用地的清理。发现违法批地、用地的要认真整改，严肃处理，清理结果于9月30日前报市局。

2、公布房地产开发用地情况。对2004年1月1日以来的房地产建设用地情况进行清理核查，清理核查结果报市局，并必须于7月15日前公布。

3、落实开发区四至范围。严格按照清理整顿开发区的各项政策落实开发区四至范围，严肃查处以园、区、城、中心、基地等各种名义擅自设立的各类开发园区。

（二）提高认识，密切配合，做好迎检工作

开展联合检查，是国土资源部和监察部落实温家宝总理重要批示精神的一项重要举措，也是进一步治理整顿土地市场秩序工作的延续和深化。各级国土资源管理部门要提高思想认识，高度重视此次检查活动。要把此次检查作为一次全面掌握了解本辖区

土地市场秩序整顿情况、提高土地执法监察工作水平的契机；要结合国土资源部《关于当前进一步从严土地管理的紧急通知》和《关于严明法纪坚决制止土地违法的紧急通知》的要求，从严土地管理，严明法纪，坚决制止土地违法；要在对国土资源执法监察工作进行自查自纠的基础上，加大信访工作力度，尽快办结原有信访件，解决历史遗留问题，避免新的信访案件发生。

这次检查涉及面较广，涉及的内容较多，检查级别较高，各级国土资源管理单位要立即按照国土资源部办公厅和监察部办公厅《关于联合开展对土地市场治理整顿以来的土地违法违规问题及处理情况检查的通知》要求，及时、主动向当地政府做出专题汇报。要成立以主管领导为主，由相关部门懂业务，熟悉情况的人员组成的迎检班子，明确职责分工，将迎检各项事务层层分解，逐步细化；同时要加强与监察部门的沟通、协调、配合，步调一致，特别注意汇报材料、各种统计数据和查验资料的一致统一，使整个迎检工作扎实、有序进行，确保青岛不被上级点名、不被媒体曝光、不出现越级上访，从各方面确保本次迎检工作的圆满完成。

第四篇：天津市国土资源和房屋管理局文件

天津市国土资源和房屋管理局文件

津国土房用〔2012〕132号

关于2012年土地估价师资格考试工作的通知

各有关单位：

根据国土资源部《关于组织2012年全国土地估价师资格考试工作的通知》规定，2012年全国土地估价师资格考试定于9月15日至16日举行。现就我市土地估价师资格考试工作通知如下：

一、组织领导

为加强对考试工作的领导，成立天津市考区办公室。办公室设在天津市国土资源和房屋管理局，组成人员：

主 任：张志升

副主任：张晓洁 郑云祥

成 员：李家璠 张振东 王 慧 徐更新

—1— 考区办公室负责组织实施本考区考试信息公告；报名、审核；考点考场安排和考试期间的保密、安全措施落实；协助完成本考区监考任务。

天津市国土资源和房屋管理局委托天津市土地估价协会承担考试报名、资格现场审核等具体工作。

二、报名条件

（一）考试报名条件

凡中华人民共和国公民，具有完全民事行为能力，遵纪守法，并具备下列条件之一的，可以报名参加土地估价师资格考试：

1.取得大专学历且从事相关工作满两年； 2.取得本科学历且从事相关工作满一年；

3.取得博士学位、硕士学位、第二学士学位或者研究生班毕业。

不具备前款第1、2、3项规定国家承认的学历或学位要求，但具有国家认可的中级以上相关专业技术职称。

（二）有下列情形之一的人员，不能报名参加土地估价师资格考试；已经办理报名手续的，报名无效。

1.因故意犯罪受刑事处罚，在服刑期间及自刑罚执行完毕之日起至报名之日止未满五年的；

2.被取消土地估价师资格未满五年的； 3.被取消考试资格未满两年的；

—2 — 4.在评估或相关业务中受到行政处罚或者撤职以上行政处分，自处罚、处分之日起至报名之日止未满两年的。

三、报名程序

（一）报考人员于5月7日至6月8日登录国土资源部《土地估价机构和人员执业信息公示系统》（http：//credit.mlr.gov.cn）或中国土地估价师协会网站(http：//www.xiexiebang.com)进入考试报名系统，参照用户使用手册进行操作，过期系统即关闭。

新报考人员须上传照片，要求分辨率为450*600像素，格式为.jpg的2寸近期彩色证件照。现场审核时不另行提交纸质照片。

（二）报考人员于6月4日至6月8日携带以下证件、资料到天津市土地估价协会办理现场审核。

1.网上下载的报名表（须加盖所在单位公章）； 2.合法有效证件(公民身份证、现役军人持军官证、文职干部证或士兵证)的原件及复印件；

3.国务院教育行政主管部门认可的学历（学位）证书、相关专业技术职称资格证书原件及复印件；

4.相关工作经历的证明；

报考人员提交上述复印件时，应同时提供相应原件供当场验证，验证后退还，报考人员应如实填写报名表，并对提交材

—3— 料的真实性负责。若发现弄虚作假行为，取消个人报考资格，记录在案，并保留追究有关单位责任的权利。

报考人员委托他人代为报名的，除提交上述材料外，还应当提交被委托人合法有效的身份证明原件、复印件及授权委托书。

2007年至2011已经审核通过的报考人员不再审核以上证件，可携报名表直接确认。

考生根据协会开出的《天津市非税收入统一缴款书》到指定银行交费后，自行登录考试报名系统查询审核状态。

（三）考试费用。每人每科50元（含上交全国考试委员会办公室考务费）。

（四）天津市土地估价协会地址：南开区水上公园北道凯祥花园55号别墅；电话：23076060；联系人：王立男。

四、准考证领取

报考人员于2012年8月17日-26日，经考试报名系统下载本人准考证，用A4纸彩色打印。其他事项另行通知。

二〇一二年四月十二日

—4 —

主题词：城乡建设

土地

估价师△ 考试△

通知

————————————————————————————— 抄送：全国土地估价师资格考试委员会办公室。

————————————————————————————— 天津市国土资源和房屋管理局办公室 2012年4月12日印发

————————————————————————————

—5—

第五篇：天津市国土资源和房屋管理局文件

天津市国土资源和房屋管理局文件 津国土房执〔2014〕183号 市国土房管局关于配合开展“六打六治”

打非治违专项行动的通知

各区、县国土分局，滨海新区规划国土局，蓟县地矿局，有关处室，有关直属单位: 为认真贯彻落实总书记、李克强总理等中央领导同志关于安全生产工作的重要指示精神，进一步深化安全生产领域打非治违，有效防范和坚决遏制重特大事故，国务院安委会近期印发《关于集中开展“六打六治”打非治违专项行动的通知》（安委〔2014〕6号）,决定于2014年8月至12月在全国集中开展以“六打六治”为重点的打非治违专项行动。为配合好我市开展“六打六治”打非治违专项行动，按照国土资源部的总体部署，现将有关工作通知如下：

一、工作内容

各区、县国土分局，滨海新区规划国土局，蓟县地矿局要结合职责分工，落实责任，分阶段配合抓好相关工作。以此次专项行动为契机，结合土地矿产卫片执法监督检查，加大动态巡查力度，严肃查处无证勘查开采、超越批准矿区范围采矿等违法违规行为，进一步健全矿产资源开发监督管理和执法监察长效机制，对矿产资源违法行为早发现、早查处，及时消除安全隐患。

二、工作安排

专项行动从2014年8月开始，到11月底结束。分三个阶段进行：

（一）动员部署和自查自纠阶段（8月31日前）

1.各有关部门成立领导机构，在调查摸底基础上，制定实施方案，层层动员部署，广泛宣传发动。

2.组织企业认真自查自纠，凡存在无证勘查开采、超越批准矿区范围采矿等违法违规行为的，立即整改，并向当地有关部门报告，自觉接受处理。

（二）集中打击整治阶段（9月1日至11月底）

1.对已公告证照过期的企业进行逐一检查，仍在生产经营建设的，一律予以关闭取缔。对无证勘查开采、超越批准矿区范围采矿等违法违规行为且未整改的，按照有关法律法规从严从重处理。

2.结合土地矿产卫片执法监督检查，对无证勘查开采、超越批准矿区范围采矿等违法违规行为进行立案查处。

（三）巩固深化阶段（12月）

1.对无证勘查开采、超越批准矿区范围采矿等违法违规行为严重的地区和单位进行重点督查，对已停产整顿或关闭取缔的企业逐一复查，巩固专项行动成果。市国土房管局组织对各地区开展综合督查。

2.各有关部门对开展专项行动情况进行全面总结，进一步完善相关制度措施，推动建立常态化“打非治违”工作机制。

三、工作要求

（一）提高认识，加强组织领导建设

要认真贯彻落实中央领导同志重要指示精神，清醒认识当前安全生产工作面临的严峻形势，充分认识配合开展专项行动对于维护良好的矿产开发秩序、促进矿山企业等领域安全生产状况持续稳定好转的重要意义。在地方政府统一领导下，明确任务，突出重点，主动作为，把这次专项行动摆上重要议事议程，作为当前重要任务抓紧抓好。各有关单位要加强对专项行动的组织领导，成立协调领导机构，制定工作方案，安排专人负责专项行动的组织、协调工作，确保专项行动组织到位、措施到位、职责到位。

（二）加强联动，确保行动取得实效

要加强协调配合，积极参与跨地区、跨部门联合执法、联合督查和暗查暗访等行动，按照“全覆盖、零容忍、严执法、重实效”的总体要求，严格执行企业安全“黑名单”制度，对列入“黑名单”的企业，在土地供应等方面严格限制，对于决定实施停产整顿或关闭的矿山企业，及时收回或按规定程序注销、吊销采矿许可证。

（三）落实责任，做好汛期安全工作

要切实做好矿区、尾矿库、建设工地等重点区域汛期地质灾害防治，进一步落实工作措施，配合有关部门加强暴雨、台风、雷电等灾害性天气引发的生产安全隐患排查、监测预警和督促检查，防止灾害引发生产安全事故。加强应急处置和宣传教育培训，增强广大干部群众的防灾减灾意识和临灾自救互救能力。

（四）及时总结，完善交流报告制度

要加强监督检查，全面跟踪掌握本行政区域内配合开展专项行动进展情况，及时汇总工作信息报送市局地矿处、执法总队，反映本行政区的好经验、好做法。遇有疑难、重大问题，及时向市局报告、反映。专项行动结束后，要及时做好总结，进一步完善相关制度措施，推动建立安全生产长效机制，专项行动总结报告请于11月10日前报市局地矿处、执法总队。

特此通知。

（此件主动公开）

2014年9月2日

—————————————————————————————— —————————————————————————————— —————————————————————————————— 天津市国土资源和房屋管理局办公室

2014年9月2日印发 抄送：天津市安全生产委员会。