建筑工程结算超预算的原因分析与应对措施探讨（共5篇）

第一篇：建筑工程结算超预算的原因分析与应对措施探讨

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建筑工程结算超预算的原因分析与应对措施探讨

建筑工程结算超预算的原因分析与应对措施探讨

摘要：建筑行业快速发展，行业竞争的激烈程度也越来越高，如何控制工程结算超预算，是保证建设单位良好的经济效益，也是保证自己在行业竞争中立于不败之地的关键，文章结合实践经验，对建筑工程结算超预算的主要原因分析并提出应对措施，以求提高建设工程投资效益，使建筑工程结算与设计预算相一致。

关键词：建筑工程；结算控制；应对措施

中图分类号：K826.16 文献标识码：A 文章编号：

在工程建设过程中，做好工程投资控制是建设管理的重要内容，投资控制对工程的投资效益起着举足轻重的作用。但是建筑工程具有施工周期长、工作量大、环境复杂、影响因素多等特点，使得工程造价有很大难度，影响工程造价的任何一个因素发生了变化，都有可能造成结算超预算的情况发生。因此，有必要对超预算原因进行剖析并提出解决方法。

1建筑工程结算超预算的原因分析

1.1可行性研究缺乏科学的论证

可行性研究中确定的建设地点选择、建设标准水平、工艺的评选设备选用等对造价的高低有着直接影响。可行性研究是建设项目立项的基础，而有的建设单位对可行性研究缺乏科学的论证，有的把可行性研究变为可批性研究，人为压低概算，给项目以后的顺利运作埋下隐患。

1.2设计方面

（1）因工程项目一般包括诸多不同专业（如建筑、给排水、电气设备等），专业人员设计时沟通不足，造成不同专业图纸不符现象。

（2）个别设计单位片面追求经济效益，赶时间抢任务，设计图纸质量差，设计深度不够，详图不全，有的甚至矛盾、错误百出，致使难以计算工程量，造成工程预算的不准确，设计深度达不到相应水平，使得施工过程中设计变更过多，造成不必要的浪费，增加工程的最新【精品】范文 参考文献

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造价。

1.3使用单位在建设中要求变更

此情况经常发生，如工程管理单位编制工程设计任务书时没有充分考虑使用要求；使用单位要求提高标准或增加项目；使用单位改变使用功能。

1.4建设单位或监理造成的增加

施工过程中建设单位指定材料品牌；由于管理原因造成的索赔，如招标文件编制不细致、临时变更造成返工、合同签订不严密、变更不及时或其他原因造成的停工窝工、机械呆置；监理工作不到位、随意签证；以及建设单位为达到质量或工期的控制目标而增加的投入等。

对建筑物品的管理有待加强，有的建筑企业对建筑物品缺乏管理，导致建筑设备、材料的丢失和损坏，也会增加项目造价。

1.5预算考虑不充分

（1）预算没有充分考虑到施工组织设计的要求，或预算中存在少算、漏算现象。

（2）招标单位提供的工程量清单的漏项、少算。随着按工程量清单招标的推广，这方面应引起重视，特别是少算现象，只要投标单位加以复核，对少算部分采用不平衡报价法，必然会给招标单位增加不必要而又不得不付出的投资。

（3）预算没有考虑特殊施工技术措施费。工程造价主要是由工程实体消耗部分和施工手段消耗部分决定。如果实体消耗部分是按施工图科学计算的，不应有较大的差别，但施工方法和施工手段则是千差万别的。由此造成的超资占超预算比例的1%左右。

1.6 财务人员的素质有待提高

工程造价对审核人员的业务素质有较高的要求，如果审核人员的素质不高，就不能在审核过程中发现多算或不合理的造价，不能及时更改预算，很容易造成结算的增加。财务人员还应该有较高的职业道德，有些财务人员由于其工作的便利，往往违背职业道德以多估冒算的形式为施工单位提供方便，而企业内部只有技术监理，缺乏造价监理，对财务人员的行为没有约束力。

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2建筑工程结算超预算的应对措施

2.1高度重视对建设工程项目经济性、科学性、合理性的研究论证

要合理选择建设地点、建设标准及经济适用的工艺设备，尤其要重视对项目的经济评价，建设单位依据自身情况在充分调查研究的基础上编制好项目的计划书。

2.2深化设计工作

预算编制质量的好坏，预算造价是否准确、合理，很大程度上取决于施工图的深度。深化设计工作须做到三点：①选用设计水平较高且有相关设计经验的设计单位；②给予充足的设计时间和合理的设计费用；③建设单位给予配合，为设计单位获得尽可能多的使用需求提供方便。

2.3建立工程造价审计管理全过程跟踪负责制

建立工程造价管理全过程跟踪负责制机构，对工程的设计、概算、设计预算、施工图结算等进行全面管理和控制。审计、预算部门要积极参与建设工程实施方案的审查，从组织、技术、经济、合同与信息等诸多方面采取措施，主动控制投资。对施工过程中发生的一些价、量变动给予分析和控制，做到管理研究工作走在前，防患于未然。

2.4编制真实、及时、合理、高质量的建设项目预算

预算编制人员应该在掌握项目现场的具体情况、综合考虑工程的施工组织特点的基础上进行预算编制。在编制之前先做好前期准备工作，收集工程勘查报告、地形测量图、施工设计图纸、各类标准图集等相关资料，深入现场勘察、调查施工环境并进行施工方案研究，了解现行建筑工程预算定额、取费标准、统一工程量计算规则及材料预算价格。

客观分析价格因素，对价差调整留有余地。建筑工程建设所需要的设备与材料品种多、价格不一，购置设备材料的费用在造价构成中占有很大的比重（约60 %～70 %），这就要求工程造价编制人员对设备材料的品种、规格、性能和价格做到心中有数。因为设备材料的价格水平是依市场价格确定的，还要对其进行差价调整，进行动态管理。为防止因价格波动影响预算对投资的控制效果，应该建立工程造价差

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价预测系统，对各项工程造价指标的变化趋势做出合理预测，适时调整差价。

2.5 严格工程造价调整审批，最大限度减少项目变更的影响

在工程的实施中，经常会出现项目的变更，包括设计缺陷引起的变更、业主意愿所引起的变更、客观条件变化引起的变更等。项目的变更往往意味着以增加工程造价为代价，作为工程造价预算控制人员应该最大限度地减少项目变更对造价带来的影响。造价预算控制人员要对变更部分进行技术经济论证，确认变更的必要性和可行性，尽量缩小因设计变更引起的造价超支。同时，在考虑项目变更对其他造价因素（如工期、工程质量等）影响的基础上，将项目变更向有利于节约造价的方向引导。

2.6 注重提高工程造价预算管理人员的素质

建筑工程造价预算管理对造价预算管理人员提出了较高的要求，要求造价预算管理人员不但要掌握工程预算的专业知识及其相关的政策，还要了解设计、材料设备采购、施工工艺、工程基本结构、投资控制等多方面的基础知识。同时，从事预算管理工作需要有艰苦、细致的工作精神，工程造价预算管理人员经常要深入工程第一线，从事资料收集工作，因此，工程造价预算管理人员不但要有过硬的专业基本功，还要具备良好的职业道德，要养成实事求是的工作作风，有爱岗敬业的精神。

总之，建筑工程造价超预算控制是建筑工程项目造价管理的重要组成部分，建筑工程结算超预算的原因复杂，只有对建筑工程造价预算进行有效控制，才能有效地控制工程造价提高工程投资效益。

参考文献 陈建国.工程计量与造价管理［M］.上海：同济大学出版社，2000 于春光.有效控制工程结算超预算的方法［J］.科技信息，2007（27）：96

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第二篇：新生代员工离职原因分析与应对措施

员工离职原因分析与应对措施思考

自国家实行改革开发30多年来，从引进外资到民企不断发展壮大，从生产的初加工到生产精细化的转型，从2008年后一些生产密集型技术含量较低外企撤资投向东南亚劳动力价格更低区域等现象都在说明：中国的劳动力已经从供过于求到供不应求，人口红利不在是优势，劳动力的数量在减少，质量却在提升，劳动力的成本在攀升。

2015年以后，中国经济总体呈现低速、稳定、常态发展趋势，85年以后的年轻人成为中国经济发展的主要劳动力资源，他们对待工作待遇、环境、企业氛围的要求有了新的认识与需求。

因此分析好企业员工离职原因分析，采取可行的应对措施，已成人力资源管理的重点与难点，从员工入职年限来归类分析，有助我们采取系统性的应对措施。

1.入职3日内离职： 原因分析：

新员工看到的实际状况（包括公司环境、入职培训、接待、待遇、制度等方方面面的第一感受）与预期产生了较大差距。对策措施：

A、如实介绍企业现状，B、考虑新人到企业需要被重视的心理，从招聘环节、入职报到环节、入住安排等环节小处着手，服务入微，让新人确实感到企业的重视，有一种宾至如归的温馨感。

C、对于员工的入职教育，在培训前根据员工的入职数量，可分别邀请总经理、公司负责人资高管参加并致欢迎词。2.入职3-7日后离职：

原因分析： 除感觉不能胜任工作的被动离职之外，其主动离职

原因有以下情形：

A、员工经过了解实际拿到的工资与入职约定工资出入较大；

B、部门氛围不佳新人感到受到歧视，部门的氛围让新人感到压抑； 对策措施：

A、人力资源在入职培训中做好到部门工作前入职的业务应知应会相关知识培训，让其熟悉公司制度/流程/企业文化，了解公司有关员工的薪酬福利制度；

B、人力资源部招聘/培训人员做好新人即将到任的部门主管性格与团队特点介绍； 3.入职2周后离职：

A、到任部门主管没有做好业务培训、环境熟悉的岗前辅导，安排新人做难做的工作或区域市场；

B、部门主管人员的领导人员的放任自流放羊式管理，特别是新人受到歧视或不能与团队其他人享受公正对待的时候，容易冲动性的提出离职。对策措施：

A、新人所在部门主管做好员工的第一印象接待，同时营造团队气氛，让新人尽快熟悉环境，指定辅导对接人员，并介绍其工作风格特点；

B、公司应该有关于新人培训的激励与约束机制来约束主管人员的行为，如督促部门主管为新人拟定试用工作辅导计划，并指定老人指导业务，做好传、帮、带流程管理。

3.入职3个月后离职：

原因分析：除确因不能胜任工作任务，完成目标指标离职外，主要由以下原因造成：

4、入职6个月后离职

A、新人任职基本素质判定失误；

B、新人感到完成任务的可能性与其他人相比提供的资源有限，内部分配缺失公平性与合理性。对策建议：

A、人力资源部门要想办法建议公司为管理者们提供领导力培训，了解并掌握基本的领导力素质；

B、部门主管要了解下级的优势，并让他的优势与岗位职责匹配，为公司发挥最大效用，同时也让员工体现出了他的价值。一个优秀的管理者就是一个教练，他有义务和责任发掘潜能和优势，并培养下属，成为下属成功的重要推动力；

C、公司人力资源部对用人部门新人离职率进行统计公布，并设定考核指标底线。

4.入职2年后离职： 原因分析：

A、对企业文化、人际关系、老板好恶深度了解，觉得职业发展受到限制；

B、新员工招聘时价值观要求不高，只考虑短期使用，未考虑长期使用的潜在素质考评 对策建议：

A、企业应区分对企业贡献价值较大的岗位，并对这些岗位进行分类，设立等级标准，并建立晋升通道与匹配的薪酬体系支持；

B、注重关键岗位人员的入职把关，优化其潜质评估方法与手段，提高入职综合素质能力要求门槛。

C、修订企业文化核心价值观内容，能为大多数员工所接受，并从最高层开始努力践行。

5.入职3-5年后员工

原因分析：

工作能力提升，发展空间不大，影响个人职业生涯发展； 对策建议：

A、对关键岗位实施轮岗互换，培训员工工作兴趣，为企业后续发展培养复合型人才

B、调研市场，分析关键岗位市场供求关系，调整相应薪酬结构，提高更高的职位空间。

6、入职5年以上员工： 原因分析：

长期从事某一岗位，形成职业厌倦。对策建议

A、根据业绩或能力发挥表现结果给予更大的平台，担当更大的责任或更多的管理区域；

B、企业应修正战略目标，调整发展速度，扩大项目投入，提供更多的挑战岗位，以适应人才职业发展的需求

归纳起来员工离职在各阶段的表现为：2周以内离职多为企业招聘介绍言过其实，使新人入职后形成较大反差；3个月离职多为部门主管的人格魅力不佳；6个月离职多为主管的教育辅导能力不专；2年离职多为企业文化有缺失；3-5年离职多为企业在职业晋升通道过窄；5年以上离职多为企业的发展速度滞后于优秀人才的能力提升速度。

第三篇：儿科护患纠纷原因分析与应对措施

儿科护患纠纷原因分析与应对措施

【摘要】

总结分析儿科护理纠纷的原因及相关的应对措施。护患纠纷在医院护理工作中经常发生，直接影响医院的经济效益和社会效益，特别在儿科护理中表现尤为突出。临床工作中根据儿科护理工作的特点，转变服务观念，提高服务质量，加强医患沟通，从而最大限度地预防和避免护理纠纷，满足患儿的安全护理需求。

【关键词】儿科；护理纠纷；原因分析；应对措施

【中图分类号】R365.1 【文献标识码】B 【文章编号】1005-0515(2011)10-0503-02

随着社会的发展，人们的健康意识和维权意识不断加强，各种医疗纠纷也呈上升趋势，对儿科医疗护理服务要求也日益增高。在实际工作中，部分护理人员的服务意识和法律观念相对淡薄，对儿科护理的特性要求也不能完全理解和掌握，以致形成护患纠纷的隐患，不仅使病房管理陷于僵局，还影响病房的正常工作秩序和病人满意度。为了满足患儿及家属较高的就医要求，维护医院和医务人员的良好形象和信誉，有效的预防和正确地处理儿科护理纠纷，减少和避免护理工作中的失误，成为当前儿科护理工作中的一项重要内容。发生护患纠纷的原因分析

1.1 护患沟通不到位：

因儿科常见病发病的季节性强，还要不断增加床位，使护理工作量增大，且护理人员编制不足，婚育假、节假日增加，而护理人员又难以相应增加，且随着护理要求的不断提高，如生活护理、健康教育、新业务的开展等占用大量时间使护士与患者沟通交流时间少，无暇顾及患儿与家属的情绪与心理感受，使患儿及家属不满。由于一些护士缺少社会经验及与患者沟通的技巧，对患者家属提问回答机械简单或干脆不答使患者误以为护士工作敷衍了事，从而引起纠纷，护士以患者病情轻重缓急为依据安排工作程序，而大多数家属则以自己的要求行事，否则便大发脾气，言行过激，甚至大打出手。护士虽忙碌不停，却受如此待遇，甚是委屈，自制能力差时发生争执而使矛盾激化发生纠纷。

1.2 少数护士缺乏主动服务意识，专业价值观，服务理念不明确：

工作中缺乏应有的责任心、耐心、爱心，主动服务意识差，缺乏顾全大局、团结协作、乐于奉献的精神，遵章守纪和依法维权的法制观念淡薄，对护理工作没有正确的认识，工作马虎大意。

1.3 护理人员不注意业务知识的学习，护理理论操作水平低下，制度执行不严：

尤其是年轻护士临床理论知识和实际操作技能不娴熟，不能适应儿科病人病情变化快、操作难度大的特点，观察病情不仔细，不能根据患儿的病情和需要在治疗中做个性化调整，如输液速度不合理，药液静脉滴注顺序不合理，儿童静脉穿刺成功率低等均会影响疗效或发生护理差错，护理工作中各项规章制度如查对制度、分级护理制度、交接班制度、危重病人抢救制度，未完全贯彻到护理工作中，如：长期医嘱未及时转抄而延误治疗，发错药，输错液等。

1.4 护士、患儿及家属在认知上不同：

小儿静脉穿刺成功与否与病房的光线及家长的密切配合相辅相成的，但部分家长很难接受这一事实，总认为是技术不高。由于小儿血管细，深浅不一，不合作，大多只能行头皮静脉穿刺，且一些脱水、水肿、皮疹、皮肤黑、毛发浓、发际低、穿刺时间较长的患儿血管破坏大，致使穿刺难度更大，护士根据患儿个体差异选择穿刺部位但与家长意见难以统一，若不能一针见血，矛盾一触即发，此外，疾病的发展与转归有一定的规律及病程，患儿家长因缺乏疾病知识，住院期间对孩子病情产生焦虑，担忧的负性情绪和对患儿的溺爱，使得家长对护理人员吹毛求疵，求全责备。

1.5 护士心理素质及应急能力差，心理压力大：

工作中缺乏护患沟通技巧，不能冷静面对各种冲突，对患儿家属提出的质疑，不能给予合理解释等，都会使患儿家属对护士的工作能力产生怀疑，以致不能与其融洽配合。此外，护理人员工作心理压力大，护士面对的是不能表达或不能完全表达疾苦的幼儿及过于疼爱孩子的家长，由于儿科疾病具有起病急、发展快、病死率高等特点，决定了其在护理，治疗以及对护士素质要求等方面与成人科护士有较大的差异，环境嘈杂，啼哭声不断，加上劳动强度高，不仅要为患儿进行技术护理，而且需要心理护理与大量的生活护理等，使儿科护士对同样的事情要付出2倍以上的精力，由于家长过于疼爱孩子，在执行静脉穿刺及其他治疗时，听得孩子的哭声，看到孩子痛苦的反抗，家长痛哭流涕，无形中加大了护士的工作压力。

1.6 护理管理不到位：

护理管理的各项规章制度不适应实际工作需要或不能严格落实执行，管理者思想麻痹，管理不力，要求不严，对护理工作各个不安全环节缺乏预见性，未及时主动采取措施或采取措施不力，各级管理者对出现的护理质量安全差错不能及时总结分析，不能采取行之有效的整改和预防措施。

2预防儿科护理纠纷的措施

2.1 加强护患沟通：

首先，护士应按护理程序对患儿及家属做好针对性的健康教育，如入院宣教、治疗、护理、检查宣教、出院指导等，使其了解疾病的诱因，护理要点，检查注意事项，康复护理等知识，从而减少患儿恐惧心理，消除家属疑虑，以达到配合治疗，促进康复的目的；其次，护士在每天大量的护理治疗操作过程中，要经常与患儿及家属进行交流沟通并注重沟通技巧，要了解患儿及家属的心理，语言通俗、清晰、亲切，护患间只有通过交流沟通，才能增进情感建立良好的护患关系。

2.2 转变护理观念，增强服务意识，换位思考，改善服务态度：

以改善服务态度，提高服务质量为重点，教育护士形成严谨的工作态度，培养健康良好的心理素质，要明确耐心、爱心、责任心是做好儿科护士最基本的要求，要增强工作的责任感，使命感。护士通过各种形式的学习，如“零投诉”评比、“缺陷情景”演示等优质服务活动，促进护理服务文化的建设，视患儿为朋友、亲人，做到换位思考，处理问题以情感服人、以理服人，把患儿与家属的挑剔转变为提高自己工作水平的动力，从而提高患儿和家属对护理工作的理解和信任。

2.3 提高儿科护理专业技能：

要将理论知识与儿科专业知识有机结合起来，同时还要有过硬的临床护理操作技能，只有提高护理人员的整体素质，才能更好地为患儿解除痛苦，提供更优质的服务，最大限度地减少和避免护理纠纷。本院护理部组织技术操作比赛，每月进行理论和操作培训及考核，举办业务学习等措施，护士主动参与，强化训练，不断提高专业技术和理论水平。

2.4 健全完善管理机制，提高安全意识：

护士长是病房护理的组织者和指挥者，一方面要善于发现并及时采取措施消除护患纠纷的苗头；另一方面也要经常检查管理措施落实情况，管理工作日趋完善。针对患者高峰时增加工作人员和弹性排班来弥补护理人员不足的状况并根据护理人员的技术水平分派工作，通过检查和督促确保各项规章制度落实，并加强法律意识的培养，增强法制观念，使护理人员意识到遵守规章制度就是一种自我保护，同时教育护士要有良好的职业道德，有大局意识，涉及到医护间，科室间的纠纷应相互弥补，切不可互相指责或推卸责任，年轻护士缺乏经验，一定要冷静分析护理纠纷的原因，做到心中有数，灵活处理。

总之，在临床护理工作中，应本着以患儿为中心，一切服务于患儿的原则，采取各种预防措施，提倡做好护理风险管理，积极预防护理差错事故的发生，最大限度地减少和避免护理纠纷同时也应正确面对和处理护理纠纷，维护患儿和护理人员的合法权益，以优质的服务态度，丰富的理论意识，精湛的护理技术为病人提供全程、优质、高校服务，以适应现代护理事业的发展，保障护理工作的安全。

第四篇：建筑工程外墙渗漏原因分析与防治措施

建筑工程外墙渗漏原因分析

与防治措施

建筑物在竣工后，遇霉雨季节，外墙面遭雨水浸淋形成渗漏，造成外墙的内壁渗迹明显或粉刷层脱落，且东西两山墙的渗漏率大大高于南北两外墙的渗漏，造成室内白墙变黑或长白毛，粉浆变色，油漆剥落，严重者会渗出水珠，淌水，造成地面积水，严重影响使用功能。长期渗漏水，也会影响结构的安全。本文从设计、施工、材料、使用各方面分析墙面渗漏水的原因，以及预防措施和已发生渗漏墙面的整改措施。

一、设计原因

1、建筑设计

（1）某些建筑师在设计立面时，往往从整个墙面平整及简洁大方考虑，对外墙面渗水有所忽视，没有设计外天沟、窗披等，雨水顺墙从顶流到底，一旦墙体有裂缝、暗孔等导水线路，雨水便顺流入内，因此在立面设计，特别在北立面设计时应考虑墙体防渗问题，尽量设外天沟、雨篷、窗披、窗台线，使外墙流水线路被截断，减少墙面承受的雨水量。

（2）对外墙防水薄弱环节，如窗边、装饰性构件等要说明具体要求，节点详图要考虑墙体防水，外墙饰面尽量采用防水涂料，面砖外墙宜使用优质瓷质小块面砖。（3）墙体错层处、伸缩缝（沉降缝、抗震缝）处应认真处理，做到缝隙封闭又有变形余地，起到防水作用。

2、结构设计

（1）如仅从力学方面计算，则顶层砌体及混凝土构件压应力应是最小的，但由于顶层砌体混凝土构件承受的热胀冷缩温度应力最大，而屋面梁上载荷较小造成梁约束力较小，容易引起屋梁（或屋面圈梁）与砌体结合面剪应力超过二者粘结力而导致裂缝。因此，在设计砌体及混凝土构件时，要考虑温度应力，采取构造措施，防止墙与梁之间产生裂缝而渗漏。

(2)当外墙由框架梁或悬臂梁承重时，设计中有时仅计算强度，忽视了验算梁的挠度。梁挠度过大、梁上砌体产生裂缝，虽不致危及结构安全，但可能导致渗水。

（3）园弧形、尖角形等特殊体形的外墙，由于结构约束小，热胀冷缩应力在该处集中，特别容易出现裂缝。应在结构设计时，从设计计算、构造等方面采取切实措施，防止这类外墙在使用时产生裂缝。

二、施工原因

1、主体结构施工

（1）砌体的竖向灰缝达不到要求，灰缝不饱满，有的甚至死缝、透亮。当第一道防线（外墙的装饰）被突破后，雨水很容易顺着砌体的竖缝或灰缝薄弱处向室内渗透，造成渗漏。因此，砌体在砌筑时，严格按施工规范进行施工，要求做到灰缝 饱满，无论是水平灰缝不是竖向灰缝，其厚度一定控制在8-12mm之间。严禁瞎缝、透亮。

（2）圈染立模扎筋施工一般都在砌体工序完成后马上进行，此时砂浆强度低度。砖易在立模扎筋时被碰而与砂浆分离，成了水渗入的薄弱环节。因此，在木方档孔砌筑时预设于梁下第二层砖内以及待墙体强度满足要求时再予以立圈梁模板，确保梁与砌体粘结质量。

（3）目前，建筑工程大部分为框架柱围护墙结构施工，框架填充墙顶砌筑不当，形成缝隙，造成渗漏。因此，在砌筑框架填充墙时，当砌至框架梁底150-250mm时停止作业，经36h让其充分沉降收缩稳定后，再立砖挤紧斜砌补齐，且内外嵌缝严实。

（4）女儿墙砌体强度过底，顶部未设钢筋混凝土压顶，顶面泛水不明显，内侧未作防水处理；有的平屋面未设隔热层或架空隔热板，顶层端部砌体在温差变化较大的情况下易开温度裂缝，造成顶层屋顶根部渗漏。因此，女儿墙砌筑砂浆的强度等级不得低于M5，构造柱的间距不得大于2.5m，顶部须设厚度不少于100mm的钢筋混凝土压顶，并做到顶面应向内泛水，坡度不小于4%，内侧应用1：2水泥砂浆粉面；平屋面顶须设隔热层或架空隔热板，防止因受温度影响使建筑物顶端或女儿墙开裂。

2、粉刷施工

（1）外墙面抹灰按操作工艺要求三遍成活，形成空鼓、开裂、造成渗漏。因此，对于混合砂浆粉面的外墙，在找平层粉刷完，让其充分收缩稳定后，再施工一道掺10%水重的107胶混合砂浆接合层，并用力搓揉，使基层砂浆的收缩裂缝完全充实，然后再施工面层，并喷水养护，做到三遍成活。

（2）外墙粉刷时，墙体上原有孔洞如脚手架洞、水电安装孔等没有堵实封严，因此，对多层建筑要求采用搭设双排脚手架，砌筑时采用工具脚手架，尽量减少墙上的脚手眼或现浇结构件的横担眼，补脚手眼洞时，要求由外向内四面带浆填补，填补面凹于外墙20-30mm，再用1：3水泥砂浆内外抹平。

（3）框架结构梁、柱与填充墙之间，容易产生收缩裂缝。困此在接缝处增加钢丝网片，钢丝网片宽度在200-300mm，并在接缝处凿入深20-30mm×宽30mm，用膨胀水泥砂浆补缝。

（4）在外墙安装落水管、预埋件等构件时，不宜在砌体做好后再敲凿墙体，特别在外墙抹灰后敲墙打钻，造成墙体及抹灰层破坏，产生裂缝、空鼓、再也无法修补。因此在砌墙时预埋铁件，粉刷完成后焊接安装。

（5）分格缝嵌缝不严实，加上分格缝处未作防水处理，雨水不很容易穿适此处的粉刷层经砌体灰缝向室内渗透，造成渗漏。因为对成品分格条，须先用1：3水泥砂浆铺实、焊牢、严禁空鼓或存有气泡，然后再施工外墙壁面粉刷的接合层、面层。对预埋木条的分格缝，待木条取出后，用1：2同时掺20% 水重的107胶水泥砂浆嵌缝严实，并保证其有足够的厚度。

（6）窗框立樘高度不准确，底框外沿埋入窗台粉刷层内形成闷框，溅落到窗面的雨水顺着窗框，经底框与粉刷层的缝隙向室内渗透；窗台排水不畅，形成倒泛水或根部积水，造成窗台内侧渗漏。因此，窗框的立樘高度严格按设计要求，室外部分窗框的底部应高出窗台面2-3mm，严禁闷框；窗台向外的泛水坡度不小于4%，上挑出部分应做成滴水线或滴水槽。

3、外墙贴面砖的防水

面砖墙面基层未作防水处理，砖缝勾缝不严实。因此，面砖铺贴前，其基层面先刷一道掺10%水重的107胶水泥素浆，起防水和粘接作用，然后再铺贴，铺贴完后砖缝须1：1掺20%水重的107胶水泥细砂浆挤压勾缝，务必密实，再洒水养护，防止勾缝砂浆在凝结硬化过程中收缩开裂。

三、使用原因

1、有的用户在外墙随意凿洞打孔，安装窗罩等设备时在外墙打孔，设施安装好后也不修补或未认真修补，造成结构裂缝，抹灰层空鼓。因此，对需穿墙的管道应做好防水处理，室内装饰时宜使用透气性好的饰面材料，以便潮气及时散发，防止饰面层因潮湿气发霉，保证建筑的使用功能。

2、用户不注意维护、保养住宅，天沟、雨篷等排水孔堵塞，雨水排泄不畅，相应墙体长期浸水。有的落水管破了不修理不更换，雨水流入墙内，冬夏季冻融循环，破坏抹灰层，严重者 影响结构安全。

四、渗漏外墙的处理

1、结构裂缝产生的渗水，应采取结构措施。消除结构继续产生裂缝的内因。在此基础上，如裂缝较细，可在内、外面将裂缝凿出∨形，深20-30mm，用膨胀水泥砂浆补平，铲除缝两边宽300mm的抹灰层，钉上钢丝网粉刷。

2、由砌体砂浆质量差、砂浆饱满度不够、粉刷层裂缝或空鼓造成渗水，要铲除部分或全部抹灰层，砖缝清理进入10mm左右，先用膨胀水泥勾缝，后用1：1：6混合砂浆粉刷。

3、面砖外墙渗水，先检查是否空鼓及面砖本身有无裂缝。如面砖空鼓或本身产生裂缝，则应铲除重贴。如无空鼓，则是勾缝水泥砂浆裂细微裂缝渗水，采用大面积喷TF防水剂，内墙应视情况返工或修补。

综上所述，外墙渗水的防治，要从设计开始，在施工过程、使用过程中，都要采用各种措施予以“层层设防”，这样就能大大减少直至杜绝该类质量问题的发生。

宣城市房管局

黄燕

第五篇：园林工程苗木死亡原因及应对措施分析

园林工程苗木死亡原因及应对措施分析

摘要：随着城市化进程的逐渐加快，城市对园林工程建设的要求越来越高，为达到园林绿化要求，不断增加了绿化任务，而苗木死亡频繁发生，导致城市园林工程建设质量不能保证，由此分析园林工程苗木死亡原因，并找出针对性的对策，是现阶段城市建设的当务之急。本文分析了园林工程苗木死亡原因，并针对性的提出了预防苗木死亡的解决对策。

关键词：园林工程；苗木思维；原因分析；解决对策

一、园林工程苗木死亡原因分析

（一）土壤和苗源差

土壤是苗木生存的根本。在城市对环境质量要求越来越高时，全国各地城市加大绿化改造与实施力度，但是绿化土地面积有限，部分土地是垃圾土堆，使得苗木生存的土壤质量降低。低质量的土壤不能提供充足的植物生长养护，使得苗木在移植后大量死亡，或者假活后死亡。垃圾土壤可能导致病虫害、病毒的产生，由此造成对植物的伤害。另外苗木质量差也是导致苗木死亡的重要原因。一方面国家加大绿化园林工程建设，一方面苗源供应不足。有部分施工企业为降低成本，选择便宜的树苗，而没有对其质量进行考查，或者未能分析苗木的生活习性，而导致影响了苗木的生活率，造成人力、物力与财力的浪费，又升高了建设成本。

（二）移植时间和技术不合适

由于园林绿化建设任务繁重，施工企业可能在不合时宜的时间移植。交通越来越便利，部分施工企业不考虑天气原因而随意选择移植时间，而施工期间，工期问题和土地问题没有解决，导致苗木几天都未能栽种入土壤中，由此降低了苗木成活率。后期科学的养护与处理成本高，未能投入成本实施后期养护，而导致成活率降低。另外苗木移植技术不当也会导致死亡率提升。苗木起挖、包装、运输、栽植与养护等过程中都可能出现技术不达标的现象。起挖需要选用有经验的工作人员实施，进行实际勘测，减少苗木损坏；包装和运输需要对苗木进行保护处理，例如根部喷生根水、树叶与树干喷洒抑制蒸腾作用的药剂，以保障苗木健康。之后栽种与养护也需要具有合格技术要求的人员实施，保障苗木健康成长。

（三）后期养护管理不当

缺乏专业的后期苗木养护管理专业人才。在移植以后，很多施工单位不能专人专管，对苗木进行及时浇水灌溉、支撑养护等，导致移植初期假死现象严重。大风、大雨等天气原因也易导致苗木倒地死亡。苗木起挖、运输过程中根系受到损伤，枝叶蒸腾作用与水分灌溉不能平衡，而导致苗木生长不好，很多成活后的苗木由于后期养护管理不当而造成死亡。

二、园林工程苗木死亡解决对策

（一）根部的土壤养护

苗木种植应选择最适宜植物生长的土壤，要求无病虫害、保水能力强、营养丰富、土壤湿润并且没有积水和盐渍化现象。种植前进行土壤采样分析、消毒和去杂，根据植物生长特性定期定量施肥、浇水。另外，要使得植物根部与土壤结合完好。土块太大会造成运输阶段根部损伤，种植后根部与土壤不完全结合，使得空隙过大，水分减少，灌溉时容易积水，导致根部受损。应该采取分层填土法与二次沉降法，确保根部与土壤完全结合，借助手摇动枝干的方法判断结合是否完全。或者在泥球与土壤结合的位置掏洞，观察是否存在积水以及是否完全结合。若未完全结合需要理解处理。其处理办法为：在泥球外围15毫米处挖开环形沟灌水，借助水的作用使得土块形成泥浆，由外围浸透入根部内部，若泥球表面也有裂痕也可以实施灌浆处理。不能重新挖开种植，避免对根系造成大面积损坏。

（二）重视灌溉与排水

水是植物存活的关键，它是生命之源，但是水也是一把双刃剑。对于植物来说，不适当的灌溉和积水会导致植物死亡。所以，对苗木进行浇水和灌溉一定要讲究方法，注意时间、方式。过量的苗木灌溉会对植物造成很大危害，应该依据相关原则。首先需要浇透定植水，再做好排水设施。在树穴底部开1-4个深度为2m左右、宽度为5--10cm的深孔，灌入珍珠岩或垫入2分米左右厚的泥沙，利用沙子和岩石的不保水特性，促进树穴排水。也可以采取一种简单的方法，选用管径为10cm的塑料管作为根部透气孔，深入深水层，以提升安全系数。

（三）苗木假活与假死

导致苗木假活的因素为：地上长了枝叶、地下根部不长，最后枝叶干枯或导致整株苗木死亡；土球不完整、苗木质量不好、定植时穴土没有踩进、根系和土壤不能完全结合，导致植物假活；土壤空隙大，穴中水分蒸发快，不能完全存水，由此消耗完苗木营养后死亡，这些也是导致苗木假活的重要原因。结合苗木假活原因进行分析，需要选择优质大苗进行定植，较小的假植苗木可以在1年以后再进行定植。加大容器苗的推广，由于容器苗在移栽时不容易受到损伤，所以较易存活。选择最合适的移栽时期，选择完整的陪护土壤进行移栽，使得根系能够与土壤完全结合，选择合理的栽种深度，不能过深或过浅，同时移栽后适量灌溉，保持苗木土壤湿润，在低洼处尽早做好排水措施，以提供良好的土壤种植环境。

在苗木栽植以后，发现其几个月没有发芽，但是打开皮部会发现里面嫩绿、新鲜，根系木质略红，和木质部结合紧密，这称为假死。到7月份之后就会在外部表现出生长现象。如果不能及时发现苗木假死现象，而误认为其死亡，那么就会无意间提升苗木种植成本，造成损失。为避免假死现象的发生，应该科学选择当地苗源，选择外地苗源就会造成其难以适应，生长速度慢，不利于存活，而提升栽植成本。

三、总结

为了降低园林工程苗木死亡率，提升园林工程绿化质量，需要科学选用当地苗木品种，运输前养护、移栽时选用生长好的优质品种，并选用优良的种植土壤、保持根部与土壤结合完好，注意灌溉和排水，避免假活与假死造成的损失，扩大绿化面积，提升园林工程种植质量。

参考文献：

[1]张红玲.园林工程苗木死亡原因分析及解决途径[J].现代园艺，2012（8）.[2]李玉杰.园林工程苗木死亡原因分析及解决途径[J].城市建设理论研究，2013（19）.