第一篇:随着经济的不断发展和市场经济体制的不断完善及市场的不断开放
随着经济的不断发展和市场经济体制的不断完善及市场的不断开放,房地产开发经营中存在着诸多问题,这些问题既有观念的原因,也有体制方面的原因,具体分析主要有以下几个方面:
1、观念危机。观念危机是制约房地产开发企业发展的最大障碍,这种危机主要表现在以下三个方面:(一)被动的市场意识。认为用计划经济和行政的手段完全可以替代市场经济的手段,有这种意识的主要来源于政府和行政主管部门;认为现在的市场体制不完善,开发企业虽做好了竞争的准备,却无竞争的环境或自身的能力存在缺陷,等待思想起作用,怨市场机会、竞争不均等,信心不足,怨天尤人,有这种意识的主要来源于开发企业。(二)盲目的市场意识。认为房地产开发业只有靠引进外商、外资,才能带动房地产开发业,乃至经济、社会的发展,“蝴蝶”、“苍蝇”来了都是客,只求一个“外”字和规模的“大”字,谁都可以搞开发,谁都能搞好开发,这种观念主要来源于地方党政领导,他们急于发展城市建设和经济。这种观念的根源只追求政治效益,不按市场规律办事。(三)狭隘的市场经济意识,认为市场经济的初期,可利用各项制度的不完善进行房地产开发投机,专搞空隙项目或边缘项目或隐藏项目,在短期内求得利益,在无序、无诚信、不规范的环境中生存。这种观念只要来源于一些小企业、无实力的企业,他们寄希望房地产开发市场越不规范越好、越混乱越好,这样就对他们越有利,他们就越有机会,可争得一线生存的空间。
2、市场秩序不规范。房地产开发业的发展不仅需要有市场经济体制下的诸多配套法规、政策的支持,还需要有完善的土地供用制度、城市规划及房地产管理相关制度的支持,要有房地产开发业生存和发展的环境,更要有良好的市场环境和规范的市场秩序。目前的房地产开发经营市场秩序方面主要存在以下几个问题:(一)土地供用制度不完善。土地供用存在大量的协议出让、意向出让、暗箱隐形出让,公开招标或拍卖出让土地的极少。(二)城市规划执行管理不到位。规划变动、调整频凡,随意性极强。(三)房地产开发经营的政策、法规执行不严,管理乏力。资质审批不严,鱼目混珠,违法、违规经营者得不到查处。有资质和无资质者同轨经营,行政的和市场的同跑道竞赛,明的和暗的互争市场,在一定程度上制约了房地产业健康、快速的发展,造成管理不规范、竞争无序、发展不平衡、市场比较混乱。分析其原因主要是经济落后、不发达所至,认为要想发展地方经济,要想招商引资,要想扩大影响,就必须在法规、政策的执行上和管理力度上予以放宽。
3、企业规模小、整体实力弱。房地产开发企业力较弱,规模普遍偏小。计划经济时期组建的开发企业是一些国有的老企业,他们人员多、负担重,市场竞争力不强;后期组建的开发企业大多是股份制、民营性质的企业,他们组建的时间短、经验不足,综合实力不强,一些企业甚至只有
一、两个低级技术人员或外聘几个“挂羊头”的技术人员或无技术人员,无经营场所,无资金,他们仅靠搞低层次、低技术含量的单体项目经营,开发的档次不高,难以形成规模,整体竞争实力弱,更谈不上走出去参与竞争。
4、房地产开发的资源配置不合理。房地产开发的低级企业过多,人财物配置不合理,资源浪费,有限的资金多头投资,规模小,社会、环境、经济效益无法同步实现。一些地区低等级资质的开发企业有几十家甚至上百家,这样一来,资源严重浪费视必造成市场秩序的混乱和无序竞争的加剧,甚至助长一些腐败之风。究其原因是行业主管部门宏观管理和调控的力度不够。
5、管理不到位,部门间配合不融洽。近来国务院《关于加强国有土地资产管理的通知》和七部委《关于整顿规范房地产市场秩序的通知》等一系列政策相继出台,城市规划和建设的法规、政策不断完善。但城市建设管理部门的管理始终难以到位,城市规划、土地出让、房地产开发项目的审批随意性强,贯彻国务院、省部委的地方文件规章制度制定的多,各部门各司其政,管理配合不融洽,难以达成共识,实际落实的少。其成因是各部门本位意识太强,部门利益太高,认为只要做好自己的小文章就可以了,缺乏全局观念、综合管理及协同配合意识。
房地产开发经营风险
(一)房地产开发经营风险的成因 任何经营管理活动都是有风险的。所谓经营管理风险,就是经营管理者在经营管理活动中由于受到各种因素的影响,无法实现预期的目标,从而造成经营管理损失或失败的情况。房地产经营管理的特殊性,决定了房地产经营管理具有更大的风险性。
1、房地产位置的不动性或固定性,在地域上决定了房地产对市场供求的不可调剂性;
2、房地产投资时间的长期性,决定了房地产经营对市场供求变动的不灵活性;
3、房地产投资经营的固定性,决定了房地产投资经营的不易变现性;
4、房地产市场信息的分散性,决定了房地产市场的不充分性和变现的困难性。
第二篇:随着市场经济的不断发展和市场化程度的不断加深
随着市场经济的不断发展和市场化程度的不断加深,企业之间竞争的重心也不断的转移。由产品竞争到品牌竞争,最后到文化竞争。产品会过时、品牌会老化,唯有企业文化会使公司不断发展壮大。一个企业若要长期生存发展必须要有一定的企业文化做支撑。也正意识到这一点,我们萍钢公司也在不断地探索和发展中,形成了符合行业核心价值观念,具有萍钢公司特色的企业文化体系。而萍钢公司的企业文化核心价值理念:使命——百年萍钢,造福社会。核心价值观-----企业利益高于一切。精神------事在人为,志在超越。经营之道-------先人一步,高人一筹。管理方略------眼睛向内,功夫下在自己身上。萍钢象征-------鹰。这一切为萍钢公司的发展提供了一个平台,为企业员工提供了一个学习提高、发挥才干的舞台。例如:2008年的钢材市场用冰天雪地、危机四伏来形容毫不过分。2008年下半年爆发的全球金融危机,使我国实体经济受到严重影响而下滑,中国钢铁行业经历了自1998年以来最严峻的考验:钢材价格自6月上旬达到历史最高位以后一路下滑,市场需求大幅萎缩。接着面对危急形势,萍钢逆流而上,果断提出“不仅要战胜挑战,更要把挑战变成机遇”,强调“必须跳出萍钢看萍钢,跳出简单的盈亏看萍钢的生产经营问题”,以“123333”为主线抗拒“严冬”,即坚定中国经济持续发展的“一个信心”;凸显萍钢公司的企业文化与团队以及管理与成本“两大优势”;巩固政府、银行、客户对萍钢的信任与支持“三个基本方面”;做到满负荷组织生产、全资子公司九钢技改完工项目按期投产、九钢技改新开工项目正常投入“三个不变”;坚持“三个不”即不减产、不减员、员工不减薪;抢抓机遇,提升企业竞争力,做好锁定合约矿、优化客户、降低成本“三件事”。其中,中心环节是“三不”策略即不减产、不减员、员工不减薪。坚持“三不”不仅让萍钢成功应对了危机,而且萍钢也更好地贡献于社会建设奠定了坚实基础。俗话说“人们给我一滴水,我将回报社会一条江”,这是萍钢高尚的境界,也是萍钢坚实的行动。
萍钢一直强调企业文化是企业的核心竞争力,并由此打造了企业强大的团队战斗力。面对钢铁“严冬”,萍钢充分践行“眼睛向内”的理念,发扬“事在人为”的精神,立足自我,坚定信心,积极应对,确保了企业决策的先人一步,保障了执行的高效有力,使企业以最强的力量、以最快的速度出击市场。我们的领导、我们的员工作为萍钢人的优秀代表,他们的精神融会成企业的精神,他们用智慧和汗水,展现着萍钢公司十几年的风雨历程,推动着萍钢公司一步步的发展和壮大。
作为一名萍钢人,我感到无限光荣,我会努力学习和踏实工作,不断提高自身素质和业务水平,让萍钢公司的企业文化能在自己的身上得到更好的体现,与企业一起迎接“300亿工程”圆满结束以及萍钢更美好的明天!
学习科学发展观的心得体会
当前,全国上下掀起了学习实践科学发展观的热潮。作为一名党员,我也积极参与其中,参加了公司组织的学习和实践科学发展观的专题讲座,认真学习了有关科学发展观的文献资料,通过一阶段的学习,我深刻地感到:科学发展观的提出,是理论创新的一个突出成果,是以马克思列宁主义、毛泽东思想、邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导,从新世纪新阶段党和国家事业发展全局出发提出的一个重大战略思想。通过学习,我在思想上、心理上充分认识到此次学习科学发展观的实践活动的重大意义,从而提高了自身的理论水平和精神境界,现将本人学习科学发展观的主要心得体会归纳如下。
一、学习科学发展观,必须充分认识和把握科学发展观的精神和内涵。科学发展观,第一要义是发展,核心是以人为本,基本要求是全面协调可持续发展,根本方法是统筹兼顾。深入学习领会科学发展观的科学内涵、精神实质和根本要求,对于我们增强贯彻落实科学发展观的自觉性和坚定性,自觉把科学发展观的要求转化为工作中的实际能力具有非常重要的意义,真正做到符合科学发展观要求的事就要去做,不符合的就要毫不含糊地去改。
二、落实科学发展观,必须坚持以人为本,从人民利益出发,谋发展、促发展。我们要把坚持以人为本,作为一切工作的出发点和落脚点,始终把群众利益放在第一位,带着责任,带着感情,关心群众安危冷暖,着力解决好关系他们切身利益的具体问题。通过全社会的共同努力,使全社会的各个阶层、各类群体的每一个人都能共享改革开放的成果,在社会经济发展的基础上迎来小康生活。
三、把学习践行科学发展观与当前实际工作结合起来,着力提升职业道德水平和专业素质。
一要提高学习能力。古人云:“非学无以广才,非学无以明智,非学无以立德。”在学习内容上求“广”,在学习方法上求“活”,在学习态度上求“严”,从而加快知识更新和理念更新。要以此次学习科学发展观为契机,认真学习和深刻理解科学发展观的科学内涵、精神实质、根本要求,努力学深学透,联系工作实际,不断地学习,不断地应用,并且在应用中检验学习效果,在应用中转化学习成果,不断提高自身的理论水平、政治素养和工作能力。二要提高工作能力。新形势下我们尤其要具有综合分析研究的能力,能够在复杂的人物和事件中透过现象看本质,抓住主要矛盾和矛盾的主要方面,并根据事物的发展趋势,预测未来可能出现的问题,超前采取防范措施,把工作做在前面,掌握工作的主动权。
三要提高创新能力,顺应形势进行不断总结、巩固、升华。创新不意味着否定过去,而是要以科学发展观的眼光区分对待。创新的关键在于依托现有条件、整合现有资源、发挥现有优势,借鉴以往的经验、条件的同时,发挥主、客观能动性,客观查找存在的问题,用科学发展的眼光去分析问题,总结有效的做法,找出新思路、新方法。
四要提高自律能力,进一步树立自己在班组中的形象。我们的一言一行,不仅代表着个人,而且代表着党的形象。我们一定要珍惜党的政治声誉,堂堂正正做人,走好人生之路,树立良好的形象。要正确认识自我,培养高尚的人格。做人要谦虚,始终保持谦虚谨慎、戒骄戒躁的良好作风。
总之,作为转炉车间乙班队伍中的一员,我将以深入学习实践科学发展观为契机,认真反思不足,积极对照整改,努力弥补差距,以更加饱满的热情、更加敬业的态度、更加踏实的作风,把工作做得再深入一些、再细致一些、再贴近实际一些,为推动公司事业又好又快发展做出自己应有的贡献。
学习科学发展观的心得体会
通过学习科学发展观,加深了我对科学发展观的理解和认识,也更加明白了作为一名党员和公司生产骨干人员的职责,而我每天的工作也是一项直接关系到公司的生产效益。推动全面建设小康社会的目标做好我的本职工作,使各项工作有新思路、新突破、新举措。
一、树立以人为本的思想理念。社会生活水平越是提高,人们的精神需求就会越明显,公司员工的人性化要求也就越高。坚持以人为本,就是要求我们在工作中,一切以公司利益为重,注重与班组人员沟通,作好自己的本职工作,发挥自己的主观能动性是做为优秀党员最根本的要求,同时也是做好工作的出发点和落脚点。
二、树立党员风范和管理理念。切实树立“亲民、为民、爱民”思想,并落实到工作实际中。具体来说就是要对工作上心、对群众热心,在工作时坚持做到有情、有理、有据、有节,使用文明用语,不盛气凌人,不粗暴管理,避免激化矛盾。同时发挥好宣传员和引导员的作用,努力使班组人员了解实践与理论相结合意识,自觉遵守公司规章制度。
三、提高自身素质,促进工作效能。班组管理工作需要长效化,班组建设更需长效化。始终把班组的建设当成基础工作来抓,围绕“建一流队伍、创一流业绩、树一流形象”的工作
目标,着力提高政治素养、理论水平和管理能力,为卓有成效地开展综合管理工作中打下夯实良好的素质基础。同时,在管理过程中做个清白人,按程序、按制度、按要求做事,做到公开透明,清正廉洁、公道正派,展现良好的自身形象。
实践表明,只有树立和落实科学发展观,才能以改革的精神和科学的态度,研究班组建设工作中的新思路,落实管理工作的新举措,实现管理工作的新跨越。为班组建设作出应有的贡献。
总之,在以后的工作中,我要堂堂正正做人,走好人生之路。要有较强的学习能力,良好的工作能力,要学会用全面的、发展的观点看人看事,提高辨证思维的能力和认识问题、分析问题、处理问题的能力。要不断地加强世界观、人生观和价值观的改造,塑造综合管理人员特有的人格魅力。
学习科学发展观的心得体会
根据局党委学习实践活动的的统一部署和支队党支部的具体安排,我结合厂部工作实际,认真学习了党的十七届三中全会精神,《科学发展观重要论述摘编》和《毛泽东、邓小平、江泽民论科学发展》等学习资料,把学习实践科学发展观与厂部各项工作结合起来,着力提升自身综合素质,提高服务水平。通过学习,对科学发展观的重大意义、科学内涵、精神实质和根本要求有了进一步的认识。现将本人学习科学发展观的主要心得体会总结如下。
科学发展观是坚持以人为本,全面、协调、可持续的发展观。坚持以人为本,全面、协调、可持续的发展观,是我们党以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导,从新世纪、新阶段党和国家事业发展、从全局出发提出的重大战略思想。社会要进步,班组建设要发展,都离不开科学的发展观。这就要求我们要紧密结合新时期下工作的新特点,新要求,加强自身建设,落实岗位职责,转变观念,拓宽思路,不断创新。作为公司的一名党员,要自觉地用科学发展观指导各项工作,将科学发展观贯穿落实到日常工作的全过程,我本人将在以下四个方面狠下功夫:
一是树立学习意识,进一步增强自身素质。作为公司的生产骨干,我坚持结合工作和自身实际,深入学习业务知识,用专业知识武装头脑,明确学习目的,明确学习方向,不管学什么,都坚持与推动班组建设工作结合起来。要经常地站在领导的角度和层面上,多思考、多学习,从而不断提升自己的眼界和格局。要牢固树立终身学习的观念,通过学习,不断提高理论水平,提高知识层次,增强做好本职工作的能力。
二是树立服务意识,进一步增强服务的本领和水平。作为一名党员,要牢固树立服务的宗旨,服务也是作为党员的天职,要自觉地把具体工作、日常小事溶于大局之中,真正做到超前谋划、用心干事,掌握工作的主动权。要结合班组内部管理工作实际,坚持制度管人,流程办事,不断提高自身的素质和道德水平。
三是树立创新意识,进一步增强工作的实效性。随着班组建设的不断发展和深入,班组建设的工作任务将会越来越繁重。要使工作再上新台阶,就要求我们必须创新工作机制,改进工作方法,做到见事早,主动出击,抢占先机。在具体工作中,办文要把好发文关;办会要注意精简合并;用车要做到效率最大化,在职责范围内,能当场解决的问题当场解决,不能当场解决的要讲明给予答复的时间,做事不拖泥带水,坚持办实事、求实效。
四是树立责任意识,进一步提高班组队伍中的形象。我们的一言一行,不仅代表着个人,更代表着党的形象。工作中,应当树立强烈的责任意识,坚持高标准、严要求,认真负责、一丝不苟,严谨慎微,从而出色完成本职工作。具体在做一件事情时,从过问到结束要有头有尾,坚持事事有落实,让社会、让群众满意。
总之,我会按照学习实践科学发展观的要求,不断加强世界观、人生观和价值观的教
育和改造,求真务实,开拓创新,在工作中取得实实在在的成效。
第三篇:质监局市场经济体制工作总结和2009年工作思路.范文
质监局市场经济体制工作总结和2009年工作思路
一年来,我局在上级部门的正确领导下,认真贯彻党中央的十七大会议精神,全面落实科学发展观,提升适应市场经济体制的监管把关和技术服务能力,切实增强质监工作对经济社会发展的有效性,各项质监事业获得了较为健康的发展。具体总结如下:
一、2008年工作回顾
我局综合行政执法三季度来出动2930人,检查企业1737家,铲除8个制假窝点,现场处罚190个,立案72起,受理投诉9起,总计罚没款为81.52万元。其中万元以上大案23件,结案58件,结案率81.9%。我局已连续16年无发生错案、行政复议、行政诉讼的案件,树立了科学公正、廉洁高效的良好质监形象。
二、工作亮点和特色
一加强依法行政,创新审案制度。依法行政是政府部门行政能力建设的灵魂。为进一步加大案审的透明度和裁量的统一性,我局积极创新审案制度,并于10月9日开展了首次公开审案会,邀请宁波局领导、法规处专家及XX市人大、纪委、法制办、企业界人士和局行风监督员等列席案审会,针对不同性质的案件,被聘人员在审案时列席,审理结果充分听取列席人员意见,并最终作出处理决定。这是我局又一次新的探索。近两年来,我局从规范执法入手,经过“三步曲”,从“查处分离”到“查审分离”,再到“公开审案”,不断完善法制监督机制。
同时,今年我局新添置设备,通过幻灯片演示的方式,使案审会成员对整个案件都有一个直观和全面的了解,进一步提高案审效率。
二强化服务平台,增强技术支撑能力。质监工作的支撑点之一是产品的技术检测机构,要适应地方经济发展需要就必须不断拓展新的检测领域,加强投入和建设。
1、加大设备改造,提升检测能力。为提升局检测中心的技术档次,更好地为社会提供质量检验、计量检定校准服务,我局今年投入近百万元新增添了一批检测设备,如气象色谱仪、高精度电子天平、耐压测试仪、声级计、盐雾试验机、耐电压测试仪、电参数等设备。目前,我局经过认证认可的检测项目达134项,并被省局确定了19项社会公用计量标准和24种计量器具的检定能力。
2、国家级气动元件检验中心成功立项。我国目前尚无独立的、权威的国家级气动元件检测中心。我局以我市气动元件区域经济为依托,目前筹建中的“国家气动元件产品质量监督检验中心”已获总局批准设立,是总局实施产品监督中提供技术支撑依法设置的技术机构,该中心的建成将为我市区域特色经济发展提供技术服务,对于提高我市气动元件行业的整体质量、技术水平有较大的促进作用。
三服务经济,质量提升工程全面推进。
1、以标准为基础,推进区域品牌建设。为切实增强广大企业技术标准创新能力,我局协同行业协会等历时半年共同编制完成了《XX市气动
元件技术标准体系汇编》,体系罗列了国家和行业标准200余项,企业自行制定技术标准21项。今年还有3家企业的5个项目主持或参与起草国家行业标准。通过努力,溪口气动元件已列入省级区域品牌培育名单。
2、大力开展“民生计量惠百姓”活动。深入开展了集贸市场计量专项行动、医疗卫生单位计量专项行动、加油站专项整治、液化气充装站执法检查。目前已检定15个集贸市场的1800余台电子秤,215家医疗机构的490余件医疗计量器具,8家眼镜制配企业的24台计量器具,检定率100%。
3、加快名牌、技术标准战略实施。今年新申报18只宁波名牌、9只省名牌、2
个国家级农业标准化示范区。我市各级名牌企业可采标率达95%以上,全市规模以上企业可采标率达50%以上,有13家企业获得A级标准化良好行为企业证书。并通过举办“质量大讲坛”系列培训班、“质量月”活动等,引导企业大力实施以质取胜战略。
四各项专项整治齐头并进。今年我局开展了抗震救灾物资、重点产品、奥运食品、“十小”、乳制品等一系列专项整治活动。经过全面检查和整治,保证了我市抗震救灾物资和奥运食品的安全;对我市列入重点产品专项整治范围的92家生产单位进行全面监管,共出动1987 人次,查处23个案子,涉案金额18.073万元;“十小”整规已完成全市普查建档案工作,得到副省长王建满的肯定;我市无生产奶粉、乳制品及含乳饮料生产企业,使用奶粉为辅料的生产企业检查情况良好。
三、明年工作思路
1、进一步规范公开审案制度,出台相关工作条例或方法,提升我局法制工作。
2、大力建设国家气动元件产品质量监督检验中心,争取局检测中心检测项目获得国家实验室认可。
3、以“市长质量奖”评审活动为契机,扎实推进“产业优化质量提升”工程。
4、继续抓好重点产品、“十小”等各项整治工作
第四篇:化妆品市场发展趋势随着全球化妆品市场的成长以及消费者需求的不断增长
化妆品市场发展趋势随着全球化妆品市场的成长以及消费者需求的不断增长,以下一些全球化妆品市场出现的新的发展趋势值得关注:产品要环保、绿色、可生物降解。随着全球环保呼声的日益高涨,消费者对化妆品安全性要求越来越高,产品发展趋势必须是绿色环保可生物降解的产品。源自天然成分和原料的化妆品产品将会越来越多地在市场上出现。产品要对人体绝对安全。化妆品的安全性不仅关系到消费者的身心健康,也关系到企业和行业的生死存亡。就安全的具体措施而言,首先加强行业的自律,要“遵纪守法”,企业要有“全程”管理化妆品的意识,较之以往要更加重视产品上市后的安全,建立相应的预防和危机处理机制。从行政管理的角度而言,政府部门加强市场监管,改革重审批、轻监管的管理模式。加强对消费者的消费行为的引导,研究、开发和生产适合不同地区消费者不同需求的产品;加强整个行业从业人员的培训和素质教育;进一步强化对化妆品不良反应的研究。
以天然植物尤其是中草药成分的功效性产品很有发展潜力。对中国市场而言最有优势,在应用中草药方面具有得天独厚的条件。此外,我国素有天然药物王国的盛誉,开发的新产品很容易被消费者接受,在市场推广方面非常容易切入。抗衰老和防晒将是一个趋势。目前人们生活比较安定和谐,对皮肤抗衰老和美容方面的要求越来越高。这类产品在不久的将来将会突破传统的抗皱和保湿的范畴,结合护肤、抗皱、润肤、表皮更新,使用产品后将会使你看起来更具活力。此外,防晒产品市场前景也非常被市场看好,是化妆品发展一个永恒的主题,必将贯穿到一年四季,防晒概念将逐步深入人心。而皮肤保湿也仍将是护理用品的一个基本性质,对其概念的深入挖掘将继续主导护肤品的重要特性。5)功效化妆品将被看好。化妆品的防晒、祛斑、瘦身、美白、抗粉刺、染发以及防脱发等功效性化妆品的发展也是不可或缺的。(本论文由上海论文网http:// 整理提供,如需转载,请注明出处或联系我们的客服人员)
第五篇:随着建设工程市场的快速发展和工程造价咨询
随着建设工程市场的快速发展和工程造价咨询、项目管理等相关市场的不断扩大,工程造价的核心便是工程概预算,因此编制概预算是考验造价人员技术水平高低的唯一文件。而概预算质量的好坏,直接影响到施工图结算质量的好坏,那么对于一个造价新手该如何入门,如何做好工程概预算呢?
关键词:造价员 工程预算 工程预算书 土建工程预算 装饰工程预算 安装工程预算 市政工程预算
学会识图--编制预算的先决条件
施工图纸是建筑工程的“语言”,在计算之前,要认真熟悉图纸,认真阅读设计说明,了解设计者的意图。一般先粗看后精读,使该工程在头脑中形成立体图形,知道它的结构形式,内外装饰的要求,采用了哪些新型建筑材料等。看图顺序一般先由结构图开始,最后看施工图,注重核对结构图和施工图的标高、尺寸是否一致,发现互相矛盾的地方或不清楚的地方要随时记录下来,在图纸会审时提出来,由设计单位解答清楚。
熟悉定额及计算规则--编制预算的标尺
熟悉定额内容及计算规则,是预算人员如何计算工程量及套取定额最起码的基本头绪。工程量计算必须有统一尺度,这就是定额规定的计算规则。因此熟悉和掌握定额内容及计算规则,是快速、准确计算工程量的前提。如果在计算时,因对某些工程量计算规则不熟悉,计算过程中不停地再翻看定额或对计算规则理解有偏差,不仅仅不能准确的进行计算,而且耽误时间,容易落下工程量细节考虑。
懂得施工工艺、流程--编制预算的捷径
每个人都一样,即使是精通工程的专家,也是通过不断的实践得到的宝贵经验。对于我们计算工程量,进行施工现场实地检验,可以清晰的告诉我们图纸中的钢筋混凝土到现实中是什么样子的,直观清晰,通俗易懂。那样图纸就可以很好的被自己消化吸收,减少一半花费在看图纸上的时间。
识图应注意的几个问题
①施工图是根据正投影原理绘制的,因此要想读懂图一定要掌握投影的原理及图样的绘制原理。
②看图时必须由大到小、由粗到细。
③牢记常用的符号和图例。
④注意尺寸单位。
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提高工程预算的编制质量
1、加强学习,精通设计、施工规范
2、合理确定计算项目
3、准确计算工程量
4、正确套价与计算项目直接费
5、注重平时工作总结,不断提高业务水平
本人认为工程预算编制要本着实事求是的态度,平时多学习、总结、加强实践中的摸索总结,在基本功上下功夫;预算人员还必须走出办公室,经常深入施工现场,熟悉施工程序。这样才能提供预算编制质量,起到合理确定和有效控制工程造价的作用
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快速计算工程量的几种技巧
建筑工程预算的工程量计算是一项复杂、烦琐的工作,要做好这项工作,不仅要认真、细致,更要懂得如何利用各种技巧去简化计算,以减少劳动强度,节约时间和保证计算的准确性。只有这样,我们才能适应新形势下建筑工程预算工作对我们的要求。>>>> 我要评论
建筑工程土建预算审查技巧
工程预算是确定工程造价和工、料消耗的文件,是考核工程投资经济合理的依据。所以做好工程预算的审查工作,将有利于提高设计水平和投资效益。
现笔者结合多年的工作实践,浅谈建筑工程土建预算的审查技巧。
一、重视搜集完备的依据性文件
二、抓住审查重点
三、做好复核工作
预算审核是一项细致的技术经济工作,虽有技巧,但应在正确的工作方法和丰富的业务知识指导下,才能收到事半功倍的效果。>>>> 我要评论
建筑工程预算书编制和复核技巧
预算编制依据
(1)施工图纸
(2)现行预算定额或地区单位估价表
(3)施工组织设计或施工方案
(4)地区取费标准和有关动态调价文件
(5)工程合同(协议书)、招标文件
(6)最新市场材料价格 >>>> 我要评论
讨论如何快速编制工程造价
清单模式大力推广,市场竞争日趋激烈,如何取得先机,赢得时间?如何把握未来,掌控现在?如何快速、准确完成招标控制价或投标报价,提升工作效率? >>>> 我要评论
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