离职经理以公司名义签合同公司拒绝履行合同构成违约

第一篇：离职经理以公司名义签合同公司拒绝履行合同构成违约

离职经理以公司名义签合同公司拒绝履行合同构成违约.txt曾经拥有的不要忘记；不能得到的更要珍惜；属于自己的不要放弃；已经失去的留作回忆。离职经理以公司名义签合同公司拒绝履行合同构成违约

本报成都2月24日电 家装工程尚未完工，装修队就擅自撤离，公司却以合同系已离职的项目经理签订，非公司行为为由拒绝担责，业主无奈起诉到法院。今天，四川省成都市中级人民法院二审调解了一起装修工程合同纠纷案，双方达成调解协议握手言和，并当场兑付，装修公司一次性支付业主万某8000元补偿款。

原来，在去年年初，某装修公司在万某所在的小区设立了宣传摊位，公司项目经理张某热情地向前来咨询的万某推荐了各种装修方案，出于谨慎，万某还在网上查询确认了该公司的工商信息和资质。张某以公司名义与万某签订了装修合同，合同上盖有公司公章。张某带队进场施工后，万某依约按期支付了1.5万余元工程全款，但装修却未按期完成，且工程质量存在诸多问题。双方多次协商，张某不仅没有进行相应整改，还在未完工的情况下带装修队撤离现场。万某找到该公司要求退还工程款未果，遂起诉到法院，诉请法院判令公司退还未完工部分的装修款9000元并支付违约金3000元。

一审审理中，装修公司未到庭应诉，同时，依万某申请经司法鉴定，该装修工程完工部分造价约为6000余元。一审法院经审理认为，装修公司未按合同约定完成施工构成违约，应当承担相应的违约责任，依法判决公司退还万某多收取的装修款8800余元，并承担3000元违约金。

一审宣判后，公司不服提起上诉。

在二审审理中，公司辩称项目经理张某与万某签订合同时早已从公司离职，张某签订合同的行为，并未得到公司的许可，公司根本不知情，此系项目经理张某的个人行为，与公司无关，公司不应当承担责任。后经承办法官多次调解，该案最终以公司向万某退还工程余款8000元妥善解决。

（冯 璐 陈敏锦）

■连线提醒■

该案主审法官认为，虽然项目经理张某早已离职，但公司在保管公章、收回空白合同等管理上存在过失。张某与万某签订合同时，是以公司名义签订，其持有盖有公章的公司空白装修合同书致使相对人万某有正当理由相信张某有公司合法授权，才与其订立的合同。根据合同法相关规定，该代理行为构成表见代理，系有效代理行为，应由被代理人装修公司承担相应民事责任。

由于目前家装工程越来越多，其中涉及的时间长、专业性强，家装公司也良莠不齐，产生的纠纷比较多。对此，承办法官特别提醒广大市民应注意以下两点：第一是签订装修合同时，业主需十分谨慎。应选择正规装修公司，切勿与没有资质的个人签订装修合同。不要轻信小区摆摊、电话等推销，特别要注意审查公司的营业执照、公章等，避免上当受骗。该案业主虽已经上网查阅了该公司的登记信息，但最好能到公司住所地签订合同，如不便前往仍须要求在签订合同时，请对方同时出具公司的营业执照、授权书。第二是合同约定的付款方式最好不要约定一次性提前支付工程款，付款时间应当与施工进度基本同步，避免装修队收到全款、在未完工的情况下提前离场，损害业主权益情况发生。（冯 璐 陈敏锦）摘自2011年2月25日法院报

第二篇：以公司名义租房注意事项

我以公司名义租房，应该需要什么？

1、签租赁合同时需要用到公司的公章。

2、交押金和付房租时，需要公司出钱。

3、需要公司相关负责人的身份证复印件。

一般情况下，租户是公司的情况需要提供：普租合同、产权证复印件、公司营业执照副本复印件加盖公章（红章或复印章皆可）、委托书加盖公章（必须是红章）、委托人身份证复印件（如果承租人是公司法人亲自签署的，则仅需提供法人身份证复印件，不再需要提供委托书加盖公章）；业主的身份证复印件、收据白联复印件等。

您的情况可以选择与业主协商，如果业主同意将房子出租给您单位的话，那么不提供营业执照等也可以。

我以公司名义租房，应该如何开发票？

以公司名义租房子，该如何开发票。具体流程是什么，需要额外缴费不？

带上租赁合同，房产证、房东身份证复印件，去当地居委会或者税务机关开发票。开发票时，需要缴纳房租收入税（房租的5%），名义上是房东缴纳。如果你和房东签订的合同没写含税，这部分税正常是有你公司支付。房租收入税有报销单么，没有单子没法报账？谢谢

有一个缴税凭证，地税出具，有注明纳税人、纳税名目，纳税金额。这个是房东名字的，估计报销是没办法处理的。只要贴票报销处理了

我以公司名义租房，注意事项 若以公司名义与房东签合同，租办公室不用交税，但出租的人要交税，不过一般出租人都会将这些税收价格算进租金内。租房合同一般需要加盖公司公章。从税务、经济成本等角度考虑，较好用个人的名义租房，这样的话各方面的支出会少一部分。用个人的名义租房就少交税收，如用公司的名义租就会承担一些税收，用个人的名义租房也可以去申请印业执照的，所以以法人名义签订会比较好。从手续、时间成本等角度考虑，较好用个人的名义租房，因为以公司的名义租房需要走公司账目，需要房东提供正规发票，而大部分房东是无法提供的。从纠纷可能性、风险成本等角度考虑，较好用公司的名义租房，出现损失等可能引起纠纷的情况时，不利于追究责任人和明确权利义务。在法律上，个人名义租房就是个人承担租房义务享受租房权利，公司名义租房就是公司承担租房义务享受租房权利。这时候可以考虑采取个人、公司和房东三方一起签订合同的办法。

第三篇：经理以公司名义为人贷款担保 公司担不担责

案情

某饮料公司股东张先生向银行贷款20万元，用于自己的汽车修理部。为此，张先生与银行签订了贷款合同。合同约定借款期限10个月，月利率6.26‰等。同日，饮料公司经理赵先生以公司的名义为上述借款提供了连带责任的保证。银行与赵先生签订了保证合同。合同约定饮料公司为公司股东张先生从银行的20万元借款提供连带责任的保证，保证期间2年，保证的范围是借款本息及实现债权的费用。同时，保证合同中还写明赵先生是饮料公司的经理，此借款是张先生的个人借款。借款期限届满后，张先生没有归还借款本息，饮料公司也没有承担保证责任。银行起诉至法院，要求张先生、饮料公司连带归还其借款本息20余万元。本案中，银行与张先生之间签订的贷款合同，符合法律法规的规定，合法有效，合议庭对此没有异议。

第一种观点：

赵先生是饮料公司的经理，他的行为是职务行为，完全可以代表公司。他以公司的名义为股东张先生的个人借款提供担保的行为有效，其与银行签订的担保合同有效，饮料公司应承担保证责任。但饮料公司承担责任后，可以向赵先生追偿。

第二种观点：

赵先生虽是饮料公司的经理，但他没有经过公司的同意就以公司名义为张先生的个人债务提供担保。债权人银行在明知赵先生只是饮料公司经理，而没有审查其是否具有公司授权等相关证明的情况下就与其签订保证合同，存在过错。所以，双方签订的保证合同无效，公司不应承担保证责任。

争议焦点：赵先生以公司名义出具的保证合同的效力及公司是否应承担保证责任。

笔者意见：

笔者同意第二种观点。

我国公司法规定，董事、经理不得以公司资产为本公司的股东或者其他个人债务提供担保。本案中，饮料公司的股东张先生为个人的汽车修理部从银行贷款20万元，此债务是张先生的个人债务，与饮料公司无关。饮料公司经理赵先生以公司名义用公司资产为张先生的个人债务提供担保，违反了上述法律的禁止性规定。

最高法院关于担保法的司法解释规定，董事、经理以公司资产为本公司的股东或者其他个人债务提供担保的，担保合同无效。除债权人知道或者应当知道的外，债务人、担保人应当对债权人的损失承担连带赔偿责任。本案中，饮料公司经理赵先生以公司名义与银行签订的保证合同是无效合同。在这种情况下，一般应由债务人张先生、担保人饮料公司承担连带赔偿责任。但赵先生与银行签订的保证合同中写明赵先生只是饮料公司经理，此笔债务是张先生的个人债务，由此，债权人银行应当知道赵先生无权代理公司，他只是以公司名义为张先生的个人债务提供保证，但银行仍与赵先生签订了保证合同。所以，担保人饮料公司对银行的损失不应承担连带赔偿责任。

法院判决：张先生归还银行的借款本息，赵先生以饮料公司名义与银行签订的保证合同无效，驳回银行要求饮料公司承担连带保证责任的诉讼请求。

第四篇：离职就不算违约否提前30日通知公司

一家酒店的大堂管理人员，2002年4月王某进入该酒店时与酒店签订了为期三年的劳动合同。2003年初酒店派遣王某到酒店管理学校进行为期2个月的培训。在这2个月期间，酒店照常发放给王某工资，同时为王某的培训支付了培训费六千元。王某回到酒店后推出一系列新的措施果然给酒店带来了可观的经济效益。2004年4月，王某向酒店提前30日提出离职的书面请求，酒店认为王某违约，不同意其离职，而王某认为自己提前30日书面通知了公司，就不算违约。后到仲裁委申请仲裁。

那么提前30日通知公司离职算不算违约呢？

评析：根据劳动法第三十一条规定： 劳动者解除劳动合同，应当提前三十日以书面形式通知用人单位。这一条规定了劳动者的辞职权和辞职程序，但是并不意味着提前30日书面通知，就算不违约，履行了提前30日书面通知的程序后，只意味着劳动者有权离职，解除了劳动合同，但是仍属于违约，因为是提前离职，不符合法律和劳动合同中规定的解除劳动合同的条件，仍然要承担违约责任，本案中，酒店不同意离职的行为违法，但是有权追究王某提前离职所造成的经济损失和违约责任。因此，大家一定要消除提前３０日通知单位离职就不算违约的错误认识． 更多相关的信息请进鄂州第一网http://

第五篇：个体挂靠公司的协议(以公司名义)

建筑资质挂靠协议

甲方：（个体）乙方：（公司）此合同本着公平、公正的原则，经双方协商而订立。

第一条 合同目的经双方协商，一致同意甲方挂靠在乙方企业之下，从事工作。同时，甲乙双方订立本合同，明确双方的权利与义务及其挂靠期内的注意事项。

合同价款：付款方式：

第二条甲方的基本权利和义务

权利：（1）甲方可以获取乙方对其二条义务的承诺和兑现，若有问题可以随时向乙方提出意见。

（2）享受乙方所提供的双方商定区域范围内的施工所需资质及经营许可。

（3）工程施工由甲方下属施工班组进行，费用由甲方负责。

（4）经营上实行甲方独立核算，一切正常利润归甲方所有，自负盈亏，乙方不干涉。

义务：（1）在经营活动中严格遵守国家法律法规。

（2）负责解决经营事件，相关经营条件及施工设备自主负责解决。

（3）甲方负责提供有效的资质证书、人员从业资格证书和有关人

员保险证明。

（4）认真负责进行施工项目的质量和安全，对发生的质量问题和安全事故甲方负完全责任。

（5）按时足额向乙方缴纳管理服务费，维护乙方的信誉和企业形象不受损害。

（6）甲方经营项目不得超过乙方经营许可证所规定的范围，甲方不得使用乙方名义从事合同规定以外的任何生产经营活动，否则由甲方承担一切责任。

第三条 乙方的基本权利和义务

权利：（1）乙方向甲方收取审核盖章的费用：甲方能够提供材料或工程发票收取工程总价款的%，若甲方不能够提供材料或工程发票则收取工程总价款的%，作为管理服务费。

（2）乙方负责对施工资料、竣工资料盖章，直至竣工资料的审核盖章完成；留存甲方的工程资料复印件一份存档。

义务：（1）乙方在本协议生效之后，向甲方提供相关经营业务所需的手续证件和经营许可。

（2）对甲方提出的合理要求尽可能提供良好的服务。

第四条 甲方实施的工程项目，其合同、保险、税务、财务、银行、统计等事项由甲方自主办理。

第五条 违约责任

若甲方违反以下规定，乙方有权解除合同并扣除相应的保证金。

（1）超出甲方所规定的经营范围外的项目；

（2）质量和安全发生事故；

（3）企业形象和信誉受到损害；

（4）管理费用没有及时缴纳；

（5）把乙方提供的资质材料进行转包。

本协议有效期限为，自年月日起至年月日止。

本合同一式肆份，甲方一份、乙方三份。

甲方签字：乙方签字：

甲方盖章：乙方盖章：

年月日年月日