第一篇:别人的产品更便宜应对方法
所有的业务员几乎都遇到过这句话:“别人家的产品更便宜”,而这句话是很难应付的,一项业务也往往死在这句话上。今天,谋之刃就教大家如何应对的电话销售技巧和话术!
首先,你要分析一下客户为什么要说这句话?其实,他并不是真的不想买你得产品,而是想通过这句话来威胁你让步,以更便宜的价格来成交。所以,当遇到这句话的时候,你不仅不能烦恼,还要心中暗喜:客户要成交了。是的,他是要和你讨价还价,这时你要施展你的电话销售技巧和话术了。
应对这句话的电话销售技巧有两个,一个是从言语上化解他的攻势,你可以说:“先生,俗话说一份价格一分货,不可能有最低价格卖最好产品,就像没有劳斯莱斯卖QQ车的价格,您说对吗?”这是一个真理,客户无法否定,接着你就在电话中可以简要强调您的优势,告诉你产品比别的产品好在哪里,然后就可以促成交易了。
另一个应对的电话销售技巧是,你说出另一个比较低档的产品,对他说:“先生,便宜的产品我们也有,但我真的不觉得您为了这点优惠舍弃了产品的品质。”
说到这里看明白了吧,就是通过和客户讲道理来化解他的威胁,通过强调产品的特殊的优势来增强客户成交信心。下次,再碰到说“别人的产品更便宜”客户时,千万别让客户“再考虑一下”,就用谋之刃的方法拿些他!
第二篇:电话销售技巧之:“别人家的产品更便宜”的应对
电话销售技巧之:“别人家的产品更便宜”的应对 所有的业务员几乎都遇到过这句话:“别人家的产品更便宜”,而这句话是很难应付的,一项业务也往往死在这句话上。今天,谋之刃就教大家如何应对的电话销售技巧和话术!
首先,你要分析一下客户为什么要说这句话?其实,他并不是真的不想买你得产品,而是想通过这句话来威胁你让步,以更便宜的价格来成交。所以,当遇到这句话的时候,你不仅不能烦恼,还要心中暗喜:客户要成交了。是的,他是要和你讨价还价,这时你要施展你的电话销售技巧和话术了。
应对这句话的电话销售技巧有两个,一个是从言语上化解他的攻势,你可以说:“先生,俗话说一份价格一分货,不可能有最低价格卖最好产品,就像没有劳斯莱斯卖QQ车的价格,您说对吗?”这是一个真理,客户无法否定,接着你就在电话中可以简要强调您的优势,告诉你产品比别的产品好在哪里,然后就可以促成交易了。
另一个应对的电话销售技巧是,你说出另一个比较低档的产品,对他说:“先生,便宜的产品我们也有,但我真的不觉得您为了这点优惠舍弃了产品的品质。”
说到这里看明白了吧,就是通过和客户讲道理来化解他的威胁,通过强调产品的特殊的优势来增强客户成交信心。下次,再碰到说“别人的产品更便宜”客户时,千万别让客户“再考虑一下”,就用谋之刃的方法拿些他!
第三篇:网上银行比柜台申购更便宜
网上银行比柜台申购更便宜
最近年轻人越来越喜欢网上购物,尤其是在掏宝网上购物。不仅比去商店购物方便多了,最重要的一点是便宜多了。
我经常网上购书,第一是便宜很多,一般能打8折,甚至5折,第二是方便得多,不用出门,也不用排队。反正书这东西,只要是正版,在哪里买郡一样。
基金产品有些像图书,在哪里买都差不多,从哪个银行买、从哪个渠道买,最终都是把钱交给基金公司委托基金经理管理,结果都一样。
网上不仅能购物,也能办理银行业务,通过网上银行买基金要比到银行柜台买便宜得多。目前,各家银行不管规模大小,都有网上银行服务,人们可以在网上申购基金。
第四篇:数学小论文 哪家店更便宜?
数学小论文
哪家店更便宜?
俗话说:大人盼种田,小孩盼过年。放了寒假后,在我掰着指头数日子中,转眼到了腊月二十六。
这天早晨,妈妈对我说:“阿睿,你不是说你数学棒棒的吗?待会儿我们去超市买些年货,你可要做好我的账务小助手呀!算好了还有奖哦!”“好呀!计算是我的强项呢!”我不无得意地说。“妈妈,你准备购买多少钱的东西呢?”“我粗略地算了一下,大概需要600元吧!待会你可不能掉链子哦!”妈妈抚摸着我的头,笑着回答道。
在聊天间,我俩就来到了超市。今天的人可真多呀,妈妈拉着我的手穿过熙熙攘攘搞得人流,进入超市里。妈妈带着我直奔糖果、牛奶、小食品柜台,她看看这里,摸摸那里,并不急着去挑选。一旁的售货员说:“小姐,我们超市今天打折促销,全场满500元打85折,很划算的哦!”我正准备挑选的时候,妈妈在我耳旁小声地说:“货比三家,不吃亏的,我们去其它超市看看吧。”说完,妈妈拉着我出了超市。
“我打听清楚了,这旁边还有另外两家超市也开展促销活动,这两家的促销是这样的:第二家是满500元打9折,送40元玩具手枪;第三家是满500元打95折,可以在店里选购价值50元的商品。你说说看,我在哪家买划算点。”妈妈冲我神秘地说。我心里顿时明白了:原来妈妈在这等着我呢!她早就打听好了,这是故意来考我的呀。“妈妈,这可有点难哦!我才接触小数呢。”我故意为难地说,“不过嘛,也难不倒我的,把您的手机借我用下下啦,我马上告诉您答案。”
我拿过妈妈的手机,在计算器上快速地计算着:第一家是打85折,那么我们买600元的东西,就要花去600×0.85=510元;第二家打9折,另外送40元的手枪,那么我们实际要花去600×0.9-40=500元;第三家打95折,在店里选50元商品,实际我们需要花去600×0.95-50=520元。算完后,我拉着妈妈的手直接朝着第二家超市走去。一会儿,我们就带着我们的战利品出了超市:我拿着梦寐以求的手枪,也是妈妈给我的奖品,妈妈拎着大包小包的年货。回到家中,我对奶奶说起了今天的经历,奶奶夸我是个聪明的孩子。但我在心里更佩服妈妈:她可真是一个精明的主妇,为了全家人过好日子,处处精打细算,我要向她学习,勤俭节约。
这一刻,我也深深的明白:数学就是为生活服务的,生活中处处蕴含数学知识,要学以致用。将来我一定要学好数学,像数学家华罗庚那样,用更多的数学方法解决生活中的实际困难,服务于社会,服务于大众。
第五篇:教育地产为何租起来比买更便宜
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教育地产为何租起来比买更便宜
据说教育地产虽然价格蹭蹭涨,但是租金却没有什么变化,于是出现买不起的教育地产租起来反而便宜的情况。专家认为,很多人买房并不是为了租金,而是有很多附加值。
买不起的教育地产租起来反而便宜
陈女士因为觉得目前自家的房子离学校比较远,想换一个离学校近一点儿的。找来找去找到一个面积比自己家小点的教育地产。但是计算后发现,即使是卖掉自己家房子再买,也要再添100万元才行。
在经过仔细考虑之后,陈女士觉得不太合适。毕竟自己不是为了入学指标,而仅仅是想离得近一点,房子变小了不说,再要再多掏钱,实在不划算。
于是,陈女士决定租一套房,接下来一周之内就看了四五套房子,对
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该区域的租金水平有了一个大概了解:普通两居室在5500元至6500元之间;三居室在7000元至10000元之间。但三居室除了几栋塔楼,南北朝向的房源很少。
最后,陈女士看上了一套80平方米的大两居。户型很方正,南北通透,采光、通风都很好,月租金是6500元。对于这个价位,陈女士虽然觉得不便宜,但也在接受范围内,于是,很快签了合同。
接下来就是把自己家房子租出去了。本打算租9000元,结果跟中介一打听,自己家房子竟然可以租13000元。中介介绍说,CBD周边租金就是高,我同事在万达广场有一套140平方米左右的三居室,租给了一个小公司,现在租金22000元呢。但房价不高,单价4.8万元左右,所以,我同事这些年一直把房子出租,没有卖。
本来卖不了多少钱的房子,竟然可以租出这么高的价格。而本来买不起的教育地产,租起来竟然还要低一些。自己租的房子,80平方米,能卖700万元,但租金只有6500元;自家房子140平方米,卖630万元,租金13000元。这么一折腾,陈女士反而赚了。
租金相同的房子单价差3万元
其实,教育地产的租金一起以来就和周边非教育地产差别不大,而房
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价却明显高出一个段位。
除了陈女士的情况,还有更令人惊叹的。北三环裕中那边最明显,裕中西里一套标有可以直升三帆中学的教育地产,塔楼朝西的一套64平方米小二居,单价8.7万元,总价560万元。而相隔不远的裕民路3号院,因为不是教育地产,一套南北通透的62平方米小两居,单价只有5.7万元,总价360万元。就这样两大差了200万的房子,租金也没什么差别。
但是中介也介绍说,很多人买教育地产,都是为了一个上学指标,很多家长为了孩子都挺舍得下本儿的,所以,别看裕中西里的教育地产贵,卖得还比周边非教育地产快。
由于租金没有教育地产问题,所以差别不是很大。而CBD高端公寓的区域价格在5.5万元左右,和二环内的教育地产及本区域的租金相比,价格不太高,主要是房源供应比较充足,另外,东三环和东四环一带,没有什么新盘,没有开发商炒作,市场相对平稳,所以价格涨幅也不大。
分析:购买教育地产主要是附加值
一个区域的房价是否合理,国际上通常用房产的租金与售价的比值来
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衡量,即租售比。然而,目前北京的租金回报率很低,房租和房价出现很大的背离,特别是教育地产,租售比已经不能体现其是否合理了。
业内人士普遍认为,房产的价值与房产的效用有关。房产最大的效用就是居住。用货币来衡量的话,那就是其出租住房所能得到的房租或者其自住时所能节省的房租。因为利用这些房租来租房,购房者可以获得同样的居住效用。因此可以说,住房所能带来的居住效用的大小的货币化体现就是租金。
房租主要由不同地区之间的经济水平或同一城市不同区域的繁荣程度决定的。这也是北京租金比其他城市高,CBD租金比其他区域高的主要原因。
之所以在如此低的租金回报率情况下,仍有很多人购房。是因为大家在很大程度上并不是为了追求现时的租金回报,而是为了追求预期中未来房价上涨带来的资产升值。
此外,住房除能够满足居住效应之外,还有其他效用,例如,买房不仅仅能带来居住的满足,还可以通过购买“教育地产”来为自己的子女谋得更好的教育资源。目前,北京基础教育资源的数量和质量上的差异都已经体现在学校周边的房价上了。这些因素所带来的“效用”是房租所不能覆盖的。
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不
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