造价钢筋平法识读与工程量计算实训计划

第一篇：造价钢筋平法识读与工程量计算实训计划

工程造价专业

《钢筋平法识读与工程量计算》实训计划

一、实训题目：

广联达办公大厦钢筋工程量计算

二、实训目的通过本次实训，使同学们掌握钢筋识图与计算的实践能力，提高速度，为将来的工作打下基础。

三、实训要求

1、完成目标：钢筋总量

2、按时完成：本实训任务要求在2周内按时完成3、本次实训2人为一个小组，各小组成员分工合作完成任务

四、资料提拱

1、广联达办公大厦工程图纸。

2、钢筋平法标注规范。

五、安排

本次实训时间为两周，即2013-6-8至2013-6-21日，地点在各班上课教室，无课时间统一找好教室后由班长通知指导教师。（指导教师：12班周立军、34班赵军、5班金从、67班刘永坤）

六、实训考核

1、本实训成绩按小组计分，分优、良、中、及格、不及格五个等级。

2、以是否独立清晰地完成、工程造价是否准确为评定依据。

3、严格考勤，无故旷课达到三次者本次实训成绩不及格。

第二篇：工程识图(钢筋平法)实训任务书

工程识图（钢筋平法）实训

工程识图（钢筋平法）实训任务书

一、实训目的

通过本实训训练，使同学们能够更熟练掌握16G101-1图集中的钢筋平法制图规则、钢筋构造，为以后从事相关工作打下坚实的基础。

二、实训内容

（1）柱平法施工图的内容

结构设计说明（关于柱的材料性能），柱的编号、平面布置、与轴线的几何关系，每一种编号柱的标高、截面尺寸、纵向钢筋和箍筋的配置情况，根据抗震等级、设计要求和标准构造详图确定纵向钢筋和箍筋的构造要求（如纵向钢筋的连接方式、位置，搭接长度，弯折要求，柱顶锚固要求，箍筋加密区的范围等）。（2）梁平法施工图的内容

结构设计说明（关于梁的材料性能），梁的编号、平面布置、与轴线的几何关系，每一种编号梁的标高、截面尺寸、配筋情况，根据抗震等级、设计要求和标准构造详图确定纵向钢筋和箍筋以及吊筋等构造要求（如纵向钢筋的锚固长度、切断位置、搭接长度，弯折要求和连接方式，附加箍筋、吊筋的构造，箍筋加密区的范围等）。（3）板平法施工图的内容

结构设计说明（关于板的混凝土强度等级等要求），板的厚度、标高，板的配筋情况，未标注的分布钢筋情况，现浇板钢筋的弯钩方向（说明钢筋在板底还是板顶）。（4）剪力墙施工图的内容

结构设计说明（关于剪力墙的材料性能），剪力墙柱、墙身和墙梁的编号、平面布置、每一种编号剪力墙柱、墙身和墙梁的标高、截面尺寸、配筋情况，根据抗震等级、设计要求和标准构造详图确定连梁侧向构造钢筋、纵向钢筋伸入剪力墙的锚固要求。

三、实训成果要求

（1）选择任一中间层柱（包含描述该层柱底或柱顶楼板处纵向钢筋连接方式和箍筋加密区情况），顶层柱中的一个角柱、一个边柱和一个中间柱，描述柱平法施工图的内容。（2）选择任一中间层梁，描述梁平法施工图的内容。（3）选择任一层楼板，描述板平法施工图的内容。

（4）选择任一中间层剪力墙柱、墙身和墙梁，描述平法施工图涉及的相关内容。

四、可选择实习工地施工图纸或教师提供的图纸完成实训内容。

五、书写的实训成果格式可参照《16G101图集应用-平法钢筋图识读》教材识读实例。

第三篇：造价经验和技巧-钢筋工程量计算规则及技巧

钢筋工程量计算规则及技巧，初学者必备（图文并茂）

下载看了就很清楚了，呵呵，第一次发帖，需要一些威望值，还望成全。我的邮箱dhbsjy@*.com，渴望与土建预算同行交流哈~~~

怎么老是提示附件添加失败需要什么组件啊？还望提示则个~~~！钢筋工程量计算方法总结以下是我对钢筋计算的一些小总结，对应图型可以参照相应图集，不正之处请各位高手指出。钢筋算量基本方法小结一、梁（1）

框架梁一、首跨钢筋的计算

1、上部贯通筋

上部贯通筋（上通长筋1）长度＝通跨净跨长＋首尾端支座锚固值

2、端支座负筋端支座负筋长度：第一排为Ln/3＋端支座锚固值；

第二排为Ln/4＋端支座锚固值

3、下部钢筋下部钢筋长度＝净跨长＋左右支座锚固值以上三类钢筋中均涉及到支座锚固问题，那么总结一下以上三类钢筋的支座锚固判断问题：支座宽≥Lae且≥0.5Hc＋5d，为直锚，取Max{Lae，0.5Hc＋5d

}。钢筋的端支座锚固值＝支座宽≤Lae或≤0.5Hc＋5d，为弯锚，取Max{Lae，支座宽度-保护层+15d

}。钢筋的中间支座锚固值＝Max{Lae，0.5Hc＋5d

}

4、腰筋构造钢筋：构造钢筋长度＝净跨长＋2×15d

抗扭钢筋：算法同贯通钢筋

5、拉筋拉筋长度＝（梁宽－2×保护层）＋2×11.9d（抗震弯钩值）＋2d

拉筋根数：如果我们没有在平法输入中给定拉筋的布筋间距，那么拉筋的根数＝（箍筋根数/2）×（构造筋根数/2）；如果给定了拉筋的布筋间距，那么拉筋的根数＝布筋长度/布筋间距。

6、箍筋箍筋长度＝（梁宽－2×保护层＋梁高-2×保护层）*2＋2×11.9d＋8d

箍筋根数＝（加密区长度/加密区间距+1）×2＋（非加密区长度/非加密区间距－1）+1

注意：因为构件扣减保护层时，都是扣至纵筋的外皮，那么，我们可以发现，拉筋和箍筋在每个保护层处均被多扣掉了直径值；并且我们在预算中计算钢筋长度时，都是按照外皮计算的，所以软件自动会将多扣掉的长度在补充回来，由此，拉筋计算时增加了2d，箍筋计算时增加了8d。

7、吊筋吊筋长度＝2*锚固（20d）+2*斜段长度+次梁宽度+2*50，其中框梁高度>800mm

夹角=60°

≤800mm

夹角=45°

二、中间跨钢筋的计算

1、中间支座负筋中间支座负筋：第一排为：Ln/3＋中间支座值＋Ln/3；第二排为：Ln/4＋中间支座值＋Ln/4

注意：当中间跨两端的支座负筋延伸长度之和≥该跨的净跨长时，其钢筋长度：第一排为：该跨净跨长＋（Ln/3＋前中间支座值）＋（Ln/3＋后中间支座值）；第二排为：该跨净跨长＋（Ln/4＋前中间支座值）＋（Ln/4＋后中间支座值）。其他钢筋计算同首跨钢筋计算。LN为支座两边跨较大值。二、其他梁一、非框架梁在03G101-1中，对于非框架梁的配筋简单的解释，与框架梁钢筋处理的不同之处在于：

1、普通梁箍筋设置时不再区分加密区与非加密区的问题；

2、下部纵筋锚入支座只需12d；

3、上部纵筋锚入支座，不再考虑0.5Hc＋5d的判断值。未尽解释请参考03G101-1说明。二、框支梁

1、框支梁的支座负筋的延伸长度为Ln/3；

2、下部纵筋端支座锚固值处理同框架梁；

3、上部纵筋中第一排主筋端支座锚固长度＝支座宽度－保护层＋梁高－保护层＋Lae，第二排主筋锚固长度≥Lae；

4、梁中部筋伸至梁端部水平直锚，再横向弯折15d；

5、箍筋的加密范围为≥0.2Ln1≥1.5hb；

7、侧面构造钢筋与抗扭钢筋处理与框架梁一致。二、剪力墙在钢筋工程量计算中剪力墙是最难计算的构件，具体体现在：

1、剪力墙包括墙身、墙梁、墙柱、洞口，必须要整考虑它们的关系；

2、剪力墙在平面上有直角、丁字角、十字角、斜交角等各种转角形式；

3、剪力墙在立面上有各种洞口；

4、墙身钢筋可能有单排、双排、多排，且可能每排钢筋不同；

5、墙柱有各种箍筋组合；

6、连梁要区分顶层与中间层，依据洞口的位置不同还有不同的计算方法。

（1）

剪力墙墙身一、剪力墙墙身水平钢筋

1、墙端为暗柱时

A、外侧钢筋连续通过

外侧钢筋长度＝墙长-保护层内侧钢筋＝墙长-保护层+弯折

B、外侧钢筋不连续通过

外侧钢筋长度＝墙长-保护层+0.65Lae

内侧钢筋长度＝墙长-保护层+弯折水平钢筋根数＝层高/间距+1（暗梁、连梁墙身水平筋照设）

2、墙端为端柱时

A、外侧钢筋连续通过

外侧钢筋长度＝墙长-保护层

内侧钢筋＝墙净长＋锚固长度（弯锚、直锚）

B、外侧钢筋不连续通过

外侧钢筋长度＝墙长-保护层+0.65Lae

内侧钢筋长度＝墙净长＋锚固长度（弯锚、直锚）水平钢筋根数＝层高/间距+1（暗梁、连梁墙身水平筋照设）注意：如果剪力墙存在多排垂直筋和水平钢筋时，其中间水平钢筋在拐角处的锚固措施同该墙的内侧水平筋的锚固构造。

3、剪力墙墙身有洞口时

当剪力墙墙身有洞口时，墙身水平筋在洞口左右两边截断，分别向下弯折15d。二、剪力墙墙身竖向钢筋

1、首层墙身纵筋长度＝基础插筋＋首层层高＋伸入上层的搭接长度

2、中间层墙身纵筋长度＝本层层高＋伸入上层的搭接长度

3、顶层墙身纵筋长度＝层净高＋顶层锚固长度墙身竖向钢筋根数＝墙净长/间距+1（墙身竖向钢筋从暗柱、端柱边50mm开始布置）

4、剪力墙墙身有洞口时，墙身竖向筋在洞口上下两边截断，分别横向弯折15d。三、墙身拉筋

1、长度＝墙厚-保护层+弯钩（弯钩长度＝11.9+2*D）

2、根数＝墙净面积/拉筋的布置面积注：墙净面积是指要扣除暗（端）柱、暗（连）梁，即墙面积-门洞总面积-暗柱剖面积

暗梁面积；拉筋的面筋面积是指其横向间距×竖向间距。例（二）

剪力墙墙柱一、纵筋

1、首层墙柱纵筋长度＝基础插筋＋首层层高＋伸入上层的搭接长度

2、中间层墙柱纵筋长度＝本层层高＋伸入上层的搭接长度

3、顶层墙柱纵筋长度＝层净高＋顶层锚固长度注意：如果是端柱，顶层锚固要区分边、中、角柱，要区分外侧钢筋和内侧钢筋。因为端柱可以看作是框架柱，所以其锚固也同框架柱相同。二、箍筋：依据设计图纸自由组合计算。（三）

剪力墙墙梁一、连梁

1、受力主筋顶层连梁主筋长度＝洞口宽度＋左右两边锚固值LaE

中间层连梁纵筋长度＝洞口宽度＋左右两边锚固值LaE2、箍筋顶层连梁，纵筋长度范围内均布置箍筋

即N=((LaE-100)/150+1)*2+（洞口宽-50*2）/间距+1（顶层）中间层连梁，洞口范围内布置箍筋，洞口两边再各加一根

即N=（洞口宽-50*2）/间距+1（中间层）二、暗梁

1、主筋长度＝暗梁净长＋锚固：(8000*3840)/(600*600)

三、柱（一）、基础层一、柱主筋基础插筋＝基础底板厚度-保护层+伸入上层的钢筋长度＋Max{10D,200mm}

二、基础内箍筋基础内箍筋的作用仅起一个稳固作用，也可以说是防止钢筋在浇注时受到挠动。

1、KZ中间层的纵向钢筋＝层高-当前层伸出地面的高度+上一层伸出楼地面的高度二、柱箍筋

1、KZ中间层的箍筋根数＝N个加密区/加密区间距+N+非加密区/非加密区间距－1

03G101-1中，关于柱箍筋的加密区的规定如下

1）首层柱箍筋的加密区有三个，分别为：下部的箍筋加密区长度取Hn/3；上部取Max{500，柱长边尺寸，Hn/6}；梁节点范围内加密；如果该柱采用绑扎搭接，那么搭接范围内同时需要加密。

2）首层以上柱箍筋分别为：上、下部的箍筋加密区长度均取Max{500，柱长边尺寸，Hn/6}；梁节点范围内加密；如果该柱采用绑扎搭接，那么搭接范围内同时需要加密。（三）、顶层顶层KZ因其所处位置不同，分为角柱、边柱和中柱，也因此各种柱纵筋的顶层锚固各不相同。（参看03G101－1第37、38页）一、角柱角柱顶层纵筋长度：一、内筋

a、内侧钢筋锚固长度为

：

弯锚（≦Lae）：梁高－保护层＋12d

直锚（≧Lae）：梁高－保护层

二、外筋

b、外侧钢筋锚固长度为

外侧钢筋锚固长度＝Max{1.5Lae，梁高－保护层＋柱宽－保护层}

寺寺地地地地地地地地地地柱顶部第一层：≧梁高－保护层＋柱宽－保护层＋8d（保证65%伸入梁内）

柱顶部第二层：≧梁高－保护层＋柱宽－保护层注意：在GGJ

V8.1中，内侧钢筋锚固长度为

弯锚（≦Lae）：梁高－保护层＋12d

直锚（≧Lae）：梁高－保护层

外侧钢筋锚固长度＝Max{1.5Lae，梁高－保护层＋柱宽－保护层}

二、边柱边柱顶层纵筋长度＝层净高Hn＋顶层钢筋锚固值，那么边柱顶层钢筋锚固值是如何考虑的呢？

边柱顶层纵筋的锚固分为内侧钢筋锚固和外侧钢筋锚固：

a、内侧钢筋锚固长度为

弯锚（≦Lae）：梁高－保护层＋12d

直锚（≧Lae）：梁高－保护层

b、外侧钢筋锚固长度为：≧1.5Lae

注意：在GGJ

V8.1中，内侧钢筋锚固长度为

弯锚（≦Lae）：梁高－保护层＋12d

直锚（≧Lae）：梁高－保护层

外侧钢筋锚固长度＝Max{1.5Lae，梁高－保护层＋柱宽－保护层}

三、中柱中柱顶层纵筋长度＝层净高Hn＋顶层钢筋锚固值，那么中柱顶层钢筋锚固值是如何考虑的呢？中柱顶层纵筋的锚固长度为

弯锚（≦Lae）：梁高－保护层＋12d

直锚（≧Lae）：梁高－保护层注意：在GGJ

V8.1中，处理同上。四、板在实际工程中，我们知道板分为预制板和现浇板，这里主要分析现浇板的布筋情况。板筋主要有：受力筋

(单向或双向，单层或双层)、支座负筋、分布筋、附加钢筋

(角部附加放射筋、洞口附加钢筋)、撑脚钢筋

(双层钢筋时支撑上下层)。一、受力筋软件中，受力筋的长度是依据轴网计算的。受力筋长度=轴线尺寸+左锚固+右锚固+两端弯钩（如果是Ⅰ级筋）。根数＝（轴线长度-扣减值）/布筋间距＋1

二、负筋及分布筋负筋长度=负筋长度+左弯折+右弯折负筋根数＝（布筋范围-扣减值）/布筋间距＋1

分布筋长度=负筋布置范围长度-负筋扣减值负筋分布筋根数=负筋输入界面中负筋的长度/分布筋间距+1

三、附加钢筋(角部附加放射筋、洞口附加钢筋)、支撑钢筋(双层钢筋时支撑上下层)

根据实际情况直接计算钢筋的长度、根数即可，在软件中可以利用直接输入法输入计算。第五章

常见问题为什么钢筋计算中，135o弯钩我们在软件中计算为11.9d？

我们软件中箍筋计算时取的11.9D实际上是弯钩加上量度差值的结果，我们知道弯钩平直段长度是10D，那么量度差值应该是1.9D，下面我们推导一下1.9D这个量度差值的来历：按照外皮计算的结果是1000+300；如果按照中心线计算那么是：1000-D/2-d+135/360*3.14*（D/2+d/2）*2+300,这里D取的是规范规定的最小半径2.5d，此时用后面的式子减前面的式子的结果是：1.87d≈1.9d。

第四篇：钢筋砌筑工程实训心得体会

实训心得

当得知专业实训要开始的时候，这就要把我们学了一个学期多的施工理论知识与实际相结合了，难免心中充满着无比的好奇与期待。虽然看过不少的施工视频，但还是不减心中的兴奋。是新的环境，是新的开始，更是新的考验。自5月17日起我校开展了为期4天的钢筋绑扎和砖墙砌筑实训。如今，在绵绵细雨中，实训也暂时告一段落，时光之流，宛若时间飞逝，感觉很急促，感觉很充实。

在这次的实训中，我们学到了很多，遇到了许多困难，同样也解决了不少的难题，这也使得我内心有了那么一点点的小小的成就感。一路跟着师傅学习，也有和教科书里稍有出入的地方，而正是这点稍有出入，让我们丰富了实践的经验。

在开始实训之前我们将需要用到的红砖搬到实训场地，每人30块。一块砖大约有5斤，这对女生来说有一点困难，好在有热心的男生帮忙，很快就把1500块砖搬到了指定位置。都说团结就是力量，这不就是个例子吗？随后我们一个班，分成了8个小组，4个小组一个项目，完成后轮换。

我的组先开始的是钢筋绑扎实训，接着就是砖墙砌筑实训。

一、关于钢筋绑扎实训（5月17日至5月18日）

钢筋的连接方式有许多种，如焊接连接、绑扎连接和机械连接。我们此次实训练习的是绑扎连接。钢筋绑扎需要的材料有4Φ18的钢筋作主筋，用13Φ6的钢筋作箍筋，有铁丝一把用来绑扎。所用到的工、机具有老虎钳、榔头、扎钩、卷尺、手套、工作服（校服）、手动的钢筋弯曲机等。有些见过的工具和有些没见过的工具

钢筋绑扎实训的目的是分类钢筋识别各种规格钢筋，学会常用工具的使用方法，熟练完成钢筋弯曲成箍筋，掌握钢筋的简单计算及现场施工、绑扎技能，通过实训的课程，让我们获得对工程造价——钢筋平法计算和钢筋工程施工的更多认识，掌握一定的施工实际操作技能及相关技术与质量标注，同时激发我们对学习的热爱，对专业的热爱，对劳动的热爱。

首先我们要挑选出直的有足够长度的Φ6钢筋，要直的是因为在钢筋弯曲成箍筋时方便控制间距，而要足够长度是因为要避免钢筋弯曲后不能形成闭合的箍筋。钢筋看起来不算粗，但拿起来着实是有点分量的。挑好钢筋后就可以将其放到手动的钢筋弯曲机上进行弯曲了。开始弯曲长度短一点，成90度，再弯曲22cm也是成90度，重复此步骤3遍，最后将剩余部分弯曲约135度，这样一个闭合箍筋就完成了。就这样做13个箍筋，每一边22cm。下一步就可以将箍筋套入主筋进行绑扎了。需要注意绑扎搭接接头要相互错开，用扎钩时抓住尾端转即可不然就会很费力。箍筋间距20cm，最好是在套箍筋前就画好标记方便放置箍筋位置，在指定位置用扎钩和两根铁丝固定就好了。最后拆除铁丝用榔头将箍筋敲直，清理现场。钢筋绑扎的实训就完成了。说起来好像是容易的，真正在做的时候真的不易，组里的男生女生都干的大汗淋漓。

二、关于砖墙砌筑实训（5月19日至5月20日）

砌体工程是指在建筑工程中使用普通黏土砖、承重黏土空心砖、蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、各种中小型砌块和石材等材料进行砌筑的工程。本次实训用的是材料砂浆和红砖来砌筑砖墙。

第一步是排砖，是在师傅的帮助下完成的，然后按照三顺一丁的方法砌筑240砖墙，第一皮是丁砖往上顺向砌筑三皮砖，再是一皮丁砖，以此往上。在铺砂浆时注意要中间低边缘多有利于黏结，每砌一皮砖用水平尺靠一下是否平直，要记得填缝。一共砌了十三皮砖。接着就是抹灰。利用水平尺和靠尺做标志来抹灰，砂浆需要抛一下再进行使用。合影之后就是将他推倒了。虽然有点小心疼，毕竟是花了好长时间和组员们一起完成的。最后一起将砂子从砖表面刮除，清理场地，实训就这样告一段落了。

在不期然间四天的实训时间过了，时间虽短，收获甚多。让我懂得了如何绑扎钢筋，以前对扎钢筋不以为然，看看视频认为很简单，结果自己一动手就犯难了。其次就是箍筋弯折，需要按住再弯曲不然容易滑移。其实也很有趣的，自己动手做出来的箍筋虽然不是那么完美，但看到自己辛勤的劳动成果我还是很开心，很激动的，当然也觉得有点累。经过这次的实训，除了以上的理论与实践，更让我深悟到一个组的重要性，没有一个人的组合，组之间的交流，有些东西事先不交流，凭自己的主观臆断来做，到时候肯定会出问题，应该多注意组之间的交流，谢谢组员的配合与交流。现场学到的东西实在太多太多了，正如老话说百闻不如一见。经过这次实训，我对土木工程施工这门课也有了更深刻的理解，让我更深一步的了解理论与实际的差别。让我学到了很多课堂上学不到的施工经验。俗话说：三个臭皮匠，顶个诸葛亮。

实训结束了，我坚信通过这一段时间的实习，所获得的实践经验对我终身受益，在我以后的学习工作中将不断的得到验证，我会不断的理解和体会实习中所学到的知识。并且更加认真学习理论知识。

第五篇：造价与评估实训教学大纲

造价和评估实训教学大纲

课程编号：0740172905学分：2

课程英文名称：The Practice Training Of Cost and evaluate

开设专业：工程管理

一、实训的目的为了巩固与充实学生所学工程造价、资产评估、房地产估价等知识，尽早接触造价和评估（简称估价）实务，安排工程管理专业学生在第七学期利用2周时间进行造价和评估实训。

通过学生独立或分组分析实际案例，通过各种信息渠道获取相关的资料，使学生一方面将理论与实践相结合，加深对估价基本理论的理解，整合所学工程造价、资产评估、房地产估价课程中的相关估价知识，熟悉估价业务程序，培养学生运用已学的造价、资产评估、房地产价值评估等知识分析、解决问题的能力；另一方面，锻炼学生信息搜集、沟通、团队协助等综合能力；第三接触估价实务，培养学生基本的操作技能，能够在毕业后迅速适应业务工作岗位的业务需要，是一次模拟岗位锻炼。此外使学生通过实训，了解到估价的实际用途和就业市场前景，以利于学生随后的毕业实习。

本实训模拟估价实务，使学生了解估价职业，熟悉整个评估过程，掌握评估方法的选择、估价依据的确定、估价范围的确认、估价单价的获取等估价关键环节，提高学生的评估实务技能,为培养职业估价人员服务。

二、实训的基本内容和学时（时间）分配

（一）、时间分配

1、实训时间：安排在第7学期，共2周。分散使用。

2、实训人员：工程管理专业本科四年级学生（第七学期）。

（二）、实训基本内容

1.估价实务印象（1天）

 主要内容：

1)研读实训任务书。

2)通过广泛信息搜索，了解估价业务范围。

 实训要求

本实训项目主要突出以下主题：

1)综合认识估价职业及其岗位群

（1）估价职业岗位群的类别；

（2）各职业岗位的主要工作任务；

（3）职业岗位群的核心技能要求；

（4）职业岗位群的综合素质要求；

（5）职业对社会经济发展作用例举。

2)国家对估价职业岗位的规定

 作业要求：

1)形成估价职业调研报告。

2)字数不少于1000字。

2.熟悉估价对象（1天）

 主要内容：

（1）根据任务书，了解估价对象的基本情况。

（2）针对不同估价对象，通过广泛信息搜索，了解具体估价业务和类型和估价文件形成的流程。

 实训要求

本实训项目主要突出以下主题：

1)估价业务类型

（1）估价目的（估价结果的期望用途）的种类

（2）估价任务委托的与承接的基本要求和程序

（3）估价业务文件形成的基本流程

（4）获得估价对象实际情况的主要方式和手段

（5）不同估价业务的收费依据与标准

2)对当地估价业务分布情况进行调查，并就该业务是否存在个人私揽业务的可

能发表评论

 作业要求：

1)形成估价业务调研报告。

2)字数不少于1000字。

3.解决任务书第1个问题（1天）

 实训要求

本实训项目主要突出以下主题：

1)估价方法选择。

（1）针对不同的估价对象和估价目的，有哪些估价方法

（2）各种估价方法选择的依据有哪些

（3）各种估价方法的适用范围

（4）估价的一般技术路线描述

（5）确定具体的估价方法

2)估价文件的类型与范例

 作业要求：

1)形成分析报告。

2)字数不少于1000字。

4.解决任务书第2个问题（1天）

 实训要求

本实训项目主要突出以下主题：

1)估价依据与估价范围确定。

（1）估价依据的类型

（2）估价依据的来源与选择

（3）估价范围如何确定

（4）估价时点如何确定

（5）哪些项目需要进行现场踏勘

（6）确定具体项目的估价依据、估价时点、估价范围

2)估价文件的法律性质

 作业要求：

1)形成分析报告。

2)字数不少于1000字。

5.解决任务书第3个问题（2天）

 实训要求

本实训项目主要突出以下主题：

1)估价文件的审核。

（1）估价文件的基本内容

（2）估价文件审核的重点

（3）估价文件中常见问题

（4）估价文件质量的基本要求

（5）分析具体估价文件的优缺点

2)估价人员主要的沟通对象

 作业要求：

1)形成分析报告。

2)字数不少于1000字。

6.解决任务书第4个问题（4天）

 实训要求

本实训项目主要突出以下主题：

1)估价技术操作要点。

（1）影响估价准确性的主要影响因素

（2）什么情况下需要应用工程量清单计价方法

（3）估价时市场价格如何获得

（4）完成具体的估价实务工作

2)估价人员有哪些法律（职业）风险

 作业要求：

1)形成分析报告。

2)字数不少于1000字。

三、实训的基本要求；

本实训不安排固定时间的面授。教师建立固定的、公开邮箱指导学生按照实训任务书要求独立完成训练内容。学生可通过邮件、QQ、飞信、电话、预约面谈等方式得到教师的指导，问题较多或较集中时，教师应安排集中答疑。

本实训，学生可单独或组成小组进行，每个小组人数不超过10人为宜，每组设一个组长。各组中每一个学生，根据实训任务与指导独立的完成任务，以学生个人提交作业或报告。课程结束提交总结报告，字数不少于2000字。

学习期间主要由指导教师分阶段布置实训任务与要求，让学生按阶段自主完成实训任

务，学会自已解决问题，找到解决问题的思路与方法。教师在这个过程与学生沟通、只提供解决问题的思路与方法。全面培养学生对知识的掌握程度及动手能力。有效提升学生的自学能力，分析能力，动手能力和团队合作能力。

四、考核方法标准

本课程的成绩由三部分组成：各阶段报告60%、实训结束总结报告20%、实训过程表现20%。

实习成绩实行五级评定制，分别为：优、良、中、及格、不及格。

六、主要教科书、参考书

参考书

建设工程工程量清单计价规范（GB50500—2008）.北京：中国计划出版社，2008 房地产估价规范GB/T 50291—1999

资产评估准则——基本准则（2004）

资产评估职业道德准则——基本准则（2004）

资产评估准则——机器设备（2007）

资产评估准则——不动产（2007

资产评估准则——评估报告（2007）

资产评估准则——评估程序（2007）

参考网络

中国资产评估协会http:///

中华人民共和国财政部http:///zhuantihuigu/zcpg/

中国房地产估价师协会http:///

中国工程建设造价信息网http:///

中国建设工程造价管理协会http:///

执笔：王俊安审核：练继亮批准：傅建设