农村宅基地将面临整顿采取“2管2收”政策

农村宅基地将面临整顿采取“2管2收”政策

农村宅基地要整治，农民要清楚“两管两收”的政策。

近年来，由于许多农村地区土地资源的废弃、流失和破坏，农村土地问题成为社会关注的焦点。许多农民在无法谋生的时候放弃了耕作，许多农村地区因为人口严重减少而被掏空。

为了整合农村土地资源，过去几年，中国出台了新的土地管理法，以落实土地产权，规范农村土地使用。尤其是在宅基地问题上，宅基地是农民建房的主要建设用地。现在很多有宅基地的家庭都很闲置，人口密集的家庭申请不到宅基地。这两个部门的问题显然不是房屋资源的有效利用。为了规范更好的农村住房的基础，未来宅基地的使用将有四种类型的变化。两种类型将被支付，两种类型将被取消。

两类住宅基地需要收费(有偿使用)

1.超过规定的面积

很多农村人建房，都是以土地使用面积为例。总面积可能是300平方米，但他们在新建房屋时，故意扩大使用面积，使现有总面积超过规定总面积。根据土地管理法，这种情况是不允许的。一些农民不希望多余的部分被恢复。然而，一些农民不想被查封，因为他们的房子已经建好了。在这种情况下，他们需要支付一次性的土地占用税，这是根据超出的面积收取的固定费用。

2.很多房子

“一家多房”的现象在农村是明令禁止的，但很多农民并不理解。很多人还认为家庭财产是老祖宗留下的，是个人财产。家庭实际财产属于村集体，农民只有使用权。但有些农民不愿意支付一定的费用，或者根据相关法律，可以将多余的宅基地传给子女。

第二类居屋单位将会退回

1.小区停车位需要两年以上

现在很多农村人去城市买房定居，但是如果老宅基地闲置，上面没有盖房子，这种情况过两年就收回来了。其中，如果宅基地被废弃，如果没有建造房屋，就会被一批村民接管，重新分配给更有需要的村民。

2.无人居住的房子

农村地区有许多独居或没有直系亲属的老年人。过去，这些老人在世时没有朋友或亲戚照顾。他们死后，这些房子经常被所谓的朋友和亲戚占据。随着‘一户一宅’和土地确权的实施，五保户和独居老人的房屋被村里集体接管，没有指定继承人。众所周知，近年来最大的问题是，虽然表面上看起来宅基地资源稀缺，但实际上很多农村宅基地是空置的。有的农民生活在城市，有的农民常年在外打工，有的农民认为农村宅基地是自己的，甚至在户口迁出后也是如此。这是一种住房资源的低效率利用，有些人定居是因为家庭多了。一些居民感到不安全，因为更多的家庭住在密集的地区，但这项工作是以公平和公正的方式为这些人做的。