传统房屋维维修行业分析与新兴互联网房屋维修对比[五篇范例]

第一篇：传统房屋维维修行业分析与新兴互联网房屋维修对比

传统房屋维修的缺点

第一、维修价格不透明，收费不合理；从业人员资质参差不齐。

无信息平台

第二、房维修项目缺少市场化发布平台，客户有需求无从发布，从业人员靠单打独斗发小广告扩大自己的市场。

安全隐患 第三、上门维修服务个体行为，客户和师傅服务过程存在安全隐患没有保障措施；

行业无序

第四、房屋维修实际是一个行业行为，现在市场处于无序状态，只是一种小业务 缺少行业规范。

被动服务 第五、客户在服务体验过程中处于被动服务状态，服务时间和价格完全由维修师傅单方面决定，服务体验很差，且后期无售后保障。

365房无忧互联网房屋维修优势 收费公开透明

1.让维修费用透明化合理降下来。平台计时收费工时费、维修材料费用平台公开透明。

平台高效快速

2.通过互联网平台建设即：365房无忧网站，365房无忧App平台覆盖全部客户，让客户维修信息可及时发布。

师傅审核严格

3.365房无忧维修师傅经过房无忧公司严格选拔、培训、审核。每位维修师傅在房无忧存有档案，客户可在平台查看。

服务流程规范化

4.房无忧严格培训维修师傅的服务流程，使维修服务更加规范。维修时间由客户确定，被动服务体验减少

房无忧共享平台

5.高效的共享专业维修师傅的平台，大大解决，家庭、商业、政府，房屋维修需求。

第二篇：传统珠宝行业如何与新兴的互联网相互结合

传统珠宝行业如何与新兴的互联网相互结合，移动互联网的快速发展会给珠宝行业的发展带来哪些机遇和挑战呢？

先说挑战。

邓豪同学说的珠宝不能吃不能用，只是奢侈消费，我的认识却恰好相反，在中国购买珠宝其实是刚性消费。以钻石类产品为例，主要集中在婚庆需求，年轻男女谈婚论嫁钻戒定情，哪个婚礼上没有钻石戒指，就像请客吃饭只上白饭不上菜一样。这有赖于DTC在中国市场超过10年的推广耕耘教育启蒙，4C标准成功地让国人掌握了犹如买大米白菜一样简单的评定钻石优劣的能力。但成也萧何败也萧何，当标准化被普及后，在互联网讯息世界同步的今天，钻石买卖的利润率就变得无比透明，且现今市场上的钻戒设计和工艺同质化严重，这让线下的传统珠宝零售品牌都被动地卷进了价格战，而在商场高扣点与租金疯涨等多重压力下，纷纷图谋电子商务模式。既然，线上价格如此透明，那又该如何入手呢？(如果有人能很好地提供解决方案，那必将是个大杀器）。

再说机遇。

小鸟的成功，网络支付安全快捷的完善，淘宝’京东‘凡客模式的急速发展，B2B'B2C'C2C也好，SoLoMo也好，都在给珠宝电商模式酝酿着既斑斓又诡异的诱因。我认为本土珠宝电商的未来会走出三条路来；

1，品牌官网垂直网站+进驻淘宝京东等B2C聚拢平台+实体店与线上线下互动营销（如线下往线上走的周大福模式，还有线上往线下布点的小鸟模式）线上线下相互渗透，是大势所趋。2，细分集结式平台，往后，珠宝消费市场会逐渐从婚庆需求转到礼品需求为主导，到时候必定会出现独立于淘宝或京东的聚拢百货平台之外的，被细分定位过的，只提供珠宝礼品及相关服务的，集结了Cartier 与Tiffany 等以及其他优质独立品牌的珠宝礼品商务平台(试想像，当你在南半球出差或游学时，你只需要通过移动终端选款结帐，明天你在北半球的朋友就会收到由彬彬有礼的专业物流人员送到的Tiffany项链，以及相关的生日蛋糕或者鲜花）。3，单纯的B2C高级定制或个性定制模式（小团队对个人，或者被招安进入了大品牌平台内部的小团队对个人，因为珠宝的制作基本不会由个人完成，因此可以排除C2C模式，除非是二手交易)，主要以独立珠宝设计师和工艺师为核心力量，根据不同的设计哲学主张，结合贵重宝石和特殊材质工艺，无论多么异想天开的Idea,都能帮你实现（当然，前提是你付得起账单，设计师专人登门送货，并传授珠宝佩戴艺术）。

回应关云海同学提到的本土珠宝品牌的品牌建设问题，因为现在中国的珠宝市场还处于大众消费主导的阶段，远远未到达真正的奢侈品消费阶段，而且，旁观北美和欧洲的发达国家，从销售数据的比重来看，依然还是大众消费的比重最大，因此，也同时回应了邓豪同学的说法，珠宝市场必定走向分化，一是往实惠和佩戴乐趣方向走的大众路线，另外一头就是极致奢华的贵重珠宝路线。前者可走ZARA模式或苹果模式，后者就要有足够坚实的资金后盾做市场培育，还有要够长命，要动员几代人的不懈努力。

最后，互联网让人类的集体意志能够独立于人体而存在，是人类历史上从未有过的现象，当集体意志可以完全摆脱人类而存活发展的时候，不知道它们会需要佩戴什么珠宝呢？(可以拍黑客帝国前传）呵呵，有点诡异。

第三篇：房屋渗漏维修技术分析

房屋渗漏维修技术分析

摘 要：房屋渗漏问题是我国建筑常见问题之一。随着城镇住房的逐渐老化，房屋屋面以及外墙的渗漏问题越来越多。房屋渗漏问题不仅会严重影响到房屋住户的生活质量，还会对整个建筑的结构以及使用年限造成不小的影响。因此房屋渗漏问题一直是我国建筑行业里的一个疑难杂症。关键词：房屋 渗漏 维修 分析

房屋渗漏问题一直是我国建筑领域里的“老大难”问题。以往旧式的房屋，其屋面均采用“大平台”式结构，防水处理单一，基本以刚性防水为主。然而随着时间的推移，这类房屋逐渐老化，出现了大量的面层碳化以及各种各样的开裂问题，往往会出现大量积渗漏的情况，难以进行维修处理。而近几年的房屋建筑样式以及设计越来越多样和复杂，相应的，防水难度也就不断攀升。由于我国在防水设计、施工、管理上落后于时代的发展，也就难以避免房屋渗漏率居高不下的现象。因此，发展研究房屋渗漏维修技术就显得十分必要。

一、房屋渗漏原因分析

房屋会出现渗漏现象的原因是多方面的，建筑物结构的变化、材料选用不当、建筑物的使用不合理等等都有可能造成房屋渗漏的情况。但是总结起来，其原因主要分为以下四点。

（一）、设计不当问题

建筑物的设计是关系到一个建筑优劣的最重要因素。建筑物的好坏之分，完全可以在对该建筑物的设计上体现。因此，在设计阶段若是处理不当，那么便有可能因此导致房屋渗漏问题的出现。而一般在设计阶段会导致房屋发生渗漏的原因有：

1.对一些结构复杂的屋面，存在排水设计错误问题。如屋面垫层分水坡度小于设计要求，导致屋面局部长期积水，侵蚀防水层；对排水量错误估计，设计量小于实际排水量等。

2.设计时选用的排水方案不合理。如落水管数量过少、管径过小；排水量与排水管未考虑周全，节点设计不合理；排水孔过少，屋面积水不能迅速清除。

3.设计时强行降低成本。如在设计时过分追求低造价，导致在建造时选用了低质量的屋面防水材料，减少了屋面的使用寿命。

（二）、人为施工问题

在建筑物的施工时，由于人为的原因，也会导致房屋发生渗漏现象。如： 1.在施工时未能注意到屋面结构的特点，致使出现屋面结构施工缝。

2.施工不精细，导致屋面结构开裂。如过早的拆除屋面结构的支撑和模板；施工时所用的混凝土配合比不当；在振捣的时候不够密实等。

3.对于采用柔性防水的屋面，由于施工时过于抢工期，导致基层干燥不够充分而开裂，也会使房屋屋面出现渗漏现象。

4.施工时细节处理不当。如在做卷材防水层时，压边处理不好；涂料防水层配料不均，涂刷不均；落水口处处理不当等。

（三）、后期使用问题

建筑物建成之后，人为性的在屋面上进行违规施工，从而破坏了防水层；或

者堆放杂物，堵塞了落水口；以及缺乏对屋面的养护，长期不予修缮等，均会导致房屋屋面受到损害，从而使房屋出现渗漏现象。

（四）、其他原因

一些非人为因素也可能导致房屋出现渗漏现象，如建筑物的基础发生沉降，结构支座的角度发生变化，屋面基层发生变动以及外部环境、气候、气温的变化等，均有可能导致房屋出现渗漏问题。

二、房屋渗漏维修技术简析

根据不同的建筑以及不同的地域，房屋渗漏的维修技术可能不尽相同。而且根据房屋的具体情况，在对一些具体问题的具体处理上，也各有方法。这里暂且总结以下三点：

（一）、“平改坡”式渗漏维修技术

上世纪七八十年代所建造的房屋，大部分采用的是“大平台”式屋面，而随着时间的推移，这种屋面的质量也变得越来越脆弱，仅靠其刚性防水已经无法阻止渗漏现象的发生。1999年，上海首先实施“平改坡”工程，提出了一种改善老式房屋顶层屋面保温隔热和防水功能的技术。“平改坡”式维修技术，就是在原有建筑物结构条件允许的情况下，将多层住宅的原有老式“太平台”屋面改造成坡式屋面，并对外立面进行必要的整修和装饰，以实现改善建筑外观和提高住宅性能的作用。在针对老式建筑群的屋面渗漏维修时，可在建筑结构条件允许的情况下采用“平改坡”技术。相较于其他维修技术，“平改坡”在改善房屋防水效果的作用上，还能提高房屋的保温隔热效果，对旧式房屋进行美化。然而，由于“平改坡”技术是在原有屋面上进行改造维修，因此，在规划方案设计以及施工图设计阶段需要十分重视从与原有建筑的结构协调上入手。且在施工过程中，需要严格对材料质量和施工质量的管理。

（二）、化学灌浆渗漏维修技术

化学灌浆维修技术指的是利用“水泥—水玻璃”、“改性环氧树脂”等浆材，对房屋裂缝或局部渗漏处进行灌浆处理，以期改善房屋结构刚性、提高强度、延长寿命等效果，最终解决房屋渗漏问题的技术。针对传统房屋渗漏维修技术对房屋结构容易造成较大影响，降低房屋使用寿命，维修效果低下渗漏反复出现等问题，化学灌浆技术不仅能对老式房屋出现的蜂窝、老化、蚀变性问题进行有效处理提高强度下降的房屋混凝土质量，且操作快捷、简单，并能对常规方法无法触及的部位进行有效处理，而且其加固影响范围大、施工影响范围小，具有“一针见效，长久保安”的特点。化学灌浆技术一般在进行维修处理时要经过以下几步：查水，凿槽，清洗，埋管，灌浆，封孔，步骤简单便利。并且，还可针对不同的情况，采用不同的材料进行灌注，如长期渗漏的房屋可使用“中化—656（丙烯酸盐类）”灌浆处理；受阴雨天气影响而渗漏的房屋可使用“改性环氧树脂”进行处理；至于间歇性渗漏的房屋，则可采取“中化—656”或“改性环氧树脂”与“水泥—水玻璃”复合灌浆进行处理。

（三）、局部处理渗漏维修技术 针对女儿墙以及管道、通气孔等部位发生的渗漏问题，可采取以下方法进行局部处理。

当女儿墙压顶发生裂缝时，可以根据裂缝情况采取金属盖板保护或进行灌浆处理等；当女儿墙防水层发生脱落现象时，需要拆除原防水层，干燥防水层基地，之后重新制作防水层。在施工时，要注意防水层的收边处理，最好采用金属压条固定；当女儿墙缺乏滴水线时，需要重新制作滴水线。

当管道、通气孔及烟囱等部位渗漏时，一般是先将管道等部位周边的原有密封材料凿除，之后进行清洗，再用聚氨酯胶等性能较好的弹性密封胶进行密封，最后在其表面做砂浆保护层。

三、维修施工时应注意的几个问题

在进行房屋渗漏维修时，还需要同时注意以下问题：

1.重视对渗漏屋面的检查和分析。房屋渗漏的问题是一个比较复杂的问题。在维修时，并需进行一番全面的检查和分析，要仔细的查找出渗漏部位和原因，决不可马虎大意。并且在查出原因之后，不能犯“头痛医头，脚痛医脚”的错误，而是要根据实际情况，具体分析，具体处理。

2.重视基层的影响。房屋防水的一个关键问题便是基层的好坏问题。在维修时，若发现房屋基层出现大面积开裂、疏松等现象，就需要进行及时的处理，以避免出现屡修屡漏的情况。

3.把好维修材料关。房屋的防水防漏和防水材料的选用密切相关。国家建设部明文规定：“对房屋建筑材料的选用要考虑其耐久性能能保证10年。”因此，在进行房屋渗漏维修时，决不可偷工减料，造成修好又漏的情况。

4.严格管理施工质量。施工质量直接决定房屋建筑的质量。在进行房屋渗漏维修施工时，应该严格按照国家建设部制定的CJJ62-95《房屋渗漏修缮技术规程》的要求来进行维修工作，维修结束后必须检查，不合格的工程必须返工。总 结：

房屋建筑的渗漏问题一直是个“老大难”的问题。虽然在维修时采用“平改坡”法、化学灌浆法等技术可以有效改善渗漏问题，但是房屋的渗漏问题的解决从根本上来说，还是要在最初的设计和建设时就做到防范于未然。只有这样，才能真正意义上的建造出高质量的房屋。参考文献：

[1]王洪英.浅谈物业管理中住宅老区平顶房屋屋面渗漏维修技术[J].投资与合作，2012（2）

[2]胡连成.房屋建筑渗漏水的治理实践[J].铁道建筑，2001（7）[3]李红军.房屋渗漏维修经验浅介[J].城市开发，2006（7）

[4]冯诗斌.物业管理中房屋渗漏的原因分析与维修施工措施[J].城市建设理论研究，2012（5）

[5]殷梅.浅析房屋渗漏原因及化学灌浆技术在维修中的应用[J].小费导刊，2011（7）

第四篇：房屋管理与维修养护服务

房屋管理与维修养护服务

1、房屋管理

（1）制定完善的房屋管理规定、房屋维修养护制度、小区巡检制度、房屋装饰装修管理办法、户外设置物管理规定等规章制度。

（2）每年第四季度制定下一维修养护计划。

（3）小区主出入口设有小区平面示意图，主要路口设有路标，组团及幢、单元（门）、户门标号标志明显。

（4）房屋外观完好、整沽，外墙面砖、涂料等装饰材料无脱落、无明显污迹。

（5）楼梯、扶手、公共门窗、休闲设施等共有部分牢固、无裂缝、无破损、无明显污渍，使用安全。

（6）室外招牌、广告牌、霓虹灯按规定设置，保持整洁、统一、美观，无安全隐患或破损。

（7）对违反规划私搭乱建、擅自改变房屋用途的行为及时劝阻，并报告业主委员会和有关部门。

2、巡查与维修养护（1）巡查

物业服务企业应根据小区实际情况选择房屋维护巡查项目，包括： ——每年1次观测房屋结构，发现特殊情况及时上报，必要时请专业单位进行检测评定；

——每年检查1次墙体、墙面； ——每年检查1次顶棚； ——每年检查1次楼梯、扶手；

——每年检查1次屋面保温隔热层、防水层； ——每年检查1次散水坡、雨檐台、连廊； ——每年全面检查1次楼板、地面砖； ——每季巡查1次小区各标识； ——每月全面检查1次公共门窗； ——每月巡查1次路面、侧石、井盖等； ——每月巡查1次围墙；

——每月巡查1次休闲椅、凉亭、雕塑、景观小品； ——每月巡查1次室外健身设施、儿童乐园。（2）维修服务

在房屋巡查中发现的损坏及时安排专项修理。依照合同约定，属于物业服务费用中支出的维修项目在3日内组织修复；需要动用维修资金的，应及时编制维修计划或专项维修资金使用计划，并于3日内向业主委员会提出书面申请，根据业主大会的决定组织维修。

3、装饰装修管理

（1）受理业主或物业使用人的装饰装修申请登记，与业主、物业使用人或装饰装修企业签订装饰装修管理服务协议，告知业主或物业使用人装修须知和注意事项。

（2）装饰装修期间每日巡查1次现场，发现业主或物业使用人未申请登记或违规装修，影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益现象的，应及时劝阻或制止；拒不改正的，报告相关行政主管部门及业主委员会，并在物业管理区域内公示。

（3）装饰装修结束后进行检查，对违反住宅室内装饰装修管理服务协议的当事人按照约定处理。

（4）委托清运装修垃圾的，应在指定地点临时堆放，采取围挡、遮盖等措施，在3-5日内清运。自行清运装修垃圾的，应采用袋装运输或密闭运输的方式，在3-5日内清运。

三、共用设备设施运行、维修、保养服务

1、供配电

（1）每日1次对设备运行状况进行检查，低压配电室可每月巡查1次。（2）高低压配电柜、变压器每年1次检修除尘，按要求对高低压配电设备、绝缘工具进行打压检测。

（3）配电室安全标识、安全防护用品齐全，通风照明良好，能有效防止蛇鼠等小动物进入；无有毒有害危险品及杂物存放，环境整洁。

（4）无自身系统故障引起的计划外大面积停电。

2、公共照明

（1）院落、楼道照明巡查每月1次，及时修复损坏的开关、灯口、灯泡；保持公共照明灯具清洁，亮灯率90%以上；院落照明灯按时开启，满足使用要求。

（2）公共照明系统控制柜、线路、灯具综合检修每年1次，控制柜工作正常，无损坏组件；灯具基本无损坏、无变形、无锈蚀，完好率85%以上。

3、电梯

（1）电梯设备运行情况每日巡查1次，建立记录。

（2）保证电梯24小时运行，轿厢内按钮、照明灯具等配件保持完好，轿厢内整洁。

（3）委托专业电梯维保单位按质监部门要求定期进行保养，每年进行安全检测，并在轿厢内张贴《年检合格证》，并对维保单位保养工作进行监督，保存相关记录。

（4）电梯发生故障，物业管理人员应及时通知电梯维保单位，并督促维保单位对故障进行修复，一般性换件维修1日内完成，较为复杂维修3日内完成；发生困人或其它重大事故，物业管理人员应立即通知电梯维保单位，并在15分钟内到达现场，开展应急处理，协助专业维修人员进行救助；物业服务企业保存相关记录。

4、给排水（1）生活供水

①泵房设备运行情况每日检查1次；地下室、管道井等部位明装管线、阀门巡查每月1次。

②水泵、阀门进行全面检查、检测、保养每年1次，保证正常供水；水泵润滑点注油每月1次，水泵、管道等除锈、防腐、刷漆每年至少1次。

③水箱、水池每年清洗2次，检查保养附属配件，并对水质进行化验，二次供水水质符合国家饮用水标准。

④水箱、水池管理具备一箱一卡；上人孔盖板完好并加锁；溢流管口安装防护网并完好；每年秋冬季对暴露水管进行防冻保温处理，确保供水的安全性。

⑤泵房环境整洁，通风良好，无杂物存放，能有效防蛇鼠等小动物进入。（2）雨污水排放

①公共污水管道每年检查1次，视情况进行清通，排水畅通。

②雨水管道、化粪池等部位每半年检查1次，视情况进行清通，排水畅通，无堵塞。

③污水提升泵检查保养每年1次，对化粪池进行清挖、清抽，集水坑定期清理。

④雨季前对屋面天沟、落水口及雨水管进行清理清挖。

⑤不定期对铸铁雨污水井盖、明装雨污水管道进行除锈、刷漆，损坏井盖及时更换。

5、供热设施

（1）自行供热的住宅小区，其供热设备、设施及供热管线应由物业服务企业负责维护、管理，或由其委托专业供暖公司维护、管理；采用集中供热的住宅小区，物业服务企业可根据集中供热部门的委托，承担小区内供热交换站及二次供热管线的维护和管理。（2）每年在供热开始前完成采暖供热系统的检修保养工作。（3）供热季节，供热交换站内应设24小时值班人员，每6小时巡视一次机房和设备，并做好设备运行记录，及时发现和处理设备的各类故障隐患。

（4）维修人员每日10：00、22：00对小区供采暖阀门进行巡视检查，对巡视中发现的问题应及时采取整改措施，暂时不能解决的应及时上报主管部门。

6、安全防范设施

物业服务企业应根据小区安全防范设施配备的实际情况，选择做好下列维护保养工作：

——监控系统，做到：

●设备设施24小时运转正常，实现对管理区域的有效监控，画面齐全、清晰；

●按设备随机使用说明书的要求对硬盘录像机、摄像机等设备进行检修保养；

●设备出现故障，能及时修复。——门禁系统，做到：

●每周巡视1次，保证系统工作正常； ●门锁、对讲主机检查保养每季1次；

●一般性故障2小时内修复；较为复杂的故障2日内修复。——电子巡更，做到：

●调试保养每季1次，保证正常运行；

●保持巡更时间、地点、人员和数据的显示、归档、查询及打印功能正常，巡更违规记录提示功能正常。

——周界防范系统，做到：

●主机除尘，压线端子牢固，对射探头牢固性检查每年1次； ●报警系统有效性测试每周1次，中心报警控制主机能准确显示报警或故障发生的信息，并同时发出声光报警信号；

●系统发生故障，一般性故障1小时内修复，较为复杂的故障24小时内修复。

7、防雷接地系统

（1）每年对避雷装置进行2次检查，锈蚀、变形、断裂部位及时修复。（2）高层建筑每年雨季前对避雷系统进行测试，保证其性能符合国家规定。

第五篇：传统建筑材料与现代建筑材料特性对比分析

传统建筑材料与现代建筑材料特性对比分析

建筑材料是建筑的基本物质，它决定着建筑的特征、风格、效果等。传统建筑材料主要有石材、木材、粘土砖瓦、石灰和石膏，现代建筑材料有钢材、水泥、混凝土、玻璃、塑料。它们各具特色，在建筑中发挥着自己举足轻重的作用。

石材是人类历史上应用最早的传统建筑材料。石材已它坚不可摧的强度，作为建筑的基石承受着千百年来的风雨酷寒，至今仍屹立在现代建筑之林。石材具有蕴藏量丰富、分布广泛、结构细致、抗压强度较高、耐水性好、耐久性好、耐磨性好的特点，所以人们开始将石材应用在建筑上，将石材不断垒砌起来，慢慢地建成了大型的建筑物。西欧曾一度盛行用石材建筑，如伟大的建筑法国凡赛尔宫，英国国会大厦都是杰出的代表作。而且埃及金字塔也是由切割整齐的大块石材砌筑而成的。因此石材建筑有威严雄厚、庄重高贵的特点。由于石材密度大，自重大，墙体的厚度较大，因此建筑物的面积使用率降低，但将其应用成为高档建筑的象征，建造出独特的艺术效果。

木材作为传统建筑材料具有重量轻、强度高、美观、加工性好、可再生、可循环利用、绿色无公害等特点，所以木结构建筑具有良好的稳定性和抗震性能。但木材在建筑应用上也具有缺陷，木材容易变形和开裂，容易霉变和蛀蚀，容易燃烧，这些都将影响木材的使用质量和耐久性。木材是永恒的建筑材料，木材因其具有优良的力学性能，自古以来被广泛应用于建筑活动中。我国五台山南禅寺和佛光寺的部分建筑就是典型代表建筑，单体建筑的无定坡度平缓，出檐深远，斗拱比例较大，风格庄重朴实。现代土木建筑工程中梁、柱、支撑、门窗、混泥土模板都离不开木材。木材作为一种会呼吸的建筑材料，冬暖夏凉，能够创造出最适宜人类居住的生活环境。

粘土砖瓦是一种人类人工生产的建筑材料，长期以来，我国以普通粘土砖瓦作为房屋建筑的主要墙体材料。粘土砖瓦具有块体小、质量轻、易于施工、外形规则井染有序、承重、保温维护、立面装饰的特点，将其应用在建筑中，为人们营造居住空间的建筑活动中发挥了重要的作用。故宫就是应用粘土砖瓦的典型建筑代表，形状规则的粘土砖瓦作为外墙饰面使得故宫具有良好的艺术效果。但是粘土砖瓦的原材料是天然的粘土，它的烧制是以毁损良田为代价的，逐步被其它材料被取代了，但是它们在人类建筑史上的地位永远不会被磨灭。

石灰作为一种传统的建筑材料，具有可塑性强、硬化缓慢、硬化后强度低、硬化过程中体积收缩大等特性，其几千年的历史足以证明人类对这种材料的信任和依赖，至今石灰仍然作为重要的建筑材料广泛地应用于各类建筑工程和各类建筑材料工业生产中，如室内粉刷，拌制石灰砂浆和灰浆，配制三合土和灰土。石膏同样作为一种古老的传统建筑材料，石膏具有原料丰富、生产工艺简单、生产能耗低、吸湿性强、价格低廉、不污染环境等优良性能，特别适用于现代建筑的室内隔断、装饰、装修工程中，同时主要用于制作石膏抹面灰浆和制作石膏制品。

钢材作为现代建筑材料在现代建筑中有着举足轻重的作用。17世纪70年代人们开始使用生铁，19世纪初开始使用熟铁建造桥梁和房屋，从19世纪中叶开始，随着冶金业冶炼并轧制出抗拉和抗压强度都很高、延伸性好、质量均匀的建筑钢材，适应了社会生产发展的需要，钢材得到蓬勃发展。钢材具有重量轻而强度高、塑性和韧性好、安全可靠、工业化程度高、施工速度快、拆迁方便、密封性好、耐热性好等优质特性，使得其在现代建筑中发挥着至关重要的作用，主要应用在机场、体育馆等大跨度钢结构，旅馆、办公大楼等高层建筑钢结构，电视塔、通讯塔等高耸建筑钢结构，大型储油库、煤气库等板壳钢结构，工业厂房钢结构，小型仓库等轻型钢结构，桥梁钢结构，升降机、起重机等一动钢结构。

水泥作为现代建筑材料，广泛应用于工业、农业、水利、交通、城市建设、海港和国防建设中，在现代已经成为任何建筑工程中都不可或缺的建筑材料。水泥是一种无机粉末状材料，水泥和水拌合能形成具有流动性、可塑性的浆体，随着时间的延长，水泥浆经自身的物理化学作用，由可塑性的浆体变成坚硬的固体，具有一定的强度，并能将块体或颗粒状材料胶结成为整体。水泥不仅能在空气中凝结硬化，产生强度，而且能在水中硬化，并能很好的保持和发展强度。水泥在建筑工程中使用量大，应用范围广，能应用在土木建筑、油井建筑、大坝建筑、砌筑建筑、道路建筑等工程中。

混凝土作为现代建筑材料在当代建筑工程中有着非常重要的作用。混凝土是利用粘土、石灰、石膏、火山灰或天然沥青作胶结材料，与砂，煤渣，石子混合形成的一种建筑材料，具有凝结力强、坚固耐久、不透水等优良特性。但混凝土属于脆性材料，虽然抗压强度较高，但抗拉强度极低，很容易开裂。随着水泥和钢材的出现使用，人们在实际使用中发现将它们结合起来具有更好的粘结力，可以相互弥补缺点，发挥各自所长，在混凝土加入钢筋，即可以保护钢筋不暴露在大气中，不易生锈，同时增加了构件的抗拉性能，于是出现了钢筋混凝土，使得混凝土材料在建筑上具有更广泛的应用。同砖石结构、木结构和钢材结构相比，混凝土结构发展非常迅速，已成为土木工程结构中最主要的结构材料，而且高性能混凝土和新型混凝土还在不断地向前发展。

此外，玻璃和塑料作为现代新型建筑材料也不断地应用在现代建筑工程中。玻璃可以满足采光、装饰和立面设计要求，符合现代建筑节能的要求。玻璃几乎应用于一切建筑领域，因为其有很多品种，如钢化玻璃、半钢化玻璃、中空玻璃、夹层玻璃、着色玻璃、镀膜玻璃、压花玻璃、防火玻璃、真空玻璃等。玻璃从仅仅满足采光和封闭的单一功能，发展到今天的兼有节能、安全、装饰和其它新功能的阶段，是科学技术进步和社会发展的结果。塑料是一类新兴的建筑材料，由于它优异的性能和广阔的应用领域以及前景，已被认为是继现代材料的钢材、水泥、木材后的第四大类建筑材料。塑料应用范围广，上至屋顶下至地面，从室外的公共设施到室内装饰装修材料，都可以见到它的身影。目前塑料应用在建筑中最多的是给排水管、输气管等管材和塑钢门窗，其次是电线、电缆等。由于塑料具有显著的节约能源的优势，其制品的生产和使用能耗远低于其它建筑材料，所以塑料现在广泛应用在各种屋面、墙面、地面建筑工程中。建筑塑料也朝着高功能化、高性能化、多用途和低成本的方向不断发展。

纵观上述各种传统建筑材料和现代建筑材料，各种材料各有自己独特的的优良性能，但也有自己的缺陷而被慢慢取代。石材抗压强度高，一般应用于大型高贵建筑，可以使建筑有独特的艺术效果，但它不能广泛应用于普通房屋建筑中。木材具有良好的稳定性和优良的力学性能，所以它是永恒的建筑材料，从古至今建筑都离不开木材的支持。粘土砖瓦具有外形规则井然有序和立面装饰的特性曾广泛应用于传统建筑中，但由于资源的匮乏，粘土制品越来越少，最终粘土砖瓦被取代。而混凝土和钢材的出现，是建筑材料发展史上的一个伟大革命，打破了传统建筑材料的形状、尺寸的限制，是建筑物向高层、大跨度发展有了可能。石灰石膏和水泥都是胶凝材料，随着水泥的出现和广泛使用，取代了石灰石膏作为胶凝材料在建筑上的地位。此外，玻璃和塑料作为现代新型建筑材料，具有节能装饰的作用，在现代环保节能的环境背景下被广泛应用于现代建筑中。

相比传统建筑材料和现代建筑材料，由于社会技术的进步和人们不断发展的建筑需求，现代建筑材料比传统建筑材料具有更多的优势，从而在当代建筑中占据主导地位，而传统建筑材料则作为补充作用应用于建筑中。现代建筑材料钢材、水泥、混凝土、玻璃和塑料打破了传统建筑材料石材、木材、粘土砖瓦和石灰石膏的形状、尺寸的限制，将建筑物向高层、深层、大跨度发展，向城市建设需求发展，符合现代社会环保节能的趋势。现代建筑材料是在传统建筑材料上不断改革创新中产生的，未来建筑材料也会随着社会技术的改革进步和人们不断日益增长的建筑需求不断地向前发展。如今现代建筑也越来越需要满足人居环境的要求，人居环境的不断改善也指引着现代建筑不断向前发展。发泡陶瓷保温板是以周边钢围框、内置桁架与发泡水泥芯材及面层复合而成的轻质构件产品，具有承重保温一体化、节能环保、循环利用、一级防火、抗震等品质特征。

目前市面产品主要有：屋面板、网架板、楼层板、墙板、异型板等。

轻质

公司研制的无机改性水泥珍珠岩复合芯材，容重小于600kg/m3，使得整板自重只有传统混凝土材料的约30%。·高强

采用轻钢骨架与高强度无机无机轻质芯材的组合结构，虽然是轻质板，却保持了传统钢筋混凝土重型板承载力大、安全度高的特点。既可满足均布荷载要求，又具有较强的集中承载能力，是替代传统混凝土屋面板、楼板的理想材料。·耐久

选材和构造作法的精心设计组合，使得产品设计使用年限可达50年：

芯板为无机材质，稳定性好，抗老化，使用寿命等同于混凝土材料；

板底钢丝直径3mm以上，保护层厚度20mm以上而且吸潮率低于0.1%；

板材抵抗酸、碱等气体腐蚀能力强，经25次冻融循环后，体积和强度几乎没有变化。·保温隔热

板材具有优良的保温性能，材料导热系数低，整板传热系数最低可达0.3w/m2k，满足高寒地区的建筑保温节能要求； 板材具有优异的隔热性能，板外侧升温至900℃时，板内侧温度仅为50℃，是高温地区理想的建筑隔热材料。·耐火

芯板采用无机材质，不燃烧，且在火中不爆裂、无有毒气体释放，是优良的耐火材料；整板耐火极限大于2小时，满足构件的一级防火要求。·防水

发泡水泥复合板出厂时自带专用的无机复合抗渗涂层，配合屋面整体防水作法形成了可靠的复合防水体系，解决了一般轻质板材易渗漏的问题。·泄爆

能满足特殊建筑屋面、墙面泄爆易碎的要求。实验证明，爆炸中发泡水泥复合板钢骨架将保留在建筑主体结构上，而芯材瞬间粉碎，既达到泄爆目的又不会造成次生伤害。·隔声

板材平均隔声量43db以上，满足演播厅等高等级声学建筑的隔声要求。·抗震

发泡水泥复合板属于轻质板材有利于抗震，加上合理的抗震节点设计，能满足8度地震设防烈度要求。且地震发生时，板材造成的次生伤害小，是震区建筑理想的构件材料。·节能环保

发泡水泥复合板主要材料均为天然无机材质，不释放有毒有害物质，且板材透气性好，居住健康舒适；

发泡水泥复合板生产中可利用部分工业废料，属于资源综合利用产品。·使用方便

发泡水泥复合板安装速度快，施工环节少，大大缩短了建筑工期；

发泡水泥复合板外形、规格可按客户要求订制，可以满足开洞、吊挂物件等使用要求；

发泡水泥复合板为采光天窗、风机设备、避雷系统及二次装修等配套施工提供了方便合理的解决方案。·维护简单

发泡水泥复合板正常使用中无需特别维护，使用成本低；局部损坏可以现场直接修复，如有更换必要时，亦可单板更换，不影响整体结构。

疏松、多孔、导热系数小的材料。多孔陶瓷材料由于其特有的保温、隔热、隔声、防火性能,而被广泛应用于国防、宇航、化工和建筑等行业。以建筑抛光砖原料为基础料,添加少量的矿化剂和氧化镁,经干压成型后于1220℃-1300℃烧成下制备了具有防水、保温功能的闭孔高温发泡陶瓷。运用XRD、显微镜测试手段对发泡陶瓷的孔径分布、显微结构、物相组成进行了表征,探讨了原料配方、烧成制度对制品的主要性能,如:导热系数、吸水率、密度和强度的影响。结果表明,发泡陶瓷的气孔率高达66.72%(闭孔气孔率为66.39%,开孔气孔率为0.33%);体积密度为0.7987g/cm3;吸水率为0.41%;抗压强度为10.89MPa;导热系数为0.198W/(m·K);主晶相为石英和莫来石;且孔径和气孔率随着烧成温度升高而增大,气孔率越高,发泡陶瓷的抗压强度和导热系数越小。

（一）、住宅产业化优势分析

1、采用住宅产业化生产方式建设的住宅与传统生产方式相比，全面提升了住宅的综合质量和品质。某项工程由于采用预制装配整体式混凝土剪力墙结构技术，所有的结构构件在工厂预制，现场装配化施工，基本消除了墙体常见的渗漏、开裂、空鼓、房间尺寸偏差等质量通病，实现了主体结构精度偏差以毫米计算，偏差基本小于０．１％，室内空间舒适度也有了明显提高。

２、采用工业化生产方式，节能降耗效果显著。据相关统计显示，通过采用工业化生产方式，预制率达到了９０％以上，施工现场模板用量减少了８５％以上，现场脚手架用量减少了５０％以上，钢材节约２％，混凝土节约７％，抹灰工程量节约５０％，节水４０％以上，节电１０％以上，耗材节约４０％，管理费用节约５０％，项目综合造价大约节省１５％以上，经济效益十分明显。

３、采用工业化生产方式，大大缩短了生产周期，生产效率得到了大大提升。

[