2013年房地产运行指标指数

第一篇：2013年房地产运行指标指数

2013年1～3月泉州市房地产

今年前2个月份，我市房地产市场运行态势符合国家调控预期。3月份以来，受到“新国五条”信贷首期提高、利率提升和存量住房20%征税等政策预期影响，市场有所波动，一二手房交易量大幅增长，市场放量供应，投资增长。

1.商品房销售量明显增长。从销售总量看，同比大幅增长。1～3月，全市商品房销售面积207.92万平方米，比增157.69%，市区销售66.67万㎡，比增195.39%。全市商品住房销售面积175.7万㎡，比增166.82%，市区销售57.29万㎡，比增226.07%。从月度走势看，3月份激增明显。前3个月份，全市商品住房单月销售量依次为53.61万㎡、46.3万㎡、76.51万㎡；市区依次为15.32万㎡、17.09万㎡、25.6万㎡。1月和2月，全市和市区的商品住房销售量与2012年第4季度的销售水平基本持平略有增长，保持较平稳发展势头。但至3月份，销售量激增，成交量为近年来的最高峰值。当月全市商品住房成交套数6841套，环比66.81%，市区成交套数2267套，环比增长68.18%。从区域看，各县（市）均放量增长。7个县（市）1季度的商品住房销售量，均不同程度呈现较大幅度的同比增长，增幅排前三位的依次是晋江市增长321.55%，永春县增长319.15%，石狮市增长245.54%。3月份期间，7个县（市）也均呈现销售量环比大幅增长，其中石狮市增长114.58%，惠安增长104.9%，晋江市增长87.13%。

2.存量房交易量大幅增长。1～3月，全市存量房交易面积70.56万㎡，比增127.39%；市区交易面积21.84万㎡，比增52.94%。全市存量住房交易面积46.79万㎡，比增160.81%，市区交易面积18.61万㎡，比增198.24%。3月份，存量住房成交量成倍增长，当月全市和市区存量住房成交套数分别为2298套和910套，较平时正常的成交量均增加了一倍以上。

总体而言，1季度我市房地产市场销售量呈现大幅度的增长态势，分析原因：一是去年同期基数低。2012年1季度，我市房地产市场整体低迷，市场销售量低位运行。二是新政策改变市场购房预期。3月1日，“新国五条”出台后，市场反映强烈，购房者对信贷首期提高、利率提升和存量住房20%征税导致购房成本增加预期大大增强，商品房集中签约，存量房加快入市。3月份单月市区商品住房销售量占1季度销售总量的44.7%；存量住房占58.8%。

3.楼市供应量明显增加。随着市场销售量回升，开发商信心增强，推盘速度加快，以求抢占市场先机。1～3月，全市商品房供应212.91万㎡，比增54.56%，商品住房供应147.59万㎡，比增45.42%。市区商品房供应67.14万㎡，比增133.04%，商品住房供应52.37万㎡，比增132.14%。供求关系看，基本平衡。全市商品房供求比为1.02：1；市区为1.01：1。

4.开发投资较快增长。1～3月，全市完成房地产开发投

资101.4亿元，同比增长44.8%，增幅较2月份提高11.2个百分点。其中建安投资78.52亿元，比增49.1%；土地购置费13.27亿元，比增39.3%。分区域看，7个县（市）中，除惠安县下降外，其余县（市）开发投资均保持不同程度的正增长。投资规模居前三位的泉州市区、晋江市、南安市开发投资分别增长73.8%、21.8%、18.4%。泉州市区投资量占全市投资总额的38.8%，成为全市投资较快增长的主支撑点。

新盘建设和建安投资推动了开发投资的增长。全市新开工面积346.7万㎡，同比增幅由去年同期下降37.2%转为正向增长28%；竣工面积265.8万㎡，同比增长138.3%。

房地产开发投资占全社会固定资产投资比例由去年的19.6%上升到24.07%。

5.土地供应量扩大。1～3月，全市经营性用地出让52宗，面积141.2公倾，成交价款38.6亿元，同比分别增长23.8%、4.6%和27.4%。分区域看，地块出让量居前四位分别是南安市13宗、永春9宗、泉州市区8宗，德化7宗。土地市场呈现向二线县（市）发展趋势，原市场规模量较大的晋江、石狮土地出让相对平稳。近期土地市场整体行情升温，土地拍卖价格呈现上升，市中心区域一地块去年流拍3次，今年2月份成功出让，楼面地价5547元/平方米。

6.商品房价格小幅提升。从房价指数看，连续2个月环比增长，1月份新建住宅价格环比指数100.5，2月份环比指

数100.7。2月份环比指数在70个大中城市与6个城市并列51-56位，涨幅靠后。

第二篇：团队指数8项指标

团队指数8项指标

◆共识指数

当成员一致同意某个决定，或者由上司裁决达成决议，这时团队共识就形成了。共识的形成需要团队成员的一致性，但并不是必须全无异议。共识指数的重点在于，是否由多数支持做出的决定并不是最重要的，而是每个人都能够执行最后的决定。如果一个团队在做出决定时，虽然遭到了多数人的反对，但却获得了100%的执行力支持，那么它的共识指数就是最高的，这意味着团队的凝聚力和执行力是如此的强大。

◆目标指数

团队整体目标的实现是各个具体目标的集合与汇总，在此期间，只有那些小目标获得了实现，与它们有着密切关联的整体目标才能达到，团队目标也才会实现。目标指数的高低在于：整体目标与分目标之间的分岐和割裂程度，如果这种“程度”越高，团队的目标指数就越低，反之则越高。通过运用这个指数分析你的团队，你就能找到成员的个人目标与团队的整体目标是否一致，然后去解决这个问题。你必须让他们达成一致，要么请那些偏离整体目标的家伙走人，要么调整你的团队方向，并在总计划和阶段计划的设计中更加科学完善。

◆绩效指数

没有一支团队不会考虑绩效，即便是公益组织，它们也会有细致到每周的业绩考核，以确认每个人的工作是否完成了目标，以及能否帮助团队达到整体目标。绩效考核包括以下的3个方面：

对成员个体的考核；

对团队管理者的考核；

对团队整体绩效的考核。

最重点的部分是前两项，它们决定了团队的绩效目标是否能够达成。对于团队成员个体的考核是一项庞大的工程，需要由专业人员操作，它涉及到团队具体任务的完成情况、自身的工作效率、对团队的贡献、专业发展、任务难度，以及他们是否完成了自己承担的责任等。这些详细的数据汇总起来，你得到的就是团队的绩效指数。尽管它不能决定一支团队的卓越程度，但就现实来看，它仍然是一个公司或部门能否生存下去的最重要的保障。

◆快乐指数

员工的快乐指数与团队绩效之间存在着不可分割的密切关系。你的成员是否快乐，决定了他对工作的投入程度。一个优秀的团队，人们会在它的环境中轻松地交谈，幽默地思考，并且快乐地工作。假如你和自己的手下在开会前后常聚在一起谈些非工作话题，并可以主动地帮助别人，彼此之间乐于分享成功的喜悦，甚至毫无顾忌地交流失败的痛苦，那么你的团队将是无比强大的，因为它的“快乐指数”很高。

◆多元指数

如果你想打造一支成功的团队，你就需要拥有具备各种能力与人格的成员，把这些个性迥异的卓越分子集合起来，团结在一起，再捏成一个拳头。这直接表现了这支团队的多元指数，更体现了你的管理能力。我要强调的是，一个组织的多元性必不可少，单调的色彩很容易使它陷入平庸、僵化，丧失创造力，进而死亡，但是多元系数不可太高，假如一支团队太过多元化，无数的矛盾冲突和融合难题就会接踵而来，你的团队会在不断的内耗与磨合中疲惫不堪。

◆参与指数

在一个拥有高参与指数的组织中，每个成员都乐于参与团队目标或任务的完成，至于贡献高低则不过分追究。他们强烈地感受到自己是团队的一分子，富有荣誉感和付出感，为了团队的生存发展，他们甚至愿意付出一切，只要你给他一个正当理由，他就不会对你做出任何反叛行为。反之，人们对于团队的事情不感兴趣，不想参与或者有意识地逃避，这种团队的参与指数就是极低的，表明已经到了军心涣散的危急时刻。

◆倾听指数

对有效团队来说，成员（包括管理者）之间互相倾听的能力可以说是最鲜明的特征之一。如果你们之间能够做到单纯的聆听而不加入自己的任何判断，成为一个很好的倾诉伙伴，这个团队的倾听指数就达到了及格线。你必须深知他们的贡献，每名成员之间也要如此，而且对于别人要说的事必须表现出极高的兴趣。让伙伴有话可以说，听起来容易，但事实上并没有多少团队可以真正做到。

◆沟通指数

这体现了成员之间相互的信赖和彼此交流的意愿，这种信赖应该经过长时间的培养，你要把它形成为一种最基本的团队文化。每一名成员都应该是可信赖、愿意合作的，在你们之间没有什么问题是不可以谈的。聪明的领导者在任何场合都会鼓励讨论，提供沟通的环境，维护沟通的平等规则，而且不加入他个人的判断。

当你采用这套指数来衡量自己的团队时，我相信会有80%甚至更多的部门主管发现自己任重而道远。“哦，我要做的还有很多。”几乎每一名接触到团队指数评估的管理者都对我坦承，他们直到此刻才认识到什么是一支真正的团队，以及如何建设经营，使自己成为它名副其实的“领袖”。

结合“团队指数”的标准来判定一个好的团队，你就会发现，它必须具备以下九个特征：

第一：目标清晰坚定。

对于必须要达到的目标，人们有着清楚的了解，而且坚信这一目标包含着的重大价值和意义。必须将团队的目标排在第一位，因为它是人们成立一支组织的主要原因。而且，我们要使这种目标的重要性成为激励团队成员的一把利器，帮助他们将个人目标升华到整体目标，与团队融为一体。目标清晰坚定的员工，清楚地知道你希望他们做什么，怎么做，以及如何共同工作来实现目标。

第二：具备全面的相关技能。

优秀的团队当然是由一群有能力的成员组成的，他们必须具备相关的技能，有完成目标的能力和所需的意志力。重要的是，他们相互之间可以良好合作，个性融合，技能互补，出色地完成任务。这对专业性要求较高的团队来说尤为如此，而对领导者而言，其基于领导技能之上的专业素质更是必不可少。

第三：忠诚与活力，承诺与自觉。

成员的忠诚度必须得到保障，他们要自觉地付出高度的忠诚，并始终保持活力。为了使组织获得成功，他们愿意去做任何事情。在这个过程中，他们每一个人都具有充分的活力，愿意为了目标全力以赴。在成员心中，这份工作非常有意义，可以让他成长、进步。这是一种自觉的素质，而你就是要寻找和培训这样的人。

第四：高度的相互信任。

在这个环境中，人们相互间高度信任。每一名成员都对其他人的行为和能力深信不疑，在工作中密切配合，毫无保留。人们既是工作伙伴，又是战斗中的连队，信任贯穿每一个细节，包括领导者在内，在信任的问题上，都必须绝不含糊，违反信任原则的代价将高昂得让人难以承受。

第五：沟通高效迅速。

高效沟通，这是卓越团队必不可少的一个特点。团队成员通过畅通的渠道交换信息，利用各种平台和工具，迅速而高效地互换资源，形成良性合作。领导者与普通成员间的信息沟通也是一项基础条件，这有助于你把控、指导他们的行动，消除那些最易于产生的“误解”。就像一对已经共同生活多年、感情深厚的夫妻那样，每个成员都能迅速和准确地了解到对方的想法，然后产生共同情感，在沟通中增强凝聚力。

第六：富有弹性的领导力。

领导者的弹性随时能够得以体现：你需要在不同的情境中做出适当的领导行为，必须同时照顾到组织的需求和他们情感的要求，在团队目标的达成与成员利益的交汇点上，领导者能够灵活地运用管理原则，而不是当一名僵化死板的教条主义者。

第七：最佳的绩效能力。

绩效当然是最终的目的，不能创造价值的团队注定无法存活。你的团队必须能够在有限的资源下，根据计划创造出最佳的绩效。这体现在，团队能够做出当时的最佳决策，然后有效地执行下去，直到收获最好的结果。

第八：相互肯定与欣赏。

团队成员之间能够真诚地互相赞赏、肯定，而不是势如水火，充满敌对氛围——哪怕竞争是必须存在的，成员之间也要使对方了解他真实的感受或者他们彼此的互助，以及他的伙伴如何聪明、友善，这是帮助你的团队成长和永远积极向前的动力。

第九：高昂的士气。

每个人都以身为团队的一名成员为荣，每个人都身受鼓舞并拥有强大的自信。面对艰巨的任务和压力，他们可以保持高昂的士气，即便没有进行动员，他们也能自觉地以全部的能量投入进来，推动你的目标一步步实现。

在我从事管理和相关咨询工作的20年里，我在每一次团队管理培训中都努力践行上述九个原则，我希望每一个经理人和普通职员都具备这些特质，并且组成一支高效的富有最强战斗力的团队，继而给予自己的公司最大的市场竞争力。

当您看完本书时，很明显，您会立即发现，也许它不是最好的，但它一定就是您需要的那种“团队建设实战读本”，是对于九项团队标准的扩大和在实用意义上的延伸——即便是对于“组织”概念和什么是“团队指数”一无所知或者不感兴趣的人，也能从书中感受到一支具备活力的团队是如何产生的，以及是怎样工作的。人们会兴奋地做出与自己的团队计划，因为它太有实践价值，也太具普及性了。

今天，假如你是一名初学管理或正领导一支部门、欲向成功领导者迈进的新一代企业领袖，或者是一位身在某种形式团队中的成员，意图了解如何在团队中找到自身位置，我向您推荐这本书。它或许不能解决你全部的疑惑，处理掉所有的现实问题，但我保证，你至少能从中发现富有指导意义的“规则”和“方向”。这本书是我和我的团队丰富管理经验的体现，在书中，我们结合了中西方不同的企业管理案例，分析了各种类型的团队是怎样一步步成长、成熟并且成为一个具有卓越战斗力的组织的。这对于我们每个立志于发展自己事业的人来说，都有不可忽视的借鉴意义。

第三篇：40第九章第5节、第6节 指数及房地产统计指标(2012新版)

第五节 指 数

一、指数的概念和分类(了解)指数是反映事物或现象变动程度的—种相对数。

1、指数按照所反映的对象范围不同，可分为个体指数和综合指数。

个体指数是反映一个项目或变量变动的相对数。综合指数是反映多个项目或变量综合变动的相对数。

2、指数按照所反映的内容不同，可分为数量指数和质量指数。

数量指数是反映物量变动水平的，如产品产量指数、商品销售量指数等； 质量指数是反映事物内含数量变动水平的，如价格指数、产品成本指数等。

3、指数按照计算方法不同，可分为简单指数和加权指数。

简单指数是把计人指数的各个项目的重要性视为相同；加权指数是对计人指数的各个项目依据其重要程度赋予不同的权数，然后进行计算。

4、指数按照所选定的基期不同，可分为定基指数和环比指数和同比指数。

在指数中，如果是根据报告期的定基指数除以上年同期定基指数计算的，称为同比指数。要选择

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由此可知，简单几何平均指数是既不偏大也不偏小的较理想的指数。(二)综合指数编制之二——加权综合指数木木考资课件QQ739371184

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加权综合指数是通过加权来测定多个项目的综合变动状况。由于权数可以固定在不同时期，加权综合指数有不同的计算公式。

1．拉氏加权综合指数 其计算公式为：(1)拉氏质量指数

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第六节

房地产统计指标

一、房地产统计指标与指标体系

房地产统计指标是反映与房地产有关的社会经济现象总体数量特征的基本概念和具体数值。由一系列有着内在联系的房地产统计指标组成的有机整体或指标群，就是房地产统计指标体系。木木考资课件QQ739371184

二、房地产的主要统计指标(一)反映房屋状况的主要统计指标

1．实有房屋建筑面积：是指报告期末已建成并达到人住和使用条件、含自有(私有)房屋在内的各类房屋建筑面积之和。

2．实有住宅建筑面积：是指报告期末含私有(自有)房屋在内的专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍等房屋建筑面积之和，但不包括住宅楼中作为人防使用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。

3．实有住宅套数：是指报告期末按设计要求已建成并达到入住和使用条件的成套住宅的套数。成套住宅是指由若干卧室、起居室(厅)、厨房、卫生间、室内走道等组成的供一户使用的住宅。

4．成套住宅建筑面积：是指报告期末成套住宅的建筑面积之和。(二)反映房屋建设状况的主要统计指标

1．房屋施工面积：是指报告期内施工的房屋建筑面积，包括本期新开工面积和上年开发跨人本期继续施工的房屋面积，以及上期已停建在本期复工的房屋面积。

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本期竣工和本期施工后又停建缓建的房屋面积仍包括在施工面积中，多层建筑应填各层建筑面积之和。2．房屋新开工面积：是指报告期内新开工建设的房屋建筑面积，不包括上期跨人报告期继续施工的房屋面积和上期停缓建而在本期恢复施工的房屋面积。房屋的开工应以房屋正式开始破土创槽(地基处理或打永久桩)的日期为准。

3．竣工房屋面积：是指报告期内房屋按照设计要求已全部完工，达到人住和使用条件，经验收鉴定合格(或达到竣工验收标准)，可正式移交使用的房屋建筑面积的总和。

(三)反映房屋减少状况的主要统计指标

1．房屋减少建筑面积：是指报告期内由于拆除、倒塌和因各种灾害等原因实际减少的房屋建筑面积(包括私有房屋)。

2．住宅减少建筑面积：是指报告期内减少的住宅建筑面积。(四)反映居住状况的主要统计指标

1.人均住宅建筑面积：是指报告期末按居住人口计算的平均每人拥有的住宅建筑面积。其计算公式为：人均住宅建筑面积(m／人)＝实有住宅建筑面积÷居住人口

居住人口是指报告期末与住宅统计范围一致的居住人口。以公安局的统计数据为准。

(2)户均住宅套数：是指报告期末按居住户数计算的平均每户拥有的住宅套数。其计算公式为：户均住宅套数(套／户)＝实有住宅套数÷居住户数

居住户数是指报告期末与居住人口相应的户数。“户”以公安派出所核发的户口簿为准，一个户口簿即一户。

(3)住宅成套率：是指报告期末成套住宅建筑面积占实有住宅建筑面积的比例。其计算公式为：住宅成套率(％)＝成套住宅建筑面积÷实有住宅建筑面积X100％

(4)住宅自有率：是指报告期末自有(私有)住宅建筑面积占实有住宅建筑面积的比例。其计算公式为：

住宅自有率(％)＝自有(私有)住宅建筑面积÷实有住宅建筑面积X100％(五)反映房屋交易状况的主要统计指标

1．商品房批准预售面积：是指房地产主管部门核发给房地产开发企业的《商品房预售许可证》上载明的面积。

2．商品房可预售面积：是指报告期内经批准预售仍未竣工的商品房面积连同上期结转的可预售总建筑面积之和。

3．商品房预售面积：是指报告期末仍未竣工交付使用，但已签订预售合同的正在建设的商品房屋面积。报告期预售又在报告期转正式或协议销售的商品房屋的面积应列入实际销售面积，同时统计为销售收人。

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4．商品房结转可售面积：是指以前(不含本)新上市的楼盘至统计时点为止的未售出的商品房面积。5．商品房登记销售面积：是指已实际成交的登记备案的商品房买卖合同载明的面积。

6．商品房实际销售面积：是指报告期内已竣工的房屋面积中已正式交付给购房者或已签订(正式)销售合同的商品房屋面积。

不包括已签订预售合同正在建设的商品房屋面积，但包括报告期或报告期以前签订了预售合同，在报告期又竣工的商品房屋面积。

7．商品房实际销售额：是指报告期内出售房屋的总收入(即双方签订的正式买卖合同中所确定的合同总价)。该指标与商品房实际销售面积同口径，包括正式交付的商品房屋在签订正式买卖合同时交付首付款后的应收房价款或购房尾欠款，不包括未交付的商品房所预收的款项。

收取的外汇按当时外汇调节市场价折算在其中。

如果商品房是跨年完成的，应包括以前所收的定金及预收款。

8．商品房出租面积：是指报告期末房屋开发单位出租的商品房屋的全部面积。

9．商品房空置面积：是指报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积，包括以前竣工和本期竣工的房屋面积，但不包括报告期已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产开发公司自用及周转房等不可销售或出租的房屋面积。

10．商品房预售合同备案套数：是指报告期内向市、县房地产管理部门办理预售合同登记备案的预售商品房屋总套数。

11．商品房预售合同备案面积：是指报告期内向市、县房地产管理部门办理预售合同登记备案的预售商品房屋总建筑面积。

12．商品房预售合同备案金额：是指报告期内向市、县房地产管理部门办理预售合同登记备案的预售商品房屋交易总金额。

13．商品房交易过户套数：是指报告期内已办理交易过户手续的商品房屋总套数。14．商品房交易过户面积：是指报告期内已办理交易过户手续的商品房屋总建筑面积。15．商品房交易过户金额：是指报告期内已办理交易过户手续的商品房屋交易总金额。16．存量房成交套数：是指报告期内已办理交易过户手续的存量房屋总套数。17．存量房成交面积：是指报告期内已办理交易过户手续的存量房屋总建筑面积。18．存量房成交金额：是指报告期内已办理交易过户手续的存量房屋交易总金额。19.房屋租赁登记备案面积：是指已办理租赁登记备案的各类房屋的建筑面积。20.房屋租赁登记备案金额：是指已办理租赁登记备案的各类房屋的租金金额。

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例题：()中的观测值反映现象在一段时期内发展的总量，其特点是序列中的各观测值可以累加，累加后的观测值反映现象在更长一段时期内发展的总量。

A 相对数时间序列 B 时期序列

C 绝对数时间序列 D 时点序列 答案：B 例题：按照观测值的表现形式不同，时间序列分为()。A 方差时间序列 B 绝对数时间序列 C 标准差时间序列 D 相对数时间序列 E平均数时间序列 答案：BDE

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第四篇：贫困指数评价指标说明

困难家庭动态排名相关评价指标及说明

一、困难家庭动态排名相关评价指标：

1、妇女在家庭中所占的比重最高分1.1分；

2、家中是否有0-6岁婴幼儿最高分2.2分；

3、是否单亲家庭最高分3.6分；

4、家庭中享有养老保险的人口比例的最高分5.4分；

5、是否孤寡老人、孤儿最高分5.5分；

6、住房情况最高分6分；

7、家庭得大病人员比例最高分8分；

8、大病支出总和最高分9.8分；

9、生活完全无法自理、部分自理人口比重最高分10.5分；

10、家庭中残疾成员的比例最高分12.5分；

11、一次性救助金额最高分16.4分；

12、家庭每月人均收入最高分18.9分

二、指标说明：

（一）该12项评价指标是根据工作实践经验，结合肥城实际情况，并根据北京大学教授对影响家庭贫困因素的研究制定的，科学性相对较高。

（二）每一项指标最高分值即为该项指标所占比重。例如：大病支出总和最高分9.8分，即该指标在所有指标中的

比重占9.8%。

（三）考虑到困难人群的实际情况，家庭月人均收入、一次性救助金额等指标对家庭情况的影响较大，所以所占比重较大，最高分值也就最大。

（四）第2、3、5项指标为二值性指标，“是”则得0分，“否”则得最高分。

（五）第1、7、9、10项指标为比例型指标。例：一家庭中残疾人口比例为1/3，其该项得分为（1-1/3）×12.5%×100分=8.33分；另一家庭残疾人口比例为2/3，其该项得分为（1-2/3）×12.5%×100分=4.17分。

(六)第4项家庭中享有养老保险的人口比例指标分数=家庭中享有养老保险的人口比例×该指标所占比重5.4%×100分。

（七）第8、11、12项为连续性指标。城市家庭每月人均收入≧上社会月平均工资时，得最高分18.9分，此区间内分值=城市家庭每月人均收入/上社会月平均工资×18.9%×100分；农业家庭每月人均收入≧上农村月人均收入时，得最高分18.9分，此区间内分值=农业家庭每月人均收入/上农村月人均收入×18.9%×100分；一次性救助金额10000元及以上时得最高分16.4分，此区间内分值=一次性救助金额/10000×16.4%×100分；大病支出总和100000元及以上时得0分，大病支出总和5000元及以下

得最高分9.8分，此区间内分值=（100000/95000-大病支出总和/95000）×9.8%×100分。

（八）第6项住房情况得分：“良好”得最高分6分；“破旧”得2/3×6%×100分=4分；“危房”得1/3×6%×100分=2分。

（九）相关评价指标可随全市经济社会发展情况进行随时更改，向最需要救助的人群倾斜。

第五篇：房地产相关指标解释

1.指标解释

房地产开发企业本年完成投资：指报告期内完成的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。该指标是按照形象进度原则统计累计数据。

商品房销售面积：指报告期内出售新建商品房屋的合同总面积（即双方签署的正式买卖合同中所确认的建筑面积）。该指标是累计数据。

商品房销售额：指报告期内出售新建商品房屋的合同总价款（即双方签署的正式买卖合同中所确认的合同总价）。该指标与商品房销售面积同口径，也是累计数据。

商品房待售面积：指报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积，包括以前竣工和本期竣工的房屋面积，但不包括报告期已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的房屋面积。

房地产开发企业本年到位资金：指房地产开发企业报告期内实际可用于房地产开发的各种货币资金及来源渠道。具体细分为国内贷款、利用外资、自筹资金和其他资金。该指标是累计数据。

房屋施工面积：指房地产开发企业报告期内施工的全部房屋建筑面积。包括本期新开工的面积、上期跨入本期继续施工的房屋面积、上期停缓建在本期恢复施工的房屋面积、本期竣工的房屋面积以及本期施工后又停缓建的房屋面积。多层建筑物的施工面积指各层建筑面积之和。

房屋新开工面积：指房地产开发企业报告期内新开工建设的房屋面积，以单位工程为核算对象。不包括在上期开工跨入报告期继续施工的房屋建筑面积和上期停缓建而在本期复工的建筑面积。房屋的开工以房屋正式开始破土刨槽（地基处理或打永久桩）的日期为准。房屋新开工面积指整栋房屋的全部建筑面积，不能分割计算。

房屋竣工面积：指报告期内房屋建筑按照设计要求已全部完工，达到住人和使用条件，经验收鉴定合格或达到竣工验收标准，可正式移交使用的各栋房屋建筑面积的总和。

土地购置面积：指房地产开发企业在本年内通过各种方式获得土地使用权的土地面积。

土地成交价款：指房地产开发企业进行土地使用权交易活动的最终金额。在土地一级市场，是指土地最后的划拨款、“招拍挂”价格和出让价；在土地二级市场是指土地转让、出租、抵押等最后确定的合同价格。土地成交价款与土地购置面积同口径，可以计算土地的平均购置价格。