第一篇：商务地产投资趋势分析
商务地产投资趋势分析
我们知道，商务地产具有较强地区域聚集特征，起初商务地产还更重视高端客户群，而后也将具有商务潜力客户纳入怀中。商务地产，往往比一般的商业地产项目更具品质且更加注重商务办公、写字楼的整体规划和区域商务特质的打造。这方面，最经典的模式就是北京金融街、北京CBD、上海陆家嘴等。比如金融街模式，要求地产商的特殊高端品质，就成为一种难以效仿的模式。而相对来说，主打多元化客户群的soho式写字楼则是另一种形式。据相关专家表示，目前国内经济形势下，房地产住宅调控趋势加紧，而作为商务地产的投资却处在上升状态中，这必然吸引房地产商拥挤，到底商务地产投资趋势如何，请看历史数据的简要分析。
国内外资本抢滩中国商务地产
国际资本进入中国房地产市场，其主要目标为一线城市的高端商务地产。外资投资中国房地产市场，具体可以分为三个阶段：
2000-2004年间，外资主要是直接从事房地产开发为主；
2004-2006年间，外资主要是直接收购整栋物业，标的主要是高端商务地产；
2006年以来，外资投资中国房地产领域的方式，趋于多元化，形成了整栋收购+房地产开发的复合模式。
租金上涨趋势不改,投资收益率保持较高水平
一般而言，以写字楼、酒店、商场等为主的商务地产，其成长空间取决于生产性服务业的发展。众所周知，住宅的最终需求，主要为居民的自用需求（住宅投资需求的目的为买进后卖出获利，最终也需要相应的自用需求来承接），其程度大小的判断参数为居民的购买力。而商务地产的最终需求，则主要为租赁需求。
随着生产性服务业的不断成长，我国商务地产的租金水平将保持上涨趋势。其中，产业升级与金融业的对外开放，都为支持其上涨的长期动力。
与极其广阔的发展空间相对应的，是中国大陆商务地产投资收益率的居高不下。其中，投资收益率为年度租金与售价之比。
目前从全球写字楼市场看，投资收益率一直呈下降趋势。香港、东京、纽约、多伦多、伦敦、巴黎等全球主要城市投资收益率均在3%-6%之间。而自 1998年以来，北京、上海等地的投资收益率一直保持在极高的8%~12%左右。
第二篇：2018年教育投资趋势分析(下)
2018年教育投资趋势分析（下）
通过分析知识付费行业发展历史，结合融资数据的梳理，我们预测未来3-4年，知识付费进入下半场，存在着四个趋势：单一IP很难持续增长，资本转向内容、平台、工具知识付费的发展历史：以罗辑思维为标志，知识付费从2014年起步，2015年-2017年成长为一个新的赛道。2016年“知乎LIVE”、“分答”推出，付费问答火遍朋友圈。喜马拉雅FM创始人余建军，把2016年称为知识付费元年。2017年，付费问答模式被证伪，分答转型，小密圈改名知识星球。2018年，新世相、咪蒙等入场知识付费。我们对知识付费的定义：以音频为主要载体（后期直播及短视频加入），利用用户休闲时间段，直接通过内容作为服务(Contents as a Service)。根据企鹅智酷2017年1月的调查，国内34.9%的智能手机用户有过线上内容付费行为，16%有过专栏订阅、语音分享、1对1咨询等付费行为。在使用时间段分布上：56.7%的移动音频用户利用睡前及休息时间收听，52.5%的用户利用通勤时间，40.2%的用户在家务等体力劳动时收听。在2017年，知识付费领域获得了11.7亿元（罗辑思维未披露不包含在内），相比2016年增长了超过5倍。获投公司出现在产业链的上下游，相比2016年，除了内容型，也有平台和工具。（2017年知识付费融资案例/单位：万元人民币）内容走向垂直细分，PUGC和UGC模式更容易存活2017年5月，根据好奇心日报预计，知乎LIVE推出1年后的累计GMV约5532万元，知乎LIVE的分享者主要是具有一定领域专业知识的PUGC用户及草根UGC。同时，2017年最火的专栏李笑来的《通往财富之路》打开率仅有17%，罗辑思维的《 李翔商业内参 》宣布免费，原因可能是因为打开率较低。2018年2月，姬十三开了一场“再见，分答”的发布会，分答的名字消失，替换成在行一点。在2017年，分答做了这几件事：年初上线30分钟左右的“讲”，年中上线20天到1个月的“班”，年末上线了3到6个月的“课”。通过延长课程时长加强用户体验，有向在线教育衍化趋势。喜马拉雅上付费栏目的打开数据也在下滑，2017年4月，标杆专栏《好好说话》的打开率为10-17%，而2016年7-8月这个数据是30%。《好好说话2018精进技巧》的打开率在2018年3月约为13%，订阅人数13.8万人，仅有2017年订阅人数的23%。同样遇到付费专栏打开率下降问题的是“得到”，“得到”的策略是扩大用户群，在今年年初推出“少年得到”，向K12阶段用户提供学科及知识付费内容。截至目前，知识付费已经在初步形成了平台、内容、工具的产业链。底层平台有喜马拉雅、千聊、荔枝微课，内容供应方有各微信公众大号及罗辑思维、吴晓波频道，社群平台有知乎LIVE、豆瓣时间。（2017年知识付费产业结构）微信小程序也让越来越多的中小机构成为内容供应方，预计2018年知识付费的渗透率将从34.9%提升到50%以上。儿童早教知识付费产品兴起儿童知识付费产品的使用者通常是1-9岁的孩子妈妈，内容包括亲子、国学、诗歌等。如果说罗辑思维是缓解焦虑的安慰剂，儿童知识付费则是更刚需的营养品。儿童知识付费从已经获得了资本的高度认可，2017年比2016年的融资金额增加了53倍。从音频付费切入，围绕着亲子关系还可以打造一系列的服务，形成闭环。2018年4月，基于小程序的英语小神童获得数百万美元融资，形式是15分钟左右的音频和录播课。说明针对妈妈的知识付费已经渗透到更刚需的英语领域。（2017VS.2016儿童知识付费融资金额）微信自媒体加入知识付费赛道2017年年底到2018年年初，微信自媒体开始进入知识付费领域：咪蒙推出《咪蒙教你如何月薪5万》、新世相推出《同事都怕你上的涨薪课》，这两个课程短短几天时间内营收超500万元。在广告和电商之后，知识付费成为了一条新的变现路径。据铅笔道统计，2017年年底新进入知识付费领域的公司达到40家，其中也包括部分在线教育公司。
五、少儿编程去年全年少儿编程类的项目共有7起，融资总额近2亿。今年前4个月少儿编程已有8起，超过去年全年，融资总额约8220万人民币（不包括未披露金额的案子）。很明显的感知到2018年少儿编程初创企业如雨后春笋层出不穷，和去年赛道内头部企业拿到大额融资相比，今年初可以看到很多轮次比较靠前的新项目拿到融资。以往芥末堆报道了太多的文章总结少儿编程赛道爆发的原因和各种商业模式。今天我们从供应链上下游的角度来看看这个细分赛道的壁垒可能会在哪里。编程工具不等于编程语言不论是学生家长或者投资人，我看到一个很普遍的误解是，大家把编程工具误以为是编程语言。“编程语言”是通过一套自有的语法体系，向计算机提供指令，从而完成一系列任务；然而“编程工具”可以被理解成编辑这个语法的编辑器，因此，在学习同一个编程语言时，如 python，编程工具的界面设计、操作方法等因受众年龄段不同可以有很大差距。（网易极客战纪 Python 编辑界面）
（编程猫 Python 编辑界面)(普通 Python 编辑界面)编程工具的老玩家，使用最广泛的莫过于 scratch 和 blockly。Scratch基于Flash AS语言，优点是有实物的互动界面更直观，另外官方或者民间有简单课程教怎么组装代码（但是不教为什么这么组装）；缺点则是基于相对落后的 Flash开发，无法在移动端/H5无法分享，而且不能接入硬件（必须在底层代码上加插件）。而 blockly 的底层编程语言是 JS，可以外接硬件，实现软件硬件互动，也可以直接生成真实代码导出；其缺点则是缺少互动界面，实现的功能相对较少。这两种编程工具产品优秀，社群给力，传播广泛，以至于市面上所有号称自己做编程工具的，大部分都是基于这两家改进的，满足自己编程产品的需求。而近几年出现的编程工具的新玩家，有基于Python的编程猫，和基于H5和JS的Tynker等等。新玩家们通常兼备scratch和blockly的优点，并且更加游戏化。与公益化、轻模式的老牌玩家竞争并且保证变现能力，toC 的新玩家一般会有自己的 IP 形象，有更有游戏化浸入感较强的“通关卡”设计，发力打造社群文化，并有更体系化的课程设置，让小孩知其然也知其所以然，toB 的公司也会配有完善的教案、师资培训等一站式解决方案。课程内容+服务的公司这一类就属于大家常看的少儿编程公司了，是编程工具的下游，为 C端学生提供编程课程。商业模式在各维度上也多种多样：-互联网模式+少儿编程教育内容的（如西瓜创客，核桃编程）VS教育机构模式+网络流量获取-线上 VS 线下-直播 VS 录播+直播-一对一 VS 一对小班从市场渗透角度看，少儿编程的风从去年就开始吹，但是目前家长还很难分辨编程内容的好坏，一线城市渗透率很高，更加腰部市场的二三四线城市的渗透其实没有想象的那么高。这一点与在线少儿外教赛道非常相似，作为未来公民语言，市场早期均是家长被培育的阶段，但是一旦被培育起来，市场空间非常大。从资本角度看，由西瓜创客在今年3月获红杉、经纬5000万元 A轮融资开始，标志着少儿编程赛道的各个模式头部企业模式逐渐成熟，顶级资本开始布局。从战略规划角度看，现在网络流量获取成本非常高。前期市场爆发阶段，能跑出来的往往是那些能在流量获取建立壁垒的公司机构。而再往后，比拼的就是谁的盈利能力更强，复购率更高，学生生命周期更长与机器人教育结合的趋势一方面，机器人等创客硬件是必须结合软件编程来控制，尽管竞赛类的课程中编程内容会比较深入、系统，大部分的课程涉及到的编程知识相对基础。另一方面，为了提高学生生命周期、增加学生新鲜感或者提供可视化的教学成果，越来越多的少儿编程公司，尤其是线下的机构，会结合硬件来授课。所以，由于机器人教育和少儿编程的一部分课程的重合性，我们看到了一些线上、线下结合，硬件、软件结合的趋势。-编程猫与乐博乐博、优必选展开紧密合作，购买课程或者硬件便可使用编程猫的在线编程平台-拿到数亿元人民币 B 轮融资的贝尔科教在机器人、编程领域做了全产业链布局：线下机器人教育培训机构，在线编程平台，上游机器人硬件供应，以及少儿编程和机器人的大赛运营-就在本月，创客硬件提供商 Makeblock发布基于 Scratch开发的编程工具，慧编程，可兼容除了自己家的硬件之外的多款开源硬件，并支持人脸识别、语音识别等功能-线下机器人培训机构，如码高、瓦力工厂等，都陆续开设编程课程-好未来摩比思维馆的STEM 编程课在教scratch的同时，也深度结合硬件设备与此相似的是，科学课中一些机械和工程类的科目也与机器人教育有重合部分。大开脑洞想象，是不是未来编程、机器人、科学课、通识教育都可以结合在一起，成为大 STEM 课程机构？
第三篇：工业地产市场发展现状及前景趋势分析
工业地产市场发展现状及前景趋势分析
资料来源：前瞻网：2013-2017年中国工业地产行业发展环境与趋势预测分析报告，百度报告名称可看报告详细内容。
工业地产是指在新经济、新型工业化背景下，以产业为依托，地产为载体，以工业楼宇、工业厂房、高新技术研究与发展用房为主要开发对象，集投资、开发、经营管理和服务等为一体的工业物业总称。
工业地产市场发展现状：
我国工业地产在一段时间内似乎淡出人们的视线，但在2011年以来的房地产调控政策出台后，工业地产仿佛一夜之间，浮出水面，完全恢复并焕发出新的生命力。从国家政策来看，国家的一系列调控政策意在坚决抑制房价过快增长，调控的锋芒直指商品住宅市场，而且已成为今后长期调控的主旋律。商品住宅市场的调控必然导致一部分的投资资源转向其他地产领域，其中包括工业地产领域，目前，已经有众多知名地产发展商在产业园区内发展。2011年，扩大的国内市场及更加频繁的国际贸易活动，优质物流面积的需求保持强劲。家用电器、电子商务行业及第三方物流企业及中小企业制造业成为主要需求来源。2011年深圳、广州、武汉、成都、重庆、北京、天津、上海周边显现出强力的工业物业需求。2011年，中国吸收外商直接投资总额已达到1240亿美元，其中大部分用于在遍布全国的工业园区内建设工厂、仓库和研发中心。
2012年以来，随着宏观调控的不断深入，传统住宅市场几乎哀鸿一片，商业地产也因竞争激烈呈现过热迹象，地产多元化转型迫在眉睫，部分发展商寻求转型。在国家、地方政府、政策及银行利好因素的支持下，我国工业地产市场渐入佳境。
工业地产市场前景趋势分析：
工业地产往往是一个城市乃至国家的经济支柱。从我国目前来看，在劳动力、工业配套能力、国内市场规模以及自身发展的速度等方面存在一定优势，使我国成为承接国际产业转移最重要的区位之一。伴随着工业的成长，我国的工业地产也将高速成长。目前我国部分行业面临转型升级的战略机遇期，国家也出台了相关政策促进产业结构调整和完善，工业地产作为推动产业发展的载体，已迎来发展的窗口期，我国工业地产市场前景广阔。
前瞻网：2013-2017年中国工业地产行业发展环境与趋势预测分析报告，共十五章。首先介绍了工业地产的定义、类型、特征等，接着分析了中国工业地产的发展环境和政策背景，然后重点分析了国内工业地产市场的现状和工业地产开发的热点类型——经济技术开发区、高新技术开发区、生态工业园区及物流园区的发展，并介绍了重点城市工业地产市场的发展情况。随后，报告对工业地产做了开发模式分析、盈利模式分析、开发与运营策略分析、开发案例分析和投资分析，最后预测了中国工业地产的未来前景与趋势。
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第四篇：招商局地产控股股份有限公司投资价值分析
招商局地产控股股份有限公司投资价值分析
与投资操作建议
一、投资的宏观环境分析
1、经济周期的分析
宏观经济的运行具有周期性特点，一个经济周期包括繁荣、衰退、萧条、复苏四个阶段。房地产业作为国民经济重要的产业组成部分，必然受到宏观经济周期性波动的决定和影响。
由对经济起飞和体制转轨时期中国房地产业的运行轨迹以及产业与宏观经济运行相关性的实证分析，此阶段中国房地产运行周期具有波动频率较高、振幅较大及非经济因素干扰严重的非自然周期型特征。尤其进入90年代以来，经济起飞对经济发展的内在要求与体制改革相互重合，更强化了经济系统内部和外部冲击对国民经济运行的影响力度。在房地产领域开发建设规模增长过快、投资开发结构失衡、投资区域热点集中和地域分布失衡以及市场投机行为滋生等不合理现象充分暴露，并超出房地产自身有效调能力的限界。
因此，我们应该认清房地产行业的发展现状，谨慎的选择投资的行业
2、GDP的分析
首先看下2009年的数据，国家统计局昨日公布2009年我国主要经济数据，经初步测算，2009年我国国内生产总值(GDP)335353亿元，按可比价格计算，比上年增长8.7%，其中第四季度GDP增幅重新回到两位数，达10.7%。
2010年，刺激消费预计不会有更进一步的政策了，而房地产和股市不能持续走牛的几率较大，在这样的背景下，老百姓的消费欲望有可能被压抑，并导致房地产、股市等市场的大落（大起的几率不大），这样反过来又会抑制消费。
2010年，中国宏观经济不乐观，GDP很难保持较高速度的增长。比如以市场的先行指标股市来说，2008年的下跌，是因为前面股市的暴涨预支了上涨空间。而2010年，股市可能会因GDP的下降预期而先行下跌。
3、财政货币政策分析
调控经济，两大政策各有侧重。一般认为，在通胀时期，虽然财政政策与货币政策都能够“相机抉择”，但货币政策比财政政策的作用更大，更加灵活。货币政策可逆周期采取紧缩的调控手段，如升息、提高存款准备金比率等措施，与财政政策等其他政策配合，最终一般能够将通胀和物价上涨控制住;相对而言，财政政策的作用往往相对较小。但在经济不景气时期，财政政策一般比货币政策的作用更大、更加灵活有效，而且财政政策和手段有一定的杠杆效用，能对宏观经济起到立竿见影的调控效果。
政府刺激经济的措施出台之后，市场出现报复性上涨。这将给我们的市场增强信心和凝聚人气，也为市场反弹奠定了良好的基础和契机。一是宏观政策的转向将有利于投资者对市场信心的恢复，对稳定资本市场的预期也至关重要。二是宏观经济政策的及时调整，将有利于缓解市场资金面的压力。从紧的货币政策转为适度宽松的货币政策，表明银根将进一步放松，有利于缓解社会资金面偏紧的压力;同时，随着多次降息，本来已深幅下跌、具有一定投资价值的股票市场投资(比较银行存款与债券买卖、基金投资)的比较优势会更加显露，会部分增加对股市的投资。三是2009年1月开始，增值税转型改革将全面推进，将有利于增厚上市公司利润，有助于稳定对上市公司未来业绩的预期。四是重大基础设施、农村基础设施、医疗卫生、文化教育事业等基础性行业及相关上市公司将明显受益，同时因为乘数效应：总体上将对其他的相关产业和公司产生作用不等的正面乘数效应。当然，这之间会有一个时间滞后，需要我们仔细研究和分析，捕捉其中的机遇。
4、通货膨胀分析
分析通货膨胀对股票行市的影响，应该区分不同的通货膨胀水平。
一般认为，通货膨胀率很低(如5%以内)时，危害并不大且对股票价格还有推动作用。因为，通货膨胀主要是因为货币供应量增多造成的。货币供应量增多，开始时一般能刺激生产，增加公司利润，从而增加可分派股息。股息的增加会使股票更具吸引力，于是股票价格将上涨。当通货膨胀率较高且持续到一定阶段时，经济发展和物价的前景就不可捉摸，整个经济形势会变得很不稳定。这时，一方面企业的发展会变得飘忽不定，企业利润前景不明，影响新投资注入。另一方面，政府会提高利率水平，从而使股价下降。这两方面因素的共同作用下，股价水平将显著下降。
二、上市公司所属行业分析
招商局地产控股股份有限公司属于房地产行业。
1、房地产行业现状：
截止2010年三季报我国房地产有上市公司147家，盈利的有76家，亏损的有12家，持平及其它的有56家。
半年来随着各项调控措施的细化和落实，市场预期正在发生变化，调控效果初步显现，目前市场进入了调控效果观察期。从全国房地产销售和开发情况的数据来看，上半年全国商品房销售面积3.94亿平方米，比去年同期增长15.4%，增幅比1-5月回落7.1个百分点；商品房销售额1.98万亿元，同比增长25.4%，增幅比1-5月回落13.0个百分点；上半年全国房地产开发投资19,747亿元，同比增长38.1%，房屋新开工面积8.05亿平方米，同比增长67.9%。伴随着价格的逐步回落及销售数量的大幅下降，市场正朝着政府调控的方向发展。
2、产业政策分析
建设部副部长姜伟新近日提出，今年建设部要抓紧做好三项工作：一是要抓紧完善住房保障体系；二是在着力解决低收入家庭住房困难的同时，要把帮助中等收入家庭解决住房问题作为一项重要任务；三是坚决贯彻落实国务院关于宏观调控的各项部署，抑制房价过快上涨。专家学者普遍认为，今年楼市调控将更为理性和成熟。
姜伟新表示，“总的原则是既要防止房价过高过快上涨，也要防止过快过猛下降。”但他强调，当前，重点还是要防止和抑制房价过高过快上涨。各地建设部门要从大局出发，充分认识房价大幅波动对经济运行和民生的重大影响。
3、产业前景分析
明年房地产投资增速展望：前10个月房地产投资增速很高，目前来看，随着未来房价缓慢下跌，销售量没有出现大幅度的萎缩，开发商的信心仍然得以维持，投资与新开工的增速还将在一段时间内保持高速，预计今年全年房地产的增速将在30%左右。至于明年房地产投资增速，我们认为增速可能会比今年有所下降，但仍然将保持在25%以上
我们认为房价短时间内迅速大幅度下跌的可能性不大，更加多的会是缓跌的形态，甚至会有个别月份的反复，目前来看，只要房价出现适度的下跌回落到合适的价位，那么实际上可以视为行业利好。
三、招商局地产控股股份有限公司微观层次分析
1、公司财务分析：
财务构成：
市盈率(动)：15.88 流通股本:68429.92万股
大盘股
从以上资料分析得出：2010年1月1日-2010年6月30日业绩：净利润约100,000万元，比上年同期增长约100%；基本每股收益约0.58元，比上年同期增长约100%。上年同期业绩：净利润48,685万元；基本每股收益0.28元。
2、公司经营分析
上半年，公司适当调整了销售策略和开发节奏，采取了贴近市场的价格策略，优化库存结构，把握时机，在11个城市推出了包括上海雍华府二期、苏州小石城三期等21个精品楼盘，销售面积28.75万平米，签约销售金额42.30亿元；公司于上半年新开工9个项目，建筑面积67万平方米，扩充土地储备46万平方米，使得总储备超过1000万平方米，为公司后续持续发展提供了充足的资源。
公司充分理解本轮房地产调控的政策目标，下半年公司将在响应政府各项政策要求的前提下结合自身发展着力以下工作：继续采取均匀、谨慎地拿地的策略，注重区域选择，理性等待合适时机合理扩充土地储备；树立做透做细市场研究、做精做足项目品质的精准营销理念，努力提升营销能力，短期内，公司拟采取措施，促进销售，积极优化库存结构；继续发挥稳健的财务管理手段，做好前瞻性融资安排，并根据公司财务状况，合理安排现金流，量入为出，确保财务安全，稳健运营；积极推广对城市综合体模式的研究和实践成果，抓住商业地产领域存在的巨大商机，充分发挥商业地产现金流稳定的特性，使其成为提升业绩、平抑波动的有力手段；继续秉承“绿色公司”的经营理念，坚持“绿色地产”的发展战略，开发顺应市场需求和行业发展方向的产品；完善人力合理运用价格杠杆，持续提高核心竞争力及市场地位，提升业绩，为股东带来更丰厚的回报。
四、技术分析
1、形态分析：
11月12日至12月24日之间，成交量是两头多中间少，越靠近底成交量越少，但是圆弧底达到底部时，成交量可能会突然放大一下，之后再恢复成小成交量，在圆弧形突破后的一段时间里会有相当大的成交量。
再形成的时间里，相当就是调整时段，投资者可以在当圆弧底开始在形态上露出的迹象时是个绝佳的买入，并且可以充分利用缓慢的转变过程，充分吸入，以把握好后市来临的上涨。
2、DMI指标分析
当白色的+DI曲线由下向上突破黄色的—DI曲线时，是买入信号；当白色的+DI曲线由上向下跌破黄色的﹣DI曲线时，是卖出信号。
当+DI曲线与—DI曲线相交后，ADX曲线与ADXR曲线交叉，此时行情上涨将是最后一次买入机会；如果行情下跌将是最后的一次卖出机会。
上图中左边的焦点A则是下跌行情前的最后一次卖出机会，错过了的投资者则会亏损严重
3、KDJ指标分析
当K线由下向上突破D线形成黄金交叉时，为买入信号并且还应部分满足以下条件
一、黄金交叉位置要低
二、黄金交叉应多次出现
三、交叉点符合右侧相交原则；当K线由上向下跌破D线形成死亡交叉时，为卖出信号。
五、投资建议
根据以上的技术分析和平时模拟炒作的经验总结，该股票应做长线投资，在低位时即c点时买入，在不断的调整阶段慢慢的吸入以保证整体的买价低水平，等待圆弧底突破的股价大涨。
第五篇：物流园区投资分析及前景趋势预测
物流园区投资分析及前景趋势预测
资料来源：前瞻网：2013-2017年中国物流园区开发运营模式与投资战略规划分析报告，百度报告名称可看报告详细内容。
物流园区是对物流组织管理节点进行相对集中建设与发展的具有经济开发性质的城市物流功能区域，同时也是依托相关物流服务设施进行与降低物流成本、提高物流运作效率和改善企业服务有关的流通加工、原材料采购和便于与消费地直接联系的生产等活动的具有产业发展性质的经济功能区。
物流园区行业发展现状：
物流园区是我国现代物流业发展中产生的新型业态，近10年来出现了蓬勃发展的局面。“十一五”以来，我国物流园区快速发展，出现了货运服务、生产服务、商贸服务和综合服务等多种类型，形成了不同物流需求与多种服务方式有机对接的平台。
2012年我国调查结果显示，我国共有各类物流园区754家。对比2006年的207家，增长264%；与2008年的475家相比，增长58.7%。物流园区作为联系产业链上下游的纽带，是各项物流活动开展的重要载体。通过产业的空间集聚、资源的有效整合、业务的流程优化，在促进区域经济发展，提升物流服务水平，提高土地集约化使用，减轻道路、环境和能源的压力，加强物流市场管理，增加就业机会等方面发挥着重要作用。
物流园区行业前景趋势分析：
未来中国物流园区的发展步伐和发展速度将不断加快，展现出良好的发展前景。中国经济的不断发展和交通条件的不断改善，将推动中国物流行业的发展进一步提速，而物流行业的发展必然催生物流园区数量和质量的不断提高。未来一段时间内，物流园区在中国的发展将不断从广度和深度延伸，在中国投资物流园区的潜力巨大，值得期待。
前瞻网：2013-2017年中国物流园区开发运营模式与投资战略规划分析报告，共十四章。首先介绍了物流园区的定义、类型、功能、作用等，接着分析了中国物流园区的发展环境和国外物流园区的发展概况，然后重点分析了国内物流园区的现状和保税物流园区、港口物流园区、航空物流园区、铁路物流园区、钢铁物流园区、石化物流园区及逆向物流园区的发展，并详细介绍了长三角地区、珠三角地区、环渤海地区、海西经济区及中西部地区物流园区的发展情况。随后，报告对物流园区做了信息化发展分析、问题及对策分析和投资分析，最后预测了中国物流园区的未来前景与趋势。
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