辽宁工程律师刘政伟谈工程合同纠纷怎么处理

第一篇：辽宁工程律师刘政伟谈工程合同纠纷怎么处理

建设工程行业的飞速发展，越来越多的弊端出现在大家的面前。而建设工程合同纠纷更是麻烦事一件，这对于一个做建设工程的人来说这无疑是巨 大的影响。那么，我们应该如何处理建设工程合同纠纷呢？接下来，我们就请沈阳辽宁工程律师刘政伟刘政伟为我们讲解一下建设工程合同纠纷 怎么处理吧！

1.工地的交接记录（应注明交接日期，场地平整情况，水、电、路情况等），图纸和各种资料交接记录。工程中送停电、送停水、道路开通和封 闭的记 录和证明，它应有工程师签证。

合同双方在工程过程中各种文件和资料的交接都应有一定的手续，要有专门的记录，防止在交接中出现漏洞和说不清楚的情况。

2.招标文件、合同文本及附件，其他各种签约（备忘录、修正案等），业主认可的工程实施计划，各种工程图纸（包括图纸修改指令），技术规范 等； 承包商的报价文件，包括各种工程预算和其他作为报价依据的资料，如环境调查资料、标前会议和澄清会议资料等。

3.来往信件（书信、电子邮件等）。如业主的变更指令，各种认可信、通知，对承包商问题的答复信等。这里注意，商讨性的和意向性的信件通 常不能 作为变更指令或合同变更文件。

在合同实施过程中，承包商对业主和工程师的口头指令、传真件、电子邮件等和对工程问题的处理意见要及时索取书面证据。来信的信封也要 封存，信封 上的邮戳记载着发信和收信的准确日期，起证明作用。

4.各种会议纪要。在标前会议和决标前的澄清会议上，业主对承包商问题的书面答复，或双方签署的会谈纪要；在合同实施过程中，业主、工 程师和各 承包商定期会商，研究实际情况，作出决议或决定。它们可作为合同的补充。但会谈纪要须经各方签署才有法律效力。

5.施工进度计划和实际施工进度记录。包括总进度计划，开工后业主的工程师批准的详细的进度计划、每月进度修改计划、实际施工进度记录、月进度 报表等。这不仅是工程的施工顺序、各工序的持续时间，还包括劳动力、管理人员、施工机械设备、现场设施的安排计划和实际情况，材料的采购定货、运输、使用计划和实际情况等。

6.施工现场的工程文件，如施工记录、施工备忘录、施工日报、工长和检查员的工作日记、监理工程师填写的施工记录和各种签证等。它们应 能全面反 映工程施工中的各种情况，如劳动力数量与分布、设备数量与使用情况、进度、质量、特殊情况及处理。各种工程统计资料，如周报、旬报、月报。这些 报表通常包括本期中以及至本期末的工程实际和计划进度对比、实际和计划成本对比和质量分析报告、合同履行。情况评价等。

刘政伟主任对建设工程合同纠纷怎么处理的讲解就到此结束了，如果您还有什么不明白的地方可以随时咨询刘政伟律师。

第二篇：辽宁工程律师刘政伟谈建设工程合同纠纷如何处理

建设工程合同纠纷一个最不好处理的纠纷，处理得好皆大欢喜，处理不好受到重大的损失。我们应该如何保障自己的权益呢。下面，我们就让沈阳辽宁工程律师刘政伟刘政伟为我们讲解一下吧！

1.工程中各种检查验收报告和各种技术鉴定报告。工程水文地质勘探报告、土质分析报告、文物和化石的发现记录、地质承载力试验报告、隐 蔽工程验 收报告、材料试验报告、材料设备开箱验收报告、工程验收报告等，它们能证明工程质量。

2.招标文件、合同文本及附件，其他各种签约（备忘录、修正案等），业主认可的工程实施计划，各种工程图纸（包括图纸修改指令），技术规范 等； 承包商的报价文件，包括各种工程预算和其他作为报价依据的资料，如环境调查资料、标前会议和澄清会议资料等。

3.来往信件（书信、电子邮件等）。如业主的变更指令，各种认可信、通知，对承包商问题的答复信等。这里注意，商讨性的和意向性的信件通 常不能 作为变更指令或合同变更文件。

在合同实施过程中，承包商对业主和工程师的口头指令、传真件、电子邮件等和对工程问题的处理意见要及时索取书面证据。来信的信封也要 封存，信封 上的邮戳记载着发信和收信的准确日期，起证明作用。

4.各种会议纪要。在标前会议和决标前的澄清会议上，业主对承包商问题的书面答复，或双方签署的会谈纪要；在合同实施过程中，业主、工 程师和各 承包商定期会商，研究实际情况，作出决议或决定。它们可作为合同的补充。但会谈纪要须经各方签署才有法律效力。

5.施工进度计划和实际施工进度记录。包括总进度计划，开工后业主的工程师批准的详细的进度计划、每月进度修改计划、实际施工进度记录、月进度 报表等。这不仅是工程的施工顺序、各工序的持续时间，还包括劳动力、管理人员、施工机械设备、现场设施的安排计划和实际情况，材料的采购定货、运输、使用计划和实际情况等。

6.施工现场的工程文件，如施工记录、施工备忘录、施工日报、工长和检查员的工作日记、监理工程师填写的施工记录和各种签证等。它们应 能全面反 映工程施工中的各种情况，如劳动力数量与分布、设备数量与使用情况、进度、质量、特殊情况及处理。各种工程统计资料，如周报、旬报、月报。这些 报表通常包括本期中以及至本期末的工程实际和计划进度对比、实际和计划成本对比和质量分析报告、合同履行。情况评价等。

7.工程照片。如表示工程进度的照片、隐蔽工程覆盖前的照片、业主责任造成返工和工程损坏的照片等。

刘政伟主任对建设工程合同纠纷如何处理的讲解就到此结束了，如果您还有什么不明白的地方可以随时咨询刘政伟律师。

第三篇：辽宁工程律师刘政伟谈建筑工程合同纠纷赔多少钱

建筑工程合同纠纷赔多少钱？当建筑工程合同发生纠纷时，大家最先想到的无疑就是怎么保护自己的利益，让对方多赔点钱。但是，却往往做不到，那是为什么呢？就是因为我们不了解建筑工程合同纠纷。接下来，我们就跟随着沈阳辽宁工程律师刘政伟刘政伟，让他为我们具体的讲解一下 建筑工程合同纠纷赔多少钱吧！

1.气象报告。如果遇到恶劣的天气，应作记录，并请工程师签证。

2.招标文件、合同文本及附件，其他各种签约（备忘录、修正案等），业主认可的工程实施计划，各种工程图纸（包括图纸修改指令），技术规范 等； 承包商的报价文件，包括各种工程预算和其他作为报价依据的资料，如环境调查资料、标前会议和澄清会议资料等。

3.来往信件（书信、电子邮件等）。如业主的变更指令，各种认可信、通知，对承包商问题的答复信等。这里注意，商讨性的和意向性的信件通 常不能 作为变更指令或合同变更文件。

在合同实施过程中，承包商对业主和工程师的口头指令、传真件、电子邮件等和对工程问题的处理意见要及时索取书面证据。来信的信封也要 封存，信封 上的邮戳记载着发信和收信的准确日期，起证明作用。

4.各种会议纪要。在标前会议和决标前的澄清会议上，业主对承包商问题的书面答复，或双方签署的会谈纪要；在合同实施过程中，业主、工 程师和各 承包商定期会商，研究实际情况，作出决议或决定。它们可作为合同的补充。但会谈纪要须经各方签署才有法律效力。

5.施工进度计划和实际施工进度记录。包括总进度计划，开工后业主的工程师批准的详细的进度计划、每月进度修改计划、实际施工进度记录、月进度 报表等。这不仅是工程的施工顺序、各工序的持续时间，还包括劳动力、管理人员、施工机械设备、现场设施的安排计划和实际情况，材料的采购定货、运输、使用计划和实际情况等。

6.施工现场的工程文件，如施工记录、施工备忘录、施工日报、工长和检查员的工作日记、监理工程师填写的施工记录和各种签证等。它们应 能全面反 映工程施工中的各种情况，如劳动力数量与分布、设备数量与使用情况、进度、质量、特殊情况及处理。各种工程统计资料，如周报、旬报、月报。这些 报表通常包括本期中以及至本期末的工程实际和计划进度对比、实际和计划成本对比和质量分析报告、合同履行。情况评价等。

7.工程照片。如表示工程进度的照片、隐蔽工程覆盖前的照片、业主责任造成返工和工程损坏的照片等。

8.工程中各种检查验收报告和各种技术鉴定报告。工程水文地质勘探报告、土质分析报告、文物和化石的发现记录、地质承载力试验报告、隐 蔽工程验 收报告、材料试验报告、材料设备开箱验收报告、工程验收报告等，它们能证明工程质量。

刘政伟主任对建筑工程合同纠纷赔多少钱的讲解就到此结束了，如果您还有什么不明白的地方可以随时咨询刘政伟律师。

第四篇：沈阳建筑律师刘政伟律师介绍：如何处理工程合同纠纷

沈阳建筑律师刘政伟律师介绍：如何处理工程合同纠纷

据相关报道近期由于建设施工合同引起的纠纷越来越多，那么是什么原因导致这一现象的发生呢？根据这一情况小编找到了辽宁卓政律师事务所 著名建筑工程律师刘政伟主任，刘主任为我们介绍说：设工程施工合同是否有效是法院和当事人需要认真考虑的问题，为什么这么说呢？主要有 以下两点，第一，合同无效，合同约定的违约责任条款当然无效，而在合同有效时，违约方应当按照合同约定承担违约责任。第二，合同无效，一般是因为违反法律、行政法规，损害社会公共利益，因此，过错方可能会受到民事、行政甚至刑事制裁，而在合同有效时，一般不存在以上问 题。

合同无效通常是想避免合同约定的违约责任

刘政伟主任为我们介绍说，就建设工程施工合同而言，当事人主张合同无效通常是想避免合同约定的违约责任。建设工程施工合同效力纠纷主要 有一下几个问题：

第一，发包人没有取得施工许可证，《建设工程施工合同》是否有效？关于施工许可证的规定属于管理性规范，不是效力性规范，与《建设 工程施工合同》的效力无关。

第二，建设工程施工合同签订时承包人没有法定资质，在工程竣工验收前取得相应资质，合同是否无效？承包人超越资质等级承包工程，但 在工程竣工验收前取得相应资质，合同有效，但是承包人没有法定资质与超越法定资质存在本质区别，即使其在工程竣工验收前取得相应资质，合同仍然无效。

第三，无资质的挂靠人以被挂靠人名义与发包人签订建设工程施工合同，又与被挂靠人签订内部承包合同，这两个合同的效力如何认定？前 一个合同属于没有资质实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义签署合同，为法律所禁止，当属无效。无资质的挂靠人与被挂靠人签订的内部 承包合同实质上属于合同转包，应属无效。

第四，自然人签署的建设工程施工合同有效吗？自然人没有法定的建设工程承揽资质，其签署的建设工程施工合同违反法律、行政法规的强 制性规定，属于无效合同。

第五，如何判断案涉工程是否属于强制性招标项目？案涉工程是否属于强制性招标项目应当从项目性质和使用资金来源两方面判断，具体判 断标准是《中华人民共和国招标投标法（下称《招投标法》）》第三条规定的“在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标：

（一）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众 安全的项目；

（二）全部或者部分使用国有资金投资或者国家 融资的项目；

（三）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。前款所 列项目的具体范围和规模标准，由国务院发展计划部门会同国务院有关部门制订，报 国务院批准。法律或者国务院对必须进行招标的其他项 目的范围有规定的，依照其规定。”和《工程建设项目招标范围和规模标准规定》。

第六，招投标程序完成后，招标人与中标人没有在《招投标法》规定的时间内签署建设工程施工合同，而在法定期间之后签署合同，该合同 是否有效？《招投标法》的立法目的是保护国家利益、社会公共利益，保证建设工程质量。《招标投标法》第四十六条规定：“招标人和中标人 应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其 他协议。”该条设定期限的立法理由主要是督促当事人尽快签订合同，实现招投标程序涉及的工程项目尽快动工，因为没有在《招投标法》规定 时间内签署合同不会导致整个招投标程序丧失意义，也不会造成《招投标法》保护国家利益、保护社会公共利益、保证项目质量的立法目的落空，这与签署背离招标文件的合同的行为存在本质区别。

刘主任为我们介绍到了合同纠纷为什么日益增多原因无非就是想通过合同无效来避免合同约定的违约责任，相信您通过小编今天的报道对合同纠 纷有了一定的认识，如果您有问题可以和刘政伟主任进行沟通相信会给您一个满意的解答。

第五篇：沈阳工程律师刘政伟谈建筑工程尾款如何处理

工程尾款纠纷在建设工程施工合同纠纷中最常见，因为获得工程款是施工方的最终目的，而工程款的结算比较繁琐，过程比较漫长，同时建设方又喜 欢拖欠工程款。可以说，大部分建设工程施工合同纠纷都涉及工程款。下面我们就跟随这刘政伟刘主任来具体的来了解一下建筑工程尾款如何处理吧!

第一，建设工程施工合同无效，发包人能请求参照合同约定支付工程款吗?虽然《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的 解释》第二条并没有明确规定发包人可以参照合同约定支付工程款，但是依据诚信、对等、公平原则，结合最高院的立法理由，应该允许发包人享有上述 权利，这既符合最高院减少鉴定的要求，也可以防止承包人通过合同无效获取更大利益。

第二，建设工程施工合同解除，工程价款如何结算?建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工 程价款;已经完成的建设工程质量不合格的，如果修复后竣工验收合格，承包人可以要求支付工程款，但必须承担修复费用，反之承包人不得要求支付工 程款。第三，财政评审中心的评审结论能否作为结算依据?财政部门对财政投资的评定审核是国家建设单位与承建单位基本建设资金的监督管理，不影响建 设单位与承建单位的合同效力及履行。但是，建设合同中明确约定以财政投资审核结论作为结算依据的当作为结算的依据。

第四，审计机关作出的审计结论是否可以作为工程款结算的依据?工程款结算应当严格遵守合同约定。审计机关的审计结论是行使审计监督职责的具 体表现，属于行政决定，只针对接受其审计监督的特定主体，不能直接影响发包人与承包人之间的建设工程施工合同及履行。但是，建设工程施工合同明 确约定以审计机关的审 计结论进行工程款结算，其应当作为工程款结算依据。

第五，非强制性招投标项目一定要按照备案的建设工程施工合同结算吗?如果非强制性招投标项目经过招投标程序订立了合同，并进行了备案，应当 以备案的中标合同结算;如果没有经过招投标程序，应当以实际履行的合同结算。

第六，承包人收到发包人提交的竣工结算报告及结算资料后未予答复，能否认为其同意上述结算资料?不作为的默示只有在法律有规定或者当事人双 方有约定的情况下，才可以视为意思表示。所以，在建设工程施工合同没有约定或法律没有规定的情况下，不能将承包人的沉默视为同意。

第七，承包人单方提供的竣工结算文件能否作为结算依据?如果合同有约定，可以作为结算依据。如果合同没有约定，但承包人认可，也可以作为结 算依据。如果发包人不认可承包人单方提供的竣工结算文件，其应当在法院指定的举证期限内提出相反证据或申请鉴定，否则需承担举证不能的后果。

第九，监理机构出具的《工程审核决算书》的效力如何认定?监理机构实施的民事法律行为效力取决于其是否拥有相应授权。如果根据相关合同或案 件事实可以认定监理机构拥有工程款结算审核的授权，则其出具的《工程审核决算书》经承包人同意后对发包人发生法律效力。

第八，签证单只有乙方和监理人员的签字，没有甲方或甲方现场代表签字，效力如何认定?工程签证的本质是一个合同。工程签证的效力关键是看是 否有双方授权的代表签字。签证单只有乙方和监理人员签字、没有甲方现场代表签字的情况下，若监理人员有甲方的授权，则工程签证有效;若没有授权，则无效。第九，项目经理对工程款和工程量等所做的签证和确认有效吗?项目经理实施的法律行为的效力要严格依据民事委托代理制度确认。如果施工单位已 经将工程款和工程量等的签证和确认权明确授予其他主体，则项目经理的签证和确认无效。如果施工单位对工程款和工程量等的签证和确认没有明确授权，考虑到我国建筑企业管理和建设工程施工的实际情况，项目经理的签证和确认应当有效。

第十，如何确认工程量?工程量的确认直接影响工程款的结算。如果当事人对工程量有争议，按照施工过程中形成的签证等书面文件确认。承包人能 够证明发包人同意其施工，但未能提供签证文件证明工程量发生的，可以按照当事人提供的其他证据确认实际发生的工程量。

权威律师刘政伟对建筑工程尾款如何处理的讲解到此就告一段落了。相信通过刘律师的介绍一定让大家受益匪浅吧，如果您有什么不明白的地方可以随时咨询。