公司法常见纠纷之2：公司及企业各类经营合同纠纷

第一篇：公司法常见纠纷之2：公司及企业各类经营合同纠纷

经营合同纠纷

涉及经营合同的法律较多，如《民法通则》、《公司法》、《中外合资经营企业法》、《合伙企业法》、《中外合作经营企业法》、《金融资产管理公司条例》等。常见的经营合同纠纷包括以下类型：

1、出资纠纷

出资纠纷，是指有限责任公司的投资人因投资设立公司过程中形成的纠纷，既可能产生于公司设立过程中，也可能产生于公司设立之后。

2、联营合同纠纷

联营，是指企业之间、企业与事业单位之间，在平等自愿的基础上，为追求一定的经济目的而实行的联合经营的形式，包括法人型、合伙型和契约型联营三种形式。联营是《民法通则》规定的一种特殊经营方式。除契约型联营外，法人型和合伙型联营实际上是企业、事业单位的投资行为。

3、合伙协议纠纷

合伙协议，是指两个或两个以上自然人或法人，以营利为目的，共同投资设立合伙企业所签订的合同。

《民法通则》对个人合伙作了规定，全国人大常委会于1997年2月23日通过了《中华人民共和国合伙企业法》。

4、企业承包合同纠纷

企业承包经营是企业一种经营方式，承包经营的对象包括国有企业、集体企业和外商投资企业。企业承包经营因承包的对象不同而有所差异。

国有企业承包经营，是指对全民所有制企业或国有企业的承包经营，企业承包经营合同是指国有企业就其承包向国家上交的利润数额和应完成的技术改造任务及其它经济技术指标，为明确企业应当承担的责任及应享有权利，由企业者代表企业与政府指定的部门所签订的协议。发包方为人民政府指定的有关部门，承包方为实行承包经营的企业。国务院于1988年2月27日发布了《全民所有制工业企业承包经营责任制暂行条例》。国有企业承包经营是经济体制改革过程中的过渡形式。

中外合资经营企业承包经营，是指合营企业与承包者通过订立承包经营合同，将合营企业的全部或部分经营管理权在一定期限内交给承包者，由承包者对合营企业进行经营管理。承包经营只是解决部分合营企业经营管理不善、严重亏损的补充措施。在承包经营期内，由承包者承担经营风险并获取部分合营企业的收益。1990年9月13日对外经济贸易部、国家工商行政管理局发布了《关于承包经营中外合资经营企业的规定》。

集体企业承包经营，按照所有权与经营权分离的原则，以承包经营合同形式，确定劳动群众集体经济组织与企业的责权利关系；是企业自主经营、自负盈亏、自我约束的经营管理制度。1990年4月13日农业部发布了《乡镇企业承包经营责任制规定》。

5、企业租赁合同纠纷

租赁经营，是指在不改变企业的全民所有制性质的条件下，实行所有权与经营权的分离，国家授权单位为出租方将企业有期限地交给承租方经营，承租方向出租方交付租金并依照合同规定对企业实行自主经营的方式。企业租赁合同是指国家将国有企业的全部资产以租赁的方式交给承租人生产经营，承租人向国家支付租金并到期返还全部企业资产的合同。国家授权企业所在地方人民政府委托的部门为出租方，代表国家行使企业的为出租权。承租经营企业的为承租方。

承租方可以采取下列形式承租经营企业：（1）一个人承租经营企业（个人承租）；（2）二至五人合伙承租经营企业（合伙承租）；（3）本企业全体职工承租经营企业（全员承租）；

（4）一个企业承租经营另一个企业（企业承租）；（5）国家允许的其他租赁经营形式。主要

适用于小型国有企业的经营。1988年6月5日国务院发布了《全民所有制小型工业企业租赁经营暂行条例》。

6、挂靠经营纠纷

挂靠经营，是指某一企业或事业单位依附于另一企业、事业或其他组织从事经营活动。挂靠经营是指特定时期的特定现象，现在挂靠经营不被允许。

7、国有企业出售纠纷

国有小企业出售，是指国家在深化国有企业、特别是国有小企业改革中出台的一项举措。出售国有小企业通常是将企业的债权、债务和职工安置等一系列事项一并转让给受让人。国有小企业出售后必须进行产权转移登记。

8、上市公司收购纠纷

公司收购，是指公司通过购买股票或股份的方式取得另一公司的控制权或管理权，但被收购公司仍然存在。取得控股权或管理权的公司被称为收购方或收购公司，另一公司被称为目标公司或被收购公司。

上市公司收购是公司收购的一种。与一般公司收购相比，上市公司收购的目标公司是其股票在证券交易所公开交易的上市股份公司。上市公司收购是指投资者通过证券交易所集中交易向该公司的全部股东购买一定数量的该公司的股票，或者通过与个别股东私下协议方式持有该公司一定数量的股票，以期获得该公司的控制权的行为。

上市公司收购是通过证券买卖完成的，但与一般证券买卖不同，上市公司收购直接影响投资者的利益，影响证券市场的秩序。《证券法》第四章专门对上市公司收购作了规定。

9、公司分立纠纷

公司分立，是指公司依照法定条件程序、公司股东会决议分立为两个或者两个以上公司的行为。公司分立后，原公司主体既有消灭的情形，也保留的情形。实践中，公司合并情形多，公司分立情形少。

10、公司合并纠纷

公司合并，是指两个或两个以上公司依照公司法规定的条件和程序，通过订立合并合同转变为一个公司的行为。公司合并包括新设合并和吸取合并，前者是指数家公司按照合并协议实施合并后，组成一家新公司，参加合并的各公司法人资格归于消灭。吸收合并是指数家公司依照协议实施合并后，原有公司至少一家存续，同时至少有一家公司法人资格归于消灭。

11、债权转股权纠纷

债权转股权，是指国家为防范和化解金融风险，依法处置中国工商银行、中国银行、中国建设银行和中国农业银行四家国有商业银行的不良资产所采取的特殊政策。依该政策，将四家商业银行的不良债权剥离出来，成立四家资产管理公司，通过银行（债权人）、相关国有企业（债务人）和资产管理公司的协议，使四家商业银行对债务人的债权转变为四家资产管理公司的股权。2000年11月10日国务院发布了《金融资产管理公司条例》，最高人民法院于2001年4月11日公布了《关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》（法释[2001]12号）。

债权转股权是一种债权债务处置的一种方式，其适用范围包括各种类型的公司、企业和个人，并不仅限于国有商业银行的债权债务处置。

12、彩票、奖券纠纷

彩票纠纷，是指彩票发行与买卖中产生的纠纷。彩票是指印有号码、图形或文字供人们填写、选择、购买并按特殊规则取得中奖权利的凭证。国家发行彩票的目的是筹集社会公众资金，资助福利、体育等社会公益事业发展。目前，合法彩票包括中国福利彩票和体育彩票。虽然有时彩票被称为奖券，但彩票与奖券不同。民政部1998年9月发布了《中国福利彩票发行与销售管理暂行办法》；中国体育总局财政部中国人民银行1998年9月发布了《体育彩

票公益金管理暂行办法》。

13、补偿贸易纠纷

补偿贸易，是指一方（通常是设备出口方）向另一方（通常设备进口方）提供机器设备、技术，或辅以必要的原材料、劳务，在一定期限内由设备进口方用进口设备所制造的产品或所得收益进行偿还的一种贸易方式。包括产品返销形式和回购或互购形式两种。国务院1979年9月3日发布了《开展对外加工装配和中小型补偿贸易办法》。

14、中外合资经营合同纠纷

中外合资经营合同，是指中外合资经营企业的参与各方为明确相互权利、义务关系而订立的合同，是中外合资经营者依照中国的法律，在中国境内建立独立的公司实体，共同投资、共同经营，并按出资比例分享利润、分担风险及亏损而签订的基本文件，合同经批准后生效。

15、中外合作经营合同纠纷

中外合作经营合同，是指中外合作各方为明确合作经营中的权利、义务而签订的合同。中外合作经营各方就企业的投资或合作条件、收益或者产品的分配、风险和亏损的分担、经营管理方式、企业终止时的财产归属等问题均在合同中约定。合同经批准后生效。

第二篇：现代企业经营与公司法论文[定稿]

关于现代公司的起源

摘要：近代公司存在于15世纪末到19世纪下半叶封建制度逐步解体，资本主义迅速发展的时期，独特的社会环境条件为近代公司的发展提供了丰富的土壤，科学技术新发现和新发明在工业上的广泛发展和市场竞争空前激烈两方面的因素也不断刺激着近代公司不断壮大和发展。

关键词：近代公司 公司起源 资本主义

关于公司的起源有种说法，一是古罗马起源说。当时，随着商品经济的发展，人们开始合伙经营，在合伙的基础上建立船夫协会等组织，是最原始的公司形式。另一种比较通行的说法是，公司起源于中世纪的欧洲。原始公司是公司发展过程中的一个特定历史阶段，并未成为固定的、经常性的组织形式。原始公司产生和发展的意义，在于它为近代公司和现代公司的出现做好了经济、组织和法律上的准备。

近代公司存在于15世纪末到19世纪下半叶，也就是封建制度逐步解体，资本主义迅速发展的时期。这一时期的企业组织形式有：合组公司、合股公司、特许股份公司。资本原始积累时期的公司虽然还很幼小，但毕竟已经成形。当然，它同现代相比还不够成熟。公司的形成与资本主义生产关系的产生有着密切的联系，它的产生有其独特的条件和环境。从经济条件来说，公司是生产社会化发展的产物。生产的社会化在资本原始积累时期以后，集中体现于贸易的广泛发展和信用制度的出现，贸易的巨大发展给公司创造了华丽的发展舞台，信用制度的出现为公司的创立提供了条件。从文化背景看，欧洲的文化传统包含了强烈的商品经济意识，为公司的产生提供了适宜的文化土壤。

那么现代公司是在什么背景下产生的？

联想集团成立于1984年，由中科院计算所投资20万元人民币、11名科技人员创办，到今天已经发展成为一家在信息产业内多元化发展的大型企业集团。在过去的十几年里，联想集团作为IT技术与服务的提供者，联想将以全面客户导向为原则，满足家庭、个人、中小企业、大行业大企业四类客户的需求，为其提供针对性的信息产品和服务。

在技术竞争日益激烈的今天，联想集团不断加大对研发技术的投入和研发体系的建立。目前，已成立了以联想研究院为龙头的二级研发体系。2002年8月27日，由联想自主研发的每秒运算速度达1.027万亿次的联想深腾1800计算机，通过了包括6位院士在内的专家组鉴定；2003年，联想中标863计划国家网格主结点，成功研制出每秒运算速度超过四万亿次的“深腾6800”超级计算机，并由科技部作为国家863计划的重大专项成果对外进行发布。

现代公司始于19世纪末，也就是资本主义由自由竞争到垄断的过渡时期。公司组织以其筹资和联合的优势，在资本集中和加速垄断形成过程中，发挥着巨大的杠杆作用，与此同时，公司自身也获得了迅猛发展。这一时期，有两个因素强烈刺激了欧美各国在公司规模和数量上的急剧发展：科学技术新发现和新发明在工业上的广泛发展和市场竞争空前激烈。纵观联想公司的起源和发展，联想公司的起源来自IT产业的迅猛发展，为满足信息产品的服务要求，联想公司应机而生，并狠捉机遇不断加大在技术领域的投资，争取占领新兴信息市场。技术领域的竞争，就是公司间变相的竞争方式，捉住了技术，就相当拥有了抗衡的资本，在外企对国企的猛烈冲击下（市场竞争空前激烈），就越应该在技术领域上保持其先进性。

参考文献

[1] 王欣新，曾宪义，王利明等．公司法．中国人民大学出版社

[1] 孙淑英，刘瑞红，艾凤义等．公司概论．北京理工大学出版社，2007.

第三篇：合同纠纷为何变更为知识产权纠纷(2018)

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合同纠纷为何变更为知识产权纠纷（2018）

关于合同纠纷为何变更为知识产权纠纷（2018）这一问题，呱呱知道网小编就整理一些信息为大家解答：

备受瞩目的全国首例3721终端用户状告雅虎案——“福建DD网状告雅虎3721”一案有了新进展。近日记者获悉，原定于11月6日开庭的该案目前已经由福州市鼓楼区人民法院移交至福州市中级人民法院受理，案件的性质则由合同纠纷变为纠纷，开庭时间尚未确定。

9月27日，福州市鼓楼区人民法院受理了福建DD网状告雅虎中国旗下的北京3721科技有限公司(以下简称“3721公司”)及其福建代理商——福州诚立信网络技术有限公司服务缩水违反合约，提出索赔1万元的案件。由于3721公司背靠雅虎中国以及阿里巴巴公司，再加上本案结果关系到福建省3万个乃至全国70万个3721终端用户的切身利益，因此，这起原本再普通不过的IT企业纠纷案引起了各方的极大关注。起诉缘由

“今年7月，我们发现在网络地址栏上输入‘DD’2个字母后，链接到的页面是互联星空或雅虎的搜索页面，而不是我们自己的网站。”福建DD网CEO孙辉跃向记者表示：“3721公司并没有按照我们之间的合同约定提供相应的服务。”

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孙辉跃口中的“相应的服务”是指去年12月9日福建DD网通过3721公司福建总代理福州诚立信网络技术有限公司(以下简称“诚立信公司”)，以5800元的价格购买的“3721网络实名服务”。据悉，根据该合同的约定，DD网用户只需在IE地址栏中输入“DD”2个字母，就可以直接链接到“xx”页面。3721公司提供的服务期为7年。

其实，这起诉讼案的缘由并不在于这份合同本身，而是因为微软中国与雅虎中国关于搜索栏中文上网合作的到期。

因为与微软中国有合作协议，3721公司的网络实名成为IE地址栏默认搜索引擎，电脑用户即使没有安装3721公司的网络插件，也可以在IE地址栏直接输入“DD”2个字母而到达DD网的页面。但由于目前双方合作到期，微软中国不再延续与3721公司的合作，3721公司随即失去默认搜索引擎的地位，只能依靠插件来维护自己在IE地址栏搜索的统治地位，这使得未安装3721公司网络插件的电脑用户无法实现“在IE地址栏直接输入‘DD’就可到达DD网界面”。纠纷由此产生。“3721公司提供的服务已经缩水，构成违约。”孙辉跃说，“3721公司的这一做法给我们的经营活动及声誉带来负面影响，使我们不得不临时调整营销策略，给公司造成了一定的经济损失。”据悉，从9月4日起，福建DD网花了10多天的时间，利用各种渠道向用户解释有关网络实名的问题。

“我们在没有接到任何通知和解释的情况下，被迫停止了网络实名服务。这是单方面终止合作关系的行为，是商业道德的缺失，我们希望通过法律途径讨个公道。”孙辉跃显得有些无奈。于是，福建DD网于9月21日向福州市鼓楼区法院提起诉讼，将3721公司及诚立信公司告上法庭，要求其退还已支付的价款，并赔偿经济损失1万元。

“赔偿经济损失是必须的，但这并不能真正弥补网站所遭受的损失，而且这也不是我们提起诉讼的目的所在。”此前，原告代理律师林晓灵认为，本案更积极的意义在于“违约行为应该受到追究”。在11月3日案件性质发生变化后，林晓灵在接受记者采访时一改往日对诉讼结果的谨慎态度，乐观地认为“胜诉的可能性很大”。他同时指出，案件双方辩证的焦点将在于3721公司

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商标专利免费查询，商标专利在线注册申请，版权登记,一站式知识产权服务平台 的行为是否构成违约，而增加安装3721插件这一“义务”是否合理则成为本案的关键。DD网借机炒作? 和福建DD网的胜券在握一样，作为被告之一的诚立信公司同样信心十足。该公司总经理周琪凌表示：“就案件本身来说，案件情节非常简单，根本就没什么值得辩论的。肯定是我们胜诉。” 周琪凌的这份自信源自他对双方所签订的合同条款的理解。

据了解，双方签订的合同规定，网络实名是帮助用户使用自然语言访问互联网的上网方式，无需记忆、输入复杂的网址或域名，直接使用企业、产品、网站的名称就可直达相应网站或获取相关信息。在这份合同的条款中并没有提及是否要安装3721的网络插件，但条款同时写明，福建DD网同意按照3721公司网站上公布的相关规定享受相应的权利及承担相应的义务，且网络服务的内容和范围随3721公司的调整而调整，调整的最终解释权归3721公司所有。

因此，在周琪凌看来，3721公司根本不存在违约的行为。“这份合同对于我们的产品规范、约定产品表现形式、服务条款都有明确的规定，只要将合同从头看到尾，结果就非常清楚了”。也许正是出于这份笃定，当福建DD网就相关事宜提出交涉时，诚立信公司似乎并不上心。据福建DD网运营总监唐建财介绍，出现这种情况(无插件下网络实名功能无法实现)后，DD网曾分别与3721公司及诚立信公司的客服部门联系过，但提供服务的双方都将皮球踢给对方，同时也并未就有关事项发表过任何声明。

在周琪凌看来，福建DD网的行为充其量只是一种“低级的炒作手段”。他认为，这只是一家前期运作相对困难的娱乐网站在没有太多宣传费用的情况下，借助廉价官司来提升自身知名度的方式。“这在互联网行业内的人士看来是再平常不过的了”。而且，案件性质的变化也不会给案件结果带来任何影响，“3721公司胜诉是肯定的”。

尽管周琪凌对官司胜诉相当自信，但这次的诉讼事件已经对诚立信公司的业务经营带来一些困难。诚立信公司的相关人士担心，案件受理后，会有盲目跟风的企业或个人不再选择3721公司的产品，最终导致诚立信公司的营业利润下滑。

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周琪凌表示，目前诚立信公司的法律部门正在与雅虎中国法务部协商，等法院最终审判结果出来后，不排除起诉福建DD网的可能。关于提起诉讼的原因，周琪凌说：“福建DD网在案件判决结果宣布之前就到处宣传我们公司违约。除此以外，无论是在经营秩序还是企业声誉方面，福建DD网都给我们公司带来了比较恶劣的影响。另外，他们将‘雅虎助手’说成是‘流氓软件’也是一大原因，因为这是公司最忌讳的。”

记者就此向雅虎中国求证时，雅虎中国公关部经理陶然称：“代理商的意见不代表雅虎。”但他也认为，不排除DD网炒作的可能。同时，雅虎中国法务部有关人士矢口否认“可能起诉DD网”一事，并表示公司的意见只有在辩诉状上才能看到。“游戏规则”缺失

显然，就当前了解的情况看，福建DD网与3721公司及诚立信公司孰是孰非一时间还难以判定。而业内人士对该案件的不同看法，更让案情显得扑朔迷离。

“要安装3721公司的网络插件才能通过3721快速搜索到企业界面，这肯定会对企业网站的访问量产生负面影响。”一直以来都将3721公司网络插件视为“流氓软件”的IT界资深人士张先生说：“想想‘反流氓软件大军’在互联网上浩浩荡荡，如果用户知道使用3721必须安装插件，他们还会再选择3721公司的网络实名服务吗?3721公司是网络实名服务商，但其在推广服务的过程中一面扮演网络实名规范的制定者，同时又充当网络实名纠纷的裁判者。这样一个双重角色引起了行业的颇多非议。近期的反流氓联盟起诉中搜、eBay易趣、千橡等是同样的道理。” 当记者向一位IT业界的法律人士咨询时，这位人士认为，该案件所牵涉的纠纷不仅属于合同纠纷，其中也涉及到网络侵权，关键点在双方所签订的协议上。他表示，像“最终解释权归属某某人”这样的条款有霸王条款的嫌疑。因此，这位人士认为此合同并不合理。

不过，也有业内人士表达了不同意见。业内资深人士刘先生认为，3721公司所提供的网络实名服务内容由于没有国家政策对其进行规范，因此从某种意义上说，企业在长期经营下逐渐形成的框架条款是可以充当行业标准的。而消费者在接受协议、签订合同的同时，也可以看作是已经认可

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这种标准。因此，在刘先生看来，案件本身并不存在违约行为。当然，业内人士的意见并不代表法院的判决结果，这个案件的重重迷雾必将随着案件的审理而逐渐被拨开。

近日，福建DD网状告雅虎中国旗下的北京3721科技有限公司及其福建代理商——福州诚立信网络技术有限公司服务缩水违反合约，提出索赔1万元。由于3721公司背靠雅虎中国以及阿里巴巴公司，再加上关系到福建省3万个乃至全国70万个3721终端用户的切身利益，这起原本再普通不过的IT企业纠纷案引起了各方的极大关注。

第四篇：广工现代企业经营与公司法论文

期末考查论文封面 课堂序号：20

姓 名： 学号： 学生联系电话：

指导老师：刘乐舟

上课时间：星期二 提交论文时间： 2012年 11月13 日 课程名称：现代企业经营与公司法论文名称：公司的起源

公司的起源

摘要：公司诞生于社会交流分工的增加，更远可追溯到古罗马时期，公司最早的形式就是合约。而在15世纪末之后，资本主义迅速发展的时期，独特的社会环境条件为公司提供了世界大范围的贸易，信用制度的保障，与此同时人们商品经济意识也在逐渐增强。公司从注册+资本+思路从金融业和制造业起步，结合新科学技术，逐步扩展到不同部门的不同产业。

关键词：社会交流分工，资本主义，金融，外贸，资金。

现代公司萌芽起源于古罗马，由于古罗马是靠战争发迹的，战争使罗马疆域扩大，同时社会交流分工也越来越细，也使商人大发其财。但是战争以及维持辽阔疆域却耗资巨大，于是政府与商人相互勾结，签订合同。某些大商人联合起来为政府解决部分财政问题，政府则允许他们组成一定的商人组织，承包某些过去由政府控制的贸易及工程，甚至收税职能。例如罗马帝国时期，出现了类似股份公司那样的组织。但是，最初出现的那种类似公司的团体在欧洲长达几百年的时期里并未得以延续，因为随着日尔曼人的入侵和罗马帝国的灭亡，商业衰落，城市废弃，破坏了公司赖以存在的基础。

在随后中世纪的欧洲出现了原始公司，由于城市的发展，政府的军事开支和行政费用均需大量资金的支持。于是商人们便以替政府筹款为条件取得成立公司的特许权,获取厚利。在于它为近代公司和现代公司的出现做好了经济、组织和法律上的准备。

15世纪末之后，资本主义逐步发展。新大陆的发现和新航路的开辟，使欧洲的贸易范围空前扩大，贸易额巨增。而贸易的发展要求交通运输业相应发展，二者都需要大量投资。要解决大规模贸易和交通运输业对巨额资金的需要，个别商人是无能为力的，只有向社会筹集资金，公司恰恰可以担负这一职能。同时贸易的发展，造就了大批大大小小的商人和货币持有者，为社会集资提供了可能。

信用制度给予公司的产生很大影响。银行等金融机构以利息作为集中资本方式和把资本所有权同使用权相分离的功能，对于公司形式的发现具有很大的启示性。其次，银行提供的信用保证，是发行股票和债券的现代企业的最大信用保证人。因此许多股份公司是以股份银行的形式出现的。

随着商品经济的发展，特别是中世纪文艺复兴运动的兴起，“重商主义”终于成为一种思想体系，并产生了广泛的社会影响。基督教则主张上帝面前人人平等，四海之内皆兄弟的平等观念。这种平等观念同商品经济中等价交换、公平竞争的原则完全一致。人们的思想同时，工业革命所带来的生产力变革，促进了公司从金融，贸易转向制造业，进而扩展到各行各业，所对应的法律法规应运而生，在立法确立了公司人格与财产独立的法人制度以及股东有限责任制度之后，现代企业的基本制度就建立起来了。

参考文献

1.《公司的起源和发展过程》 新浪博客 作者：电线

2.《公司法教程》 沈贵明著

3.张仁德/段文斌.《公司起源和发展的历史分析与现实结论》 4.《公司的起源》 中国价值网 5.高德步/王钰 《世界经济史》

第五篇：常见工程施工合同纠纷及对策分析

常见工程施工合同纠纷及对策分析

来源:李文丽 秦鸿波发布时间:2010-9-17

摘 要:建设工程施工合同在履行过程中,不可避免地会出现各种矛盾和纠纷。分析各种纠纷产生原因,对妥善解决施工合同的纠纷,找出预防合同纠纷的对策,使参建各方合理规避风险,具有很大意义。

关键词:合同;纠纷;原因;对策引言

合同纠纷,是指合同当事人对合同规定的权利和义务产生不同的理解,由于建设工程承包合同在履行的过程中,受多种因素影响,且工程本身情况复杂多变,不可避免地会出现一些预料不到的问题,合同双方从维护各自权益的角度出发,对这些问题的解决就难免产生纠纷。及时分析研究这些纠纷产生的原因并制定出减少施工合同纠纷的措施,对于维护建筑市场秩序,促进建筑业的健康发展有十分重要的作用。工程施工常见的合同纠纷

2.1 建筑工程质量纠纷

建筑工程建成后工程质量达不到合同要求,或达不到设计功能使用要求,是一种常见的纠纷。工程质量出现问题,必须分清责任,特别是在实行质量终身负责制之后,更要明确责任。

2.2 工期纠纷

建筑工程不能在合同规定的时限内完工并交付使用,给甲、乙双方造成经济损失,也是建设工程承包合同履行中的一种常见纠纷。

2.3 工程价款及结算纠纷

这种纠纷往往是合同造价低于工程实际造价,或由于外部条件发生重大变化而引起变更,承包人无法在原合同约定的价款内完成工程建设,而向发包人要求补偿,或发包人以正当或不正当的理由拒绝补偿而引起的纠纷;也有发包人由于资金筹措不到位,拖欠或拒付工程款而引起纠纷。工程结算纠纷包括计价方法、工程量和材料价款大幅上涨引起纠纷等。

2.4 分包引起的纠纷

某些合同签订时对于是否允许分包并未作出明确规定,而承包商则利用合同漏洞,在没有征得业主同意的情况下,进行了工程分包,导致甲、乙双方产生纠纷。承包商与分包商之间的纠纷也是近年来施工企业遇到较多的法律纠纷,承包人将部分工序分包给第三人承担,由于分包人管理不力或技术、施工能力不足等,质量、工期等达不到分包合同的约定要求,就可能导致纠纷。特别是工程价款纠纷,是承包人与分包人之间最容易发生的纠纷。

2.5 延期付款利息纠纷

尽管有明文规定业主拖欠工程款应付延期利息,但执行起来却非常困难,特别是延期利息数额巨大之时,双方纠纷就更容易产生。比如合同约定工程决算完毕付清尾款,但因施工方迟迟不报送决算文件,或报送决算文件不齐全,或所报决算文件双方争议过大,导致决算工作无法进行,进而剩余工程款无法支付。特别是争议过大时,究竟是谁过错导致工程款支付拖延,也是是否支付延期付款利息的争议所在。

2.6 违约发生的纠纷

承包方的违约主要表现有工期违约、质量违约等。发包方主要表现在不能按时支付工程进度款、未能提供施工进场的条件、中期擅改设计等导致的工程造价增加或者其他损失的,承包人最终都以工程索赔的形式加入工程结算书中,而发包人往往对有关款项不予认定,从而产

生纠纷,这种纠纷在建设工程结算纠纷中比较常见。引起工程施工合同纠纷的原因

(1)订立合同时草率,不规范,内容不完备。

合同约定的条款不是当事人真实意愿的表达,这往往是引发合同纠纷的主要根源。建设工程施工合同是建设单位和承包商之间明确双方权利和义务的法定性文件,各方面应予以高度重视。在起草合同时,应由专业技术人员与造价管理人员共同斟酌确定合同的内容、条款、细则,但有些建设单位重视不够,专业技术人员与造价管理人员很少参与合同的起草,而是由某些领导直接操办,这就使合同在签订过程中就存在诸多缺陷、漏洞。

(2)甲、乙双方不严格履行合同条款。

发包方在合同履行过程中不按时拨付工程款,擅自将工程肢解发包给第三方,甚至无资金建设项目,势必会引起纠纷。承包人对发包人不合法、不合理的苛刻条件和霸王条款一般不抵制或抵制无效,因怕失去承揽工程机会,往往采取默认的态度,当合同价格不能保本、工期不堪重负、承包方利益不能保证时自然就形成了纠纷。

(3)施工过程管理不善。

一是开工准备不充分,“三通一平”习惯上都是由建设单位负责完成,而双方又未正式签订书面协议或合同,往往是建设单位某个领导或某个施工管理人员,现场划个圈,口头表述一下要完成哪些工作内容,发生的经费也口头承诺竣工时结算,这就给竣工结算埋下了纠纷的隐患。二是设计变更普遍,随便增加面积、改变结构、改变用途,签证混乱。工程在建设施工过程中不可避免地要发生一些设计变更、工程签证,若程序不合法、手续不齐全、签字不及时,引起变化的工程量就缺乏结算依据,待工程竣工结算是再补充,容易引起意见分歧。转

(4)引起工程质量纠纷的原因。

一是发包方的原因,如设计本身有缺陷、勘察资料与实际地质情况不符、提供的原料、设备不符合质量要求等等;二是承包方原因,如承包方管理、技术力量不足,技术方案不合理,组织措施不力等。三是因为招标过程中大多数甲方为了保证施工质量,都会提出很高的质量等级。四是发包人擅自使用未交工工程,而出现的质量纠纷。五是承包人或发包人分包工程项目,因分包项目质量达不到要求而引起整个工程质量达不到要求,也是造成质量纠纷很重要的原因。

(5)引起工期纠纷的原因。

一是发包方没有按合同规定的时间要求提供场地、资金、设计技术资料等,包括未能与地方政府就征地、拆迁等问题达成协议,导致不能按期开工或开工后被迫停建、缓建,不仅工期推迟,还将给承包方造成停工、窝工的经济损失。二是承包方因施工组织不力,劳力、设备不能满足工期要求而导致工期滞后。三是因招标时甲方不合理地压缩工期,施工单位为了迎合招标,被迫响应工期要求,在远低于定额工期的合同工期下施工,造成工期拖延也就不足为奇。施工合同纠纷的处理原则

针对上述这些合同纠纷的表现及产生的原因,妥善处理纠纷必须要坚持以下几个基本原则:一是维护合同条款原则,双方均应遵守合同条款,这既能体现合同的严肃性,也支持了合同订立当初双方的共同意愿。二是重事实、重证据原则,对有些内容,合同中没有约定或约定不详细,这就要求重事实、重证据,按实际发生处理。事实和证据包括:补充协议、现场签证、实物量。有文字证据的,依照文字证据处理,缺少文字证据的,以现场实测实量为准。三是坚持公开公正原则,要做到调查取证公开,双方到场,政策规定公开,处理程序、内容、结果公开,让各方心服口服。四是维护公平竞争原则,按照这一原则处置合同纠纷,有利于建筑市场公平竞争,促进建筑业发展。预防施工合同纠纷的对策

(1)加强对招投标工作的管理是减少施工合同纠纷的前提。

工程招标阶段,制定科学合理、详细慎密的招标文件是关键所在,首先工程造价要把握在一个合理范围内,既要保证承包人的合理利润,又不至于给发包人造成额外损失;其次是确定合理的质量目标和工期目标;再次是在议标、定标时,创造公平竞争环境,不搞权钱效易,对资格审查不合格、管理水平低下、施工质量低劣的队伍坚决排除,选择一个好的施工队伍等于事半功倍。

(2)重视施工合同签订是减少施工合同纠纷的基础。

施工合同是承发包双方为完成建筑安装工程,明确双方相互权利义务关系而订立的具有法律效力的重要文件,是工程竣工结算审核的核心依据。重视施工合同的签订,规范合同条款约定为整个合同的实施奠定了良好基础。订立合同应注意:①语言表达要准确、严密、详实,才能让合同执行人充分理解合同本意,不能含糊不清,稍有偏差都会导致产生完全不同的解释,任何模棱两可的文字,都有可能成为日后双方争论的焦点。②合同主要条款:承包范围、承包方式、质量要求、工期要求、计价方式、结算方式、进度款与结算审核期限、付款方式、双方权力义务、双方违约责任、设计变更与现场签证的程序和资料移交等要约定完整。③合同签订时双方应处于平等地位,合同本身应具有公平性,合同条款应遵循对等原则,严重有失公平的合同本身就是违法合同而不具有法律效力,也最容易引起纠纷。

(3)认真履行合同,做好现场管理是减少施工合同纠纷的重中之重。

施工合同签订后,关键在于双方共同履行,出现一些与签定合同时的估计相差较大的情况,应及时签定补充合同协议,以弥补合同在本身的缺陷,同时可以补充合同的形式调整合同价款,并以补充合同价款形式作为中期进度付款结算的依据,以免追加合同价款太大难以执行。除此之外,①关于变更及签

证,要明确工程变更、签证的管理程序,各个环节各负其责分别把关,相互制约。及时督促完善项目施工中的所有原始记录,要严格签证权限制和签证手续程序,及时办理现场签证。②业主对工程项目各阶段的实施应安排合理的时间,准备工作要充分,按合同规定提交符合要求的施工场地 ,技术资料和图纸,及时支付工程预付款和进度款。③及时掌握市场材料、设备的价格波动,材料价格市场异常波动对承发包双方都存在巨大的风险。结语

综上所述,只要加强对招投标工作的管理,重视施工合同签订,施工合同履行过程中,缔约双方严格履行合同,并在纠纷发生后,本着实事求是的原则,互谅,互让,争取恰当地处理合同纠纷,就能实现甲、乙双方的双赢。

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