三亚游船旅游实行政府指导价

第一篇：三亚游船旅游实行政府指导价

三亚游船旅游实行政府指导价

三亚游船旅游实行政府指导价 上浮不得超过20%

[提要] 三亚对游船旅游项目客运服务实行政府指导价管理，经营游船旅游项目的客运公司(以下简称经营者)根据本公司的游船状况、提供服务情况申报相应等级及基准价，在不超过20%的幅度内，上下浮动制定具体的执行价格报批后执行。

三亚对游船旅游项目客运服务实行政府指导价管理，经营游船旅游项目的客运公司(以下简称经营者)根据本公司的游船状况、提供服务情况申报相应等级及基准价，在不超过20%的幅度内，上下浮动制定具体的执行价格报批后执行。这是1月14日记者从市物价部门获悉的。

“此次实行政府指导价旨在进一步规范游船旅游项目客运服务价格管理，促进游船旅游项目健康发展。”市物价局新闻发言人陈金波称，游船旅游项目客运服务价格实行政府指导价管理，是指市价格主管部门根据客运服务营运成本、市场供求状况以及社会承受能力确定游船旅游项目客运服务等级标准，并综合游船旅游项目所提供的服务内容、服务质量、购置成本、船龄、船型以及装备配置等因素，制定相应的客运服务基准价。“结合三亚实际，游船旅游项目普通航班客运服务暂定三个等级及其等级标准。”

根据有关规定，经营者根据本公司的游船状况、提供服务情况申报相应等级及基准价，在不超过20%的幅度内，上下浮动制定具体的执行价格，向市价格主管部门申报审批。经审批后，严格按审批的服务价格开展海上旅游客运服务。

据市物价局相关部门负责人介绍，按照《关于商品和服务实行明码标价的规定》的要求，经营者应在客运服务售票窗口、游船主要客舱醒目位置公示游船旅游项目服务价格，结算价格要与标价一致，不得收取未予公示的费用。服务价格明码标价公示牌的面积要求不小于0.5平方米;标价公示牌内容包括游船名称、旅游线路、服务项目及内容、收费标准、计价单位以及价格投诉举报电话12358;同时，明码标价公示牌统一由市价格监督检查机构监制，所有收费必须使用税务部门监制的合法票据，自觉接受消费者和社会监督。该负责人表示，各游船经营者要严格执行政府价格政策规定，市价格主管部门将对游船旅游项目的客运价格进行监督检查，对游船旅游项目客运价格不执行政府指导价以及未明码标价等行为，将依照相关法律、法规进行查处。

第二篇：2014普通住宅物业服务收费实行政府指导价

普通住宅物业服务收费实行政府指导价

《办法》所称物业服务收费，是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及其配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主或物业使用人所收取的费用。

《办法》明确，政府提倡建设单位、业主(业主委员会)通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业；鼓励物业服务企业开展正当的价格竞争，禁止价格欺诈等价格违法行为，促进物业服务收费通过市场竞争形成。

普通住宅物业服务收费实行政府指导价；普通住宅以外(高级公寓、别墅、度假村等)的物业服务收费实行市场调节价。实行政府指导价的物业服务收费，由省发展和改革委员会会同省住房和城乡建设厅制定物业服务等级标准、物业服务收费基准价及浮动幅度，原则上3年调整公布一次。物业服务企业不得强行服务、强行收费

《办法》规定，实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业服务企业在物业服务合同中约定，物业服务企业不得强行服务、强行收费。物业服务费按照产权面积计收。已办理产权证的，以产权证记载的建筑面积为准，未办理产权证的，以购房合同标明的建筑面积为准。物业服务收费按月收取，经业主同意，也可按季收取。

同时，物业服务收费实行明码标价。物业服务企业必须按照国家发改委、建设部制定的《物业服务收费明码标价规定》要求公示。市(州)、县(市)政府价格主管部门负责审核本行政区域内的公示内容，价格监督检查机构对明码标价方式进行监制。共用设施改造费不得计入物业服务成本

《办法》规定，物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用；办公费用；物业服务企业固定资产折旧；物业服务合同约定的其它费用。

物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用由业主或业主委员会与物业服务企业在物业服务合同中另行约定，由物业服务企业代收代缴。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。在国家规定的质量保修范围和保修期内的维修和更换，应由开发建设单位负责，不得动用专项维修资金或者由业主承担。租房客不缴纳物业费业主负连带缴纳责任

按照规定，业主应当按照物业服务合同的约定按时足额缴纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不缴纳服务费用或者物业服务资金的，物业服务企业或者业主委员会应当督促其限期缴纳；逾期仍不缴纳的，物业服务企业可以依法追缴。业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带缴纳责任。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。房屋空置超6个月业主可申请物业费按70%缴纳

《办法》明确，纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额缴纳。已交付给物业买受人或已符合交房条件，建设单位或物业服务企业已书面通知物业买受人，物业买受人没有正当理由拒绝办理房屋交付手续的，物业服务费自物业交付或书面通知之日起次月计收。业主或者物业使用人未入住的或入住后不使用期连续超过6个月的房屋，业主或者物业使用人应书面提出申请，经物业服务企业登记确认后，从第7个月开始，其物业服务费按收费标准的70%缴纳。代缴水电费 物业不得向业主收取额外费用

《办法》规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当按照国家有关规定向最终用户收取有关费用，未收费到户产生的损耗由供应单位承担。物业服务企业接受委托代收上述费用的，可向委托方收取手续费，具体标准由双方协商约定，不得向业主收取手续费等额外费用。供水、供电、供气、供热等专业经营单位不得因物业服务企业拒绝代收有关费用而停止提供服务。

第三篇：转：天津物业费政府指导价调整

转：天津物业费政府指导价调整

http://news.dichan.sina.com.cn每日新报2009-12-2 8:46:03

提要：除别墅、酒店型公寓等高档住宅以及廉租住房、整修后实施物业管理的旧楼区以外的住宅小区，且采取包干制形式确定物业管理服务标准和收费标准的适用本办法。

除别墅、酒店型公寓等高档住宅以及廉租住房、整修后实施物业管理的旧楼区以外的住宅小区，且采取包干制形式确定物业管理服务标准和收费标准的适用本办法。

普通住宅小区物业管理基本服务费实行政府指导价，按照服务标准和对应的收费标准实行级别管理，各等级收费标准为中准价格。

各等级中准价格分别为每月每建筑平方米1.20元、0.90元、0.70元和0.50元；开发建设单位、业主大会与物业服务企业在协商确定物业管理基本服务费时可在中准价格基础上进行浮动，上下浮动幅度不得超过20%。

为规范本市物业服务收费行为，保障业主和物业服务企业的合法权益，市发展改革委和市国土房管局在广泛听取各方面意见的基础上，对现行的《天津市普通商品住宅小区物业管理服务收费管理办法》进行了修订。修订后的《天津市普通住宅小区物业管理服务收费管理办法》和《天津市普通住宅小区物业管理服务和指导价格标准》将于12月1日起执行。

《办法》规定了适用范围，明确了普通住宅小区物业管理基本服务费实行政府指导价，推出了成立业主大会的普通住宅小区，协商确定物业管理基本服务费可以采取“菜单式”选择的模式，重申了普通住宅小区机电设施设备日常运行养护费的概念和确定方式。

为缓解物业服务企业服务成本逐年上升的压力，《办法》本着既合理补偿企业成本，又兼顾消费者承受能力的原则，适当调整了各等级物业管理基本服务费政府指导价格标准。普通住宅小区机电设施设备日常运行养护费，由开发建设单位、业主大会与物业服务企业根据本小区具体情况另行协商确定。普通住宅小区物业管理基本服务费政府指导价格标准，由市价格主管部门会同市物业管理行政主管部门适时调整，并向社会公布。

开发建设单位在售房时应当向购房人明示《住宅前期物业服务合同》和《临时管理规约》。购房人在购买新建房屋时，应当首先对《住宅前期物业服务合同》和《临时管理规约》的内容予以书面确认，并受其约束。

成立业主大会的普通住宅小区，业主大会与物业服务企业应当根据办法规定的物业管理基本服务费政府指导价格标准，结合小区前期物业管理情况和设施设备的使用现状，协商确定小区物业管理服务标准和收费标准。协商时，可以分单项跨等级选择组合服务标准和收费标准，也可以直接选择某一等级的服务标准和收费标准。

物业服务标准超出或低于《天津市普通住宅小区物业管理服务和指导价格标准》规定范围的，物业管理基本服务费由开发建设单位、业主大会与物业服务企业参照物业管理基本服务费政府指导价格标准另行协商确定，并在物业服务合同中予以明确。

第四篇：郑州最新物业费收取政府指导价标准

郑州最新物业费收取政府指导价标准

郑州市住宅小区物业服务收费政府指导价标准

昨天，郑州市物价局宣布，新的《郑州市物业服务收费管理办法》已经出台，将从9月1日开始实施。新老办法的最大区别，是从过去单一等级制收费标准改为分项组合的菜单式收费，按服务项目分等级管理。此外，小区居民停车服务收费也有了统一标准。

物业服务费

新建住宅前期实行政府指导价

“郑州市有4300家物业小区，每年有新建小区八九十家。”郑州市房管局物业处处长程建颖介绍，有物业管理公司900多家，过去是按物业公司的等级，对多层和高层制定收费标准。根据老的办法，物业收费标准高层分为四级，从1.1元到0.64元不等;多层分为五级，从0.38元到0.15元不等;可以上浮20%。

新《郑州市物业服务收费管理办法》(以下简称新《办法》)对此进行了改革：住宅小区未成立业主大会和新建住宅前期物业服务，实行政府指导价;住宅小区已经成立业主大会的，物业服务收费实行市场调节价;别墅及非住宅类物业服务收费实行市场调节价。

物业服务企业应该在物业管理区域内的显著位置，采取公示栏、公示牌、收费表、收费清单、收费手册或多媒体终端查询等方式实行明码标价。

“有效解决了业主签订购房合同时签订物业服务协议信息不对称和利用交房强迫业主接受高价物业费的问题。”郑州市物价局公用事业价格管理处处长庞瑾嫚说。

菜单式收费

不看物业公司等级看服务标准

“新《办法》和老《办法》最大的区别，是从过去单一等级制收费标准改为分项组合的菜单式收费，按服务项目分等级管理。”庞瑾嫚介绍，物业服务分为综合管理、公共区域秩序维护、公共区域清洁、公共区域绿化养护及共用部位、共用设施设备日常运行、养护、维修五个项目，每个项目分为五个等级，一个物业管理区域的服务水平达到哪一级的标准，就按哪一级的标准收费，没有的物业服务项目，就不交纳费用。“一个小区的物业服务收费，是各项服务标准等级对应的收费标准的总和。浮动幅度由原来的20%下调为10%。”

程建颖介绍，实行菜单式收费，房管局、物价局对5大项25小项服务标准都有明确的规定，不管物业服务企业是几级，主要看它提供的服务是哪一个标准对应收费，最后把这些项目综合到一起，就是收费标准。“这样，企业提供的服务更规范，更贴近小区建设情况，业主消费更明白。”

停车服务费

地面共用车位每车一月40元

“小区停车服务收费问题，是近几年来小区居民反映的热点问题，并且矛盾越来越突出。”庞瑾嫚说，新《办法》中对小区停车收费，实行了政府定价管理，对不同权属的停车服务收费明确了具体的收费标准。

新《办法》规定，地面规划共用车位每车每月40元，已出售和定向出租的车位每车每月30元;地下规划共用车位每车每月160元，已出售和定向出租的车位每车每月40元。

“不管车位产权属于建设单位还是全体业主所有，只要是属于规划车位，都执行的是这一标准。”郑州市物价局公用事业价格管理处副处长陈冀中解释说，在地面的不属于规划车位，像路边、公共场地上的车位，物业服务企业经过征求意见，小区业主半数以上同意后，才能收费，也按这个标准。

IC卡收费

首次发放免费不得收保证金

“新《办法》规定，IC卡按业主实际使用数量首次发放免费。”庞瑾嫚介绍，丢失补办后可收取成本费，不得收取押金、保证金。

陈冀中介绍，经过他们的调查，现在的物业服务企业，对门禁卡收费最少的是一张6元，最多的是200元，业主意见很大。所以，做出了统一规定。

业主或物业使用人在装修期间产生的装修(建筑)垃圾，由业主或物业使用人按规定自行清运的，物业服务企业不得收费;委托物业服务企业清运的，清运费用由业主与物业服务企业协商确定。

有问有答

●物业服务收费调整咋进行?

须征得过半数的业主同意

庞瑾嫚介绍，新《办法》实施前实行政府指导价的住宅小区，继续按原合同约定执行。合同期满后，物业服务企业如需调整服务收费标准，可在新制定的政府指导价标准范围内进行调整，并应征得小区专有部分占建筑面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

●提供服务不达标怎么办?

办事处一级都有专人管理

“新建小区的物业服务企业根据自己的实际情况，自己先认定可以提供哪一级的服务，然后到房管局通过服务等级认定，再到物价部门做收费标准认定。”程建颖介绍，“如果将来其提供的服务不达标，由物业主管部门进行监管，进行降级。”郑州市各级政府部门都将建立物业管理办公室，力量是充足的，办事处一级都有专人管理，对物业服务企业进行动态考核，方便居民投诉。

第五篇：三亚家庭旅游日记

今天，我们一家三口去三亚旅游。我可兴奋了，因为这是我第一次坐飞机和第一次去看大海，我好幸福哦！到了飞机场我迫不及待地想登上飞机，不一会儿飞机离开了地面飞向了天空，这时云儿好像都被我踩在脚下。

第二天，我们来到大海边，蔚蓝的天空，碧绿的大海，雪白的浪花拍打着金色的沙滩，真是太美了！我们一家在大海里玩冲浪，浪花把我推到西又推到东，在海滩上拾贝壳。晚上，我们去吃了美味的海鲜，又吃了好多五花八门的水果，真是开心无比的一天啊！

最难忘的是第三天我们去潜水，这项运动又刺激又精彩。我穿上潜水服，背上氧气瓶，咬住呼吸管，在一位潜水员的引导下往大海深处游。哇噻！海底真美，奇形怪状的珊瑚，象白色小伞漂浮的水母……刚开始还有点紧张的我，这时已经融入大海自由自在。我发现一条又细又长很古怪的鱼儿，我游过去想跟它亲密接触一下，鱼儿把我当成怪物逃之夭夭。

转眼间短短的五天过去了，我们要离开美丽的三亚，我还真有点恋恋不舍呢！我希望能再次来三亚，享受这里美丽景色。