2013现代物业发展论坛

第一篇：2013现代物业发展论坛

2013现代物业发展论坛·适度超前--以品质、科技、创新成就市场会议实

录

（一）开幕式

时间：2013年11月16日上午8:20—8:40

大会主持人，《现代物业》杂志专栏主持人，广州瀚舍春华物业管理有限公司前董事长 陆华生（大会主持人，《现代物业》杂志专栏主持人，广州瀚舍春华物业管理有限公司前董事长）：尊敬的各位女士、先生们，大家早上好。11月的美丽的北京，2013年现代物业发展论坛适度超前——以品质、科技、创新成就市场，现在开始。首先我非常荣幸的向大家介绍本次论坛的致辞嘉宾。现代物业杂志社社长、总编辑宋有兴先生；我是广州瀚舍春华物业管理有限公司前董事长陆华生；上海同涞物业管理有限公司董事长、中国物业管理协会副会长翁国强先生；中共石龙经济开发区工作委员会书记，北京石龙经济开发区管理委员会主任张丰收先生；（日本）永旺永乐株式会社执行董事、中国事业责任者，永旺永乐（中国）物业服务有限公司四方基之先生；北京均豪物业管理股份有限公司董事长、北京物业管理行业协会副会长于庆新先生；台湾物业管理学会秘书长，台湾科技大学建筑系副教授杜功仁先生；山东明德物业管理有限公司董事长刘德明先生；河北卓达物业服务有限公司副总经理李建恒先生；中化金茂物业管理（北京）有限公司工程管理中心总监，中化金茂凯晨世贸物管中心总经理于金珩先生；北京首都机场物业管理有限公司党委书记刘熙儒先生；逢甲大学土木系副教授，台湾物业管理学会理事张智元先生；北京九州鼎盛物业管理顾问有限公司董事长，《现代物业》专栏主持窦京然先生；深圳市深长城企业管理咨询有限公司总经理蒋伟先生；成都蜀信物业服务有限公司总经理刘正丰先生；（台湾）中国科技大学建筑系副教授；台湾物业管理学会国际交流委员会主任委员吴韵吾先生；台湾良源科技股份有限公司董事长兼执行长、华夏技术学院信息管理系(所)助理教授林世俊先生；美国福禄克公司销售经理王硕先生；深圳市奈斯物业服务有限公司总裁、《现代物业》专栏主持钟冶先生；上海中心大厦建设发展有限公司副总经理兼物业总监方华先生；健行科技大学物业经营与管理学系教授宋国城先生；住房和城乡建设部科技与产业化发展中心绿色建筑发展处副研究员、马欣伯博士；广州广播电视大学管理学院院长、黄安心教授；深圳大学管理学院唐娟副教授；上海银湾物业管理连

锁集团董事长胡祝帮先生；台湾信义之星公寓大厦管理维护股份有限公司总经理张建荣先生；

下面我们欢迎现代物业杂志社社长、总编辑宋有兴先生致辞。

现代物业杂志社社长、总编辑宋有兴致欢迎辞

宋有兴：非常感谢大家光临现代物业发展论坛。我记得在2000年年底，或者是2001年的时候，当时中国有一场争论，就是物业管理的内容到底是什么？主要是在深圳发生了一件事，有一位先生在住宅小区里面受到歹徒伤害，引发了物业管理公司被受害方告了连带民事责任，在全国引起了保安职责大讨论，保安管理的职责范围是什么？这是第一次大讨论。后来2003年物业管理条例出来的时候，又引发一场大讨论，关于物业管理还是物业服务，物业管理的性质到底是什么？这是第二次大讨论。特别有趣的是，讨论了4年以后，在2007年修改了物业管理条例，物业管理条例是这样说的，物业管理其实是物业服务，你看着那匹骡子吗，实际上它是马。这两场争论没有形成定论。

第一次物业管理的权限也好，或者内容也好，并没有一个定论。所以后来导致一些机构例如中国物业管理协会，将“保安员”改成“秩序维护员”。国务院的物业管理条例写的物业管理是怎么回事？没写物业服务是怎么回事，所以这第二次讨论依然没有结论。2010年中国出现第三次非常巨大的变化，物业管理的领域到底是什么？这一次行业里再也没有分歧了。所有的人意见都统一了，物业管理什么都能管，想管就管，不能管也没有关系。物业领域是什么？跟着中国一起转型，物业管理也在转型。

在2000年以及2003年，以及2010年，这三次的变化中我们看到一个现象，就物业管理的内容也好，还是它的性质也好，还有就是现在我们的领域也好，大家慢慢开始趋同了。这种趋同的背后历史原因是什么呢？其实物业管理，无论往资产管理的领域，还是往设施管理的领域，还是往社会管理的领域，或者是社区服务的领域，都在开始全面性的拓展，这种拓展不是从业者内心的需求，或者我们谁的公司的业务性质决定的。在中国发展的过程当中，必须兼顾中西，也要兼顾高档社区或者老旧小区，或者兼顾政府对社会服务的需要，以及蓬勃发展当中很多的高楼大厦等等山野物业的需要。中国各个地方都有超级大楼，这是综合性的需要。为了适应这种需要，物业管理公司，物业服务公司，设施管理公司，咨

询机构已经没有时间，也没有心情在这个问题上继续争论，到底物业管理的范围和界限在什么地方？只要是适合，不违法的，大家都在尝试。物业市场的需求是非常旺盛，也是非常广泛的。

在这种情况下，我们发展论坛的内容在也不断的调整，不断的进行新的设计。我们的代表今天来的时候会发现一个新情况，我们的论坛是以项目来进行介绍的。到底我们心目中专业的管理公司也好，后勤单位也好，都开展了什么样的项目？我们这次涵盖的范围比较广。我们在全国优选了许多的项目，这里面有总部经济类型的，有城市综合体的，有机场、商场，还有养老社区，还有公益类型的老旧小区的项目。希望在一天的时间当中给大家做一个全面的介绍。

最后我代表现代物业，对今天给我们会议提供赞助福禄克测试仪器（上海）有限公司，还有给我们提供长期以来很多学术支持和帮助的台湾物业管理学会，还有为我们提供很好个案，提供我们进行会议交流考察的中化金茂物业管理（北京）有限公司表示衷心的感谢，同时祝各位代表，在我们一天半的时间当中有一个好心情，谢谢各位。

陆华生：谢谢宋社长的精采致辞，现在请全体参会代表到会场门口左手边楼梯口合影留念，合影之后我们回到会场，8点40开始进行主题演讲交流。

第二篇：粤港澳大湾区现代物业服务业创新发展论坛议程

首届国际物业管理产业博览会分论坛

粤港澳大湾区现代物业服务业创新发展论坛议程

指导单位：深圳市住房和建设局

前海深港现代服务业合作区管理局

主办单位：中国物业管理协会

承办单位：深圳市住房和城市建设发展研究中心 支持单位：广东省物业管理行业协会

英国特许房屋经理学会亚太分会 澳门物业管理业商会 深圳市物业管理行业协会

深圳市前海联合发展控股有限公司 长城物业集团股份有限公司

主题：法治环境 市场秩序 国际标准 时间：10月12日下午 13：30-17：30 地点：深圳会展中心，5楼，梅花厅 主持人：魏凌

会议议程：

13：00-13：30 签到

13：30-13：40 主持人开场、介绍嘉宾 13：40-14：00 领导致辞

14：00-15：00 湾区对话：质量提升 科技引领 专业关怀

主持人：黄彤元（Tony）美国硅谷人工智能专家 富卡科技CEO 嘉宾：史蒂夫·霍夫曼

美国硅谷Founder Space创始人

乔纳森.沃尔特

美国知名的律师事务所Kasowitz Benson

Torres LLP总部 知识产权主管

库马尔佩特

美国旧金山湾区Biz Stone房地产投资公司

CEO/创始人

汪英武

菁修堂联合创始人 何玉成深圳市能效通网络有限公司联合创始人 李

兵

深圳市社邦创新科技有限公司（“助联帮”）

联合创始人

15：00-15：20 大湾区概念下的物业管理业发展思维

演讲人：谢思训

澳门物业管理业商会会长

15：20-15：40 物业管理的历史传承与创新发展

演讲人：叶毅明

英国特许房屋经理学会(CIH)亚太分会前轮值主席 香港城市大学公共行政系教授

15：40-16：05 香港公共房屋管理

演讲人：阮伟基博士

英国特许房屋经理学会(CIH)亚太分会前轮值主席

香港大学讲师

16：05-16：30 新型智慧城市与智慧社区建设

演讲人：武明妍

中国电子科技集团新型智慧城市研究院研究员

16：30-16：55 产业地产物业服务的新视角

演讲人：刘爱明

中城新产业控股（深圳）有限公司董事长

16：55-17：20 现代服务业与物业管理产业发展

演讲人：吴沂城

世邦魏理仕CBRE资产服务部中国区执行董事、负责人 17：20-17：30 论坛结束

第三篇：2008中国现代服务业创新发展论坛”

“2008中国现代服务业创新发展论坛”在京召开

2008年12月18日至19日，由科技部主办的“2008中国现代服务业创新发展论坛”在北京举行。来自科技部、工业和信息化部、商务部等部委，部分地方政府和科技部门，以及相关高等院校、科研院所、企业等单位的200余人云集一堂，共同研讨促进我国现代服务业创新发展的战略规划、产业模式、重点领域、科技支撑和推进政策等问题。科技部副部长杜占元做了重要讲话，来自工业和信息化部、商务部有关司局及质检总局标准委的代表就推进

现代服务业相关工作做了发言，青岛、杭州、成都等地方政府领导分别介绍了相关城市发展现代服务业的规划部署及经验，北京、上海、广东、陕西等省市的科技主管领导介绍了当地科技发展规划及现代服务产业实践经验，部分典型企业代表及有关专家就取得的技术与应用成果、创新服务模式及发展战略进行了交流发言。

现代服务业是以现代科学技术，特别是网络和信息技术为主要支撑，建立在新的商业模式、服务流程和管理方式基础上的技术和知识密集型的服务产业。它既包括随着技术发展和社会进步而产生的新兴服务业态，也包括运用现代技术对传统服务业的改造和提升。半个世纪以来，全球各主要发达国家不断将发展现代服务业作为其产业发展的战略重点和保持竞争力的核心任务，产业结构呈现出由“工业型经济”向“服务型经济”的迅猛转变。据世界银行统计，当前全球服务业产值比重平均已超过了60%,发达国家甚至超过了70%，其中，现代服务业产值已超过了服务业总产值的50%。这种转变促进了产业的专业化分工，推动了企业的规模化发展，改善了生产和经济发展环境，极大地提高了经济社会现代化的水平，使得现代服务经济成为了现阶段世界经济社会发展的核心力量。

与世界发达国家相比，我国现代服务业发展水平仍严重滞后，创新能力薄弱，近年来服务业占GDP的比重一直在40%左右徘徊，而且以传统服务业为主，吸引就业仅为31％，不仅远低于OECD国家的64.1%的平均水平，甚至还低于大多数发展中国家水平（40%以上）。当前，我国正处在产业转型的重要时期，加快发展现代服务业是应对经济全球化挑战，把握发展主动权，提高国际竞争力的重要战略选择；对于优化产业结构，转变经济发展方式，提高国民经济运行质量和效率，促进劳动力转移，增加劳动就业，改善民生，建设和谐社会都具有重要的意义。党中央、国务院高度重视加快发展现代服务业，已将其作为国家经济社会发展的战略重点。党的十七大报告提出发展现代服务业，提高服务业比重和水平；《国家中长期科学和技术发展规划纲要》明确将信息产业与现代服务业列为中长期科技发展的重点领域；《国务院关于加快发展我国服务业的若干意见》把现代服务业作为重要发展方向；《国务院办公厅关于加快发展服务业若干政策措施的实施意见》提出了加快发展服务业的若干政策措施，要求加强服务领域技术创新。

现代服务业是技术和知识密集型的产业，科学技术，特别是网络和信息技术对现代服务业的发展起着极为重要的支撑和引领作用。据悉，为了促进现代服务业的创新发展，科技部从“十一五”开始组织实施现代服务业科技行动，在国家科技计划中启动实施了一批重大项目和重点项目，国拨经费约20亿元，涉及到电子商务、现代物流、数字医疗、数字家庭、数字社区、数字媒体、信息及空间服务、劳动保障、安全服务、认证与信用服务、残疾人信息无障碍服务、生殖健康服务等方面。两年多来，在各有关部门和地方的大力协同下，现代服务业科技创新工作取得了可喜的进展，突破了一批共性服务关键技术，创新了一批服务模式并进行了应用示范，培育了一批新型服务企业和新业态，初步形成了一批现代服务业标准，初步形成了现代服务业共性技术和服务支撑体系架构，为现代服务业创新发展提供了重要的技术和服务支撑。举办这次论坛，旨在总结成绩，交流经验，动员社会各方面力量共同推动现代服务业发展。

下一步，科技部将把发展现代服务业放在科技工作的突出位置，大力支持现代服务业科技创新。积极推动现代服务业产业发展，构建现代服务业创新体系。将在现代服务业发展的重点领域、重要地区，扶持培育并认定一批现代服务业示范城市、特色服务产业基地、龙头骨干服务企业和创业孵化服务机构。形成以骨干企业带动、产业链上下游联动的产业发展模式；推动企业、高等院校、科研机构、中介组织、投融资机构等社会力量建立现代服务业产业联盟和产业促进机构，共同参与现代服务业科技创新和产业发展，形成现代服务业创新发展的良好氛围。

本次论坛是进一步贯彻落实党的十七大精神，学习和实践科学发展观的一次重要活动，对加强科技创新，支撑和引领我国现代服务业快速发展，推动产业结构优化升级和经济发展方式转变，促进经济又好又快发展具有重要意义。特别声明：本站注明稿件来源为其他媒体的文/图等稿件均为转载稿，本站转载出于非商业性的教育和科研之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如转载稿涉及版权等问题，请作者在两周内速来电或来函联系。

第四篇：现代农业科技发展国际论坛致辞

在2011****·现代农业科技发展

国际论坛上的致辞

**市农业委员会领导

2011年10月23日

各位专家，各位来宾，女士们，先生们：

今天，2011****现代农业科技发展国际论坛在我国第三大岛—**岛开幕了，这是一次很有意义的科技活动。在此，我谨代表**市农业委员会向莅临论坛的各级领导，向来自海内外的科学家，向来自海内外农业方面的企业家和社会各界的朋友们表示诚挚的问候和热烈的欢迎！同时也向为筹备本次论坛而付出辛勤努力的各位领导和工作人员表示衷心的感谢！

举办现代农业科技发展国际论坛，是贯彻落实中共中央国务院《关于积极发展现代农业扎实推进社会主义新农村建设的若干意见》的重要举措。这次高层次、高水平的农业科技论坛，将集中讨论现代农业高新科技发展动态，促进科技、经济的结合，为农业经济发展提供人才和智力支持。这次论坛的主题为科技 高效 生态 合作，其目的在于让我们了解农业高新技术，增强科技意识，抓住机遇，迎接挑战，推进农业现代化。

**农业要发展，科技是关键。**的现代农业发展技术将围绕信息农业技术、农业生物技术、生态环境技术、已有知识和常规技术的组装集成等方面开展研究与推广，当前，对农业和农村经济进行结构性调整，已成为我市农业和农村经济持续发展迫切的要求。它不但给农

1业行政管理部门提出了新的任务，也给农业科技、教育提出了新的挑战。农业结构调整的过程，在很大程度上也就是农业科技创新的过程。因此，我们必须紧跟国际农业高新技术发展趋势，用高新技术改造传统农业，加快高新技术产业和相关产业的发展。

**是**的农业重县，**市委、市政府在推进建设世界级综合生态岛、发展**高效生态农业的进程中，将举全市之力，为建设世界一流的生态岛区、率先实现农业的现代化而努力。

**是**的后花园，最近几年来，**农业发展取得了很大的成绩，我们真诚地希望在座的各位领导和专家学者，借参加这次论坛之机，在**多走一走、看一看，为**高效生态农业的发展和建设留下宝贵意见，对我们的工作进行具体指导。

最后，祝各位领导、学者、专家及外国朋友在**期间生活愉快，身体健康！

祝2011****现代农业科技发展国际论坛取得圆满成功！

谢谢大家！

第五篇：市长论坛——论现代都市农业发展之道

市长论坛——论现代都市农业发展之道

随着现代工业化和城市化进程的快速发展，以大中城市为中心的都市农业作为我国现代农业建设的一个重要发展趋向，越来越受到各地的广泛重视。为贯彻落实科学发展观，借鉴外省市发展都市农业的经验，2011年，第八届农博会将首次举行都市农业发展市长论坛，这将成为第八届农博会的重大亮点之一。

据悉，此次论坛上将由武汉市市长唐良智介绍“十二五”我国都市农业发展的政策、经济、资源环境与机遇。武汉市委常委、副市长张学忙介绍武汉都市农业发展以及“菜篮子”工程建设的基本情况和面临的机遇及挑战。同时，安排典型城市就城市化进程不断加快，如何实现都市农业可持续发展，如何进—步强化“菜篮子”市长负责制进行发言。另外，武汉市农业局局长付明星还将作《农产品深加工是如何走出都市农业新格局》的报告。届时，湖北省副省长赵斌还将带领参会代表对武汉市都市农业进行考察，参观武汉都市农业的典型示范区域。