东方一品项目公共部位精装修工程[5篇模版]

第一篇：东方一品项目公共部位精装修工程

东方一品项目公共部位精装修工程Ⅱ标段室内装修工程临时施工用电专项施工方案

一、概述

东方一品项目公共部位精装工程Ⅱ标段，北临民安路，东临河清路。Ⅱ标段（指2#地块范围）装修面积3700平方米，Ⅱ标段2-G12-G2等单体的大堂围合部分需延后施工，同时各单体电梯前室的电表箱及消防箱木饰面门需延后安装。参建各方主体单位位建设单位：宁波兴普东城房产有限公司；监理单位：中康建设管理股份有限公司；施工总承包单位：宁波建设集团有限公司。根据总包单位提供电源，接入施工现场配电总箱，在施工区域各楼层设置分配配电箱。施工现场的供电全部采用三相五线铜芯绝缘电缆架空接入，使用符合标准的分电箱，设置漏电保护器，动力和照明系统分开，带有金属外壳的电箱做接地保护，各楼层面采用开关箱从各供电的分电箱供电，以满足楼层的施工用电，现场有专职电工负责施工用电管理工作，严禁非电工人员擅自拆装用电器具，严禁非电工人员私拉乱接，严禁非电工人员私自开启配电箱。

二、编制依据

本工程用电施工方案根据《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002要求的原则和建筑施工手册编制。

三、施工用电现场布置

中康建设管理股份有限公司

第二篇：湖北武汉公共部分精装修工程总结

湖北武汉公共部分精装修工程总结

时间流逝转眼间来武汉已经七个多月了，通过七个月的工作即发现了自己的不足及待改进的方面又找到了一些自己的优点。刚到武汉时由于没有接触过装修方面的知识以至于工作中不知如何着手于工作！通过天天上楼检查与工人的沟通过程中或在办公室看规范学习一些专业方面的术语。如：吊杆、主龙骨、次龙骨、木龙骨等等。通过将近半个月的时间学习熟悉，才慢慢适应了当时的工作。可以自己独立完成领导后面交给的任务。我从3月13号到武汉时当时工人在放样打吊杆开始至11月11日工人做地下室部分吊顶及墙地砖结束。遇到的问题：

1、当时甲方设计部样板间吊顶确认迟致使D4#.D5#吊顶按图施工全部整改。（原吊顶标高为2.3米，2.4米，改为现在的2.5米，2.6米)

2、总包方当时交底错误致使地下室标高不一致。（最大差10多公分）

3、总包方公共部位入户门门梁不在同一平面。

4、总包方公共部位墙面空鼓或垂直度平整度不够。

5、总包方部分墙面未抹灰收口。

6、交叉作业多部分吊顶瓷砖损坏。

7、防火门安装不到位。

8、屋面漏水破坏以做好的吊顶。

9、吊顶刮腻子开裂。

10、电井水井部位部分墙砖破损。

11、D4#号楼墙地砖空鼓严重。

12、总包方临时用水拆除早五施工用水。

13、总包方地下室部分墙面未抹灰收口。

14、颜安请来的工人无法管理。

15、由于我方大部分墙地砖完成防火门下口的瓷砖需切除一部分，或由于总包方D2#少一个门垛致使防火门无法安装我方已贴好的部分瓷砖要切割。

16、部分入户门门垛不在同一平面。对应问题解决方案：

1、发联系函到甲方，通过与甲方负责装修的万兵沟通及我方及时提供相应的图纸文件等最后确定办签证或者在竣工图纸上体现。

2、发联系函到甲方，经过我方施工队配人测量结束后提供数据经甲方万兵确认由总包方负责处理。具体方法是地平高的凿部分地平。

3、发联系函到甲方，甲方转发总包方令其负责修平。

4、发联系函到甲方，甲方回复我方把已经处理的相应的照片给与总包由总包方确认费用，没处理的由总包方限期处理。

5、直接找相关楼栋负责人或者找总包项目经理，经其协调解决。

6、发联系函到甲方，甲方回复由相关单位负责赔偿或修复。

7、找相关单位负责人协商或发函到甲方。

8、直接找相关楼栋负责人或者找总包项目经理，经其自行修复。

9、发现后及时与施工队联系令其修复。

10、发联系函到甲方，甲方回复由相关单位负责赔偿或修复。

11、经曾伟确认先由颜安的人自行整改，整改不好由施工队王工找人整改。

12、找总包项目经理沟通，找甲方万兵沟通，经由甲方水电负责人确认，施工用水由售楼部门前的消防栓接水到地下室，再经曾伟请的颜安的人搬运至相关楼层。

13、发联系函到甲方，经甲方转发到总包令总包限时整改，整改期限内未完成的再发函到甲方。

14、发现问题及时和颜安取得联系说明问题。

15、有我与防火门单位负责人现场确认切割尺寸，由我画CAD图经双方确认无误后签字。D2#由于防火门单位提出的要求太不负责任，与其再三协调后仍然不能满足双方的要求，最后由甲方带头现场随机切割一层定尺寸，经确认无误后签字。

16、经与总包各楼栋长协调由其找相关单位负责人处理，个别楼栋直接找总包项目经理或甲方万兵解决。

通过这个工地的现场管理我学习到了以下几点：

1、通过与其他施工单位负责人的交流沟通使我的沟通能力得到提升。

2、我的为人处事能力更加灵活。

3、相关专业的知识得到基本掌握。

4、能发现问题及时解决。（如：发现防火门单位防火门安装不到位，及时联系其负责人协调解决。或者直接找甲方万兵联系协助我方协调解决。）

5、遇事要寻求相对好的解决方案，不能放置一边等待处理！

6、用人方面尽量做到避亲原则或交给有能力完成此类事情的亲人。（不要像曾伟一样选择颜安这样的人来处理事情，这样会给管理方面带来很大的麻烦，又使工程材料浪费严重。）需改进的方面：

1、个人的脾气有点爆，要争取改进。

2、沟通交流方面有待提升。

3、为人处事方面要更加圆滑等。总体感觉：

这个工程给我的整体感觉不好，总包方配合不到位且甲方有点管理不好总包方！不过“乱世出英雄”不好的环境才更能锻炼自己的为人处事方法，通过这个工程的锻炼我的沟通交流能力得到一定的提升，处事方法也进一步改善。希望下一个工地我的各个方面能得到进一步的提升！

第三篇：精装修工程合同书

精装修工程合同书

甲、乙双方在平等、友好、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵守。发包方（简称甲方）：（业主）联系方法：承包方（简称乙方）：（施工工程队负责人）

第一条：工程概况

1、工程地点：

2、住房结构：钢筋混凝土，房型：框架建筑面积：

3、承包方式：

4、于搬运工程的补充约定：甲方在采购过程中，承诺在免费的前提下尽力要求装修材料供应商将装修材料送货至甲方房屋内，但如遇材料供应商坚持只负责送货到甲方住宅楼下的情况，则乙方负责将该等装修材料搬运到房屋内并收取相应的搬运费）。

5、总价款：约元（包括清洁费和搬运费）。大写（人民币）。

以上总价款根据乙方实地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后确定，该

总价款包含所有乙方承担的装修工程中涉及的人工。如甲方决定对该房屋初定装修工程项目进行变更，增加工程量则按实际工程量另外收取费用，删减工程量则该工程款不做变更。

第二条：关于乙方职责的约定

1、乙方（即）在装修期间承担施工工程队负责人的职责，对本次装修工程的质量和工期负责。乙方全面承担联络甲方，提供材料需求，现场管理装修施工质量和施工人员等职责。如在施工过程中，产生质量问题和各类应由施工工程队承担的对甲方造成的损失，甲方只针对乙方（即）提出赔偿。

2、乙方在装修过程中，需保证全程在现场进行施工和管理（陪同甲方进行选购除外。如遇特殊情况，需与甲方协商并且获得认可）。

3、乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程。如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义，可以要求乙方无条件更换。

第三条：关于材料供应的约定

1、全部工程用装修材料均由甲方提供，装修施工设备、工具由乙方提供。

2、甲方负责采购供应的材料、设备，应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方必须协助甲方办理验收手续。如甲方提供的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的由此造成的工程损失的，职责由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经甲乙双方共同验收，由乙方负责保管并组织施工，由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失，由乙方负责赔偿。

3、乙方负责材料的搬运上楼工作，并收取一定费用。

4、为了保证工程的正常进行，乙方必须至少提前3天书面向甲方提出下一工序需要购买的材料的清单，以便甲方于周末采购材料。甲方应按时提供乙方所需的材料。由于甲方提供材料延误，造成的工期延误由甲方承担责任。乙方必须提供大致精确（+/-5-10%）的所需材料的数量。由于乙方材料估算错误过大而导致的材料从新购买或材料退回的交通费用将由乙方承担，或者由乙方负责退回供应商。

5、甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本协议规定的住宅装饰，非经甲方

同意，乙方不得挪做他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

第四条：关于工程质量及验收的约定

1、本工程执行dbj08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、db31/t30-1999《住宅装

饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其他地方标准、质量评定验收标准。

2、本工程如果由甲方聘请的设计师进行设计，提供设计施工图纸及特别要求（具

体内容参见设计施工图纸）。乙方负责按有关行业规定进行施工。

3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费和材料损失由乙方承担。

5、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目，须提前与乙方联系后，方能进行该项目的施工。

6、若部分工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方安排其他单位安装（如橱柜

防火门、台面等），甲方应事先安排时间并通知乙方，乙方应予以配合，并避免造成整体工期的延误。

7、工程验收：甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。

8、工程竣工：乙方应提前两天通知甲方验收，甲方在接到通知三日内组织验收，并书面办理验收确认手续（见附件三《工程竣工验收单》）。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。

9、工程保修期一年，从竣工验收确认之日起算到期满一年。保修期内由于乙方施

工不当造成的质量问题，乙方无条件进行维修，并承担相应材料费用。保修期内如属甲方使用不当造成损坏，直至不能正常使用，乙方可酌情收费。

第五条：关于工程价款及结算的约定

双方协定按以下第方式支付工程款

1、合同生效后，发包人按进度支付承包人工程总价款的30%，分三次付清。

2、双方款项往来均应于《工程付款确认单》签字确认。

第六条：违约责任

1、由于甲方原因逾期竣工的，至逾期15天后，每逾期一天甲方向乙方支付50元

违约金。甲方未按协议约定时间付款的，逾期部分在逾期期间按同期活期银行存款利率向乙方支付利息。

2、由于乙方原因逾期竣工的，至逾期15天后，每逾期一天向甲方支付50元违约

金。

3、因工程质量双方发生争议时，双方应尽量协商。协商不成时，可向当地人民法

院提起诉讼。

4、本协议一式两份，双方签字后生效。

甲方（签字）：乙方（签字）：

联系电话：联系电话：

日期：

第四篇：公共部位装修总结

公共部位精装修总结

对现场的工程进度和质量管控，不能达到工程部管理人员每天都深入现场，只是对重点施工部位进行检查，因此对精装修工程浅谈自己的总结。

住宅工程公共部位精装修主要工程内容包括：入户大堂、走廊、电梯厅的墙面、地面、天棚，楼梯间地坪漆，电梯包口及轿厢防护等，公共部位的精装修，反应的是一个小区整体的档次，提高精装修工程的品质和档次能够很好的促进销售，因此，对精装修工程加以总结对公司和个人来说都有重要的借鉴意义。

一、施工质量总体评述

精装修工程通过工程部、总包单位以及施工单位的共同努力和配合下，顺利的完成了施工计划，施工质量达到国家或行业的质量检验标准，在施工过程中各单位坚决落实质量通病管控重点，整体效果简洁美观大方、施工质量较好，各个细节部位处理细致，虽说局部还有小的质量瑕疵，但总体较以往各区工程质量上了一个台阶，这些都离不开工程部的监管、总包及分包单位的配合，以及施工单位的施工合理部署和质量管理意识。

二、施工管控重点

1、墙砖地砖的粘贴及工艺要求

地砖铺贴平整度较好能够质量验收标准，但由于地砖规格和尺寸偏差，局部缝隙不够均匀，地砖四周接缝平整但中间接缝平整度达不到要求，铺贴过程砂浆结合层较为密实，无空鼓脱落现象发生。墙砖粘贴垂直度满足质量标准要求，由于公共部位抹灰垂直度都能够较好的满足规范要求，因此粘胶面积及铜线设置更易按照要求进行施工，虽说在施工过程中存在个别作业人员不按要求进行九点胶设置，但通过及时跟踪检查对施工单位进行要求，都进行了及时的整改。

2、细部结构处理

细部结构处理主要有天棚造型、门窗收口、门窗口及电梯口打胶、边角部粘贴等，在施工前，通过工程部的事前技术交底和事中现场管控，各个细部都做的比较规范、细致。

三、问题和不足

1、存在的质量瑕疵

各管理部门在施工过程中对于墙砖地砖的质量管控非常严格，对于天棚吊顶工程质量局部细节有所忽视，天棚纸面石膏板割缝和嵌缝带粘贴不规范，局部存在开裂。石膏线条等局部打磨不够到位，打磨棱角不够显著。

2、装修材料的选用

防火材料的选用不满足消防验收，《建筑内部装修防火设计规范》中规定，扩大前室即入户大堂的地面、墙面、顶棚均为A级装修材料，安装防火性能为A级的轻钢龙骨上B1级的纸面石膏板，可作为A级装修材料使用，木龙骨为B2级装修材料，木龙骨涂刷防火涂料可作为B1级防火材料使用，对于入户大堂吊顶按要求应采用轻钢龙骨吊顶，不能采用木方刷防火涂料作为装修材料。

3、合同内容不完善 对于电梯轿厢的防护材料指挥部本意选用18mm的细木工免漆板，而现场选用9mm的胶合板，合同中没有明确规定材料的施工标准，待工程物资材料进场后无法改变，根本没有达到工程指挥部的要求。

4、图纸设计局部不合理

大堂内部台阶原设计采用614#火烧板石材，但铺贴后降低整体大堂的装修档次，严重影响整个的品质，最后经指挥部决定变更改为法国金花大理石，间隔@20mm，洗20*1.2拉槽，经过变更整体效果上一个档次，并且达到防功能。

5、个人认为所有大堂设计高度较低，不能很好的凸显整体效果和品质，应该在结构设计上就应充分考虑大堂层高问题。

四、收获和启发

1、要重视公共部位的基层墙体抹灰，如墙体抹灰质量符合规范要求，并且做好交接验收，这使后续的精装修墙砖粘贴工作更加顺畅，粘胶接面积才能保证，如墙面垂直度不好，采用加垫或加大胶点来控制垂直度，施工操作就很难保证粘胶面积。

2、根据设计要求提前组织相关人员考察装修主材，并做好主材进场检查和封样保存工作，确保施工过程不存在偷工减料、以次充好等现象，很好的保证施工材料品质符合相关标准的要求。

3、电梯门套采用新型的仿大理石石塑门套线条，由于仿石效果逼真、硬度大、防水防潮、施工简单等特点，市场反响良好，而且石塑门套可以根据客户要求定尺生产，避免接缝和废料的产生，和天然石材相比具有很多优势，并且成本方面更是能够降低很多。

4、入户大堂采用暗装暖气片，合金材质做百叶口，外形美观大方，提高整个大堂品质，又不影响采暖效果，但百叶口尺寸但一定要考虑检修方便等因素。

5、精装修施工前，一定要把住宅室内标高、入户门安装标高、精装修地面标高、电梯底坎标高四个标高的关系控制好，入户门侧边尺寸的预留好，保证开启90度，遮羞工作都要做好事前交底，做好各个工序的衔接工作。

以上总结对精装修工程的总结，仅为个人的想法和意见，有不同意见大家共同探讨，通过总结来取长补短，大家共同进步。

第五篇：XX项目精装修工程测量放线方案

XX项目精装修工程测量放线方案

公司名称：

项目名称：

编制人员：

审核人员：

批准人员：

编制日期：

编

制

说

明

在建筑行业测量放线工作是一个重要施工工序，在以往多年的建筑精装修施工中常常没有引起一些施工单位足够的重视，具体表现在四个方面：一是没有进行综合、统一的测量放线；二是测量放线的精确度不高；三是为了让整个工程实行模术化施工管理；四是避免重复测量放线耽误施工时间和增加二次成本。为了避免因各施工班组各自测量放线，以满足自身施工的需要，而最终可能造成交接面出参差不齐、无法收口的现象，从而影响装饰效果的现象，所以综合、统一的测量放线是装修工程的重要环节，其目的是核对装饰施工楼层平面、立面、总平面图上理论尺寸与现场实际是否相符合，现场是否有其他障碍物等。通过核对，并记录在总平面图上，为深化图纸调整平面图，掌握了第一次实际数据。为设计师调整和确认设计方案提供了可靠的依据。避免仓促上陈所引起的不良后果。也对工期特别紧的项目能缩短工期。

项

目

概

况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、结构类型：

4、建筑面积：

5、建设单位：

6、设计单位：

7、施工工期：

测量放线方案及工艺

一、测量放线前期准备

1、完整施工图一套；

2、总包提供水平基准点、测量定位控制点平面图一套；

3、测量参照标准：《城市测量规范》CJJ8-85；

《工程测量规范》GB50026-934、测量仪器

编号

设备名称

精度指标

用途

注意事项

电子经纬仪

2″

施工放样

定期校验仪器，防止水淋、暴晒、碰撞

水准仪

2mm

标高控制

定期校验仪器，防止水淋、暴晒、碰撞

50m

钢尺

1mm

施工放样

送检复查，防止误差过大

对讲机

公里

通讯联络

5－7.5

米卷尺

1mm

施工放样

购买同一种品牌，以减少误差

红外线自动安平铅垂仪

1mm

施工放样

定期校验仪器，防止水淋、暴晒、碰撞

5、人员：测量员2人、施工员2人、放线员8人、各班组长（测量放线期间不能随意更换人员）

6、测量放线工具准备：吊锤、墨斗、红色自喷油漆、铅笔、鱼线、美工刀、手电筒、需要使用的喷绘面板等。

二、测量放线主要内容

本工程测量放线极为重要，工程体量大，我们要在放线的时候把所有的工艺收口问题、材料料单订货问题、基层施工控制问题、施工工序问题、交叉施工问题全部一次性解决，没有返工的时间，所以我们将要求现场一线的施工技术人员要全过程参与放线过程中。同时，通过放线我们把各装饰单元、元素罗列了一遍，对照实际尺寸，对设计图中没反映的节点做法进行详尽的补充，最后得到设计师的批复，为大面施工作好了准备。同时可以把各装饰面的分布排版尺寸进行实际调整，以求达到最合理、最美观的效果。对装饰材料的规格、数量和要求可以列出详细的清单,对各相关单位的末端，如喷淋、烟感、监控、智能系统的相互关系也综合表现出来。特别是通过综合天花图，做到在满足使用功能的前提下，作出有序排列，美观大方。通过放线确定的方案，所有涉及的人员全部要签字确认，保证施工的准确型，使得基层现场施工及面层材料订货后场加工可同时进行，大大的提高了工作效率，保证了施工的工期要求。为了避免因各专业安装单位各自测量放线，以满足自身施工的需要，而最终可能造成交接面出参差不齐、无法收口的现象，从而影响装饰效果的现象，综合、统一的测量放线是本此装修的首要条件。为此我公司特制定如下协调控制措施：

1、地面放线应包含下类内容：

（1）房间十字中间线、走廊中心线；

（2）墙体定位线，墙面完成面线；

（3）地面各种材料做法界面线；

（4）天花造型地面投影线；

（5）天花设备末端地面投影点和预留投影尺寸；

（6）活动家具定位线；

2、墙面放线应包括下列内容：

（1）各楼层的装饰标高水平线：

（2）阴角处相邻情面的完成面线；

（3）墙面各种材料做法的造型和截面线；

（4）开关、插座（电源、电视、电话、网络）等设备末端点位和盒位线；

（5）固定家具靠墙线；

（6）阴角处立面装饰完成面控制线；

（7）墙面石材、地砖排版线；

3、顶棚放线和放样应包含下列内容:

（1）吊顶吊杆位置线；

（2）吊顶龙骨排布控制线；

（3）天花造型安装定位控制线；

（4）天花内设备点位放样

4、测量放线步骤

基准十字线和基准水平线的确定→顶面、地面装饰完成面控制线→立面装饰完成面控制线→综合点位线的确定→验线

（1）基准十字和基准水平线的确定

根据土建原始放线点位进行测量，放水平基准线及主控线，并做好相关记录；

一般为电梯间、走廊、房间、大堂的中心十字线须与楼层主控线相交，由楼层主控线引出；基准十字线要根据轴线基准引出，结合室内过道及房间墙体在地面弹好控制线，在墙弹水平一米控制线。

（2）顶面、地面装饰完成面控制线

使用水平仪将基准1米水平线细化引入到墙面，将室内吊顶及地面完成面水平向延伸至墙面，此部分要及时核对水平是否闭合，测量时需注意与电梯及室外装修的标高相结合；

（3）立面装饰完成面控制线

结合精装设计图在墙面先后分出各种材料做法的造型和截面线，在转角墙面弹出装饰墙面完成面控制线，固定家具靠墙线。

（4）各楼层的装饰综合线、安装点位的确定

测量各楼层的装修综合线是依据建筑图纸、电气图纸、通风图纸、消防图纸、给排水图纸为辅，将安装单位的开关、插座（电源、电视、电话、网络）等设备末端点位和盒位线定位到墙面。

（5）如现场与图纸有不符的情况，做好相关记录交由深化设计师调整。

一米标高线标示在墙上

地面主控线

把墙面材质完成面线和地面材质定位线全部在平、立面上1：1标识出来，以便进一步评价设计布局、尺寸的合理性。

（5）验线

为保证放线的正确及统一，在每个分项完成后要有专项人员进行线位检查。

（验线人员：测量员一名、施工员1名、设计员一名）