开发建设管理办公室2021年工作计划（共5则范文）

第一篇：开发建设管理办公室2021年工作计划（共）

开发建设管理办公室2021年工作计划

围绕加快建设“人文灞桥、生态之都、宜居新城”的总目标，认真贯彻落实区委十一届十次全体会议和区十六届人大五次会议精神，突出重点，夯实措施，不断完善项目落实机制，加快园区发展，努力推动区域经济发展再上新台阶，为倾力打造宜居灞桥而努力奋斗。

1、抓关键盯重点强责任，推进园区重点项目建设全面进步。严格落实领导包抓、科长负责和干部联系项目制度，对照目标责任书及项目完成时限、进度要求等指标，细化分解承担的推进任务，落实责任到人，加强跟踪问效，主动与项目单位对接，全力做好服务，确保项目顺利推进。西北金属物流工业园项目计划投资x.xx亿元建设x.x万平米仓储基地、配套停车场及xx万平米商铺、库房及配套设施；中源汽配城项目计划全面完成征地工作，投资x.xx亿元，完成一期xx万平米的商铺及配套设施；安邦第三方物流项目计划完成土地手续办理，投资xxxx万元，建设x万平米冷库、x万平米普通标准库房；加大项目跟踪对接和协调服务力度，做好西咸国家公路运输枢纽新筑集装箱综合站项目建设保障工作；做好渭河治理区内涉及新合草店、班家、南郑三个村占地xxx亩的水流渔场项目苗木管护及日常巡查工作，为区域项目建设做好服务及环境保障，全面提升渭河治理区管理水平，着力打造城市亮点工程。

2、配合做好x国际港务区托管涉及我区项目资产清算后续工作。根据中共x市x区人民政府党组《关于新筑街道新合街道交由x国际港务区托管有关工作情况的报告》（灞政党字〔xxxx〕xx号），自xxxx年x月份开始，我单位积极配合x市审计局、x区财政局对国际港务区托管区域政府前期投入项目形成的资产及债务进行专项审计。经初步审计，我区在托管区域投入项目xx个，涉及资产xxxxx万元，债务xxxx万元，两区“xx.x平方公里”四方协议涉及国际港务区应付我区的债务为x.x亿元。该项工作仍在进行中，我们将继续做好托管区域政府投入项目形成资产和债务清算审计工作及与国际港务区债权债务移交，做到全面盘查，不遗漏，确保我区政府权益不受损。

3、狠抓落实强化基础，推动基层党组织建设全面过硬。着力构建抓党建打基础、落实科学发展观的长效机制，积极推进北部办各项党建工作，进一步提升基层党建水平，全面完成各项目标任务。认真贯彻全面从严治党新要求，严格落实党风廉政建设责任制，通过强化教育、完善制度、严格监督，加强对权力运行的监督制约，切实增强党员领导干部拒腐防变的思想自觉和行动自觉，扎实落实好优化发展软环境、源头防腐、廉政文化建设等方面的工作任务，不断提高反腐倡廉建设水平。

4、完善制度强化管理，提升干部队伍素质全面提升。狠抓机关效能及项目环境保障工作，推进王永康书记“烟头革命”、“厕所革命”、“行政效能革命”等三个重点，立追赶超越之志，鼓锐意进取之气，全速奔跑起来，真正当好服务企业和群众的“五星级服务员”，当好发展经济的“店小二”。以内部管理为抓手，建立健全各项规章制度，在机关内部推行“每日考勤”、“文明办公”、“仪容仪表”等制度，全面规范管理机关干部行为，切实提高干部执行力和落实力，让“庸政懒政”行为无处遁形。通过建立相应的考核机制、人才激励机制，充分调动党员及广大干部的工作积极性，使干部自觉树立起良好的服务意识、大局意识、发展意识和责任意识，全方位提升干部队伍素质，使全体党员和广大干部全身心的投入到目标任务落实、促进区域发展的工作大局上来。

第二篇：开发办公室复习题

开发办考试复习题

1、侯局长讲的树立荣辱意识是什么？

以维护单位形象为荣，以损害单位利益为耻。

2、侯局长讲的我们在工作中任务是什么？

主要是监督同时是服务。

3、房屋登记有哪些情形登记机构应当不予登记？

① 未依法取得规划许可，施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的； ② 申请人不能提供合法、有效的权力来源证明文件或者申请房屋权利与权利来源证明文件不一致的；

③ 申请登记事项与房屋登记簿记载有冲突的；

④ 申请登记房屋不能特定或者不具有独立利用价值的；

⑤ 房屋已被依法征收、没收，原权利人申请登记的；

⑥ 房屋被依法查封期音，权利人申请登记的；

⑦ 法律、法规和本办法规定的其他不予登记的情形。

4、物权的法定原则有哪些（也可以作定义）？

是指物权的种类，效率，公示方法，以及不动产登记机构都要由法律来明确。

5、房地产抵押的内容是什么（也可以是房地产抵押管理办法第25条规定的内容）？ 房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订抵押合同。

6、房地产管法的内容（第一条规定的内容）是什么？

为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产的健康发展制定《中华人民共和国城市房地产管理法》。

7、国家实行房地产评估制度应当遵循的原则是什么？

应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价，标定地价和各类房屋的重置价格为基础，应当参照当地的市场价格进行评估。

8、房地产有哪些情形不得转让？

① 以出让方式取得土地使用权，而未缴纳出地出让金的，该房不得转让；

② 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； ③ 依法收回土地使用权的；

④ 共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

⑤ 权属有争议的；

⑥ 未依法登记领取权属证书；

⑦ 法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

9、房屋所有权与国有土地使用权实行主体一致的原则是什么？

① 房屋所有权人与国有土地所有权人主体一致；

② 房屋所有权和土地使用权一同处分。

10、在抵押手续中哪些合同是主合同，哪些合同是从合同？

在抵押手续中借款合同是主合同，抵押合同是从合同。

11、侯局长讲的我市的房地产市场是什么？/ 6

购房需求以自住型为主，基本不存在泡沫，发展态势平衡。

12、什么是房地产抵押？

房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式，向抵押权人提供债务履行担保的行为。

13、国家依法实行国有土地用制度是什么？

有偿，有限期使用制度。

14、房地产转让、抵押的基本原则是什么？

房地产转让、抵押是，房屋的所有权和房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

15、因登记错误给他人造成损失的，登记机构应承担什么的责任？

应承担赔偿责任。

16、什么是用益物权？

他物权中以使用收益为内容的物权是用益物权。

17、什么是受理？

登记机构对符合条件的登记申请予以接受的行为是受理。

18、中国实行的房屋登记制度是什么？

是托伦斯登记制度。

19、什么是商品房预售？

房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为是商品房预售。

20、房地产转让需要办理的程序有哪些？

① 房地产转让当事人签订书面转让合同；

② 房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

③ 房地产管理部门对提供有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的视为同意受理；

④ 房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对让转让的房地产进行现场勘查和评估； ⑤ 房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

⑥ 房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

21、所有权的特征是什么？

具有完全性、整体性和永久性。

22、什么是担保物权？

他物权中以担保债务履行为内容的物权是担保物权。

23、房屋登记的程序顺序？

①申请 ②受理 ③审核 ④记载于登记簿 ⑤发证。

24、物权的内容有哪些？

物权包括所有权、用益物权和担保物权。

25、什么是商品房现售？

房地产开发企业将竣工合格的商品房出售买受人，并由买受人支付房价款的行为是商品房现售。

26、什么是房屋登记？

房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为是房屋登记。

27、什么是房地产开发经营？

指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设并转让房地产开发项目或者销售出租商品房的行为是房地产开发经营。

28、建设局颁发的证书是什么？

建筑工程施工许可证。

29、什么是他项权利登记？

因当事人设立房屋他项利而进行的登记是他项权利登记。

30、什么是房地产转让？

房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式交其房地产转移给他的行为是房地产转让。

31、什么是房屋租赁？

指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为是房屋租赁。

32、继承的房屋需要提交的要件有哪些？

① 房屋权属证书（收原件）；

② 继承公证书（收原件）；或法院判决书以及协助执行通知书（收原件）、裁定书（收原件）； ③ 房屋分户平面图2份；

④ 继承人有效身份证件（出示原件，复印件）；

⑤其他所需要件。

33、法院判决（裁定）促裁裁定依法强制性转移房屋提交的要件有哪些？

① 协助执行通知书（收原件）；

② 裁定书（收原件）；

③ 完税凭证（收原件）；

④ 受让方有效证件；

⑤ 属于促裁裁决的房屋还应提效仲裁裁决书（收原件）。

34、什么是房地产抵押？

抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务担保的行为是房地产抵押。

35、什么是转移登记？

因房屋所有权主体的变更而进行的登记是转移登记。

36、共产房转让的条件是什么？

必须经其他共有人书面同意并手印方可转让。

37、房地产不得转让的情形有哪些

① 以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的；

② 司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

③ 依法收回土地使用权的；

④ 共有房地产，未经其他共有书面同意的；

⑤ 权属有争议的；

⑥ 未依法登记领取权属证书的；

⑦ 法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

38、房地产转让合同不应当载明的有哪些？

交纳的税费。

应当载明的有哪些？

① 双方当事人的姓名或者名称、住所；

② 房地产权属证书和编号；

③ 房地产坐落位置、面积、四至界限；

④ 土了宗号、土地使用权取得的方式及年限；

⑤ 房地产的用途或使用性质；

⑥ 成交价格及支付方式；

⑦ 房地产交付使用时间；

⑧ 违约责任；

⑨ 双方约定的其他事项

39、宣告失踪的年限？

下落不明满二年的。

40、什么叫物权法

调整物的归属关系以及民事主体对物的占有、利用等形成的财产关系的法律叫物权法。

41、侯局长讲的五大意识是哪些？

①荣辱意识；②服务意识；③团结意识；④树立大局意识；⑤自律意识。

42、侯局长讲的开发管理工作中服务的内容；

①协助签订商品房买卖合同；②帮助开发企业办理总证；③办理分证按揭；④法律、法规、政策的解释。

43、房地产交易的内容有哪些？

①房地产转让；②房地产抵押；③房屋租赁。

44、房屋登记制度的内容有哪些？

①契据登记；②产权登记。

45、房屋所有权初始登记应当提交哪些材料？

①申请人填写的登记申请书；②土地使用权证明；③申请人身份证明；④房屋已竣工证明。

46、《房屋登记办法》增加了哪些新的登记？

①预告登记；②异议登记；③更正登记。

47、下列哪些情形房地产登记机构不予登记的？（同第3题一样）

48、在开发小区办理按揭时，个人需提交的要件有哪些？

① 买卖合同（已备案）；

② 借款担保合同；

③a、购房人身份证；b、购房人配偶身份证；c、户口本、结婚证；未婚的出具未婚证明； ④ 首付款销售不动产发票。

49、房地产评估应循的原则什么？

①公开；②公平；③公正。

50、房地产转让合同的分类有哪些？

①买卖合同；②赠与合同；③互换合同。

51、申请提交的申请材料应当符合的法定形式有哪些？

① 申请书上填写的内容与申请人提交的申请登记文件一致；

② 房屋权属证书真实；

③ 申请人姓名与提交身份证明与登记簿记载的权利一致；

④ 申请人提交办法规定的应当提交的文件保证申请材料形式完整；

⑤ 委托他人代理的，委托书中的委托人代理权限与办理事项是否相等；

⑥ 申请材料应该真实合法有效。

52、房地产权属登记的基本原则有哪些？

①物权的法定原则；②物权的公示原则；③一物一权的原则；④遵守法律的原则。

53、他物权的分类有哪些？

可以分为用益物权和担保物权。

54、什么是所有权？

所有权是充分的物权是所有权人依法对自己的财产享有占有、使用、收益、处分的权利。

55、商品房销售的分类有哪些？

可以分为：商品房现售和商品房预售两种。

56、申办预销售许可证需要提供的材料有哪些？

① 工程进度达到形象进度二之一的证明；

② 营业执照正副本；

③ 土地使用证；

④ 建设用地规划许可证；

⑤ 建筑工程规划许可证；

⑥ 建筑工程施工许可证；

⑦ 开发资质；

⑧ 项目基本金；

⑨ 投入金达到25％的证明；

○10 预销售申请表，可许证申请表；预销方案； ○工程进度； ○施工合同； ○建筑总平面图； ○物管理方案； ○

57、权属登记的职责是什么？

① 查验申请人提供的权属证明和其他必要材料，就有关登记事项询问；

② 申请登记的不动产的有关情况需进一步证明的登记机构可以要求申请人补充材料； ③ 管理不动产登记簿。

58、开发小区在办理分证时开发企业需提交的要件有哪些？

①营业执照；②法人代表证书；③商品房预销售许可证；

59、房地产抵押应当遵循的原则是有哪些？

应遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。依法设立的房产抵押受国家法律保护。

60、申请人申请登记提供的申请材料怎样规定的？

应该真实、合法、有效。

61、物权有哪些分类？

可分为自物权和他物权两类。

62、房屋登记有哪些种类？

可分为总登记、初始登记、转移登记和变更登记四种。

63、开发经营应具备哪些条件？

应有营业执照和开发资质证书。

64、开发小区办理分证时个人应提交哪些要件？

应提交买卖合同（已备案）、购房人身份证、维修基金票、契税票、销售不动产统一发票。

65、房地产转移有哪些种类？

可分为买卖、互换、赠与和继承四种。

第三篇：老街保护开发管理办公室竞选演讲稿

老街保护开发管理办公室竞选演讲稿

各位领导、各位评委、各位同事：

大家好！

我叫**，现任**镇为民服务中心农艺师。今天，我参与竞选**老街保护开发管理办公室主任一职。借此机会，感谢各位领导和同志们多年来对我的关心、支持和帮助，更感谢组织为我提供了今天这样一个展示自己的机会。

一

方面，我有较丰富的工作经验：我于1989年参加工作，先后担任过农技推广员、组织员、党政办主任、为民服务中心主任等职务，1997年至间还积极响应政府号召，与同事们一道创办过经济实体，积累了较为丰富的实践经验。同时，我工作生活在万安10多年，经常走街串巷、进村入户，有一定的群众基础；我还参与了《**镇镇志》的编撰，收集整理了大量万安老街的历史演变和民风、民俗资料，对万安老街有一定的了解，为我下一步工作的开展打下了良好基础。多年来，无论是在何种岗位，我始终严格自律、认真工作，以一贯的敬业精神，出色地完成了各项工作任务。近年来我先后被评为镇优秀党员、县优秀党务工作者、省农技推广先进个人，荣誉的获得既是组织对我的肯定，更是领导和同志们对我的进一步鞭策。我常感慨：春天如果没有七彩的阳光，就不会有蝶儿的满山飞舞；工作中如果没有领导和同志们的支持与帮助，就不会有我今天的成绩。荣誉或许会枯竭，而领导和同志们的信任才是无言的丰碑。

另一方面，我有较好的综合素质：一是具有较高的政治素质和良好的思想道德修养。我始终能坚持学习毛泽东思想、邓小平理论、“三个代表”重要思想和“科学发展观”理论，关心时政，时时处处和党组织保持一致；平时注重个人修养，勤勉做事，诚恳做人，坚持原则，公正地看待问题，处理问题，有大局观念、团结意识，组织协调能力较强。二是具有强烈的事业心和工作责任感。我始终认为工作就是一种服务，对每件事都能用满腔的热情认真的去做。在日常工作和生活中，我总是按照领导要求和实际工作需要，凭着强烈的事业心和责任感，不折不扣完成各项工作任务。三是具有主动踏实的工作作风。参加工作以来，我始终以勤学苦干、积极主动、踏实肯干的态度对待各项工作，经过多个工作岗位的实践锻炼，培养了自己多方面的能力；炼就了自己吃苦耐劳、乐于助人的优秀品格。

今天，如果组织信任，同志们支持，我得以竞选成功，我将从以下几个方面开展好工作：第一，在原来调查摸底的基础上，进一步摸清底数。万安老街曾享有“活动着的清明上河图”的美誉，但目前得以完整地保存下来的有明清古建筑38幢、古店铺300余间、古桥3座、古码头12处、古巷弄10条，这是万安古人留给我们的宝贵财富，作为老街办主任，首先就要摸清“家底”，不仅要清楚这363处在册遗址的具体位置、历史沿革及现状，更要深入到老居民中去进一步了解历史、挖掘整理一切可用“资源”，力争成为老街的“活地图”。并做到边调研边宣传，唤起老街居民的主人翁意识，动员全体居民共同保护好我们的老街。第二，结合现有的万安老街保护开发规划，逐项抓好落实。虽然，万安老街的各种规划均已编制，但在具体实施中总会引发这样或那样的问题，如：老街口的拆迁安置、老街危房的改造、老街临江岸的脏乱差相像等等，作为负责规划的实施、监督和管理部门——老街办，应协调好各方面的关系，及时发现并解决问题，确实解决不了的要尽快向镇党委、政府以及上级相关部门汇报，并结合实际提出合理性建议，完善各个祥规，力保各项规划的顺利实施。第三，积极对外宣传推介，加大项目招商力度。近年来，围绕着“全国历史文化名镇”的申报，镇党委政府依据老街现状编报了不少项目，而申报的成功也为这些项目的可行性提供了有力支(来源：公务员在线 http://www.xiexiebang.com）撑，作为老街保护开发的一线部门，老街办要尽快做好老街保护开发的各项前期准备工作，积极配合政府、上级相关部门对上争取保护资金，对外招商引资，促进老街旅游资源的开发利用，更好地保护老街。同时，随着老街周边城镇化步伐的加快（如：县新城区的东扩、横江南岸的规划建设等）、古城岩风景区的扩建，老街还可依托这些现代化的城镇建设、风景区的延伸，编制一些相应的旅游开发项目，做好“水”文章。第四，增强服务意识，优化投资环境。我认为，老街办的主要职责就是搞好服务，为领导决策服务、为辖区居民服务、为外来投资商和旅游观光者服务等等，从某种程度上说，老街办是政府对外宣传推介万安老街的一个窗口，优质的服务不仅能吸引外来投资商、旅游者；更能唤起辖区居民主动的参与意识和主人翁意识，协同做好老街及其周边的文明创

第四篇：办公室管理

第一章 办公室管理

2.农信社办公室的职能是什么? 答：农信社办公室的职能主要有：综合、协调、服务、参谋、督查。综合就是对各部门、各业务工作会集、总结，主要是信息和文字的综合，如计划、工作总结、履职报告、情况汇报等。协调就是在部门之间、领导之间和与外部关联单位之间进行协商、沟通，发挥桥梁和纽带作用；参谋就是通过调研，为工作、为领导、为事项的办理建言献策；服务就是为领导、为机关、为基层服务；督查就是对各项工作的落实进行督出、检查。

5.公文处理的基本要求是什么？

答：坚持实事求是、精简、高效的原则，做到及时、准确、安全。10.报告与请示有何区别？

答：（1）行文目的不同：请示的行文目的是为了解决工作中遇到的某一具体问题或难题而请求上级机关给予决策意见、明确的答复或审批。报告的行文目的则只是为了汇报工作，反映情况，答复上级机关的询问，让上级机关了解和掌握信息情况，沟通上下联系，不得夹带请示事项；（2）行文时间不同：报告行文时间多在事后，也可以在事情进行当中行文。请示只能在事前行文，必须等上级机关明确表态后才能付诸行动；（3）上级机关处理方式不同：上级机关对下级机关呈报的请示要以批复作答。报告则以“阅件”方式处理，无须办理；（4）内容的要求不同：请示的内容必须坚持“一文一事”的原则要求，或具有“一事一情”性，篇幅较短；报告可以一文一事（专题报告），也可一文数事（综合报告），篇幅可长可短；（5）文末的结束语不同：报告的结束语多用“特此报告，请阅知”、“谨此报告，请审阅”等；请示的结束语多用“请批示”、“请批准”、“以上请示当否，请批复”等，带有明确的期复性。

17.印章有哪些种类？

答：行政公章、社名业务公章、现金收讫章、现金付讫章、转讫章、账务专用章、结算专用章、汇票专用章、联行专用章、个人名章等。

18.印章刻制有哪些规定？

答：各联社（合行）刻制行政公章及理（董）事会、监事会印章应报省联社审批，并报当地公安部门备案，由当地刻章部门刻制。信用社（支行）行政公章由各联社（合行）自行刻制。各种业务印章除汇票专用章由省联社刻制外，其它暂由各联社（合行）自行刻制。

20.印章的保管应注意什么？

答：必须按照“专人保管、专人负责”的原则，指定专人保管，并设置AB岗。印章保管人不得随意私自将印章交与他人，更不得随身携带，严禁审批人充当保管人。各种业务印章需实行“章证分离”，印章保管人不得同时管理相关重要空白凭证。保管人离岗时必须按规定办法交接手续，不得私自授收。印章一旦遗失或被盗，必须立即向上级部门报告，必要时，可进一步向公安部门报案。

21.印章使用应注意什么？

答：必须建立“印章使用审批单”或“印章使用登记薄”。用印经办人员应自觉履行用印审批手续，并做好相关使用登记，应严格遵守先审批，后用印程序。印章保管人可根据签批范围用印，同时必须留存领导签批的原件。印章保管人加盖印章时须认真审核内容，确认签批手续完备后方可用印，对不符合用印手续或公文不符合行文规范的有权拒绝用印。不得将印章交由使用人直接加盖。

22.对外出具资金证明如何使用印章？

答：联社（合行）对外出具资金证明时，首先由客户出示本社（行）存款手续及本人身份证，并提出书面申请，经存款信用社（支行）审查确认、注明时点余额后，再由联社相关部门核实，联社法人代表（或授权人）签字同意后方可对外证明（加盖行政公章），并按规定进行登记，作好相关资金监控工作。

34.国家档案局第8号令规定的文书档案保管期限是什么？

答：文书档案的保管期限定为永久、定期两种。定期一般分为30年、10年。36.档案库房安全管理的要求有哪些？

答：档案库房安全管理应做到“防潮、防高温、防霉、防盗、防火、防晒、防蛀、防鼠、防尘”。37.会计档案可采用哪些介质保存？

答：会计档案可采用纸、磁、光盘、缩微胶片等方便实用、易于保管的介质保存。原始凭证、票据、合同等具有法律效力的资料，应保存纸质档案。

38.会计档案的保管有何要求？

答：当年形成的会计档案，在会计终了后可暂由会计部门保管1年，期满后由会计部门移交本单位档案管理部门统一保管。未设立档案管理部门的，由会计部门指定专人保管。出纳人员不得兼管会计档案。

46.调查报告有哪些特点？

答：调查报告是根据实地调查、分析、判断的成果，加以系统整理、分析研究、反映客观事物的书面报告，具有典型性、针对性、真实性、逻辑性等特点。

48.省联社宣传信息工作的主要载体有哪些？

答：有“三刊一网”，即《海西新农信》报纸、《福建农信》内刊、《省联社机关要讯》和福建农信网。49.我省农村信用社的核心价值观是什么？

答：我省农村信用社以“信用为本，合作共赢”为核心价值观。作为农村信用社，“信用为本”是题中应有之义，既是农村信用社的立社之本，也是选择客户、发展客户、维系客户的基石。“合作共赢”不仅是农村信用社经营管理的最终目标，也是衡量一项业务成效的准绳。“信用为本”是基础和前提，“合作共赢”是目的，二者构成一个统一的整体。农村信用社的自我价值，要在服务客户、帮助客户创业、推动地方经济发展中体现，农村信用社和客户、和地方经济是纯粹的共生关系。农村信用社最终追求的是地方社会效益、自身效益、社员股东利益、客户利益、员工个人利益的“共赢”。“信用为本，合作共赢”是农村信用社矢志不渝的努力方向。

50.我省农村信用社的企业精神是什么？ 答：诚信、创新、和谐、奉献。51.我省农村信用社的工作作风是什么？ 答：高效、求实、严谨、廉洁。52.我省农村信用社的经营理念是什么？

答：以人为本、市场为导、客户至上、稳健经营。53.我省农村信用社的市场定位是什么？

答：立足社区、服务三农、城乡互动、富民强社。

54.省联社印发的《企业文化手册—理念系统》规范统一了我省农村信用社的形象宣传广告语，请列举其中的一条。答：（1）扎根大地服务城乡；（2）根植大地的银行遍布城乡的银行服务三农的银行农民自己的银行；（3）农村信用社——农村金融的主力军；（4）手握手的承诺心贴心的服务；（5）农村信用社——永恒的信用，真诚的合作

55.省联社印发的《企业文化手册—行为系统》统一了全省员工的行为规范，机关工作人员行为规范是什么？ 答：主要有四项要求：敬业尽职、严谨务实、重在执行、勤于沟通。

57.根据《福建省农村信用社柜台服务规范》，我省农村信用社为实现优质文明服务对柜面员工提出的具体工作要求？

答：实行“站立服务”和“微笑服务”。60.采购方式主要包括哪些内容？

答：采购方式包括公开招标采购，邀请招标采购、谈判采购、询价采购、单一来源采购、委托采购等其他方式。公开招标是指采购单位通过互联网或当地媒体以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织(通称投标人)投标的采购方式。

邀请招标是指招标人以投标邀请书的方式邀请三个以上特定的法人或者其他组织投标的采购方式。谈判采购是指不宜公开招标或邀请招标的项目，直接邀请三家以上的供应商就采购事宜进行谈判的方式。询价采购是指对三家以上的供应商提供的报价进行比较，以确保价格具有竞争性的采购方式。单一来源采购是指只有唯一供应商可提供产品或服务的采购方式。

委托采购是指采购单位委托其它采购中介组织统一提供某一产品或服务的采购方式。82.“三会”会议的基本要求是什么？

答：一般来说，按照章程和议事规则的规定，农村信用社召开理事会、监事会应提前10天向理事、监事发出书面通知并将会议文件送达；召开社员代表大会应提前30日将会议时间、地点及审议事项书面通知社员代表；大会所形成的决议应于会议结束后10日内报当地银监部门备案。

83.理、监事会每年应召开几次？

答：理事会会议分为例会和临时会议，例会每年至少应召开4次；监事会每年至少应召开4次。84.绩效考核办法对“三会”报告的要求是什么？

答：根据我省农村信用社经营管理绩效考核计分规则，召开“三会”，未按规定履行报告程序或不及时报告的，扣减绩效考核分数，每次扣0.5分。

第五篇：办公室工作计划

2011工作计划

办公室

一是发挥参谋功能。做好全局上传下达、沟通各方的桥梁和纽带，站在全局的高度，对上加强联系，对内加强管理，对外搞好协调，对下做好服务。动脑筋、想办法、出主意，增强工作的主动性、预见性、创造性，为领导出谋划策、查漏补缺，发挥参谋和助手作用，不断提高参与决策能力。

二是发挥协调功能。全面了解总体工作、上级领导的工作意见和要求、本单位的实际情况和干部员工的意见和建议，处理好上下左右的关系，确保政令畅通。完善内部管理制度，确保安全稳定的环境，维护局机关正常工作秩序。

三是发挥办事功能。提高日常工作运转效率，工作从细小抓起，对任何经办的工作，严谨细致、一丝不苟地完成，不延误工作，不积压文件。加强协调，周密安排，统筹抓好日常工作。加强内部学习、各类会议组织工作，提高档案工作管理水平，及时搜集、整理和归档。

四是发挥服务功能。保持清醒的头脑，复杂工作中分清主次、分清轻重缓急，坚持逐级汇报的原则,明确责任，有章可循。服务好领导，服务好客商，服务好同志。搞好宾客接待、后勤保障和会议组织工作。