枫丹壹號地块规划[大全五篇]

第一篇：枫丹壹號地块规划

大兴区亦庄新城 X1-1A 组团 B03R1-1 地块二类居住用地项目（配建公共租赁住房）建设方案 大兴区亦庄新城 X1-1A 组团 B03R1-1 地块二类居住用地项目（配建公共租赁住房）建设方案严格执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》及相关要求，具体内容如下：

一、总体建设分期 该项目总建设规模为 138305平方米，分 一 期建设。

建设范围：该项目位于大兴区亦庄镇，四至范围：东至三海子四号路，南至三海子五号路，西至三海子三号路，北至三海子四号路。

二、建设内容 建筑面积 138305平方米。

建设内容：

住宅楼：1#住宅楼（11900.24平方米）、2#住宅楼（11900.24平方米）、3#住宅楼（11844.62平方米）、4#住宅楼(10861.93平方米)、5#住宅楼(12550.11平方米)、14#公租房(20224.93平方米)、15#公租房(14641.26平方米)。

公共服务设施：居民汽车场库（28027.67平方米位于 1、2#地库）、存自行车处（3603平方米，位于 14、15#楼地下一层，4、5#楼地下一层及局部地下二层）、社区卫生服务站（120平方米，位于 10#楼一层）、文体活动站（1000平方米，位于 7#楼一层、二层共 565平方米，地下一层 435平方米）、室外文体活动场（2002.28平方米，位于 5#楼南侧）、商业服务（14524平方米，位于 6-13#楼一、二层）、社区服务中心（160平方米，位于 14#楼一、二层）、社区居民委员会（190平方米，位于 14#楼一、二层）、物业管理用房（150平方米，位于 7#楼一层 100平方米，地下一层 50平方米）、警务工作室（60平方米，位于 14#楼一层）；

市政公用基础设施：

变配电室（450平方米，位于 1、2#地库），公厕（60平方米，位于10#楼一层）,锅炉房（700平方米，位于 2#地库），设备用房（996.38平方米，位于 14、15#公租房地下一层，7#楼地下一层及 1、2#地库）；

本区域内市政道路：

无 ；

本区域内代征道路：

12886.02 平方米；

本区域内绿化：

15843.43 平方米；

本区域内代征绿化;无。

计划建设时间：2013-8-1 至 2016-9-30。

三、拆迁进度

本工程为挂牌出让拿地，“六通一平”，不涉及拆迁问题。

四、建设程序 1#住宅楼、2#住宅楼、3#住宅楼、4#住宅楼、5#住宅楼、14#公租房、15#公租房、1#地下车库、2#地下车库应与居民汽车场库、存自行车处、商业服务、社区卫生服务站、文体活动站、室外文体活动场、社区服务中心、社区居民委员会、物业管理用房、警务工作室等公共服务设施以及变配电室、公厕、锅炉房、设备用房等市政公用基础设施一同办理工程施工招标、竣工验收。

最后一栋 5#住宅楼竣工验收前，应完成本项目区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化等。

其中临时隔离措施采用 施工围挡。

如项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域的全部绿化；如在非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为 密网覆盖和洒水。

五、物业管理区域 本项目为 一 个物业管理区域，具体四至：东至三海子四号路，南至三海子五号路，西至三海子三号路，北至三海子四号路。

建设单位：北京保利融创房地产开发有限公司 2013 年 6 月 14 日

第二篇：枫溪街道办事处“十一五”规划

枫溪街道办事处“十一五”规划

（2008~2010年）

一、基本情况分析

枫溪办事处成立于2005年，辖区范围包括五个村（坚固、燎原、曲尺、湘江、栗塘）、两个社区（七斗冲、枫溪港），面积近21.5平方公里，省道S211线和株洲市城市快速还道贯穿其中。目前，枫溪的经济以农业、私营企业为主，休闲餐饮业刚刚起步，呈现出规模小、分布散、人员杂、管理弱的特征，上半年，完成工农业总产值26000万元，其中乡镇企业总产值18000万元；完成财政收入85万元；完成国地两税230万元。董家段高科园、区行政中心、市农科所等重点项目工程落户枫溪，金湖生态园落户栗塘村、芙蓉镇休闲餐饮业意向性落户湘江村等极具发展潜力休闲产业，加上市委、市政府提出的“加快城市化进程”和区委、区政府提出的“加快南拓步伐，推进和谐发展”的工作目标，使枫溪的发展面临着前所未有的机遇和挑战。

二、“十一五”期间发展构想

（一）指导思想

立足科学发展观，坚持贯彻“三个代表”重要思想，紧紧围绕芦淞区二次创业和区委提出的“加快南拓步伐,建设芦淞工业新城”的战略目标，夯实基础设施，壮大产业聚群，完善功能配套，创建“区域投资环境的示范区、工业发展的重点区、科技创新的密集区、产业集群的孵化区”。

（二）发展目标

2008年—2010年期间，我们将努力打造一个集行政中心，商业、工业、第三产业快速发展，人口集中居住为一体的综合性枫溪生态城。

（三）发展战略

项目带动战略。引进战略合作伙伴，改制五三机械厂等工业企业，整合资源，引进投资商及发展商。

效益优先战略。提高土地利用率，最大限度利用土地，提高土地利用效益；引进规模企业、优势企业，形成较完备的产业链，形成产业效益；拓宽人才引进渠道，完善合理的分配和激励机制，发挥人才效益。

（四）发展重点

1、强化人才战略意识，加大人才引、培力度。

人才是发展的第一推动力，在经济和社会发展中的起着基础性、战略性、决定性作用，为确保枫溪发展强劲的动力，不断优化人才队伍，改善人才结构，提高人才质量，加快人才队伍建设，走人才强区之路是十分必要、紧迫和重要的。

“十一五”期间，我办将坚持党管人才原则，坚持以人为本，坚持尊重劳动、尊重知识、尊重人才、尊重创造的方针，紧紧抓住培养、吸引、用好人才三个环节，加强人才资源能力建设，加快人才结构调整，优化人才资源配置，努力把各类优秀人才集聚到党和国家的各项事业中，重点抓好人才的引进和培养工作。（1）加强调研，出台措施。把人才工作作为一项重要工作提上日程，认真总结往年辖区内人才流动情况，加强调查研究，根据辖区现有人才状况及《2008—2010年人才发展规划》，制定引进紧缺人才规划和多种优惠政策。及时收集、整理人才工作资料，建立健全的人才工作档案。（2）广辟渠道，多方并举。一方面，通过人才区域内和区域外交流为手段，加强与兄弟单位、区直机关部门以及高科园之间的人才交流，让辖区内的人才得到多岗锻炼，增强分析问题、解决问题的能力；另一方面，大力推行公开竞聘，逐步拿出部分岗位对社会进行招聘，在政策允许范围内给予一定优惠待遇，把人才吸引到办事处事业发展中来；其次，根据“十一五”期间发展需要，积极与上级部门联系，争取上级部门人才政策和措施上的倾斜，多争取具有专业知识的大学生到办事处工作；同时，积极引进紧缺人才。（3）多学多练，提高素质。一是抓好致富本领培训，利用远程教育、集中授课、发放技术资料等多种形式，将先进的发展理念、技术知识带到辖区中来，提高辖区居民致富能力；二是抓好分类培养，针对发展的需要和辖区内人才的特点，利用各类行业协会，多渠道、多形式、大规模培养非公经济管理人才和农村实用人才；三是抓好学历教育，积极与省、市委党校、各类专业技术学校联系，逐步送培一批机关工作人员，同时鼓励辖区居民积极完善学历教育，计划到2010年完成全体机关干部本科以上教育。

2、完善基础设施和配套建设，夯实发展基础。

经济要发展，道路要先行，道路是经济的血管，在“十一五”期间，办事处将致力于协调完善辖区内的道路建设及其他基础设施和配套设施的建设。（1）拉通“两横四纵”，构建环型交通网。“两横”即S211线的城市化拓宽及改造、新建沿江风光带；“四纵”为南环线、天池路、高新一路、高新二路，路路相通，构建环型交通路网，把董家段高科园、株洲县禄口经济开发区、建宁经济开发区连接成一个工业圈。办事处将集中力量配合相关部门，做好“两横四纵”道路改造建设的协调工作，处理好施工部门与周边群众的纠纷矛盾，既保证群众利益又确保工程顺利，为枫溪的和谐发展打牢基础。（2）搞好基础建设，提供发展平台。“十一五”期间，计

第三篇：枫溪街道办事处“十一五”规划

枫溪街道办事处“十一五”规划

（2006~2010年）

一、基本情况分析

枫溪办事处成立于2005年，辖区范围包括五个村（坚固、燎原、曲尺、湘江、栗塘）、两个社区（七斗冲、枫溪港），面积近21.5平方公里，省道S211线和株洲市城市快速还道贯穿其中。目前，枫溪的经济以农业、私营企业为主，休闲餐饮业刚刚起步，呈现出规模小、分布散、人员杂、管理弱的特征，上半年，完成工农业总产值26000万元，其中乡镇企业总产值18000万元；完成财政收入85万元；完成国地两税230万元。董家段高科园、区行政中心、市农科所等重点项目工程落户枫溪，金湖生态园落户栗塘村、芙蓉镇休闲餐饮业意向性落户湘江村等极具发展潜力休闲产业，加上市委、市政府提出的“加快城市化进程”和区委、区政府提出的“加快南拓步伐，推进和谐发展”的工作目标，使枫溪的发展面临着前所未有的机遇和挑战。

二、“十一五”期间发展构想

（一）指导思想

立足科学发展观，坚持贯彻“三个代表”重要思想，紧紧围绕芦淞区二次创业和区委提出的“加快南拓步伐,建设芦淞工业新城”的战略目标，夯实基础设施，壮大产业聚群，完善功能配套，创建“区域投资环境的示范区、工业发展的重点区、科技创新的密集区、产业集群的孵化区”。

（二）发展目标

2006年—2010年期间，我们将努力打造一个集行政中心，商业、工业、第三产业快速发展，人口集中居住为一体的综合性枫溪生态城。

（三）发展战略

项目带动战略。引进战略合作伙伴，改制五三机械厂等工业企业，整合资源，引进投资商及发展商。

效益优先战略。提高土地利用率，最大限度利用土地，提高土地利用效益；引进规模企业、优势企业，形成较完备的产业链，形成产业效益；拓宽人才引进渠道，完善合理的分配和激励机制，发挥人才效益。

（四）发展重点

1、强化人才战略意识，加大人才引、培力度。

人才是发展的第一推动力，在经济和社会发展中的起着基础性、战略性、决定性作用，为确保枫溪发展强劲的动力，不断优化人才队伍，改善人才结构，提高人才质量，加快人才队伍建设，走人才强区之路是十分必要、紧迫和重要的。

“十一五”期间，我办将坚持党管人才原则，坚持以人为本，坚持尊重劳动、尊重知识、尊重人才、尊重创造的方针，紧紧抓住培养、吸引、用好人才三个环节，加强人才资源能力建设，加快人才结构调整，优化人才资源配置，努力把各类优秀人才集聚到党和国家的各项事业中，重点抓好人才的引进和培养工作。（1）加强调研，出台措施。把人才工作作为一项重要工作提上日程，认真总结往年辖区内人才流动情况，加强调查研究，根据辖区现有人才状况及《2006—2010年人才发展规划》，制定引进紧缺人才规划和多种优惠政策。及时收集、整理人才工作资料，建立健全的人才工作档案。（2）广辟渠道，多方并举。一方面，通过人才区域内和区域外交流为手段，加强与兄弟单位、区直机关部门以及高科园之间的人才交流，让辖区内的人才得到多岗锻炼，增强分析问题、解决问题的能力；另一方面，大力推行公开竞聘，逐步拿出部分岗位对社会进行招聘，在政策允许范围内给予一定优惠待遇，把人才吸引到办事处事业发展中来；其次，根据“十一五”期间发展需要，积极与上级部门联系，争取上级部门人才政策和措施上的倾斜，多争取具有专业知识的大学生到办事处工作；同时，积极引进紧缺人才。（3）多学多练，提高素质。一是抓好致富本领培训，利用远程教育、集中授课、发放技术资料等多种形式，将先进的发展理念、技术知识带到辖区中来，提高辖区居民致富能力；二是抓好分类培养，针对发展的需要和辖区内人才的特点，利用各类行业协会，多渠道、多形式、大规模培养非公经济管理人才和农村实用人才；三是抓好学历教育，积极与省、市委党校、各类专业技术学校联系，逐步送培一批机关工作人员，同时鼓励辖区居民积极完善学历教育，计划到2010年完成全体机关干部本科以上教育。

2、完善基础设施和配套建设，夯实发展基础。

经济要发展，道路要先行，道路是经济的血管，在“十一五”期间，办事处将致力于协调完善辖区内的道路建设及其他基础设施和配套设施的建设。（1）拉通“两横四纵”，构建环型交通网。“两横”即S211线的城市化拓宽及改造、新建沿江风光带；“四纵”为南环线、天池路、高新一路、高新二路，路路相通，构建环型交通路网，把董家段高科园、株洲县禄口经济开发区、建宁经济开发区连接成一个工业圈。办事处将集中力量配合相关部门，做好“两横四纵”道路改造建设的协调工作，处理好施工部门与周边群众的纠纷矛盾，既保证群众利益又确保工程顺利，为枫溪的和谐发展打牢基础。（2）搞好基础建设，提供发展平台。“十一五”期间，计划

将在建宁大桥位置规划建设一处千吨级货运码头，为南部工业区的产品水路和陆路运输提供便利；完善道路网络配套的给排水、电力、通信、美化、绿化、亮化、合理布局公交站场、维护生态、构建生态型枫溪交通网络。（3）完善配套设施，优化发展环境。建设好征地拆迁农村安置区，建设完善集中安置区2—3个集中、高档住宅区1—2个；配套技术学校、科研院校及幼

儿园等教育机构，消防、城管、治安等设施及机构。同时，加快配合区政府行政中心、烟草大楼、武警指挥中心、消防特警管理中心、盛世芙蓉休闲生态园、金湖山庄、国安山庄、天池公园、高科园产业大厦等重点配套项目的建设。（4）建好办公大楼，树立对外良好形象。在辖区坚固村选址30亩，建造一栋建筑面积约为2000平方米的多功能办公楼，提供良好的办公环境保障枫溪快速高效的发展。

3、优化经济环境，招商引资，加快发展速度。

“十一五”期间，我省重点实施长、株、潭经济一体化战略，枫溪办事处辖区可以积极利用长、株、潭金三角的辐射效应，尽快融入长株潭一体化发展的新格局，使区域经济和社会发展驶入快车道。做好优化经济发展环境工作，是凭借金三角发展平台吸引商资的重要保障，是辖区经济发展的重要保障。办事处将坚持“以制为纲，以人为本，以富为根”的原则不断优化经济发展环境，逐步完成：（1）开展普遍教育，提高辖区人民素质。（2）严抓社会治安，增强辖区社会稳定。（3）争取优惠政策，提高辖区招商实力。（4）建立一套制度，规范辖区招商程序。（5）优化辖区自然环境，改善辖区面貌。（6）示范一批成功商家，增强辖区魅力。“十一五”期间，办事处将主要引进规模以上电力、机械制造企业，服饰加工及配套企业，健康食品企业，休闲餐饮产业及生态休闲产业。预计到2010年前，完成招商引资总额15亿元，规模以上企业达到50家，工业总产值达到50亿元，休闲与餐饮等第三产业收入达到2亿元，接待量最高可达1万人/月，提供农村劳动力就业岗位3000个。

4、壮大产业，构建“一圈一带”，增强发展规模。

“十一五”期间，我们将壮大三大产业，一是服饰产业。引进国内外驰名品牌服饰企业，吸纳区域经济内服饰零散加工企业，在芦淞服饰加工园建立起加工、销售、物流、品牌为一体的服饰产业；二是健康食品产业。以太子奶、唐人神、红翻天、神农米业、好棒美等株洲本地企业为龙头，做大健康食品产业的盘子，并以此引进和吸纳一批具有潜在增长力和辐射带动力的全国知名食品产业，建立食品原料与食品加工相配套的健康食品产业；三是光机电加工产业。依托608研究所，将南方动力机械公司和五三机械厂不良资产剥离后，实行科研生产一体化的市场运作，吸引国内外先进技术和企业，建立中小航空发动机及光机电一体化规模企业。同时，我们将构建“一圈二带”，把董家段高科园与周边区域形成一个工业圈；把S211沿线形成行政办公、餐饮休闲等为主导的城市主干道“经济带”，快速环道沿线形成以服饰加工、机械加工、光机电一体化的“工业带”。

三、“十一五”期间可能存在的矛盾分析

（一）可持续发展的资源和环境压力可能增加。一方面,随着株洲城市化进程和南拓步伐的推进，枫溪经济持续快速增长并处于新一轮上升周期,经济总量将显著扩大,工业化和城市化加速,这些都带来发展空间扩大的新机遇,也势必加大对资源的需求和消耗强度。另一方面,高投入、高消耗、低产出、低效益的粗放型增长方式导致经济运行成本上升,可持续发展面临的资源和环境压力可能日趋严峻。

（二）社会事业发展滞后的矛盾可能增加。一是公共卫生和教育资源配置不平衡。二是现有公共财政和社会协调机制不适应社会流动性增强、社会分层加快的新挑战。三是人口发展态势仍然严峻,对社会转型期的可持续发展和社会稳定造成巨大压力。四是城乡贫困群体有所扩大,贫困问题有所反弹。社会事业发展的滞后将直接导致社会的不稳定，从而影响经济的发展速度。

（三）群众素质与发展速度的矛盾可能增加。随着社会的发展，经济的增长，要保持较高的发展速度，人们的观念也要随之更新、进步。枫溪办事处辖区人员情况比较复杂，加上区域大环境所决定的知识更新速度较、更新范围较窄，有可能出现人们思想观念落后于经济发展速度的情况，从而阻碍新经济的发展。

第四篇：地块出让规划条件

某某地块出让设计规划条件

一、用地概况

(1)用地性质：住宅配套商业；边界范围：详见用地红线图；

(2)用地面积：约8120.61㎡（以国土部门实测为准）。

二、开发强度（规划控制指标）；

容积率≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%；

建筑高度：住宅18层<60m。总建筑面积<43848㎡。

三、建筑退让与间距：

西侧：滨河路10米，建筑退让不小于5米；

东侧：建筑退让步行街不小于6米；

北侧：建筑退让某某用地红线不小于3米。

与北侧相邻建筑间距>20.4m，退让符合国家技术规范要求。

四、交通组织

道路开口：步行街开口距离交叉口>50m。

机动车停车位：住宅按照0.3个/户配置，商业按照0.3个/100㎡建筑面积配置，商业与住宅停车位分开设置，商业地面停车位>40个，住宅地面停车位>42个。

五、配套设施

绿地的建设按《城市绿地分类标准》标准建设。同时按有关规范规划设计给水、雨水、污水、电力、电信、有线电视等管道管线，以及变配电室、室外消防设施、垃圾收集点等配套设施。

六、城市设计 现代建筑风格，浅色调，以米黄色为主色调，与周围环境相协调。临街建筑设计方案须考虑广告位设置，并应符合广告位设置地方技术规定。

七、公共安全按照人防部门的具体要求建设防空地下室；符合消防安全标准。

八、土地出让相关要求

1、土地竞得者在缴纳相关费用、完善用地手续后，按照本规划设计条件、用地红线图，提交两套设计方案（附电子文件），报住建局审查。

2、用地出让规划条件、用地红线图图文合一才具有效力，否则视为无效。

第五篇：花园西侧地块规划条件26471

新城区连接线北侧C02-10地块规划意见

县土地收储中心：

你中心拟挂牌位于新城区连接线北侧C02-10地块用地，位于徽〃南梦想城北侧，现根据新区规划提出如下规划意见： 1． 用地情况

拟用地块四至范围南至徽〃南梦想城、东至上海花苑、北至山体、西至山体，详见规划红线图。总用地面积约27789.32M2.2．用地使用性质商住 3．用地使用强度容积率：1.5—3.0建筑密度：＜32％绿地率：＞30％建筑高度: ≦60M4．建筑设计要求

4.1 建筑风格要求为现代新徽派，色彩为淡雅，严禁大面积使用鲜艳色彩。建筑设计应结合地形充分考虑人防设施，确因基础问题不宜建设的可易地建设。建筑布局应依山就势，结合山地做好竖向设计。

4.2建筑退地界要求，东、西侧退地界不小于10M，北侧退地界为0.5倍的日照间距。

4.3规划方案要求按修建性详细规划标准要求，做两个比较方案。

5．市政配建要求

5.1 地块内排水设计应该采用雨污分流制，在地块内设计化粪池污水经处理后排入城市管道。排水方向为东侧、南侧。

5.2小区配套设计停车位，停车位要求按照商业建筑每百平方米设置

0.8个小车停车位，住宅每户0.7个小车停车位。

5.3小区内管线采用地埋，依山就势设置停车位和配套设施。5.4小区规划要求明确配电设施规模及位置，物业管理房面积要求按小

区建筑面积的2‰配套。

5.5其他小区应配套设施按国家规范配套设置。.成果设计要求

6.1建筑设计应该委托具有相应资质的设计单位。

6.2报送成果要求按A3装订成册，并提交电子文件(CAD04格式)

6.3规划方案以评审修改后方案为准。6.4本意见书有效期为六个月。

2014年3月19日

经办：审核：审批：