7 .物业管理申请书范本（共5则范文）

第一篇：7 .物业管理申请书范本（共）

7.物业管理申请书范本

在现在的社会生活中申请书起到的作用越来越大，写作层面上，申请书下级向上级的行文方式。写申请书时理由总是不够充分？以下是小编精心整理的7.物业管理申请书范本，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

7.物业管理申请书范本1

经理:

您好！

我写信是为了申请贵公司助理经理的职位。很高兴在招聘网站上得知你的招聘广告，我一直期待着加入贵公司的机会。

两个月后，我将从工商学院酒店物业管理系毕业。身高1.65cm，长相端庄，气质好。在校期间，我系统学习了《现代管理概论》、《社会心理学》、《酒店管理概论》、《酒店财务会计》、《酒店客房管理》、《酒店餐饮管理》、《酒店前台管理》、《酒店营销》、《酒店物业管理》、《住宅小区物业管理》、《应用写作》、《礼仪》、《专业英语》等课程。成绩优异，发表多篇论文。熟悉电脑操作，英语口语流利，日语、广东话和普通话流利。我相信我能胜任贵公司的助理经理。

我的简历和相关材料附在一起。如果我能接受采访，我将不胜荣幸。我的联系电话:139xxx

你真诚的朋友:XXX

20xx年x月x日

7.物业管理申请书范本2

经理XX:

从XX人才报的招聘广告上得知，贵酒店正在招聘经理秘书，我冒昧写信应聘。

两个月后，我将从工商学院酒店物业管理系毕业。身高1.65cm，相貌端庄，气质佳。在校期间，我系统学习了《现代管理概论》、《社会心理学》、《酒店管理概论》、《酒店财务会计》、《酒店客房管理》、《酒店餐饮管理》、《酒店前台管理》、《酒店营销》、《酒店物业管理》、《住宅小区物业管理》、《应用写作》、《礼仪》、《专业英语》等课程。成绩优异，发表多篇论文。熟悉电脑操作，英语口语流利，日语、广东话和普通话流利。

去年下半年在XXX五星级酒店客房实验室实习半个月，积累了一些实际工作经验。我热爱酒店管理，希望成为贵酒店的一员，尽全力推动酒店发展，做好工作。

附上我的个人简历和相关材料。如果我能接受采访，我将不胜荣幸。

xx

20xx年x月x日

7.物业管理申请书范本3

尊敬的贵公司领导:

您好！我是xxx物业管理学院的xx毕业生。作为一名即将毕业的大学生，面对日益繁荣的市场经济和激烈的竞争，我已经做好了迎接社会和未来挑战的充分心理准备。

经过三年的努力学习，我在基础理论和专业知识上打下了坚实的基础，短暂的工作和社会经历让我意识到了不断学习的紧迫性和必要性。只有不断的提升自己，才能在一个冲突千百的社会中实现自我价值。诚实和自信是我的原则，冷静和乐观是我做事的态度，寻找成功的方法而不是失败的借口是我的政策。在我三年的学习生涯中，我一直坚持理论联系实际的学习方法，所以丰富多彩的生活使我硕果累累。

经过学习，还获得了国家物业管理企业经理资格证，参加了各种社会实践调查。这些不仅丰富了我的工作经验，也增强了我的社交能力和团队合作能力，大大提高了我的整体素质。我的过去是为贵公司的发展做好准备和积累的。我的未来，是为贵公司的宏伟计划而努力奋斗，奉献！鹰需要天空展开翅膀，马需要广阔的田野驰骋。我坚信，通过不断创新，不断总结和完善自己，挖掘自己的潜力，我一定能够在未来的工作岗位上取得辉煌的成就！

最后，我向贵公司致以崇高的敬意，真诚希望成为贵公司的一员，与您的同事一起为贵公司的美好未来而奋斗，奉献我的青春和才华！真心希望大家给我一个机会了解一下！

求职者:xxx

20xx年x月x日

7.物业管理申请书范本4

尊敬的经理:

您好！

首先感谢大家百忙之中来复习这份材料。

我叫孟春芳，今年22岁。我是商丘职业技术学院经贸系物业管理班06级应届毕业生。今天，我怀着平静和激动的心情提交这封申请信。我之所以冷静，是因为我的知识和努力不会让你失望；我之所以激动，是因为我决定带着无悔的青春走在你们中间，成就共同的辉煌。

在大学三年时间里，我勤奋学习，连续获得多项奖学金，获得了物业经理、助理物业经理、部门经理等职业资格证书。在经贸部总支部担任文化体育部委员，在班里担任组委会委员，多次成功举办班集体班级活动，荣获“优秀团员”称号；我也参加过部门的各种活动，比如雪灾的志愿捐款，汶川地震动员群众表达爱心，去养老院表演节目。在各种活动中，我积累了大量的工作经验，使我具备了良好的身心素质。

作为一名应届毕业生，我们选择工作主要是看他们是否有良好的工作环境和氛围，是否有良好的运行机制和发挥个人潜力的平台。通过各种调查，发现贵公司确实有这个实力，所以希望能在贵公司工作，在您的帮助下努力发展自己。

“该设备将尝试，然后知道它的好处.”“马会骑，然后知道它的好处。”我深信，给我一个支点，我就能撬起整个地球；只要给我一块土，我就用年轻的生命去培育。你不仅可以看到我的成功，还可以收获整个秋天。

我深信我的'努力+你的信任=明天的成就。我希望贵公司能给我一个展示才华的机会。如果我有幸被贵公司录用，我会更加积极进取，努力工作。

再次感谢您，祝您工作顺利，身体健康，家庭幸福。

我在此交流

敬礼！

求职者:

20xx年XX月XX日

7.物业管理申请书范本5

尊敬的XX经理:

您好！

首先感谢大家百忙之中来复习这份材料。

我叫孟春芳，今年22岁。我是商丘职业技术学院经贸系物业管理班XX级应届毕业生。今天，我带着平静和激动的心情递了这封自荐信。我之所以冷静，是因为我的知识和努力不会让你失望；我之所以激动，是因为我决定带着无悔的青春走在你们中间，成就共同的辉煌。

在大学三年时间里，我勤奋学习，连续获得多项奖学金，获得了物业经理、助理物业经理、部门经理等职业资格证书。在经贸部总支部担任文化体育部委员，在班里担任组委会委员，多次成功举办班集体班级活动，荣获“优秀团员”称号；我也参加过部门的各种活动，比如雪灾的志愿捐款，汶川地震动员群众表达爱心，去养老院表演节目。在各种活动中，积累了大量的工作经验，使自己具备了良好的身心素质，并推荐了《物业管理申请书示范函》这封信。

作为一名应届毕业生，我们选择工作主要是看他们是否有良好的工作环境和氛围，是否有良好的运行机制和发挥个人潜力的平台。通过各种调查，发现贵公司确实有这个实力，所以希望能在贵公司工作，在您的帮助下努力发展自己。

“该设备将尝试，然后知道它的好处.”“马会骑，然后知道它的好处。”我深信，给我一个支点，我就能撬起整个地球；只要给我一块土，我就用年轻的生命去培育。你不仅可以看到我的成功，还可以收获整个秋天。

我深信我的努力+你的信任=明天的成就。我希望贵公司能给我一个展示才华的机会。如果我有幸被贵公司录用，我会更加积极进取，努力工作。

再次感谢您，祝您工作顺利，身体健康，家庭幸福。

求职者:xx

20xx年x月x日

7.物业管理申请书范本6

经理XX:

从XX日报的广告上得知，贵酒店正在招聘经理秘书，我冒昧写信应聘。

两个月后，我将从北京XX工商学院酒店物业管理系毕业。身高1.65m，相貌端庄，气质佳。在校期间，我系统学习了《现代管理概论》、《社会心理学》、《酒店管理概论》、《酒店财务会计》、《酒店客房管理》、《酒店餐饮管理》、《酒店前台管理》、《酒店营销》、《酒店物业管理》、《住宅小区物业管理》、《应用写作》、《礼仪》、《专业英语》等课程。成绩优异，发表多篇论文。熟悉电脑操作，英语口语流利，日语、广东话和普通话流利。

去年下半年在XXX五星级酒店客房实验室实习半个月，积累了一些实际工作经验。我热爱酒店管理，希望成为贵酒店的一员，尽全力推动酒店发展，做好工作。

我的简历和相关材料附在一起。如果我能接受采访，我将不胜荣幸。

联系地址:

联系电话:

我在此交流

敬礼！

求职者:XXX

XXXX年XX月XX日

7.物业管理申请书范本7

尊敬的贵公司领导:

您好！我是某某物业管理学院的某某毕业生。作为一名即将毕业的大学生，面对日益繁荣的市场经济和激烈的竞争，我已经做好了迎接社会和未来挑战的充分心理准备。

经过三年的努力学习，我在基础理论和专业知识上打下了坚实的基础，短暂的工作和社会经历让我意识到了不断学习的紧迫性和必要性。只有不断的提升自己，才能在一个冲突千百的社会中实现自我价值。诚实和自信是我的原则，冷静和乐观是我处理事情的态度，我的政策是只寻找成功的方法，而不是失败的借口。在我三年的学习生涯中，我一直坚持理论联系实际的学习方法，所以丰富多彩的生活使我硕果累累。

经过学习，还获得了国家物业管理企业经理资格证，参加了各种社会实践调查。这些不仅丰富了我的工作经验，也增强了我的社交能力和团队合作能力，大大提高了我的整体素质。我的过去是为贵公司的发展做好准备和积累的。我的未来，是为贵公司的宏伟计划而努力奋斗，奉献！鹰需要天空展开翅膀，马需要广阔的田野驰骋。我坚信，通过不断创新，不断总结和完善自己，挖掘自己的潜力，我一定能够在未来的工作岗位上取得辉煌的成就！

最后，我向贵公司致以崇高的敬意，真诚希望成为贵公司的一员，与您的同事一起为贵公司的美好未来而奋斗，奉献我的青春和才华！真心希望大家给我一个机会了解一下！

xx

20xx年x月x日

第二篇：物业管理升职申请书

物业管理升职申请书范文

撰写升职申请书是物业管理人员在升职申请路上迈出的第一步。下面是 小编为大家带来的物业管理升职申请书范文，相信对你会有帮助的。

物业管理升职申请书篇1

尊敬的各位公司领导：

自XX年2月工作以来，我一直从事秩序维护工作，因此，我在很短的时间内熟悉了公司以及有关工作的基本情况，马上进入工作。现将工作情况简要总结如下：

在本部门的工作中，我勤奋工作，获得了本部门领导和同事的认同。当然，在工作中，我也出现了一些小的差错和问题，部门领导也及时给我指出，促进了我工作的成熟性。如果说刚来的那几天仅仅是从简介中了解公司，对公司的认识仅仅是皮毛的话，那么随着时间的推移，我对公司也有了更为深刻的了解。公司宽松融洽的工作氛围、团结向上的服务及各工作文化，让我很快进入到了工作角色中来。这就好比一辆正在进行磨合的新车一样，一个好的司机会让新车的磨合期缩短，并且会很好的保护好新车，让它发挥出最好的性能。咱们公司就是一名优秀的司机，新员工就是需要渡过磨合期的新车，在公司的领导下，我会更加严格要求自己，在作好本职工作的同时，积极团结同事，搞好大家之间的关系。在工作中，要不断的学习与积累，不断的提出问题，解决问题，不断完善自我，使工作能够更快、更好的完成。我相信我一定会做好工作，成为优秀的一份子，不辜负领导对我的期望。

总之，在这一个月的工作中，我深深体会到有一个和谐、共进的团队是非常重要的，有一个积极向上、大气磅礴的公司和领导是员工前进的动力。公司给了我这样一个发挥的舞台，我就要珍惜这次机会，为公司的发展竭尽全力。在此我提出转正申请，希望自己能成为公司的正式员工，恳请领导予以批准。

此致

敬礼!

XXX

XXXX年XX月XX日

物业管理升职申请书篇2

尊敬的领导：

自XXXX年XX月进入均壕物业以来已近3个月了，在这近3个月的工作和学习中，我深深体会到了实践经验与理论知识的巨大差异，所谓“从实践中来，到实践中去”。而我却从“空中楼阁”直接跳到“地面”上成为一个物业维修者，面对的挑战可想而知。尤其是面对我刚从学校里出来，对自己的电工维修的，我更加明白了自己的斤两，知道自己只有付出更多的汗水与辛劳，才能做好本职工作，不辜负领导的期望。所幸的是，单位领导们尤其是我的两位经理给了我足够的宽容和耐心，加上同事们毫无保留的“授业解惑”，无论是思想上还是工作上我都得到了很大的锻炼和提高，取得了长足的发展和巨大的收获。工作近3个月，接触了不少人和事，在为自己的成长欢欣鼓舞的同时，我也明白自己尚有许多缺点需要改正。

首先需要改正的就是尚显浮躁的心态，有时候做事只求速度而忽略了质量，有时在做一件事的时候忽略了其他事情与此事的关系，造成前后矛盾，如果不是同事们及时为我指正，恐怕到现在我也不自知而无法提高自己，因此我经常是带着一种感恩的心态在工作;其次 就是业务不够熟练。总结近3个多月来的工作：忙碌伴随着充实，汗水伴随着收获。我满怀信心地期待着能继续做好以后的工作，我希望领导能给 我一个转正的机会。

此致

敬礼!

XXX

XXXX年XX月XX日

物业管理升职申请书篇3

尊敬的公司领导：

您好!

我自今年5月份来公司上班，现在已有3个月的时间，这期间在公司各位同任的大力支持下，在其他相关人员的积极配合下，我与大家一道，团结一心，踏实工作，较好地完成各项工作任务。作为一个应届毕业生，初来公司，曾经很担心不知该怎么与人共处，该如何 做好工作;但是公司宽松融洽的工作氛围、团结向上的企业文化，让我很快完成了从学生到职员的转变。

在试用期间，我在物业部学习工作了一段时间，这个部门的业务是我以前从未接触过的，和我的专业知识相差也较大;但是各部门领导和同事的耐心指导，使我在较短的时间内适应了公司的工作环境，也熟悉了公司的整个操作流程。在本部门的工作中，我一直严格要求自己，认真及时做好领导布置的每一项任务，专业和非专业上不懂的问题虚心向同事学习请教，不断提高充实自己，希望能尽早独当一面。当然，初入职场，难免出现一些小差小错需领导指正;但前事之鉴，后事之师，这些经历也让我不断成熟，在处理各种问题时考虑得更全面，杜绝类似失误的发生。在此，我要特地感谢部门的领导和同事对我的入职指引和帮助，感谢他们对我工作中出现的失误的提醒和指正。在过去3个月的时间里，我经历了一个应届毕业生初入社会的“阵痛”，面临诸如如何与同事相处、如何做好本职工作等职场疑虑，但是公司宽松融洽的工作氛围，团结向上的企业文化，让我很快完成了从学生到一名公司职员的转变。这期间，我有幸得到领导和同事们的热情教导和关心，使自己在较短的时间内适应了公司的工作环境，也熟悉了公司的整个操作流程。在此，真诚地向领导和同事们表示感谢。

三个多月来，我在武经理、公司领导和同事们的热心帮助及关 爱下取得了一定的进步，综合看来，我觉得自己还有以下的缺点和不足：

一、思想上个人主义较强，随意性较大，显得不虚心与散漫，没做到谦虚谨慎，尊重服从;

二、有时候办事不够干练，言行举止没注重约束自己;

三、工作主动性发挥的还是不够，对工作的预见性和创造性不够，离领导的要求还有一定的距离;

四、业务知识方面特别是相关法律法规掌握的还不够扎实等等。

在今后的工作和学习中，我会进一步严格要求自己，虚心向其他领导、同事学习，我相信凭着自己高度的责任心和自信心，一定能够改正这些缺点，争取在各方面取得更大的进步。我会继续保持积极进取的心态，确立长远的人生目标，讲求职业道德，谦虚谨慎，不断学习，做到学有所得，业务专精。同时，在工作中兢兢业业、认真负责、敬业爱岗、诚实守信，将每一件事做好，将每一个环节做好，圆满完成公司领导交给的每一项任务。

这是我的第一份工作，这半年来我学到了很多，感悟了很多;看到公司的迅速发展，我深深地感到骄傲和自豪，也更加迫切的希望以一名正式员工的身份在这里工作，实现自己的奋斗目标，体现自己的人生价值，和公司一起成长。总之，经过三个月的试用期，我认为我能够积极、主动、熟练的完成自己的工作，在工作中能够发现问题，并积极全面的配合公司的要求来展开工作，与同事能够很好的配合和协调。在以后的工作中我会一如继往，对人：与人为善，对工作：力求完美，不断的提升自己的业务水平及综合素质，以期为公司的发展尽自己的一份力量。公司给了我这样一个发挥的舞台，我就要珍惜这次机会，为公司的发展竭尽全力。在此我提出转正申请，希望自己能成为公司的正式员工，恳请领导予以批准。

此致

敬礼!

XXX

XXXX年XX月XX日

猜你感兴趣:

1.物业升职申请书范文

2.物业升职申请书范文

3.物业管理升职自荐信怎么写

4.物业升职自荐信范文

5.物业管理升职自荐信范文

第三篇：物业管理员工转正申请书（推荐）

物业管理员工转正申请书尊敬的领导：我叫张君，于2014年9月15日进入公司，根据公司的需要，目前在物业管理（部门）工作。本人工作认真且具有较强进取心，工作热情性格开朗活泼，乐于和他人沟通，具有良好的沟通能力，有很强的团队协作能力；责任感较强按时完成领导交付的工作，和公司同事之间能够良好沟通合作，关系相处融洽和睦，配合各部门负责人成功地完成各项工作；积极学习新知识、技能，注重自身发展和进步。我每天工作都是一环扣一环，我知道每一个人每天都要必须认认真真的在岗才能确保工作的质量，在这样的一个部门里，我学习了很多，领悟了很多：首先，我非常敬佩领导的能力。在其他公司我也做过，公司给我们培训的领导、我们部门的领导甚至我们实习时所在部门的领导的专业精神让我敬佩，和他们在一起天天都有我要学习的，好像从他们的身上上我永远都有取之不尽用之不绝的知识。其次工作时各个部门的衔接非常到位。在本部门的工作中，我勤奋工作，当然在工作中我也有不足之处，部门领导也及时给我指出，促进了我工作的成熟性。如果说刚来的那几天仅仅是从员工的口中了解公司，对公司的认识仅仅是皮毛的话，那么随着时间的推移，我对公司也有了更为深刻的了解。利德奥物业公司宽松融洽的工作氛围、团结向上的企业文化，让我很快进入到了工作角色中来。这就好比一辆正在进行磨合的新车一样，一个好的司机会让新车的磨合期缩短，并且会很好的保护好新车，让它发挥出最好的性能。咱们公司就是一名优秀的司机，新员工就是需要渡过磨合期的新车，在公司的领导下，我会更加严格要求自己，在做好本职工作的同时，积极团结同事搞好大家之间的关系。在工作中我要不断的学习与积累，不断的提出问题解决问题，不断完善自我，使工作能够更快、更好的完成。我相信我一定会做好今后的工作，成为公司不可缺少的一份子，不辜负领导对我的期望。总之，在这两个月的工作中，我深深体会到有一个和谐、共进的团队是非常重要的，有一个积极向上、大气磅礴的公司和领导是员工前进的动力。利德奥物业有限公司给了我这样一个发展舞台，我就要珍惜这次机会，以公司为家、顾客至上、合作奋斗的口号来严格要求自己，为公司的发展竭尽全力。在此我提出转正申请，希望自己能成为公司的正式员工，恳请领导予以批准。申请人：张君2014年10月16日

第四篇：物业管理承包合同

物业管理承包合同

甲方： 乙方：

甲方为加强同德县人民法院办公楼的物业管理，委托乙方派遣秩序维护员，水、电、暖维护员和保洁员到本大楼实行物业服务，根据中华人民共和国《合同法》和物业管理条例相关法律法规，经双方协商、就有关服务事宜签订如下条款：

第一条：本合同所涉及的物业基本情况，甲方委托的办公楼位于同德县城新区办公楼物业服务区域内的公共卫生，乙方负责过道、楼梯、立案大厅垃圾桶、洗手间等区域的服务范围，日常清洗服务工作。

一、物业服务内容

（一）垃圾袋保证日产日清，保持垃圾桶清洁，无异味、垃圾、污水，玻璃清洁半年一次。

（二）诉讼服务中心及办公室卫生保证每天下午清洁一次，并进行维护做到台面整洁及时整理烟灰缸等。

（三）公共区域地面、走廊通道、每日循环清洁，每天下午上班前拖洗通道地面一次。

（四）公共区域的镜面和共用部位玻璃每日循环清洁，做到窗明桌净，无任何印记。

（五）洗手间每天下午全面清洁一次，厕内便器无污渍，随时保持洗手间内无异味整洁干净。

（六）区域内楼梯扶手及电梯间保持每日清洁。

（七）生活垃圾每天清理并收集垃圾到指定的地方。

二、电路设施

（一）院内所以电路设备维护保养都有乙方进行维修、维护。

（二）室内所有电路设备损坏由被管理方负责购买设备派专业人员进行维修。

三、暖气及下水管道

（一）下水总管道清理由乙方全面负责。

（二）暖气如由爆裂、渗水等现象由乙方全面及时负责抢修。第二条：人员管理

（一）按作业范围完善保洁工作管理制度，包括员工岗位职责，员工操作规程，员工岗位考核细则等，按保洁质量标准要求实施保洁服务，并按作业要求规范操作。

（二）乙方承诺凡进入甲方工作场所地的保洁员为乙方正式员工，乙方员工必须有诚实坦白的品质，发扬拾金不昧的精神，如发现有偷窃行为的即给予严肃处理并移交公安部门处理，乙方员工应自觉维护客户利益，爱护公共设施在作业时，如损坏甲方财物，根据实际情况给予赔偿。

（三）乙方员工上班作业时间不得讲粗话、看书报、聚集闲谈、打闹、睡觉、擅离岗位、影响工作，不得做任何与本工作无关的事情。

（四）乙方员工要文明作业，不得与甲方及客户发生吵架、闹事不得以任何理由向甲方及客户索要报酬和礼品。

（五）按时发放工资确保员工人身安全，乙方员工工作期间出现任何伤害等事故均有乙方负责，概与甲方无关。

（六）加强对区域的卫生管理，实行定期或不定期的检查，严格执行主管员工岗位质量考核制度。

（七）尊重甲方管理部门的监督，实施乙方已建立的一套完善的管理监控、考核质量标准等质量保证体系，来确保保洁质量达到要求，对不符合质量保洁项目应及时进行改进。

（八）甲方如遇上级突击检查或有领导参观活动等乙方要无条件地配合增加人手延长保洁时间等服务。

（九）乙方保洁工作时间：8:30--11:30 下午13:00--18：00时（如有变动另行商议）乙方有义务提高其专业能力。

第三条：合同期限

合同期限为............年，合同期.........年.....月.....日起至........年.....月.....日止：

第四条：费用标准及付款方式，费用标准每年总承包费用为人民币..............元小写.........................含税，双方签订合同后，甲方应付给乙方半年的物业费..............元小写...............剩余的款项年底付清，甲乙双方可根据办公楼内实际情况对本合同签订人进行协商调整。

第五条：双方责任

一、甲方责任

（一）负责协调甲乙双方的关系，监督、检查合同执行情况，发现有质量服务态度等问题，因及时向乙方现场负责人提出整改，日仍未改进，可直接向乙方公司负责人提出，并可按标准扣乙方承包金50至100元。

（二）免费提供清洁用水、电照明和存方工具耗料的工具房。

（三）甲方员工尊重乙方保洁员的劳动成果，对不尊重保洁员的劳动成果的行为，应及时纠正或处理。

（四）负责制订环境卫生管理条例，对违反条例者进行必要处理：

（五）甲方有权根据工作需要，对保洁员及工作时间，工作流程作相应调整。

（六）甲方做好卫生宣传工作并对乙方区域的清洁质量工作进行监督、检查、发现问题及时向乙方提出以便整改。

（七）乙方保洁人员在形象礼仪服务技能方面达不到要求，甲方可随时提出更换的建议。

第六条：合同续签、中止与违约责任:

（一）甲方若要修改保洁项目及范围时,应经甲、乙双方友好协商,如有影响到工作量的增减时，合同的保洁服务费用应在双方同意下作出相应的增减,合同期满后,若乙方承包卫生达标圆满完成合同约定,则在下一合同期的清洁承包合同签订中享有优先权;

（二）合同期满后,如双方对本合同无异议,合同期可顺延。

（三）合同期内,任何一方一般不得无故单方面终止合同,如因特殊情况单方面无法履行合同时,需提前一个月以书面形式通知对方,在取得同意后方可终止合同。

（四）因不可抗力的影响、人为恶意破坏等因素所引起的环境脏污,影响合同的正常履行，双方免责。

（五）为维护公共利益,在不可預见情况下,如发生煤气泄露、漏电、火灾、暖气管、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件,乙方因采取紧急避险措施造成损失的，当事人应当按有关规定处理。

（六）若单方违约: 甲方:甲方连续两个月以上未能支付乙方清洁承包费,并因受资金未到位而影响乙方购买常用清洁用品,导致清洁作业难以开展时,甲方不能在未付款期间对乙方予以有关扣款;乙方：A、未能有效履行合同所规定的乙方责任,影响楼内环境或致甲方其它方面的严重损害,经甲方二次书面告知和要求乙方支付违约金仍无效时,甲方有权单方终止合同,不承担任何费用;B、若乙方所承包的保洁服务区域在国家、省、市卫生检查中不达标,或因清洁卫生问题影响甲方创优和其它各项达标,第一次发生将扣除一月承包额的1-5%充当违约金,第二次发生扣除一月承包额的10%充当违约金之外,甲方将与乙方解除承包合同。

（七）纠纷处理

本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决。如调解不成的,可诉讼至甲方所在地人民法院裁决。

（八）其它事项

一、未尽事宜,由双方另行协商解决,修改、补充的内容不得与本合同内容相抵触,签订补充协议,附件及补充协议与本合同具同等法律效力。

二、本合同一式二份,共计六页,甲方执一份,乙方执一份;

三、本合同签约生效后,即具有法律效力,签约双方要严格遵守《中华人民共和国合同法》,并切实执行。

甲 方（盖章）

甲方代表（签字）

联系方式：

签订合同日期： 乙 方（盖章）乙方代表（签字）联系方式： 签订合同日期：

第五篇：物业管理委托合同

物业管理委托合同

第一章 总则 第一条 本合同当事人

委托方（以下简称甲方）：xx社区

受托方（以下简称乙方）：xxxxx物业服务有限公司

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。第二条 物业基本情况 物业类型：住宅小区 座落位置：xxxxx 四至：东至：

南至：

西至：

北至： 占地面积：平方米

建筑面积：平方米（按政府有关部门测算为准）

第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。

第二章 委托管理事项

第四条 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。

第五条 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明等小区共设备。

第六条 市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外下水管道、化粪池、沟渠、池、井、停车场。第七条 公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。

第八条 公共环境卫生，包括公共场所、房屋公用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

第九条 交通与车辆停放秩序的管理。

第十条 维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤。第十一条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。

第十二条 组织开展社区文化娱乐活动。

第十三条 负责向业主和物业使用人收取下列费用： 1.物业管理服务费；

第十四条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。第十五条 对业主和物业使用人违反业主公约的行为时，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、等措施。第十六条 其他委托事项； 第三章 委托管理期限

第十七条 委托管理期限为10年。自2008年4月29日起至2018年4月29日止。

第四章 双方权利义务 第十八条 甲方权利义务：

1.代表和维护产权人、使用人的合法权益； 2.制定业主公约并监督业主和物业使用遵守公约； 3.审定乙方拟定的物业管理制度；

4.检查监督乙方管理工作的实施及适度的执行情况； 5.审定乙方提出的物业管理服务计划、财务预算及决算； 6.当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时，负责催交或以其它方式偿付。

7.协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动； 第十九条 乙方权利义务：

1.根据有关法律法规及本合同的约定，制定物业管理制度； 2.对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理；

3.按本合同第十五条的规定，对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理；

4.可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方；

5.负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施； 6.向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订阅书面约定，并负责监督； 7.负责编制物业管理管理计划、资金使用计划及决算报告； 8.每12个月向全体业主和物业使用人公布一次管理费用收支账目；

9.对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施；

10.本合同终止时，乙方必须向甲方移交物业管理的全部档案资料。

第五章 物业管理服务质量

第二十条 乙方须按下列约定，实现目标管理：

1.房屋及房屋外观：无破坏立面、整洁、无改变使用功能，公用设施及通道无随意占用；

2.设备运行：机电设备完好无损正常运行； 3.公共环境：环境无污染、卫生设施齐全、完好； 4.绿化：定期维护花草木树木，定期剪草；

5.交通秩序：确保小区道路交通畅通，无损坏，路面平坦整洁，排水顺通，无随意站到现象；

6.治安秩序：小区秩序维护人员24小时值班在岗，重点部位重点防范； 7.业主和物业使用人对乙方的满意率达到：80%。第六章 物业管理服务费用 第二十一条 物业管理服务费

1.本物业的管理服务费，住宅房屋及库房、商业用房由乙方从2008年4月29日开始按建筑面积每月每平方米0.48元向业主或物业使用人收取；

2.管理服务费标准的调整，按物价指数上调，经物业公司月业主委员会协商调整；

3.业主和物业使用人逾期交纳物业管理费的，按以下第（2）项处理：

（1）从逾期之日起按每天1元交纳滞纳金;（2）从逾期之日起按每天应交管理费的百分之一交纳滞纳金； 第二十二条 车位使用费由乙方按下列标准向车位使用人收取： 1.露天车位:按政府文件执行；

第二十三条 乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的维修、养护及其它特约服务，由当事人按实发生的费用计付，收费标准须经甲方同意。

第二十四条 房屋共同部位、共用设施、设备、公共场地的维修、养护费用：

1.房屋公共部位的小修、大修、养护费用，按国家规范执行； 2.房屋公共设施、设备小修、大修、养护费用，按国家规定执行;3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的小修、大修、养护费用按国家规定执行；

4.公共绿地的养护费用，由乙方承担。第七章 违约责任

第二十五条 甲方违反合同第十九条的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决；逾期未解决的，乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。第二十六条 乙方违反本合同第五章的约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求期限整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同；造成甲方经济损失的，乙方给予甲方经济赔偿。

第二十七条 乙方违反本合同第六章约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退；造成甲方经济损失的，乙方给予甲方经济赔偿。

第二十八条 甲、乙任一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付违约金；给对方造成经济损失，还应给予赔偿。第八章 附则

第二十九条 合同期满后，乙方全部完成合同并且管理成绩优秀，大多数业主和物业使用人反映良好，可续订合同。

第三十条 双方可对本合同的条款经行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

本合同和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。第三十一条 本合同共八页，一式四份，甲乙双方及物业管理行政主管部门（备案）、所辖社区各执一份，具有同等法律效力。第三十二条 本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。

第三十三条 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或报请物业管理行政主管部门进行调解，协商或调解不成的，双方同意由营口市仲裁委员会仲裁。

第三十四条 合同期满本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满180天前向对方提出书面意见。

第三十五条 本合同自签字之日起生效。甲方签章： 乙方签章：

代表人： 代表人：

年 月 日