赤峰市中心城区新建商品住宅小区交付使用管理暂行办法

第一篇：赤峰市中心城区新建商品住宅小区交付使用管理暂行办法

赤峰市中心城区新建商品住宅小区

交付使用管理暂行办法

第一条 为加强中心城区新建商品住宅小区交付使用管理，规范房地产开发经营行为，保障购房人入住后的基本生活条件，根据《内蒙古自治区新建商品住宅小区交付使用标准》（内建房〔2013〕475号）、《赤峰市人民政府关于进一步简化审批程序下放审批权限明确工程建设管理职责的通知》（赤政字〔2014〕35号）等有关规定，结合实际情况，制定本办法。

第二条 本办法所称新建商品住宅小区交付使用的内容，是指住宅小区规划用地界限内，由开发建设单位按照规划设计条件配套建设的公共服务设施和基础设施。

新建商品住宅小区规划用地界限以内的供电、通信、有线电视等线路，给水、排水、供热、燃气等管道，给水、供热、燃气、消防、排污、信报箱、太阳能设备安装等工程，纳入房屋建筑工程管理。

第三条 在中心城区城市规划区范围内国有土地上新建商品住宅小区应遵守本办法。

第四条 赤峰市住房和城乡建设委员会负责全市新建商品住宅小区交付使用的监督指导工作。

红山区房产管理局、松山区住房和城乡建设局具体负责本行政区域内的新建商品住宅小区交付使用管理工作。其中赤峰新区管理委员会管辖范围内的新建商品住宅小区交付使用管理工作，由赤峰市房产管理局负责牵头，市住建委其他相关科室、部门要按照各自职能做好配合工作。

第五条 新建商品住宅小区公共服务设施和基础设施交付使用前应办理交付使用备案手续。分期建设的，符合交付使用条件的可以分期办理交付使用备案手续。

第六条 开发建设单位应将开发建设内容和建设进度详细载入《房地产开发项目手册》，将电子版按时上传内蒙古自治区房地产开发项目手册系统。

第七条 新建商品住宅小区在规划、设计阶段应按照国家、地方或行业标准确定供电、给水、供热、燃气、排水和道路、绿化等建设方案。

第八条 新建商品住宅小区交付使用应当符合以下条件：

（一）开发建设单位已组织进行商品住宅建设工程竣工验收，合格并取得竣工验收备案证明材料。

（二）生活用水已纳入城市公共供水管网。相关配套设施已竣工，建设符合国家有关规范、标准要求，与城市公共供水管道连接的户外管道及其附属设施已移交城市供水企业统一管理并供水到户。

（三）用电已纳入城市供电网络，供电不得使用临时施工用电。配套设备及外部供电设施必须符合国家及电力行业相关管理技术规范并送电到户。

（四）雨水、污水排放经排水管理部门批准纳入城市公共排水管网及其附属设施。

（五）供热已纳入城市集中供热管网或者供热企业管网，配套设施建设已竣工，工程符合国家相关建设规范和标准要求，户外供热设施已移交供热企业维护和管理。

（六）有燃气管网的，应当完成住宅室内外燃气管道的敷设并与燃气管网连接；住宅小区附近没有燃气管网的，应当完成室内燃气管道敷设并落实燃气供应渠道。

（七）用于安装通信线路配线设备的集中配线交接间已竣工，配套通信设施符合国家强制性通信规范标准。住宅小区内电话通信、宽带数据传输信息和有线电视等端口敷设到户，通信交接间（含交接间）以外的通信管线及设施，已经移交通信部门维护和管理。有线电视纳入城市区域性有线电视网。

（八）住宅小区道路建设按规划要求和相关技术标准完成，并与城市道路直接相联。住宅小区与外围有效隔离，内部场地清洁，道路平整，排水通畅，符合通行条件。分期建设的，交付工程与在建工程应当有明显有效的隔离设施，不得合用小区内部道路。

（九）住宅小区内路灯安装完毕，照明条件符合标准。确因分期建设暂时无法建设的，应采取临时照明措施，临时照明费用由开发建设单位承担。

（十）按规划要求完成住宅小区内的绿化建设，确因季节原因暂时无法实施的，开发建设单位应当出具承诺书，自交付使用通过之日起到下一年7月末完成。

（十一）规划配套建设的人防工程需一并投入使用的，应当

— 3 — 通过人防主管部门验收。

（十二）按照规划要求完成教育、文化、体育、医疗、环卫、邮政、商业服务等公共服务设施的配套建设。分期建设的，建成规模应当满足居民入住的基本生活需要或有可供过渡使用的相应公共服务设施。

（十三）前期物业管理已经落实，物业管理用房、社区办公（活动）用房符合规定，权属明晰，并办理交接手续。

（十四）征收（拆迁）安置已经落实，征收（拆迁）范围内所有房屋完成征收（拆迁）补偿安置。分期建设的，当期建设范围内的房屋全部完成征收（拆迁）补偿安置。

（十五）住宅小区内应当设置符合国家标准（《住宅信报箱工程技术规范》GB50631-2010）的信报箱。

（十六）电梯设施检测合格已委托专业维保单位维修、养护，并移交物业服务企业。

（十七）因施工期间损坏住宅小区和相邻住宅小区道路、绿化等基础设施的，已按原设计标准恢复。

（十八）法律、法规和规章规定的其他条件。

第九条 给水、供电、燃气、供热、有线电视、通信、邮政等配套设施应按行业管理技术规定进行安装施工。竣工验收合格的，开发建设单位已向有关专业经营服务单位办理移交，并由专业经营服务单位出具同意投入使用手续。

第十条 小区道路、路灯、绿化、安全技防、交通标识等配套设施或者配套工程竣工后，由开发建设单位组织设计、施工、— 4 — 监理单位进行竣工验收，并由相关部门备案出具同意投入使用证明文件。

第十一条 开发建设单位申请住宅小区交付使用前，应向新建住宅小区交付使用管理部门提供以下证明材料：

（一）住宅小区交付使用总体情况说明；

（二）经批准的项目规划设计方案、规划总平面图和绿化、硬化、线路、管道、设备安装工程设计施工图;

（三）住宅建设工程竣工验收备案证明材料；

（四）前期物业服务合同、物业承接查验协议、物业质量保修金交纳证明、物业服务履约保证金交纳证明，物业管理用房、社区办公（活动）用房移交证明文件；

（五）房屋征收（拆迁）部门出具的征收（拆迁）安置已经落实证明文件；

（六）专业经营服务单位、相关部门出具的配套设施和配套工程同意投入使用证明文件；

（七）提供本小区的《房地产开发项目手册》、《商品房预售许可证》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》样本等；

（八）按规定要求提交的其他材料。

第十二条 开发建设单位提交的材料经主管部门审核合格后，10日内组织现场踏勘，符合交付使用条件的，主管部门出具《新建商品住宅小区交付使用备案意见书》，并在主管部门的网站上进行公告。

第十三条 《新建商品住宅小区交付使用备案意见书》作为

— 5 — 开发建设单位申请办理新建房屋所有权初始登记时的必备要件。未取得《新建商品住宅小区交付使用备案意见书》的住宅小区项目，房屋登记机关不予办理房屋所有权初始登记。

第十四条 开发建设单位在建设过程中违反本规定或弄虚作假交付使用的，主管部门可将其作为不良经营行为记入信用档案；涉嫌犯罪的，移交公安机关进行处理。

第十五条 开发建设单位将不符合交付使用标准的商品住宅擅自交付使用，造成入住居民损失的，应当承担相应的民事责任。

第十六条 相关部门工作人员违反本办法，利用职务便利谋取私利，不履行监督管理职责或者发现违法违规行为不予查处的，由有关部门按照相关规定进行处理，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第十七条 赤峰市房产管理局、红山区房产管理局、松山区住房和城乡建设局应按照本办法规定组织相关部门做好新建商品住宅小区交付使用管理工作，及时受理解决新建商品住宅小区交付使用后出现的矛盾、纠纷和投诉。

第十八条 各旗县、元宝山区可参照本办法执行。第十九条 本办法自发布之日起施行。

第二篇：赤峰市中心城区供热基本情况[定稿]

赤峰市中心城区供热基本情况

城镇供热事关百姓切身利益、事关社会和谐稳定。近几年来，在市委、市政府的正确领导和支持下，本着“优先发展热电联产机组，强化运行监管，切实做好供热服务”的原则，积极推进热源热网建设，加快城市供热节能步伐，努力建设低碳、环保、宜居的现代化百万人口区域性中心城市。

一、全市集中供热基本情况

赤峰市于1981年发展集中供热，为提高能源利用效率、改善大气环境、提高居民生活质量、优化经济发展环境，赤峰市大力推行热电联产供热机组，经过多年发展，供热规模和服务水平逐年提升。截至目前，全市集中供热面积已达到4735万平方米，热源总供热能力6016万平方米，供热企业三十三家，拥有供热管网1716公里，集中供热普及率达78%。其中：各旗县区供热面积2545万平方米，供热企业二十六家，供热管网806公里；中心城区供热面积2190万平方米，供热企业七家，供热管网910公里。

二、中心城区供热基本情况

中心城区于1981年发展集中供热，在90年代初率先推进了供热市场化改革,将集中供热由福利供热转向商品供热，采暖补贴由“暗补”变为“明补”。截止目前，中心城区集中供热全部实现热电联产，面积2190万平方米，集中供热普及率达到85%以上。

由最初的赤峰热电厂一期低温直供热网，到目前已发展到拥有富龙热电厂、京能赤峰能源发展有限公司等主力热源企业五家，热电联产机组15台，供热能力1247兆瓦，可供面积2060万平方米。拥有热网企业三家，供热主管网157公里、支线管网753公里，供热期为183天，即10月15日至次年4月15日。热力供应价格（即一次热价）为21.28元/吉焦。热力销售价格（即二次热价）为居民3.60元/月·平方米，非经营性单位4.50元/月·平方米，经营性单位4.80元/月·平方米。

三、中心城区热源现状

赤峰市中心城区现有赤峰热电厂、富龙热电厂、京能赤峰能源发展有限公司、赤峰市制药厂热电厂和赤峰华源集团五家主力热源企业，共有热电联产机组15台，供热能力1247兆瓦，可供面积2060万平方米。

1、赤峰热电厂。赤峰热电厂A厂1988 年建成，现有130吨/小时锅炉四台，35吨/小时蒸汽炉两台。设计供热量约为205MW，低温直供面积470万平方米。赤峰热电厂B厂于2007年建成，现有两台440吨/小时锅炉及两台135MW供热机组，供热量265MW，2011年通过实施吸收式热泵技术进行热源改造增加供热能力52MW。2011年高温直供面积466万平方米，主要分布在赤峰热电厂以西及昭乌达路以东部分。

2、富龙热电厂。富龙热电厂始建于1996年，现有75吨/小时蒸汽锅炉两台，90吨/小时蒸汽锅炉两台，另有29MW热水锅炉

两台。2009年新建一台160吨/小时锅炉。理论最大外供采暖能力为340MW，可满足近580万平方米建筑的采暖需求。

3、京能赤峰能源发展有限公司。京能赤峰能源发展有限公司于2008年投产，目前有两台480吨/小时蒸汽锅炉，设计供热能力约为330MW，约供530万平方米建筑面积。

4、赤峰制药厂自备热电厂。赤峰制药厂热源是赤峰制药厂自备动力分厂，建有三台35吨/小时蒸汽锅炉和一台65吨/小时蒸汽锅炉，最大供热能力40兆瓦，除生产自用汽约80吨/小时外，其余热量低温直供面积为56万平方米。

5、赤峰华源集团。华源集团建于上世纪八十年代（原第二毛纺厂），自备电厂3×35T/h锅炉配有2×6MW机组，供热能力15MW。

四、中心城区热网现状

1、富龙热力公司热网

富龙热电厂热力网是从1981年开始铺设，由赤峰热电厂A厂低温水直供热量向城区供热，随着中心城区城市规模的急剧扩增，集中供热面积也迅速的增加。为此，赤峰热电厂于2007年投产2台135MW供热机组，2009年市政府又将京能热源引入城区供热。至今，富龙热力公司热网已覆盖红山组团、松山组团和桥北组团三大供热区域，作为中心城区主要热网企业，现集中供热面积已达1400万平方米，占总面积2190万平方米的64%，有供热主管线90公里、支线管网530公里，热力站158座。

2、新城富龙热力公司热网

2003年，随着我市新城区的建设，新城富龙热力公司开始铺设供热管网，从富龙热电厂南墙铺设DN900管线沿西站大街穿集通铁路顺王府大街向西经半支箭河向新城区供热。新城区供热管网按高温水热网进行设计，设计温度为120℃/60℃，至今已形成供热主管网38公里、支线管网202公里，换热站51座，供热面积620万平方米，占总供热面积的28%。

3、赤峰华源集团热网

赤峰华源集团于1987年开始供热，当时设计供热管径为DN200，现该厂最大供热管径为DN426，采用低温水直供方式向中心城区供热，拥有热力站3座，供热主管网18公里、支线管网11公里，设计供热能力50万平方米，现供热面积53万平方米。主要供热区域为二毛1、2、3、4生活区，东城花园小区，经济适用房（原林场部位），林场家属楼，远联钢铁公司厂区和家属楼，鹏远公寓，龙景小区。

五、当前存在的主要问题及未来发展规划

从热源方面看，中心城区热源严重不足。中心城区5家热源企业供热能力为2060万平方米，现实际供热面积达2190万平方米，已超负荷运行。随着小新地组团、桥北组团、松山北城及党校组团陆续开工建设，中心城区集中供热面积将快速增加，预计“十二五”期间每年新增供热面积将达到250万平方米左右。

从热网方面看，一是供热管网老化陈旧。一般来说，供热管网15年就需要更新，但我市已有一半以上管网超过20年，有些管网腐蚀损坏严重，导致企业热水损失严重，平均每小时流失热水350吨。二是源网不匹配，管网输配能力弱，分布不均衡，部分地区供热能力跟不上供热面积增长速度。

根据赤峰市发展实际，为改善人居环境，提升城市品味，建设一个节能环保的“绿色赤峰”，我市大力发展以热电联产为

主、大型锅炉房为辅、其它方式为补充的城镇集中供热方式，逐步取缔小型锅炉房供热，提高集中供热普及率，计划到“十二五”期末，全市集中供热普及率达到93%，中心城区达到95%。按照《赤峰市中心城区供热规划（2011-2030年）》预测，中心城区预计在2020年供热面积达到4644万平方米，“十二五”期间，中心城区将加快热源建设步伐，大力推行热电联产机组和背压机组供热方式。一是加快中电投2×300MW热电机组建设速度，建成后可提供1200万平方米的供热能力。二是尽快完成利用工业余热节能示范工程项目，利用金剑铜业和远航水泥厂的工业废热向小新地团团供热，配套建设2台29MW锅炉。三是支持富龙公用集团2台50MW背压供热机组建设项目，逐步建成中电投2×30万千瓦热电机组、京能热源、富龙公用集团2台50MW背压供热机组三大热源，形成环状管网，多源供热，从而提升供热保障能力。在积极建设新热源的同时，为改善老旧小区供热质量和环境，还将继续加强管网改造，计划用五年的时间把老旧管网全部改造完毕。

赤峰市集中供热管理办公室

二〇一二年六月二十日

第三篇：北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法

关于印发《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共

服务设施同步交付使用管理暂行办法》的通知

京建法〔2007〕99号

各区县建委、规划分局、国土资源分局、各有关单位：

现将《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》印发给你们，请依照执行。

北京市建设委员会

北京市规划委员会北京市国土资源局

二〇〇七年一月二十六日

北京市新建商品住宅小区住宅与

市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法

第一条 为了加强本市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理，规范新建商品住宅小区参建各方行为，保障住宅正常使用，根据有关法律、法规、规章规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条 本市行政区域内新建商品住宅小区（以下简称住宅小区）住宅与市政公用基础设施和公共服务设施同步交付使用及其监督管理，适用本办法。

第三条 市国土资源、规划、建设行政主管部门共同负责本市住宅小区住宅与市政公用基础设施和公共服务设施同步交付使用的监督管理工作。

区县国土资源、规划分局和建设行政主管部门负责辖区内住宅小区住宅与市政公用基础设施和公共服务设施同步交付使用的具体监督管理工作。

第四条 房地产开发企业应当按照规划意见书的要求安排住宅小区市政公用基础设施和公共服务设施，并与住宅同步建设、同步交付使用。

教育、医疗卫生、社区管理服务等公共服务设施，应当在住宅总规模完成50％之前同步建设、同步交付使用；其他公共服务设施应当在住宅总规模完成80％之前同步建设、同步交付使用。

第五条 市和区县国土资源行政主管部门与土地使用者签订用于住宅小区开发的土地使用权出让合同时，应当将规划意见书中明确同步建设的市政公用基础设施、公共服务设施及其建设时序作为出让条件，并约定土地受让人应当持住宅小区建设方案（以下简称建设方案）向

相关规划、建设行政主管部门办理有关审批手续。

建设方案内容有重大变更时，受让人应在变更后的10个工作日内将变更内容及变更后的建设方案告知相关国土资源、规划和建设行政主管部门。

第六条 建设方案应当包括以下主要内容：

（一）住宅小区建设工程基本情况（附表）。

（二）建设工程的进度安排及保障措施。

（三）住宅小区分期建设时，建设方案还应当包括：

1、分期的区域划分，区域界限，建设时序；

2、每期区域内的住宅栋号及每栋建筑面积；

3、每期工程的公共服务设施项目、功能及建筑名称；

4、每期工程的市政公用基础设施项目及建设进度安排；

5、每期工程的招标和竣工验收计划。

第七条 建设方案应当符合以下要求：

（一）每期建设应当包括住宅、与住宅配套的市政公用基础设施（含道路、绿地）及符合本办法第四条第二款规定的公共服务设施项目，工程建设进度安排合理。

（二）工程招标和竣工验收计划能够保证住宅与市政公用基础设施和公共服务设施同步建设、同步交付使用。

（三）分期的区域界限是道路或绿地的，将道路、道路照明、绿地纳入前一期建设范围。

（四）每期建设应当包括与交通干道相连的道路以及与下一期建设的有效临时隔离措施。

第八条 房地产开发企业应当在申请建设工程规划许可证时提交建设方案。规划行政主管部门在办理住宅小区项目的建设工程规划许可证时，应当对房地产开发企业提出的申请是否符合规划意见书的要求进行审核，并注明与住宅同期进行验收的公共服务设施。

第九条 建设行政主管部门在办理住宅小区项目施工招标文件备案时，应当审核施工招标范围是否符合建设方案。

建设行政主管部门应当根据建设方案确定的施工招标范围核发施工许可证。

第十条 建设行政主管部门在办理商品房预售许可时，应当对房地产开发企业申报的预售方案是否符合建设方案进行审核。

房地产开发企业在预（销）售商品房时应当公示建设方案，并将建设方案和本办法第十三条内容作为合同约定的房屋交付条件写入商品房预（销）售合同。

第十一条 建设工程质量监督机构应当根据施工许可范围对住宅、市政公用基础设施和公共服务设施等单位工程实施建设工程质量监督，并将建设方案的实施情况纳入质量监督报告。

第十二条 房地产开发企业应当按照建设方案确定的竣工验收计划，组织设计、施工、监理单位对住宅小区工程进行竣工验收。

第十三条 住宅小区每期建设的市政公用基础设施和公共服务设施等工程达到下列要求时，房地产开发企业方可组织住宅工程的竣工验收：

（一）按照建设方案内容，完成市政公用基础设施和公共服务设施建设，并且竣工验收合格。

（二）公共服务设施规划验收合格，具备投入使用条件，已经明确产权、管理权及其关系，并且以书面形式明确管理责任。

（三）市政公用基础设施等工程达到下列要求：

1、生活用水及节水设施齐全，水质符合相关标准。生活用水纳入城乡自来水管网的，须取得供水专业单位的供水认可。采用自供水的住宅小区，供水设备应符合给水设计规范、设备完好。

2、生活用电应按有关部门的供电方案纳入城市供电网络，不得使用临时施工用电和其他不符合要求的用电。若因分期建设暂时无法提供永久供电的，须取得供电专业单位的认可，在规定的期限内，采取过渡性供电措施，并需保证用电的使用功能要求和使用安全。

3、采用市政管道燃气的住宅小区，应当按照开发建设单位与燃气供应企业确定的燃气供应方案完成室内和室外燃气管道的敷设和衔接，并经燃气供应企业验收确认。若确因客观条件限制，暂时无法实现燃气供应，应由房地产开发企业会同燃气供应企业提出过渡性解决方案。采用自建管道燃气供应站的住宅小区，须提供该自建管道燃气供应站的竣工验收报告和北京市燃气经营许可证。

4、供热系统要符合供热配建标准，达到建筑节能设计要求。使用城市集中供热系统的，要取得供热专业单位出具的具备供热条件认可文件。

5、电话通信线、有线电视线按设计要求敷设到户。

6、道路建设符合规划要求，与外界交通干道之间有道路相联，并按照设计要求完成相应的公共照明设施建设。

7、完成住宅小区相应绿化建设，因季节原因未完成绿化的，应有防尘措施。

8、住宅周边场地清洁，道路平整。采取分期建设的，已建成与下一期施工工地有效的临时隔离措施。分期界限是道路或者绿地的，已完成道路、道路照明或者绿地建设。

第十四条 房地产开发企业依法选定的住宅小区物业管理企业应当参与住宅小区每期建设的竣工验收。

没有按照建设方案完成市政公用基础设施和公共服务设施工程竣工验收前，房地产开发企业、物业管理企业不得办理入住手续。

第十五条 房地产开发企业应当依法将住宅小区的公共服务设施移交给有关单位，并办理交接手续。

第十六条 房地产开发企业未按照建设方案进行住宅与市政公用基础设施和公共服务设施招标投标的，建设行政主管部门不予办理该项目招标文件备案手续。

第十七条 房地产开发企业未按照建设方案进行竣工验收的，或者在市政公用基础设施和公共服务设施等不符合第十三条规定条件时进行住宅工程竣工验收的，建设工程质量监督机构应当责令改正。

第十八条 房地产开发企业在建设过程中违反本办法规定或弄虚作假交付使用的，由建设行政主管部门责令其改正，并作为不良经营行为记录在开发企业信用信息系统，向社会公布。情节严重的，建设行政主管部门应依法降低或取消房地产开发企业资质。涉嫌犯罪的，由建设行政主管部门将案件线索移交公安检察机关进行查处。

第十九条 经济适用房住宅小区住宅与市政公用基础设施和公共服务设施建设，参照本办法执行。

第二十条 2007年3月1日后（含3月1日）签订土地使用权出让合同的住宅小区项目，适用本办法。

2007年3月1日，全市所有已签订土地使用权出让合同，但是未开始进行施工招标的住宅小区项目，应当依据本办法补充制定建设方案，并按照本办法进行招标投标、施工许可、房屋预售和竣工验收。

第四篇：市政住宅小区管理暂行办法

市政住宅小区管理暂行办法

第一章总则

第一条为加强和完善住宅小区的管理，保障小区房屋及公用设施的正常使用，保护产权人与使用人的合法权益，创建整洁，优美，安全，合适，服务功能齐全的文明居住环境，根据《城市住宅小区管理办法》，《。市城市住宅小区物业管理暂行规定》以及其它有关法律，法规，结合市政住宅小区的实际情况，特制定本小区管理暂行办法。

第二条小区的管理宗旨是美化城市，造福人民，依法管理，服务住户。

小区的管理原则：

1。统一管理，综合服务

2。取之于民，用之于民，以院养院。

3。信守契约，有偿服务

4。物业化管理与行政管理相结合第三条市干道办房所（未成立物业管理公司以前）依法依规统一负责小区管理，以契约形式对小区进行全方位多层次的管理服务。

第四条居住在小区各单位，居民，均应依契约严格遵守本办法，积极协助房管所开展各项管理服务。

第二章小区管理机构与职责

第五条房管所为小区合法管理部门，下设房管维修，综合管

理治安，环卫绿化等职能管理部门，根据条块结合，以块为为主，协调配合的原则，与办事处，公安，城建军，环卫，居委会等部门

密切合作，依靠全体居民开展共建文明小区。

第六条房管所的具体职责，权限

1。对小区各类房屋的权属，公私产，使用维修，装修，租赁，方面的管理和监督

2。对小区公用设施，供水，排水，供电，路灯，环卫，绿化，供暖，消防等维护管理。

3。对小区道路，交通，车辆，及配套设施（自行车棚，停车场）的管理

4。对小区治安门卫的管理

5。依法依约对违章行为进行纠正和处罚

6。对商业网点及农贸市场的管理。

第五篇：赤峰市中心城区巡游出租汽车经营服务管理办法(试行)(修改意见稿)

附件2

赤峰市中心城区巡游出租汽车 经营服务管理办法（试行）

（征求意见稿）

第一章 总 则

第一条

为加强本市中心城区巡游出租汽车（以下简称巡游车）管理，维护巡游车行业秩序，保护合法经营，保障消费者合法权益，促进巡游车行业健康、稳定发展，根据国家有关法律、法规、规章，结合本市中心城区实际，制定本办法。

第二条 凡在本市中心城区（红山区、松山区）内经营巡游车的企业、个体工商户（均简称“经营者”）和驾驶员、乘客应当遵守本办法。

第三条

本办法所称巡游车经营服务，是指在道路上巡游揽客、站点候客，喷涂、安装巡游车标识，以7座及以下乘用车和驾驶劳务为乘客提供出行服务，并按照乘客意愿行驶，根据行驶里程和时间计费的经营活动。

第四条 市交通运输行政主管部门负责中心城区巡游车管理工作。市道路运输管理机构具体实施中心城区巡游车

管理。

第五条 道路运输管理机构应当采用先进科技手段，加强信息化建设，提高管理水平。

道路运输管理机构应当积极引导、鼓励经营者依法组建自我管理、自我教育的公司及行业协会，并组织其参与社会公益事业。

第六条 交通、公安、发改、城建、工商质监、税务、劳动、规划等部门，依照各自职责，协同有关部门，依法做好巡游车管理工作。

第七条

根据城市人口数量、经济发展水平、城市交通拥堵状况、巡游汽车里程利用率等因素以及巡游车运力规模在城市综合交通运输体系中的分担比例，建立动态监测和调整机制，逐步实现市场调节。

第八条

相关部门应合理规划、建设巡游出租汽车综合服务区、停车场。在机场、车站、医院等大型公共场所和居民住宅区，应当划定巡游车停靠点、候客泊位。

第九条 巡游车经营者和驾驶员的服务应当接受社会监督，公民有权对各类违章及管理人员的违纪行为进行举报或者投诉，有关部门应当及时依法处理。

第二章 经营资质管理

第十条 申请从事巡游车经营的，向市道路运输管理机