关于北上广地区装配式建筑发展情况的调研报告

第一篇：关于北上广地区装配式建筑发展情况的调研报告

关于北上广地区装配式建筑发展情况的调研报告

为落实省政府《关于大力发展装配式建筑的实施意见》（琼府[2017]100号）文件精神，实施走出去，请进来的发展战略，争取引进一批国内装配式建筑先进企业来海南设立分支机构，更好地服务于我省装配式建筑发展，提升装配式建筑设计、生产、施工技术和管理水平，2018年3月27日至4月2日，我厅有关处室，海口、三亚市住建局，海南省设计院等相关企业人员共15人赴北京、上海、深圳、东莞、佛山等地开展装配式建筑调研活动。

一、基本情况

此次调研，走访了中建科技、北京住总等6家国内装配式建筑龙头企业，2家生产基地，3个采用装配式建造方式的项目和万科建研中心，并在上海住建委的组织下，同上海有关装配式建筑方面综合实力较强的设计、施工企业进行了专场座谈交流。通过考察调研，深入了解上述地区装配式建筑发展情况、企业的经验做法、存在问题和发展瓶颈，共同探讨交流装配式建筑技术体系、关键技术研发、装配式建筑评价标准、工程总承包、全过程咨询等问题，以及部品部件生产工艺流程。通过学习、总结了上述地区推进装配式建筑的经验做法，进一步体会到企业在推进装配式建筑研发、示范项目、市场开拓等方面的主体作用，拓宽了我们的工作思路和方法，为推进我省装配式建筑稳步、健康发展积累可借鉴的成功经验。

二、主要经验 1.政府层面加强顶层设计，强化监管

①北京市和深圳市多措并举加强装配式建筑全过程监管。北京市印发《关于加强装配式混凝土建筑工程设计施工质量全过程管控的通知》，强化关键环节管控，加强设计与施工的有效衔接。包括明确建设单位和工程总承包单位的质量责任；强化施工过程质量管控，对施工组织设计进行专家评审，加强预制混凝土构件进场验收，留存灌浆施工检查记录及影像资料，建立预制混凝土构件现场安装首段验收制度；加强预制混凝土构件生产环节质量管控。监理单位要对钢筋隐蔽验收、混凝土生产、混凝土浇筑、原材料检测、出厂质量验收等关键环节进行驻厂监造、旁站监理等。

深圳市相继印发《关于加快推进装配式建筑的通知》和《关于装配式建筑项目设计阶段技术认定工作的通知》等配套政策。一是明确装配式建筑项目在设计阶段按现行技术认定的要求和流程。建设单位应当编制装配式建筑项目实施方案, 并由施工图审查机构进行专项审查。二是项目实施阶段，要求建设单位建立首批预制构件样板和首个装配式标准层结构联合验收制度。三是组织专家队伍提供技术服务。由建设主管部门或协会建立专家库,为装配式建筑项目提供咨询服务。四是质量安全监督机构将监督抽检工作前移,采取进厂检查和飞行检查的方式,加强对工厂生产环节所涉及的建筑原材料、建筑构配件和成品构件的监督检查力度。

②北京市和上海市正在推广保障房标准户型，降低装配式建筑推广难度。北京市为完善公共租赁住房建设管理标准化体系，发布了《北京市公共租赁住房标准设计图集》；发布了《北京市保障性住房预制装配式构件标准化技术要求》，实现构件深化设计，构件生产、安装节点高度标准化。

③推行工程总承包，提升工程建设管理水平。

北京市制定了《关于在本市装配式建筑工程中实行工程总承包招投标的若干规定（试行）》。明确装配式建筑原则上应采用工程总承包模式，在招投标环节明确建设单位发包内容和总承包单位的资质条件，加快推进装配式建筑和工程总承包模式发展。

2.企业层面加强自主创新，研发应用

北京住总、万科、碧桂园等企业依据国家行业标准与规范，借鉴发达国家建筑工业化技术，加强新技术、新体系的研发和应用。

①隔震技术研发与应用。北京住总创新的在一栋高层装配式钢结构住宅项目中设臵基础隔震系统，是国内首例隔震技术与住宅产业化技术结合的实际工程，同时也给高地震设防地区（8度区）提供了一个实例。隔震垫技术采用全新柔性减震新概念,通过在基础与竖向构件之间安装隔震装臵以形成隔震结构体系,大大减小上部结构的地震反应。这为我省提供了借鉴和启示。海口是八度半抗震设防区，在海口及周边地区的装配式建筑大力推广减隔震尤其是隔震技术对我省大力推广装配式建筑有着积极意义，既减低了高地震设防烈度区高层建筑的设计难度，又满足了结构的安全可靠性。

②万科“5+1”建造技术体系。即5项建造体系（高精度工艺体系、干法施工体系、装配式施工体系、长效防渗漏体系和木塑体系）和1个施工方法（穿插施工法）。佛山万科美的西江悦项目全面应用了该体系，包括采用铝模施工、预制内墙板，装修采用地砖薄贴、PVC墙纸、集成厨卫体系。装修采用的木塑体系解决了对于防水、防潮的要求。其中，该项目10#楼、12#楼应用叠合楼板、预制楼梯、全现浇剪力墙体系，按深圳市装配率计算规则，标准层预制率为15.80%，装配率达到62.93%。

③碧桂园SSGF工业化建造体系。SSGF以“Sci-tech科技创新”、“Safe&share安全共享”、“Green绿色可持续”、“Fine&fast优质高效”为四大核心理念，在局部装配的基础上结合浇筑结构优势，从工法、管理、技术和材料等全面提升工程质量。该体系主要包括附着式爬架、铝合金模板、全现浇混凝土外墙、高精度地面、楼层截水系统、预制内墙板、整体卫浴、高压水枪拉毛、自愈合防水、预制PC构件、PVC墙纸、全穿插施工等12项核心工艺。东莞沙田项目即采用了该体系。通过铝模及结构拉缝技术，实现全混凝土现浇外墙体系，主体结构一次浇筑成型，免除外墙二次结构和内外抹灰，实现结构自防水，减少外墙、窗边渗漏等质量隐患，提升了工程质量。

④上海隧道股份率先建立国内领先的预制框架剪力墙装配式住宅成套结构技术体系。自主研发了装配式剪力墙底部螺栓连接技术，即在预制剪力墙板下部距离地面200高间隔300左右预留200x200预留洞，同时洞口下面留插钢筋的预留孔，安装时使楼板预留钢筋螺栓穿过预留孔，然后用螺母加钢垫片拧紧螺栓，使之形成整体，最后对预留洞进行灌浆处理。此施工方法与目前国内普遍采用的灌浆套筒连接相比施工速度快，对工人的技术要求低。

⑤预制构件自动化生产与信息化管理。中建科技和北京住总两家企业拥有行业领先水平的预制构件自动化生产线。中建科技廊坊部品厂引进了两条德国安夫曼进口生产线，分别为双皮墙(叠合板)和内墙板生产线，具有全自动机械手、全自动转台等技术。北京住总国家产业化基地引进了板类自动化生产线和长线台座生产线，具有机械化浇筑、自动翻板、自动温控养护窑等技术。并通过应用BIM（建筑信息模型）+ERP系统（企业资源计划）实现生产成本及时管控和PC构件全生命周期的可追溯。

⑥建筑与装修一体化。各地装配式建筑均推行全装修，装修与建筑、结构、机电设计同步一体化进行。将功能条件前臵，管线安装，墙面装饰，部品安装一次性完成到位，避免重复浪费。整体卫浴使用用新型复合材料在工厂通过大型模具模压成型，可在现场进行干法装配。通过标准化设计及规范化的高效率装配方式，可彻底解决卫生间渗漏问题，真正实现建筑的工业化。整体厨房和公共区域挂墙板墙面都是通过工厂预制，现场通过装配式施工方式拼装。此做法可取消传统湿作业和传统瓷砖墙面空鼓脱落问题，提高了施工效率。

3.面临的问题

发展装配式建筑作为建造方式的重大变革，是一项系统工程，上下游产业链长，涉及面广，不仅涉及到从设计、生产、运输、安装和运行维护等生命周期内实施方式、技术标准体系的配套完善，还涉及监管程序、竣工验收方法等各个环节的技术业务和工作流程再造，工作任务十分繁杂，需要各方责任主体有一个技术基础积累的过程。目前，北上广地区在装配式建筑推进过程中，遇到了一些困难和问题，也适当调整了发展步伐，更加注重对装配式建筑的监管，值得我们借鉴并在今后的工作中予以避免或解决。

①装配式建筑监管体系不健全。现有的行业监管体制主要与长期发展的现浇结构相互适应，不能满足装配式建筑的发展要求。构件部件生产的监管边界不清，部门监管主体不明确，监管措施不完善；现行招投标制度、项目的组织实施方式不利于装配式建筑的发展；适合装配化施工特点的质量验收、安全管理及监督检查标准不健全；项目立项审批、行政监管等各个环节需要流程再造。

②技术储备不足。装配式建筑中的隔震、减震等关键性技术有待进一步突破。各地发展装配式建筑时普遍倾向竖向承重结构采用现浇，横向构件采用预制，态度相对谨慎。再加上在推进初期，人们对装配式建筑的认识不到位，囿于各市场主体都涉及到增加成本的现实问题，以及对装配式建筑质量、安全方面的担忧，致使装配式建筑项目推进工作十分艰难。

③装配式建筑人才缺乏、企业能力不足。目前，即使在我国装配式建筑前沿阵地上的北上广地区无论是设计、施工，还是生产、安装等各环节，依然存在全过程管理人才、安装操作人才、复合型人才不足的问题，特别是设计人才紧缺，严重制约着装配式建筑的发展。设计人员急需面临转型，应加强建设全过程的指导和服务，为施工、预制混凝土构件生产等环节提供技术支撑和技术指导。北上广仅有少数龙头企业如中建科技、北京住总、隧道股份具有从设计、生产到施工总承包的全产业链覆盖能力，大部分企业尚不具备工程总承包能力。北上广地区政府已出台政策装配式建筑项目原则上应采用工程总承包模式，建设单位应将项目的设计、施工、采购一并进行发包，部分采用由地产商牵头，多企业组建联合体，设计企业与施工企业组建联合体等形式参与总承包。

三、几点思考

1.以设计为核心，技术为主线，全过程管理

通过与企业座谈交流，企业普遍认为：装配式建筑容错能力弱，强调计划性，设计会对项目的成本、质量等产生巨大影响。因此需要以设计为核心，建立系统化、全过程的设计思维，把业主、设计单位、构件工厂、施工单位等所有的上下游企业整合成完整的产业链，实现装配式建筑从设计、生产、施工、后期运营与维护一体化。在装配式建筑推广过程中，大力推广全过程咨询和EPC（工程总承包）模式。中建科技首创“科研+设计+制造+采购+施工”一装配式建筑REMPC五化一体的工程总承包管理模式，打造装配式建筑全生命周期运营管理的服务模式，形成装配式建筑全产业链发展优势，这一创新模式将在建筑业的伟大变革中发挥重要引领作用。北京住总发挥“集团设计、生产、施工一体化优势”，倾力打造建筑工业化全产业链创新平台。

2.BIM在装配式建筑中的应用是信息化和工业化的深度融合 装配式建筑核心是“集成”，而BIM技术是“集成”的主线。这条主线串联起设计、生产、施工、装修和管理的全过程，服务于设计、建设、运维、拆除的全生命周期，可以数字化虚拟，信息化描述各种系统要素，实现信息化协同设计、可视化装配，工程量信息的交互和节点连接模拟及检验等全新运用，整合建筑全产业链，实现全过程、全方位的信息化集成。有效识别并管控危险源、环境因素,持续提升综合管理能力。北京住总在设计阶段采用BIM三维辅助设计，每个构件都按要求进行三维建模，并导入BIM平台，再由构件厂、施工单位进行生产、施工。在构件进场、构件吊装、构件安装三个环节进行RFID扫描，实时录入BIM协同平台，同步更新状态，动态控制。

3.推广标准化、模数化设计理念

推行装配式建筑一体化设计，推广通用化、模数化、标准化设计方式，积极应用建筑信息模型技术，提高建筑领域各专业协同设计能力。北京住总在主编《北京市公租房设计导则》基础上，依据北京市公租房标准图集进行公租房产业化标准户型研发，将标准化户型进行模块组合，应用到了万科金域东郡公租房、金域缇香、长阳天地等项目。实施标准化设计，对保证房屋质量、缩短建设工期、降低成本、提高运营管理效率，以及推进住宅产业化发展具有积极意义。上海保障房项目设计采用模块化功能单元，主要房间统一为3米、3.3米和3.6米三种面宽，厨房、卫生间和楼梯统一模数。大幅减少了构件和模具规格，提高模具周转率，降低成本，缩短构件加工周期，也便于现场施工。

四、主要成果

1.探索出了可借鉴可复制的装配式建造体系

通过调研，我省商品住宅可借鉴万科佛山西江悦项目采用的“5+1”建造技术体系及碧桂园SSGF体系经验，即竖向结构采用铝模全现浇，解决地震高烈度设防要求及外墙渗漏问题；横向结构采用叠合楼板，预制楼梯、阳台板、飘窗等构件，叠合楼板可以解决现浇楼板裂缝、及拆模周期长的问题；内隔墙采用预制内隔墙板，避免了现场砌筑墙体和抹灰，减少粉尘和水污染；瓷砖墙面、地面采用干法或薄贴法施工，可以增加房间净空30MM，同时可以减少现场的粉尘污染、减少现场用水量；集成墙面采用干挂板或壁纸，可以杜绝墙面开裂问题；集成厨卫系统，可以解决卫生间渗漏水、返臭等问题。该种建造体系竖向结构全现浇，能够大大提高安全、防水防渗漏性能，大量使用水平预制构件，能够实现工业化生产，满足装配式建筑评价标准。此外，叠合楼板吊装操作相对简单，工人精度要求不大，便于现有工人转型为产业化工人，也便于大面积推广。

我省学校、医院等大型公共建筑建议采用钢结构体系，采用钢结构体系适合异形建筑、大跨度建筑和长距离运输，按照国家装配式建筑评价标准，主体结构得分高。同时，推广钢结构减少了对沙、石的用料，有利于对海南生态资源保护。

2.引进了一批国内装配式建筑先进企业来海南投资设立分支机构

通过此次走访调研，中建科技、北京住总、上海城建、悉地国际、华阳国际等多家国内领先企业都表达了来海南投资设立分支机构的意向。

中建科技已达成初步战略合作意向，拟协助海南筹建“住建部新型建筑工业化集成建造工程技术研究中心”海南分中心，协助筹备“国家装配式建筑产业化基地联盟”海南分盟，与本地政府投资平台和地方相关企业联合推进绿色建筑产业园建设，与中国建筑学会建筑产业现代化发展委员会联合在海南培养设计、制造、建造等技术与管理人员和产业工人。中建装配式建筑设计研究院计划与海南本地设计院联合展开设计方面的合作。中建集成房屋计划与地方企业和科研机构联合开展南海岛屿建筑的特色集成房屋。

上海城建集团旗下上海城建市政工程（集团）有限公司希望联合当地装配式企业承接海南省装配式建筑示范工程的施工总承包，设计施工一体化，或相关工程的装配式技术咨询或施工指导等。上海市地下空间设计研究总院希望根据海南省各地区建筑工业化特点，承接政府示范工程，并在工程中总结并建立适应海南特点的装配式建筑标准化通用构件库及相关软件。通过打造示范项目，配合建设方搭建项目标准规范体系，提供全过程的BIM设计，推进海南省建筑信息化（BIM）工作。上海城建物资公司希望为海南当地的预制构件厂提供技术支持或者转让技术，主要针对PC厂建设过程中容易出现的问题提出合理化建议，提供厂区单体建筑方案设计，提供设备选型咨询，在设备安装阶段协助验收，对人员进行培训。

华阳国际已经在海南设立了分支机构，在澄迈老城租用了800平米的办公场所，计划迁往海口发展，目前在海南参与了万科三亚保障房项目、华润石梅湾项目、中信神州半岛项目、亚龙湾项目、融创部分项目和恒大部分项目的设计咨询。计划将在一年左右将分支机构规模发展到100人。此外，北京住总计划在海南建立住宅产业化基地，并加强与本地企业合作，打通装配式建筑全产业链。悉地国际表示将在海南设立分支机构，为海南装配式建筑提供设计及全过程咨询服务。

五、意见建议

1.积极引导预制构件厂的合理布局

随着海南省全面推广装配式建筑各项利好政策落地，装配式建筑项目大规模落地，行业单位信心大幅提振，预制构件的需求量进一步上升。尽快出台海南省装配式建筑发展规划，各市县要制定地方装配式建筑专项规划，及时发布年度建设计划，引导预制构件厂产能布局，确保本省预制构件市场供需平衡。指导各市县加快解决装配式建筑生产基地建设困难．对涉及规划、国土、林业等部门的审批事项，要简化程序、主动服务，尽快解决项目落地问题，促进项目早日建成投产。

2.健全装配式建筑关键技术把关机制

尽快建立健全装配式建筑关键技术审核把关机制，从省级层面尽快出台装配式建筑审查技术要点，从源头做好风险把控。在设计阶段建设单位应编制装配式建筑项目装配率计算书及实施方案。建立装配式建筑评审专家库，随机抽取专家对装配率计算书及实施方案进行评审，重点审查主体结构安全、防水性能和关键流程。在施工阶段的第一层标准层施工组织专家进行现场实地巡察，重点检查装配式建筑实施方案落实情况。

3.加强对装配式建筑的全过程监管

尽快出台装配式建筑在招投标、图审、施工许可、竣工验收各环节的质量安全监管政策，明确政府投资项目在招投标环节必须采用EPC工程总包模式，并完善相关配套政策，大力推广全过程咨询，明确总承包企业主体责任，从设计源头把关，中间过程管控，后期分段验收。

4.做好“引进来”企业的后续配套服务

积极引进国内有资金实力的研发、设计、施工等企业来海南设立分支机构。采用一对一服务方式，做好引进来企业的后续配套服务，牵线搭桥，协助寻找上下游配套企业，鼓励企业发掘潜在市场空间，加大投资。鼓励“引进来”企业联合海建集团、省设计院等本地企业，组建具有总承包能力的综合性龙头企业，形成较为密切的产业集团或产业联盟，合力共推行业发展。

5.培养装配式建筑各领域人才

强化人才队伍建设，大力培养装配式建筑设计、生产、施工、管理等专业人才。鼓励企业、学校、培训机构以强化设计人才为突破口，加强技术管理人员及产业工人队伍建设。加强对设计人员、管理人员及产业工人的培训和教育。提高设计人员和管理人员对建筑工业化全产业链的跟踪管理能力。鼓励企业、学校、培训机构依据职业技能标准，开展职业道德、理论知识和操作技能培训。健全装配式建筑工人岗前培训、岗位技能培训制度，将装配式建筑相关内容纳入建筑行业专业技术人员继续教育范围。鼓励企业自主培育和吸收一批专业技术能力强的构件装配工、灌浆工、预埋工，建立稳定的自有装配式建筑工人队伍，提高装配式建筑施工技术水平。

6.引导推动海南省装配式建筑标准化户型设计

全面推行通用化、模数化、标准化设计方式，提高标准化部品部件的应用比例。研究编制保障性住房标准化设计图集和预制装配式构件标准化图集要求，实施住宅产业化，提升保障性住房品质。发挥市场主导作用，引导大企业整合资源优势，进一步优化商品房标准化户型，对标准化户型进行模数组合，提高标准化构件使用率，便于工业化生产，降低生产成本，形成价格优势，进一步扩大市场。

7.结合海南实际推广可复制的建造体系

海南省装配式建筑起步晚，基础差。沿海地区高腐蚀，台风暴雨多，建筑物防水防腐性能要求高，海口地区又属于8度半抗震设防。在海南推行装配式建筑既要考虑主体结构安全，整体隔震减震、防水防腐性能，又要提升装配率，满足国家装配式建筑评价标准，结合海南目前发展情况，重点推广叠合板、阳台板、楼梯、空调板等水平预制构件，通过示范项目带动我省装配式建造体系推广，确保装配式建筑平稳健康发展。

海南省住房和城乡建设厅

2018年4月16日

第二篇：装配式建筑市场发展调研报告

装配式建筑市场发展调研报告 【目的】现阶段，装配式建筑是建设行业的一种发展趋势，这种建筑具有诸多优势，施工质量、施工效率较高，不容易受到气候的影响，周期较短，还具有节能环保的特点，深受广大业内人士及群众的认可，但是，也存在相应的问题。分析了这种建筑存在的问题以及相应的优势，并对装配式建筑的未来发展进行了市场调研。

【前景】发展现状、发展趋势

如今，我国的城市化建设脚步正在不断加快，在建筑领域，施工技术也得到了不断加强与更新，不仅施工质量大幅提高，在整体上，也明显提升了建筑物的经济效益。目前，装配式技术在建筑行业中得到了广泛的应用，如，工业厂房、别墅、大型公共建筑，尤其是多高层住宅等，几乎均不同程度采用该项技术。住房和城乡建设部想要力争通过 10 年时间，让装配式建筑占新建建筑比例达到 30%。深圳市自 2016 年起，新建项目采用装配式，单体预制率不低于 40%，装配式不低于 60%；湖北省规定 2015-2017年，装配式不低于 20%，2018 年开始，装配式不低于 30%，每年按照 5%的增长速度推进装配式项目的实施。

***4***000******0000450002016年 2017年 2018年 2019年2016-2019 全国装配式建筑开工建筑面积（万m 2）

据统计，2019 年全国新开工装配式建筑 4.2 亿 m²，较 2018 年增长45%，占新建建筑面积的比例约为 13.4%。2019 年全国新开工装配式建筑面积较 2018 年增长 45%，近4 年年均增长率为 55%。

2019 年，住房和城乡建设部批复了浙江、山东、四川、湖南、江西、河南、青海 7 个省开展钢结构住宅试点，指导地方明确了试点目标、范围以及重点工作任务，组织制定了具体试点工作方案，落实了一批试点项目。随着试点工作的不断深入，钢结构住宅的标准规范、技术体系、产业链和监管制度将逐步完善，为钢结构装配式住宅发展奠定良好基础。

其它…木结构建筑…钢结构建筑30.40%装配式混凝土结构建筑65.40%2019年新开工装配式建筑按结构形式分类其它23.5%保障性住房13.4%商品房…公共建筑22%农村及旅游景观项目0.8%2019年新开工装配式建筑按建筑类型分类

【湖北】装配式发展趋势 1、到 2020 年，武汉市装配式建筑面积占新建建筑面积比例达到 35%以上，襄阳市、宜昌市和荆门市达到 20%以上，其他设区城市、恩施州、直管市和神农架林区达到 15%以上； 2、到 2025 年，全省装配式建筑占新建建筑面积的比例达到 30%以上。

近年来，装配式建筑在商品房中的应用逐步增多。2019 年新开工装配式建筑中，商品住房为 1.7 亿 m²，保障性住房 0.6 亿 m²，公共建筑 0.9亿 m²，分别占新开工装配式建筑的 40.7%、14%和 21%。在各地政策支持引领下，特别是将装配式建筑建设要求列入控制性详细规划和土地出让条件，有效推动了装配式建筑的发展。

自《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》出台后，全国 31 个省（自治区、直辖市）均出台了推进装配式建筑发展的相关政策文件。2016 年-2019 年，31 省、自治区、直辖市出台装配式建筑相关政策文件的数量分别为 33、157、235、261 个，不断完善配套政策和细化落实措施。特别是各项经济激励政策和技术标准为推动装配式建筑发展提供了制度保障和技术支撑。在政策驱动和市场引领下，装配式建筑的设计、生产、施工、装修等相关产业能力快速提升，同时还带动了构件运输、装配安装、构配件生产等新型专业化公司发展。据统计，2019 年我国拥有预制混凝土构配件生产线 2483 条，设计产能 1.62 亿 m³；钢结构构件生产线2548 条，设计产能 5423 万吨。新开工装配化装修建筑面积由 2018 年的699 万 m²增长为 2019 年的 4529 万 m²。

【政策】国家级文件、市级文件

1、国家级文件 2016 年 9 月 27 日，国务院办公厅以 2016 年 71 号文的形式，转发了《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》（国办发〔2016〕71 号）文中着重阐述了发展装配式建筑是建造方式的重大变革，是推进供给侧结构性改革和新型城镇化发展的重要举措。

2016.02

2016.02

2016.09

2017.01

2017.02

2017.02

2016.12

2017.01

2017.03

2017.03

2017.04

2017.07

《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》：力争 10 年左右使装配式建筑占比新建建筑达 30% 《关于大力发展装配式建筑的指导意见》；装配式建筑提到国家层面，明确京津冀等三大城市群为重点渗透地区 国务院商务会议：

深化建筑化改革 推广装配式建筑 《政府工作报告》：李克强总理强调大力发展钢结构和装配式建筑 《“十三五”节能减排综合工作方案》：推广 节能绿色建材，装配式和钢结构建筑 《关于促进建筑业持续健康发展的建议》：再提大力发展钢结构和装配式建筑 国务院 住建部 发布《装配式混凝土结构建筑工程施工图设计文件技术审查要点》 发布《装配式混凝土、钢结构以及木结构三大建筑技术标注》，2017 年 6 月 1日起实施 《建筑节能与绿色建筑发展“十三五”规划》：完善装配式建筑相关政策、标准及技术体系 《“十三五”装配式建筑行动方案》以及额配套管理办法等三大文件；明确2020 年全国装配式建筑占新建比例达 15%以上，其中重点推进地区 20%以上 《装配式劲性柱混合梁框架结构技术规程》，自 2017 年 10月 1 日起实施 协同 18 部委制定落实《建筑业持续健康发展意见》：重点任务分工方案。包含 7 大部分20 项内容

2、市级文件 根据《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》（国办发〔2016〕71 号等文件要求，进一步加大对本市建筑节能工作的推进力度，武汉市政府于 2018 年 3 月 1 日印发《武汉市装配式建筑建设管理实施办法（试行）》的通知（武城建规〔2018〕2 号）文，明确了武汉推进装配式住宅产业化工作的方向及具体措施。

3、政府支持 配套资金补贴、容积率奖励、商品住宅预售许可、降低预售资金监管比例等激励政策措施。支持生产企业依托自主知识产权的技术，申报高新技术企业。

详见《湖北省人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑的实施意见》 【概念】预制装配式建筑；混凝土预制构件；装配率；装配化率；装配整体式混凝土结构；预制保温墙体；建筑信息模型 1、预制装配式建筑 将建筑的部分或全部构件在工厂预制完成，然后运送到施工现场，将构件通过可靠的连接方式组装而构成的建筑，称为预制装配式建筑。

2、混凝土预制构件（简称 PC）

是在工厂或工地预先加工制作建筑物或构建物的混凝土部件。采用混凝凝土预制构件进行装配施工，具有节约劳动力、克服季节影响、便于常年施工等优点。推广混凝预制构件，是实现建筑工业化的重要途径之一。

3、装配率（又称 PC 率）

建筑单体范围内，预制构件混凝土方量占所使用的所有混凝土方量的比率称为装配率。通常按正负零以上部分核算。

4、装配化率

达到装配率要求的建筑单体的面积占项目总面积的比率。国家暂无统一的明确规定，一般由地方政府或建筑主管部门在土地出让和项目建设过程中管控。

5、装配整体式混凝土结构

由预制混凝土构件或部分通过钢筋，连接件或施工预应力加以连接并现场浇筑混凝土而形成整体的结构。按当前业内成熟的设计和施工方法，水平构件采用叠合式构件，竖向构件采用现浇，结构体系视为整体式结构体系，可符合抗震要求。

6、预制保温墙体

由保温层、内外层混凝土墙板组成的一种夹芯式墙体。该墙体在预制构件厂制作生产，然后运输至施工现场进行安装使用。

7、建筑信息模型（BIM）

BIM 是一种利用数字技术表达建筑项目几何、物理和功能信息以支持项目生命周期建设、运营、管理决策的技术和方法。

【施工工艺简介】规范、流程图、施工工艺 1、装配式建筑设计施工遵循规范 《装配整体式混凝土住宅体系设计规程》DG/TJ08-2071-2010 《装配整体式混凝土结构施工及质量验收规范》DG/TJ08-20117-2012

2、生产工艺流程图1、3、施工工艺简介 a.机械制作 PC（预制构件）内的钢筋笼

b.制作不同大小、形状的 PC 钢膜具

清理模台 划线 喷脱模剂 安装钢筋笼 固定调整边模

安装埋件 一次浇筑振捣 预养护 抹光 刮平码垛 安装上层边模 二次浇筑振捣 养护 安装保温板 安装连接件 安装钢筋网片 拆边摸 边摸运输 成品 翻转

c.放入事先已绑扎好的钢筋、各类预埋件

d.经过加工厂、总包、监理隐蔽验收后浇筑混凝土

E.混凝土蒸汽养护 6-9 小时，混凝土强度达到 70%后脱模

f 检查合格后入库，按工地的进度装车运送到工地

g.安装外墙板（预制保温墙体）

h.墙板连接安装、板缝处理

I.叠合梁安装

J.内墙板安装

K.柱、剪力墙钢筋绑扎

l.电梯井道内膜板安装

m.剪力墙、柱模板安装

N.楼梯安装

【特点分类等】特点；种类；优劣性；其它建设 1、装配式建筑的特点

1.1 预制生产

在装配式建筑施工的过程中，需要应用大量的建筑构件予以吊装拼接，这些构件都来自于工厂的预制生产。对于预制构建来说，可应用于内外墙板、叠合楼板、楼梯、阳台，也可以应用在空调板，以及预制梁柱等诸多部位。例如，在装配式建筑中，以外墙板构件为例，经过制作相应的模具，采用工厂内的养护技术，再实施机械化喷涂，可以达到预期的外墙板规范要求。不仅如此，对于建筑物来说，耐火性、抗冻融性，以及防火防潮等诸多方面，均具有明确的指标要求，在工厂的生产过程中，通过一

系列的管理把控以及数据记录，质量能够得到有效控制。

1.2 装配式作业

预制构件在工厂加工完后运输至施工现场，与传统的现浇作业相比，装配式建筑更多的是依靠专业吊装队伍，通过大型机械设备及预留在构件上的吊钩，将构件逐一拼接。项目管理人员重点立足于现场指挥管理，从测量到吊装，再到连接等。由于每块构件都有其相应的编号及部位说明，使得吊装作业可以有序进行，如同搭积木般方便。吊装前排架的搭设和吊装后支撑系统的设置，则为装配式作业提供了强有力的安全防护体系。

1.3 个性化特征

在传统的建筑中，具有较多的承重墙，而且，开间也相对较小，人们在居住的时候，往往无法按照自己的喜好划分居住空间。但是，随着装配式建筑的出现，对轻质隔墙进行了广泛应用，明显增大了开间，充分满足了广大住户的实际需求，体现了建筑物的个性化特征。比如，将轻钢龙骨与石膏板进行联合应用，选择一些轻型板材作为隔墙，这些都是装饰装修类常用的建材，但在实用性及个性化方面发挥了重要的作用。

2、装配式建筑的种类

2.1 砌块建筑

对于砌块建筑而言，主要指的是对块状材料进行预先制作，以此砌成墙体，构建出装配式建筑，这种方式一般应用在 3-5 层的建筑物中，总高度相对较低。由于受到结构承载力及功能性等方面的限制，此类建筑目前运用的较少。

2.2 板材建筑

对于板材建筑而言，主要的材料包括：大型的内外墙板、楼板，以

及屋面板等，这些板材都是预先制作的。这种建筑往往在工业化体系的建筑中发挥了重要作用，也是目前装配式建筑的常用类型。

2.3 盒式建筑 对于盒式建筑而言，它基于板材建筑，经过不断的发展，进而形成了一种装配式建筑形式。在该类建筑模型内，可以将所有专业的功能设备安装到位，现场只需进行吊装拼接。但由于需要投入大量的资金，该类建筑目前还停留在概念试验阶段。

3、装配式建筑的优点

3.1 缩短工期

与传统的现浇方式相比较，在装配式建筑中，无需现场进行构件的浇筑，在养护工作方面，也不会花费较多的时间，可以及时展开下一道工序。预制构件都是被运输到现场之后，由大型机械设备进行吊装，在首层完成的情况下，标准层的施工速度与效率更是大大提高。因为省去了许多传统工艺的施工步骤，在根本上，可以缩短施工工期，也明显提高了施工效率。

3.2 降低劳动力成本

在我国的建筑行业中，对于传统的施工作业，一方面劳动力比较紧缺，另一方面人工费用呈反比不断增加，使劳动力成本呈现了递增趋势。经过装配式建筑的发展，充分弥补传统施工的短板，通过机械化的装配施工方式，不仅减少了现场施工人员，也缓解了管理人员的工作压力，人工费用也得到了明显减少，劳动力成本大大降低。

3.3 提高安全性

传统的建筑行业，现场各个工种的施工班组人员较多，特殊工种、高空作业、带电作业等交叉施工现象经常出现，同时不少施工环节都需要在露天环境中完成。在实际施工的过程中，存在较多的安全隐患，严重威胁了施工人员的人身安全。随着装配式建筑的应用，交叉作业面明显减少，现场只需配备吊装、安装工人，管理人员也相对减少，从而可以有效降低施工现场的安全隐患，在根本上，为相关施工人员的生命安全提供了可靠保障。

3.4 环保降耗

传统施工现场，在混凝土结构施工阶段，往往会浪费大量的钢筋、混凝土、模板等建筑材料，同时现场堆积大量的材料，不但存在损耗问题，场容场貌也受到影响。通过采用装配式建筑，混凝土构件在工厂中即可完成预制，现场不需要进行搅拌以及振捣等工艺，除了有效避免材料浪费等现象，还能提升现场文明施工的形象。同时，可以有效控制扬尘、防止噪音扰民现象的出现。

4、装配式建筑的现状

4.1 结构形状单一

建筑物的外观造型某种程度上决定了其是否称之为精品之作，独特的外观造型会令人印象深刻，各个地方的地标性建筑亦是如此。而这是装配式建筑目前遇到的最大困难，构件结构形状比较单一，更多的是标准化的构件模具。若根据建筑物的形状来制定特殊复杂的生产模具，则会花费昂贵的费用，同时部分小型预制构件加工厂也没有此项工艺技术，由于成本过高，装配式建筑无法取得预期良好的经济效益。为此，应在满足预制装配率的前提下，将装配式与传统建筑工艺进行融合，对于平面中不规则的形状，可以通过现浇形式或者钢结构的方式等来施工，以达到预期外观

效果。

4.2 管线预埋遗漏

由于目前有资质的装配式建筑设计单位较少，许多装配式深化图纸都不够完善，预埋管线遗漏的现象非常普遍，实际施工现场，存在构件后开槽后开洞，严重影响结构的安全性。随着装配式建筑施工技术的不断发展，设计水平也应随之进步，装配式建筑图纸不仅仅只是给予工厂的构件加工图，而是一套完整的满足功能需求的正式施工图。装配式建筑设计单位也应配备各专业的设计人员，优化图纸预埋部分内容，确保深化图纸的完整性。

4.3 生产运输问题

传统的建筑形式中，现场工程质量由监理人员进行验收，而在装配式建筑中，由于构件均由加工厂直接运至现场，对于构件质量的把控则稍显不足。因此，考察构件厂实力以及选派驻场监理等措施，则能有效将工程质量的控制前置于生产阶段。在构件的运输过程中，开裂现象也比较常见，选择更好的减震措施能相应减少损失。同时，尽可能确保当天构件当天完成吊装，避免二次搬运造成的构件损坏。对于无法及时吊装的构件，需单独划分装配式构件堆放区域，设置专用搁置堆架。而这些具体措施，受资金、场地、管理水平等影响，是目前装配式建筑工地现场，普遍难以全面落实的，需要相关各方加大投入力度，使其更具规范性。

4.4 构建节点隐患

对于装配式建筑的构件，其接缝、节点处是比较容易出现质量通病的地方，如果未能处理妥善，不仅影响实际的使用效果，还会影响结构的使用安全。在节点处理方面，目前采用最多的工艺是下层构件预留钢筋与

本层构件套筒相连接，后期浇灌高强度灌浆料进行密实封闭。虽然过程中会有专业人员进行灌浆并留有影像资料，但构件本身的强度及密实度还有待验证。对于外墙板来说，由于其表面比较光滑，对于后期传统的外墙工艺，会带来一定的质量及安全风险。目前，外墙反打技术已逐渐成熟，应进一步推广并加以应用。而在构件连接接缝部位，开裂及渗水现象也是比较常见的，实际现场的处理方式也不尽相同。这些技术问题，应在装配式深化设计阶段会同结构设计，将各个关键节点的详图一一细化，通过图纸会审，进一步完善图纸质量。同时图集规范也应全面补充关于装配式建筑的各类节点详图，确保没有施工盲点区域。

5、未来发展

5.1 专业人才培养

随着装配式建筑的广泛应用，对于专业人才的需求逐渐加大。设计人员、现场吊装人员、管理人员，乃至构件厂的一线工人等，这些相关人员都需要从传统的建筑模式中予以职责演变。因此，系统化的人才培养，是装配式建筑是否可持续化发展的一个重要基础。参考已经成熟的传统建筑人才培训机制，结合自身特点，装配式建筑领域未来必将成为又一块人才聚集高地。

5.2 一体化发展

在建筑业的发展中，实现一体化的发展目标是大势所趋，装配式建筑也同样如此。实施各专业间一体化发展、设计-加工-装配一体化发展、技术-管理-市场一体化发展，将是对装配式建筑一次飞跃式的提升。从工程项目规划阶段至项目运营阶段，对各个环节进行全面统筹控制，这样可以在根本上，保证建筑工程的整体施工质量，还能够提升资源的利用率，让建筑工程达到预期的经济效益。

5.3 健全规范体系

在现阶段来说，对于装配式建筑，除了明确首件验收要求，其余主要还是延续了传统的规范体系。由于这两种施工方式存在诸多的不同之处，需要有一套针对装配式建筑的整体规范要求，包括隐蔽资料、中间验收、材料检测、竣工验收、图纸归档等，从而更好的发挥行业指导性作用。所以，针对装配式建筑，相关部门构建一套完整的规范体系十分必要。

5.4 建筑信息化

随着科技的进步，我国的建筑行业也迎来了大数据时代。BIM 技术的广泛应用，使得建筑模型更加的数字化、具体化。作为装配式建筑，通过结合 BIM 技术，可以在构件加工阶段对预埋管线进行合理布局，同时模拟现场吊装作业，以制定出最优吊装方案。对每一个构件都赋予数字化信息，形成装配式构件数据库，从而达到信息资源共享，实时动态化管理。通过建筑信息化等先进技术，将大大提高装配式建筑的工程质量及施工效率，同时进一步实现建筑行业的现代化发展。

通过装配式构件生产基地调研，个人认为建 PC 工厂应以公司能力定规模，应以市场定规模，应以当地发展情况内定规模。在选择土地的时候适当容考虑未来的拓展性，如果未来订单不确定，一期可以只上一条自动化生产线，但要考虑足够的发展空间，总体上讲，建一个标准规模的 PC 工厂预计用地 100-150 亩地左右，算上土地，各种设备，办公及配套在内大约需要 1-1.5 亿。

目前从事 PC 工厂建设的企业国外有艾巴维，沃乐特等企业，国内有筑友装备，三一快而居等企业。

国外企业造价高，在国内没竞争优势，国内企业三一快而居只承接标准工厂建设，造价较高。相对而言筑友装备是唯一一家全产业链布局的企业，可承接非标工厂。

【结语】：

综上所述，我司的发展，需考虑各方面因素，需掌握预制构件的关键技术要点，确保各道工序的顺利实施，以满足建设项目的规范要求。同时，需要考虑相关各方投入力度，重点推动先进技术的运用，整合有效的建筑资源，从而真正建造出成本低、工期短、绿色环保的装配式建筑。

以上通过网络及相关朋友了解的，为个人意见，下步还需继续深入

第三篇：装配式建筑调研报告

关于装配式建筑考察学习的调研报告

一、调研背景

装配式建筑，是指用预制的构件或部件，在工地现场装配而成的居住建筑和商业等公共建筑。装配式建筑性能优越，能顺应绿色制造与节能环保需求，具有建造速度快、节能环保、强度高、自重轻、空间利用率大、隔热性能好等优点。发展装配式建筑是供给侧改革组合拳之一，在“三去一降一补”中，装配式建筑承担生态文明补短板和钢铁行业去库存重任。

2017年4月，**省首个装配式住宅项目——**工程已经正式开始施工。由于**省住宅产业化起步较晚，相关经验还较为缺乏，为了借鉴先进地区的成功经验，提高**省建筑工业化发展速度，我局特组织本次观摩考察活动，了解学习外省及相关企业在住宅产业化建设情况、先进经验及管理措施办法，更好的为建设**省住宅产业化项目的推进和政策实施提供参考。

二、装配式建筑行业现状

2016年李克强总理在《政府工作报告》中提出大力发展装配式建筑，把大力发展装配式建筑提高到推动产业结构调整升级高度。中发〔2016〕6号文《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》提出计划用10年时间，装配式建筑比例达到30%。住建部《住房城乡建设事业“十三五”规划纲要》指出积极扩大装配式建筑应用规模，明确重点应用区域，提高应用比例。2016年10月，贵州省政府办公厅下发《关于加快推进新型建筑建材业发展的意见》(简称《意见》)，为加快推进贵州省新型建筑建材业发展，切实构建特色产业体系，培育重要支柱产业提出了明确意见。《意见》提出，到2017年，全省新型建筑建材业完成总产值1200亿元以上，完成增加值400亿元以上。到2020年，全省新型建筑建材业总产值达2200亿元以上，完成增加值600亿元以上。装配式建筑占新建建筑比例达15%以上。基本建立健全与新型建筑建材业发展相适应的体制机制和标准体系。本次考察学习的武汉市和深圳市，在装配式建筑方面明显走在了前面。深圳市自2016年起，新建项目采用装配式，单体预制率不低于40%，装配率不低于60%；湖北省规定2015-2017年，装配率不低于20%，2018年开始，装配率不低于30%，每年按照5%的增长速度推进装配式项目的实施。

随着装配式建筑的推广，各地出台了大量的鼓励及奖励政策：小区容积率奖励3%-5%；装配式项目鼓励采用EPC模式招标；免交新墙体基金；购买装配式房屋享受首套房优惠；完成主体结构50%即可预售；购买装配式房屋可异地申请住房公积金贷款；绿色建筑评审上调一个等级；单个项目节能补助60-100元/平方米。

三、装配式建筑与传统现浇建筑不同点及监管重点、难点

1、与传统现浇建筑相比，预制装配式混凝土结构不是纯粹的装配式结构，对关键的框架梁柱节点及楼板叠合层均采用现浇处理，既增加了结构的整体性，达到了与现浇“同等型”；又解决了建筑部件、暖通空调、给排水系统、电气系统等建筑和设备专业的要求，做到了协调统一、优化配置，在不降低结构安全性的前提下，优化了建筑性能和功能。

2、武汉、深圳等地装配式结构的一些构造做法，需要通过深入、细致的研究和总结，在中国的相关标准中有所反映，以指导装配式结构工程实践。如梁、柱钢筋在受力最大处或节点区全截面连接、箍筋采用高强度的焊接封闭式箍筋代替传统的135度弯钩做法等。

3、装配式建筑定位要明确，从最初设计时就应该明确，优化建筑外观，尽量以方正、简洁为设计原则，便于后期结构解构深化设计。

4、在施工过程中，安全监管侧重点也有所不同。装配式建筑存在大量的吊装工作，如何保证吊装安全显得尤为重要，四、相关建议

目前，全市房屋建筑业产值占全市建筑业总产值比重约占70%，其他土木工程建筑业占比相对较低，房屋建筑产业中高附加值的行业市场占比较低，在全市6家建筑一级资质企业，主要集中于房地产项目等低产出行业的生产，全市建筑施工企业有必要进行产业发展升级，改变企业经营比较单一的状况，逐步形成大土木建设的格局。

装配式建筑范畴内的制造业，无疑为企业发展提供了难的发展壮大契机。由于行业兴起不久，大量懂得建筑、机械、材料的专业人员的人才非常短缺，谁先掌握这方面的人才优势，谁就掌握的市场的制高点。同样，全市建筑装配配套产业大都是采用外包，或者是从由以前从事建筑业的人士转岗而来，凭借工地现场经验管理，专业匹配度极低，市场竞争力不强。全市应以打造集设计、生产、安装为核心，推动自身的装配式深化设计能力、PC构件生产能力和现场吊装能力建设等相关企业的扶持发展为目标，强化全市建筑企业的盈利能力建设和核心竞争力。

1.政府要与企业进一步加强联动，全力为企业搞好服务，主动为企业搭建平台，营造良好的发展环境，帮助企业做大做强。相关部门要制定出台相关政策，对装配式建筑成本进行认真核算，在保证质量、价格合理的前提下，鼓励在政府投资项目、棚户区搬迁改造中广泛应用装配式建筑。

2.企业自身要充分发挥主观能动性，牢牢把握市场脉搏，密切关注市场需求，以发展装配式建筑为重要使命，以装配式建筑产业和基础设施建设的投资与开发，建筑构配件和新型建筑材料的研发生产、销售配送、安装维护和检测咨询服务等为主要业务板块，积极应对市场变化，努力抢占市场先机，不断扩大市场占有率。

3.政府积极布局建设建筑相关产业园，吸引当地技术和产品应用进入。建设相关产业园产业链的全面整合，极大地推动和加快区内建筑行业的转型升级发展。同时，企业与企业之间要凝心聚力、加强协作配套、抱团取暖，积极打造产业集群，推动产业规模化发展，推动全市建筑行业及相关产业持续健康发展。

4.政府和企业加快相关人才的引进力度。制造业的核心是标准化和规模化，关键是人才。受国内建筑一味追求个性化的影响，行业的标准化程度非常低下，模具的通用度基本没有，直接导致制造成本高居不下，生产效率徘徊不前，行业的浪费没有得到有效的控制。引进从设计、模具、埋件、吊具等上下游产业链方面的人才，为加快和提升技术研发能力，政府在人才政策上进行适度倾斜。另外，企业应依据自身财力水平，成立技术中心，组建科研队伍，致力于新技术、新材料的研发推广，掌握前沿技术，提升核心竞争力，为装配式施工提供技术支持，实现设计研发（技术中心）、生产（产业基地）、应用（项目施工）一体化，继续做强集团公司建筑主体产业，加快建筑产业转型。

5.要进一步加大宣传力度，让更多建筑企业和人民群众充分了解、认识装配式建筑的益处，为推广装配式建筑奠定基础。

第四篇：关于加快发展装配式建筑行业的调研报告

关于加快发展装配式建筑行业的调研报告

装配式建筑，是指用预制的构件或部件，在工地现场装配而成的居住建筑和商业等公共建筑。装配式建筑性能优越，能顺应绿色制造与节能环保需求，具有建造速度快、节能环保、强度高、自重轻、空间利用率大、隔热性能好等优点。发展装配式建筑是供给侧改革组合拳之一，在“三去一降一补”中，装配式建筑承担生态文明补短板和钢铁行业去库存重任。

一、行业现状

XX年李克强总理在《政府工作报告》中提出大力发展装配式建筑，把大力发展装配式建筑提高到推动产业结构调整升级高度。中发〔XX〕6号文《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》提出计划用10年时间，装配式建筑比例达到30%。住建部《住房城乡建设事业“十三五”规划纲要》指出积极扩大装配式建筑应用规模，明确重点应用区域，提高应用比例。各地政府大力推动发展装配式建筑：上海市提出自XX年起，新建项目原则上必须采用装配式，单体装配率不低于40%；深圳市自XX年起，新建项目采用装配式，单体预制率不低于40%，装配率不低于 60%；浙江省自 XX年5月1日，立法推进建筑工业化，制定出台了相应政策文件；安徽省从保障房起步，向商品房推进，将建筑产业化作为一项重要产业发展，以打造千亿元产值规模为产业目标，政府全力扶持；四川省规定自XX年起，住宅装配率不低于20%，并写入土地合同，到2020年装配率达到30%，到2025年装配率40%以上项目占新建项目50%以上；广东省规定至2020年，装配式建筑达到20%以上，实现产值预期1670亿元，到2025年装配式建筑达到50%以上，实现产值预期4178亿元；湖南省率先起步，XX年未全省已有30多家基地，实施产能1800万平方米，实现工业产值规模400亿元，行业发展进入快车道；湖北省规定XX-XX年，装配率不低于20%，2018年开始，装配率不低于30%，每年按照5%的增长速度推进装配式项目的实施。

随着装配式建筑的推广，各地出台了大量的鼓励及奖励政策：小区容积率奖励3%-5%；装配式项目鼓励采用EPC模式招标；免交新墙体基金；购买装配式房屋享受首套房优惠；完成主体结构50%即可预售；购买装配式房屋可异地申请住房公积金贷款；绿色建筑评审上调一个等级；单个项目节能补助60-100元/平方米。

二、市场规模调研

当前我国装配式建筑比例不到5%，要在10年内达到30%的比例，等于在现有基础上提高6倍，需要加大推广力度。中国房地产研究会副会长顾云昌：中国每年新增建筑面积约20亿平方米，每年在建建筑面积约60-70亿平方米，约占世界建筑总量的50%。

如果按照20亿平方米中30%实施装配式，相关行业潜在产业规模为：装配式深化设计，按照当前10元/㎡，20×10×30%=60亿元；按照当前PC 构件市场均价3200元/㎡³，20×30%×0.35×3200×30%=XX亿元；PC安装按照900元/m³测算，20×30%×0.35×30%×900=567亿元，合计：每年有近2643亿元的市场规模。以上海为例，每年各类房屋新开工面积约2700万平方米，按40%装配率保守估算，上海PC市场规模约378万立方米，产值近155亿/年！

三、全市行业现状

目前，全市房屋建筑业产值占全市建筑业总产值比重约占70%，其他土木工程建筑业占比相对较低，房屋建筑产业中高附加值的行业市场占比较低，在全市6家建筑一级资质企业，主要集中于房地产项目等低产出行业的生产，全市建筑施工企业有必要进行产业发展升级，改变企业经营比较单一的状况，逐步形成大土木建设的格局。

装配式建筑范畴内的制造业，无疑为企业发展提供了难的发展壮大契机。由于行业兴起不久，大量懂得建筑、机械、材料的专业人员的人才非常短缺，谁先掌握这方面的人才优势，谁就掌握的市场的制高点。同样，全市建筑装配配套产 业大都是采用外包，或者是从由以前从事建筑业的人士转岗而来，凭借工地现场经验管理，专业匹配度极低，市场竞争力不强。

四、相关建议

全市应以打造集设计、生产、安装为核心，推动自身的装配式深化设计能力、PC构件生产能力和现场吊装能力建设等相关企业的扶持发展为目标，强化全市建筑企业的盈利能力建设和核心竞争力。

1.政府要与企业进一步加强联动，全力为企业搞好服务，主动为企业搭建平台，营造良好的发展环境，帮助企业做大做强。相关部门要制定出台相关政策，对装配式建筑成本进行认真核算，在保证质量、价格合理的前提下，鼓励在政府投资项目、棚户区搬迁改造中广泛应用装配式建筑。

2.企业自身要充分发挥主观能动性，牢牢把握市场脉搏，密切关注市场需求，以发展装配式建筑为重要使命，以装配式建筑产业和基础设施建设的投资与开发，建筑构配件和新型建筑材料的研发生产、销售配送、安装维护和检测咨询服务等为主要业务板块，积极应对市场变化，努力抢占市场先机，不断扩大市场占有率。

3.政府积极布局建设建筑相关产业园，吸引当地技术和产品应用进入。建设相关产业园将有效地实现区内建筑业上下游产业链的全面整合，极大地推动和加快区内建筑行业的 转型升级发展。同时，企业与企业之间要凝心聚力、加强协作配套、抱团取暖，积极打造产业集群，推动产业规模化发展，推动全市建筑行业及相关产业持续健康发展。

4.政府和企业加快相关人才的引进力度。制造业的核心是标准化和规模化，关键是人才。受国内建筑一味追求个性化的影响，行业的标准化程度非常低下，模具的通用度基本没有，直接导致制造成本高居不下，生产效率徘徊不前，行业的浪费没有得到有效的控制。引进从设计、模具、埋件、吊具等上下游产业链方面的人才，为加快和提升技术研发能力，政府在人才政策上进行适度倾斜。另外，企业应依据自身财力水平，成立技术中心，组建科研队伍，致力于新技术、新材料的研发推广，掌握前沿技术，提升核心竞争力，为装配式施工提供技术支持，实现设计研发、生产、应用一体化，继续做强集团公司建筑主体产业，加快建筑产业转型升级。

5.要进一步加大宣传力度，让更多建筑企业和人民群众充分了解、认识装配式建筑的益处，为推广装配式建筑奠定基础。

第五篇：2017-2022年中国装配式建筑产业深度调研报告（本站推荐）

2017-2021年中国装配式建筑行业

发展预测及投资咨询报告

▄ 核心内容提要

【出版日期】2017年4月 【报告编号】

【交付方式】Email电子版/特快专递

【价

格】纸介版：7000元

电子版：7200元

纸介+电子：7500元

▄ 报告目录

第一章 装配式建筑相关概述

第一节、装配式建筑的概念和分类

一、装配式建筑概念

二、装配式建筑分类

第二节、装配式建筑的特征和产业链

一、装配式建筑特征

二、装配式建筑产业链

第二章 2014-2016年中国绿色建筑行业发展状况

第一节、2014-2016年中国绿色建筑行业发展综述

一、绿色建筑简介

二、行业发展阶段

三、行业相关政策

四、标识管理制度

五、行业标准体系

六、行业立法状况

七、行业科研成果

第二节、2014-2016年中国绿色建筑市场运行分析

一、市场总体发展规模

二、细分类型发展状况

三、区域市场发展状况

四、标识申报单位状况

五、细分市场发展规模

第三节、中国绿色建筑行业发展问题分析

一、管理标准体系问题

二、地域发展缺乏平衡

三、市场发展氛围问题

四、绿色规划设计问题

五、绿色施工理念问题

六、绿色运营方面问题

第四节、中国绿色建筑行业发展对策建议

一、完善法律法规制度

二、宣传绿色建筑理念

三、重视关键技术研发

四、建立组织保障体系

五、积极培育市场主体

第五节、中国绿色建筑行业发展前景分析

一、行业普及化发展

二、与互联网融合发展

三、生态友好化发展

四、市场发展规模预测

第三章 2014-2016年国际装配式建筑行业发展分析及经验借鉴

第一节、美国装配式建筑行业发展综合分析

一、行业发展历程

二、住宅建设类型

三、建筑特点分析

四、行业相关标准

五、行业发展现状

六、行业面临挑战

七、未来发展趋势

第二节、日本装配式建筑行业发展研究分析

一、行业发展历程

二、政策特点分析

三、行业标准规范

四、建筑结构体系

五、构件加工企业

六、现场施工特点

第三节、德国装配式建筑行业发展分析及经验借鉴

一、行业发展历程

二、行业发展现状

三、行业标准规范

四、建筑体系研究

五、经验借鉴启示

第四节、其他国家装配式建筑发展经验借鉴

一、英国

二、法国

三、新加坡

四、西班牙

第四章 2014-2016年中国装配式建筑行业发展环境分析

第一节、经济环境

一、全球经济形势

二、国内经济现状

三、经济转型升级

四、经济发展走势

第二节、政策环境

一、行业政策回顾

二、政策配套出台

三、行业标准规范

四、行业推广政策

五、行业补贴政策

六、行业指导意见

第三节、社会环境

一、人口结构现状

二、居民收入水平

三、新型城镇化推进

四、建筑污染问题

五、消费结构升级

第五章 2014-2016年中国装配式建筑行业发展全面分析

第一节、2014-2016年中国装配式建筑行业发展分析

一、行业发展沿革

二、行业发展意义

三、发展优势分析

四、行业规模现状

五、发展模式创新

第二节、中国装配式建筑产业链构建和运行分析

一、产业链发展现状

二、整合构建产业链

三、产业链运行机制

第三节、中国装配式建筑可持续发展的影响因素分析

一、经济因素

二、环境因素

三、社会因素

第四节、中国装配式建筑发展存在的问题

一、政策支持问题

二、技术标准体系问题

三、产业管理问题

四、工程成本问题

第五节、中国装配式建筑发展的对策建议

一、发挥政策引导作用

二、研发建筑结构体系

三、协调产业生产管理

四、降低建筑构件成本

第六章 中国装配式混凝土建筑发展综合分析

第一节、中国装配式混凝土结构（PC结构）发展综述

一、PC结构相关概述

二、PC结构体系分类

三、PC结构发展现状

四、PC结构的优劣势

五、PC设计与建造的优化

六、PC结构的应用分析

第二节、中国装配式混凝土建筑（PC建筑）市场运行分析

一、PC建筑的优点

二、市场规模现状

三、市场发展机遇

四、市场发展挑战

五、市场空间预测

第三节、中国装配式混凝土建筑的SWOT分析

一、发展优势（Strengths）

二、发展劣势（Weaknesses）

三、发展机会（Opportunities）

四、发展威胁（Threats）

第七章 中国装配式钢结构建筑和木质装配式建筑发展分析

第一节、中国装配式钢结构建筑发展分析

一、装配式钢结构建筑概念

二、装配式钢结构住宅体系

三、装配式钢结构住宅优势

四、装配式钢结构体系存在问题

五、装配式钢结构建筑发展思路

第二节、中国木质装配式建筑发展分析

一、木质建筑工程材料概述

二、木质装配式建筑的特点

三、木质装配式建筑的形式

四、木结构建筑装配化发展趋势

第八章 2014-2016年中国装配式建筑行业地区发展状况分析

第一节、上海市

一、行业发展现状

二、主要推进措施

三、存在主要问题

四、行业发展建议

五、未来发展规划

第二节、北京市

一、行业发展现状

二、发展指导意见

三、行业发展前景

第三节、天津市

一、行业发展经验

二、行业支持政策

三、行业发展建议

四、行业发展规划

第四节、重庆市

一、行业发展成效

二、产业基地落户

三、重点工作任务

四、行业保障措施

五、行业发展目标

第五节、湖南省

一、行业发展综况

二、行业发展现状

三、行业发展前景

第六节、河北省

一、行业发展现状

二、行业政策支持

三、发展实施意见

四、未来发展方向

第七节、浙江省

一、行业发展目标

二、发展重点任务

三、行业政策支持

四、发展保障措施

第八节、福建省

一、行业发展现状

二、发展存在问题

三、行业发展任务

四、行业保障措施

五、行业发展目标

第九节、湖北省

一、行业加速发展

二、发展重点任务

三、行业政策措施

四、发展措施建议

五、行业发展目标

第十节、四川省

一、重点工作任务

二、行业保障措施

三、行业发展目标

第十一节、广东省

一、行业发展现状

二、产业实施方案

三、行业发展措施

第十二节、山东省

一、重点工作任务

二、行业支持政策

三、发展保障措施

四、行业发展目标

8.13 其他地区

8.第一节、山西省

8.第二节、江苏省

8.第三节、安徽省

8.第四节、陕西省

8.第五节、甘肃省

8.第六节、海南省

第九章 2014-2016年中国绿色建材市场发展分析

第一节、绿色建材行业相关概述

一、绿色建材概念

二、绿色建材特征

三、历史发展沿革

第二节、2014-2016年中国绿色建材市场整体分析

一、发展必要性分析

二、市场政策支持

三、主要发展任务

四、存在问题分析

五、解决措施分析

六、市场规模预测

第三节、中国绿色建材的评价和认证分析

一、中国环境标志介绍

二、绿色建材认证标识

三、绿色建材评价标识

第四节、中国绿色建材研究应用分析

一、生态水泥

二、高性能混凝土

三、节能玻璃

四、新型保温材料

第十章 2014-2016年中国装配式建筑行业重点企业经营分析

第一节、杭萧钢构股份有限公司

一、企业发展概况

二、经营效益分析

三、业务经营分析

四、财务状况分析

五、未来前景展望

第二节、浙江亚厦装饰股份有限公司

一、企业发展概况

二、经营效益分析

三、业务经营分析

四、财务状况分析

五、未来前景展望

第三节、上海全筑建筑装饰集团股份有限公司

一、企业发展概况

二、经营效益分析

三、业务经营分析

四、财务状况分析

五、未来前景展望

第四节、深圳广田集团股份有限公司

一、企业发展概况

二、经营效益分析

三、业务经营分析

四、财务状况分析

五、未来前景展望

第五节、苏州金螳螂公司

一、企业发展概况

二、经营效益分析

三、业务经营分析

四、财务状况分析

五、未来前景展望

第六节、上市公司财务比较分析

一、盈利能力分析

二、成长能力分析

三、营运能力分析

四、偿债能力分析

第十一章 中国装配式建筑行业发展前景及趋势分析

第一节、中国装配式建筑行业发展前景分析

一、行业推广趋势

二、市场投资潜力

三、市场空间广阔

四、行业发展前景

第二节、中国装配式建筑行业转型升级趋势

一、行业结构调整手段

二、转型升级重要国策

三、绿色发展战略选择 附录：

附录一：国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见

附录二：国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见

附录三：河北省人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑的实施意见 附录四：湖南省装配式混凝土建筑结构工程施工质量监督管理工作导则

▄ 公司简介

中宏经略是一家专业的产业经济研究与产业战略咨询机构。成立多年来，我们一直聚焦在“产业研究”领域，是一家既有深厚的产业研究背景，又只专注于产业咨询的专业公司。我们针对企业单位、政府组织和金融机构，提供产业研究、产业规划、投资分析、项目可行性评估、商业计划书、市场调研、IPO咨询、商业数据等咨询类产品与服务，累计服务过近10000家国内外知名企业；并成为数十家世界500强企业长期的信息咨询产品供应商。

公司致力于为各行业提供最全最新的深度研究报告，提供客观、理性、简便的决策参考，提供降低投资风险，提高投资收益的有效工具，也是一个帮助咨询行业人员交流成果、交流报告、交流观点、交流经验的平台。依托于各行业协会、政府机构独特的资源优势，致力于发展中国机械电子、电力家电、能源矿产、钢铁冶金、嵌入式软件纺织、食品烟酒、医药保健、石油化工、建筑房产、建材家具、轻工纸业、出版传媒、交通物流、IT通讯、零售服务等行业信息咨询、市场研究的专业服务机构。经过中宏经略咨询团队不懈的努力，已形成了完整的数据采集、研究、加工、编辑、咨询服务体系。能够为客户提供工业领域各行业信息咨询及市场研究、用户调查、数据采集等多项服务。同时可以根据企业用户提出的要求进行专项定制课题服务。服务对象涵盖机械、汽车、纺织、化工、轻工、冶金、建筑、建材、电力、医药等几十个行业。

我们的优势

强大的数据资源：中宏经略依托国家发展改革委和国家信息中心系统丰富的数据资源，建成了独具特色和覆盖全面的产业监测体系。经十年构建完成完整的产业经济数据库系统（含30类大行业，1000多类子行业，5000多细分产品），我们的优势来自于持续多年对细分产业市场的监测与跟踪以及全面的实地调研能力。

行业覆盖范围广：入选行业普遍具有市场前景好、行业竞争激烈和企业重组

频繁等特征。我们在对行业进行综合分析的同时，还对其中重要的细分行业或产品进行单独分析。其信息量大，实用性强是任何同类产品难以企及的。

内容全面、数据直观：报告以本最新数据的实证描述为基础，全面、深入、细致地分析各行业的市场供求、进出口形势、投资状况、发展趋势和政策取向以及主要企业的运营状况，提出富有见地的判断和投资建议；在形式上，报告以丰富的数据和图表为主，突出文章的可读性和可视性。报告附加了与行业相关的数据、政策法规目录、主要企业信息及行业的大事记等，为业界人士提供了一幅生动的行业全景图。

深入的洞察力和预见力：我们不仅研究国内市场，对国际市场也一直在进行职业的观察和分析，因此我们更能洞察这些行业今后的发展方向、行业竞争格局的演变趋势以及技术标准、市场规模、潜在问题与行业发展的症结所在。我们有多位专家的智慧宝库为您提供决策的洞察这些行业今后的发展方向、行业竞争格局的演变趋势以及技术标准、市场规模、潜在问题与行业发展的症结所在。

有创造力和建设意义的对策建议：我们不仅研究国内市场，对国际市场也一直在进行职业的观察和分析，因此我们更能洞察这些行业今后的发展方向、行业竞争格局的演变趋势以及技术标准、市场规模、潜在问题与行业发展的症结所在。我们行业专家的智慧宝库为您提供决策的洞察这些行业今后的发展方向、行业竞争格局的演变趋势以及技术标准、市场规模、潜在问题与行业发展的症结所在。

▄ 最新目录推荐

1、智慧能源系列

《2017-2021年中国智慧能源前景预测及投资咨询报告》 《2017-2021年中国智能电网产业前景预测及投资咨询报告》 《2017-2020年中国微电网前景预测及投资咨询报告》 《2017-2020年中国小水电行业前景预测及投资咨询报告》 《2017-2020年中国新能源产业发展预测及投资咨询报告》 《2017-2020年中国太阳能电池行业发展预测及投资咨询报告》 《2017-2020年中国氢能行业发展预测及投资咨询报告》 《2017-2020年中国波浪发电行业发展预测及投资咨询报告

《2017-2020年中国潮汐发电行业发展预测及投资咨询报告》 《2017-2020年中国太阳能光伏发电产业发展预测及投资咨询报告》 《2017-2020年中国燃料乙醇行业发展预测及投资咨询报告》 《2017-2020年中国太阳能利用产业发展预测及投资咨询报告》 《2017-2020年中国天然气发电行业发展预测及投资咨询报告》 《2017-2020年中国风力发电行业发展预测及投资咨询报告》

2、“互联网+”系列研究报告

《2017-2021年中国互联网+广告行业运营咨询及投资建议报告》 《2017-2021年中国互联网+物流行业运营咨询及投资建议报告》 《2017-2021年中国互联网+医疗行业运营咨询及投资建议报告》 《2017-2021年中国互联网+教育行业运营咨询及投资建议报告》

3、智能制造系列研究报告

《2017-2021年中国工业4.0前景预测及投资咨询报告》 《2017-2021年中国工业互联网行业前景预测及投资咨询报告》 《2017-2021年中国智能装备制造行业前景预测及投资咨询报告》 《2017-2021年中国高端装备制造业发展前景预测及投资咨询报告》

《2017-2021年中国工业机器人行业前景预测及投资咨询报告》 《2017-2021年中国服务机器人行业前景预测及投资咨询报告》

4、文化创意产业研究报告

《2017-2020年中国动漫产业发展预测及投资咨询报告》 《2017-2020年中国电视购物市场发展预测及投资咨询报告》 《2017-2020年中国电视剧产业发展预测及投资咨询报告》 《2017-2020年中国电视媒体行业发展预测及投资咨询报告》 《2017-2020年中国电影院线行业前景预测及投资咨询报告》 《2017-2020年中国电子竞技产业前景预测及投资咨询报告》 《2017-2020年中国电子商务市场发展预测及投资咨询报告》 《2017-2020年中国动画产业发展预测及投资咨询报告》

5、智能汽车系列研究报告

《2017-2021年中国智慧汽车行业市场前景预测及投资咨询报告》 《2017-2021年中国无人驾驶汽车行业市场前景预测及投资咨询报告》 《2017-2021年中国智慧停车市场前景预测及投资咨询报告》 《2017-2021年中国新能源汽车市场推广前景及发展战略研究报告》 《2017-2021年中国车联网产业运行动态及投融资战略咨询报告》

6、大健康产业系列报告

《2017-2020年中国大健康产业发展预测及投资咨询报告》

《2017-2020年中国第三方医学诊断行业发展预测及投资咨询报告》 《2017-2020年中国基因工程药物产业发展预测及投资咨询报告》 《2017-2020年中国基因检测行业发展预测及投资咨询报告》 《2017-2020年中国健康服务产业发展预测及投资咨询报告》 《2017-2020年中国健康体检行业发展预测及投资咨询报告》 《2017-2020年中国精准医疗行业发展预测及投资咨询报告》 《2017-2020年中国康复医疗产业深度调研及投资战略研究报告》

7、房地产转型系列研究报告

《2017-2021年房地产+众创空间跨界投资模式及市场前景研究报告》 《2017-2021年中国养老地产市场前景预测及投资咨询报告》 《2017-2021年中国医疗地产市场前景预测及投资咨询报告》 《2017-2021年中国物流地产市场前景预测及投资咨询报告》 《2017-2021年中国养老地产前景预测及投资咨询报告告》

8、城市规划系列研究报告

《2017-2021年中国城市规划行业前景调查及战略研究报告》 《2017-2021年中国智慧城市市场前景预测及投资咨询报告》

《2017-2021年中国城市综合体开发模式深度调研及开发战略分析报告》 《2017-2021年中国城市园林绿化行业发展前景预测及投资咨询报告》

9、现代服务业系列报告

《2017-2021年中国民营医院运营前景预测及投资分析报告》 《2017-2020年中国婚庆产业发展预测及投资咨询报告》

《2017-2021年中国文化创意产业市场调查及投融资战略研究报告》 《2017-2021年中国旅游行业发展前景调查及投融资战略研究报告》 《2017-2021年中国体育服务行业深度调查与前景预测研究报告》 《2017-2021年中国会展行业前景预测及投资咨询报告》 《2017-2021年中国冷链物流市场前景预测及投资咨询报告》 《2017-2021年中国在线教育行业前景预测及投资咨询报告》 《2017-2021年中国整形美容市场发展预测及投资咨询报告》 《2017-2021年中国职业教育市场前景预测及投资咨询报告》 《2017-2021年中国职业中介服务市场前景预测及投资咨询报告》