关于房产登记行政诉讼案件的分析（五篇材料）

第一篇：关于房产登记行政诉讼案件的分析

关于房产登记行政诉讼案件的分析

随着房产市场的快速发展，房产登记行政诉讼案件不断增多，在审判实践中遇到不少困难和问题，为了更好的厘清法院审理该类案件的工作思路，郓城法院对近年来的房产登记行政诉讼案件进行了调查分析，并对进一步规范完善该类案件的审理提出建议。

一、房产登记行政诉讼案件审理的基本情况和特点

自2010年以来，郓城法院共受理房产登记行政诉讼案件19件，其中2010年2件，均判决撤销房产登记；2011年2件，一件判决撤销房产登记，另一件被告变更具体行政行为，原告撤诉；2012年15件，一件原告主动撤诉，其余14件因涉及民事问题中止审理。

通过对以上案件的分析，发现这些案件主要呈现以下特点：

（一）行政争议与民事争议交叉在一起。大多数房产登记行政诉讼案件与民事案件相关联，当事人提起房产登记行政诉讼，实质是对民事权益被登记机关登记行为确认不服。

（二）登记机关败诉的原因集中。大都是因为忽视实体审查和违反法定程序，在没有尽到合理的审核职责的情况下，就办理了房产登记手续。

（三）涉及法律、法规较多。该类案件涉及相关法律、法规和规章较多，审判过程中会遇到各种疑难问题。

（四）案件类型相对集中。案件大多数是第三人提起的不服房屋权属登记类型。

二、房产登记行政诉讼案件审理中存在的问题

（一）涉及民事争议的情形多，导致纠纷中止。房屋登记纠纷中常常混杂着行政法律关系和民事法律关系，对于这种行民交叉案件的审理，行政审判法官多赞成先民后行，在此情形下，通常的做法是先中止行政诉讼，待民事诉讼的结果出来后再判决行政案件，理由是行民交叉的案件在实质上的真正目的是为了解决民事权益之争，房屋登记是以民事法律关系为基础的。这种处理方法虽然抓住了问题的实质，避免了行政判决和民事判决相矛盾的情形，但增加了当事人的讼累，也浪费了司法资源。还有的当事人不理解行政诉讼与民事诉讼的区别，希望通过行政诉讼实现民事权利。在他们看来，如果法院认定某项登记是错误的，自己就理所应当成为房屋真正的权利人，法官在审理该类案件时常常要花费大量时间给当事人做解释工作。

（二）原告主体资格的把握。一般来说，公民、法人或者其他组织对房产登记行为提起行政诉讼，只要能提供相应的事实证据证明其与被诉的登记行为有法律上的利害关系，法院均应予以受理。所谓“法律上的利害关系”指的是这种被影响的利益是法律上需要保护的，也就是说这是一种行政主体在作出被诉的具体行政行为时应当纳入考虑范围的利益。只要当事人的合法权益所受到的侵害与登记行为之间存在因果关系，且当事人有明确的法律文件或法律事实证明自己为权利人，如房地产权证、房屋买卖合同、抵押合同、法院裁判文书等法律文件以及继承等法律事实，就应认定其具有原告主体资格。

（三）对登记材料的形式审查标准和现有审查手段难以对抗精心伪造的申请材料。长期以来，房屋登记机关对申请材料的审查多为形式审查，只要相关人员全部到场，必要的材料是加盖了公章的原件就能办理登记，登记人员只需尽到基本的审查义务即可，不对材料的真实性负责。另一方面，由于登记人员无法凭肉眼对公证书、未婚证明等材料上公章的真伪进行鉴别，又没有其他行之有效的审查手段，容易使申请人钻空子伪造材料骗取登记。[1]提供虚假材料的当事人在办理房屋权属转移登记后逃匿，法院判决撤销登记行为后，购房人已经支付的房款难以追回，将面临钱房两空的境地，善意第三人的合法权益得不到及时救济。

（四）判决方式问题。对于登记行为如认定事实清楚，证据充分，程序合法，适用法律正确是否应当以驳回诉讼请求的判决代替维持判决？有人认为，用维持判决比较合适，现行行政诉讼法也是这样规定的，因为行政审判审查的标准是具体行政行为的合法性，而非确定审查原告的诉讼请求受不受法院的支持。本人认为，用驳回诉讼请求的判决代替维持判决是合理的，因为目前我国的登记制度决定了登记行为只是对民事法律关系形式上的确认，并无实质上的最终确定力，登记机关对民事法律关系的内容是无权审查的，登记行为很可能由于民事法律关系无效而失去其存在的基础。如果法院以司法审查的标准判决维持了行政机关的行为，会给以后民事审判否定房屋产权民事法律关系或行政机关自行纠正登记行为带来障碍。用驳回诉讼请求的判决方式有利于节约诉讼成本和提高审判效率，也有利于保障当事人的合法权益和社会的稳定。

（五）登记机关赔偿问题。当前我国缺乏统一的登记赔偿规则，《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国侵权责任法》以及《房屋登记办法》等都对登记机关登记错误引发的赔偿作了规定，但这些规定都过于原则，对赔偿的性质、归责原则、范围等问题都没有一个明确的界定，造成司法实践的不规范，这些过于粗放的规定，远远不能满足司法裁判的需求。

三、规范房产登记行政诉讼案件审理的对策及建议

（一）完善科学的房产登记制度。现行的房产登记规范在立法上还存在一定缺陷，尽快制定和完善有关房产登记的法律、法规和规章，是解决当前房产登记行政诉讼案件审理工作诸多问题的根本办法。虽然《物权法》对不动产登记制度作出了基本规定，如登记管辖、登记机构职责、异议登记与预告登记制度、登记过错的赔偿责任等，但是这些规定有许多不明确的地方，还远不能解决实践中遇到的某些具体问题，亟待进一步细化。

（二）加强对房产登记行政诉讼案件审判工作重要性的认识。随着我国市场经济的飞速发展，公民权利意识和法制观念不断提高，对房产登记这类关系重大财产权属的行政行为大都采取法律途径寻求权益保障，房产登记行政诉讼案件快速上升。但是，当前我国有关房产登记的一系列制度却相对滞后，房产登记行政审判工作难度很大。因此，我们应认真对待每一件案件的审理工作，既要充分保护房产权利人的合法权益，也要公平界定登记机关的职责、义务，力争取得法律效果和社会效果的高度统一。

（三）完善房产登记技术手段。技术条件的落后，也是造成登记错误的一个重要原因，应加强登记系统软件的研究，不断完善电子登记信息系统，比如，针对使用伪造身份证或冒名申请房屋产权登记的现象，可以通过密码保护及指纹识别等技术手段来核实身份真伪。同时还应积极加强与民政部门（婚姻登记处）、公安机关（户籍管理部门）的沟通和协助，建立电话查询系统和网络实时传递体系。[2]

（四）法院在受理房产登记行政诉讼案件时应加强立案引导。法院在受理案件时应了解当事人诉讼的真正目的，如果当事人只对登记错误的原因行为有争议，则应当向其阐明房屋登记行为仅是一种确认，不是赋权，登记对象只能是没有争议的民事权利，如果有争议就必须通过法院或仲裁等机构的确权后，才能进行确认。法院应当引导当事人提出有效的诉讼，使纠纷通过最快的诉讼路径得以解决。对因登记部门原因导致登记错误的，可引导当事人直接进行行政诉讼；对因民事行为瑕疵导致登记错误的，可引导当事人进行民事诉讼。对各当事人之间有亲属关系或房屋已被他人善意取得的案件，应当加强诉讼协调，在保障各方合法权益的同时，减少当事人的诉累。

（五）正确处理行使审判职能与支持登记机关依法行政的关系。由于房产登记相关法律规定抽象、简单，而大家对法律理解的分歧又较大，有时登记机关的结论与法院的认定就会存在不一致的情况。一方面，要坚决纠正登记机关的错误观点，另一方面，也要进一步加强与他们的沟通，通过提出司法建议、召开座谈会、联合举办讲座等方式，达成法律理解的一致和案件处理的共识，使司法权与行政权和谐统一。[3]

（六）建立行政附带民事诉讼制度。行民交叉案件的处理有时在民行之间互为中止，久拖不决。行政附带民事诉讼将两类联系紧密的争议在一个程序中处理，有利于提高诉讼效益，避免反复诉讼，不仅降低当事人的诉讼成本，也减少法院人力和财力的耗费。同时《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第61条规定“被告对平等主体之间民事争议所作的裁决违法，民事争议当事人要求法院一并解决相关民事争议的，人民法院可以一并审理。” 这也为我国设立行政附带民事诉讼提供了法律依据。

（七）建立权责罚相一致的登记赔偿规则。相关部门应对现有的不动产登记方面的法律法规进行清理，积极开展立法调研，及时制定出台统一的不动产登记法。在行政赔偿领域，可以实行过错并违法归责原则，既要考虑登记行为本身的违法性，也要考虑登记人员的主观过错和过错的大小，公平合理的处理当事人的损失。在由于申请人和登记机关的混合过错导致登记错误时，有必要区分各个主体的责任，不能一概由登记机关承担赔偿责任。[

第二篇：云浮市2006行政复议行政诉讼案件分析报告

云府法报[2007]1号

云浮市2006行政复议 行政诉讼案件分析报告

一、基本情况

1、全市共收到行政复议案件78件，受理65件，占申请总数的83%；不予受理13件，占16.7%。案件主要涉及林权、土地权属、公安、工伤、交通、计生、劳动保障、信访、环保等十多个类别。以林权、土地权属、公安、劳动保障所占比例最大，分别占总数的30.8%、16.7%、16.7%、14%。在申请人类别中，申请人为公民的61件，申请人为法人或者其他组织的17件，分别占申请总数的78.2%、21.8%。被申请人为县级政府的37件，占47.4%，县级政府部门32件，占41%。在受理的案件中，已审结50件，占受理案件总数的64%，其中维持38件，占审结总数的76%，撤销8件，占16%。与2005相比，案件数量增加，由65件增加到78件，同比增加20%；撤销率下降，由原来的29%下降为16%。

2、全市发生行政诉讼案件39件，其中县级政府应诉19件，占总数的48.7%。复议后应诉27件，占69%。已审结31 件，维持18件，占58%，撤销4件，占12.9%。案件数量与去年同期相比，增加10件，增加34%。

二、承办案件中遇到的问题

1、复议应诉案件数量及类别增多，案情复杂。新增信访、安监、人事任命、供电、规划许可等复议案件及新增税务、工商、供电等诉讼案件。全年以山林权属、土地权属、公安行政处罚、劳动保障争议案件比例居高。山林权属纠纷案件在化解群众纠纷，防止争议方面有着重要作用，今后，应进一步加强研究办案方式及提高案件质量。

2、土地登记发证案件，涉及发证程序、复议期限等问题，案情复杂，处理难度较大。劳动保障复议案件有增多趋势，被申请人主要为县级政府部门，应进一步提高基层政府部门及其工作人员的执法水平。

3、群众对复议法的认识不够。申请人申请复议时仍然不了解申请的条件，如申请人不携带身份证明、受托人没有委托书、超过申请期限等，畅通复议渠道工作有待进一步加强。

二OO七年二月十二日

第三篇：行政诉讼案件分析总结制度 Microsoft Word 文档

魏县国土资源局

行政诉讼案件分析总结制度

第一条为了解全县土地行政诉讼案件情况，总结交流工作经验，研究解决行政诉讼中发现的问题，提高依法行政水平，根据《行政诉讼法》有关规定，制定本制度。

第二条本制度所称的土地行政诉讼案件，是指土地行政管理相对人对地方土地行政主管部门的具体行政行为不服，依法定程序向人民法院起诉，人民法院在当事人及其他诉讼参与人的参加下，对具体行政行为的合法性进行审查并作出裁决的案件。

第三条建立行政诉讼案件分析总结制度，对每一起行政诉讼案件都应当认真分析，查明原因。查找依法行政工作中是否存在薄弱环节，对依法被撤销、变更、确认违法和责令履行法定职责的行政诉讼案件，要深刻剖析原因，总结经验教训，切实加以整改。特别是对土地权属争议案件产生的原因、背景、后果等进行分析研究，以便在今后的工作中引以为鉴。

第四条每半年对行政诉讼应诉工作情况及发生的案件进行综合分析，制定改进措施，并向本级政府、本部门提交行政诉讼应诉工作状况分析报告，并于30日内将整改情况 1

报政府法制办备案。遇有重大、紧急行政诉讼应诉案件时，应当及时报告。

第五条上报的土地行政诉讼案例分析报告，要有简要的分析说明材料，维持和胜诉的案件，要重点说明引起复议和诉讼的原因，撤销、变更和败诉的案件，要重点说明诉讼应诉工作的薄弱环节及改进措施。应附判决书或裁定书、行政诉状答辩状、代理词。经过复议程序的，还应附复议决定书、复议结案报告、复议申请书、被申请人答辩书复印件。

第六条本制度自发文之日起执行。

第四篇：房产登记委托书

房产登记委托书

篇一：房 地 产 登 记 委 托 书

房 地 产 登 记 委 托 书

法定代表人： 身份证件名称： 证件号码：

国籍：户籍： 电话：

联系地址：邮编：

法定代表人：

身份证件名称： 证件号码：

国籍：户籍： 电话：

邮编：

受托人 无 转委托权。

委托期限：年月 日至 年月 日止。现委托人委托 为合法代理人，代理委托人处理坐落于之房地产如下 事项：

一、办理上述土地使用权，房屋所有权初始登记事宜；

二、办理上述土地使用权、房屋所有权转移登记事宜；

三、办理上述土地使用权、房屋所有权变更登记事宜；

四、办理上述房地产抵押权登记事宜；

五、办理上述地役登记事宜；

六、办理上述房地产预告登记事宜；

七、办理上述房地产更正登记事宜；

八、办理上述房地产异议登记事宜；

九、办理上述房地产文件登记事宜；

十、办理上述房地产注销登记事宜；

十一、办理上述房地产补正、换证登记事宜；

十二、领取房地产权证及初始密码凭证；

十三、领取房地产登记证明。

受托人在其权限范围内依法所作的一切行为及签署的一切文件，委托人均予以承认；

委托人（签章）： 法定代表人（签章）：

年 月 日

篇二：房屋权属登记授权委托书

房屋权属登记授权委托书

经济开发区房管局：

现授权委托本单位吉辉英同志（身份证号：***563）前往贵局办理仁和盛庭小区房屋的转移登记手续，授权有效期XX年12月31日。

对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件，我单位均予以认可，承担相应的法律责任。

授权委托单位（盖章）：

法定代表人（或负责人）：

受托人：

二〇一二年十月十五日

篇三：房屋登记委托书

房屋登记委托书

屏山县房地产管理局：

本人（单位）身份证：购买四川省金龙房地产开发有限公司开发的屏山县新发乡丁发村丁家组《》 层 号营业用房一套（间）,建筑面积平方米，设计用途为。由于其他原因未能亲自办理登记手续，特委托四川省金龙房地产开发有限公司授权专人代办理房屋的下列登记或业务：

商品房合同备案登记

房屋他项权预抵押登记

房屋权属登记

房屋抵押权登记我已将所有信息准确、真实的告知受托人，受托人可代我回答登记机构的相关询问领取相关权证书、证明

委托人：（单位）

证件号码：日期：年月日

代理人（受托人）保证该委托书真实合法，如有失实、欺骗，委托人愿承担一切法律责任。

代理人（受托人）

日期： 年月日

篇四：房产证办理授权委托书(模板)

授权委托书

委托人： 身份证号码：通讯地址： 联系电话： 受托人： 身份证号码：通讯地址： 联系电话：

委托人购买的XX地XX小区号楼 单元室（以下简称“该房屋”）。现因委托人个人原因，不能亲自前往办理该房屋产权登记相关手续。现委托人全权委托上述受托人代表委托人办理该房屋的产权登记相关手续，代理权限包括但不限于：办理房屋所有权证；领取房屋所有权证；办理房屋手续抵押；代表委托人结算该房屋面积差异款项；签署“该房屋”办理产权登记所需相关文件；缴纳契税、公共维修基金等相关水费；领取该房屋面积测绘成果及相关办证图纸、文件、购房发票等。（代理权限部分根据房管局要求不同）

受托人代表委托人做出的行为以及签署的法律文书，委托人均予以认可，由此产生的法律后果由委托人承担。

受托人承诺其已取得委托人的合法授权，有权代表委托人办理该房屋相关产权登记手续并签署相关法律文书。

委托人（签章及指印）受托人（签章及指印）月

篇五：房屋代办过户登记事宜授权委托书

房屋过户委托书

委托人： 身份证号：

住 址 ： 联系电话：

受托人： 联系电话：

住 址： 工作单位：

委托原因及事项:

本人需将位于的房屋(购房合同号：，房产

证号为:)过户至 名下,现因本人工作繁忙,不能亲自办理相关手续,特委托____________（系本人同事），作为我的合法代理人全权代表我办理房屋过户有关事宜。

委托事项如下:

一、受托人有权代为办理房地产权属过户登记手续、税务登记手续，并有权

代为签署与房地产交易相关的文件，代为缴纳相应税费。

二、受托人有权代为领取房屋所有权证等有关房屋产权证件和资料，并有权

查阅、复印、调取房地产交易相关的资料。

三、若委托人选择银行按揭的付款方式，受托人有权代其办理贷款的相应手

续、代为签署相关文件。

四、受托人有权代委托人向银行办理上述房屋抵押贷款、还贷事宜及领取有关文件（房地产权证、他项权利证、还清款证明、购房发票/收据、还款清单等）。

五、代为向房管部门办理上述房屋的抵押登记和涂销抵押登记等有关手续。

六、受托人有权代表委托人与房屋出卖人办理房屋交接事宜。受托人有权代为签署与房屋交易以及房屋交接有关的合同文件等。

七、与房屋过户相关需要办理的其他事宜。

委托期限:自签字之日起至上述事项办完为止。

委托人在此确认，对受托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我均

予以认可,承担相应的法律责任。受托人在委托事项范围内从事委托事务，应尽

到谨慎合理的注意义务，对于委托事项未经委托人书面同意不得转委托。

本委托书一式两份，委托人和受托人各持有一份，自双方签字后生效。

委托人（签字）： 受托人（签字）： 年月日 年月 日

篇六：房产委托书

委 托 书

委托人： 性别：

出生日期：

身份证件号码：

受托人： 性别：

出生日期：

身份证件号码：

委托人位于——————————房产证号－－－－－－－因故无法亲自办理上述房屋购买/出售/出租事宜，特委托受托人 为本委托人的代理人，代表本委托人办理下列附录中所列的第 项(共计 项)事项，受托人有/无转委托权。

受托人在上述代理权限内就购买/出售/出租本人名下房屋所实施的法律行为及所产生的法律后果，委托人均予以认可。

上述委托的期限自200 年 月 日至200 年 月 日止。

委托人：

年 月 日

附录：

壹、代为签订定金协议

贰、代为签订房地产预售合同/房屋交接书/预售合同权益转让书/出售合同/买卖合同 叁、办理有关合同公证、领取公证书

肆、代为办理房地产转移登记、预购商品房预告登记

伍、代为签订有关房地产借款合同、抵押合同、办理还贷、退保、办理转按揭相关手续 陆、代办预购商品房抵押预告登记、房地产抵押登记及其变更、注销登记

柒、代为领取《房地产权证》、《房地产登记证明》

捌、代为支付房价款

玖、代为收取房价款

拾、代为支付上述房地产买卖过程中应付之相关税费

拾壹、代为交房

拾贰、代为收楼

拾叁、代为办理房地产买卖过程中的其他相关事宜

拾肆、维修并管理房屋

拾伍、代为进行房地产出租、签订出租合同、收取租金、办理与出租有关的文件登记备案

手续，并领取《备案证明》

(附委托人身份证件复印件)

篇七：房产委托书

委托书

委托人： 姓名：性别： 身份证号码：

受托人： 姓名：性别： 身份证号码：

我拥有位于（份额 %）的房产，现委托上述人员为我的代理人，可以我的名义在代理期限:年月日至年月日内，独立办理如下事项:

1.到银行开立账户，申请转按揭贷款(又称赎楼贷款)，开立账户、领取和保管存折，办理所开立账户的存取款及转帐业务，签署借款申请书、借款借据、划款委托书、贷款合同、房地产买卖补充协议等办理转按揭贷款所需签署的相关文件，并将上述贷款放在业主或受托人指定的账户上。

2.到银行办理赎楼(还请银行借款)、终止授信额度及办理关闭随借随还系统等相关手续，代为在银行罚息或违 约金确认书及其它有关文件上签名，并领取《房地产证》、《房地产买卖合同》、购房发票、保险单、贷 款借据、还款凭证、付清楼款证明书等相关资料。

3.到银行或深圳市房地产权登记中心办理上述房产的资金监管手续，收取或者指定账户收取监管资金，并签署 办理资金监管手续所需要签署的申请、资金监管协议及相关文件资料。

4.到银行或深圳市房地产权登记中心办理上述房产的房款解除资金监管手续，签署办理解除资金监管手续所需要签署的申请及相关文件资料。

5.到担保公司办理与赎楼贷款或赎楼贷款担保相关的事项井签署相关文件，包括但不限于:《申请表》、《服务协议》、《反担保保证书》、《借款借据》、《委托贷款合同》、《委托贷款担保保证》等相关法律文件。

6.到深圳市房地产权登记中心办理上述房产注销抵押登记手续并回答深圳市房地产权登记中心注销抵押登记相关询问、签署询问记录等及领取《房地产证》、《房地产买卖合同》等相关事宜；申请办理商品房《房地产证》及签署相关资料、办理相关手续并领取《房地产证》。

7.转卖上述房产、签署《房地产买卖合同》、领取《房地产证》、办理公证、办理过户并回答深圳房地产登记中心转移登记相关询问、签署询问记录等。过户回执遗失时到深圳市房地产权登记中心签署具结书和相关文件。到国税局或地方税务局办理减、免税费申请手续，签署并领取相关文件、资料。8.收取上述房产售楼款全部或部分放在受托人或业主指定的帐上，偿还上述向银行赎楼借款并在有关文件上签字。

9.向银行申请个人住房抵押贷款，办理该房产的抵押贷款和保险手续，签署相关文件及贷款合同、抵押合 同、借款借据等;并将该笔贷款放在受托人账户上。

10到深圳市房地产权登记中心办理房产抵押登记手续井回答深圳市房地产权登记中心抵抑登记相关询问、签署询问记录等，签署抵押物价值确认书等相关资料及领取《房地产证》等相关事宜。

11办理上述房产的物业管理、水电、煤气、电话、有线电视、有线数字电视、络等过户以及变更的相关手

续。

12.到银行办理申请提前还清楼款、打印上述房产的还款记录欠款清单，到银行或其他机构查询、打印个人征信系统信息及信用报告；到银行、深圳市房地产权登记中心、档案大度等相关机构办理查询及打印产权信息单，领取/复印《房地产证》/《借款合同》《抵押合同》以及相关资料。

13.到深圳市房地产权登记中心办理上述房产变更手续并回答深圳市房地产权登记中心变更登记相关询问、签署询问记录等，及领取修改记录单，到深圳市房地产权登记中心办理退件、撤销过户、变更手续并回答深圳市房地产权登记中心相关词闷、签署询问记录等。领取《房地产证》、《房地产买卖合同》并签署《纳税申报表》、《缴款通知书》等相关文件。

14.办理上述房产租赁事直，签署租赁合同，收取租金及押金。

15.深圳市住房公积金管理中心签署《住房公积金贷款资金划转授权委托书》等相关资料，办理公积金贷款等一切手续。到司法机关或仲裁机构查闹.复印并领取上述房产所涉案件的具体情况及相关文件资料。代理人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关合法文件及办理相关手续，我均予承认。受托人有转委托权，并可独立办理以上事项。上述房产是指法律规定的本人份额内房产。委托人：

日期： 年月 日

篇八：房产登记委托书

房产登记委托书

编号：

申请人

姓名（名称）

联系电话

身份证号

代理人

姓名（名称）

联系电话

身份证号

委托代理登记的房屋坐落

委托原因

代理时效

有无转委托权

委托人现委托为合法代理人，代表委托人处理上述房产如下事项。在委托权限与代理时效范围内签署的一切文件，委托人均予认可，并承担一切责任。

□⑴办理上述房屋所有权初始登记事宜；

□⑵办理上述房屋所有权转移登记事宜；

□⑶办理上述房屋他项权利登记事宜；

□⑷办理上述房屋权属变更登记事宜；

□⑸办理上述房屋权属更正登记事宜；

□⑹办理上述房屋权属注销登记事宜；

□⑺办理上述房屋权属异议提交事宜；

□⑻签署声明保证书（包括签名盖章）；

□⑼领取房屋权属证书；

□⑽查阅房产发证档案；

□⑾其他：。

（注：请将委托事项的项目数填在横线上，并在“□”内打√，否则在“□”内打x）

委托人（签字）：代理人（签字）：年 月 日年 月 日

证明

此房产登记委托书确系 亲自出具。特此证明。见证单位（盖章）

年 月 日

注：代理时效一般不得超过六十天

篇九：房产登记委托书

房产登记委托书

兹委托 全权办理 在 的 记事宜。

委托人：姓名 性别 工作单位或家庭住址：

联系电话：

年月

委托代理人：姓名 性别工作单位或家庭住址：

年月 的登 年龄（盖章）年龄（盖章）日日

第五篇：房产登记委托书

编号：

申请人

姓名（名称）

联系电话

身份证号

代理人

姓名（名称）

联系电话

身份证号

委托代理登记的房屋坐落

委托原因

代理时效

有无转委托权

委托人现委托 为合法代理人，代表委托人处理上述房产如下 事项。在委托权限与代理时效范围内签署的一切文件，委托人均予认可，并承担一切责任。

□⑴办理上述房屋所有权初始登记事宜；

□⑵办理上述房屋所有权转移登记事宜；

□⑶办理上述房屋他项权利登记事宜；

□⑷办理上述房屋权属变更登记事宜；

□⑸办理上述房屋权属更正登记事宜；

□⑹办理上述房屋权属注销登记事宜；

□⑺办理上述房屋权属异议提交事宜；

□⑻签署声明保证书（包括签名盖章）；

□⑼领取房屋权属证书；

□⑽查阅房产发证档案；

□⑾其他：。

（注：请将委托事项的项目数填在横线上，并在“□”内打√，否则在“□”内打x）

委托人（签字）： 代理人（签字）：

年 月 日 年 月 日

证 明

此房产登记委托书确系 亲自出具。特此证明。

见证单位（盖章）

年 月 日