第一篇：青岛市人民政府批转市房产局《关于制止单位购买私房的报告》的通知
【发布单位】81508 【发布文号】
【发布日期】1983-10-04 【生效日期】1983-10-04 【失效日期】 【所属类别】地方法规 【文件来源】中国法院网
青岛市人民政府批转市房产局
《关于制止单位购买私房的报告》的通知
（1983年10月4日）
市政府同意房产局《关于制止单位购买私房的报告》，现转发给你们，望认真执行。
房产政策，是国家的一项重要政策，各单位必须严格执行。房产管理对各单位执行房产政策负有监督、管理责任。已购买私房的单位要向市政府写书面检查报告，并抄送房产局，由房产局负责处理。今后如因特殊情况需要购买私房时，必须报经房产局批准。
青岛市房产管理局关于制止单位购买私房的报告
近
一、两年来，一些单位通过购买私房，变相买卖宅基地的现象较为突出。根据我们初步了解，有30余个工厂、企业、集体单位动用公款，以生产工作需要和安排职工住房为借口，违背中央早在1956年规定的停止向私人购买房屋的指示，以高出房屋造价三至四倍的价格与私房主自行成交，偷漏国家契税，使大量现金流入私人手中。有的单位为在浮山所、湛山村占一块好地盘，不惜出高价买社员的旧房，变相得到了宅基地。市区大队的一些社员，则利用各种手段向大队要地建新房，将旧房高价出租、出卖、这些现象已严重影响政府对私人房产的正常管理，造成旧城改造拆迁私房的困难，助长了个别人利用私房买卖搞投机倒把的活动。为制止单位购买私房，特提出如下意见：
1、根据中央办发〔1980〕75号文中“不属落实私房政策，任何单位不得购买私房”的规定精神，今后任何单位均不得以任何借口购买私房，如因特殊需要，必须经市人民政府批准，否则银行拒绝付款，并追究单位领导责任。
2、凡已自行购买私房的单位，应即向市人民政府写出书面检查。要根据情节分别给予补办买卖手续、没收非法所得或解除买卖关系的处理。
以上报告如无不当，请批转各单位执行。
本内容来源于政府官方网站，如需引用，请以正式文件为准。
第二篇：郑州市人民政府批转市处理私房改造遗留问题领导小组
郑州市人民政府批转市处理私房改造遗留问题领导小组《关于处理私有出租房屋社会主义改造若干遗留
郑州市人民政府批转市处理私房改造遗留问题领导小组《关于处理私有出租房屋社会主义改造若干遗留问题的意见》的通知 1984年3月17日 郑政[1984]23号
各县、区人民政府，市直属各单位：
市人民政府同意市处理私房改造遗留问题领导小组《关于处理私有出租房屋社会主义改造若干遗留问题的意见》，现批转给你们，望认真贯彻执行。执行中的情况和问题，请及时告市处理私房改造遗留问题领导小组办公室。
关于处理私有出租房屋社会主义改造若干遗留问题的意见
根据省人民政府豫政（1981）80号文件和市人民政府（1982）86号、（1983）70号文件精神，为了妥善处理私有出租房屋社会主义改造遗留问题，巩固和发展安定团结的大好形势，促进四化建设，现对处理私有出租房屋社会主义改造若干遗留问题提出以下意见：
1、社会主义改造时被纳入改造的房屋，应以档案资料或图卡中的房屋面积数字为准，一般不再复丈。因国家建设需要或属危险房屋，已批准拆除的，如无资料可查时，可按自然间计算、拆房八间的为改造起点，不足八间的应予退还。对于已拆除而应退还的，一律按拆除补偿发价。
2、对劳动人民出租、典当的住宅房和非住宅房，按建筑面积合并计算，凡超过改造起点已纳入改造的，不再变动；不再变动；对不超过改造起点纳入改造的，住宅部分应予退还，非住宅部分不受起点限制，仍应纳入改造。
3、劳动人民原有空闲房屋和临时借出未起租的房屋，在私房改造时被纳入改造的应予退还。所谓空闲房屋，应以私房改造期间主的房产档案资料为依据，确系空闲没有出租，而房主又没有住人的。借出房屋，系指房主在私改前无偿借给他人暂时居住的房屋。如变相租赁的，应按出租房屋对待。
4、对反革命分子和各种刑满释放人员，在私房改造时实行了无起点改造接管（不包括依法没收房屋）的房屋，按原省人委豫财字（1963）第582号文件的规定处理。原改造接管的房屋，在一百平方米以下，房主属于劳动人民出身的，应予退还；属于剥削阶级的一律不再变动。如有特殊情况，应报请市处理私房改造遗留问题领导小组批准后再作处理。
5、一九五八年私改时的小商贩、个体手工业者的自有、自住和自用营业（夫妻店）房屋，在成立合作组、店时，未将房子投资入股后又退出来的，建筑面积在三十平方米（含三十平方米，下同）以下，经动员出租给本合作店而被改造的，应予退还；在三十平方米以上或自行出租的住宅用房已被改造的，不再退还。对未出租的自住房，已经实行接管的，面积在三十平方米或两间以下的，应予退还。
6、因错划右派被迫全家迁往外地，现已改正，原自住房屋被纳入改造的，应予退还。
7、被纳入改造需退还的房屋，现为生产、营业、仓库、为公和文教、卫生、集体福利以及其他公用的房屋，只退产权，继续维持租赁关系；也可以经房管部门批准，用单位自有房产调换产权；还可由使用单位或房管部门折价购买，价格可高于规定价格的10%。
8、凡需作价购买的房屋，应以国家接管登记表为主，参照自查报表和产权证，确定房屋结构。其价格为：土草结构每平方米30～35元；砖土木结构每平方米40～45元；砖木瓦结构方米50―55元。被改造的私房退还后，有的公房和私房交叉在一起不便管理的那一部分可将公房出售给私人，每平方米按65元折成计算（每五年折一成）。
9、在退还的房屋中，凡历史形成的通道应予保持；在房管部门经管期间，平房加层者，一律按拆除补偿，经过改建扩大面积或移地重建者，原则上不退房屋，只发给拆除补偿费。拆除、改建补偿费的结算标准：土草结构每间150～200元，砖土木结构每间200～250元，砖木瓦结构的平房、楼房每间250～300元阁楼上层折半计算。
10、对地主、富农、官僚资产阶级以及工商业资本家在私改时空闲和借出的房屋，不论多少，一律改造接管。对地主、富农兼工商业资本家，以及区别前的原工商业者，发给定租（区别后属于劳动人民者，除发给定租外，按本文第3条处理）；对地主、富农不兼工商业资本家者，不发给定租。
11、出身成分问题，应以产权证或法院判决书中产权所有人的出身成分为准。对错划了阶级成分或错作了政治结论的房主，必须取得县、区人民政府或县、区以上政法部门平反改正的证明方为有效。
12、凡属一个房主多处（两处以上）有房，以往在申请登记时，采用别名、化名、堂号或家属子女等名子，分别进行登记并领取产权证者，总出租的房屋面积在改造起点以上已经改造的，不再变动。
13、凡房主自查自报表等档案资料记载有典当房屋者（包括已公赎或未赎的），按纳入改造的典当房屋处理；未纳入改造的由房主自行处理，不再纳入改造。
14、凡属典当契约载明过期不赎作为变卖的房屋，应由典当双方按照国家契税条例规定，正式办理产权转移过户手续。否则，仍作典当处理。
15、凡归国家回赎的典当房屋，均属公产，房管部门可采取回赎或作价变卖等办法进行处理，原典当人不得阻挠。
16、原系合资建造或合资购买的房屋，应根据各个合资者的家庭成分和产权证上载明的资金和股份比例，按照处理品私房改造遗留问题的有关政策区别对待，该补发定租的补发定租，该部分退还房屋的只按原房作价发款，不再退房。
17、房主的自留房，应以私房改造时家庭人口和自查自报表审批间数为依据。已经留过的，不再增加；从未留过的，可以补留；已调换过产权的，不再变动；如调留房需退还给原房主的，可作价退还。
18、私房改造时因房地在外地没留自顶房，现已迁回本市的，凭户口迁移证，按当时的人口，适当留给自住房，一般按居住面积每人五平方米左右。留房经过翻建的，收回翻建费。留房后不足改造起点的，不再退还。房主在两地以上有改造房的，应取得其他房产所在地的房管部门证明，按照政策规定处理。
19、凡退还给房主的房屋，一律不再结算房租。在房管部门经管期间，经过翻建或多次维修，已达到翻建程度的，即原房墙基未动，主墙未动，主墙及屋顶已全部重建，房屋结构未改变或局部改变的，由原房主付清翻建费后再办理退房手续。鉴于不结算房租，翻建费按建筑面积每平方米四十元计算，并从翻建时起每五年折旧一成，不足五年者仍按一成折旧；一九八○年一月一日以后翻建的房屋不折旧；经过多次维修的房屋，质量已达到翻建程度的，以房屋现状实地估价结算翻建费；原房旧料一律按应收翻建费一成打折。折旧年限的计算，均按结算年减去翻建年。
20、以往复查中应退还的房屋，凡房主以房屋抵交欠款已办有手续者，不再变动。
21、在私房改造复查中，已确定退还给房主起点以下的房屋（包括自留房），因故未执行者，一律按这次处理私房改造遗留问题的有关规定处理。
22、私房改造后，房主应领而未领的定租（除个人申请放弃定租者外），一九六三年三月份以前的按租金收入的15%结算，已领过的不再补发；自一九六三年四月份起按租金收入的30%结算，中途停顿未领和没有领够30%的不足部分，补发到一九六六年九月底为止。
23、继续执行城市土地属于国有的规定。凡原属私人（包括城市集体和农业户）的房屋占地、院内空闲地，已按照国家规定纳入改造，并向房地产管理部门交纳租金的，一律不再退还；未交纳租金的应予补交。
24、对以前已错退的房屋，鉴于情况复杂，原则上不再追回。错退的房屋和现管的房屋合并计算后，符合改造条件的，现管的房屋不再退还。
25、处理私房改造遗留问题，由房产所在地的房管所审查，按照政策，提出处理意见，报市处理私房改造遗留问题办公室批准后执行。
处理私房改造遗留问题是一项复杂的工作，涉及面广，政策性强，关系到群众的切身利益，要切实加强领导，搞好调查研究，把工作做深做细。慎重、稳妥地进行处理，不得草率从事。要秉公办事，严禁营私舞弊。
郑州市处理私房改造遗留问题领导小组办公室关于处理私房改造遗留问
题中有关问题的补充意见
1984年6月14日
1、凡需给业主补留自住房的，由于原房已经扩除、公用单位占用、房体结构等不适宜留房的，可在别处调留确认产权。也可按原房结构发价处理。
2、已给房主调留的现住房与原留房面积相差的，相差部分原则上按原房结构发价处理，相差面积在10?O（不含10?O）以上的也可以适当调补留房。
3、根据豫政办（1983）105号文件规定，房主过去住外地1983年12月底以前仍未迁回本市的，不再补留自住房.4、改造时经批准的自留房，因业主又出租被纳入改造的，应予退还。
5、姑娘住娘家的房屋被纳入改造的，取得可靠证据后应予退还，退还后出租房不足改造起点的亦应退还.6、在农村和城市均未划定家庭出身和个人成份的按劳动人民对待。
7、应退的房屋，经过维修扩大的部分，按郑政（1984）23号文件规定的价格卖给房主。
8、产权证丢失或未领产权证的自建房被纳入改造的，由本人申请，四邻证明，居委会办事处查盖章，经核实后按政策处理。
9、需国家回赎的典当房，因已拆除、改建不能回赎的，由承典人按原产值复价后确认所有权；原房未动承典人要求变典权为所有权的，按郑政（1984）23号文件第八条规定的价格复价后确认所有权。折旧时间自承典之日起计算。
（关于处理私有出租房屋社会主义改造遗留问题）中几个具体问题的处理意
见
一、凡在一九五八年因办钢铁，食堂、幼托等挤占业主的房屋被纳入改造的，一律按挤占时的使用性质，结合现行有关政策处理。如果改造接管时业主已自行改变了原使用性质的，以接管时的实际情况为准。
二、老市区有改造房，现在上街区工作的非农业人口的业主，没留过自住房的，按规定给予补留自住房。
三、只有一口人的业主补留自住房可按一个自然间，建筑面积不超过十三平方米给予补留。
四、以单位名义租用，安排本单位职工居住纳入改造的房屋，经调查，证明确认无误的，可按出租住房处理、学生集体宿舍和单身职工集体宿舍按非住房对待。
五、业主出身、成份是房产主者、出租房产实行无起点改造，可补发定租。
六、解放前的妓女院老板被改造的房产不予退还，不补发定租。
七、出租房在改造起点以上，留房后不足改造起点的不再退还。
八、关于典当房屋的回赎问题、按照最高人民法院（1984）112号文件精神办理。
一九八四年十一月十九日
郑州市处理私房改造遗留问题领导小组办公室
第三篇：广州市人民政府批转市房管局《关于落实私房租金政策问题的报告》
【发布单位】81905
【发布文号】穗府[1983]65号 【发布日期】1983-07-17 【生效日期】1983-07-17 【失效日期】 【所属类别】地方法规 【文件来源】中国法院网
广州市人民政府批转市房管局
《关于落实私房租金政策问题的报告》
（1983年7月17日穗府〔1983〕65号）
各区、县人民政府、房管局，市府直属各单位、中央、省驻穗各单位：
市政府同意市房管局《关于落实私房租金政策问题的报告》，请贯彻执行。恢复一九六六年九月前的私房租金水平，是落实私房政策的一项主要内容，有利于加强对房屋的维修和管理工作，保障广大私房住户的安全，各单位应给予支持。市属各县私房租金标准问题，可由各县房管部门参照市的标准，根据本县的实际情况，提出方案报县政府批准执行。
《 广州市私有出租住宅用房租金计算标准》从一九八三年八月一日起执行。
一九八三年七月十七日
关于落实私房租金政策问题的报告
市人民政府：
我市出租私房的租金标准，在一九五八年私房改造完成后，曾规定可比民用公房住宅租金标准高百分之三十，具体可由主客双方协商议定。一九六六年出租私房停止收租，以致私房无人管理。一九六九年经市革委会决定，由我局对全市出租私房实行代收租、代修缮（简称“双代”），接管后一律按我局现行的民用公房住宅租金标准评定租金（现行民用住宅租金标准比一九五八年标准降低百分之十八）。近几年来，落实私房政策发还“双代”房给业主自行营业，但“双代”时降低了的租金未有恢复“文革”前的标准，致使私房政策未能完全落实。
近年来，由于房屋维修材料和各项费用不断增加，以致私房的维修大多数靠购买高价材料，房租偏低业主无法维持正常的维修费支出，因而，房屋失修失养情况日趋严重，影响了私房业主经营管理房屋的积极性，加剧了住房紧张状况。为更好地落实私房政策，在发还出租私房产权后，也应落实私房租金政策，恢复“文革”（即一九六六年九月）前的出租私房租金水平，以解决部份维修费不足的困难。
现按“文革”前私房租金水平，制定出“广州市私有出租住宅用房租金标准”（附后）。每平方米使用面积租金将由现行的平均0．25元恢复到原来的0．38元。
恢复“文革”前租金水平的时间，由一九八三年八月一日起执行，过去的不予追补。租用私房的住户所增加的租金按市政府穗府〔1981〕15号文有关房租补贴的办法执行，即住户本人负担租金额的百分之六十，住户的所属单位负责补贴租金额的百分之四十；没有单位的住户或住户的所属单位未实行房租补贴的，全部由住户本人负担；少数救济户可由民政部门负责增加房租差额救济金来解决。
恢复“文革”前租金的具体工作，由市房管局组织各区房管局的私房管理工作人员做好宣传工作，由业主提出申请，按新标准重新评定新租，并签订租赁合约。业主不能以任何借口迫迁和刁难租户。
市属各县私房租金标准问题，可由各县房管部门参照市的标准，按照各县具体情况，提出方案报县政府批准执行。
以上意见，如无不当，请批转执行。
广州市房地产管理局
广州市私有出租住宅用房租金计算标准
（一）计算公式：月租＝房屋租金基数×房屋使用面积×（1±居住环境加减率）＋地租单价×房屋使用面积（如另有园的再＋园地面积×地租单价）
（二）各类房屋租金单价表
元
单位：――――――
使用面积Ｍ2
────┬─┬────────────────┬─────
项 │等│ │每平方公
│ │条 件 及 内 容 │尺租金单
目 │级│ │ 价 ──┬─┼─┼────────────────┼─────
房│结│1│钢筋凝土柱梁楼面或砖墙钢筋混凝土│0．2
2│ │ │ 楼面 │
│ │2│钢筋混凝土柱梁木楼面（混合结构）│0．21
│ │3│砖墙木楼房 │0．18
│ │4│双隅砖墙平房 │0．17
│构│5│单隅砖墙平房或泥墙平房 │0．16
├─┼─┼────────────────┼─────
│地│1│柚木或什木地板 │0．0
5屋│ │2│花阶砖或水磨石地面 │0．0
4│ │3│大红阶砖地面、洋灰地面 │0．0
3│面│4│碎砖地面，杉木板楼面 │0．0
1├─┼─┼────────────────┼─────
租│内│1│砖墙批荡（上等木材玻璃屏门等作此│0．0
5│ │ │ 级计）│
│墙│2│□口砖墙 │0．0
4│ │3│板条批灰或竹织批灰（普通门作此 │0．03
│面│ │ 级）│
金│ │4│杉木板 │0．01
├─┼─┼────────────────┼───── │门│1│木门窗或钢窗（带纱窗百页窗作此 │0．05
│ │ │ 级）│
│ │2│油漆杉木门窗带纱门窗百页窗 │0．04
基│ │3│油漆杉木板门玻璃窗 │0．03
│窗│4│杉木板门木板窗 │0．01
├─┼─┼────────────────┼─────
│设│1│浴室（有浴缸）厕所、自来水、电灯│0．06
│ │2│厕所、自来水、电灯 │0．0
5│ │3│自来水、电灯 │0．0
4│ │4│电 灯 │0．0
3│备│5│自来水 │0．0
1─┼─┴─┴────────────────┼─────
│ 条 件 │增减率
├─┬─┬────────────────┼─────
居│窗│1│东南西北面或东南向均有窗 │＋10％
│ │2│单边东或南向窗 │＋5％
│ │3│单边西或北向窗 │ 0
住│ │4│无向外窗（有天窗空气通畅的可不 │－5％
│向│5│ 减）│
├─┼─┼────────────────┼─────
环│其│1│地面潮湿、空气不畅通的 │－5％
│ │2│地下室或半地下室 │－40％
│ │3│房屋室内高度低于2．5公尺 │－10％
增│ │4│飘（阳）台按其实际面积计租（包括│－50％
│ │ │ 外走廊）│
│ │5│多层房屋从五楼起（指无电梯设备）│－5％
减│ │ │ 每层减 │
│ │6│郊区的芳村、沙河、员村 │－5％
率│ │7│郊区的其他地区和黄埔区 │－10％
│ │8│ │
│ │9│ │ ──┴─┴─┴────────────────┴─────
（三）地租单价表
──┬─────┬──┬─────┬─────┬──────
级│每平方公尺│ 级│每平方公尺│级 别│每平方公尺
别│地租单价 │ 别│地租单价 │ │地租单价 ──┼─────┼──┼─────┼─────┼──────
1│3角 │ 7│1角6分 │ 13 │ 6分
2│2角8分 │ 8│1角4分 │ 14 │ 5分 3│2角5分 │ 9│1角2分 │ 15 │ 4分
4│2角3分 │10│1角 │16～18│ 3分
5│2角1分 │11│ 8分 │19～23│ 2分
6│1角8分 │12│ 7分 │24～30│ 1分 ──┴─────┴──┴─────┴─────┴──────
（四）计算方法的几项规定及说明：
（一）计算方法：
1．房屋租金基数：是按（房屋租金单价表）中的（结构）（地面）（内墙面）（门窗）（设备）等五项条件根据房屋具体情况确定各项等级后，把各级单价加起来就构成每平方公尺的房屋租金基数。
2．房屋使用面积：是指由建筑面积中减去墙壁和楼梯所占面积，计租时量度面积应从内墙量起。不应包括墙身面积。
3．房屋居住环境增减率：是按（房屋租金单价表）中（居住环境增减率）的各项条件，根据房屋的具体情况确定等级后，将应增或应减的增减率相加或相减构成，增减率只限于房屋租金中增减，不得包括地租增减。
增减率最大限度是增率不得超过30％，减率不得超过40％，（地下室可减至50％）。
4．地租单价：凡1―10级地级马路的房屋、楼下作工商业用房，楼上作住宅用房者，楼下照工商业用房地租标准计地租，楼上一律以15级计地租。（包括马路面一向作住宅用房）15级以下街道的房屋。照原地级计地租。房屋如附有园地者，园地部份可按照土地面积计算地租。
5．多户租金的分摊计算办法：如系多户共住一层（或一幢）房屋，其各户租金（包括多户共用的过道间、厨房、厕所、浴室）的计算办法两种：一种是整层（或整幢）房屋计租后，根据各户实际使用情况，大家合理协商分摊，另一种分户计算，各户按实际住用面积计算，对公用地方可以按各户实住用面积大小的比例，并结合实际使用情况合理分摊计算。
（二）非住宅用房租金计算办法：
1．工业企业用房，参照一九八一年十月执行的“广州市工商企业用房租金标准”执行。
2．由国家行政事业费开支的党政机关办公用房和文教、卫生、福利事业用房可比住宅租金高30％至50％，使用单位自搭阁楼或天台加上盖部份以投资抵扣租金后也应计租。
（三）对有些房屋内部间格设备与本标准不尽相符的，可参照类似项目计算。
（四）此标准从一九八三年八月一日起执行。
本内容来源于政府官方网站，如需引用，请以正式文件为准。
第四篇：南京市人民政府批转市房产局《南京市物业管理公司经营资质审批暂
【发布单位】81005 【发布文号】
【发布日期】1994-07-08 【生效日期】1994-07-08 【失效日期】 【所属类别】地方法规 【文件来源】中国法院网
南京市人民政府批转市房产局
《南京市物业管理公司经营资质审批暂行规定》的通知
（1994年7月8日宁政发〔1994〕142号）
为加强对物业管理公司的管理，促进物业管理的健康发展，根据建设部有关文件精神，结合我市实际情况，现对本市物业管理公司经营资质的审批作如下规定：
一、一、本规定所指的物业是指各类房屋及其附属的市政、公用设施和相关连的场地。
本规定所指的物业管理是指管理单位受物业所有人的委托，以代理经营的方式从事对物业的管理和修缮，并为使用人提供多方面的服务。
二、二、物业管理公司是指按合法程序成立并具备相应资质条件的，从事物业管理、具有法人资格的企业性经济实体。
三、三、南京市房产管理局是本市物业管理公司的行业主管部门，负责审查全市物业管理公司的经营资质，颁发《物业管理公司经营资质证书》（以下简称《资质证书》），对物业管理进行业务指导与监督检查。
四、四、申报物业管理公司经营资质必须同时具备下列条件：
（一）自管、托管房屋1万平方米（建筑面积）以上或高层写字楼、综合楼宇不少于1幢；
（二）货币注册资金不低于10万元；
（三）有固定的办公、经营场所；
（四）管理人员按下列要求配置，建筑面积10万平方米的平房及多层房屋不少于6人、高层建筑不少于8人；不足10万平方米不少于5人。上述人员中，房地产专业技术人员不少于在册管理人员的三分之一。
五、五、申报物业管理公司经营资质时必须交验下列资料：
（一）内资企业（含全民、集体、股份制、股份合作制）
1．物业管理公司申请资质报告；
2．主管部门批准成立物业管理公司的文件；
3．管理章程；
4．法定代表人任命书或聘任书；
5．验资证明；
6．经营地点证明；
7．拥有或受托管理物业的证明（委托管理意向书）；
8．专业技术人员的资格证书；
9．其他有关资料。
（二）外商投资企业（含中外合资、中外合作、外商独资）
除应提供内资企业申报审批所需的有关资料外，还需提供合资或合作项目议定书、合同等文件的副本。外商独资企业需委托本市具有对外咨询代理的机构办理申请报批事项。
（三）私营企业
1．业主身份证明；
2．申请资质审批报告；
3．管理章程；
4．验资证明；
5．经营地点证明；
6．拥有或受托管理物业的证明（委托管理意向书）；
7．雇员名册；
8．专业技术人员的资格证书；
9．其他有关资料。
六、六、南京市房产管理局收到申请资质审查的报告及齐全的申报资料后两周内审核完毕，符合经营资质条件的，核发《资质证书》。
七、七、物业管理公司经营资质审查合格，领取《资质证明》后，方可到当地工商行政管理部门登记注册，领取营业执照。未经办理经营资质认定手续不得从事物业管理。
八、八、南京市房产管理局每两年负责审核一次物业管理公司的经营资质。
九、九、本规定颁布前，成立的物业管理公司或兼营物业管理的企、事业单位，于本通知下发后一个月内，到南京市房产管理局补办资质报批手续，领取《资质证书》。否则，不得从事物业管理。
十、十、本规定自颁发之日起实施。
本内容来源于政府官方网站，如需引用，请以正式文件为准。
第五篇：青岛市人民政府批转市税务局《关于对客商来源于经济技术开发区和
【发布单位】81508 【发布文号】
【发布日期】1986-05-06 【生效日期】1986-05-06 【失效日期】 【所属类别】地方法规 【文件来源】中国法院网
青岛市人民政府批转市税务局《关于对客商来源于经济技术
开发区和老市区的股息、利息、租金特许权使用费等所得
减征、免征所得税问题的处理意见》的通知
（1986年5月6日）
市政府同意市税务局《关于对客商来源于经济技术开发区和老市区的股息、利息、租金、特许权使用费等所得减征、免征所得税问题的处理意见》，现转发给你们，请贯彻执行。市税务局关于对客商来源于经济技术开发区和老市区的股息、利息、租金、特许权使用费等所得减征、免征所得税问题的处理意见我市自进一步对外开放以来，利用外资、引进技术项目逐渐增多，涉及对外国和港澳等地区的公司、企业以及个人（以下统称客商）来源于我市开发区和老市区的股息、利息、租金、特许权使用费征税问题也越来越突出。按照国务院《 关于经济特区和沿海十四个港口城市减征、免征企业所得税和工商统一税的暂行规定》，已对上述项目实行了减按10％税率征税。但对其中提供资金、设备的条件优惠、或者转让的技术先进，应给予更多减征、免征优惠的，却未有明确具体政策和审批处理办法。为了适应形势的发展，更多地鼓励客商来我市开发区及老市区投资、提供先进技术，现根据国务院《暂行规定》，参考外地一些经验，结合我市实际情况，提出如下处理意见：
一、一、对客商来源于我市经济技术开发区和老市区的股息、利息、租金、特许权使用费和其他所得，除减按10％的税率征收所得税外，对其中客商提供的资金额度大（原则上在500万美元以上）、设备价格优惠、使用时间较长（原则上10年以上），收取的利息利率较低（原则上年息在10％以下），及在技术上提供用于我国农、林、渔、牧业生产；用于我国科学院、高等院以及其他科研单位进行科学研究、科学试验或者同我国科研单位合作进行科学研究；用于我国开发能源，发展交通运输的重点建设项目；用于节约能源和防治环境污染；用于我国开发重要技术领域，比如开发核能、集成电路、光导通讯、煤的液化、气化及综合利用等方面的新技术、新工艺和先进的科技成果，都可以给予在10％税率的基础上，减半或免征所得税优惠。
二、二、凡符合减、免税条件的，必须由纳税人事先提出申请，引进或利用外交单位的主管部门提出意见，其中属于技术方面的，还应有引进单位主管技术部门提供相应的证明材料，一并报送市税务部门审批，未办理报批手续，一律不得自行决定减、免税。
三、三、有关审查，批准减、免税事宜，市政府授权市税务局办理。
以上意见如无不当，请批转有关部门执行。
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