货物所有权与风险的转移案例

第一篇：货物所有权与风险的转移案例

三，货物所有权与风险的转移案例

1、案情介绍

出口商甲向进口商乙出售小麦1000公吨，CFR价格条件。但在装运港装船的小麦都是混装的，共3000公吨，卖方准备当货物运抵目的港后再分拨1000吨给买方。但小麦在路途因高温天气发生变质，共损失1200公吨，其余1800吨得以安全运抵目的港。卖方向买方声明其出售的1000吨小麦已在途中全部损失，且认为根据CFR合同，风险从货物越过船舷时已转移给买方，故卖方对以上损失不应承担任何法律责任。买方则要求卖方继续履行合同。双方遂提起仲裁。

2、判决结果

仲裁庭认为，卖方应承担货物在途中灭失的一切风险，其不能推卸责任，应向买方交付1000吨小麦。

3、基本理论

风险的转移问题在国际货物买卖中同样十分重要，它涉及买卖双方的基本权利和义务，关系到由何方承担风险和损失。但《联合国国际货物买卖合同公约》并不涉及货物所有权的转移问题，实践中一般由受理国际货物买卖争议的法院或仲裁庭依据有关国际惯例或以国际私法冲突规范指引的国内法来解决货物所有权的转移问题。例如，在国际贸易惯例中，《1932年华沙--牛津规则》明确规定了CIF合同中货物所有权转移的时间，货物所有权既不在订立合同时移转，也不在交货时移转，而是在卖方把代表货物所有权的单据交付给买方时移转。《联合国国际货物买卖合同公约》把货物的所有权转移与风险的转移区分开来，原则上以交货时间来确定风险转移的时间。本案涉及到风险转移的一种特殊原则，即在货物未划拨到合同项下之前，风险也不发生转移。所谓“划拨”，又称为“特定化”，是指对买卖合同项下的货物进行包装，加上标记，或以装运单据，或向买方发出通知或其他方式清楚地注明货物已归于合同项下。经过划拨的货物，卖方不得任意处置。

4、案例分析

本案使用的是CFR价格条件，按照国际惯例的规定，此条件下当事人的风险划分是以装运港船舷为界。该案中货物在运输途中遭受风险损失，货物损失看似应由买方承担，但实际上卖方在装船时是将3000公吨小麦混装的，在货物抵运目的港后，再将其中1000公吨分拨给买方。根据以上理论分析中所阐述的有关“划拨”情况下风险转移的一种特殊原则，在货物海运途中，合同项下属于买方的1000公吨货物尚未从卖方的其它货物中划拨出来，因此不具备风险转移的前提条件，即使货物在装运港越过船舷仍不发生风险的转移，有关风险损失仍应由卖方承担。本案因卖方未对合同项下的货物进行划拨，因此不具备风险转移的前提。

第二篇：关于所有权转移、风险转移、孳息转移的小结

买卖合同法律规定的第一个总结

一、买卖合同的特点

“三转”合同：所有权转移、风险转移、孳息转移。

二、所有权转移：自交付时转移，法律另有规定或当事人另有约定的除外（HTF133条）

（一）什么是交付

对于动产，交付是转移占有；对于不动产，交付是登记。

（二）几个另有规定或另有约定的情形

 所有权保留：条件或期限满足时交付(HTF134条)（当事人另有约定的情形）。

 简易交付：合同生效时交付（HTF140条）（法律另有规定的情形）。

 占有改定：合同生效时交付（WQF27条）（法律另有规定的情形）。

 试用买卖：购买或视为购买时交付（HTF171条）（法律另有规定与当事人另有约定的情形）。

 在途买卖：合同成立时交付。

 特殊动产：法律规定特定动产需办理法定手续方能转移所有权的（法律另有规定的情形）。

三、风险转移：交付前出卖人承担，交付后买受人承担，法律另有规定或当事人另有约定的除外（HTF142条）

 所有权保留，风险自交付时转移。 简易交付，风险自合同生效时转移。 占有改定，风险自合同生效时转移。

 试用买卖，试用期间的风险，出卖人负担；试用买卖合同生效后，包括试用人员同意购买或期限届满保持沉默的，风险归买受人负担；试用人明示不购买的，风险归出卖人负担。

 在途买卖，风险自合同成立时转移（HTF144条）。 一方违约的。因买受人原因致标的物不能按期交付的，自买受人违约之日起风险归买受人承担；因标的物存在严重质量瑕疵的，买受人拒绝受领或解除合同的，其后风险归出卖人承担（HTF143条、HTF146条、HTF148条）。

四、孳息转移

交付前产生的孳息，归出卖人所有，交付后产生的孳息，归买受人所有（HTF163条）。

五、说明

HTF是指合同法，WQF是指物权法。

第三篇：租赁物所有权转移证明书

结清证明

【编号：HCHT2015 】

：

贵方与我司签订了《汽车融资租赁合同》（合同编号：，下称“融资租赁合同”），融资租赁了车型为 的汽车 壹 辆，车架号为：，起租日为 年 月 日,租赁期限为 个月。贵方已于_ _年_ _月_ _日前，结清融资租赁合同项下所有应付款项。

我司特此确认，承租人（证件号码：）与我司债务结清，租赁车辆所有权归承租人所有,同意交付租赁车辆及随车物件、证件等，办理车辆过户登记解除抵押登记，变更保险单原件中与我司相关的条款。

特此证明。

（盖章）

日期：

《结清证明》回执

：

本人/我司已收到贵司于 年 月 日签发的第HCHT2015 号《结清证明》，本人/我司于 年 月 日确认与贵司债务结清，已接收租赁车辆及随车物件、证件，原融资租赁合同项下的所有权利义务终结。现将回执退回，请查收。

接收人（公章或签字）：

证件号码：

年 月 日

解押证明

【编号：HCHT2015 】

：

贵方与我司签订了《汽车融资租赁合同》（合同编号：），融资租赁了车型为 的汽车 壹 辆，车架号为：，起租日为 年 月 日,租赁期限为 个月。贵方已于_ _年_ _月_ _日前，结清融资租赁合同项下所有应付款项。

我司特此确认，承租人（证件号码：）与我司债务结清，租赁车辆所有权归承租人所有,同意办理车辆解除抵押登记。

特此证明。

（盖章）

日期：

第四篇：天津市房屋所有权转移登记申请书

天津市房屋所有权转移登记申请书

种类：□商品房买卖 □存量房屋买卖 □房改购房□房屋交换□房屋赠与□以房屋抵债□以房屋作价出资

□企业分立、合并 □接管公有住房 □国有房产授权经营 □房屋调拨、划拨 □继承、受遗赠 □因人民法院、仲裁机构已经发生法律效力的判决、裁定、调解、裁决房屋转移

天津市房地产管理局监制

天津市房屋所有权转移登记申请书填写说明

1、种类：根据申请登记的种类在相应的□内划√。

2、房屋坐落：按照《房屋所有权证》的记载填写。

3、建筑面积：按照《房屋所有权证》的记载填写。属于部分房屋转移登记引起面积变动的，应按房屋测绘成果报告或房屋测绘成果资料填写。

4、土地来源、土地面积和使用期限：有土地使用权证书或土地使用证件的，填写此栏，按照土地使用权证书或土地使用证件的记载填写。

5、申请人栏：单方申请转移登记的，只填写第一栏；双方申请转移登记的，受让方填写在先，转让方填写在后；申请人一方或双方为共有的，可在“姓名（名称）”栏填写一个代表人的姓名（名称），并注明共有人的数量，如：“某某等X人”，并将共有人的详细情况填写在“情况说明”栏内；申请书须由全体共有人签章。

申请人、代理人必须按照实际情况填写完整。证件名称及证件号码按照申请人所持身份证件据实填写，如“身份证”、“户口簿”、“护照”、“军官证”、“兵役证”、“营业执照”等；自然人提交户口簿的，证件号码填写户口簿上记载的身份证号。

6、情况说明：填写需要说明的其他事项；申请书各栏填写不下的，也可以填写在“情况说明”栏，但必须要填写清楚。

7、申请人、代理人签章栏：申请人签名或盖章。有代理人的，由代理人签名或盖章。

8、领证人签章：由领证人签名或盖章。

9、申请书应用蓝、黑色钢笔、签字笔填写，正楷书写、字迹清晰、不要涂改。

第五篇：万年县房屋所有权转移登记申请书

收件号：

档案号：

江西省万年县房屋登记

申 请 书

（房屋所有权转移登记）

申请人：

万年县房管局房屋登记发证大厅编制

应向房屋登记发证大厅交验下列文件

1申请书

申请人向发证大厅提交书面申请，申请书的内容为房屋的基本状况和房屋产权转移登记的内容，申请人所填写的申请书，表明了登记申请人向发证大厅提出了房屋产权转移登记的请求和申请登记的事项。

2、申请人的身份证明：

身份证明包括法人、自然人和其他组织证明。法人或其他组织的身份证明为《组织机构代码证》、自然人的身份证明为《居民身份证》。自然人还应提交婚姻状况的证明。

3、房屋所有权证（房产证）。

4、证明房屋所有权发生转移的材料：（1）、买卖合同。买卖合同包括商品房销售合同、二手房买卖合同（如果房屋是通过拍卖来转让的，以拍卖确认书和付清房款发票替代房屋买卖合同）；（2）、互换合同。就是房屋和房屋进行交换；（3）、赠与合同。赠与合同一般要办理赠与公证。一要对赠与人的赠与书进行公证，二要对受赠人的接受赠与进行公证，三要对赠与合同进行公证。（4）、受遗赠证明。遗嘱公证书和接受遗赠公证书。遗嘱人死后，遗赠受益人必须持“遗嘱公证书”和“接受遗赠公证书”向发证大厅提出申请。（5）、继承证明。法定继承，提交公证机关出具的“继承权公证书”，遗嘱继承的，提交公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”。如果是放弃继承权的，提交“放弃继承权公证书”。(6)、分割、合并协议书。当事人对房屋进行分割或合并的协议。（7）、人民法院生效的文书。

5、村民住房所有权转移登记。（1）、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明。（2）、房屋所在地农村集体经济组织同意转移的证明材料、农村集体经济组织的应提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意和证明。（3）、房屋产权受让人属房屋所在地的农村集体经济组织成员的证明。

6、房屋登记发证大厅对申请人进行询问：

发证大厅在受理申请人的登记发证申请时具体事项的规定。包括查验申请人提交的申请登记材料、就申请登记事项进行询问。询问结果应当经申请人签字确认，发证大厅予以保留。

7、发证大厅认为其他必要的材料：

发证大厅认为申请登记房屋的有关情况需要进一步证明的，可以要求申请人补充材料,申请人应予以配合.申请---受理---审核----载入房屋登记簿------发证