红河楼市[推荐五篇]

第一篇：红河楼市

《红河楼市》策划方案

前 言

自红河州建州五十年以来，在党的正确领导下，红河州以全新面貌展示出自己独有的光芒，就拿州府所在地蒙自来说，许多层出不穷的高层建筑崛地而起，沃尔玛、肯德基、德克士等一些西方文化驻入蒙自后，使蒙自更成为一个新兴现代化城市。新天地商业步行街、红竺园、世纪花园、龙泰花园、金泰上居、中央大街、创泰景秀弯等大型楼盘为蒙自提供了一个个具有规模的美丽家园。

为了记载、见证 “奔腾红河•美丽家园”在这几十年春秋里房地产业的日新月异，红河奔腾文化传播有限公司配合州委州政府、州房地产管理局全力打造《红河楼市》DM刊物、《红河楼市地图》。《红河楼市》、《红河楼市地图》将记录红河州这个新兴发展地州的房地产成果，为建设红河的房地产企业提供一个展示的平台。为广大消费者提供一个消费与投资的行动指南。

项目分析

《红河楼市》、《红河楼市地图》是红河州房地产管理局和红河州房地产商会支持出刊的权威专业刊物。所以，《红河楼市》必须定位在以广大购房者和房地产从业人员为主要读者群，依托红河州房地产管理局和红河州房地产商会提供的专业政策指导为基础、和从事房地产事业各方人士智慧展示的专业指导性刊物。

由于红河州2010年没有举办房地产交易展示会，购房者少了一个了解职能部门、了解企业楼盘的机会。所以《红河楼市》还担负着延伸2010红河楼市状况的使命。可作为红河州房地产发展史的参考资料保存，是红河楼市健康发展的图文记录。

《红河楼市》DM

一、《红河楼市》DM刊物宗旨：

记载、见证红河楼市发展历程，为企业、投资者提供一个自我展示的舞台；协助州房地产管理处公开政务，为广大市民创建了解主管单位政务和市场动态的平台。

贴近政策：《红河楼市》将公开红河州州委州政府对红河建设与房地产行业的政务及相关法律法规；

贴近市场：《红河楼市》会不定期邀请专家、学者探讨和研究红河房地产市场动态并发表；

刊物内容与设计排版

贴近读者：《红河楼市》全方位的展示红河所有优秀楼盘，将成为您的居家参谋，投资启示。

《红河楼市》DM刊物发行：以月刊发行，发行数量5万册。

《红河楼市》是红河州州委州政府、州房地产管理局、州文化局支持出刊的权威专业刊物。定位于以广大市民、房地产从业人员、房地产投资者及行政事业单位为主要读者群。

采用直投模式投放：

1、各政府机构及各企、事业单位

2、中高档消费场所（含车站等流动人口密集地）

3、各房地产销售现场

二、《红河楼市》DM刊物栏目设定

鉴于《红河楼市》的权威性和指导性，栏目的初步设定如下：

1、卷 首 语：局领导致辞

2、地产前沿：权威发布 专家论市

3、楼市精英：房地产楼盘精英介绍

4、政策解读：2010年系列政策回顾及2011年相关新政策

5、热点关注：市民与房价（百姓争鸣）城市走向（新红河、新蒙自）楼市地图

6、资讯交流：楼市360度

地产日历

数字红河

地产文摘

7、八方来音：地标精品

网友精贴选登

8、置业锦囊：购房流程和技巧

交易指南

律师圆桌

9、房产超市：楼盘情报会所

二手房源

10、物业管理服务

三、《红河楼市》DM刊物设计与排版

设计排版要求：精致、精美、高档，编排形式图文并茂、生动时尚。体现出奔腾红河的

活力与热情。

封面封底：采用A4页面250g铜版双面亚光膜效果纸制作拉页（在红河州具有一定实力的楼盘广告）。专业平面美工设计，体现红河风采为背景主题的文案设计。

内页：全部采用A4页面105g铜版纸（内折页、内拉页根据客户要求）《红河楼市》DM刊物招商方式：

以州房产局、州建设局、州规划局为导航，并实行房地产行业座谈会及发布会等形式，然后对红河州各地产行业及开发商逐家拜访，完成招商工作。

四、《红河楼市地图》编辑与设计

《红河楼市地图》在最新红河州各市县城区规划地图的基础上，准确标识新建楼盘，并特别标识与推广在建楼盘。

《红河楼市地图》单独印刷发行，《红河楼市》刊物内宣传推广的楼盘在《地图》上免费推广。根据红河城市规划区域形状，在地图上设置部分广告位。

尺寸标准：900mm×600 mm

《红河楼市》、《红河楼市地图》组织与时间安排

一、主办单位：红河州房地产管理局

二、承办单位：红河奔腾文化传播有限公司

三、媒体支持：红河电视台新闻综合频道、红河房地产管理局政务网、红河房地产网等。

四、专家顾问组：房地产管理局局长、局办公室主任、房协秘书长

五、设 计：红河奔腾文化传播有限公司

六、广告合作伙伴：顺捷快送（蒙自）服务中心

七、日程安排：

1、于2011年9月1日前授权；

2、收集房地产行业相关资料及图片时间为60天； 3、10月中旬召开“《红河楼市》房地产行业协会座谈会”；“房地产专家论谈会”； 4、11月1日前正式出刊。

《红河楼市》之楼市精英广告价格 序号 版面 简要说明 价格（元）封面内拉页（3P）40，000 2 封面外拉页（3P）30，000 4 封底 18，000 12 内页广告 5，000 13 分类广告（楼盘展示）5，000 14 栏花 2，000 16 楼市地图 3，000；5000

第二篇：抚州楼市（推荐）

编者按：抚州市房地产市场经过几年来的发展，市场日益繁荣。一些高品质楼盘纷现市场，市场交易也日渐活跃。从2004年抚州楼市开发产品来看，过量的高端产品蜂拥而上，而且户型面积不符合市场需要等，使得市场在产品结构上的“供需”失衡。在下半年，楼市逐渐出现抗性，存量房市场放缓、高档楼盘价格开始往下走、市民持币待购心理加强等症状。当然营销模式单一，引导方向并不明确，消费观念落后也导致了市场不明朗的气氛。2005年抚州楼市将何去何从，是大浪淘沙显英雄，还是山雨欲来风满楼„„

走马抚州楼市

文/记者张小江

临川自古是才子之地，文教兴盛王安石、汤显祖皆出于此；现在的抚州人搞房屋建筑遍布神州，做福利彩票做到了全国，抚州地阜民丰，这是我们抚州一行中留下印象最深的东西。在这次对抚州房地产市场的采访中，在参观可与南昌楼盘媲美的西湖绿洲、瑶平湖花园、洪亮·阳光城中，加深了我们对抚州房地产市场的认识。

楼市显露峥嵘景象

抚州地处江西省东部，东邻福建、靠近闽南“金三角”经济区，全市南北长约222公里，东西宽近169公里，土地总面积约1.88平方公里，占全省土地总面积的11.3％。境内东南西部三面环山，东南靠峰峦耸峙的武夷山麓，西南枕叠嶂逶迤的雩山余脉，可以说是环境优美，地理位置独特。抚州经济近几年取得的长足进步，这种进步作用在房地产市场上就是楼盘品质提高，购房潜力巨大，投资房地产的外商日益增多，房地产市场发展迅猛。

我们从抚州市建设局房产科了解到：2004年抚州地区全年房地产开发完成投资14.6亿元，施工面积199.8万平方米，竣工面积165.36完平方米，销售面积110.8万平方米。其中：住宅完成投资8.1亿元，施工面积158.8万平方米，竣工面积139.56万平方米，销售面积83.2万平方米。从数据上我们可以判断出，抚州市房地产投资明显增长，发展势头迅猛，房地产交易日趋活跃的景象。

抚州房地产市场前两年的项目，建筑风格均为单一的住宅加商铺的多层建筑形态，沿街底层为商铺，上层为住宅。从2003年下半年开始，在当地政府积极支持及业界人士共同努力下，全市房地产开发已呈现由传统开发经营思路向新的经营理念转变，抚州市区市场出现了一些规模大、品质高、环境好的住宅小区。特别是随着外商进入，纯住宅高品质的楼盘开始出现，其风格也由单一转变成多样化。如绍兴洪亮集团投资，以“人文”生活与“后小康”概念融入小区的阳光城，座落在抚州南湖路以西，总占地233600平方米，绿化面积在小区内达35.4%，并配备了国际标准的物业作为保障；号称“抚州首席生态园林景观社区”的瑶坪湖花园由祥生置业投资1.5亿元打造而成，座落于瑶坪路，抚河岸边，社区占地面积73326平方米，总建筑面积13万平方米，由35栋6层楼宇组成，绿化率达到40%；西湖绿洲位于抚州市西湖西岸，北临抚北路、西靠外环路，南连体育路，占地318016平方米，由厦门邦和投资发展有限公司投资，邦和（抚州）置业有限公司担纲开发的大型水景纯住宅项目。在2004年底面向市场发售的玉茗华城更是以现代化的中央商住区观念引领时尚潮流，人文景观设计、高层及小高层建筑占据在学府路，此项目总占地面积22734.47平方米，总建筑面积8.1万平方米。而以纯商业形态出现的金巢华城盘踞在金巢大道，并以上海生活流的概念潮涌抚州城„„„

2004年抚州房地产的发展状态如果用一句话来形容，那就是“百花齐放，百舸争流”。

一半是海水一半是火焰

抚州市区人口总数在30万左右，整体经济水平不高，但在房地产项目启动还是比较快的。随着开发理念增强，开发规模的增大，加上抚州政府在信息交通上建立和外来开发商先进观念注入，产品供应的品种越来越多，风格也越来越多样化。抚州市建设局房产科熊科长谈到：“抚州在经济总量上排在全省的后面，相对全省来说是经济比较落后，房地产经济是与区域环境、经济总量等一系列因素相关联的，因此上述的一些原因就制约了抚州房地产发展的速度，但总的趋势在增长，特别在近年房地产行业发展的环境有了明显的好转，在体量和质量上都进入了一个比较高的档次。如阳光洪亮城、瑶坪湖花园等一批高档次的楼盘出现带动了抚州房地产向高端发展，虽然在前一段时间出现了楼市价格下滑的现象，但到目前这几个楼盘销售的均价保持在1000元每平方米价格。”

虽然抚州房地产市场近两年发展迅速，但在2004年下半年市场却出现一系列异常状况，对抚州市房地产市场的发展增加了不明朗的因素。从市场上了解到的信息显示，2004年抚州市城区房地产增量房上市约50多万平方米，而成交量却不到30万平方米，一些高品质的大盘的出现滞销的状况。如瑶坪湖花园开盘三个多月来销售率不到10%；阳光城价格大幅下滑；纯商业形态出现的金巢华城在2004年10月份开盘至今，销售率未能超过1%。而中低价位的楼盘却是旺销，如2003年开盘的恒盛城市花园销售率达到了90%。市场呈现高冷低热的销售现象。

对此万商汇销售经理丘建新在分析其原因时说：“首先是抚州市商品房短时期放量过大，如去年推出的10多个楼盘当中，仅两个楼盘就有20万平方米，放量上就一下就达到了市场目前所需求的量，而且高档房放量过多，而市民目前买房关心的基本是价格。其次是市民消费观念落后，思维还停留在集资建房概念上，这有待消费观念的培养。第三“抚州楼王”的西湖绿洲出现质量问题，“楼王”成为“裂王”事件让市场一度惊慌。而这时阳光城把价格降低到600元/平方米，燃起了楼市价格战的硝烟，抚州楼市的价格市场一下是硝烟弥漫，抚州楼市一下子出现混乱的局面。一系列因素的出现冲击了市场的信心。”

在采访其它业内人士我们还了解到，抚州市二手房市场迟迟未来启动、零散开发、集资建房等问题也是影响抚州市房地产发展的重要因素。

产品结构“供需”失衡

从2004年抚州楼市向市场推出的产品来看，2004年抚州市区向市场推出的增量房50万平方米，而高端楼盘如瑶坪湖花园总建筑面积13万平方米；玉茗华城总建筑面积8.1万平方米，阳光城总建筑面积达10多平方米，高端楼盘抛向市场的总量就达30多万平方米，其中还未包括西湖绿洲，从去年高端楼房推出的比例就超过60%以上，产品结构“供需”上就开始失衡。

这些高档楼盘在小区规划建设上都花上了巨额资金，如小区的绿化、娱乐配套设施、外立面等方面都会增加建安成本，而在这些高端楼盘的户型面积上，两室两厅在110平方米左右，三室两厅面积基本上都在140平方米左右，五室两厅在180平方米左右，而在户型面积基本上都稍偏大，总价格就要增高，市民承受的压力就更大，这也可能是这些楼盘在整体销售率徘徊在10%左右的原因之一。

通过我们采访当地市民发现，市民在选择买房除了需要交通方便，小区内配套比较齐全外，户型小、总价低是促使了买高档房的主要原因。因此看来，抚州开发商在开发产品时，找准市场的真正需求是开发项目关键所在。

还有一突出表现就是购房时按揭比例不高，目前比例约在50%，很大部分人选择一次性付款。另一方面银行的支持力度也不够，现在抚州市银行按揭首付比例在三成，最高年限为20年，办理按揭手续的时间相比南昌市也大为延长。这种状况可以说严重制约了抚州市的购房需求。一些业内人士对此也大为忧心，急切提议媒体与相关政府部门应加大这方面的工作力度，加快市场成熟的步伐。如《临川晚报》房产部经理韩午辉认为：“抚州的消费潜力是没有什么问题的，关键是如何正确引导。所以未来几年政府相关部门及其它媒介应该多搞推广活动，加大市场舆论宣传力度。以期能让市民更好地得到正确的市场信息。”

当然消费观念落后成为抚州楼市发展的一大瓶颈，住房消费仍停留在“住”的阶段。普通市民抱着有住就行的观念，对于景观、绿化、采光等很少考虑。在采访当地购房者时，大部分消费者对高品质的楼盘不认可，买房子考虑的主要是价格，甚至连“容积率”都不知道是什么概念，消费观念差同样体现在市场观念差，私人建房，单位集资建房，二手房私下交易成风。还有抚州房地产市场交易中心到2004年5月1日才成立。这种情况较大影响了抚州房地产市场的正常发展。

用合适产品、创新营销挖掘出巨大的市场潜力

2005年抚州房地产机遇与挑战并存。目前抚州市开发的楼盘大多手段单一，符合当地消费习惯的产品较少，所以创新是市场竞争取胜的一大法宝。如2005年元月，洪客隆抚州购物广场开盘取得了巨大成功。此项目为抚州市大型商业项目，由江西洪客隆集团投资1.2亿元，地处该市中心，占地面积9316平方米。是抚州首个按标准全面推行“五大统一经营管理模式”的购物广场，在坚持商家产权独立的前提下，对商场进行统一规划、统一经营、统一管理、统一宣传，采用购房返租模式，从开工建设到竣工营运，前后仅用约半年时间，开盘的当天成交率就达90%。所以抚州市的消费潜力是非常巨大的，关键是如何开发市场期待的产品，如何用灵活新颖的营销方式去挖掘。

在开发商努力拓展市场的同时，抚州市政府相关部门也采取了许多措施。因为房地产发展是经济发展的缩影。抚州是一个经济比较落后的城市，为了弥补这方面的问题，政府加大了招商引资的力度，且取得了不错的效果，招商引资项目逐年增长。引进房地产项目后，政府为巩固项目，并做了一系列的促进措施：如鼓励农民进城等。

2005年抚州房地产市场还将对开发商的经营能力进行比拼：看谁能更有效控制成本？谁最能优化和整合资源？谁能洞察市场先机？谁能供应适合市场的产品？因此，2005年抚州房地产企业在面对市场产品的定位上，操作方式经营能力有待于提高，也有待于考验。我相信，在未来的抚州楼市肯定是百尺竿头更上层楼，一片繁花似锦。

第三篇：楼市调控政策

2008年金融危机后楼市调控政策

2008.9.15、10月8日和10月29日 中国人民银行三次宣布下调金融准利率作相应调整，房地产业终于迎来久违的降息周期。

2011年美债危机前楼市调控政策

2011.01.19 国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，审议并原

机构人民币一年期贷款基准利率0.27个百分点，其他期限各档次存贷款基则通过《国有土地上房屋征收与补偿条例(草案)》。

2011.01.21 国务院总理温家宝签署国务院令公布《国有土地上房屋

2008.10.22 中国人民银行宣布，自今年10月27日起，将商业性个人征收与补偿条例》（以下简称条例）。条例自公布之日起施行。住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍；最低首付款比例调整为20％。央行同时宣布下调个人住房公积金贷款利率。同日 财政部宣布暂免征收购房印花税，并将契税下调至1%。

2008.11.5 国务院常务会议明确提出促进经济增长的10条具体措施。其中，两条政策对房地产业形成重要影响，一是加快建设保障性安居工程；二是加大金融对经济增长的支持力度，取消对商业银行的信贷规模限制。

2008.11.26 中国人民银行宣布，从27日起下调金融机构一年期人民币存贷款基准利率各1.08个百分点，其他期限档次存贷款基准利率作相应调整。27日，A股地产板块集体暴涨。

2008.12.17 国务院常务会议出台的政策规定，个人购买普通住房超过2年（含2年）转让的，免征营业税；对个人购买普通住房不足2年转让的，由按其转让收入征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。对业内最关心的二套房贷松绑问题，新政未做松动。

2008.12.22 国务院办公厅出台《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》，提出加大保障性住房建设力度、进一步鼓励普通商品住房消费、支持房地产开发企业合理的融资需求等政策。

2011.01.26 国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作。会议要求，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%。

2011.02.09 中国人民银行自2011年2月9日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。

2011.04.06 中国人民银行自2011年4月6日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。

2011.04 从4月上旬开始，国务院派出8个督查组，对16个省（区、市）贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查。

2011.07.12 国务院总理温家宝12日主持召开国务院常务会议，分析当前房地产市场形势，研究部署继续加强调控工作。规定已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策，房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。

第四篇：红河教师誓词

红河教师誓词：我是一名光荣的人民教师，我宣誓：忠诚党的教育事业，贯彻党的教育方针，履行教师神圣职责。修身立德，为人师表；依法执教，教书育人；敬业爱生，启智求真；严谨治学，廉洁从教；终身学习，创新进取。为学生的美好未来，为中华民族的伟大复兴，奉献自己的智慧和力量！（宣誓人：）

红河教师誓词：我是一名光荣的人民教师，我宣誓：忠诚党的教育事业，贯彻党的教育方针，履行教师神圣职责。修身立德，为人师表；依法执教，教书育人；敬业爱生，启智求真；严谨治学，廉洁从教；终身学习，创新进取。为学生的美好未来，为中华民族的伟大复兴，奉献自己的智慧和力量！（宣誓人：）

红河教师誓词：我是一名光荣的人民教师，我宣誓：忠诚党的教育事业，贯彻党的教育方针，履行教师神圣职责。修身立德，为人师表；依法执教，教书育人；敬业爱生，启智求真；严谨治学，廉洁从教；终身学习，创新进取。为学生的美好未来，为中华民族的伟大复兴，奉献自己的智慧和力量！（宣誓人：）

红河教师誓词：我是一名光荣的人民教师，我宣誓：忠诚党的教育事业，贯彻党的教育方针，履行教师神圣职责。修身立德，为人师表；依法执教，教书育人；敬业爱生，启智求真；严谨治学，廉洁从教；终身学习，创新进取。为学生的美好未来，为中华民族的伟大复兴，奉献自己的智慧和力量！（宣誓人：）

第五篇：红河助学金感谢信感谢信

感谢信

尊敬的红云红河集团各位领导：

您们好！

我是来自曲靖师范学院数学与信息科学学院的学生.现在我已经是大三的学生了,能获得这次帮助,感到非常的幸运，怀着激动的心情写下着封感谢信,表达我对您们由衷的感谢和崇高的敬意.谢谢您们!感谢您们给我的帮助与支持,感谢您们对我们贫困大学生的关心和关怀!感谢红运红河集团和学校在我最困难的时候给与我的关注和关怀，对我学习的支持和鼓励。我一定会努力学习、勤俭节约，争取做一名优秀的对社会有用的合格大学生。

金钱有价，爱无价。红运红河集团给予的帮助和关爱,不仅是对我物质上的帮助，也是对我学习和生活的充分肯定。更是对我们大学生人生观、价值观的正确引领。您们的传承、和谐、创新、超越的企业精神也是我今后学习的榜样和动力。能在大学最后一年获得您们给予的帮助，这是我人生路上的一个重大转折点。

能够在曲靖师范学院进行学习，获取知识，充实自己实现了我的大学梦，也是我人生道路上迈出的关键一步。而您们给予的帮助使我可以在学校里安心地追求自己的理想和目标，努力实现自己的人生定航。而且我庆幸自己不必因为家庭经济状况而为生活费发愁，从而安心的学习。所以在过去的学习中，我一直以优异的成绩完成相关学科的学习。在担任班委的期间，成功组织过各种班级活动，按质、按量、按要求、按时完成学校和老师布置的每一项工作，不断完善超越自己，养成了独立分析﹑解决问题的能力，同时也具备了一定的团队合作精神。

作为一个来自农村的孩子，希望通过自己的学习改变家庭现状，能够让父母过上幸福的生活；希望通过学习，获得更多的知识，能够为家乡做一些贡献。但大学的费用对贫困家庭来说，还是很高的。时常看到父母的担心和为学费而奔波，家乡遭遇的持续干旱，使田地里的收入已经无法应付家庭的支出。因此，我利用课余时间广泛地涉猎了大量书籍，参加各种技能培训和兼职工作，不但充实了自己，也培养了自己多方面的技能。同时也一定程度上减轻了家庭的经济负担。

就在这样的情况下，红运红河集团和学校对我伸出援助之手。不仅解决了我的后顾之忧，而且还从自身实际教会了我做人当常怀感恩之心，在这深深的表示感谢，向红运红河集团和学校及各位关心和帮助我们这些贫困学生的老师表示深深的感谢。我知道这样的机会来之不易，我更加的珍惜在学校的时间。俗话说，不经风雨，怎能见彩虹。大学正是学习的最好时机，我会努力吸取知识，用其武装自己头脑。有了红运红河集团和学校给予的帮助和关爱，我前行的道路更加宽广。作为大三的学生，我会努力掌握专业基础知识，并多参加实践，增长知识，开拓视野，加深对理论知识的理解。同时，也参加学校、院系、班级举行的活动，锻炼自己的组织和表达能力。生活上，勤俭节约、诚实守信、尊老爱幼。不追求物质上的满足，不追求名牌，也不随意消费。

当然，在感动的同时，我也感到更多的压力和责任，激励我再接再厉，不断前行！一方面，我深切地感受到红运红河集团和学校对我们贫困生的关爱与支持。另一方面，我也深深地感受红运红河集团对我们的期望和要求。在红运红河集团和学校为我们解决了后顾之忧，我会把更多的精力投入到学习中去，争取取得更好的成绩，获得更大的进步，为国家的发展添砖加瓦。今天我接受来自社会的捐助和学校的补助，明天我一定会好好的努力改变命运，我会好好学习，以优异的成绩回报社会。我会不断的学习锻炼自己，努力拼搏走出自己的路，去回报社会。也会在他人需要帮助时，伸出自己的援助之手，尽自己微薄的力量。

说得再多也不如行动来得实在,在以后的日子里,我会以我的实际行动来证明我的感恩之心。在此，我也衷心的红运红河集团和我敬爱的学校越办越好！

此致

敬礼！

感谢人:赵瑞仙

2013年10月11日