印发始兴县江口至红围公路征地拆迁工作实施方案的通知

第一篇：印发始兴县江口至红围公路征地拆迁工作实施方案的通知

始府办„2010‟3号

印发始兴县江口至红围公路征地拆迁

工作实施方案的通知

太平镇、沈所镇人民政府，县政府有关部门、有关直属机构：

《始兴县江口至红围公路征地拆迁工作实施方案》业经县政府同意，现印发给你们，请认真组织实施。

二○一○年一月二十五日

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始兴县江口至红围公路征地拆迁工作实施方案

江口至红围公路(以下简称“红围公路”）项目，是省政府批准的重点项目，是通往解放前原省委办公地点及革命老区八一村的一条公路，同时也是我县通往铜钟寨风景区的必经之路，该项目的建成，将对沿线村民的出行及农副产品的运输创造良好条件，为农业开发、红色旅游开发、搞活经济打下坚实的基础。为做好该项目的征地拆迁工作，确保其所需建设用地及时交付使用，根据相关法规和政策要求，现结合我县实际，制定本实施方案。

一、指导思想

积极贯彻落实国家扩大内需，保增长促发展的政策，优先保障重点项目用地。按照“依法依规、政策统一”和“公正、公平、公开”的原则开展征地拆迁工作，并创新工作模式和方法，确保红围公路征地拆迁工作及时、全面完成，同时切实保护被征地拆迁人的合法权益，维护社会稳定。

二、征地拆迁总任务和进度目标

按照项目设计和用地预审文件的测算，暂定征地总面积为261.2亩，拆迁房屋总面积1042平方米。

进度要求：征地拆迁进度要与项目建设的用地计划一致，在2010年1月30日前，全面完成征地拆迁、杆线迁移及迁坟任务。2010年2月1日工程开始进场施工，2010年6月20日前竣工。

三、组织管理模式和责任分工

（一）组织管理模式。

为了做到资金的使用人和监管人分离，确保资金使用合法合规、公开透明，以及为了有效收集征地拆迁资料，按照县政府要求，红围公路的征地拆迁工作采取如下模式：由县红围公路建设工作领导小组办公室协调指挥，沿线乡镇人民政府按行政区划范围分段包干，征地拆迁主体下沉到乡镇人民政府。由乡镇分管公路建设的领导全面负责红围公路的征地拆迁和建设过程中的纠纷协调工作。

（二）职责分工。

1.县红围公路建设工作领导小组办公室：负责全线征地拆迁工作的组织领导、统筹协调工作。

2.相关单位红围公路建设工作小组：在县红围公路建设工作领导小组的领导下，具体负责征地拆迁的组织、协调、检查、监督、考评等日常工作，协调解决工程建设使用当地原材料的供求关系。

3.沿线乡镇人民政府：承担红围公路征地拆迁的主体职责，负责本辖区路段的征地拆迁实施工作，按计划完成辖区内的征地拆迁任务，并监督征地拆迁补偿资金的发放，协调解决工程建设中出现的问题和各类纠纷，积极配合项目业主、设计和施工单位做好施工便道使用、管线穿越村道、农田水利设施的施工工作。

4.县国土资源局：核定沿线各乡镇的征地数量、地类。指导和监督全线的征地拆迁工作；汇总审核项目用地报批资料，并上报审批项目用地手续。

5.县直有关部门：负责做好本部门与红围公路征地拆迁相关的工作。

6.各管线部门：负责将本部门的管线按时迁移。

四、征地拆迁的范围、补偿单价和结算方式

（一）征地拆迁范围。

征地范围为征地红线图范围内的土地，包括路线用地和附属设施用地，含辅道、边角地、夹缝地、宅基地以及用地范围的沟渠、机耕道路。拆迁范围为征用土地上的一切建（构）筑物（如房屋、晒场、围墙、坟墓、水井等）。

（二）征地拆迁数量。

按照项目设计和用地预审文件的测算，暂定征地总面积为261.2亩，拆迁房屋总面积1042平方米。征地拆迁数量应以实际测量的面积为准。

（三）征地拆迁补偿标准按县府办《始兴县江口至红围（原广东省委办公旧址）公路建设项目征地拆迁补偿实施方案》（始府办„2009‟62号）执行。

五、资金管理

（一）资金管理。

征地拆迁资金实行资金专户专账管理，建立审核和监管制度。为加强资金使用的监督，确保资金使用合法合规、公开透明，实行资金使用人与监管人分开的制度，由县红围公路建设工作领导小组办公室承担资金总监管人职责。为此，县国土部门和沿线乡镇人民政府分别开设红围公路建设征地拆迁专用账户，按以下流程拨付资金：县征地资金——县国土部门征地

拆迁账户——支付征地拆迁补偿款。

（二）资金使用监督。

1.征地拆迁资金的拨付及监督。县红围公路建设工作领导小组办公室对县国土部门提出的用款计划进行审核并报县分管副县长、县长批准后，拨付征地拆迁资金。

2.征地拆迁工作全部完成后，组织专项审计。根据工作需要，也可以组织中间审计。

六、保证措施

（一）沿线乡镇人民政府和县直各相关部门要树立全县一盘棋的思想，各司其职，各负其责，密切配合，确保如期完成征地拆迁任务。

（二）成立征地拆迁工作小组，工作小组由县红围公路建设工作领导小组办公室牵头，具体负责红围公路的征地拆迁指导和协调工作。同时，由专人负责做好征地拆迁资料的收集和上报工作。

（三）根据县政府十三届12次常务会议„2008‟5号会议纪要，征地工作经费按实际征用面积进行补贴，补贴标准为：乡镇为0.25元/m，村委会为0.75元/m。经报分管副县长、县长批准后，县红围公路建设工作领导小组办公室统筹安排给镇村作为征地拆迁工作经费。

县红围公路建设工作领导小组经费根据实际情况另行请示。

（四）县红围公路建设工作领导小组办公室按各镇村辖区征地拆迁工作进度，向各征地拆迁工作组预付工作经费。划拨到各镇村的征地拆迁工作经费的使用，包括工作组人员的外2

2业补助、餐费、矿泉水等日常开支及车辆费用。具体由镇村统筹安排。

（五）沿线各乡镇人民政府要以稳定压倒一切的工作要求，依法依规开展征地拆迁工作，不得截留、克扣、挪用征地拆迁资金，切实保护被征地拆迁人的合法权益。要按照“公平、公正、公开”的要求，将征地拆迁（含集体留用地）的权属、数量、单价、金额等进行公示，并公布监督电话。

七、奖罚办法

县政府授权县红围公路建设工作领导小组办公室组织征地拆迁工作的检查、评比，对按计划保质保量完成征地拆迁任务的单位和个人，给予表彰和奖励；对未按计划完成征地拆迁任务的单位，给予通报批评，造成严重后果的要追究有关领导的责任。

主题词：交通征地拆迁△方案通知

抄送：县委办，县人大办，县政协办，县纪委。

始兴县人民政府办公室2010年1月25日印发

第二篇：征地拆迁工作实施方案

关于京包高速公路征地拆迁工作实施方案

2009-12-

4京包高速公路是市政府迎奥运重点工程。京包高速公路途经城南街道辖区南郝庄、北郝庄、邓庄三个行政村。征地拆迁工作时间紧、任务重、涉及面广、政策性强。为了切实做好京包高速公路征地拆迁工作，确保工程建设顺利进行，结合城南街道辖区实际情况，制定本方案。

一、组织机构

城南街道成立京包高速公路征地拆迁工作领导小组（以下简称“领导小组”）全面负责征地拆迁工作的组织领导。领导小组下设办公室，办公室由城建科、财政科、经济管理科、监察科、宣教中心、信访办、社保所、司法所、派出所、各村村委会抽调工作人员组成，办公室办公地点设在北郝庄村村委会，负责征地拆迁工作的综合协调和日常工作。根据各部门的工作职责，由各主管领导牵头，各科室工作人员组成十个征地拆迁工作组，主要负责征地拆迁中的具体工作任务。包村工作队队长是各村征地拆迁工作的第一责任人，党支部书记是征地拆迁工作的第一承办人。

二、政策依据

1、《北京市建设征地补偿安臵办法》（北京市人民政府令第148号）；

2、昌平区人民政府《关于研究昌平新城东区成本测算和京包高速公路征地补偿有关问题的会议纪要》（京昌政会[2007]24号）文件;

3、昌平区人民政府《关于研究昌平新城建设拆迁安臵问题专题会议纪要》（京昌政会[2005]50号）文件；

4、《昌平区集体土地房屋拆迁补偿补助规定》（北京市昌平区人民政府令第4号）；

5、《北京市人民政府办公厅转发市园林绿化局市国土局关于遏制本市基础设施建设征地拆迁过程中抢栽抢种树木苗木行为意见的通知》（京政办发[2007]20号）文件；

6、《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》（北京市人民政府令第124号）。

三、工作安排

征地拆迁工作具体实施阶段（2007年7月5日至8月31日）的主要工作安排如下：

1、7月20日前，成立征地拆迁组织机构，完成相关政策的查找和咨询工作，完成树木、苗木的清登、界定工作。

2、7月23日前，召开城南街道京包高速公路征地拆迁工作动员会。

3、7月24日前，进行宣传发动、业务培训工作；发布树木、苗木采伐、移植通告；进行三个村企事业单位房屋等非住宅入户工作，核实情况、征求意见。

4、7月31日前，根据评估结果，完成林木的补偿工作；完成三个村企事业单位房屋等非住宅补偿工作；落实线内被拆迁人的住房安臵工作，以确保8月31日前完成各项拆迁工作。

5、8月10日前，完成抢栽抢种树木、苗木清理工作。

6、8月15日前，完成三个村区域范围内树木、苗木的清除工作；完成线内住宅拆迁补偿工作。

7、8月31日前，完成三个村企事业单位房屋等非住宅拆迁工作；完成线内住宅的拆迁工作。

四、资金管理

征地拆迁补偿资金的使用必须严格按照财务制度，专户储存，统一管理，专款专用。按照有关规定及时支付发放征地拆迁补偿资金，做到手续齐全、台帐清楚、资料完整，不得克扣、拖欠和挪作他用。征地拆迁补偿资金发放情况，要进行张榜公布，做到公

开、公平、公正，接受社会和公众监督。监察、审计部门要对资金使用情况进行全程监督，对玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊等行为，严肃处理。

五、工作要求

一是要加强组织领导，统筹协调推进各项工作。领导小组要建立联席会议制度，及时研究解决征地拆迁过程中出现的各类问题。领导小组办公室，要加大综合协调、指导和督查工作力度，落实征地拆迁工作周例会制度和进度日报告制度，及时向领导小组报告工作进展情况。同时，要认真做好与区有关部门的沟通协调，进一步完善与首发公司的定期协调机制，努力实现与区有关部门和建设单位之间的无缝衔接。领导小组下设各工作小组要按照职责分工认真开展工作，要深入基层指导和服务，全力配合三个村做好征地拆迁工作。三个村的包村工作队要切实加强组织领导，研究制订详细的工作预案，明确分工，责任到人，确保征地拆迁工作按计划推进。

二是要周密安排部署，确保辖区和谐稳定。在征地拆迁过程中，要坚持依法行政、依法办事，进行认真细致的工作，抓好每一个环节，避免出现底数不清、情况不明而急于求成、简单从事的情况，要真正做到时间、进度、质量有机统一。要认真做好征地拆迁过

程中的信访接待工作，从严从快处理阻碍、损害征地拆迁工作的违法乱纪行为。对于征地拆迁工作中出现的问题，要积极协调、及时解决，做到不回避问题，不激化矛盾、不出现集体上访事件，确保征地拆迁工作顺利进行。针对影响辖区稳定和工作进度的苗头性问题，要提前制定应对措施，做到早发现、早报告、早协调、早解决，确保辖区和谐稳定。

三是要广泛宣传动员，营造良好的征地拆迁氛围。要坚持把宣传动员工作摆在征地拆迁工作的首要位臵，制定京包高速公路宣传工作方案，通过发放宣传单、张贴通告、悬挂横幅标语、设立咨询点、召开会议、入户工作等多种方式，有目的、有重点地开展正面宣传，广泛宣传工程建设的重要意义和征地拆迁的有关法律法规。要教育和引导沿线群众以主人翁的态度理解、支持、关心工程建设，为京包高速公路征地拆迁和施工建设营造良好的环境氛围。

附件：1.城南街道京包高速公路征地拆迁工作领导小组名单

2.城南街道京包高速公路征地拆迁工作组工作职责

第三篇：关于切实做好征地拆迁工作的通知

关于切实做好征地拆迁工作的通知

区直各党委（党组）、党工委、总支、支部，政府各部门，驻地有关单位：

近年来，我区实施重大项目越来越多，建设用地需求量增长较快，征地拆迁工作任务日益繁重。为贯彻落实市、区党委、政府的重大决策部署，努力完成2010年目标任务，保障项目建设用地需求，经区委、区人民政府同意，现就切实做好征地拆迁有关事宜通知如下：

一、充分认识做好征地拆迁工作的重要性和紧迫感

征地拆迁是保障项目用地的前提和基础。当前，我区投资规模不断扩大，建设项目日益增多，征地拆迁工作强度前所未有，征地拆迁工作时间紧、任务重、要求高、压力大。其工作的情况，将直接影响到建设项目的顺利推进，直接影响到石嘴山市和大武口区工作目标任务的实现。各部门、各单位要进一步提高认识，把思想和行动统一到市、区的各项决策部署上来，统一到实现全社会固定资产增长28％的目标任务上来，统一到区委、政府关于做好当前拆迁征地工作的要求上来，充分认识做好征地拆迁工作的重要性和紧迫感，增强责任感和使命感，采取切实有效措施，确保征地拆迁各项工作的顺利推进，为项目建设提供用地保障。

二、严格依法依规推进征地拆迁工作

征地拆迁工作政策性强、涉及面广，关系到群众的切身利益和社会稳定。各部门、各单位要严格遵守征地拆迁有关法律法规，不折不扣的执行好《大武口区征（收）地拆迁工作操作规程》，切实做到依法征地拆迁、文明征地拆迁、和谐征地拆迁、合理补偿安置。

（一）严格依照法律法规开展征地拆迁

要严格按照国家规定的程序组织实施征地拆迁工作，不得随意增减某个环节或者某个程序，特别是发布征地公告、与被征地拆迁村组和农户及地上附着物产权人共同确认拟征收土地调查结果、告知被征收土地农村集体经济组织和农户依法享有申请听证的权利等程序和环节，必须逐项进行。要严格执行征地拆迁补偿安置标准，按照国家、自治区和石嘴山市的规定足额支付征地拆迁费用，不得随意调整标准。严禁未批先征、违法违规征地拆迁。

（二）切实维护被征地拆迁群众的合法权益 要严格依法依规制订和实施征地补偿安置方案，依法足额和及时支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费，确保被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。涉及拆迁回建的，要督促项目建设业主制订回建安置工作方案，明确回建安置时间，确保安置落实。对涉及整体搬迁的村庄，要统一建设搬迁安置区，采取安排回建用地或回建安置公寓等方式进行安置，保证被征地农民居有其房。

（三）健全、完善和落实好征地拆迁工作制度

各部门、各单位要按照区委、政府关于做好征地拆迁工作的有关规定，进一步落实好征地拆迁工作制度，包括征地拆迁公示制度、征收集体土地工作规程、拆迁安置工作规程、信访投诉举报办理制度、征地安置听证制度、监督检查制度、责任承诺及追究制度、征地补偿安置争议协调机制等，以制度规范征地拆迁工作各个环节，避免工作的随意性,建立征地拆迁长效机制。

（四）严禁滥用强制手段进行征地拆迁

各部门、各单位要创新工作方法，综合运用市场手段、经济手段、法律手段推进征地拆迁，切忌工作方法简单粗暴，杜绝滥用强制手段。对于群众反映的合理诉求，要高度重视，认真研究，及时妥善解决。对一时难以解决的问题，要主动与群众沟通，耐心做好解释和思想疏通工作，取得群众的理解和支持。对群众因征地拆迁程序不规范、补偿不到位等问题提出意见、表达诉求的，不得随便采用动用警力等容易激化矛盾的强制措施进行处置。

三、切实加强对征地拆迁工作的组织领导

（一）成立工作组织机构，加强队伍建设

区委、政府已成立了大武口区征地拆迁工作领导小组，全面负责建设项目征地拆迁工作的领导和组织协调工作。各部门、各单位要把征地拆迁纳入重要议事日程，统筹推进征地拆迁工作，协调解决征地拆迁工作的问题。要抽调精干人员参加工作组，确保征地拆迁工作抓细、抓实，顺利推进。各部门、各单位要加强沟通协调，积极支持配合，形成合力。要制定重大项目征地拆迁推进工作方案，落实工作责任，明确完成时限，层层分解任务，层层抓好落实。要加强法制教育和征地拆迁有关法律法规培训，不断增强征地拆迁工作人员的法制观念，提高业务素质。要加强党风廉政建设，严格政治纪律、组织纪律、经济工作纪律和群众工作纪律，在征地拆迁过程中切实做到公开、公正、公平，切实做到文明征地，和谐拆迁。加强基层组织建设，充分发挥基层组织的堡垒作用，充分调动基层党员干部的积极性，通过他们直接向被征地拆迁群众宣传征地拆迁政策并做好说服解释工作，广泛团结被征地拆迁群众，把各方面力量最大限度地凝聚起来，争取被征地拆迁群众的支持和配合。

（二）实行征地拆迁工作问责制和激励机制

对因工作推诿敷衍、相互扯皮、措施不力，没有按期完成征地拆迁任务，影响项目推进的，要进行通报批评；对不按规定程序进行征地拆迁的，要及时整改，予以纠正；对因工作方法简单粗暴引发群体性事件，造成恶劣影响的，要严肃追究责任；对在征地拆迁工作中利用职权徇私舞弊、贪污受贿，截留、拖欠和挪用征地补偿款的，要严肃查处；对在征地拆迁工作中表现突出，进展迅速的，要通报表扬。

（三）认真研究解决征地拆迁工作中的问题 各部门、各单位要切实加强对征地拆迁工作的调查研究，总结经验教训，及时发现和解决影响征地拆迁的问题。要尽快制订实施区片综合地价，在全区范围内真正实行“同地同价”。要做好充分细致的解释说服工作，对群众提出的合理建议，要按照国家法律法规和有关规定，结合实际妥善解决；一时不能解决的，要耐心解释、疏导，化解矛盾，不能因小节影响大局。对于个别人期望值太高，无理取闹甚至煽动闹事的，要运用行政和法律的手段坚决制止。有关行政机关、司法机关要研究运用好有关法律法规，制定预案，确保征地拆迁工作的顺利实施。同时，要研究探索灵活多样的安置方式，积极解决被征地拆迁群众安居、就业及生活保障问题。要建立多元化的社会保障费用筹集机制，加强农民就业培训，有效解决被征地农民的养老、医疗、就业、教育和生活等问题。要妥善解决征地拆迁历史遗留问题，本着尊重历史和事实的原则，认真加以研究并尽快解决。

（四）加强舆论引导,营造良好的社会氛围

各部门、各单位要采取多种方式，加强征地拆迁政策宣传，公开征地拆迁计划和征地拆迁程序，使群众真正了解政策，了解自身合法权益，理解和支持征地拆迁工作。协调电视、广播、报纸、网络等新闻媒体从维护社会稳定的大局出发，加强对征地拆迁工作的正面引导。要宣传支持征地拆迁工作的先进典型，通过典型带动，引导广大群众积极主动支持征地拆迁工作。要加大对征地拆迁工作好经验、好做法的宣传力度，改善依法征地拆迁的社会环境，为征地拆迁工作营造良好的社会氛围。

第四篇：关于印发佛山市交通基础设施建设征地拆迁补偿标准及实施方案的通知

关于印发佛山市交通基础设施建设征地拆迁补偿标准及实

施方案的通知

[ 所属层级类别 ]：广东

[所 属 类 别 ]：房屋物业

[生 效 日 期 ]：2003-07-0

2[发 布 单 位 ]：广东省佛山市人民政府办公室

[发 布 文 号 ]：佛府办［2003］83号

各区人民政府，市府直属各单位：.现将《佛山市交通基础设施建设征地拆迁补偿标准及实施方案》印发给你们，请认真贯彻执行。

二○○三年七月二日

佛山市交通基础设施建设征地拆迁补偿标准及实施方案

为了保障我市交通基础设施建设用地，维护被征(收)地农民集体、单位和个人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《广东省实施办法》等有关法律法规的规定，结合我市的实际，制定本实施方案。

一、本实施方案所称交通基础设施是指国道、省道、高速公路(含城市快速路)、航道、港口、机场、铁路、城际轨道及其配套设施等建设项目。

二、交通基础设施用地，经依法批准，以划拨方式提供。

三、征地拆迁工作组织与实施

(一)成立市征地拆迁工作协调机构，人员由市、区主管领导和各职能部门及建设单位的负责人组成。

(二)征地拆迁工作实行任务包干制度，由市人民政府与区人民政府签订征地拆迁工作责任书，统一由区人民政府负责组织实施。征地拆迁包干工作经费按征

地拆迁补偿总额4％提取，安排给区、镇使用。征地拆迁补偿款和征地拆迁工作经费由建设单位负责支付。

(三)建设单位应及时提出用地预审，提供用地的基础资料，包括图纸和有关技术资料。

(四)区人民政府应积极做好征地拆迁动员工作，发布征地预公告，负责制定农地转用方案、征地方案、补充耕地方案和供地方案，并及时办理农地转用、土地征用的报批手续。

(五)区土地行政主管部门组织征(收)地协商补偿，制定具体补偿方案，并形成协议。征地拆迁补偿协议由土地行政主管部门、被征(收)地单位和项目建设单位三方签订。

四、征地拆迁工作实施按以下程序执行：

(一)项目用地预审；

(二)区人民政府发出征地预公告；

(三)协商征地拆迁补偿，签订征地拆迁补偿协议；

(四)征地上报审批；

(五)发出征地公告；

(六)被征(收)地单位交出土地；

(七)供地。

被征(收)地单位交地前，建设单位必须付清征地拆迁补偿款。对于拒不签订征地拆迁协议、拒绝交地、阻挠征地拆迁工作的，可依法采取强制手段征用。

五、征地拆迁补偿标准

征地拆迁补偿包括土地补偿费(含劳力安置费，以下同)、青苗补偿费、地上物补偿费，具体分区域按最高不超过以下标准执行：

(一)土地补偿费

1、禅城、南海、顺德区的土地补偿费

⑴禅城区的南庄镇和南海区的大沥、桂城、黄岐、九江、里水、罗村、平洲、沙头、西樵、盐步镇及顺德区的勒流、陈村、北滘、乐从、龙江、大良、容桂、伦教镇的土地补偿费标准：

①禾田、菜地、鱼塘、旱地，每亩补偿5万元；

②林地、荒地、其他土地，每亩补偿3万元；

③国有河涌、河流不予补偿。

⑵南海区的和顺、官窑、狮山、小塘、金沙、松岗、丹灶镇，顺德区的杏坛、均安镇土地补偿费标准：

①禾田、菜地、鱼塘、旱地，每亩补偿4万元；

②林地、荒地、其他土地，每亩补偿2万元；

③国有河涌、河流不予补偿。

2、三水、高明区的土地补偿费

⑴三水区及高明区的荷城、三洲、西安、富湾、人和镇土地补偿费标准：①禾田、菜地、鱼塘、旱地，每亩补偿3万元；

②林地、荒地、其他土地，每亩补偿1万元；

③国有河涌、河流不予补偿。

⑵高明区的明城、杨梅、新圩、更楼、合水镇土地补偿费标准：①禾田、菜地、鱼塘、旱地，每亩补偿2万元；

②林地、荒地、其他土地，每亩补偿0.8万元；

③国有河涌、河流不予补偿。

(二)青苗补偿费

青苗补偿按现状补偿，有什么补什么，没有农作物不补偿。征地预公告发出后，抢种的农作物，不予补偿。具体标准如下(不分区域)：

1、菜地、鱼塘每亩补偿3000元；

2、禾田、旱地每亩补偿1000元。

(三)地上建筑物

合法建筑按建筑造价扣除折旧进行补偿，各类建筑根据不同结构，具体分区域最高可按以下标准补偿。

1、禅城、南海、顺德区：

⑴水电齐备框架结构：500元/m2；

⑵水电齐备混合结构：400元/m2；

⑶砖木结构：350元/m2；

⑷简易结构：150元/m2；

⑸简易棚屋：100元/m2。

2、三水、高明区：

⑴水电齐备框架结构：450元/m2；

⑵水电齐备混合结构：350元/m 2；

⑶砖木结构：300元/m2；

⑷简易结构：100元/m2；

⑸简易棚屋：80元/m2。

对于通讯设施、电力设施等，参照专业部门核定的标准进行补偿。对违章建筑和违法用地上的建筑物一律不予补偿。

征地预公告发出后，抢建的建筑物，不予补偿。

(四)建设用地补偿

1、集体建设用地具体补偿标准按本区域的土地补偿费＋原办理用地手续的各项税费＋填土费用给予补偿。

2、对国有建设用地，土地使用权由市政府收回，收回的补偿标准分两种情况：

⑴划拨土地：按本区域的征地补偿标准+原办理征地税费+填土费用给予补偿。如划拨土地已补办出让手续，并已向政府缴交了出让金的，可给予补偿该部分费用。

⑵出让土地：根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应补偿，具体的标准是按第一次出让取得的成本，扣除使用年限作出补偿。

六、征地税费

(一)耕地占用税：2元/m2；

(二)耕地开垦费：15－20元/m2；

(三)基本农田易地保护费：5000元/亩；

(四)新增建设用地土地有偿使用费：17-32元/m2(单独选址的圈外用地免收)；

(五)征地管理费：按补偿总额2.1%收取；

(六)征地公告费：每宗12000元。

被征土地原来所负担的农业税，自批准征用土地的第二年起停征。

七、征地补偿款使用管理

各区要依法与被征(收)地单位签订补偿协议，按本方案规定作出补偿。征地拆迁补偿款由项目公司在征地拆迁协议签订后，按协议约定的方式支付。

请各级纪检、监察部门监督补偿农民的款项和工作经费的分配，确保被征(收)地单位和农民的合法权益。

八、输变电站、水利等建设征地拆迁参照本补偿标准执行。

九、本方案由佛山市国土资源局负责解释。.

第五篇：xx一中新校区征地拆迁工作实施方案

xx一中新校区征地拆迁工作实施方案

xx一中新校区建设是xx县“十二五”开局之年惠及xx人民的重点工程，新校区的建成事关xx教育长远发展，将进一步改善我县中学教育基础设施薄弱和全县中学教育校舍紧缺的现状。根据县委常委会议对xx一中新校区建设工程前期工作的安排，由xx镇牵头负责组织落实征地、拆迁和安置工作，为确保xx一中征地拆迁工作顺利完成，经xx镇一中新校区征地拆迁工作领导小组联席会议研究，特制定本工作方案。

一、指导思想

坚持以科学发展观为指导，以保障新校区工程建设，立足xx教育发展的长远大计，从维护国家、集体和群众利益的目标，按照“统一组织、各组分工负责、相互协调、部门联动、全面推进、依法行政、和谐有序”的原则,集中时间、宣传动员，集中力量、包干负责，强势推动，确保按期完成征地、拆迁和安置任务，为xx一中新校区工程如期开工建设奠定坚实的群众基础，创造和谐有序的施工环境。

二、组织运作模式和工作目标任务

（一）组织运作模式

xx一中新校区征地拆迁工作在xx县委、县政府的统一领导下，由xx镇党委政府牵头成立工作领导小组和办公室，下设八

24．实物调查丈量登记组（工作起止时间：12月2日—12月16日）

职

责：工作人员深入征地区域每一农户，逐户逐项对拟征地拆迁范围内房屋建筑，院坝的结构、类型、面积、权属以及地上附着物的权属、结构、种类、数量及现状进行踏查核实，丈量计算，由农户核准签字，完善相关协议，并将调查情况按小组进行张榜公示，公示期无异议后提交后勤组兑现资金。

5．征地组（工作起止时间：5月21日—6月6日）

职

责：以户为单位，对新校区拆迁范围内各农户的土地面积、地上附着物的类型、数量及现状进行实地丈量，按县征地补偿标准计算，由农户核准无误后签字，完善相关协议。并按小组进行张榜公示，公示期无异议后，由组长签字后送交资金兑现后勤组，同时对淹没区范围内的坟墓，按县政府有关规定组织实施搬迁。

6．拆迁安置组（工作起止时间：5月10日—6月20日）职

责：向拆迁农户进行思想教育，与农户签订完善拆迁协议，对农户征地的拆迁物按县征地拆迁补偿标准进行计算，并与农户完善相关协议，拆迁物的补偿金以组进行公示。督促群众进行限期拆除，帮助房屋拆迁户联系落实临时住所和房屋租住事宜，负责为拆迁户办理新址选地及建房手续事宜。

7．矛盾纠纷调处、安全监管及稳定工作维护组（工作起止时间：5月18日—6月30日）

职

责：

（1）对本项征地拆迁工作的全场进行安全评估，包括政策法规的运用、法律适用、群众心态、治安防范预案等；

（2）围绕新校区征地和拆迁范围内、地上附属物及房屋权属争议、物资类型、数量以及补偿标准等的争议进行协调处理，完善调处相关的文书协议材料

（3）负责新校区征地拆迁工作中的安全、和谐的保障工作，依法严厉打击干扰破坏征地拆迁、工程施工的不法行为。

（4）随时了解掌握潜在的苗头性、倾向性问题，制订安全监管及突发事件应急处理预案，（5）认真做好安全防范工作，严格控制发生群体越级上访，稳控措施落实到位，主动开展工作，若出现大规模群体越级上访事件，要提前预防，及时报告，并劝返上访群众，处理解决问题，防止事态扩大。

8．督查督办及后勤服务组（工作起止时间：5月18日—6月30日）

职

责：（1）负责督查各工作组是否到现场，工作是否按政策法规和镇领导组的要求和相关规定开展工作；（2）督促各组人员到位和工作开展情况，对下拨的征地拆迁资金使用管理和资金兑现情况进行监督检查，对工作失误的工作组进行责任倒查和问责；（3）负责土地补偿费、安置费、房屋拆迁及其它地上附属物补偿费的兑现工作；（4）为各组开展工作提供人员组织

6要将任务、工作时限进行进一步分解细化，工作到户，责任到人，确保各项工作按要求时限完成。

（二）严肃工作纪律，严格工作作息时间。严禁随意向群众做不负责任的表态和承诺，严禁违规或超原则为被征地拆迁农户办理各类补偿，若因各组不负责任的表态及其它行为，导致影响工作进度或群众矛盾，将追究相应责任。在遇到与常规工作要求不一致时，各工作组要在政策规定范围内创造性地开展工作，将问题和困难消化在内部，非重大问题和困难不得上交、外推或隐瞒，不得以各种理由拖延、搪塞。

（三）建立联审监督机制。接受县纪委、监察、审计、财政等部门对我镇xx一中新校区征地拆迁全过程进行监管，加强事前、事中和事后监督；建立廉政机制，预防和查处征地拆迁过程中的违纪违规行为和腐败行为。

七、各组工作经费兑现及责任追究

（一）建立目标责任激励机制。镇领导小组办公室建立xx一中新校区征地拆迁责任激励机制，将工作任务纳入目标考核体系，实行工作任务、工作责任与工作经费包干挂钩，加强监督检查与责任追究，促进各项工作落实。若逾期未能完成，采取工作完成情况与相关考核绩效挂钩。

（二）违规责任追究。在本次工作中弄虚作假、篡改材料数据，或优亲厚友、在群众中造成不良影响，据情追究相应责任。涉嫌违法触犯刑律的，移送司法机关查处。

2011年11月20日