福建省国土资源厅关于组织2012年全国土地估价师资格考试报考工作的通知

第一篇：福建省国土资源厅关于组织2012年全国土地估价师资格考试报考工作的通知

福建省国土资源厅关于组织2012年

全国土地估价师资格考试报考工作的通知

各市、县(区)国土资源局，平潭综合实验区环境与国土资源局，省土地估价行业协会：根据《国土资源部办公厅关于组织2012年全国土地估价师资格考试工作的通知》(国土资厅发[2012]6号)的精神，2012年全国土地估价师资格考试定于2012年9月15日至16日举行。现将我省组织报考工作有关事项通知如下：

一、报名条件

(一)考试报名条件：

凡中华人民共和国公民及香港、澳门特别行政区永久性居民，具有完全民事行为能力，遵纪守法，并具备下列条件之一的，可

以报名参加土地估价师资格考试：

1、取得大专学历且从事相关工作满两年;

2、取得本科学历且从事相关工作满一年;

3、取得博士学位、硕士学位、第二学士学位或者研究生班毕业。

不具备前款第1、2、3项规定国家承认的学历或学位要求，但具有国家认可的中级以上相关专业技术职称。

(二)有下列情形之一的人员，不能报名参加土地估价师资格考试;已经办理报名手续的，报名无效：

1、因故意犯罪受刑事处罚，在服刑期间及自刑罚执行完毕之日起至报名之日止未满5年的;

2、被取消土地估价师资格未满5年的;

3、被取消考试资格未满两年的;

4、在评估或相关业务中受到行政处罚或者撤职以上行政处分，自处罚、处分之日起至报名之日止未满两年的。

二、报名事宜

全国土地估价师资格考试福建省考区设立考区办公室，具体工作由福建省土地估价行业协会负责。

(一)报名方式

今年考试报名采取网上报名、现场确认的方式进行。请参加考试的考生在规定的报名时间内，登录国土资源部《土地估价机构和人员执业信息公示系统》(http：//credit.mlr.gov.cn)或中国土地估价师协会网站(http：//)进入考试报名系统，参照用户使用手册进行操作，而后携带网上下载的报名表及以下报名材料前往报名地点办理现场确认手续：

1、合法有效证件(公民身份证、现役军人持军官证、文职干部证或士兵证)的原件及复印件;

2、国务院教育行政主管部门认可的学历(学位)证书、相关专业技术职称资格证书原件及复印件;

3、相关工作经历的证明。

报考人员提交上述复印件时，应同时提供相应原件供当场验证，验证后退还。报考人员应如实填写报名表，并对提交材料的真实性负责。若发现弄虚作假行为，取消个人报考资格，记录在案，并保留追究有关单位责任的权利。

报考人员委托他人代为报名的，除提交上述材料外，还应当提交被委托人合法有效的身份证明原件、复印件及授权委托书。

根据国土资源部的统一安排，香港、澳门特别行政区永久性居民中报考者可在北京、上海、广州三个考区报名并参加考试。

(二)报名时间和确认地点

2012年土地估价师资格考试网上报名时间为6月10 日至7月10日，报名确认地点设在省土地估价行业协会秘书处，地址为：福州市湖东路199号外经贸广场1906室(与省国土资源厅办公大楼相邻)，联系人：陈晶、陈姗，联系电话：0591-87660137。报名现场确认时间为7月1日至7月15日(法定休息日除外)，逾期不予受理。

(三)报名费用

经省物价局、财政厅核准，今年土地估价师资格考试向考生收取的考务费标准为《土地管理基础与法规》、《土地估价理论与方法》、《土地估价相关知识》每人每科60元，《土地估价实务基础》、《土地估价案例与报告》每人每科70元，请考生在办理报名确认手续时一并交纳。

(四)领取准考证

请参加考试的考生于2012年8月16日至26日，自行登入报名系统下载打印准考证。

三、考试科目及范围

报考人员自主选择报考科目的种类和数目。各科考试成绩在三个连续考试年度内有效。考试科目包括：土地管理基础与法规、土地估价理论与方法、土地估价实务基础、土地估价案例与报告、土地估价相关知识五科，全部实行闭卷考试。各科考试范围见《全国土地估价师资格考试大纲》。根据国土资源部《2011年考试委员会会议纪要》精神，2012年全国土地估价师资格考试大纲仍继续沿用《全国土地估价师资格考试大纲(2010年)》，考试内容只做个别增减，相关情况将通过考试报名系统发布。

考试参考资料为国家现行土地行业有关法律、法规、政策,以及技术规程、技术标准和行业准则等。全国土地估价师资格考试

委员会不指定考试参考教材。

四、各科考试时间

全国统一按照以下时间进行考试：

9月15日：土地管理基础与法规 8∶30-9∶30

土地估价理论与方法 10∶30-12∶00

土地估价实务基础 14∶30-17∶00

9月16日：土地估价案例与报告 9∶00-11∶30

土地估价相关知识 14∶30-17∶00

福建考区考场地点详见准考证。

五、发证与执业

各科成绩于全部考试结束之日起3个月内公布，届时考生可通过国土资源部《土地估价机构和人员执业信息公示系统》或中国土地估价师协会网站查询考试成绩。应试人员在连续三个考试年度内通过全部科目考试，获得《中华人民共和国土地估价师资格证书》，取得土地估价师资格，证书由省土地估价行业协会统一发放。

取得土地估价师资格并在土地估价机构执业的土地估价师，应当通过实践考核，并进行执业登记。经过执业登记的土地估价师方能在土地估价报告上签字，承担法律责任。

二○一二年四月二十五日

第二篇：全国土地估价师资格考试大纲

《全国土地估价师资格考试大纲》（2010年）

大纲目录

第一部分土地基础知识

一、土地的概念

二、土地的分类

三、土地实体及特征

四、土地权利

第二部分土地管理知识

一、土地管理的概念

二、地籍管理

三、土地规划管理

四、耕地保护与土地整理

五、农用地转用与征地管理

六、建设用地供应管理

七、土地市场交易与监管

八、地价管理

九、土地执法监察

第三部分地价理论

一、土地价格的概念

二、土地价格影响因素

三、地租理论

四、区位理论

五、土地报酬递减规律

六、土地市场理论

第四部分土地估价方法

一、土地估价的概念

二、土地估价的原则

三、收益还原法

四、市场比较法

五、成本逼近法

六、剩余法

七、基准地价系数修正法

八、路线价法

第五部分宗地估价实务

一、土地估价程序

二、土地估价业务受理

三、土地估价事项确定的内容

四、土地价格定义的界定

五、土地估价对象资料收集

六、土地估价现场勘察

七、土地市场调查与分析

八、土地估价案例的调查

九、土地估价方法选择

十、土地估价结果分析与确定

十一、土地估价报告撰写

十二、土地估价报告审核

十三、常见目的下土地估价

十四、常见用途土地估价

十五、其他土地权利估价

第六部分土地分等、定级与基准地价评估等实务

一、土地分等

二、土地定级

三、基准地价评估

四、路线价评估

五、城市地价动态监测

六、征地区片综合地价评估

第七部分地上定着物及相关财产估价知识

一、房屋建筑工程基础

二、建筑物估价

三、其他定着物估价

四、相关机器设备评估

第八部分土地相关税收知识

一、税收基本理论

二、土地税收

三、房产税收

四、其他相关税收

第九部分金融知识

一、金融基础

二、保险基础

三、证券基础

第十部分会计与统计知识

一、会计知识

二、统计知识

第十一部分土地与房屋测量知识

一、测量的基本知识

二、土地测量

三、房屋测量

第十二部分城市经济与城市规划知识

一、经济学基础

二、城市经济学

三、城市规划

第十三部分地产开发与工程造价知识

一、土地开发

二、房地产开发

三、工程造价

第十四部分土地估价行业管理要求

附录一：参考资料

一、有关法律、法规和规范性文件

二、技术规程和标准

三、行业自律文件

根据国土资源部办公厅《关于组织2011年全国土地估价师资格考试工作的通知》(国土资厅发[2011]20号)精神，2010年全国土地估价师资格考试定于2011年9月17日至18日举行。为做好四川考区的考试报考工作，现将有关事项通知如下：

一、组织工作

省国土资源厅负责全省考试组织工作，委托省土地估价师协会承担具体考务工作和报名审查工作。

四川考区办公室设在省土地估价师协会。具体负责组织实施本考区考试信息公告、组织报名、考试报名系统和现场审核工作，对报考人员提交的报名表，证件、材料的复印件存档备查，发放准考证，考点考场安排和考试期间的保密、安全措施落实，协助完成本考区监考任务等与考试工作有关的事项。

二、报名条件

(一)凡中华人民共和国公民，具有完全民事行为能力，遵纪守法，并具备下列条件之一的，可以报名参加土地估价师资格考试：

1.取得大专学历且从事相关工作满两年;

2.取得本科学历且从事相关工作满一年;

3.取得博士学位、硕士学位、第二学士学位或者研究生班毕业。

不具备前款第1、2、3项规定国家承认的学历或学位要求，但具有国家认可的中级以上相关专业技术职称。

(二)有下列情形之一的人员，不能报名参加土地估价师资格考试;已经办理报名手续的，报名无效：

1.因故意犯罪受刑事处罚，在服刑期间及自刑罚执行完毕之日起至报名之日止未满五年的;

2.被取消土地估价师资格未满五年的;

3.被取消考试资格未满两年的;

4.在评估或相关业务中受到行政处罚或者撤职以上行政处分，自处罚、处分之日起至报名之日止未满两年的。

三、报名事宜

全国土地估价师资格考试四川省考区设立考区办公室，具体工作委托四川省土地估价师协会负责。

(一)报名、审核和打印准考证的时间(1)2011年5月15日至6月25日为报考人员网上报名，6月26日网上报名系统关闭。

(2)2011年6月1日至7月10日为现场审核确认时间，报考人员须带相关资料到本考区办公室确认报名信息，并交纳相关费用。

(3)2011年8月16日至8月31日报考人员从报名系统下载打印本人准考证，按照准考证上的考试时间、考场地点参加考试。报考人员须认真核对准考证信息，如发现错误，请于9月9日前与省考区办公室联系，过期将无法修改准考证中的错误信息。

(二)报名程序

报考人员统一采用“全国土地估价师资格考试报名系统”(以下简称考试报名系统)进行报名，登录国土资源部《土地估价机构和人员执业信息公示系统》(http://credit.mlr.gov.cn)或中国土地估价师协会网站(http://)进入考试报名系统，参照用户使用手册进行操作。续考人员，在网上报名时可直接输入本人往年报考的档案号、姓名和证件号，进行报名;确认报名信息时，只需提交网上下载的报名表、本报名时发生变动的材料。如档案号遗忘，可与省考区办公室联系查询。考生须在报名系统中上传近期数码证

件照，用于制作准考证以及录取后的资格证书。现场审核时不再另行提交照片。上传照片应符合以下要求：(1)照片分辨率：450*600;(2)照片格式：jpg格式;(3)蓝色背景的两寸标准证件照。

(三)现场审核

报考人员应按照公告要求，携带网上下载的报名表和以下证件、资料到四川省土地估价师协会秘书处办理现场审核：

1、合法有效证件的原件及复印件，包括公民身份证、现役军人持军官证、文职干部证或士兵证。

2、国务院教育行政主管部门认可的学历(学位)证书、相关专业技术职务资格证书原件及复印件。

3、相关工作经历的证明。

报考人员提交上述复印件时，应同时提供相应原件供当场验证，验证后退还。报考人员应如实填写报名表，并对提交材料的真实性负责。若发现弄虚作假行为取消个人报考资格，记录在案并保留追究有关单位责任的权利。

报考人员委托他人代为报名的，除提交上述材料外，还应当提交被委托人合法有效的身份证明原件、复印件及授权委托书。

(四)报名费用

经省物价局、财政厅核准，今年土地估价师资格考试向考生收取的考务费标准为每人每科65元，请考生在办理报名审核确认手续时一并交费。

(五)报名确认地点

考试报名确认地点：四川省土地估价协会秘书处;地址：成都市人民北路一段25号省国土资源厅人北综合楼501室;

联系人：肖仕友 王蜀蓉电 话：028-83228662(传真)

四、考试科目及范围

报考人员自主选择报考科目的种类和数目，各科考试成绩在三个连续考试内有效。考试科目包括：土地管理基础与法规、土地估价理论与方法、土地估价实务基础、土地估价案例与报告、土地估价相关知识五科，全部实行闭卷考试。各科考试范围见《全国土地估价师资格考试大纲》。2011年全国土地估价师资格考试大纲仍使用《全国土地估价师资格考试大纲(2010年)》，考试委员会不指定考试参考教材。

考试参考资料为国家现行土地行业有关法律、法规、政策,以及技术规程、技术标准和行业准则等。

五、考试时间和地点

全国统一按照以下时间进行考试：

9月17日 土地管理基础与法规 8∶30-9∶30

土地估价理论与方法 10∶30-12∶00

土地估价实务基础 14∶30-17∶00

9月18日 土地估价案例与报告 9∶00-11∶30

土地估价相关知识 14∶30-17∶00

四川考区考点设在成都市，具体考场设置地点另行在四川省土地估价师协会网站(http://www.xiexiebang.com/)上公布。

六、发证与执业

各科成绩于全部考试结束之日起3个月内公布，届时考生可通过国土资源部《土地估价机构和人员执业信息公示系统》或中国土地估价师协会网站查询考试成绩。应试人员在连续三个考试内通过全部科目考试，获得《中华人民共和国土地估价师资格证书》，取得土地估价师资格，证书经各考区统一发放。

取得土地估价师资格并在土地估价机构执业的土地估价师，应当通过实践考核，并进行执业登记。经过执业登记的土地估价师方能在土地估价报告上签字，承担法律责任。

二〇一一年四月二日

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第三篇：关于2011年土地估价师资格考试工作的通知

关于2011年土地估价师资格考试工作的通知

各有关单位：

根据国土资源部《关于组织2011年全国土地估价师资格考试工作的通知》规定，2011年全国土地估价师资格考试定于9月17日至18日举行。现就我市土地估价师资格考试工作通知如下：

一、组织领导

为加强对考试工作的领导，成立天津市考区办公室。办公室设在天津市国土资源和房屋管理局，组成人员： 主 任：吴炳灏

副主任：刘远春 李学琴

成 员：王 兵 张振东 王 慧 徐更新

考区办公室负责组织实施本考区考试信息公告；报名、审核和准考证发放；考点考场安排和考试期间的保密、安全措施落实；协助完成本考区监考任务。

天津市国土资源和房屋管理局委托天津市土地估价协会承担考试报名、资格现场审核等具体工作。

二、报名条件

（一）考试报名条件

凡中华人民共和国公民，具有完全民事行为能力，遵纪守法，并具备下列条件之一的，可以报名参加土地估价师资格考试：

1．取得大专学历且从事相关工作满两年； 2．取得本科学历且从事相关工作满一年；

3．取得博士学位、硕士学位、第二学士学位或者研究生班毕业。

不具备前款第1、2、3项规定国家承认的学历或学位要求，但具有国家认可的中级以上相关专业技术职称。

（二）有下列情形之一的人员，不能报名参加土地估价师资格考试；已经办理报名手续的，报名无效。1．因故意犯罪受刑事处罚，在服刑期间及自刑罚执行完毕之日起至报名之日止未满五年的； 2．被取消土地估价师资格未满五年的； 3．被取消考试资格未满两年的；

4．在评估或相关业务中受到行政处罚或者撤职以上行政处分，自处罚、处分之日起至报名之日止未满两年的。

三、报名程序

（一）报考人员于5月6日至6月5日登录国土资源部《土地估价机构和人员执业信息公示系统》（http：//credit.mlr.gov.cn）或中国土地估价师协会网站(http：//www.xiexiebang.com)进入考试报名系统，参照用户使用手册进行操作，过期系统即关闭。

新报考人员须上传照片，要求分辨率为450*600像素，格式为.jpg的2寸近期彩色证件照。现场审核时不另行提交纸质照片。

（二）报考人员于6月6日至6月10日携带以下证件、资料到天津市土地估价协会办理现场审核。

1、网上下载的报名表（须加盖所在单位公章）；

2、合法有效证件(公民身份证、现役军人持军官证、文职干部证或士兵证)的原件及复印件；

3、国务院教育行政主管部门认可的学历（学位）证书、相关专业技术职称资格证书原件及复印件；

4、相关工作经历的证明；

报考人员提交上述复印件时，应同时提供相应原件供当场验证，验证后退还，报考人员应如实填写报名表，并对提交材料的真实性负责。若发现弄虚作假行为，取消个人报考资格，记录在案，并保留追究有关单位责任的权利。报考人员委托他人代为报名的，除提交上述材料外，还应当提交被委托人合法有效的身份证明原件、复印件及授权委托书。

2007年至2010已经审核通过的报考人员不再审核以上证件，可携报名表直接确认。考生根据协会开出的《天津市非税收入统一缴款书》到指定银行交费后，自行登录考试报名系统查询审核状态。

（三）考试费用。每人每科50元（含上交全国考试委员会办公室考务费）。

（四）天津土地估 估价协会地址：南开区水上公园北道凯祥花园56号别墅；电话：23076060；联系人：王立男。

四、准考证领取

报考人员于2011年8月17日-26日，经考试报名系统下载本人准考证，用A4纸彩色打印。其他事项另行通知。

二〇一一年四月二十七日

第四篇：全国土地估价师资格考试大纲2010年

《全国土地估价师资格考试大纲》（2010年）大纲目录

第一部分土地基础知识

一、土地的概念

二、土地的分类

三、土地实体及特征

四、土地权利

第二部分土地管理知识

一、土地管理的概念

二、地籍管理

三、土地规划管理

四、耕地保护与土地整理

五、农用地转用与征地管理

六、建设用地供应管理

七、土地市场交易与监管

八、地价管理

九、土地执法监察 第三部分地价理论

一、土地价格的概念

二、土地价格影响因素

三、地租理论

四、区位理论

五、土地报酬递减规律

六、土地市场理论

第四部分土地估价方法

一、土地估价的概念

二、土地估价的原则

三、收益还原法

四、市场比较法

五、成本逼近法

六、剩余法

七、基准地价系数修正法

八、路线价法

第五部分宗地估价实务

一、土地估价程序

二、土地估价业务受理

三、土地估价事项确定的内容

四、土地价格定义的界定

五、土地估价对象资料收集

六、土地估价现场勘察

七、土地市场调查与分析

八、土地估价案例的调查

九、土地估价方法选择

十、土地估价结果分析与确定

十一、土地估价报告撰写

十二、土地估价报告审核

十三、常见目的下土地估价

十四、常见用途土地估价

十五、其他土地权利估价

第六部分土地分等、定级与基准地价评估等实务

一、土地分等

二、土地定级

三、基准地价评估

四、路线价评估

五、城市地价动态监测

六、征地区片综合地价评估

第七部分地上定着物及相关财产估价知识

一、房屋建筑工程基础

二、建筑物估价

三、其他定着物估价

四、相关机器设备评估

第八部分土地相关税收知识

一、税收基本理论

二、土地税收

三、房产税收

四、其他相关税收 第九部分金融知识

一、金融基础

二、保险基础

三、证券基础

第十部分会计与统计知识

一、会计知识

二、统计知识

第十一部分土地与房屋测量知识

一、测量的基本知识

二、土地测量

三、房屋测量

第十二部分城市经济与城市规划知识

一、经济学基础

二、城市经济学

三、城市规划

第十三部分地产开发与工程造价知识

一、土地开发

二、房地产开发

三、工程造价

第十四部分土地估价行业管理要求

第五篇：2018全国房地产估价师执业资格考试报考条件

2018全国房地产估价师执业资格考试报考条件

发布日期: 2018/6/25

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一、凡中华人民共和国公民，遵纪守法，恪守职业道德，取得经国家教育行政主管部门承认的正规学历或学位，具备规定的工作经历（时间截至2018年12月31日）并具备下列条件之一，可申请参加房地产估价师执业资格考试：

1.取得房地产估价相关学科（包括经济、建筑、规划、管理等类学科和专业，下同）中专学历，具有8年以上相关工作经历，其中从事房地产估价实务满5年；

2.取得房地产估价相关学科大专学历，具有6年以上相关工作经历，其中从事房地产估价实务满4年；

3.取得房地产估价相关学科学士学位，具有4年以上相关工作经历，其中从事房地产估价实务满3年；

4.取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业，从事房地产估价实务满2年；

5.取得房地产估价相关学科博士学位。

二、不具备上述规定学历，但通过国家统一组织的经济、审计、会计、统计专业初级资格考试并取得相应资格，相关专业工作时间满10年，且从事房地产估价实务满6年，成绩特别突出的。

三、香港、澳门和台湾地区的居民可按规定申请参加房地产估价师执业资格考试。网上报名时须上传以下材料的扫描件：

1.香港、澳门地区居民的本人身份证或台湾地区居民的《台湾居民来往大陆通行证》；

2.国务院教育行政部门认可的相应专业学历或学位证书；

经国务院教育行政部门认可的，台湾院校的不动产估价、不动产经营、土地管理、建筑、都市计划（或区域及都市计划）和不动产管理与开发学科的专业学历证书，可视同为全国房地产估价师资格考试报名条件中相关学科的专业学历。

3.所在单位出具的从事房地产估价专业工作年限的证明。

2018全国房地产估价师执业资格考试现场审核

发布日期: 2018/6/25

阅读次数917

一、首次报考人员及外省转考人员

首次报考人员及外省转考人员应在2018年7月25日至27日携带下列申报材料前往所属报名点办理资格审核：

1、《报名表》（一份，加盖单位公章）；

2、学历证书原件（仅用于核验）；

3、不具备规定学历的考生还应提供经济（审计、会计、统计）专业初级以上资格证书原件（仅用于核验）。

4、转出省考试主管部门出具的成绩转移证明（仅限2017在外省参加考试并有通过部分科目，本转入我省报考的考生）。

二、续考人员 续考人员在网上报名后直接进行网上审核，无需进行现场审核。往年未上传过附件的须上传身份证、学历证书等相关证明材料原件的扫描件。