“物华天宝苑”(暂名)方案修改意见

第一篇：“物华天宝苑”(暂名)方案修改意见

“物华天宝苑”（暂名）方案修改意见

一、本轮批审方案与甲方及专家交换意见后，仍有些方面需要修改。现举出方案一些问题。这些问题是否在方案扩初时修改，还是在方案阶段修改，我方意见是越早解决问题越好，妥否请甲方和设计院同志斟酌。

二、A型：

1、A和B单元餐厅门太多，建议餐厅通向卧室门洞向南移，使餐厅墙面尽量完整。

2、A单元最西边一套由于有一个卫生间临墙，所以餐厅从首层至顶层可以做明。

D型：

D型卧室与起居室扭转角度是否可减少一些，请设计院同志考虑。以上为此轮方案房型的初步意见，请甲方与设计院同志考虑修改。

上海聚仁物业有限公司设计部

一九九九年五月十七日

第二篇：誉名别苑触电演练方案

誉名别苑项目触电应急救援演练方案 誉名别苑项目触电应急救援演练方案

一、演练目的：

为提高工作人员安全意识，掌握触电事故应急救援知识，本着坚持“安全第一，预防为主”的方针和“以人为本”的思想，加强在施工过程中对突发触电事故的应急能力，让施工人员在面对触电突发事件时，能明确各自的应急职责和响应程序，以及具体急救措施。提高全员安全意识的同时，通过演练使人员掌握应急救援运行程序和方法，提高项目应急小组协调作战的能力。

二、组织机构：

总指挥：张晓建

现场总指挥： 陈爽

现场副总指挥： 黄绵光 万里明

触电应急救援组组长：黄中委

触电应急救援组副组长：邹浩全

触电应急救援组组员：丁培岗 黄永健 黄浩初 韦明军 董留伟 魏东海 器材物资及后勤保障组组长：匡波

器材物资及后勤保障组组员：董礼 赵柳 詹秀月 魏小宁 应急警戒组组长：魏平

应急警戒组组员：陈兵强 田井志

对外通讯联络及事故调查善后处理组组长：唐娟 对外通讯联络及事故调查善后处理组组员：姚升霞

三、演练形式：

实地操练、讲解

四、演练时间：

2011年6月25日

五、应急救援物质保障：

根据项目生产安全事故应急预案，准备了抢救物资：车一辆（粤B-2602C）、担架一副、医药箱一只及急救药品、器材若干、警戒隔离带。并对器材的完好情况进行检查。所有参加人员做好个人劳动保护，如安全帽。

六、演练前准备：

1.项目在开工前编制了生产安全事故应急预案，成立了以项目应急救援指挥小组，成立了各单项应急救援组、器材物资及后勤保障组、警戒组和对外通讯联络保障及事故调查善后处理组，并向全体人员传达，并多次组织相关人员学习。救护组成员已经过培训掌握了急救基本知识。

2.演练前1-2 天由委派安全员向项目所有人员通报，要求各工长加强对自己所管段的管理，给员工说明以免引起不必要的混乱。（以交底形式）

3.确定项目执行经理陈爽为应急演练现场总指挥，全权负责指挥演练，各工程工长负责所负责工号的工作安排，保证演练中不影响项目工作的正常运行。防止现场参加演练人员无意中误进危险区域发生意外。参加演练人员在演练中应注意安全，避免发生各类事故。4.由项目资料组组织拍摄图片或进行摄像，做好资料搜集和整理。（照相机、摄像机）

七、演练简介：

一员工（触电扮演者）由于施工中操作失误，发生触电事故，项目及时启动项目应急预案，对触电者积极实施抢救过程中，如何保证信息传达，预案各小组如何响应成员如何履行中国建筑第四工程局有限公司 誉名别苑项目触电应急救援演练方案 职责，最后完满达到演习目的。

八、演练：

1.演练预设背景

由于雨季到来现场基坑积水较多，现因工期需要必须马上排干基坑内积水以便工程后续工作的尽快跟进。

2.事故发生：

一名杂工班员工（触电扮演者）进行25#楼基坑抽排积水作业，在该员工将潜水泵放置完毕并离开积水区域，来到动力开关箱前准备将潜水泵电缆线插头插入开关箱插座时，发现插座和插头配合大小不合（插座为25A刀型四孔而插头为20A刀型四脚插）。该员工嫌麻烦没有叫现场电工过来更换插头，私自将插头拆开后准备将线头直接插插座上，可电缆线头不好插入刀型插座，为了“便于操作”该员工将开关箱放倒用细木棍将线头插入插座（结果他将黑色线插在了左侧边上孔内，黑色线是保护零线，在潜水泵接线盒内是与水泵外壳相连的）。在没有把开关电箱扶正（漏电保护使用要求是要垂直或者水平使用，不然影响使用效果）的情况下将电箱开关按钮按下，看到潜水泵能“正常”（实际潜水泵电机是在缺相工作）工作后，走到基坑积水边洗手，就在他的手与积水接触瞬间就只听见他惊叫一声“啊”，就倒在水坑边，四肢抽搐。

3.接警：

正在场边巡视基坑排水情况的施工员洪成听到异常呼叫声，顺着声音发出方向望去，看到该员工（触电扮演者）倒在水坑边四肢抽搐。意识到该员工可能触电，马上向开关箱跑去，一边跑一边大声呼叫“有人触电啦！有人触电啦！”还一边掏出手机拨通现场应急救援总指挥陈爽电话，跑到开关箱前即刻将电源断开。电话接通洪成向陈爽详细报告现场事故情况和具体事发位置。

4.启动（响应）应急预案：

接到电话后现场总指挥感到事态严重马上启动项目生产安全事故应急预案。并即刻赶赴事故现场。

各组接到现场总指挥电话马上响应

触电应急救援组组长黄中委接到现场总指挥电话，马上集结触电应急救援组组员丁培岗、黄永健、黄浩初、董留伟、魏东海、韦明军赶赴（25#楼基坑）事故现场。同时安排应急救援组组员邹浩全跑步赶到总配电房拉闸断电，切断电源后赶往事发地点。

器材物资及后勤保障组组长匡波集结组员董礼、赵柳、詹秀月、魏小宁携带担架、急救药箱等赶赴（25#楼基坑）事故现场。

应急警戒组组长魏平集结组员陈兵强、田井志携带警示带等赶赴（25#楼基坑）事故现场。

对外通讯联络及事故调查善后处理组组长唐娟和组员姚升霞携带相机赶赴现场 5.应急救援：

触电应急救援组组长黄中委及组员全部赶到事发地点（25#楼）马上展开救援，邹浩全负责就近选择一块比较平坦的施工便道，并将担架放置其上，以便伤者平卧接受抢救。黄永健、黄浩初、董留伟、魏东海、韦明军负责将伤者移至担架上。

器材物资及后勤保障组组长匡波及成员赶到现场。董礼、赵柳、詹秀月负责把担架移交韦明军，携带医药箱守候在救援组旁听从触电应急救援组组长邹浩全安排，保证急救药品和物资供应。魏小宁负责马上将救援车辆（粤B-2602C）开到25#楼。

应急警戒组组长魏平及成员赶到现场。田井志负责关闭工地大门，禁止闲杂人员出入。陈兵强负责现场拉警戒带进行隔离，疏散围观人员，保护好现场。魏平负责指挥现场交通，检查救援通道情况，清除救援通道障碍，保证救援通道畅通。指挥进入的救援车辆停放在安中国建筑第四工程局有限公司 誉名别苑项目触电应急救援演练方案 全地点，随时准备将伤员送往医院，禁止其他无关车辆及人员进入。

对外通讯联络及事故调查善后处理组组长唐娟及组员姚升霞赶到现场。姚升霞马上投入拍照取证工作。

对外通讯联络及事故调查善后处理组组长唐娟：报告现场总指挥长，是否与医院取得联系，请指示！

现场总指挥：马上联络宝安区中医院，详细告知其我受伤人员伤情，并要求其做好抢救物资和人员准备工作。

对外通讯联络及事故调查善后处理组组长唐娟：是！6.抢救讲解：

触电应急救援组组长黄中委： 第一步初步检查：

急救人员立刻把触电的工人移至平地，使其仰卧，并将上衣与裤带解开。

1.如发现触电者口内有食物、假牙、痰血块等异物，立即把病人的头侧向一边，迅速用一只手指或两只手指交叉从口角处插入，从口中取出异物，操作中要注意防止将异物推到咽喉深入。

2.采用仰头抬颊法畅通气道。操作时，救护人用一只手放在触电者前额，另一只手的手指将其颏颌骨向上抬起，两手协同将头部推向后仰，舌根自然随之抬起、气道即可畅通。为使触电者头部后仰，可于其颈部下方垫适量厚度的物品，但严禁用枕头或其他物品垫在触电者头下。

第二步检查判定：

首先观察病人是否有呼吸，用手放在鼻孔处，呼吸时可感到气体流动，相反则是呼吸已停止；摸一摸颈部的动脉，有没有脉动，在心前区也可以听一听是否有心跳声，有则证明有心跳，否则心跳已经停止；看一看瞳孔是否扩大，若果瞳孔扩大说明了大脑组织细胞严重缺氧，人体也就处于“假死”状态；通过简单的检查我们即可判断病人是否处于“假死”状态，并根据情况进行有效的抢救。

触电按伤害程度可分三种情况

1.如果病人甚至清醒，但感乏力、头晕、心悸、出冷汗，有恶心或呕吐感，可让病人就地安静休息，减轻心肺负担，及时将伤者送至医院做进一步的检查和治疗；

2.如果病人呼吸、心跳尚在，但神志昏迷，应让病人周围空气流通，注意保暖，严密观察，做好随时进行人工呼吸和心脏挤压的准备工作，等待医院急救车的到来；

3.如果病人处于假死状态，心跳停止的，则用体外人工心脏挤压法来维持血液循环；呼吸停止的，则用口对口的人工呼吸法来维持气体交换；呼吸、心跳全部停止时，则需同时进行体外心脏挤压法和口对口人工呼吸法。

今天我们演练的是上述第三种情况，现场进行口对口(鼻)人工呼吸和胸外心脏按压两种抢救措施

第三步抢救：

口对口(鼻)人工呼吸具体实施。使病人仰卧，松解衣扣和腰带，清除伤者口腔内痰液、呕吐物、血块、泥土等，保持呼吸道通畅。救护人员一手将伤者下颌托起，使其头尽量后仰，另一只手捏住伤者的鼻孔，深吸一口气，对住伤者的口用力吹气，然后立即离开伤者口，同时松开捏鼻孔的手。吹气力量要适中，次数以每分钟16~18次为宜。

体外心脏挤压法具体实施。将伤者仰卧在地上或硬板床上，救护人员跪或站于伤者一侧，面对伤者，将右手掌置于伤者胸骨下段，左手置于右手之上，以上身的重量用力把胸骨下段向后压向脊柱，以能使胸骨向下移动三四厘米即可，随后将手腕放松，每公钟挤压60~80次。在进行胸外心脏按压时，宜将伤者头放低以利静脉血回流。若伤者同时拌有呼吸停止，中国建筑第四工程局有限公司 誉名别苑项目触电应急救援演练方案 在进行胸外心脏按压时，还应进行人工呼吸。一般做四次胸外心脏按压，做一次人工呼吸。

在伤者心跳和呼吸恢复前不得停止上述抢救措施。送抵医院途中同样也不能停止。

7.现场施救：

黄永健、黄浩初、董留伟、魏东海将伤者抬至施工便道模板上让其仰卧

黄浩初，面对伤者跪于伤者胸部左侧，迅速将伤者裤带解开、解开扣裤，解开上衣衣扣并将上衣敞开，俯下头将耳朵紧贴伤者心前区监听心跳声，听不到心跳。黄永健，面对伤者跪于伤者头部右侧，迅速将伤者领口扣子解开，用手放在鼻孔处，感觉不到呼吸气体流动，确认呼吸已停止；摸颈部的动脉，没有脉动，确定心跳已停止。

黄永健：报告组长，伤者已停止呼吸和心跳。请指示！

黄中委：黄永健实施对伤者口对口人工呼吸，黄浩初实施对伤者胸外心脏按压！黄永健用左手放在触电者前额，右手的手指将其颏颌骨向上抬起，两手协同将头部推向后仰，舌根自然随之抬起、使伤者气道畅通。检查气道无食物、假牙、痰血块等异物。右手将伤者下颌托起，使其头尽量后仰，左手捏住伤者的鼻孔，深吸一口气，对住伤者的口用力吹气，然后立即离开伤者口，同时松开捏鼻孔的手。保持每分钟16~18次。

黄浩初左手置于右手之上，手掌根部放在伤者心窝上方、胸骨下，掌根用力垂直向下挤压，压出心脏里面的血液，挤压后迅速松开，胸部自动复原，血液充满心脏。如此反复。保持每分钟挤压60~80次。

器材物资及后勤保障组组长匡波：救援车辆粤B-2602C已到达现场，请指示！

现场总指挥：救援车辆原地待命！

现场总指挥：准备将伤员送院，邹浩全、魏东海随车保护伤员，黄永健、黄浩初跟车继续抢救，魏小宁驾驶B-2602C由唐娟带路送伤员到宝安区中医院继续抢救，警戒组打开大门。马上实施！

魏小宁发动汽车，打开车厢后门。邹浩全、黄永健、黄浩初、董留伟、迅速将伤者抬入车内。

现场总指挥：应急警戒组组长魏平注意保护现场，何时拆除听候指令。安全员徐明组织事故调查组，对事故进行初步调查，将此事经过和处理此事的结果汇报到公司。并随时配合上级事故调查组的工作。

触电应急救援组组长邹浩全电话报告：伤员已送抵宝安区中医院，医院已对伤员进行抢救。

演练结束

8、对演练效果进行讲评：

参加演习人员进入会议室，对演习讲评。

演习要求：各部门、职工认真学习、培训有关内容，积极参与演练。各专业队由各队负责人组织学习、训练器材的使用和相关救援任务。在演练中各级人员、专业队伍相互配合、协同作战，服从命令，听指挥。各队负责人认真做好本队的安全工作，防止发生事故。

中国建筑第四工程局有限公司

第三篇：中央名苑物业管理管理可行性方案

中央名苑物业管理管理可行性方案

必要条件：

9项整改（加上路灯、小区广播系统）

名扬物业撤离告业主通知书

小区业主调查书，业主组成分析

过程控制

拟定中央名苑物业管理协议书

内容：

房地产开发商与电业局签定二次供电协议

风险共同担负：

4万元由开发商承担

4万元商丘众诚物业管理有限公司承担

违约赔偿

双方共同努力，待物业费按建筑面积收取90%以上后，由商丘众诚物业管理有限公司归还开发商。

2个月期限，如不能落实9项目整改，开发商对商丘众诚物业管理有限公司罚款

（秘密）双方有保密的义务，任何一方不能将协议内容透漏给业主或其他第三方。

前期公关行为：

居委会前期工作，获得居委会的工作支持；

小区业主调查书，业主组成分析

时机和过程顺序

名扬物业撤出10天后，我公司介入；

十天内，小区卫生无人打扫，监控失灵。

撤出十天内，操作3件事；

关于物业费收取的优惠条件：

小区物业费按时缴纳的业主享受：

停车位优先使用权；

电话内电话

垃圾定时到楼道口

小区业主房屋出租收益

第四篇：居住区方案修改意见

2号地块方案修改建议

一、总平面：

1、地块南侧厂北路大门适当弱化，开口满足消防通道要求即可；大门上部做过街楼。

2、地块内三个大门位置突出效果形象，体现地块的产品定位和档次。

3、地块内中心景观设置对景，篮球场取消，北侧靠近厂北路地面局部突出造景，中心设置广场，为居民营造中心集中活动场所。

4、地块内环路通向西北角的道路取消，规划为小区景观，可以设置硬质铺装小路。

5、地块内三、四、五、六号楼南侧宅前路取消，作为小区景观布置。

6、地块内十六、十七号楼和十八、十九号楼之间停车位取消，二十、二十一号楼和二十二、二十三号楼之间停车位取消，作为小区绿化景观。

7、地块内周边商业单独做一个突出的效果图，商业外表面突出风格和形象，提高商业的档次。

8、地块内环形道路上不要设置硬装铺地。

9、物业和共建配套设施的控规要求面积要落实准确，在方案中明确地规划出来，必须满足审批要求。

10、规划设计的平面图、效果图、鸟瞰图等要对应一致。

二、立面图：

1、高层住宅建筑立面颜色再做详细调整，底部石材和中部面砖取消，底部两层用质感涂料，两层以上直接用涂料。

2、立面顶部做坡屋面和女儿墙平顶两个方案做为规划报批方案。

3、商业建筑外立面临街用石材，要做具体细化处理，提升商业形象和档次。

4、住宅建筑立面图腰线需要细化并做详细调整。

5、阳台外围栏杆取消圆管，全部做成方管。

三、售楼部：

1、售楼部三层平面取消休息露台，直接规划设计为全部三层；二楼的屋顶花园保留。

2、售楼部设置两部电梯，北侧设置一部观光电梯，挂在室外；另一部在主要出入口门厅处设置为客梯。

3、售楼部内要设置水电管线，以备销售使用需求。

4、售楼部东侧适当位置规划设置留门，规划设计两部钢梯，方便公司管理人员出入。

5、卫生间再做下调整，便池男厕两个，女厕三个。

6、售楼部做一个港区全部地块的玻璃总体沙盘，一个本地块的售楼沙盘。

7、售楼部立面形象突出，突出外部风格，细化处理售楼部外立面。

四、户型图：

1、A户型中a2入户门开口方向需调整。D户型天井问题希望能提出合理的意见，或者天井设置的必要性。

五、地下停车位：

1、取消地下机械停车位方案，采用地下停车位方案，方便快进快出。

第五篇：建筑方案设计阶段几点修改意见

建筑方案设计阶段几点修改意见

1、方案设计阶段应是开发管理部牵头、组织。技术管理部提供相应的技术参数。

因为大量的数据及规划指标全部掌握在开发管理部，并且此阶段的进度控制掌握在开发部中，所以概念方案设计阶段（第一章）应围绕开发部展开，技术部只是配合。

2、方案的设计阶段：

1、由技术部组织可行，但要进行上阶段与下一阶段设计，开发部与技术部的交接与交底并形成会议纪要。

2、应有不少于三家方案参与评审。

3、扩初设计阶段：

1、由市有关部门协调组织一次有关后九通的协调会议，协调设计中与后九通有关的问题，否则影响后期施工。

4、建议编制管理实施细则。