第一篇：闽侯县旧城改造安置房B地块 B7 塔吊
闽侯县旧城改造安置房工程四标段
塔吊基础专项
施工方案
编制单位：厦门市建安集团有限公司
编制人：
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编制日期：2011年月日
第二篇：房地产公司旧城改造安置服务工作总结
XX房地产公司旧城改造安置服务工作总结
个人工作总结
时光如梭，转眼间我在XXXX已工作了半个月。回首投简历、参加面试、第一天到岗上班，每个片段还历历在目。从对拆迁安置工作毫无概念到基本认识学习了安置服务的工作概况，在这个过程中，很荣幸能结识了各位同事并与他们共同进步，我也在大家的身上学到不少的知识。起初离开学校步入工作以来，我心中最大的感受便是要做一名合格的员工不难，但要做一名优秀的员工就不那么简单了。旧城改造是城市建设和发展不可分割的组成部分，而拆迁安置工作在旧城改造中又是难度最大、涉及面最广、政策性最强的一项工作。我认为：一名好的员工不仅要为人谦和正直，对事业认真兢兢业业。而且在思想政治上、工作能力上更要专研。我，作为一名还未完全脱离学校的职场新人，需要学习的东西就更多更多了。
一、思想修养
作为一名服务于旧城改造的拆迁户的工作人员，要想完成工作的责任，首先必须具备细致耐心的品质，面对来办理相关手续的拆迁户，要能准确快速的完成相应的工作，设身处地的为之着想。如果面对搬迁户的抱怨时，要懂得换位思考，心平气和的为其解释。目前，我在工作中面对一些突发的情况，考虑不周显得毛毛糙糙，不甚妥当，还需要进一步的学习改善。要以更高的要求来鞭策自己，努力告诫自己：换个角度静心仔细想想如何能做的好一些。
XX房地产公司旧城改造安置服务工作总结
二、素质提升
在工作中，我认识了解基本的工作流程和相关的政策文件。针对不同的情况，需要办理不同的手续，我感觉到要学的东西还很多。只有熟悉了旧城改造的政策文件内容，才能更好为拆迁户解释一些质疑的问题。在跟随组长的学习中我听取其经验，仔细记录，有目的地在跟班中学习尝试开立单据，以便尽快的熟悉相关工作的操作流程。
三、工作内容
1、学习了解旧城改造的政策内容，熟悉居民的拆迁安置政策；
2、学习认识拆迁的地块区分及安置回迁地块的户型情况；
3、观望学习并实际操作为搬迁户办理相关手续，准确地开立相关单据；
4、针对个别对拆迁安置的政策了解不多、理解不透的居民，为其解释拆迁安置政策规定说明的条例内容。
四、展望
通过这半个月的学习工作，我很荣幸接触学习了不少新的东西，认识了解到新业务领域的操作流程。但这还远远不够，尤其在与带有负面情绪的居民沟通方面还显得稚嫩，工作的办理熟练程度还有待提高。我将在未来继续多学，多思、多试，努力把工作做的更好。
第三篇：成都市某地块旧城改造一级土地整理项目一
成都市某地块旧城改造一级土地整理项目
一、项目基本情况说明本项目为成都市旧城改造项目，目前是寻找有实力的投资商实施一级土地整理：投资商投入资金，由政府设立专职机构实施动迁；土地整理完成后，由政府出让，出让收入返还投资商土地整理投资，出让收入超出整理部分，由政府和投资商按事先约定的比例分成；投资商也可以参与土地出让取得土地开发权。根据摸底调查，该地块内现有需动迁户417户，各类物业面积约17000平方米，宗地面积约16.34亩（最终实际面积以有权部门实测为准）。宗地建设开发参考指标：总容积率不小于8，建筑高度为航空限高，目前为180米，用地性质规划为商业金融用地。（该地块位置为成都市中心地块，适合寻找地块开发建设商业、金融、酒店、办公物业的开发商，若按宗地整理成本取得开发权，物业楼面地价每平方米应不超过5000元宗地。物业形态和建设规模和成都市东大街“花样年”开发的“喜年广场”相当。）
二、投资说明
（一）项目预计总投资约：3.5亿元人民币（大写：人民币叁亿伍仟万元整）。
（二）投资期：在取得拆迁许可证之日起的6个月内完成投资。
二、项目运行方式和投资回报
（一）项目运行方式：项目投资人负责本项目的资金筹措，招商人负责完成本项目的土地整理工作。
（二）投资回报：投资人按照成府发〔2007〕64号文件精神，取得投资参与一级土地整理资格后享受投资回报，承担投资风险。项目收益分配原则：
1、土地整理收益为土地整理后按国家相关规定出让，出让收益扣除土地整理成本（主要有动迁成本、土地整治费用成本、社会事业项目建设成本、土地出让金、国家规定的相关税费。具体确定如下：（1）动迁成本是指动迁安置补偿费用及所发生的相关税费，按照现行政策标准和动迁方案，最终成本由双方共同委托成都市具备相应资质的中介机构审计结果为准；（2）土地整治费用是指项目区域红线范围内土地平整及水、电（含变电站）、气、通讯、路等基础设施建设费用；（3）社会事业项目建设成本是指项目区域红线范围内的社区事业项目建设的成本和费用；（4）土地出让金以市国土局认定的标准计入；（5）国家规定的相关税费）。
2、土地整理收益不超过1000万元/亩（含1000万元），招商人和投资人按1：9分成；土地收益1000-2000万元/亩（含2000万元），招商人和投资人按1.5：
8.5分成；土地收益2000-4000万元（不含2000万，含4000万元）招商人和投资人按2：8分成；土地收益超过4000万元，招商人和投资人按3：7分成。
三、投资人资格要求投资人应同时满足以下条件：
（一）投资人必须具有独立法人资格的企业(不接受联合体)，投资人或投资人所属企业集团注册资本不低于1.4亿人民币。
（二）2007年以来，国内投资单体项目人民币5亿元以上的公司。
（三）2009净资产不低于2亿元；
（四）企业或企业所属集团有不低于3.5亿元人民币的银行资信证明（银行资信证明开具期间：2010年3月15日至2010年3月 31 日之间任意一天银行出具的企业资金余额证明或银行授信证明）；
（五）投资商承诺3.5亿元投资在招商人取得本地块土地拆迁许可证之日起45天内全部到达招商人和投资人双方共管帐户上以确保拆迁补偿和土地整理资金投入。声明：本说明为真实内容，本人非中介，也拒绝中介！有兴趣的开发商可直接和本人联系。联 系 人：柴先生 联系电话：*** 传 真：028—84750663
第四篇：门头沟区采空棚户区改造中门寺地块定向安置房工程项目部
中国建筑工程股份有限公司
门头沟区采空棚户区改造中门寺地块定向安置房项目
（2012年）项目部管理人员安全生产责任分解明细书
编制人__________________________
审核人__________________________
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目录
1、项目经理安全生产责任解析------------------------1
2、项目总工安全生产责任解析------------------------2
3、项目施工经理安全生产责任解析--------------------3
4、项目书记安全生产责任解析------------------------4
5、项目安全经理安全生产责任解析--------------------5
6、项目安全管理部门安全生产责任解析----------------6
7、项目工程管理部门安全生产责任解析----------------7
8、项目技术管理部门安全生产责任解析----------------8
9、项目综合部安全生产责任解析----------------------9
10、工长、施工员安全生产责任解析-------------（10-11）
12、商务经理安全生产责任制解析----------------------12
13、材料负责人安全生产责任解析----------------------13
14、动力部负责人安全生产责任解析--------------------14
15、外包队负责人安全生产责任解析-------------（15-16）
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项目经理安全生产责任解析
1.是项目安全生产第一责任人，对项目的安全生产工作负全面责任。2.严格执行安全生产法规、规章制度，与项目管理人员签订安全生产责任书。
3.按照相关规定建立项目安全管理机构和配备安全管理人员，并依据企业相关制度，建立和完善项目相关制度
4.组织制订项目安全生产目标和施工安全措施计划，并贯彻落实。5.参与或主持本项目安全管理策划、安全工作计划和安全管理文件等工作
6.负责安全生产措施费用的及时投入，保证专款专用。7.组织并参加对项目管理和作业工人的安全教育。8.组织并参加项目定期的安全生产检查，落实隐患整改。9.参加对现场大型机械设备、特殊防护设施的验收。
10.组织召开安全生产例会，研究解决安全生产中的重大问题。11.组织编制项目应急预案，并进交底和行演练。
12.及时、如实报告生产安全事故，负责事故现场保护和伤员救护工作，配合事故调查和处理。
责任人（签字）：_____________
年 月 日
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项目总工安全生产责任解析
1.对项目安全生产负技术领导责任。
2.严格落实安全技术标准规范，根据项目实际配备有关安全技术标准、规范。
3.组织编制危险性较大的分部分项工程安全专项施工方案，组织超过一定规模的危险性较大的分部分项工程的专项方案专家论证。4.组织施工组织设计（施工方案）技术交底，检查施工组织设计或施工方案中安全技术措施落实情况。
5.参加工程项目脚手架、模板支架、临时用电、大型机械设备及特殊结构防护的验收，履行验收手续。
6.对施工方案中安全技术措施的变更或采用新材料、新技术、新工艺等要及时上报，审批后方可组织实施，并做好培训和交底。7.参加安全检查工作，对发现的重大隐患提出整改技术措施。8.组织危险源的识别、分析和评价，编制危险源清单。
9.参加事故应急和调查处理，分析技术原因，制定预防和纠正技术措施。
责任人（签字）：__________________ 年 月 日
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项目施工经理安全生产责任解析
1.组织项目施工生产，对项目的安全生产负主要领导责任。2.组织落实安全生产的法规、标准、规范及规章制度，定期检查落实情况。
3.组织实施安全专项方案和技术措施，检查指导安全技术交底。4.组织对现场机械设备、安全设施和消防设施的验收。
5.组织进行安全生产和绿色文明施工检查，对发现的问题落实整改。6.负责项目管理人员的安全教育，提高管理层的安全意识。7.组织项目积极参加各项安全生产、绿色施工文明安全工地创优活动。
8.发生伤亡事故，按照应急预案处理，组织抢救人员、保护现场。
责任人（签字）:__________________
年 月 日
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项目书记安全生产责任解析
1、认真贯彻执行党和国家的安全生产方针、政策、法令、法规并监督检查。研究职工安全生产思想动态，抓好安全生产思想教育工作，教育党员干部以身作则，树立“安全第一”的思想。
2、作为项目安全生产监督保证责任人，对项目的安全生产工作进行监督，保证安全生产工作有序受控，对项目安全生产负连带领导责任。
3、按照项目领导成员的分工抓好文明施工、后勤保卫等工作。
4、督促项目经理提供足够安全生产费用，保证安全生产所需经费，负责对后勤、保卫人员进行安全法规、意识教育及安全技术交底。
5、积极开展安全生产思想教育工作，提高员工的安全意识。
6、开展党员身边无事故活动，把安全生产纳入评比优秀党员等活动中。把安全生产的好坏作为考核党员的一项条件。
7、发生事故，要积极协助项目经理分析事故原因、责任。研究防范措施。根据有关制度对主要责任人建议给予党纪、政纪处分或经济处罚。
8、协调好与地方政府部门各方面的关系。
责任人（签字）：__________________ 年 月 日
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项目安全经理安全生产责任解析
1.项目安全经理对项目的安全生产进行监督检查。
2.认真执行安全生产规定，监督项目安全管理人员的配备和安全生产费用的落实。
3.制订项目有关安全生产管理制度、生产安全事故应急预案。4.对危险源的识别进行审核，对项目安全生产监督管理进行总体策划并组织实施。
5.参与编制项目安全设施和消防设施方案，合理布置现场安全警示标志。
6.参加现场机械设备、安全设施、电力设施和消防设施的验收。7.组织定期安全生产检查，组织安全管理人员每天巡查，督促隐患整改。对存在重大安全隐患的分部分项工程，有权下达停工整改决定。
8.落实员工安全教育、培训、持证上岗的相关规定，组织作业人员入场三级安全教育。
9.组织开展安全生产月、安全达标、安全文明工地创建活动，督促主责部门及时上报有关活动资料。10.发生事故应立即报告，并迅速参与抢救。11.归口管理有关安全资料。
责任人（签字）：_________________ 年 月 日
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项目安全管理部门安全生产责任解析
1、项目安全管理部门是项目安全生产工作的监督检查部门，行使项目安全生产工作的监督、检查职权。
2、协助项目经理开展各项安全生产业务活动，监督项目安全生产保证体系的正常运转。
3、定期向项目安全生产领导小组汇报安全情况，通报安全信息，及时传达项目安全决策，并监督实施。
4、组织、指导项目分包单位安全机构和安全人员开展各项业务工作，定期进行项目安全性测评。
5、开展安全检查，及时发现危险隐患，监督隐患的整改和落实，及时制止违章行为，对重大事故隐患、严重违章指挥和违章作业，有权下令停工。
6、负责制定生产安全事故应急救援预案，负责生产安全事故报告、统计和分析，建立事故档案。
责任人（签字）：__________________ 年 月 日
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项目工程管理部门安全生产责任解析
1、在编制项目总控计划时，要综合考虑平衡各生产要素，保证安全管理与生产任务协调一致。
2、在检查生产计划实施情况的同时，要检查安全措施落实的情况。
3、负责编制项目文明施工计划，并组织具体实施。
4、负责现场环境保护工作的具体组织和落实。
5、在进行项目综合管理目标考核评价过程中，应同时考核评价安全生产情况。
6、参加安全生产大检查和有关验收工作。
责任人（签字）：__________________ 年 月 日
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门头沟区采空棚户区改造中门寺地块定向安置房项目
项目技术管理部门安全生产责任解析
1.负责编制项目施工组织设计中安全技术措施方案，编制特殊、专项安全技术方案。
2.参加项目安全设备、设施的验收，从安全技术角度进行把关。3.在检查施工方案实施情况的同时，检查安全技术措施落实的情况，对施工中涉及的安全技术问题，提出解决办法。
4.负责制定项目使用新技术、新工艺、新材料、新设备相应的安全技术措施和安全操作规程。
5.组织编制分部分项工程安全专项施工方案，组织危险性较大工程专项施工方案的专家论证。
责任人（签字）：__________________ 年 月 日
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项目综合部安全生产责任解析
1、贯彻落实消防保卫法规、规程，制定工作计划和消防安全管理制度，并对执行情况进行监督检查。
2、经常对职工进行消防安全教育，会同有关部门对特种作业人员进行消防安全考核。
3、组织消防安全检查，督促有关部门对火灾隐患进行整改。
4、负责施工现场的保卫工作，统计分析火灾事故原因，并提出防范措施。
5、依照法律法规规定，负责有毒有害作业人员的健康检查，配合有关部门，负责对职工进行体检普查。
6、监测有毒有害作业场所的尘毒浓度和噪声治理，做好职业病预防工作，负责施工现场防暑降温工作。
7、负责食堂的管理工作，对施工现场生活卫生设施进行监督管理，预防疾病、食物中毒的发生。
8、根据施工现场具体情况，组建现场救护队，管理现场急救器械，并组织救护队成员的业务培训工作。
9、发生生产安全事故，及时组织抢救、治疗，并协助事故的调查和处理。
责任人（签字）:_______________ 年 月 日
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门头沟区采空棚户区改造中门寺地块定向安置房项目
工长、施工员安全生产责任解析
1、执行上级有关安全生产规定，对所管辖班组（特别是外包工队）的安全生产负直接领导责任。
2、认真执行安全技术措施及安全操作规程，针对生产任务特点，向班组（包括外包队）进行书面安全技术交底，履行签认手续，并对规程、措施、交底要求执行情况经常检查，随时纠正作业违章。
3、经常检查所辖班组（包括外包队）作业环境及各种设备、设施的安全状况，发现问题及时纠正解决。对重点、特殊部位施工，必须检查作业人员及各种设备设施技术状况是否符合啊额、安全要求，严格执行安全技术交底，落实安全技术措施，并监督其执行，做到不违章指挥。
4、定期和不定期组织所辖班组（包括外包队）学习安全操作规程，开展安全教育活动，接受安全部门或人员的安全监督检查，及时解决提出的不安全问题。
5、对分管工程项目应用的新材料、新工艺、新技术严格执行申报、审批制度，发现问题，及时停止使用，并上报领导。
6、发生因工伤亡及未遂事故要保护现场，立即上报。
责任人（签字）:___________________
****年**月**日
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工长、施工员安全生产责任解析
1、执行上级有关安全生产规定，对所管辖班组（特别是外包工队）的安全生产负直接领导责任。
2、认真执行安全技术措施及安全操作规程，针对生产任务特点，向班组（包括外包队）进行书面安全技术交底，履行签认手续，并对规程、措施、交底要求执行情况经常检查，随时纠正作业违章。
3、经常检查所辖班组（包括外包队）作业环境及各种设备、设施的安全状况，发现问题及时纠正解决。对重点、特殊部位施工，必须检查作业人员及各种设备设施技术状况是否符合啊额、安全要求，严格执行安全技术交底，落实安全技术措施，并监督其执行，做到不违章指挥。
4、定期和不定期组织所辖班组（包括外包队）学习安全操作规程，开展安全教育活动，接受安全部门或人员的安全监督检查，及时解决提出的不安全问题。
5、对分管工程项目应用的新材料、新工艺、新技术严格执行申报、审批制度，发现问题，及时停止使用，并上报领导。
6、发生因工伤亡及未遂事故要保护现场，立即上报。
责任人（签字）:___________________
****年**月**日
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商务经理安全生产责任解析
1.确定工程合同中安全生产措施费，在业主支付工程款时确保安全生产措施费同时得到支付。
2.在组织工程合同交底、签订分包合同时，明确安全生产、文明施工措施费范围、比例（或数量）及支付方式。
3.保证安全生产措施费的及时支付，做到专款专用，优先保证现场安全防护和安全隐患整改的资金。
4.审核项目安全生产措施费清单，对该费用的统筹、统计工作负责。
责任人（签字）:___________________
****年**月**日
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材料负责人安全生产责任解析
1、供应施工用的安全防护用品、机具和附件等在购入时必需要有出厂合格证明，符合国家及地方有关标准发放是必须符合安全要求，回收后必须检查。
2、所有进入施工现场的材料必须按照总平面布置图分类码放，钢管、木枋、模板的码放必须做到三面齐；砖的码放高度不超过1.5米。水泥不得露天存放。
3、采购劳保用品必须符合规格标准。特别是安全帽、安全网、安全带必须符合国家标准。
4、负责采购劳保用品，并向项目分管劳动保护的负责人提供使用情况。
5、对批准的安全设施所用材料应纳入计划，及时供应。
6、根据相关法律法规、本项目的目标指标和该部门的各种因素来制定该部门的管理规定（现场材料堆码管理规定，财料仓库管理规定，危险与有毒有害物品管理规定等）；
责任人（签字）:___________________
****年**月**日
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动力部负责人安全生产责任制度
1、保证本项目部所有机械设备配有可靠的安全防护和保险装置，并经常检查其是否齐全、灵敏、有效并督促有关人员进行日常维护、维修。
2、建立健全机电设备、压力容器、内转车等的安全规章制度，加强检查、维修、保养、审查、试运转等工作，确保安全运转，安全行驶。
3、负责本业务系统特种人员的安全技术培训。
4、负责本项目机电设备和交通事故的调查处理和报告工作。
责任人（签字）:___________________
****年**月**日
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门头沟区采空棚户区改造中门寺地块定向安置房项目
外包队负责人安全生产责任制
1、认真执行安全生产的各项法规、规定、规章制度及安全操作规程，合理安排班组人员工作，对本队人员在生产中的安全和健康负责。
2、按制度严格履行各项劳务用工手续，做好本队人员的岗位安全培训，经常组织学习安全操作规程，监督本队人员遵守劳动、安全纪律，做到不违章指挥，制止违章作业。
3、必须保持本队人员的相对稳定，人员变更，须事先向有关部门申报，批准后新来人员应按规定办理各种手续，并经入场和上岗安全教育后方准上岗。
4、根据上级的交底向本队各工种进行详细的书面安全交底，针对当天任务、作业环境等情况，做好班前安全讲话，监督其执行情况。发现问题，及时纠正、解决。
5、定期和不定期组织，检查本队人员作业现场安全生产状况，发现问题，及时纠正，重大隐患应立即上报有关领导。
6、发生因工伤亡及未遂事故，保护好现场，做好伤者抢救工作，并立即上报有关领导。
责任人（签字）:___________________
****年**月**日
第五篇：旧城改造征收补偿安置调查问卷
旧城改造征收补偿安置调查问卷
调查人（街道办、社区）：调查时间：
被调查人：联系电话：
居民朋友：
您好！
按照党和政府落实科学发展观要求，以不断改善人居环境，完善城市配套设施为目标，拟对地块进行旧城改造。为了维护您的合法利益，充分征对您对征收安置的意见，以便更好地为您服务，请您在百忙中填写《调查问卷》。谢谢您的合作！
1、您对该地块实施旧城改造的态度是什么？
A、支持B、反对C、无所谓
2、您觉得实施旧城改造有哪些好处？
A、生活环境更好B、社会保障会更好C、交通更加便利
D、子女教育条件更好E、工作可以更轻松
3、您现在房屋居住条件情况是？
A、好B、一般C、差
4、您认为现住地道路设施情况是？
A、方便B、一般C、不方便
5、您认为现住地周围卫生环境情况是？
A、好B、一般C、差
6、您房屋的产权情况是什么？
A、公房B、自有公房
7、如果房产权是公房，您愿意在拆迁的同时，将现有房产权购买下来吗？
A、愿意B、不愿意
8、如对该地块实施旧城改造，您希望选择的补偿安置方式为？
A、货币补偿，拿补偿款到别的地方自行购房
B、产权置换，用现居住房屋调换安置房
9、您希望安置房的地点为？
A、原地回迁B、就迁安置C、异地安置
10、您对补偿安置政策了解吗？
A、了解B、不了解C、知道很少
11、您希望安置的套型和面积为：
A、40m2左右公寓B、二室一厅60—80m2
C、三室一厅90—100m2D、三室两厅100 m2以上
12、您还有那些意见或建议？
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