法规：房子漏水谁该负责

第一篇：法规：房子漏水谁该负责

一、新买的房子漏水谁该负责

根据法律法规的规定，在保修期内，房屋维修事项由开发公司负责，由开发公司通知施工单位实施维修。业主因房屋漏水等原因造成的损失就要向开发建设单位主张赔偿事宜，索赔的过程可以先同开发建设单位协商解决，协商不成的可以通过仲裁解决或向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。

注意：

房屋的保修期与一般商品的保修期不同，不可以简单地定为购买后的1年、2年或5年，且期房交付时的保修期与现房的保修期很可能会有时间差，购房者往往对此一知半解。房地产商(即开发商)虽然对购房人负有保修责任，但实际真正承担保修工作的却是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。

相关法律条文：

国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏期为5年;

(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

建设部在《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》和《房屋建筑工程质量保修办法》中，还详细规定了一些房屋各个部位、部件的保修期，主要包括：墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;门窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个月;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;其他部位、部件的保修期限，由开发商与用户自行约定。

二、房子漏水怎么办

首先要找漏，找漏从哪下手，主要是从屋顶的高出往低处找漏(因为水往底处流)首先是看屋顶有没有裂纹，原有的防水层有没有老化掉，屋顶原有的SBS防水卷材有没有气泡，有气泡的话就证明水已经进入防水层的底部了，这样就漏水了，还有屋顶上的天沟有没有堵塞。

找到房子漏水先找渗漏原因：

1、人力的原因破坏，特别是业主在装修过程中施工改动破坏

2、建筑物自身质量，如开裂、蜂窝等

3、预埋给排水管渗漏

4、排水管管边密封不到位，管与结构脱层。

建议先做一份房屋质量鉴定，确定造成漏水的原因后，就可以界定相关责任。“假如鉴定出房屋本身就存在设计、材料等方面的问题，则漏水问题就要由开发商负责维修，不能以保修期为借口。”

第二篇：谁该对我们食品安全负责

谁该对我们食品安全负责

现在这个社会存在着许多的食品安全问题，苏丹红辣椒酱、苏丹红鸭蛋、用农药腌晒水产品、毒多宝鱼、甲醛超标、农药残留。。这让中国的百姓胆战心惊。面对餐桌上形形色色的食物，我们不禁会问自己到底该不该吃呢？

食品安全指食品无毒、无害，符合应当有的营养要求，对人体健康不造成任何急性、亚急性或者慢性危害。但是如果根据这个标准真正能做到的又有几个呢？在我国的食品安全事件中，事前监督严重缺位，部门之间职能交叉、食品标准不齐、法规不全、监测手段落后、地方保护主义、执法者贪赃枉法……使得难以形成常规化的、有效的监管；事后问责更是乏力，许多食品安全事故，对受害者权益保护不足，对肇事者处罚力度小、刑责轻，无法形成足够的震慑力。许多商家，生产方为了自己的利益早已把道德抛到了脑后。生产和销售企业的信用缺失是食品安全问题产生的最直接原因。企业何以敢冒险呢？根本原因就在于制假、造假、售假的风险成本太低。另一方面，由于信息不对称，消费者维权成本相对偏高。而且，政府部门缺乏有效的预警、监督、处罚机制。政府有关部门就有农业、卫生、质检、工商、食品药品监督、出入境检验检疫等众多部门。另外，现行法规没有足够的威慑力量，一些监管部门对食品安全违法行为主要依靠罚没模式进行管理，大多是捣毁窝点、查封加工点或停业整顿，食品安全事故的责任者却往往逃脱了法律制裁。除了食品下架，按照目前的规定，对食品违法事件的处罚最高不超过3万元。

中国国家质检总局副局长蒲长城12日在北京表示，中国食品安全监督抽查的合格率一直保持在90%以上，出口食品在国外的检测合格率也在90%以上。而且，他还表示说食品产业的发展整体水平还不是很高，食品安全面临的问题还相当之多，无论是产业发展的现状、诚信体系的建设、管理水平的提高、标准检测技术的进一步完善、法律法规和体制制度等方面还存在许多薄弱环节。这需要质检总局完善了生产许可制度、国家食品质量监督抽查制度，研究提出了不安全食品召回管理制度，并和有关部门共同建立起风险监测监管工作制度。各地工商部门将通过扩大宣传教育、规范引导、督促检查等多种方式，切实监督食品经营者认真落实相关制度和主体责任，不断的提高经营者诚信自律的能力，切实对消费者负责。

第三篇：春晚谁该下课

外国人过“圣诞节”，似乎并没有像这儿的“春晚”一样群魔乱舞，洋人热衷于户外欢天喜地，而国人却爱上欢聚一堂，不大的演播大厅里，除了一些来路不明的看客，他们麻木地鼓掌，据说也是彩排所要求的，不管演员的声调是否高亢，也许鼓掌不是喝彩，而是为了提醒自己不打瞌睡，但现场还是惊现“睡觉姐”，不知她来自何方神圣，不给春晚一点“面子”，她，无疑是一大看点。

春晚年年花开花落，却像“鸡肋”牵动国人春晚的情绪，希望之后总是失落，有人说，众口难调，怪中国人太多，这是借口，我相信如果春晚演出好评的分数能打上40分，这可以确定是一台不错的春晚，但事实远远低于这个分。

春晚年年骂年年办，骂完之后还是看，本以为没有赵本山，没有植入广告，没有齐声拜年的口号，失望至极终于在10点20分睡着了。

龙年春晚犹如看一场大片，场景太多的张艺谋的元素，那些绚烂的色彩，那些奢华的布景，让我为之一振，还是华而不实，空有外壳。

窃以为，哈文的努力并没有得到绝大多数的认可，先说主持人，除了贫嘴就是无聊的打趣，甚至调情，朱军夸张式的激情，李咏痞式的调侃，董情的嗲气，毕老爷的忽悠，无不让人鸡皮疙瘩，董情的确很懂情，娇滴滴的语气像叫春一般让人淡定不止，很港，很台，很不得屏蔽她。再说毕老爷，自从与不差钱扮演了一个角色，怎么一下变得像个大傻瓜？装腔作势装疯卖傻，一句好好的话经他嘴里一出，比赵本山还赵，比小沈阳还小，哈文居然弄上这么一个大傻来主持春晚，难道他与李咏是铁哥们？当然80后的美女主持是龙年春晚一大亮点，才弥补了一下那帮老脸的不足。老脸就老脸，烦得就是会装蒜，把国人忽悠成大傻瓜干什么？

再说节目，歌舞升平，依然保持春晚一惯装疯卖傻的套路，我模糊的记得，一个人带着一帮歌唱家在台上吆喝，其中一个人标榜自己是青哥赛拿是金奖，狂晕，金奖算什么？春哥还拿了超女的第一名呢，人家没有上春晚，但挣的钱比你不知多多少，人家都不显摆，你拿这个臭事来说事，简直让我笑掉大牙，不过让哥知道，中国还有一个青哥赛罢了。小品，我似乎只记得两个，一个是黄宏的，看完之后一句话：太监的爹真笨！还有一个冯巩的，一张马脸睁着一对小眼睛，开口就说：“我想死你们了！”去你姥姥的，每天春晚都是这一句，像像祥林嫂丢失孩子一样天天念叨，恶不恶心？幸亏哥也是小学毕业，要不我一定骂他个天翻地覆有去无回：“你想找死不必搭上国人！”再细看，原来是小三与原配之间那些暧昧之事，也不怪春晚淫人多，不说说黄段子怕人家不卖帐，打住了，好像这时我进入睡眠状态。还有一个是刘魔术的小品，托还是董情，原先打听的另有其人，没想到还是她，这种默契恐怕像是赵本山红遍春晚那么NB，你难道做托也上瘾了？

最后说一些插曲，不知观众席坐的是哪些人？原来还有几个熟悉的名角，龙年春晚到没看见几个“名人”，反而有些家庭围坐一大团一大团拱出来给国人拜年，可谓龙年几个“名家”了，其实我并不在乎“名人与名家”，因为能坐在观众席的人并不是一般的人，要不有钱，要不有人。

看了两个多小时，撒了几泼尿，可能有遗漏的，有兴趣的补上，至于后面是否精彩，反正哥睡了，总之一句话：“台上疯子台下傻子，到了春晚舞台上，傻子与疯子同乐，现场观众笑得前呼后拥，掌声此起彼落，哥真没笑过一次，反而被催眠了！

原来台上与台下，天壤之别的效果。赵本山下课了，连徒弟们也跟着不见踪影，下一届春晚，谁最该下课

第四篇：提拔了该感谢谁

提拔了该感谢谁

当前，各地的换届工作陆续完成，一大批德才兼备的干部走上了新的领导岗位。可是，有多少人想过“提拔了该感谢谁”这一看似简单却很深奥的问题。

首先，应该感谢党和人民。没有党的关怀，我们就没有发挥才能的舞台，没有党的正确的人事制度，我们就没有得到提拔的依据；党是人民的党，人民的拥护是我们党一贯的追求，你的工作只有得到人民群众的拥护，得到群众的好评，只有群众相信你，支持你，你才能有得到提拔的机会。

其次，应该感谢领导。这里的感谢领导并不是用“谢恩私门”这样的方式去感谢，而是要感谢领导的“知人善用”。一个好的领导，能客观的看待每一位下属的优劣长短，能将最适合的人放在最适合的岗位。所以，有一个能“知人善用”的领导，才能大展才能，实现自己的理想抱负，才有可能走上领导岗位。

再次，应该感谢家人和同事。要感谢家人对你工作的关心和理解，感激同事对你工作的配合与支持，正因为有家人在背后的默默支持，有同事在工作上的无私帮助，才使我们能够在自己的工作岗位上专心工作，认真钻研，干出一番事业。

最后，应该感谢自己。组织的人事升迁制度是十分严密的，是不可能让一个碌碌无为、昏庸懒散的人得到提拔，如果不是自己的努力实干，如果不是自己的在工作中勤勤恳恳，对得起天地，对得起人民，对得起良心的话，那又谈何提拔。

领导干部成为领导干部，更应该坚守好自己的价值观念，明辨是非，被提拔重用，意味着组织的重托和群众的信任，这份恩情应该记在党和群众的头上，应该更加奋发地工作，更加谦虚地学习，更加热情地对待群众，更加严格地约束自己。要坚守住为官的基本原则，做人的基本道德底线，更好的利用手中的权力为人民服务，当好人民的“公仆”。

第五篇：提拔了该感谢谁

提拔了，该感谢谁？

一言推荐：现体制发酵出的四不像套路官话，既推卸领导责任，又加速透支执政信用。

近日，一名新升职的干部提着礼品到一位领导家里感谢“提携之恩”，谁知这位领导不但婉拒了他的“好意”，还语重心长地说：“这是组织决定和群众认可，要谢你就感谢党，感谢群众。”这番话耐人寻味、意蕴深长。

当前，各地的换届工作正在展开，一大批德才兼备的干部走上新的领导岗位。提拔了又该感谢谁呢?这位拒绝“谢恩私门”的领导掷地有声地给予了回答。

“滴水之恩，涌泉相报”。任何一名干部的成长，都离不开党组织的培养、社会的熏陶、同事的帮助以及个人的努力。正如陈毅元帅所说：“第一想到不忘本，来自人民莫作恶。第二想到党培养，无党岂能有所作?第三想到衣食住，若无人民岂能活?第四想到虽有功，岂无过失应惭怍。”被提拔重用，意味着组织的重托和群众的信任，这份恩情应该记在党和群众的头上，应该更加昂扬地奋发工作，更加谦虚地孜孜学习，更加热情地对待群众，更加严格地约束言行。

然而，在个别单位和领导干部中，存在“谢恩私门”的现象，有的把职务升迁看成是某个领导的“恩惠”，对领导感恩戴德，投桃报李，而把组织的培养和群众的信任抛在一边;同时，有个别领导干部以“恩人”自居，认为“你是我提拔的”、“我是为你说了话的”，把下属的升迁完全归功于自己。

“谢恩私门”者，除了人之常情外，还隐藏着私心，就是希望得到领导的更多青睐和额外关照。“贪天之功”者，冒领了党的情，容易让群众误以为靠组织不如靠个人，干工作不如找关系。两者相互依附，推波助澜，颠倒了个人与组织的关系，玷污了上下级之间纯洁的同志关系，实质是把组织行为当成个人“恩惠”，把同志之情异化为人身依附。如果任之蔓延，容易形成小团体、小圈子，滋生腐败现象，败坏党风、政风和社会风气。

“虞舜不逢尧，耕耘处中田。太公未遭文，渔钓泾渭川。”不可否认，一个人的成长进步，确实离不开领导的关心、赏识和厚爱。人非草木，孰能无情。作为部属当然要对这样的领导心存敬意，但不能将“恩典”完全归功于某人。作为领导，也应把举贤荐能当作分内之事和应尽义务，“苟得其人，虽仇必举;苟非其人，虽亲不授”，不拘一格地选才荐才。

在这方面，“羊祜自焚奏稿”一事可以作为镜鉴。晋国大将羊祜率兵伐吴，后病重回朝，向晋武帝司马炎再三推荐杜预接替自己，然后将荐稿烧掉。晋武帝不解，问道：“举善荐贤乃美事也，卿何荐人于朝，即自焚奏稿，不令人知耶?”羊祜回答：“拜官公朝，谢恩私门，臣所不取也。”他不想让杜预知道后感谢自己，因为这是国家的任命，不应感谢个人。

身正则影直，上廉则下端。克服“谢恩私门”的现象，需要各级党委端正选人用人导向，坚持任人唯贤，公道正派，需要各级领导热心荐才但又不慕虚名，不搞团团伙伙，让那些“攀龙附凤”者受到冷遇，断了“官念”，让那些“投资感情”者无机可投，无空可钻。