南宁城市定位和规划若干问题的探讨

第一篇：南宁城市定位和规划若干问题的探讨

南宁城市定位和规划若干问题的探讨

摘 要 南宁是泛北部湾的核心城市，具有得天独厚的自然和人文、地理优势，在社会发展过程中应充分发挥优势，做好城市和城区职能定位，推进南宁区位优势发展和城区建设，本文主要从城市定位、优势利用、城区规划、政府建设四个方面对南宁的建设进行探讨。

关键词 城市名片 区域优势 城区规划

中图分类号：F290

文献标识码：A

南宁市位于我国南疆，毗邻越南和北部湾海，具有良好的沿海沿边区位优势，是广西经济、政治、文化、科技、教育中心。地处亚热带，年平均气温在21.7??C，雨量充足，霜少无雪，非常适合亚热带农产品特别是果树生长。同时南宁又是全国西南出海、出国大通道上的枢纽城市，已形成航空、铁路、公路、水路等全方位交通运输网络。全市拥有南宁高新技术开发区、南宁经济技术开发区等6个国家级和省级开发区。南宁同时也是泛北部湾地区的核心城市，中国-东盟博览会永久落户南宁也使得南宁在东南亚范围内拥有良好的声誉。

但是南宁长期以来在城市发展、区域规划上却与邻近省份特别是广东省各市有着较大差别，主要体现在城市定位模糊，城区功能重叠发展混乱等特点，因此在经济全球化的背景下，南宁如何利用原有自身优势，做好城市定位，制定长期城市发展规划和城区建设，变得更加的紧迫，对于南宁区域发展和城区规划，我们应做好以下四点工作：

一、准确定位城市发展方向

立足南宁本地产业特点，大力发展农业和农产品加工业，建设面向全国的水果城市；充分利用少数民族特色和毗邻东南亚地区以及南宁亚热带风景和卡斯特地貌，建设旅游城市；充分利用南宁高新技术开发区和经济开发区的政策优势和技术优势，建设高新技术城市。

城市名片是城市形象和发展渠道的名称和标记，是向目标群体提供持续、值得信赖的、有关联的特别承诺，城市品牌名片的确定，不仅要与城市的历史文化、地理特征相关联，更要考虑经济产业，如从旅游业出发，大连提出了“建设国际航运中心是大连城市发展的准确定位”，昆明的城市定位以“春”字为基调，以明媚的阳光和舒适的气温吸引游客，从工业出发，哈尔滨和青岛都打出了啤酒牌。而南宁的“绿城”称谓却不能促使旅游业或者其他产业的直接发展，标识模糊，因为纵观全国各市绿化率和城市环境优于南宁的比比皆是，但是都没有取“绿”之意，以绿化率来表标榜城市形象没有实际意义的亮点。最近南宁市又在大修土木，将南宁市南湖公园和邕江水连接起来，并打造一条绕城景观河流，企图人为地将南宁市打造成中国“水城”，但是以水城著称的城市在国内已有了苏州（拥有“东方威尼斯”的美称）等这样既有深厚风华底蕴又有美丽风光的江南著名旅游城市，南宁市的做法将会使南宁处于既与苏州重复，却又无法优于其无特点无优势的尴尬境地。

难道南宁真的无特点无优势可循，非得大兴土木去地拾人牙慧地去做重复建设吗？南宁是我国著名的水果生产地，芒果、龙眼、荔枝、甘蔗等在全国乃世界范围赫赫有名，而且南宁近海邻边，交通便利，完全有足够的能力服务广西农业经济发展。因此南宁的名片如定位为“绿城果都”或者直接是“果都”更能体现出南宁的特点，同时又能促进当地的农业发展，依托市区各经济开发区和技术开发区的建设，同时也能够带动农副产品加工业的发展。

南宁市是一个以壮族为主体、多民族聚居的首府城市。主要居住着壮、汉、瑶、苗、侗、仫佬、毛南、回、京、水、彝、仡佬等12个世居民族。此外，还居住着满、布依、蒙古等39个民族成分。截至2008年底，南宁市总人口691.69万，其中少数民族人口399.04万，少数民族人口占总人口57.79%；少数民族人口总数居全国5个少数民族自治区首府城市之首，南宁民歌艺术节和武鸣三月三歌圩具有浓郁的地方少数民族特色，为南宁的少数民族特性进行了良好的宣传。同时南宁市处于典型的喀斯特地貌，各种岩洞和石山景区遍布，雨林茂密，如马山的金伦洞景区和武鸣市的大明山风景区。因此在发展南宁特色旅游时，应将少数民族特性与特殊地质旅游结合起来，大力发展民族特色游，壮乡山歌体验之旅等，形成具有广西本地特色的旅游产业。

在南宁共有南宁高新技术产业开发区、南宁经济技术开发区、南宁华侨投资区（中国-东盟经济园区）、南宁青秀山风景名胜旅游区和南宁市相思湖新区、南宁六景工业园区等6个国家级和省级开发区。科技及政策扶持优势明显，有力于结合广西自身区位优势和物流优势大力发展农业和高新技术产业，特别是信息产业的发展，努力建设城市信息港和数字城市，加快区域信息化进程。南宁目前在这一方面已取得一定进展，如在全国首创应急联动机制，在全国率先建成了城市应急联动与非应急指挥救助服务系统平台，构建了全国首创的“统一接警、统一处警、联合行动、快速响应”的应急联动体制和应急联动机制；建成南宁市政府公共信息服务呼叫中心，实现了“一号码接入，一站式服务”；建成南宁市数字化城市管理系统，大大提高了城市管理工作效率；围绕社会治安打防控体系建设总体要求，大力推进市、县（区）两级的电子视频监控系统平台建设，为构建“平安南宁”提供了技术保证和系统支撑平台。但目前南宁信息化建设仍与其他发达省份城市有一定差距，需要今后政府在税收和政策上进一步的扶持，与南宁自身工业落后和农业优势明显的情况结合起来，走有自身特色的工业化发展道路。

二、调整城市定位

只有对整个城市的定位进行调整后，才能确定对各个片区的功能进行重新规划，将南宁确定为水果城市、旅游城市和高科技城市后我们才能对各城区重新进行了审视，力争充分发挥各城区特点，形成优势互补，结构合理的城市布局。

目前南宁主要分为六个城区和六个附属县，本文主要讨论的是市区所属的青秀区、兴宁区、江南区、良庆区、邕宁区、西乡塘区六个片区，青秀区为南宁市中东部，为市中区主要商业和居住区，是南宁市经济、文化、政治、金融中心，城市配套设施完善，也是南宁市将来的重点发展区域；兴宁区为南宁北部老城区，主要为旧工业区和原南宁老居民居住区，并有一定的机械工业规模；西乡塘区为南宁西部，是南宁市主要的教育基地和高科技产业基地，同时也具有较发达的物流产业；江南区位于南宁市西南部，原南宁市的旧工业地区，工厂林立，且也是原南宁市民集中居住的区域；良庆区为南宁东南部以工业和农业、服务业为主，原为城镇，后城市发展后归入南宁市市区版图；邕宁区离其他几个城区较远，在市区的东南方向约10公里处，主要为原邕宁县县城，以农业为主。目前各市的规划都力争成为商业重区、高品质居住地和综合服务中心，功能规划上有所重叠，各片区政府都在追求“大而全”的城市职能，未能形成良好的优势互补，容易造成资源浪费和重复建设。

青秀区目前是商业办公的主要区域，同时也是房地产产业发展的最繁荣的地段，但是由于写字楼与住宅楼混合，商业区与住宅区过分集中，造成人流过多，交通拥堵，同时青秀区又是大型会展基地，区域交通枢纽，一旦遇到大型节庆活动交通状况更是严重，理应将青秀区定义为自治区级行政办公中心和商务办公区域，大力发展餐饮娱乐业、金融保险和写字楼商品房开发。目前青秀区应将过多的城市中心居民住宅需求转移到城市东面或南面，并将举办商贸庆典活动的地点往基础配套设施更加齐全的区域转移，今年南宁市政府已经开始着手进行调整布局，如将每年南宁民歌艺术节开幕式的举办地――民歌广场拆除，举办地改到了青秀区邕宁区五象大道上新建成的广西体育中心。青秀区应充分发挥其金融中心、政治中心的作用，为周边区域提供金融和政策支持。

江南区在南宁市城市近期建设规划（2006―2010）中被定义为：“市级文化中心，南部制造业基地、区域交通枢纽与物流中心、高品质居住新城。”笔者认为江南区还应该被定义为市级体育中心，自治区体育总局便坐落于此，且土地较多，拥有较多体育娱乐场馆，设施完善，且也是目前南宁市市民参与体育项目的主要区域，为周边区域提供文化、娱乐、体育活动方面的支撑；与此同时南宁市一些旧的工业厂房也应搬离该区域，往西乡塘区的高新技术开发区迁移，如南宁糖业股份有限公司目前仍位于江南区居民最密集的星光大道旁，每天排放的工业废气令居民怨声载道；可以发展一些零污染零排放制造业和服务业，充分利用江南区人员众多，劳动力资源丰富的优势；利用江南区面向机场的通道优势，大力发展物流产业，目前江南物流园已被自治区批准为南宁市首家省级物流园区。

兴宁区是城市的商贸中心区，辖区内商贾云集，商贸服务业十分发达，拥有城市的核心商业区―朝阳商圈，除了批发零售业外，兴宁区农业用地广大，可大力发展养殖业和绿色生态园林开发，兴宁区除了大力发展零售业和农业外，还应往三塘方向打造高品质住宅区域（如目前已建设好的嘉和新城），消化青秀区等相邻区域的住宅需求，建设成集娱乐、销售、农业、住宅为一体的综合性社区。同时兴宁区还应利用邻近南宁高新技术开发区的技术优势发展制造业，提高自身的现代化水平和农产品附加值。

西乡塘区拥有广西区内众多知名高校，同时还具有高新技术开发区的产业技术优势，在高新区内人口稀少，可将其他区域的工业厂房适当地往西乡塘区迁移，利用高校和开发区的技术优势，推动各工业企业完成产业升级和更新换代，合理发展制造业和信息技术产业，为其他区域提供良好的教育资源和技术支持。

良庆区具有自己的工业优势，全城区规模以上工业总产值排在全市12县区之首，同时良庆区是面向西南连接越南的出国通道，可根据自身优势大力发展农果种植，重点建设甘蔗、龙眼、荔枝、芒果等亚热带水果。通过南宁国家经济开发区和大沙田经济技术开发区的政策和技术优势，对水果进行再加工，发展继南晓鸡、大塘鸭、那陈水果、那马菠萝、良庆辣椒等农副产品，在吸纳众多劳动力的同时将农副产品出口往东南亚及全国各地，形成具有自己特色且产品丰富的农产品种植、加工、销售线路。良庆区同时也可建设为交通枢纽中心，以南宁东盟国际物流园为中心，努力把城区建成南宁市乃至南（宁）北（海）钦（州）防（城）城市群重要的区域性物流中心。

邕宁区可根据自身特点，发展特色休闲旅游，开发少数民族特色景点开发，完善自身的硬件配套设施，建成具有壮乡浓郁风情和山地旅游景区相结合的特色景点，成为南宁市的标志性特色旅游景区。

三、完成政府职能转变，提高政府服务效率，增强服务功能，建设高信息化科技化的政府保障队伍

目前南宁市的公务员队伍中，部门繁多，机构庞大，财政负担大，政府职能还未从单一的行政干预完全摆脱出来，在政府的工作中心上，还未从计划经济中的政治职能中心转化为市场经济条件下的经济职能中心，政府的运作方式上还习惯于自上而下的行政指令管理，相关的协调和服务意识不强，行政效率底下，政府行政管理信息化程度不高，是目前为止全国还未实现政务公开（即便只是形式上的）的少数几个省会城市之一。这与南宁市建设区域性国际大都市的要求是格格不入的。

在新形势要求下，南宁市的公务员建设更应与世界接轨，建立以市场经济为管理中心，以信息化为主要管理手段，以服务意识为指导思想的公务员队伍，精简机构优化人员配置，理清政府部门特别是城区的职能，吸收全国乃至世界上的优秀城区规划经验来开展南宁的城市建设和城区规划，对南宁市的城市定位进行补充修正，借鉴全国各省会城市，特别是沿海城市的城区建设经验来提高南宁城市品位。通过良好的服务和政策鼓励，吸引更多的外资参与到南宁的城区建设中来，通过政府提高服务效率，旅游开发，农业（水果产业等）发展，信息化手段利用等努力，形成各城区各具特色又能优势互补的局面。

（作者：陆艺渊，广西大学MPA在职研究生，主要研究方向：政府治理；陆艺芳，广西大学公共管理学院研究生，主要研究方向：人力资源管理）

参考文献：

[1]蒋神州.南宁城市品牌定位的思考,商场现代化，2007（6）.[2]杨波.绿城添“蓝脉”内湖环城郭 南宁欲打造滨水生态城.广西新闻网-广西日报.http:// 2009.07.21

[3]唐正芳.南宁跻身中国城市信息化50强.成桂唯一入选城市.广西新闻网-南国早报.http://news.sohu.com/20100812/n274160634.shtml 2010.08.12.[4]李银春.广西首府南宁城市品牌的建设策略与实施，建设论坛，2005（7）.[5]林昆勇.南宁城市实现科学发展的若干问题探讨，南宁职业技术学院学报，2009（5）.

第二篇：太原城市定位（范文）

太原城市定位

太原城市定位

提 纲：

一、城市定位基本理论

二、所用理论

三、太原城市定位的逻辑思路和科学依据

四、太原城市定位的阐释

摘 要: 城市定位是引导城市发展的指南针，是谋划城市中长期发展必须解答的重大课题。城市功能的合理正确定位对于一个城市的稳定、快速和可持续发展具有重要意义。城市定位是在社会经济发展的坐标系中综合地确定城市坐标的过程。太原作为山西的省会城市，对山西的发展具有带头的作用。本文以城市定位理论为基础,太原的现实依据，确定太原城市定位的综合性方案。

关键词:城市定位;太原市;定位原则;定位依据；地域分工

一、城市定位基本理论

1、城市定位的内容

城市定位是根据自身条件、竞争环境、需求趋势等及其动态变化，在全面深刻分析有关城市发展的重大影响因素及其作用机理、复合效应的基础上，科学地筛选城市地位的基本组成要素，合理地确定城市发展的基调、特色和策略的过程。其含义是通过分析城市的主要职能，揭示某个城市区别于其它城市本质的差别，创新个性化的城市形象，抓住城市最基本的特征，引领自身发展的目标、占据的空间、扮演的角色、竞争的位臵。

从内容分析, 城市定位由定性、定向、定形和定量四个方面或环节组成。“定性”是指确定城市的性质，即在详尽分析城市在区域社会经济发展中所承担的各种职能作用的基础上, 筛选出对城市发展具有重大意义的主导性和支配性的城市职能。“定向”是确定城市的发展方向, 包括城市的发展方针、目标走向、战略模式等, 这一工作是以区域分析、城市对比分析和发展战略研究为基础的。“定形”是指城市形象的确定, 这里不仅是指城市的代表性的景观特色, 更重要的是指城市内在的、相对稳定的、个性化的东西。为此, 必须处理好历史文脉的继承和发展创新的关系, 处理好自然生态潜质和人文社会发展的关系, 做到城市形象与城市灵魂、活力的有机融合。“定量”是指从数量的角度给城市发展以某种形式的标定, 它既包括城市人口规模、用地规模的确定, 也包括城市经济地位、综合竞争力、发展水平的科学预测与数量分析。

2、城市定位的作用

城市定位是城市发展和竞争战略的核心。科学和鲜明的城市定位，可以正确指导政府活动、引导企业或居民活动、吸引外部资源和要素，最大限度地聚集资源，最优化地配臵资源，最有效地转化资源，最有效地制定战略，最大化地占领目标市场，从而最有力地提升城市竞争力。否则，城市定位不准，就会迷失方向，丢掉特色，丧失自身的竞争力。

城市定位是城市营销和品牌建立的基础。城市定位既是城市品牌营销的前提，也是建立城市品牌的基础，还是塑造良好城市品牌的核心性要素。要使城市脱颖而出，定位的关键点在于找出最能代表城市特点的“名片”。因此，城市管理者要想准确定位就要对自身以及外围竞争城市有着深入的了解，找出代表城市的个性特点并用简洁的语言表达出来。一旦定位下来，城市管理者就要耐住寂寞不受外界的干扰坚持下去，经过长时间的传播定能提高受众对城市的认知。而要想提高美誉度，城市管理者就要改善环境，提高整个城市的服务水平，让来访者真实感受到城市的魅力，并且使其感受超过对这个城市的期望值。做到了这一点，城市定位、城市营销、城市品牌就可以有机融合，从而释放出巨大形象效应和辐射能量。

3、城市定位的原则

城市定位应遵从独特性原则。城市定位应该有鲜明的个性，要尽可能与其他城市区别开来。城市的个性是不可接近、难以模仿和超越的。实际上，特色就是个性，就是独具一格。城市特色是城市内在素质的外部表现，是地域的分野、文化的积淀。城市定位的个性可以从历史文脉、名胜古迹、革命传统、自然资源、地理区位、交通状况、产业结构以及自然景观、生态环境、建筑风格等诸多方面去发掘培育，讲究创意和标新立异。

城市定位应遵从美誉性原则。城市定位的美誉性、生动性越强，就越易进入人们的眼帘和头脑，越能增强城市的凝聚力、吸引力和辐射力。

城市定位应遵从连续性原则。科学的城市定位一旦确定，就必须在较长的一段时间内保持不变，并坚定不移地去贯彻、宣传和实施。不能因为城市管理者、城市管理体制的变化而中断。摇摆不定的城市定位会影响城市营销战略，会使城市营销人员、宣传媒体无所适从，也会使城市产品的潜在顾客迷惑不解。摇摆不定的城市定位表明城市没有真正找到自己的灵魂和核心价值、没有把握住自身的本质特征。

二、所用理论

1、劳动分工理论：斯密的分工理论体现在两个层次:其一是微观层次的劳动分工。"劳动生产力上最大的增进,以及运用劳动时历表现的更大的熟练、技巧和判断力,似乎都是分工的结果;其二是宏观层次的分工。分工既是经济进步的原因又是其结果,这个因果累积的过程体现出的就是报酬递增机制。

2、都市圈理论：

大都市圈理论,又叫城市群理论,是区域发展的基础理论之一。自1957年法国著名经济学家戈特曼教授提出这一概念以来,已在全世界被广泛运用,并被作为衡量一个国家或地区经济和社会发展水平的重要标志。所谓“大都市圈理论“,通俗的说法就是在一定地理或行政区域内,由一二个大城市或特大城市为核心,辐射并带动周边一定范围内的一批中小城市,使其成为在世界范围内有一定影响力、竞争力的区域城市群或城市带。这种城市群或城市带具有集聚效应的制造业产业链和集约化的永久性城市社区居民群体。

3、区位理论：

区位是指人类行为活动的空间。具体而言，区位除了解释为地球上某一事物的空间几何位臵，还强调自然界的各种地理要素和人类经济社会活动之间的相互联系和相互作用在空间位臵上的反映。区位就是自然地理区位、经济地理区位和交通地理区位在空间地域上有机结合的具体表现。

农业区位理论的创始人是德国经济学家冯〃杜能，他于1826年完成了农业区位论专著——《孤立国对农业和国民经济之关系》（简称《孤立国》），是世界上第一部关于区位理论的古典名著。工业区位理论的奠基人是德国经济学家阿尔申尔德〃韦伯。其理论的核心就是通过对运输、劳力及集聚因素相互作用的分析和计算，找出工业产品的生产成本最低点，作为配臵工业企业的理想区位。中心地理

4、比较优势理论：

比较优势理论的代表人物是大卫李嘉图，是英国产业革命深入发展时期的经济学家古典政治经济学的集大成者。比较优势理论的基本观点是:在国际贸易中，起决定作用的不是绝对优势，而是比较优势，应本着“两优相权取其重、两劣相权取其轻”的原则进行分工和贸易。即各国只有集中生产并出口具有“比较优势”的产品，进口具有“比较劣势”的产品，便可进行对外贸易，并从中获益和实现社会劳动的节约。比较优势理论说明了国际贸易的一般基础。

三、太原城市定位的逻辑思路和科学依据

太原市的城市定位经历多次变化过程,由 “内陆地区新兴重工业城市”到“能源重化工基地的中心城市”,“以冶金、机械、煤炭、化工为主导的工业城市”,再到“以能源重化工为基础的高科技、大流通、多功能、开放型的现代化工业城市”。随着时代的发展，旧的城市定位已经无法适新形势的要求,制定新的城市定位是必然的。

1、城市定位的逻辑判据

从全国劳动地域分工角度看,太原地处山西能源基地的地理中心,承担着区域性煤炭能源生产和管理服务的战略性任务。当前,全国能源生产与消费的结构与模式正在进行战略性调整,在探索煤炭能源的可持续利用模式和新的能源消费模式等方面,太原是责无旁贷的。根据全国经济的总体布局,太原还应承担重化工、制造产业发展的专业化生产任务。

从国家经济安全与区域协调发展的层面分析,太原对于能源经济安全起着不可低估的脊梁作用,作为不可替代的重工业基地。是全国工业体系的重要组成部分。太原地处中部地带,地理区位较为重要,便于依托现有城市基础,组织区域经济活动,支持中西部地区的经济开发,对于全国地区经济的协调发展具有特别重要的意义。由此出发,太原应当面向中西部,逐步发展成为跨省域的综合服务基地和地带性创业中心。

就山西兴晋富民的战略要求而言,太原作为省会城市和不可替代的省域中心城市,在辐射带动周边地市经济发展,建立具有自主知识产权的技术创新体系,组织实施全省产业调整、资源型经济转型、产业布局优化、高新技术产业化开发、区域经济综合发展等方面的肩负着举足轻重的历史任务。为此,城市定位必需对城市的生产、管理、服务、创新、集聚、辐射、组织能力的培养予以充分的重视,明确其发展方向和主攻目标。

2、太原城市定位的现实依据

宏观背景:经济的市场化和国际化进程日益加快、工业化结构升级优化、经济进入适度增长区间、城市化越过快速发展的拐点、城市群的极化效应不断增强、城乡二元结构矛盾趋于尖锐、就业压力增大等。

区域背景:沿海地区快速发展、西部开发迎来新的发展机遇、中部五省出现崛起态势、能源基地重心逐步西移、传统工业基地出现衰退、周边城市群(特别是京津唐城市群及胶济沿线城市带、中原准城市群)极化效应日益突出。

空间区位:从大位臵看,太原市处于中部地带的过渡性区位、环渤海地区的边缘区位、中国经济开发的冷区域;从中位臵看,处于能源基地的前中心、山西省域的地理中心;从小位臵看,处于汾河上游地区、太原盆地的北缘、晋中腹地区域的经济中心和交通中枢。

依托基点:建国50年来,太原的城市发展总体上依赖矿产资源优势和原有的工业基础,形成了低层次、重型化的产业结构。从未来发展分析,科技创新能力、人力资源、大都市基础、省会地位等将会成为城市发展新的动力因素。

障碍条件:人均水资源量很少，受三面环山的盆地地形、高频率的静风天气、季节性河流等生态地理特征的影响,城市环境对污染物质的自然降解能力偏低;多年以来,SO2和TSP均超过国家三级标准,雾霾近年来也很严重，已被列为全球头号污染城市;存在着经济增长方式粗放、产业层次较低、城市职能分工雷同、城市基础设施滞后、历史包袱沉重等问题。

历史基础:3,000多年以来,太原这座历史悠久的古城一直是山西中部地区、而后是山西全境的政治、经济、文化中心和军事要地、交通枢纽,同时是全国性商业中心与手工业重镇。建国以来,太原被确定为重点开发的新兴工业城市,而后成为山西能源基地中心城市、全国重要的能源重化工基地。

区域基础:太原是山西省省会、省域首位中心城市。从山西省域来看,山西地处国家的第二阶梯、属于中部经济地带,自然生态与社会经济的过渡性特征十分鲜明,矿产资源赋存丰富,但水资源短缺问题严重。山西是以煤炭工业为主导、能源、冶金、机械、化工、建材为支柱的资源型经济地区,产业结初级化、单一化和地区同构化问题较为突出。处于省域外环地带的地市,如大同、运城、阳泉、晋城等,与周边省区之间的经济互补性较强,历史文化也较为密切,经济的外向型十分突出,向心性相对薄弱。从大晋中经济区来看,能矿资源蕴藏丰裕,经济总量约占全省的1/2左右。区域内部的经济、文化、社会联系较为密切,除阳泉具有明显的趋东性外,其余地区受到太原强有力辐射影响,是太原最为稳定的腹地区域和发展空间。

经济基础:2012年全市GDP已达2311.43亿元, 其中：第一产业增加值36.02亿元，增长5.2%；第二产业增加值1035.57亿元，增长9.7%；第三产业增加值1239.84亿元，增长11.3%。第三产业中，交通运输、仓储和邮政业增加值168.44亿元，增长7.6%；批发零售及住宿餐饮业增加值430.13亿元，增长14.8%；金融保险业增加值241.22亿元，增长14.4%。人均地区生产总值54440元，比上年增长9.8%，按2012年平均汇率计算达到8624美元。产业结构：三次产业比重为1.6%、44.8%、53.6%，分别拉动经济增长0.1、4.4和6.0个百分点。与上年相比，第一产业比重持平，第二产业比重下降0.8个百分点，第三产业比重提高0.8个百分点。

工业内部以能源、机械、化工、冶金为支柱,重型化特征相当突出。向外输出的主要商品是矿产品、初级原料和部分重加工产品,主要经济联系区域为以京津为核心的环渤海地区和沿海经济发达 地区。

城市基础:在城市基础设施方面,与省内其它城市相比较,太原市在住宅、用气、公交、绿化等方面处于领先水平,但在用水、道路等方面则处于中下游水平。但这种情况正在改善，如2013年并州路建成等。

目前,太原与省内多数城市、地区之间缺乏明确的技术经济分工,主要专业化生产部门大致相似,产业结构同构化问题较为严重,城市职能也大都处于同一层次,城市的职能影响多为远辐射型,与腹地区域联系相对薄弱。从全省城镇体系发展的角度分析,妥善处理好太原与邻近的古交、榆次、介休、孝义、汾阳、忻州、原平、阳泉等城市之间,与大同、长治等区域性中心城市之间,乃至与邻近省区的核心城市之间的职能分工,是太原城市定位的重要任务。

3、太原城市定位的逻辑判定

一般而言,城市的基本功能包括生产功能、服务功能、流通功能、管理功能、极化功能、辐射功能、创新功能等多个方面。随着城市化的不断推进,城市功能也在相应发生变化,创新功能、集散功能、服务功能的地位与影响将会越加突出。太原的城市定位不仅是单纯在深化或强化生产功能方面做文章,而是要在围绕城市的基本功能层面,在提高功能的综合性、效能性方面下大功夫,把它放在省域发展、跨省域发展的大背景中进行分析和筹划。从城市地位、区域影响和发展基础等方面出发,太原的城市定位要着重于高层次和高附加价值的生产功能、通畅性和现代化的流通功能、综合性和多层次的服务功能、强大的技术创新和组织创新功能、强辐射和市场化的管理功能等,而非其它一般性的、低层次的城市功能。职能层次和职能影响层面的确定是城市定位的重要内容。就太原而言,主要的职能影响范围重点是中部腹地区域、山西省域、中西部、环渤海经济区、全国五个层次。其中,山西省域、中西部、全国为主要层面,其它两个为辅助分析层面。从大晋中经济区分析,太原是综合性经济中枢,是区域社会经济发展的核心和焦点;从山西省域分析,太原是省会城市,全省政治、经济、文化、科教、交通、信息、商贸和旅游中心,职能组分具有综合性的特点,但是职能强度参差不齐,职能影响尺度也不够一致;从环渤海经济区分析,太原以能源重化工产业,特别是煤炭、冶金、化工、机械产业为特色和专业化生产方向,初级化的能源重化工产品为主要交换商品;从中西部地区分析,对于太原而言其拓展空间、市场空间较大,便于实行水平分工与垂直分工相结合的经济开发模式,若以生产服务、技术服务、制造装备产业为战略重点,可望形成互补、互动的良性发展机制;从全国经济发展分析,太原的清洁能源生产和技术开发、三晋文化发展、重加工设备制造具有良好发展前景,有些还具有国际性影响,产业化开发的潜力较大,如何把握变得十分重要。

综上,太原城市定位的逻辑判定大致为,职能发展以综合性、高度化、高效化为方面,职能区域以山西省域和中西部为主要层面,城市发展以现代化和生态型人居中心为目标。以人为本、可持续发展、山西省会、现代都市、三晋腹地经济中心、清洁生产中心、省域综合性中心城市、环渤海西部中心城市、中西部生产与服务复合中心,清洁能源生产与技术开发基地等,基本上可以确定为城市定位的备选性性要素。

四、太原城市定位的阐释

空间定位:以大晋中经济区为基本腹地,服务和辐射山西省,面向中西部地带、黄土高原地区、煤炭能源基地,着眼于全国工业化和城市化发展。未来城市的区域地位是,山西省域中心城市、能源基地和黄土高原的生产与服务中心,中西部重要的技术、产业、服务多重辐射源之一,全国性专业化生产基地。中部重要中心城市。

职能定位:省域范围内、最为重要的工业、科技、教育、旅游服务、信息、交通职能

产业定位:专业化的高科技产业与技术、清洁能源生产与技术、都市产业、机械制造产业基地和技术创新基地。全国重要新材料和先进制造业基地。

城市形象:生态城市、重加工制造基地、现代化都市、技术创新基地、三晋历史文化中心,与自然相互融合、与生态协调发展的现代人居环境。

城市特色:以重化工产业、清洁生产、技术创新和开发、三晋文化、大都市为主导性特征,以汾河滨河城市、晋祠、凌宵双塔、王氏宗情故里、迎泽大街、五一广场为城市象征和标志。

都市文化:黄河文化、黄土高原文化、佛教文化、三晋文化、现代都市文化的良好融合,具有历史文化底蕴、现代文化气息的大文化构架体系。历史悠久的文化古都。

参考文献：（1）2012年太原市国民经济和社会发展统计公报；

（2）山西省2010年第六次全国人口普查主要数据公报;

（3）城市定位的理论思考与案例研究——以太原市为例作者：张复明;

（4）太原市2008--2020总体规划

第三篇：城市综合体的定位、规划、招商与推广

城市综合体的定位、规划、招商与推广

2011年1月13日-16日(四天)上海

【课程背景】

楼市发展到现阶段，单一业态的房地产项目暴露出了住宅销售受市场波动大、商业地产资金回笼慢，业态单一等不足。更集约、更高效的都市综合体模式逐渐成为中心城市的全新发展方向，这一集中多种业态的地产新势力，基本具备了现代城市的全部功能。

城市综合体的出现是城市发展过程中的必然。从长远来看，未来的房地产市场竞争也将是城市综合体的开发之争。无论是在一线城市还是二三线城市，城市综合体大都处于城市中心地块或区域中心交通枢纽的地方，很多城市由于城市综合体的引进，进一步提升了商业中心地块的价值。城市综合体发展前景广阔，一旦循环良好，不仅可以带动周围商业发展，还能促进整个城市的功能提升，甚至成为城市地标性的建筑群体，依托其广泛的社会影响力带动周边乃至整个区域的发展。

【培训收益】

1.参观并精讲上海典型城市综合体项目，分享并借鉴成功经验，将他人的成功精华为我所用；

2.学习城市综合体的定位、规划设计要点，掌握成功商业空间的规划设计要点； 3.解读城市综合体的招商与推广关键环节，掌握综合体开发成功的核心秘笈。

【培训对象】

房地产企业董事长、总经理、项目总经理、设计总监、营销总监及相关工作人员。

【课程安排】

第一天项目考察与解析

正大广场（泰国正大集团在中国最大的旗舰项目之一)

恒隆广场(上海浦西最具代表性的商业建筑)

中信泰富广场（集购物休闲为一体的国际化、现代化的标志性建筑物之一）上海新天地（领略上海历史文化和现代生活形态的最佳场所）

第二天《城市综合体的定位与规划设计》

主讲嘉宾：陈老师 香港大型上市房地产开发集团首席设计师、规划设计副总

第三、四天《城市综合体的招商与推广》

主讲嘉宾： 张老师 中粮集团副总经理

第四篇：中国中型城市商场布局规划定位分析

中国中型城市商场布局规划定位分析

硝烟弥漫，百变玲珑，如今商场之间的商战打的是如火如荼，竞争日趋白热化，使出浑身解数来吸引顾客。卖的东西是琳琅满目，各式各样，几乎你能想到的需要的，在每个稍大型商场中都有。以增加种类吸引各类型顾客来扩大发展自己。但是其中也有输的一败涂地的。所以商场在充分施展各种战术的同时，还应该考虑以设计科学、装饰优美、布局合理的商场规划来诱发消费者的购买情绪、刺激消费者的购买欲望并最终完成购买行为。

在商场布局规划方面，可以从商场的外观设计、内部布局、商品陈列几个方面着手。

一、商场的外观设计

商场的外观是由商场的门面、招牌、橱窗、霓虹灯和广告牌等组成的一个综合概念。

门面

各商场的门面应符合本店的经营特色、体现本店的风格，如北京西单商场的门面古色古香，体现西单商场的历史;迈凯乐大连商场的店面结构简洁明快、格调和谐、庄重清新，体现商场的现代意识;大商新玛特购物广场营口店的整个楼体的外立面以富有现代感的白色为主色调，楼顶设计成海燕的造型，以“直线与曲线相结合”的特殊建筑语言，演绎着有大商特色的“海文化”建筑理念。

招牌

对商场经营内容具有高度概括力和在艺术上具有强烈吸引力的招牌，对消费者的视觉刺激和心理影响是很重要的。招牌是消费者识

别商品、商场用来招徕生意的牌号或标记。各商场既要充分利用现有的招牌，又要赋予招牌更为丰富的内涵。

橱窗

橱窗不仅是一种重要的广告形式，同时又是装饰商店门面的重要手段。橱窗可以激发消费者的购买兴趣，丰富消费者的联想。

霓虹灯和广告牌

霓虹灯和广告牌的主要作用是造成一种活跃气氛，引起消费者的注意，鼓励消费者进入商场进行购买行动。

商场在注重上述方面的同时，要注意保持商场外部的清洁、明亮、并尽量营造热闹的气氛，旺盛的人气可以吸引更多的顾客。

二、商场内部布局

商场内部布局包括商场的高度、通道、各层营业厅的规划等方面。高度

一般一层营业厅的楼层高度介于4.5米——6米之间，而其他楼层的高度介于3.6米——4米之间。过高的楼层高度易造成建筑物的空间浪费，而高度过低则会给消费者造成压抑感。

通道

营业厅内顾客通道的宽度是根据商场的经营定位、商品的种类、性质、顾客人流和数量来确定。一般商店的主通道宽度为1——4.5米，副通道的宽度在0.6米——2.1米之间。入口处最好没有门，道路和店堂之间没有阶梯或坡度。

营业布局

商场各层营业布局的规划一般应遵循以下原则：一楼营业厅应保证客流的畅通，适宜布置购买时选择商品时间较短的轻便商品;

二、三楼气氛要稳重，适宜销售购买时选择时间较长、价格较高而出售量最大的商品;

四、五楼营业厅可分别布置多种专业性柜台;六楼以上营业厅则可以销售需要大面积存放的商品;地下经营面积一般用来开办超市。

三、商品陈列

商品陈列是零售企业组织经营业务活动的一项重要的宣传手段。商品经营者通过商品陈列，集中反映商店的经营类别和特色，向广大顾客传播经销信息，提高顾客对商品的了解、记忆和信赖的程度，从而诱导消费者作出购买的决定和行动。因此，商品陈列的最终目的是希望能使任何一个逛商店的人都变成一名真正的顾客，从而实现企业的效益。

商品陈列讲究科学性与艺术性的有机结合。科学的、匠心独具的商品陈列形式，可以赋予商品鲜活的生命、可以抓住顾客的眼睛、捕捉顾客的心灵，成为商店“无声的推销员”，它通过陈列用具、光、色的结合，并配合各种装饰品或背景，从不同角度淋漓尽致的展示商品的个性特色，来感染并最终征服我们的“上帝”。

商品陈列展示是品牌风格、观念共识、操作实践以及经验积累的创新的综合。它注重对消费行为心理、审美取向、品牌内涵、产品开发层面的探索、洞察以及融会和突破。但是，商品陈列没有正确的答案;没有明确的参照系统，且无绝对的“对”与“错”的操作管理相关标准，各店唯有依据具体环境和条件，以服务“品牌形象”和销售为主旨，本着理论结合实际的原则进行运作实施才能达到最佳效果。

此外，商场还要综合运用灯光、色彩、气味、音响等效果，创造销售氛围。商场应该重视照明的作用，好的照明可以使商品变得五光十色、光彩夺目，让店内形成柔和愉快的气氛，这样更能引起顾客的购买欲望。商场内部的色彩搭配是否得当，对消费者和售货员在购买活动和销售活动中的情绪调节是有很大意义的。商场可以利用色彩对比来突出主力商品，不同季节或不同气候地区选择不同的色彩。

四、色彩在商场中的运用

色彩对人们的心情会产生影响。不同的色彩及其色调组合会使人们产生不同的心理感受。

色彩：红色

顾客心理感受：热烈，温暖，强烈的心理刺激 一种吉祥欢乐的气氛

适用：传统节日，庆典布置

使用时注意：红色过于突出，使人产生紧张的心理感受，避免大面积、单一采用

色彩：绿色

顾客心理感受：充满活力，生机勃勃，象征树木和花草

色彩：黄色

顾客心理感受：柔和明快，充满希望

适用：食品销售的主色调，如面包、糕点等

使用时注意：黄色面积比例过大，给人一种病态和食品变脏的心理感受，应以明黄、浅黄为主，避免大面积单一使用

色彩：紫色

顾客心理感受：庄严、高贵、典雅，敬畏感

适用：销售高档、贵重商品，如珠宝首饰、钟表玉器等

色彩：黑色

顾客心理感受：一种消极性色彩，沉重、压抑

使用时注意：在商场不单独使用，与其他颜色适当搭配，也会产生一定的视觉冲击力

色彩：蓝色

顾客心理感受：联想到海洋、天空，深邃、开阔

适用：旅游商品

商场的色彩设计也可以刺激顾客的购买欲望。

1、在炎热的夏季，商场以蓝、棕、紫等冷色调为主，有凉爽、舒适的心理感受。

2、采用这个时期的流行色布置女士用品场所，能够刺激购买欲望，增加销售额。

3、儿童对红、粉、橙色反应敏感，销售儿童用品时采用，效果更佳。

4、色彩还可以弥补营业场所缺陷。如将天花板涂成浅蓝色，会给人一种高大的感觉;将商场营业场所墙壁两端的颜色涂得渐渐浅下去，给人一种辽阔的感觉。一段时间变换一次商场的色彩，会使顾客感到有新奇感。

5、商场一层营业厅，入口处顾客流量多，应以暖色装饰，形成热烈的迎宾气氛。也可以来用冷色调装饰，缓解顾客紧张、忙乱的心理。

6、地下营业厅沉闷、阴暗易使人产生压抑的心理感觉，用浅色调装饰地面、天花板可以给人带来赏心悦目的清新感受。

7、色彩运用要在统一中求变化。商场应定出标准色，用于统一的视觉识别，显示企业特性。但是在运用中，商场的不同楼层不同位置，又要有所变化，形成不同的风格，使顾客依靠色调的变化来识别楼层和商品部位，唤起新鲜感，减少视觉与心理的疲劳。

第五篇：职业定位规划

职业定位规划

1、自我分析

我认为自己是一个比较开朗的人，喜欢与人交往，但是不喜欢很功利的东西，所以我觉得自己不太适合一个人去拓展太大的事业，比如去努力开一个公司之类的，目前也缺少那种魄力和胆识，做事情还不够果断，所以想要有太大的成就还比较困难，胆识本身我又不是一个安于现状的人，不喜欢混日子也希望自己能够有一定小小的成就，满足自己的信心，所以应该在某一个小方面做好自己努力奋斗！

2、职业分析

根据自我分析，我初步认为自己比较适合相对比较稳定的工作，能够满足自己的需要，同时能充实自己，比如说做一名白领，在自己的职场里发挥自己的作用，现在的职业应该大体上分为三类，一是比较偏工科的职业，需要有一定的动手能力和实践能力，二是白领之类的偏文一点的职业，这个比较适合女生从事，第三就是公务员类，这一点比较稳定，但是当今考公务员的人满为患，所以是一个目前比较难从事的职业。

3、职业生涯规划

第一阶段：24-27初步大学毕业，如果不考研究生的话，就以一名没有工作经验的应届生的资格去稳步在工作上发展，在这4年里，要不断努力来加强自身的素质能力培养，不能只考虑到工资和报酬，要切实的从众体会究竟自己适合什么工作，从这几年的学习中，找到自我的未来发展方向，起到引航的作用。

第二阶段：28-32在这五年里，应该开始逐步稳定自己的发展路线，并在固定的企业里安定下脚步，有自己的一席之地，而不是还像一个流浪者一样到处寻找发展目标，盲目的生活。进一步努力做到更好。

第三阶段： 33-40在这一段时间里，家庭也应该稳定了，那么工作也应该进入到经验丰富的阶段，实时的夜可以尝试着去创新，寻找出了工作之外自己还很感兴趣的，去努力从事，发展广泛的爱好，也丰富自己的生活乐趣。

第四阶段：41-···随着年龄的增长，平静的生活里应该多一点乐趣，悠闲一点的小生活里，应该有我们的身影```

4、评估与调整

由于社会环境、家庭环境、组织环境、个人成长曲线等变化以及各种不可预测因素的影响，一个人的职业生涯发展往往不是一帆风顺的。应根据条件的变化适时评估、调整职业目标、职业路径与行动计划。必须肯定的是，在现在我制定的这些目标规划中，肯定还会有一部分是在实施过程中会遇到困难的，所以做好一切准备，准备的越是充分，才越是有可能在遇到困难的时候迎难而上，所以说现在的准备是为了未来更好的发展。

5、结语

每个人都有适合自己的职业，而这个职业首先要建立在自己喜欢的基础上，同时还需要切实的去接触，因此，现在我初步定位好自己的未来发展方向，在将来遇到需要走的弯路时，可以顺着既定的目标引航般的顺直自己前进的方向。