创新美丽乡村规划管理机制工作情况汇报12.20[5篇]

第一篇：创新美丽乡村规划管理机制工作情况汇报12.20

创新美丽乡村规划管理机制工作情况汇报

××县住房和城乡建设局

创新美丽乡村规划管理机制是我县全面深化新型城镇化体制机制改革创新的一项重要内容，按照县2017年重点改革项目计划要求由住建局牵头。我局坚持问题导向、目标导向和效果导向，努力在美丽乡村建设领域创新规划管理机领上寻求突破。

一、工作进展情况

（一）形成一份指导性意见。为贯彻落实好上级精神，有效促进地方发展，就美丽乡村规划建设管机方面的工作，我们进行了广泛调研，反复征求乡镇和各职能部门意见，研究制订出《关于创新美丽乡村规划建设管理机制的实施意见（讨论稿）》，作为推进我县创新美丽乡村规划建设管理机制的指导性文件。

（二）着力一项重点改革项目。为加强全县城乡建设的规划、建设和管理，深入挖掘××建筑特色，提升我县城镇化建设水平，依据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国建筑法》和有关法律法规，争取县政府在全县城乡规划区域内鼓励和扶持推广“禅风水韵，吴楚乡情”风格建筑，并参与研究出台了《实施方案》和《考核及奖补办法》。形成“政府引导，乡镇主导，农户主体”，“财政补一点，乡镇筹一点，建房户自筹一点”的工作思路。在实施办法中，明确建筑特点，重点实施范围和考核及奖补办法。目前，进展较快的几个乡镇己进入施工阶段，五祖镇白羊村示范点已封顶；柳林乡老铺村和望江村示范点正在施工中；独山镇界子墩村己完成20户立面改造；分路镇己完成80户立面改造。此项重点改革工作为进一步改善我县农村村容村貌，提升农民生活品质，奠定地域特色建筑，打造具有××特色的现代新农村，发挥出积极作用。

（三）实施三大建设升级行动。我们致力于通过全面推进美丽乡村、宜居村庄和特色小镇建设，探索一条建设幸福和谐××的发展之路，成功打造××美丽乡村建设升级版。

一是实施美丽乡村建设行动。在修编美丽乡村建设规划方面：科学修订、编制和完善美丽乡村村庄布局、村庄建设、产业发展等规划体系，力争到2020年实现美丽乡村建设规划的全覆盖。在完善规划编制审核制度方面：要求所有村庄规划必须经村民代表大会讨论、县国土和规划部门审查、乡(镇)人大审议通过后实施，并在本村范围内公示，报县规划局备案。没有完成规划编制的村庄，不得启动重大基础项目建设，不得大拆大建。在着力改善农村人居环境方面：加快实施“绿满××行动”、“雷霆行动”、“基层党员群众服务中心建设行动”，提升村庄生态质量，改善景观面貌；以农村垃圾治理为重点，推进新一轮农村环境连片整治。通过对乡村的农房、公共空间进行改造治理，改善农村人居环境、打造山水秀美、设施完善、生活便捷的美丽乡村。

二是实施产业提质行动。按照“创业增收生活美”要求，建设富裕乡村。在大力发展特色农业方面：持之以恒抓基地建设，壮大特色产业规模。发挥资源优势，支持发展与县乡农产品加工园区配套的产地初加工，延伸产业链条。在大力发展乡村旅游业方面：将文化旅游产业与城镇建设、美丽乡村建设融合，在实施建设过程中，要把旅游的功能和标准赋予进去。逐步形成以禅文化旅游区为核心景区的全域旅游集群。在大力发展农村电子商务方面：创新“互联网+三农”模式，推进智慧城市建设向乡村、向农业延伸，培育一批农村电商示范村和“智慧农业”示范点。

三是实施文化提升行动。按照“文化传承风情美、“乡风文明身心美”要求，加快推进农村文化建设，留住乡愁和记忆，建设魅力乡村。在培育和谐文明新风尚方面：完善农村网格化平台建设，扎实开展平安创建活动，加强农村社会治安综合治理，维护农村社会和谐稳定。在培育特色文化村方面：充分发掘和保护好传统村落、传统民居、古树名木及古建筑、民俗文化等历史文化遗迹遗存，讲好村庄故事，打造文化品牌。在加强基层党的建设方面：全面实施基层党建“七个全面过硬工程”。创新和完善农村基层党组织设置方式，探索农村基层服务、民主管理、乡村治理新机制，推进农村民主政治建设、法治建设，全面提升农村社会服务和民主管理水平，建设活力乡村。

二、当前主要存在的问题

1、乡镇综合配套改革之后，城建办被撤消，乡镇一级缺乏专门的村镇规划建设管理机构，规划规划建设相关法律法规得不到有力宣传，城乡规划出台后得不到有效实施，造成乡镇和农村规划建设管理缺位。

2、乡镇和农村房屋乱建、污水乱泼、垃圾乱倒“三乱”现象依然存在，“有新房无新镇无新村”的情况十分普遍，长此以往将给小城镇和美丽乡村建设带来重大影响。

3、由于我县美丽乡村建设的资金来源主渠道还是靠政府投入和农户自筹，还没有吸引更多元化的资金投入，导致美丽乡村建设资金缺乏，建设发展缓慢，尤其是在诸如交通、绿化、污水处理、环卫设施、文化活动场所等方面配套不足。

三、几点工作建议

（一）创新机构设置机制。建议借鉴襄阳市的经验作法，在乡镇设置规划建设管理机构，机构名称统一为“XX乡镇住房和城乡建设管理分局”（简称“乡镇住建分局”），为县住建局管理的公益一类事业单位，实行所在乡镇和县住建局共同管理的双重管理体制，主要职责为：负责所在乡镇的村镇规划、建设、城建监察、市容环境、拆违控违、农村生活垃圾治理等方面的管理和执法工作。

（二）创新建房审批机制。在完善乡镇规划建设管理机构的条件下，建议借鉴学习外地先进经验启动实施农村建房审批管理“一表制”，将宅基地审批、规划审批、施工管理、竣工验收、发证管理纳入一套表格，实行“统一受理、部门联审、限时审批”，补齐农村建房管理无序这一短板。

(三)创新资金投入机制。县财政将加大美丽乡村建设资金的整合力度、社会资金的融资力度，集聚财力用于美丽乡村建设。支持和鼓励金融机构加大对美丽乡村建设的信贷服务，支持各地逐步将美丽乡村建设投融资服务纳入城建投融资服务范围，支持鼓励各类投资主体以PPP模式参与美丽乡村建设。开展村企共建、部门联村活动，吸引社会力量参与美丽乡村建设，引导乡贤为美丽乡村建设贡献力量。

(四)创新宣传动员机制。加强舆论宣传，提高全社会对推进美丽乡村建设重要性的认识。开展美丽乡村建设进党校、进学校、进家庭活动，提高干部的乡村治理能力和广大群众的参与意识。充分发挥电视、广播、报刊、网络等主流媒体的作用，开展形式多样、生动活泼的宣传教育活动，总结宣传先进典型，形成全社会关心、支持和助推美丽乡村建设的良好氛围。

第二篇：美丽乡村规划说明书

规划内容说明书

说明书是对规划区现状的分析、规划设想的论述和规划内容的解释。主要包括以下内容：

（一）摘要

（二）规划要求

包括背景、目标、原则、依据、规划范围与期限、相关规划梳理等。

（三）现状概括

包括村庄的基本情况、优劣势分析、存在问题和村民意愿等。

（四）发展策略

包括村庄的定位、主导产业、规划构思等。

（五）规划方案

包括功能分区、用地规划布局、公共服务设施规划、基础设施规划、村庄居住区规划、村产业经济发展项目规划、村庄整治规划等七个方面的内容，如涉及名镇名村、古村落保护的，需增加相应规划内容。

（六）行动计划

明确村庄3年内产业项目、公共服务设施项目、基础设施项目的建设重点和计划，明确“七化”、“六个一”工程的实施目标与计划，形成具体的近期建设项目库，制定实施计划，明确村庄规划实施的进度和实施要求。

对美丽乡村建设项目的投资金额进行估算，提出资金来源和筹措方式的具体建议。明确指出各项目实施落地的途径和方法。

（七）编制过程 包括现场调研、规划工作坊、方案汇报、方案评审等。

附件一 基础资料汇编

对编制区现状情况的资料汇总。主要包括以下内容： 1.自然条件 2.人口规模及面积 3.道路交通现状 4.公共服务设施现状 5.市政公用设施现状 6.建筑物状况 7.环境保护现状 8.经济发展现状 9.历史文化及建筑风貌

10.其它。如绿道建设维护现状等。附件二 公众参与报告（附现场情况图片）

公众参与报告书将全过程村民参与的形式、反映的主要发展问题和发展诉求、规划的反馈意见和解决方案等进行整理、记录，形成完整的公众参与报告书。具体包括：

1.前期征求意见和村民问卷调查分析报告 2．村民参与规划工作坊图解 3.规划初步成果村民意见报告 4.规划成果批前公示村民意见报告 附件三 相关会议纪要、专家意见及回复 附件四 根据具体情况，可增加专题研究内容。

其他要求

1、说明书尺寸为16开大小。

2、说明书封面尽量选取与本规划相关的图。

3、用一句有诗意的语句概括本规划的特点，并用作规划说明书的小标题。

第三篇：城乡规划设计美丽乡村规划

城乡规划设计的美丽乡村规划

摘要：现如今，我国对于城镇化的建设速度不断加快，在很大程度上直接导致我国城镇和乡村之间的差距变大，以至于很多农村都不能很好享受与城镇相同的待遇，这样不仅会加剧资源以及环境等社会矛盾，还会在不断发展中出现更多无法解决的问题。因此现阶段就需要在城乡规划设计中，完善美丽乡村的规划，进而早日实现城乡一体化。本文主要对城乡规划设计中的美丽乡村规划存在的问题进行深入分析，在分析的过程中阐述城乡规划设计中美丽乡村规划研究的具体措施。

关键词：城乡规划设计；美丽乡村；规划

从我国的经济情况中来看，我国越来越多的企业都逐渐投入到市场中，所以我国经济也在不断提升，在这种情况的驱使下，我国国民对城乡规划设计中的美丽乡村规划越来越重视，人们不仅想要有更高质量的生活也逐渐提升了自身的审美。而且从目前来看，我国城镇化的规模也在进一步地加快，因此需要政府部门不断加强城乡规划设计中的美丽乡村规划，让乡村可以与城市一起发展下去，解决城市与乡村之间的矛盾，这样才能让乡村向好发展。而且传统形势下的城乡规划设计已经无法满足现阶段我国实现城乡规划设计中美丽乡村规划的需求，因此想要更好加强城乡规划设计中的美丽乡村规划就需要逐渐找到一些合理的方式，加快城乡规划设计中美丽乡村规划的进度，有效解决好我国城乡规划设计中的问题。城乡规划设计中的美丽乡村规划存在的问题

1.1 政府部门缺乏美丽乡村的规划意识

为了响应国家的号召，很多政府部门都开始重视城乡规划设计中美丽乡村规划。但是很多政府工作人员都没有对城乡规划设计中美丽乡村规划有全新的认知，所以在开展城乡规划设计中美丽乡村规划的过程中还是用一些比较传统的手段。在这种情况下，即使政府工作人员制定了有效的规章制度，但是因为没有完善的体系，导致在建设美丽乡村的过程中会遇到一些不能解决的问题[1]。

1.2 政府部门过于注重表面的形象工程

在进行城乡规划设计中美丽乡村规划的过程中还存在一个非常大的问题，这个问题如果不解决就无法更好进行规划。现阶段很多政府部门过于注重表面的形象工程，反而没有注重具体的工作质量。而且很多城乡规划设计中美丽乡村规划都是为了应付上级领导的检查，在检查之后，就不会重视城乡规划设计中美丽乡村规划，导致乡村一直不能更好进行规划。

1.3 乡村的建设过于千篇一律

为了更加迅速的完成城乡规划设计中美丽乡村规划，很多政府部门都为了更早实现城乡规划设计中美丽乡村规划的目标，所以在构建城乡规划设计中美丽乡村规划的时候都是按照传统的一些规划方式以及准则来开始的，导致农村中出现的城乡规划设计中美丽乡村规划基本上大同小异，没有自己的特点，导致农村不能更迅速的发展[2]。城乡规划设计中美丽乡村规划研究的具体措施

2.1 对乡村进行合理规划布局

在对乡村进行城乡规划设计中美丽乡村规划的过程中需要采用一种新型的规划方法，同时对乡村的情况进行合理规划布局，这样不仅可以让乡村在日后更好的发展还可以让乡村与城市齐发展，一直以来，乡村的发展都不如城市，因此设计人员需要注重这一点。因此想要做好城乡规划设计中美丽乡村规划就需要从几个方来重点阐述：①政府人员需要做好完善的城乡规划设计中美丽乡村规划工作，对乡村的情况有全面的了解，同时要深入到人们对生活中，了解村民的真实想法，针对村民的意见进行规划，这样才能满足乡村发展的需要，进而提高整个乡村的经济，也可以让农村人过上更高质量的生活。②政府人员需要做好城乡规划设计中美丽乡村规划的宣传工作，很多村民由于思想陈旧，所以对新型规划接受度很低，因此需要设计人员需要做好宣传，提高村民对美丽乡村的认知度，并了解其内在的好处，这样便可以提高村民的计划参与度。而且设计人员在不同的阶段落实好不同的计划，并在工作的基础上做好防范工作，这样才能有效促进美丽乡村建设的发展。③政府人员需要针对农村的发展进度进行合理规划美丽乡村建设布局，结合农村当前的房屋状态以及人们的生活习惯进行合理调整，并落实城乡规划设计中美丽乡村规划，而且在规划设计的过程中不要占用其他的土地，在维持乡村发展现状的基础上，推动乡村更好的发展[3]。

2.2 保护乡村的整体生态环境

想要更好建设乡村，同时做好城乡规划设计中美丽乡村规划，就需要先注重保护乡村的生态环境。环境是人们生存的基础，只有环境

质量越来越好，人们才能更好的生活。因此在开展城乡规划设计中美丽乡村规划的时候需要不断加强生态环境的宣传工作，让农村人可以意识到保护环境的重要意义，这样才能提高整体的环境质量，进而满足人们的需要。要知道只有好的环境才能给人们提供更高质量的生活，而且为了有效满足农村人的需要，政府工作人员还需要利用广播和黑板报的方式加大生态环境的宣传力度，这样才能让人们更有效的保护环境，进而提高环境的质量[4]。而且政府人员需要在城乡规划设计中美丽乡村规划的基础上打好美丽乡村规划的基础，并制定好相适应的生态保护机制，增大乡村中的绿化面积，同时明确各个部门的职责，这样不仅可以有效提高人们对于城乡规划设计中美丽乡村规划的认知度，还可以更好的保护环境，加强人们的认识，进而推动乡村建设发展。

2.3 提高乡村的基础设施

从具体的情况中来看，乡村在基础设施上同城市相比有很大的差距，所以乡村为了更好发展就需要让政府加大投资的力度，这样才能帮助乡村做好基本设施工作。之后，政府人员才能结合乡村的实际情况做好城乡规划设计中美丽乡村规划，从而最大程度地降低乡村建设的成本，让乡村实现健康可持续发展。在设计的过程中如果城乡之间的距离比较近，那么设计人员就可以直接借用城市中的设施，这样不仅可以降低成本，还可以有案例可以依照，从而达到加快农村发展的目的。而现阶段政府工作人员在对城乡规划设计中美丽乡村进行规划时，需要对乡村进行完善、合理的布局，注重对乡村环境的保护，同

时还需要注意乡村的人文主义建设等，这些方式都是政府人员构建城乡规划设计中美丽乡村规划的重要模式，但是很多农村人并不了解美丽乡村规划的重要意义，因此政府人员需要改变农村人对美丽乡村规划的看法，并让农村人可以更有效配合政府部门开展相关工作，将美丽乡村的规划落到实处，进而让乡村的经济获得全面提升。结束语

综上所述，随着时代的不断发展，现阶段我国的经济状况也在逐步提升，在这种情况下为了更好落实城乡规划设计中美丽乡村规划就需要政府人员不断转变传统的城乡规划设计中美丽乡村规划理念以及模式，针对当前的城乡规划设计情况找到一些合理地方式来解决其中的问题，这样才能有效落实城乡规划设计中美丽乡村规划，进而让城市和乡村可以更有效的发展。

参考文献

[1]章鑫，孟凡涛，邵雪莲.现代学徒制下校企合作新模式研究：以云南城市建设职业学院城乡规划专业建设为例[J].智库时代，2020（4）：162-163.[2]和朝东，郭志文.为北京城市总体规划实施提供制度保障：新版《北京市城乡规划条例》若干要点解读[J].北京规划建设，2019（6）：89-92.[3]刘沛，周清，杨君，等.新形势下农业院校专业实践教学改革路径探析：以湖南农业大学“人文地理与城乡规划”专业为例[J].新西部，2019（26）：75，101.[4]李天奇，李茂娟.国土空间规划背景下人文地理与城乡规划专业改革：以河南大学环境与规划学院为例[J].当代教育实践与教学研究，2019（16）：210-211.作者:李莲 单位:铜仁市城乡规划勘测设计研究院有限公司

第四篇：20160527美丽乡村规划感想

美丽乡村规划感想

最近做了几个村庄规划，对于刚刚扎入这个行业的小兵还是摸不着北的。想谈谈自己的走的弯路，和自己的小小体会。

第一次和同事一起去村庄里现场调研，按照同事的说法先去拍照，重点是现状村庄公共服务设施和村庄的主要道路。感觉拍照如此so easy，这里拍一拍那里拍一拍，自己感觉好良好，忙的不亦乐乎。后来想想其实不然：

一、可以拍的少，但要知道你拍的意义，确保能用到。例如公服是为了绘制现状公服这张图。拍道路是对村庄的道路系统有所了解。拍摄建筑立面则是了解村庄的建筑质量、建筑形式等等。进而总结出村庄的建筑风貌和那些建筑是要拆除的。（拍摄时要有透视的效果而且需要全面，为后来建筑整治的P图提供可靠素材）

我们继续走着，手里拿着地形图标注着建筑的质量，走完一路对于要规划的村庄有了一个感性的认识。和村镇的领导交流中了解了他们关于村庄的想法。（可惜第一次不会聊，错过了去调研的这回好机会）之后也有点自己的想法和政府部门沟通。要确他们清楚我们是在为了让村庄更加好，为他们谋福利，而不仅仅是上头的命令，需要充分调动政府部门的积极性。接下来谈点干货。

二、做村庄我们总工说的很好不外乎抓住两点：公服的配建；村庄人口。对于我当时还是不会，理解不了总工的提点）

具体就是按照当地省市村庄建设标准和美丽乡村标准进行配建。切记注意一点：规划新建建筑不得占用基本农田，为了确保这一点请自行将村庄规划图置入到最新的镇或村庄土规图中核实。

对于人口的数据则一般需要统计最近5年的中心村人口数据和整个村域人口的数据。关于人口增长率则需要参照镇总体规划的要求。还要确保未来规划的人均建设用地符合镇总规的指标要求。

现实中会遇到这种状况，在村庄布点规划中这个村子不是中心村，但是当地部门却申报成中心村，这就需要当地的镇政府出示文件批复，为我们以后的规划提供依据，规避责任。

—规划编制重点

基础资料篇

1、地形图有时不完整需要自行对照谷歌图尽量吻合补充完整。

2、收集的上位规划的资料需要有最新的镇总体规划、布点规划、土地利用总体规划（这是一般的内容有时可能会包括村庄的专项规划、村庄建设规划）

3、村庄现状情况包括村庄道路现状如宽度、长度路面材料、公交点、公共停车场地。村域供电设施（供电多少伏、位置、路灯数量）

供水现状（自来水来自哪供水能力现状供水管径或地下水）排水现状（排水处理途径是管道还是道路边沟）污水现状同上

村庄现状电信（电信交接箱的位置、接线的走向）

现状环卫（公厕、和垃圾桶或垃圾中转站的位置和数量生活垃圾的处理方式）

村庄的文物古迹和旅游资源调查表（这方面就需要保护文物的紫线图需要从文保局获取、也需要做村庄旅游线路图）

4、学校、医疗设施、公共服务设施等公建。（地点、占地面积、建筑面积、规划设想这个就是需要和当地领导沟通）

5、村域产业方面的资料（企业名称、位置、主要产品、职工来源）镇的XX综合考核自查报告、镇、乡经济社会社会发展情况汇报、十三五展望、政府工作报告等可以获取村域产业发展方向和目标。进而能了解村庄人口的迁移。

6、村民意愿调查问卷（调研一般30-50份，一般一张纸便于甲方填写问卷）这个需要进行对问卷进行统计和分析了解村民的主要需求以便正式开展规划方案内容。

根据以上内容需要得出结论：村庄的类型（旧村整治型、、提升拓展型、新建型）

规划篇图纸

1、区位分析图

2、村域现状图

3、村庄布点图

4、村域产业布局图

5、土地利用现状图

6、高程和坡度分析图

7、建筑功能分析图

8、建筑层数分析图

9、建筑质量分析图

10、建筑风貌分析图11、12、13、14、15、图）现状公共服务设施图 建筑整治模式分析图 现状道路交通分析图

远期规划总平面（远期建设规划提出建设安排）

近期规划总平面（近期建设规划具体落实建设项目，规划的分析图以近期作为底

16、土地利用总体规划图

17、功能结构分析图

18、道路交通分析图

19、道路竖向工程规划图 20、公共服务设施规划图

21、给水工程规划图

22、雨水工程规划图

23、污水工程规划图

24、电力工程规划图

25、电信工程规划图

26、亮化工程规划图

27、环卫工程规划图

28、综合防灾规划图

29、近期建设分期图

备注：其他图纸（旅游线路规划图、上位规划分析图可以在汇报PPT中展示）

整治篇

1、屋顶整治技术导则

2、墙体整治导则

3、大门整治导则

4、窗户整治导则

5、主要道路两侧建筑整治导则

6、建筑附属物整治导则（厢房、厕所、禽舍、临时窝棚）

7、新建建筑导则

8、新建建筑户型参考图

9、环境整治导则（晾晒、杂物堆放、房前屋后绿化、垃圾收集点、沟塘等）

10、道路整治导则（县道、乡道、巷道）

11、重要节点提升整治（健身活动场地、村部、或旅游型的村庄主要景点提升改造）

规划说明篇

第一章

规划背景

1、二、规划依据

2、三、规划指导思路及原则

3、四、规划期限

4、五、技术路线

第二章

现状概况

5、一、区位分析

6、二、村庄概况

7、三、现状土地利用

8、四、现状问题总结

第三章

相关规划解读

9、一、《XX村庄布点规划（2012-2020年）》解读

10、二、《XX总体规划（2011-2030年）》解读

11、三、《XX土地利用总体规划（2006-2020年）》解读

第四章

村域规划

12、一、规划层次

13、二、村庄布点规划

14、三、村域人口预测

15、四、村域产业发展规划

16、五、道路交通规划

17、六、公共服务设施规划

18、七、保留自然村整治规划

第五章

中心村建设规划

19、一、规划发展目标及策略 20、二、空间结构

21、三、土地利用规划

22、四、基本配套设施规划

23、五、分期时序

24、六、道路系统规划

25、七、景观绿化规划

26、八、市政设施规划

27、九、建筑整治

28、十、环境整治

第六章

中心村重点整治规划

29、一、重点整治内容 30、二、投资估算

第七章

整治规划实施建议

附件：

1、基础资料调查

2、美丽乡村相关情况意见

3、征求意见会议签到表

4、村民意见调查问卷

5、村民征求意见签到表

6、专家评审意见

第五篇：美丽乡村规划感想-很有心得

美丽乡村规划感想

最近做了几个村庄规划，对于刚刚扎入这个行业的小兵还是摸不着北的。想谈谈自己的走的弯路，和自己的小小体会。

第一次和同事一起去村庄里现场调研，按照同事的说法先去拍照，重点是现状村庄公共服务设施和村庄的主要道路。感觉拍照如此so easy，这里拍一拍那里拍一拍，自己感觉好良好，忙的不亦乐乎。后来想想其实不然：

一、可以拍的少，但要知道你拍的意义，确保能用到。例如公服是为了绘制现状公服这张图。拍道路是对村庄的道路系统有所了解。拍摄建筑立面则是了解村庄的建筑质量、建筑形式等等。进而总结出村庄的建筑风貌和那些建筑是要拆除的。（拍摄时要有透视的效果而且需要全面，为后来建筑整治的P图提供可靠素材）

我们继续走着，手里拿着地形图标注着建筑的质量，走完一路对于要规划的村庄有了一个感性的认识。和村镇的领导交流中了解了他们关于村庄的想法。（可惜第一次不会聊，错过了去调研的这回好机会）之后也有点自己的想法和政府部门沟通。要确他们清楚我们是在为了让村庄更加好，为他们谋福利，而不仅仅是上头的命令，需要充分调动政府部门的积极性。接下来谈点干货。

二、做村庄我们总工说的很好不外乎抓住两点：公服的配建；村庄人口。对于我当时还是不会，理解不了总工的提点）

具体就是按照当地省市村庄建设标准和美丽乡村标准进行配建。切记注意一点：规划新建建筑不得占用基本农田，为了确保这一点请自行将村庄规划图置入到最新的镇或村庄土规图中核实。（对于人口的数据则一般需要统计最近5年的中心村人口数据和整个村域人口的数据。关于人口增长率则需要参照镇总体规划的要求。还要确保未来规划的人均建设用地符合镇总规的指标要求。

现实中会遇到这种状况，在村庄布点规划中这个村子不是中心村，但是当地部门却申报成中心村，这就需要当地的镇政府出示文件批复，为我们以后的规划提供依据，规避责任。

—规划文本

基础资料篇

1、地形图有时不完整需要自行对照谷歌图尽量吻合补充完整。

2、收集的上位规划的资料需要有最新的镇总体规划、布点规划、土地利用总体规划（这是一般的内容有时可能会包括村庄的专项规划、村庄建设规划）

3、村庄现状情况包括村庄道路现状如宽度、长度路面材料、公交点、公共停车场地。

村域供电设施（供电多少伏、位置、路灯数量）

供水现状（自来水来自哪供水能力现状供水管径或地下水）排水现状（排水处理途径是管道还是道路边沟）污水现状同上

村庄现状电信（电信交接箱的位置、接线的走向）

现状环卫（公厕、和垃圾桶或垃圾中转站的位置和数量生活垃圾的处理方式）村庄的文物古迹和旅游资源调查表（这方面就需要保护文物的紫线图需要从文保局获取、也需要做村庄旅游线路图）

4、学校、医疗设施、公共服务设施等公建。（地点、占地面积、建筑面积、规划设想这个就是需要和当地领导沟通）

5、村域产业方面的资料（企业名称、位置、主要产品、职工来源）镇的XX综合考核自查报告、镇、乡经济社会社会发展情况汇报、十三五展望、政府工作报告等可以获取村域产业发展方向和目标。进而能了解村庄人口的迁移。

6、村民意愿调查问卷（调研一般30-50份，一般一张纸便于甲方填写问卷）这个需要进行对问卷进行统计和分析了解村民的主要需求以便正式开展规划方案内容。根据以上内容需要得出结论：村庄的类型（旧村整治型、、提升拓展型、新建型）

规划篇

1、区位分析图

2、村域现状图

3、村庄布点图

4、村域产业布局图

5、土地利用现状图

6、高程和坡度分析图

7、建筑功能分析图

8、建筑层数分析图

9、建筑质量分析图

10、建筑风貌分析图

11、现状公共服务设施图

12、建筑整治模式分析图

13、现状道路交通分析图

14、远期规划总平面（远期建设规划提出建设安排）

15、近期规划总平面（近期建设规划具体落实建设项目，规划的分析图以近期作为底图）

16、土地利用总体规划图

17、功能结构分析图

18、道路交通分析图

19、道路竖向工程规划图 20、公共服务设施规划图

21、给水工程规划图

22、雨水工程规划图

23、污水工程规划图

24、电力工程规划图

25、电信工程规划图

26、亮化工程规划图

27、环卫工程规划图

28、综合防灾规划图

29、近期建设分期图

备注：其他图纸（旅游线路规划图、上位规划分析图可以在汇报PPT中展示）

整治篇

1、屋顶整治技术导则

2、墙体整治导则

3、大门整治导则

4、窗户整治导则

5、主要道路两侧建筑整治导则

6、建筑附属物整治导则（厢房、厕所、禽舍、临时窝棚）

7、新建建筑导则

8、新建建筑户型参考图

9、环境整治导则（晾晒、杂物堆放、房前屋后绿化、垃圾收集点、沟塘等）

10、道路整治导则（县道、乡道、巷道）

11、重要节点提升整治（健身活动场地、村部、或旅游型的村庄主要景点提升改造）

说明篇

第一章

规划背景

1、二、规划依据

2、三、规划指导思路及原则

3、四、规划期限

4、五、技术路线

第二章

现状概况

5、一、区位分析

6、二、村庄概况

7、三、现状土地利用

8、四、现状问题总结

第三章

相关规划解读

9、一、《XX村庄布点规划（2012-2020年）》解读

10、二、《XX总体规划（2011-2030年）》解读

11、三、《XX土地利用总体规划（2006-2020年）》解读

第四章

村域规划

12、一、规划层次

13、二、村庄布点规划

14、三、村域人口预测

15、四、村域产业发展规划

16、五、道路交通规划

17、六、公共服务设施规划

18、七、保留自然村整治规划

第五章

中心村建设规划

19、一、规划发展目标及策略 20、二、空间结构

21、三、土地利用规划

22、四、基本配套设施规划

23、五、分期时序

24、六、道路系统规划

25、七、景观绿化规划

26、八、市政设施规划

27、九、建筑整治

28、十、环境整治

第六章

中心村重点整治规划

29、一、重点整治内容 30、二、投资估算

第七章

整治规划实施建议

附件：

1、基础资料调查

2、美丽乡村相关情况意见

3、征求意见会议签到表

4、村民意见调查问卷

5、村民征求意见签到表

6、专家评审意见