一起“遗产继承权公证申请”引发的思考（共5篇）

第一篇：一起“遗产继承权公证申请”引发的思考

龙源期刊网 http://.cn

一起“遗产继承权公证申请”引发的思考 作者：刘燕

来源：《法制博览》2012年第07期

【摘要】本文从一件遗产继承权公证申请案例说开来，对公证实践中遇见的房产赠与合同公证的赠与人一方死亡，房产未办理转移登记手续的情形下，受赠人可否向公证机构提出继承赠与人被赠与房产的继承权公证申请进行了粗浅的分析，以期与业内同行对此问题进行初步的探讨。

【关键词】赠与合同公证；遗产；登记

2011年5月，当事人甲来到公证处，申请办理继承权公证。当事人甲提供了赠与合同公证、甲父的死亡证明、房屋产权证书以及甲的身份证明等证明材料。经初步审查得知：甲父名下登记有一套房产，系甲母死亡后甲父一人购置，甲母死亡后甲父未再婚、甲父与甲母系原配夫妻，共同生育了甲及甲弟两个子女，甲父的父母均在甲父之前死亡。甲父生前已将其名下房产赠与给了甲，并办理了赠与合同公证。公证办理完毕后甲还未与其父办理赠与房产的转移登记时，甲父死亡。之后甲单方持赠与合同公证书到房产登记部门办理转移登记事宜，但被告知因甲父死亡，如需办理赠与房屋转移登记事宜，应持继承甲父被赠与房产的继承权公证书前来办理。当事人甲便向公证处申请办理甲父遗产继承权公证。甲的公证申请能否受理呢？该案例引发了几个值得大家思考的问题。

首先，我们看房产登记部门不予受理甲的转移登记申请是否具有法律依据，按照《房屋登记办法》第12条的规定：“申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：

（一）因合法建造房屋取得房屋权利；

（二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；

（三）因继承、受遗赠取得房屋权利；

（四）有本办法所列变更登记情形之一；

（五）房屋灭失；

（六）权利人放弃房屋权利；

（七）法律、法规规定的其他情形。因此，房产登记部门不予受理甲的转移申请是有法可循的。

其次，从赠与合同公证的法律效力来看，依据《合同法》第186条的规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定”。第188条的规定：“具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付”。可见，经公证的赠与合同除因法定事由为不可撤销之赠与。

其次，再来看我国《继承法》①第三条，对遗产的规定，即遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。本案中被赠与的登记在甲父名下的房产是属甲父遗留的财产还是属甲所有成为了本案的争议焦点，也成为了决定能否受理甲的遗产继承权公证申请的关键。正是由于我国法律的不同规定以及公证员对法律的不同理解，致公证员对甲的遗产继承权公证申请形成了以下观点：

观点一：我国不动产采取的是种登记制度，因甲并未与其父办理房屋赠与的转移登记手续，而该房产仍登记在甲父的名下，依据我国《物权法》第16条第一款的规定：“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。”第17条的规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准”。故有公证员认为该房产属于甲父所有。因此本案中便有观点认为：可将甲的赠与合同公证书忽略不计，如甲弟愿前往公证处表示自愿放弃对甲父房产的继承权，可以受理甲的继承权公证申请，公证处可为甲出具继承公证书。观点二：如按观点一针对甲的情况似乎行的通，可受赠人若是赠与人法定继承人以外的自然人、法人或其他组织，又如何解决？如按观点一办理赠与财产的继承公证，赠与人的继承人继承完赠与财产后，不愿向受赠人履行赠与转移登记手续，又该怎么办？因甲父在生前已经将其名下房产通过公证的方式赠与给了甲，依据我国《合同法》的有关规定，经公证的赠与具有非因法定事由为不可撤销之赠与的法定效力，决定了甲应是该房的隐名产权人。本案中甲只是未履行转移登记手续，故该房屋不属于甲父的遗产。公证处不宜受理甲的继承权公证申请。笔者赞同观点二，不宜受理甲的继承权公证申请，但又怎么解决甲的转移登记问题呢？依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第77条②的规定，人民法院就数个证据对同一事实的证明力，认定国家机关、社会团体依职权制作的公文书证的证明力一般大于其他书证的原则。以及我国《公证法》第36条的规定“经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外”。笔者认为本案中甲可将其弟列为被告并将赠与合同公证书作为证据材料向受赠房产所在地的法院提起确认之诉，通过诉讼途径也能有效的解决甲的转移登记问题。

经过以上案例之后，笔者又详细地解读了《房屋登记办法》的有关规定，发现该办法第32条③虽规定了当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记的几种情形。但该条款以及《房屋登记办法》的其他条款均未规定发生转移登记的事由后，权利人应在多长时间内办理房屋转移登记。这样，就容易导致权利人认为自己想什么时间办理转移登记手续均可。还有就是权利人为逃避国家相关税收而暂时不办理房屋转移登记。

鉴于此，笔者建议可通过修改、增加现行法律、法规、规章等一些条款的规定，明确规定权利人在房屋转移登记事由发生时，应在多长时间内完税并办理转移登记手续。也可规定一些相应的惩罚措施，促使权利人能积极主动地在转移登记事由发生时及时办理转移登记手续。并可在法条中增加，若经过公证的赠与合同一方当事人死亡的，可由其全体法定继承人共同或推举一名法定继承人与赠与合同的另一方一起前往房产登记部门办理转移登记手续。同时加大法制宣传，让权利人知道并了解自己在办理房屋转移登记时享有的权利和应承担的义务！注 释：

①《中华人民共和国继承法》第三条。

②《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十七条。

③《房屋登记办法》第三十二条。

参考文献：

［1］王胜明主编.中华人民共和国物权法解读［M］.北京： 中国法制出版社，2007.

第二篇：申请继承权公证须知

4申请继承权公证须知 ○

一、《中华人民共和国继承法》规定：继承从被继承人死亡时开始。遗产是被继承人死亡时遗留的个人合法财产。继承开始后，没有遗嘱或遗赠协议的，按照法定继承办理。

二、法定继承的第一顺序继承人，是被继承人的配偶、子女（婚生子女、非婚生子女、养子女、有抚养关系的继子女）和父母（生父母、养父母、有抚养关系的继父母）。

继承遗产，应当有限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。继承人之间应当本着和睦团结的精神，协商确定遗产的分割办法和份额。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。

三、继承权公证，是公证机关依照法定程序确认继承人对遗产的继承真实、合法的司法确权活动，可以有效地保护公民的遗产依法由他得继承人接受。继承权公证书，是继承人领取遗产的法律文书。对需要进行登记的遗产，如房屋、车辆、股权等，继承人应当持《继承权公证书》及时到相关部门办理变更登记。

四、申请继承权公证，应提交下列证明、材料（原件和复印件）：

1、被继承人的死亡证明；

2、遗产的权属证明；

3、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明；

4、申请人身份证、户籍本；

5、继承人委托他人代办公证的，应提交委托书和代理人身份证明；

6、公证员认为应当提交的其他证明、材料。

五、法律责任。当事人如提供虚假证明材料、故意隐瞒其他继承人、骗取继承权公证书的，将撤销公证书，由该当事人承担赔偿等法律责

任。

贵阳市公证处提请注意：请仔细阅读本须知，不清楚的地方应及时向公证员咨询，明白其内容后请在本须知上签名。

申请人签名：承办公证员：

201年月日201黔筑国立工民字号

第三篇：如何起草放弃遗产继承权声明书并办理公证认证？

www.xiexiebang.com

在美华人放弃遗产继承权声明书公证认证

在美国短期或长期居住的华人，不论您是否已加入美国国籍，如果国内父母逝世需要放弃遗产继承权的，可按照以下内容起草放弃继承权声明书并办理公证认证。

一般来讲，多个兄弟姐妹的情况，如果不在同一个城市或不方便一起声明的情况，可以分别起草放弃遗产声明书并办理放弃遗产声明公证。如家人离得比较近，将每个人的信息都体现在放弃遗产声明书中，多个兄弟姐妹同时当着同一个公证员的面在放弃遗产声明书上签字是不错的办法，可以帮您节省一些费用。

如果需要办理多份放弃继承权声明书则必须提供多份原始版声明书，由公证人分别在每份声明书上签字盖章。

委托代办放弃遗产继承权的认证处理时间是多长？

一般情况下放弃遗产继承权认证办理时长为15-20个工作日（3周-4周），加急服务时长10-13个工作日，加急服务请先提前预约。委托我们代办放弃遗产继承权的公证认证所需材料有哪些？ 1）公证认证申请表原件（需含原始签字，不接受扫描件）2）放弃遗产继承权声明书原件及复印件（放弃继承权声明书原件，指的是由您本人当着公证员签字并由公证员公证的文件，以下州：KY, MD, TN, NY, OH, HI, AL, GA 还需经County认证)3）申请人护照复印件及在国外居留身份证明复印件

4）遗产证明材料复印件（如声明书中涉及到遗产具体信息的，还需

第1页

www.xiexiebang.com

要提供具体遗产证明材料，比如房产证复印件）

注：目前为中国国籍的，需要提供在当地的居留证明，比如绿卡、枫叶卡、H1B等。

已加入外国国籍的，提供外国护照复印件即可作为居留身份的证明。如何起草放弃遗产继承权声明书？

由您本人起草一份放弃遗产继承权并由公证人公证。以下为放弃遗产继承权声明书的参考样本，请咨询国内相关部门是否可用。签名和日期部分留空，您需要当着公证员的面在起草好的放弃继承权声明书上签字。

放弃继承权声明书的起草及公证员公证当且只能由您来亲自办理，机构不能帮您代办此步骤。后续的针对放弃遗产继承权的公证认证，您可以选择自己办理或者委托第三方机构代办。

公证员会在放弃遗产声明书末尾附上一段声明，用来证明是您本人当着公证人签字，您以您的有效身份证件作为凭证。

放弃遗产继承权声明书 Relinquish of Inheritance

姓名 性别 Name Gender 出生日期 年/月/日 国籍 Date of Birth YYYY/MM/DD Nationality

第2页

www.xiexiebang.com

身份证件名称 证件号码 ID Type ID No.现居住地址电话

Current Residence Phone Number

声明内容：本人___________是被继承人_________的________。被继承人于_______年____月____ 日在____________省________市死亡。Declaration: I, _________ is the _Daughter/Son_ of deceased ______.Deceased died on__YY__MM_DD at ______City _____State.被继承人死亡后遗留有个人合法财产：

___________________________________________________________。Deceased owns individual legal property ___________________________________________________________.被继承人生前无遗嘱，亦未与他人签订遗赠抚养协议。根据中华人民共和国继承法相关规定，本人是被继承人法定继承人之一。Deceased has dead intestate, and didn’t sign any legacy-support agreement with anybody.In accordance with the regulation of inheritance law of the People’s Republic of China, I am one of the legal heirs of deceased.本人经慎重考虑： 决定放弃对被继承人遗有上述财产的继承份额。我深知做出上述声明的法律后果，并绝不反悔。

第3页

www.xiexiebang.com

By taking careful consideration, I decide to relinquish shares of inheritance estate of foregoing property.I understand the legalconsequences of the foregoing, and will never regret my decision.我声明以上内容真实。如有不实之处，本人愿承担由此所引起的一切法律责任。

I declare, that the foregoing is true and correct.I am the person named above, and I assume full responsibility for the declaration.Signature of Affiant（签名）: _____________________ Date（日期）: ____年____月____日

起草好放弃继承权声明书后，请到银行或学校找到公证员，公证员会在您起草的放弃遗产继承权声明书后面添加以下内容。每个州公证人的证词内容会有区别，以下仅为参考。

State of ____________ County of __________ The forgoing instrument was acknowledged before me this _____ day of _____ 20__ by _______(Your Full Legal Name), who is

第4页

www.xiexiebang.com

personally known to me or who has produced _________as Identification._____________________________________(Signature of person taking acknowledgement)_____________________________________(Name Typed, Printed, or stamped)美国放弃遗产继承权声明书的三级认证办理步骤有哪些？

县认证—州务卿认证—美国国务院认证—中国驻美大使馆或领事馆认证。

本文章源自：http://www.xiexiebang.com/inheritance

第5页

第四篇：放弃遗产继承权的人在继承公证中的地位（模版）

浅谈放弃遗产继承权的人在继承公证中的地位

这次培训中，**主任和闫****会长都提到了一个关于放弃继承权的人在我们继承公证中的地位问题。

**主任简单介绍了，目前我国各个地方公证处，在办理继承公证中对放弃继承权的人在继承公证中的地位主要有三种做法：第一是全部都做证人，不做申请人。无论这类人是否已经办理了放弃继承权声明书公证，都不要他们做公证处的申请人，他们所提供的声明书都只是继承公证的证据材料，申请人只是最后实际取得遗产的人。第二是全部都做申请人。取得遗产的人和放弃遗产的人都做公证处的申请人，且那些已经在外地办理了放弃继承权声明书公证的人，也要求其再办理一份委托代办继承公证的委托书公证，坚决都必须做公证处的申请人。第三是部分做证人，部分做申请人。这类我们比较常见，和我们处的办证惯例类似，即已经在外地办理了放弃继承权声明书公证的人，可以不做我们的申请人，其他在本地来到公证处的放弃继承权的人是必须做我们的申请人的。

****会长只简单提到，他本人的意见是建议所有放弃继承权的人不做公证申请人。

经过比较和思考，我觉得以上无论哪种做法在实践中通过制度设计，即是否在我们的申请表上签字，是否接受我们的告知和询问等都可以做到无懈可击。但是如果更深层次地去探究当事人内心，做到真正的意思表示真实，内心意思和对外表示出来的意思一致，需要公证员通过对个案中每个人进行深入的了解，申请一定是当事人自己提出的，而不是公证机构指定。

**主任说如果让所有放弃继承权的人都成为我们的当事人，那么我们就可以拿公证法去约束他们、追究他们的违法责任（如果他们违法的话）。但是我要说无论建立任何法律关系，其中都对应着相应的权利和义务，包括我们和当事人之间的公证法律关系，权利是好的，是得到，但义务是付出，是责任。也就是如果我们工作有瑕疵的，他们任何一个人也可以拿公证法约束我们、追究我们。我们找他们责任，是他们违法了，有大错，虚假材料了等，而如果他们反悔了想找我们，没有错误都要找你三分麻烦，更不要说在律师的指引下找咱们一点小小的瑕疵，那麻烦就大了。所以我的建议是不和他们建立公证法律关系。

第五篇：一起私了案件引发的思考

前不久，笔者接触了一起案件。

一天夜里，某村几个男青年酒后窜入邻村一家杂货店。当时已是深夜，店主已关门休息，这几个青年将店主用电线捆绑后，又踢又打，并抢走店中钱物。他们走后，店主挣脱捆绑，向村长报告了这件事。当时，店主与这几个青年互不相识。村长经过调查，确定此事系邻村几个青年所为，于是他们通过某村的村长，与这几个青年的家长达成协议，由家长们拿钱赔偿店主的损失，私下了结这件事。后来，这几个青年又因聚众斗殴，故意伤害他人身体被公安机关刑事拘留，此案告发。

目前，在我国民间，私了现象十分普遍。一般老百姓有了纠纷往往是通过这种方式解决。笔者曾在公共汽车站向一些过往旅客提出“假如你与他人发生纠纷，你要怎样解决？”这一问题。回答几乎都是“当然是自行解决，实在解决不了，找居委会或派出所”；而据有关部门统计，我国刑事案件以私了方式解决的，达到了30％，而民事、经济案件的私了率则更高。我国的民事诉讼法第十三条规定了“当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利与诉讼权利。”但是，我们应当注意到，这一规定是指民事诉讼法律规定，是专门对民事纠纷而言的。因此，对于绝大多数的刑事案件（除少数自诉案件外），则不能以“私了”方式解决。在刑事案件中，犯罪分子损害的是国家、社会、集体和人民的利益，破坏社会管理秩序，必须依法论处。任何人都不得以各种方式、理由帮助犯罪分子逃避应承担的法律责任。可是，为什么在我国，形形色色的“私了”现象仍然层出不穷，屡见不鲜呢？我想，这个现象的原因应当是多方面的。

首先，与我国千百年的传统思想密切相关。我国有许多古话，比如“民不举，官不究”、“大事化小，小事化了”、“息事宁人”、“家丑不可外扬”等等。这些无一不在反映着大多数人的心态。在日常生活中，人与人之间，发生一些矛盾与磨擦是在所难免的。在一般情况下，大家坐下来，心平气和地化解矛盾，也是极为正常的。但是这种方法有时却被用在帮助触犯不法分子逃避法律制裁，不可不说是一种遗憾。纵观“私了”事件的类型，我们不难发现，最常见的一类是涉及隐私方面，如男女关系方面的隐私的“私了”。受害者怕扩大影响，造成下半生的困扰，只能忍气吞声，犯罪者借机逃避了法律的制裁。另一类却是受害者的权益受到侵犯后，不向司法机关求助，反而用一些非常的手段，私下了结，有时甚至造成了更为严重的罪行。笔者接触过几例故意伤害罪、投毒罪的犯罪分子就是因为本身权益受侵害后，不寻求有效途径帮助，而采取其它手段，伺机报复，将自己由可怜的受害者变为可悲的犯罪分子。

其次，是根深蒂固地存在于自封建社会以来，人们脑中的“人治”思想。公元前２２１年，这个第三者，在当地往往是较为德高望重的长者。象在本案中的某村村长等人。这类人集调解、见证于一身，通过他的调停，受害人得到了某些补偿，害人者逃避了法律的制裁。表面上看来，这是个皆大欢喜的结局，可是一旦受害者一方反悔，或害人者觉得这样的惩罚不足为戒而继续为恶，就将造成非常严重的后果。例如本案中的那几个青年人，如果在第一次的犯罪中就受到一定的刑事处罚，得到教训，或许他们就不会再犯下后来的罪行。由此可见，以“私了”方式解决纠纷，存在无数隐患，有时不但不能解决问题，反而是在姑息养奸，助长罪恶。

无论采取哪一种“私了”，我们都不难看出，之所以会采用“私了”方法解决纠纷，最根本的原因还是在于公民们对国家法律的无知与漠视！我国制定法律的最基本任务是保护公民的合法权益，惩治犯罪。可是有些公民，当他们的合法权益和人身权利被侵害时，不寻求司法保护，通过司法途径解决，而是通过“私了”，求助于“第三者”。这些当事人，无疑是将法律赋予自己的权利与义务弃之不顾，足可见其何等无知！充当“第三者”的人，俨然将自己拥有的权势凌驾于法律之上，可见其对国家法律又是何等的漠视！我们决不能允许这类事件一而再，再而三地发生，否则，犯罪分子逍遥法外，法律将失去威严。这类事件，也将成为我国社会主义走向“法治”的一大障碍。

十五大把依法治国作为建设有中国特色的社会主义政治的基本目标，把依法治国提升到党领导人民治理国家的基本方略的高度。因此，从群众入手，加强普法教育，提高全民知法守法用法的水平，加大审判与执法力度已成为当务之急。今年，最高人民法院提出了“审判质量年”、“执行年”、“争创人民满意法院、法官”三大活动，反映了我们法院系统对于建立和加强法律机制的决心。只有这样，才能使群众在根本上接受“法治”的观念，消除对司法机关的不信任感，当权益受到侵害时，能及时求助于司法部门，不再通过“私了”解决问题，而将寻求司法保护作为第一选择。

一起私了案件引发的思考一文由www.xiexiebang.com搜集整理，版权归作者所有,转载请注明出处!