生态农业养殖观光园林与房地产的结合(自写)

第一篇：生态农业养殖观光园林与房地产的结合(自写)

生态农业生态园林与生态住宅的结合一、概念介绍

（1）生态农业

是指在保护、改善农业生态环境的前提下，遵循生态学、生态经济学规律，运用系统工程方法和现代科学技术，集约化经营的农业发展模式，是按照生态学原理和经济学原理,运用现代科学技术成果和现代管理手段,以及传统农业的有效经验建立起来的，能获得较高的经济效益、生态效益和社会效益的现代化农业。

生态农业是以生态学理论为主导，运用系统工程方法，以合理利用农业自然资源和保护良好的生态环境为前提，因地制宜地规划、组织和进行农业生产的一种农业。以生态经济系统原理为指导建立起来的资源、环境、效率、效益兼顾的综合农业生产体系。

生态农业的生产以资源的永续利用和生态环境保护为重要前提，根据生物与环境相协调适应、物种优化组合、能量物质高效率运转、输入输出平衡等原理，运用系统工程方法，依靠现代科学技术和社会经济信息的输入组织生产。通过食物链网络化、农业废弃物资源化，充分发挥资源潜力和物种多样性优势，建立良性物质循环体系，促进农业持续稳定地发展，实现经济、社会、生态效益的统一。因此，生态农业是一种知识密集型的现代农业体系，是农业发展的新型模式。

（2）生态园林

生态园林主要是指以生态学原理为指导所建设的园林绿地系统，在这个系统中，乔木、灌灌木、草木、藤本植物构成的群落，种群间相互协调，有复合的层次和相宜的季相色彩，具有不同生态特性的植物能各得其所，充分利用阳光、空气、土地、养分、水分等，构成以葛和谐有序、稳定的群落，它是城市园林绿化工作最高层次的体现，是人类物质和精神文明发展的必然结果。

生态园林是继承和发展传统园林的经验，遵循生态学的原理，建设多层次，多结构、多功能、科学美、文化美和艺术美。应用系统工程发展园林，使生态、社会和经济效益同步发展，实现良性循环，为人类创造清洁、优美、文明的生态环境。

生态园林至少包含三个方面的内涵：

1、是具有观赏性和艺术美，能够美化环境，床啊在宜人自然景观，为城市人们提供游览、休憩的娱乐场所；

2、是具有改善环境的生态作用，通过植物的光合、蒸腾、吸收和吸附，调节小气候，防风降尘，减轻噪音，吸收

并转化环境中的有害物质，精华空气和水体，维护生态环境；

3、依靠科学的配置，建立具备合理的时间结构、空间结构和阴阳结构的人工植物群落，为人们提供一个赖以生存的生态良性循环的生活环境。

（3）生态住宅

健康住宅又称“生态住宅”，生态住宅不只是绿化，还有从规划上看，生态小区的总体布局、单体空间组合、房屋构造、自然能源的利用、节能措施、绿化系统及生活服务配套的设计，都必须以改善及提高人的生态环境、风格与建筑物要相互辉映；注重不同植物各方面的相互补充融合。而房屋的建造商，则要考虑自然生态和社会生态的需要，注重节省能源，注重居住着对自然空间和人际交往的需求。

生态住宅的特征概括起来有四点：舒适、健康、高效和美观。

首先，生态住宅在材料方面总是选择无毒、无害、隔音降噪、无污染环境的绿色建筑材料，在户型设计上注重自然通风。并且小区建立废弃物管理与处理系统；使生活垃圾全部收集，密闭存放，收集率高达100%。这样，无论室内室外，都不会产生有害物质，有利于居住者的身体健康。

第二，生态住宅里，其绿化系统同时具备生态环境功能，休闲活动功能，景观文化功能，且尽量利用自然地段，保护历史人文景观，因此能使居住者身心健康，精神愉快。

第三，生态住宅采用的绿色材料可隔热采暖，因此可使居住者少用空调或不用空调。并且还将排水、雨水等处理后重新利用，并推行节水用具等等，这一切，实际上位居住者节约了不少税费电费等生活费用。

二、未来住宅发展的趋势

人类活动的无限扩大和土地资源的无节制消耗已掀起全球性的环境危机——温室效应、酸雨、能源危机、土地荒漠化、沙尘暴、江河干枯…….种种触目惊心的生态灾难已经摆在人类面前。而住宅业正是世界上消耗资源名列第一的产业。据统计，我国建筑消耗已占全国总消耗的25%，住宅每平方米能耗是同等条件下发达国家的3倍。我国是一个缺少水资源的国家，人均水资源不足世界平均水平的四分之一，北方水短缺现象日益严重。中国已有300座城市被联合国列为缺水城市，长此以往必将给中国的城市发展和人民健康带来忧患。国外早已重视绿色生态健康住宅的建设，其先进设计与建筑理念对入世后的中国住宅业已形成较大冲击。绿色生态健康住宅与山水住宅、园林住宅等概念不同，它是人与自然发展的最高形式，中国二十一世纪住宅的主旋律就是创建节地、节水、节能、洁污的绿色生态健康社区，并作为一项长期目标来抓。

绿色生态住宅健康住宅是指遵循可持续发展原则，以生态学为基础，以人与自然的和谐为核心，在住宅建设和使用过程中，科学有效地利用自然资源和高新技术成果，使建筑物对资源的消耗及对环境的污染冲击降到最低限度，为人类营造自然、舒适、健康、优美的居住空间区域。

随着中国人民生活水平的不断提高，居住环境日益得到关注，其内涵也在不断拓展，全国各大型城市根据建设部《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量若干意见》、《中国生态住宅技术评估手册》及《绿色生态住宅小区建设要点与技术导则》，结合本地生态环境的具体状况，已制定出相应的绿色生态健康住宅小区建设管理办法，其中以上海最为突出走在全国的前例，为满足将上海建设成为适宜的生活居住和发展创业的国际型大都市的需求，上海市人民政府于2003年1月29日制定了《上海市生态型住宅小区建设管理办法》，并通过了世界卫生组织(WHO)倡导的建设国际健康城市全球战略上海 “三年行动计划”，在全市开展绿色生态健康住宅小区的试点建设，力争在2005年前建成20个绿色生态健康住宅小区，使城市人均公共绿地达到11㎡以上、绿化覆盖率达到37%，森林覆盖率达到20%，引导创造健康舒适的居住环境，实现社会、经济、环境、公共效益的统一，成为国际生态园林城市，走可持续发展道路。

住宅区的绿色生态健康问题应该是二十一世纪中国城市规划必须密切关心认真研究解决的问题，是一个经济——社会——自然生态系统。住宅区的绿色生态健康不是简单地增加绿地面积，生态是协调自然而不单是绿化，绿色加楼盘不等于绿色生态健康住宅。中国二十一世纪的住宅区规划必须将住宅区绿色生态健康问题纳入规划的范畴，关注后非典时期滞后绿色生态健康住宅开发的经验和教训，是一项比空间规划更为复杂的工作，也是一件不可回避的工作。随着中国加入WTO、APEC的成功举办及取得申办2010年世博会，中国已成为世界的焦点，外资聚集的热土，而大量资本的涌入，更掀起了中国房地产的消费热潮，绿色生态健康住宅将越来越凸现出它的市场魅力和潜力。

三、生态建设的规划

（1）、生态社区建设中“生态”一词的内涵是：

生态是一种竞争、共生、自生的生存发展机制；

生态是一种具有多样性、适应性、可持续性的活力结构；

生态是一种时间、空间、数量和秩序持续与和谐的服务功能；

生态是一种不断进化与完善的通向可持续发展的过程；

生态是一种发展生产力同时又保育生存环境的战略举措；

生态是一场技术、体制、文化领域的社会变革。

（2）、社区生态景观应实现以下的生态建设目标：

整合性(地理、水文、自然及人文生态系统的时空连续性、完整性)

多样性（物种、景观、建筑、文化及生态系统的多样化和异质性）

进化性（随自然和社会环境的变化以及人的需求及社会经济地位变化的进化适应、自组织、自调节能力）

自然性（水、气的自净循环能力、环境安静度、土地和土壤自然度、生命活力）畅达性（水的流动、风的流通、物能流的滞竭再生和人的交流程度）

标识性（自然生态与人文生态特性的显示度）

和谐性（内与外、形与神、标与本、虚与实、近与远)

经济性（资源利用效率、成本、市场竞争力）

（3）、生态规划的任务：

生态规划的任务就是要以尽可能小的物理空间容纳尽可能多的生态功能，以尽可能小的生态代价换取尽可能高的经济效益，以尽可能小的物理交通量换取尽可能大的自然和人文生态交流量。以小区规划为例，城市人居环境建设正经历着从传统物理规划走向生态规划的转变：

从绿地到绿体：屋顶花园、中空花园、立面绿化、底层公园；

从占地到造地：恢复被占土地的部分生产和生态功能, 改善小区的水文循环和局地气候； 从静态到动态：风与水的流动性、生物的多样性、小区建设的滚动发展及居民选择的灵活性； 从排污到用废：减少小区的物耗、能耗和水耗，废弃物在小区内最大限度的资源化，减小对城市生活污水和垃圾处理的市政压力；

从单调到多样：改善小区水泥景观、屋顶景观、阳台景观、交通景观、垃圾景观、污水景观、街市景观；维持城市的生物多样性，景观多样性、建筑多样性和文化多样性；

从结构到功能：从空间居住功能到自然及社会生态服务（自净再生、绿色生产、休闲养生、人际交流、示范工程）功能，提供适宜于人的室内外栖息环境，保障居民身心健康;强化小区的自然生态和社会生态安全、减小生态风险，诱导小区生态文明，加强社区人文生态交流，提高居民的生态意识和参与能力；

从形态到神态：建筑风格的整合性、与环境的融合性、风水及景观的自然生机、建筑物和构筑物的自然及人文生态内涵，；

从建筑设计到生态设计：充分尊重和利用小区的景观资源和生态资产，利用自然生态和人类生态的边缘效应原理和整体、协同、循环、自生原理进行设计。

四、怎样将生态农业、生态园林融入到住宅

第二篇：屈家岭文化与生态农业观光

屈家岭文化旅游发展情况

（一）屈家岭遗址公园

1、目前现状。目前文化内涵挖掘不够，也未有文物陈列馆，文物存在盗失现象，遗址保护区因受保护不能建设其他项目，难以吸引游客长时间停留。屈家岭文化现阶段还停留在学术界,同其它文化相比向外推介不够。

2、规划情况。按屈家岭文化遗址开发时序安排。2008—2009年做好保护控制及前期研究工作（完成遗址内居民外迁和安臵）；加大媒体宣传力度，提高屈家岭文化知名度。2009—2011年建设工作开始启动，对遗址进行保护性开发和利用。2011—2013年全面开发屈家岭文化遗址，建立屈家岭古人类文化遗址公园。

3、开发建议。从长江流域古人类文化遗址旅游开发来看，屈家岭古人类文化遗产可以与国内其他古人类文化遗产组合开发“中国古人类文化遗产游”，如与本省的楚墓群、纪南城、明显陵的合作，与长江流域上段的三星堆遗址、下段的浙江余姚河姆渡遗址的组合开发长江流域古人类文化遗址跨时空专题旅游。同时，进一步研究屈家岭文化，建遗址观景台、陈列馆，用形象的手法如借助声像图等手段展示古人类生活原貌，让游客真正了解遗址所反映的时代。在陈列馆内同时展示农场近50年的发展史，使游客古今对比。

一是在屈家岭遗址未获准大规模考古发掘以前不能在遗址区域作永久性建设活动和动土，只作文物保护和遗址区域环境保护。争取国家主管部门批准开展发掘工作，按照遗 1

址公园的要求进行建设。

二是组织编制《屈家岭文化遗址保护规划》，重新划定屈家岭文化遗址的保护范围，明确核心保护区、一般保护区和建设控制地带，强调依法保护和开发，重视整体环境氛围和屈家岭文化特有意境的保护。

三是开展屈家岭文化遗址旅游开发可行性研究，文化挖掘，召开屈家岭文化学术研究会，将挖掘、整理的文化内涵通过现代化的旅游咨询信息系统和景区牌示系统充分展示。

四是根据现有的考古成果，对遗址的各功能区域设立界碑，修建简易步行游路，制作遗址区解说系统和标识系统。

五是清理整治遗址区的古河道，择址建设中国屈家岭文化遗址博物馆。

六是完善景区内部的服务设施，完善中英文对照的景区标识系统。

（二）白鹿春景区

在宗教文化方面：

1、目前现状。这一景区的白龙观和普云禅寺只在近期才制定修复规划方案，按此规划修复完成上中下寺庙计划还得五年；现阶段山上佛教、道教遗迹保留不完整，分布零散；在主要客源市场知名度不高。

3、规划情况。按白龙山景区开发时序安排，2008—2010年恢复白龙观及普云禅寺；周边环境得到有效整治，基础设施和游客中心建设基本完善；游路系统和解说标识系统建设全部完成。2010—2012年进一步完善基础设施，提升服务档

次，周边环境得到有效改善；进一步营造宗教文化氛围，对外知名度得到提高。2012—2015年打造成以宗教文化为主，自然山水为辅的知名景区。

4、开发建议。做足做透宗教文化的文章，充分挖掘普云禅寺、白龙观的宗教文化内涵。保护现有文物、古建筑遗址和区域自然环境。有计划恢复古建筑(普云禅寺、白龙观)，营造宗教文化氛围，完善庙宇、道观建筑群。

在梅花鹿养殖基地旅游开发方面：

1、目前现状。虽然白鹿春景区已被省市纳入旅游线路，但由于基础设施差，对外推介不够，导致游客流量不大，旅游功能的优势还不能显现。白鹿春景区地处腹地，周边农工众多，因环境环境问题常与农工发生纠纷，尤其是进景区到梭墩水库附近约15公里道路仍然是布满荆棘、乱石的乡间土路，影响了景区的开发。

3、规划情况。按梅花鹿养殖基地开发时序安排，2008—2010年完成亲鹿园建设项目建设，周边环境得到有效整治；建立鹿产品专卖店和展示中心；建立集表演、观摩、解说、展览、品尝、购物于一体的游客中心。2010—2011年组建一条观光通道，观看整个鹿产品加工过程；旅游产品及鹿系列产品得到有效开发。2011—2013年成为中南地区最大的梅花鹿养殖基地和鹿产品、鹿文化展示中心。

3、开发建议：

1、将白鹿春景区的道路建设纳入新农村乡村道路或者旅游公路建设项目，在推动景区开发建设的同时也可解决周围老百姓的行路难的问题，可谓一举两得。

2、要加大周边环境整治力度，努力改善景区与农户之间的关系，以期达到和谐共赢的目的。

3、利用白鹿春梅花鹿养殖基地发展特色旅游。

一是整治养鹿场周边村庄环境；在养鹿场择址建设鹿场观景中心，为游客提供观赏鹿场全景、现场品酒、饮血、欣赏周边乡村生态及森林生态景观、品尝鹿产品、品茶等的休闲场所；深度挖掘鹿文化内涵，开发建设养生、康体、保健等旅游文化产品。

二是开发亲鹿园等参与性活动，开展爱护动物、保护环境的系列主题活动。

三是突出鹿产品的疗养滋补强身功能的开发和药用价值的开发，通过鹿产品的延伸开发和疗养功效的开发来提高旅游经济效益和区域带动功能。

四是在出入口处高标准建设游客中心，游客中心内包含鹿产品展示大厅（具备演讲和咨询功能）、销售商店、鹿的生物习性和特征介绍等。在已建或待建的各种鹿产品加工厂增设观光通道和产品品尝中心、销售点。

五是将梅花鹿养殖基地建成鹿产品研发、生产和销售，鹿的观光、滋补疗养和健身休闲于一体的多功能游览区。

六是在门景区至白龙观路段修建环形自行车道、电瓶车游览道和徒步旅行登山道路；沿途配臵体育健身设施；开展田园风光游、徒步健身游；开发对游客有极高吸引力的绿色食品、饮品，如山野菜、鹿血酒等系列产品；利用本地原料开发具有地方特色的餐饮系列产品。

（三）月宝山万亩桃园景区

1、目前现状。果园无游路系统，没有最佳的观光点；基础设施还处在初始阶段，文化包装还处在规划之中，农舍还不具有独特的风格，面积很大游客难以面面俱到；园内还未开发农家乐活动，也未形成科学的管理体制。

2、规划情况。按长滩月宝山万亩果园开发时序安排，2008年—2010年完成配套服务接待设施，周边环境得到有效整治，果林结构得到有效调整，功能得到显现；完成果园内观景台设施建设；完成园区内游路建设（包括行车道和游步道）。2010—2012年果林结构调整到位，节庆、歌舞活动可随时展开，各项设施都得到提高。2012—2015年建立以高科技为支撑点的大规模现代生态果林展示基地。

3、开发建议。开展农家乐活动，如住农家舍、吃农家饭、干农家活体验农家耕作乐趣等：

一是划定游览区范围，择址建设游览区入口，入口建设宜体现古朴浓郁的乡村田园氛围。

二是在月宝山万亩果园区域内，用二年的时间完成当地居民房屋改造，并形成独特风格，完善规划修建旅游区各种服务功能，打造桃文化旅游街道。

三是对果园内现有道路进行整治，使其具备通行电瓶游览车的能力，同时可通行山地自行车。在部分路段搭建四季花果长廊，依托该道路网开发运动休闲和果园观光活动。

四是逐步调整果林布局，使梨树、桃树、桔树等果树更加集中，形成单体规模，便于在果园内开发参与性活动。

五是开发瓜果园，种植各类具观赏、且具食用性的瓜果蔬菜。设 “城市农夫”自留地，供客人亲自耕种、收获。

六是利用万亩果园的水体开发钓鱼池，让游客享受独居一隅持竿垂钓的乐趣。

七是在滨水区域择址建设果园观光中心，以集中接待游客。整个区域的绿化体现乡野情趣，突出建设能融入自然、充分享受自然的开放式休闲空间，夜间能开展民俗活动或多种文体、娱乐活动。

八是住宿设施以农家旅馆为主，给游客全身心亲近自然、融入自然的空间。在农家旅馆附近另辟百花园与百果园，划定可供游客采摘的区域，使其四季有花赏，常年有果尝。

九是加强万亩果园游览区及其周边区域（周边山脊线以内区域）生态保护和山地植树绿化，保持层峦叠嶂、青山秀水的乡野生态景观，突出该区域的自然性、原野性。

第三篇：生猪养殖与物联网技术结合

生猪养殖过程中的物联网需求分析

当前我国生猪养殖对物联网技术的需求突出表现在以下七个方面：

（1）猪舍环境缺乏有效及时的监测和控制手段；

（2）部分养殖场猪舍已配备空气温度湿度、氨气等传感器，但还不能完全满足封闭式全面控制的需求，对性价比高的传感器需求强烈；

（3）生猪养殖疫病呈多发态势，常见生猪疫病的及时诊断对减少养殖企业损失意义重大，因此有关疫病的防控受到重要关注；

（4）生猪养殖厂缺乏对生猪个体的远程视频监测系统，难以实时自动监测生猪活动状况；

（5）生猪喂养过程中缺乏针对生猪个体的信息统计，无法实现精细饲喂和产品追溯，且缺乏相关的饲喂模型；

（6）生猪粪便对环境污染严重，需要实现自动清理；

（7）缺乏生猪养殖环境感知、传输、控制和应用的相应标准。

猪舍环境监控

猪舍环境监控通过在猪舍内部署 CO2、氨氮、H2S、温度、湿度等各类室内环境监测传感器，将各类传感器节点进行连接构成监控网络，通过各种环境传感器采集养殖场所的主要环境因子数据，并结合季节、猪品种及生理等特点，制定有效的猪舍环境信息采集及调控程序，达到自动完成环境控制的目的。

基于物联网的环境感知测控技术与养殖场的环境控制装备结合，可有效的提升养殖场管理及技术水平。

生猪疾病诊断

生猪疾病诊断涉及的关键技术主要包括疫病诊断模型，其对生猪养殖过程中常见疫病的病症进行采集、分析和收集整理，建立猪病诊治模型、猪病预警模型和专家会诊算法；疫情疫病疾病远程诊断，远程诊断采用 3G、M2M、呼叫中心等现代信息技术与生猪疫病专家相结合，实现网上诊断决策系统、远程会诊等多种模式的猪病诊断，诊断方式支持网络、电话、手机、短信等多种交流方式；生猪疫情预警模型，利用生物传感器及图像信息对可能发生疫病的生猪进行早期诊断，做到疫情早发现、早预警，以控制各种传染病的蔓延。

生猪个体行为视频监测

对与生猪个体行为进行自动视频监控，是分析和发现生猪养殖过程中的异常状况，判断个体生猪发情、进食、生病等行为的有效技术手段。猪舍视频监控主要实现对猪舍环境的远程自动监测管理。视频监控适应于现代集约化养猪场对养猪过程封闭管理的要求，有利于生猪的安全生产，可有效降低现有养殖模式中养殖人员介入过多对生猪生长的不利影响。为方便及时观测生猪个体的行为，需在养殖场布设固定或者可移动视频检测设备，利用视频摄像头的动态可视化特点，将生猪养殖过程予以实时监控。

生猪个体行为视频监测主要涉及视频数据的采集，视频数据的传输，视频数据的分割、边缘提取、形态识别、跟踪等处理过程，用以得到猪只的不同行为与生长状况等信息。视频数据通过网络发送到计算机、手机等终端用以实现养殖场的异地实时监测。

精细喂养

目前，国外已有多家公司开发了自动化的养猪系统，并已成功应用于很多繁殖养猪场甚至商品猪场，取得了十分可观的经济效益和社会效益，中国也有多家先进的养猪企业引进了国外的自动化养猪系统。

荷兰Nedap 公司的 Velos系统打破了定位栏养猪模式，缔造了全新高效的智能化福利养猪模式，大群母猪在一个圈里饲养，可以做到单体母猪的精确饲喂，24小时自动检测母猪是否发情，自动分离发情母猪。

法国 ACEMO MF24母猪多功能自动饲喂系统,1 台电脑可以控制1~24栏，每栏能够饲养50~60 头母猪，其主要功能有:1供应饲料，单独定量供应1~2 种饲料;2饮水，供料时，还可供水同步;3供应激素，便于控制同步发情;4发情识别，自动记录母猪访问公猪的次数、日期及访问的时间，处理这些数据可用来鉴定母猪发情;5母猪自动筛选与分隔;6喷色分类，根据不同类型气压喷色(3 种颜色)。

美国奥斯本工业公司生产全自动母猪饲喂站(TEAM)包括妊娠站和发情探测站。TEAM系统利用电子控制的饲喂站管理群体饲养母猪中的个体采食。饲喂站通过每头母猪佩戴的电子耳牌识别母猪，并根据其胎次、膘情体况和妊娠日龄等相关信息投放相应数量和种类的饲料。电子发情探测站用于检测母猪群体中处于发情状态的母猪，其检测的准确率比人工检测提高 7%。自动分离站(分栏门)用于将需要处理的母猪自动分离到隔离栏。TEAM系统的软件用于收集、传送与母猪相关的数据并据此控制饲喂站、发情探测站及自动分离站的工作，同时根据操作人员的需要形成各种各样的数据报告和图表，帮助管理者提高对母猪的管理水平，进而有效地提高各猪场的经济效益。

国外系统由于技术的垄断，特别是 RFID 技术的高度保密，使得他们可以随意定价，比如 VELOS 系统在国内的价格超过30 万，而 TEAM 系统和法国ACE-MOMF24 母猪多功能自动饲喂系统的价格更是在百万以上，这对于国内的中小型养猪场而言是十分昂贵的，使国内很多养猪户望而却步。

生猪粪便自动清理

生猪排泄物较多，对环境污染严重，建立生猪粪便自动清理模块，能够降低粪便对环境的污染，实现集中粪污处理，对提高疫病控制和污染治理是非常重要的。

生猪粪便自动清理技术涉及关键技术包括：粪便自动收集，宜采用机械类设备对粪便进行收集，不仅可以节省清洗猪舍的人力与用水，而且可以消除养猪场的臭味，实用方便，效果良好；猪舍空气自动净化，根据猪舍环境的实际情况，对猪舍空气进

行净化，可降低全封闭猪舍微生物浓度。同时该模块与环境监控系统可以有效结合，保持良好的猪舍环境。

生猪排泄物无害化处理和综合应用

我国生猪养殖业的管理相对落后、大量的养殖废弃物排放给周围环境带来了较大的压力等问题，生猪养殖物联网采用信息技术、生物化学、智能环保等多种技术，根据猪场环保建设和运营模式，可以建立生猪排泄物无害化处理和综合应用模块。生猪排泄物无害化处理和综合应用涉及关键技术包括区域生猪养殖污染排放预警与控制，建立基于BOD 传感器、COD 传感器、总P传感器以及氨氮传感器的报警装置；根据生猪养殖场分布特点计算各养殖场污染物允许排放量；建立区域生猪养殖污染排放的预警与控制模型；养殖管理者可以根据具体情况对部分或者全部的养殖场进行调控；生猪养殖污染排放控制与方案优化决策管理系统，根据在线检测获得的不同水系、不同位置养殖场污染物排放总量和分布特性启动相应养殖场污染物排放控制系统，减少全区域排放量。对不同调控途径的控制方法进行方案（均摊减排、重点减排或者动态减排）筛选和评估，择优选择有利于养殖业经济发展和区域环境保护的措施。

注：

BOD（Biochemical Oxygen Demand的简写）：生化需氧量或生化耗氧量(五日化学需氧量)，表示水中有机物等需氧污染物质含量的一个综合指示。说明水中有机物由于微生物的生化作用进行氧化分解，使之无机化或气体化时所消耗水中溶解氧的总数量。

COD往往作为衡量水中有机物质含量多少的指标，COD值越大，说明水体受有机物的污染越严重。

第四篇：案例分析总结(结合《房地产估价案例与分析》使用)

案例分析

下列房地产估价报告存在多处错误，请指明其中的错处。

1、P20----80

2、p107----160

3、P197---266

4、P275----282

5、P287-----294

6、P299-----306

封面

1、封面中应是“估价报告出具日期”而不是“估价作业期”。

2、“估价人员”应为“注册房地产估价师”。

一、致估价委托人函

1、致估价委托人函中，未说明估价对象未设立法定优先受偿权下的价值和法定优先受偿款（抵押专有）

2、“致估价委托人函”应放在“目录”之前。

3、致估价委托人函及技术报告中的估价结果中缺车库部分价格。

4、致委托方函缺估价报告应用的有效期（或致委托方函缺估价报告使用期限）。*目录

二、估价师声明

1、注册房地产估价师声明中不能依据当事人要求进行评估。

三、估价假设和限制条件

1、在估价假设和限制条件中，强制拍卖目的估价应充分考虑租约对价格的影响。

四、估价结果报告

（一）估价委托人

（二）房地产估价机构

（三）估价目的

1、估价目的后置于估价对象，可作为备选错误。

2、该房地产评估报告估价目的应放在估价对象之前。

（四）估价对象（1）估价对象范围

1、未明确说明加层部分面积是否属于产权登记面积，计入总价的理由未说明。（2）估价对象基本情况

1、该房地产评估报告“七通一平”中不包含“通风”，缺少“通信”或者说“七通一平”中不应为“通风”而应为“通信”。（3）土地基本情况

1、估价对象中缺土地使用权出让年限或土地使用权起始日期。（4）建筑物情况

1、估价对象介绍中缺少建筑物建成年份。

2、估价对象中缺装饰装修部分的描述或说明。（5）他项权利状况

1、其他权利中，未说明估价对象的交通条件、公共配套设施状况和周围环境和景观等区位

第1页，共6页 状况因素。

2、其他权利中，未说明是否有共有权情况。

3、估价对象描述中，“至价值时点估价对象无尚未注销的他项权利登记，即估价对象法定优先受偿款为0”说法不正确，理由是：

（1）法定优先受偿款不仅包含尚未注销的他项权利，还有拖欠建筑工程款和其他法定优先受偿款。

（2）法定优先受偿款是价值时点的而不是“至价值时点”这段时间内的。类似错误在估价结果中也有：“估价对象至价值时点的法定优先受偿款为0”说法错误，应为“假定未设立法定优先受偿权利下的价值”。

（五）价值时点

1、该房地产评估报告价值时点未说明确定理由或者说价值时点应为估价作业日期内某时点，通常为注册房地产估价师现场查勘之日。

（六）价值类型

1、“假定未设立法定优先受偿权利下的市场价值”说法错误，应为“假定未设立法定优先受偿权利下的价值”。

2、该房地产评估报告中价值定义表述错误。（估价对象房地产的抵押价值是在估价时假定未设立优先受偿权利下的市场价值（或有限市场价值）扣除法定优先受偿款后的余额。）

3、价值定义表述不准确，缺少“但不考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素的影响”等内容。

4、价值定义中缺未设立法定优先受偿下的市场价值定义。

（七）估价原则

（八）估价依据

1、估价依据中缺《房地产估价基本术语标准》。

2、严格讲，在估价依据中，《城市房地产抵押管理办法》应放在“国家和地方政府相关法律法规”中。

3、该房地产评估报告估价依据应在估价原则后，或估价原则应在估价依据前。

4、估价依据中《城市房屋征收管理条例》错，应为《国有土地上房屋征收与补偿条例》。

（九）估价方法

1、估价方法中缺少选用成本法和收益法的理由。

2、技术报告中估价方法适用性分析中，选用市场法的理由不充分，应该是该区域中在估价时点近期有较多类似房地产的交易实例。

（十）估价结果

1、估价结果中“选用比较法和收益法进行测算”错误，应是“选用成本法和收益法进行测算”。

2、严格讲，在估价结果中“本着独立、客观、公正、合法的原则”与“遵循估价原则”重复且最好说明有谨慎原则。

3、估价结果中缺少单价表示或者未说明不列单价的理由。

4、结果报告和技术报告的总价均表述为万元错，应该精确到元。

5、结果报告的估价结果没有大写。

（十一）注册房地产估价师

1、估价结果报告中缺少“注册房地产估价师”及其亲笔签名。

2、结果报告只有估价师盖章而无签字，根据规定“不得以印章代替签字”。

（十二）实地查勘期

1、估价结果报告中缺少“实地查勘期”

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（十三）估价作业期

1、估价作业期错误，估价作业期的截止日期应与致函日期一致。

（十四）变现能力分析（抵押专有）

（十五）风险提示（抵押专有）

1、估价结果报告中缺“风险提示”项。

五、估价技术报告

（一）估价对象描述与分析

（二）市场背景描述与分析

（三）估价对象最高最佳利用分析

1、该房地产评估报告缺估价对象此类工业房地产状况过去、现在及未来变化趋势分析。

（四）估价方法适用性分析

（五）估价测算过程 比较法：

1、比较因素条件说明表中，“使用功能”不属于实物状况调整内容。

2、可比实例B的市场状况调整系数应为112，而不是113。

3、可比实例A的离市商服中心距离指数应小于100。

4、可比实例B的离市商服中心距离指数应为100，而不是98。

5、可比实例A的建成年代略早于可比实例B、C，调整指数应略小于105。

6、用市场法求租金时，所在层、总楼层因素应属于区位因素而不是个别因素。

7、选取可比实例的租金内涵未说明，如是否有租约，是否有押金或租赁保证金的利息收入等租金外收入，可出租面积比率、出租方式、租金交纳方式、租金项目中哪些是应当扣除的费用，如物业服务费、维修费、管理费、保险费、房地产税金等。

8、可比实例2成交日期与估价时点相距较远，未说明交易日期修正系数为100／100的理由。

9、可比实例3的楼层与估价对象不同，未说明不调整的理由。

10、可比实例的租金收租损失情况未说明。基于租赁收入测算净收益的基本公式为：净收益=潜在毛租金收入－空置和收租损失＋其他收入－运营费用=有效毛收入－运营费用。对可比实例的租金收租损失情况需要说明。

11、在确定租金时未考虑租赁保证金或押金的利息收入等租金外收入。

12、维修费取值依据未说明。

13、维修费不应按本估价对象的重置成本计算而应按该类房地产的客观平均成本计算。

14、保险费率的确定未说明理由。

15、比较法测算未列出计算公式。

16、比较法比较因素中，将楼层归入为实物状况错，楼层应属于区位状况。

17、比较法比较因素系数确定未说明比较基准。

18、比较法交易日期修正系数确定无依据。

19、比较法可比实例楼层修正，多层和高层不适宜采用统一修正系数。（或：交易实例B、C为高层，不宜选作可比实例）。

20、表4中的可比实例成交价未说明付款方式。

21、可比实例一与估价对象规模差异过大，不宜适用为可比实例。

22、可比实例与估价对象结构不同未作修正。

23、比较、修正项目不全。

24、距区域商业中心距离和距公交站点的距离应为区域因素。

25、表6中修正系数的表述形式错误。

26、表6中修正系数的确定缺乏理由或某个因素的取值缺乏理由。

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27、表6中修正系数的确定未考虑各子因素权重的差异。

28、技术报告结果中未计算抵押价值，或未考虑法定优先受偿款。

29、比准结果取三个可比实例价格的简单算术平均值缺乏理由。收益法：

1、确定估价对象比准价格中，可比实例调整后价格接近不能作为采用简单算术平均值得出最终比较价值的理由。

2、收益法中，未说明所采用的收益法公式的理由或者说未说明未来净收益流模式确定的理由。

3、确定年净收益时还应扣除正常的商业经营利润。

4、应说明确定的年净收益是保守估计值。

5、未说明确定的年净收益是预测值。

6、估价对象收益价值中，未说明在建设用地使用权期限届满时，对收回的建筑物不予补偿。

7、收益法计算中，房地产年总收益中缺少押金或租赁保证金利息收入。

8、收益法计算中，租金内涵未说明或者确定房地产年总费用项目构成未说明理由。

9、收益法计算中，维修费计算时未说明估价对象房屋重置价格确定理由。

10、收益法计算中，保险费计算时未说明估价对象房屋现值确定理由。

11、收益法计算中，未说明年净收益是保守估计值。

12、收益法计算中，未说明年净收益是预测值，或者说应进行预期或期望调整。

13、报酬率确定中，一年期贷款利率应为6.56％而不是6％。

14、报酬率确定中，以一年期贷款利率作为报酬率是错误的。

15、确定建筑物尚可使用年限有45年的理由或依据不充分。

16、收益法计算中，未说明在土地使用权出让合同中约定不可续期，且当土地使用权期限届满时，对收回的建筑物不予补偿。

17、抵押价值评估应遵循谨慎原则，不应采用净收益每年按一定比率递增公式计算收益价格。理由：收益法测算公式为：

18、该房地产评估报告应说明年运营费用构成项目的确定理由或内涵。

19、该房地产评估报告中年有效毛收入计算时未考虑收租损失。20、该房地产评估报告中年有效毛收入计算未说明是否有其他收入。

21、不应选用净收益按一定比率递增的收益法计算公式（或者说选用净收益按一定比率递增的公式与后面采用净收益每年不变有限年限公式矛盾）。

22、在租约期内应采用租约租金，租约期外采用市场租金计算。

23、没有对年净收益进行预期或期望调整（或者未说明年净收益是预测值）。

24、钢筋混凝土结构非生产用房的耐用年限为60年而不是40年。

25、在确定收益年限时未考虑土地使用权剩余年限。

26、根据孰短原则，应以土地使用权剩余年限（27年）为收益年限而不是建筑物剩余使用年限。

27、选用净收益每年不变有限年限公式未说明理由（或者说没有对年净收益未来变化趋势进行分析）。

28、在最后确定收益价格时，未说明在出让合同约定土地出让期限届满需要无偿收回国有建设用地使用权时，对收回的建筑物不予补偿的前提。

29、在最后确定估价对象总价时，估价对象商业部分建筑面积按511.45m2计算致估价委托人函中的建筑面积411.45m2不一致。

30、未说明求取估价对象最终比准价格的方式。

31、收益法公式选取未说明理由。

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32、收益法的潜在毛收益不能直接使用租约租金，应采用客观租金。

33、收益法测算未考虑押金利息收入等其他收入。

34、收益法测算中，空置率取“0”不妥，应根据资料考虑适当的空置率。

35、收益法测算中建筑物重置成本应是客观成本。

36、收益法测算中建筑物重置成本不应做成新修正。

37、客观毛租金收益（100元/m2·月）。

38、租约期外租金构成内涵不清。

39、租约期外租金面积内涵不清。40、租约期外收益变化趋势在未来使用年限相对稳定的假设缺乏依据（或不符合谨慎原则）。

41、租约期外的有效毛收入中未考虑其他收入，如押金收入（或租赁期外有效毛收入中缺押金收益）。

42、租约期外净收益确定有误，未扣除运营费用。

43、空置率取2%的理由不充分。

44、等比递增计算中租约期外的折现期错误。成本法：

1、成本法计算中，建筑物建安费中第3幢建筑物应按砖混结构造价计算。

2、成本法计算中，建安费应根据《关于发布××市建筑安装工程2011年2季度造价指数的通知》计算，而不是1季度的造价 指数。（因为价值时点为2014年9月14日）

3、成本法计算中，开发成本（建设成本）中缺“其他工程费”。

4、成本法计算中，开发成本（建设成本）中缺“基础设施建设费、公共配套设施建设费、开发期间税费”的计算。

5、成本法计算中，不可预见费取3％未说明依据或理由。

6、成本法计算中，销售费用不考虑的理由不正确或者说应考虑销售费用。

7、成本法计算中，开发利润率取值不能依据××市生物医药行业平均利润率，而应依据此类工业厂房开发建设的平均利润率水平。

8、开发利润计算中，成本利润率计算基数中不应有“销售税费”一项。

9、两幢建筑物层高不同，建筑安装工程费不应相同或者说应该有区别。

10、该房地产评估报告缺公共配套设施建设费或者不计算公共配套设施建设费的理由。

11、该房地产评估报告管理费用的取费基数错误，估价中管理费用按社会一般水平计算，取续建改造成本的3%。

12、该房地产评估报告销售费用的取费基数错误，应为开发完成后的房地产价值。

理由：销售费用是指销售改造完成的估价对象所必须发生的费用，包括广告宣传费、销售代理费等。估价中销售费用按社会一般水平计算，取售价的2%。

13、该房地产评估报告投资利息中销售费用应为开发完成之前发生的，开发完成时发生的销售费用不应计算利息。

14、该房地产评估报告中折旧计算的基数应为建筑物重新购建价格，不应为建筑物重新购建价格与土地重新购建价格之和。

（六）估价结果确定

1、比较法和收益法这两种方法计算出的价格接近不能作为采用简单算术平均值得出最终价值的理由。

2、确定最终估价结果时，对两种方法结果采用算术平均的理由说明不充分不严谨。

3、抵押价值评估遵循谨慎原则，应说明净收益是保守估计值。

4、估价对象在结果报告中描述为钢结构，与钢筋混凝土结构矛盾。

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5、在估价结果确定中应说明三种价值：房地产抵押价值、假定未设立法定优先受偿权利下的市场价值、房地产估价师知悉的法定优先受偿款。

6、结果报告和技术报告的总价均表述为万元错，应该精确到元。

7、比较法与收益法测算结果的价值内涵不一致。

8、确定估价结果时扣除了抵押贷款余额，按照规定“评估价值中不扣除被征收房屋已抵押担保的债权数额”。

六、附件

1、估价报告缺最后一大项（第八项）：附件。

2、附件应放在技术报告之后。

（一）估价委托书复印件

（二）估价对象位置示意图

（三）估价对象实地查勘情况和相关照片

（四）估价对象权属证明复印件

（五）估价对象法定优先受偿款调查情况

（六）可比实例位置图和外观照片

（七）专业帮助情况和相关专业意见

（八）估价所依据的其他文件资料

（九）房地产估价机构营业执照复印件和估价资质证书复印件

（十）注册房地产估价师估价资格证书复印件

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第五篇：生产部经理年终述职报告与生态农业园自评报告

生产部经理年终述职报告

xx，男，现担任xx有限公司生产部经理，兼管品控部、设备部、仓储部、研发部等工作。一年来所属部门及所管辖部门工作都有所提升，具体表现在生产成本控制、产品质量控制、物流、人员效率等方面；实际工作中也存在不少的问题，值此年末之际汇总报告如下，是为本人年终总结或述职报告。

成本控制

A、设立了专人进行成本核算，并结合以往公司的核算方法进行两次大的改进；达到了两个方面的目的，一是成本核算更加真实、及时、有效，二是对相关人员的考核提供了依据。

B、要求相关人员每日查看成本状况，做到心中有数，及时发现问题、及时改进；每天在公告栏中公布成本偏差较大的部门及数额，促进全员的集体荣誉观念和成本意识；在月度绩效奖励上附加成本因素，对成本偏离较大的情况进行全员考核；

C、明确了大部分的成本控制标准，使得管理人员及操作员工做到心中有数、目标明确；

D、月末公布成本情况并召开专题会议进行分析，制定改正方案，跟踪纠正措施的执行情况；同时对相关人员执行严格的考核制度。

通过以上方法、措施使得全年各类原材料成本偏差控制在：0.3.2% 符合公司的标准成本偏差。各级管理人员及生产员工的成本意识均得到了加强和提高。

目前存在的主要问题：

A、水、电、汽三项统计不完善，指标不清楚，且尚未纳入责任考核；未建立相应管理制度；

B、维修费未进行统计，指标不清楚，尚未纳入责任考核；未建立相应管理制度；

C、低值易耗品进行了部分制度规范（《劳保用品发放标准》、《低值易耗品发放制度》等），但是统计不完善，指标不清楚，未纳入责任考核。

D、非生产部门成本意识不强，没有具体的部门成本控制指标和相关制度（例如：仓储部装卸费、整库费、周转费、租库费等的控制；品控部客诉费、检测费、公关费等），部分管理人员数字观念不强。

二、质量控制

A、通过召开会议及组织培训提高员工的质量意识； B、全年无重大恶性质量事故；

C、对质量问题及时处理并做通报，强化员工质量观念； D、考试工艺规范、操作规范；

E、完善部分生产记录（投料记录等）、发货记录等，使产品具备可追溯性；

F、加强监督检查使得设备卫生、工器具卫生、生产现场卫生及员工个人卫生均有大幅度提高；同时也增强了员工卫生意识的自律性；

G、明确生产管理人员的质量考核指标，严格考核，使得各级管理人员重视生产过程的各个环节质量控制；

目前存在主要问题：

A、没有系统的质量管理体系，需建立并运转；

B、没有稳定、优秀的品控队伍，需建立人才培养、引进机制同时配套好的激励措施，提高人员工作积极性和稳定性；

C、与质量管理相关的记录不完善，需进一步加强并实际运转； D、品控管理人员的培训没有完善的制度机制，需建立并实施； E、需要明确品控员职责；

F、没有完善的品控记录，质量问题及质量事故记录（发生过程、造成损失、发生原因分析、事故处理报告、事故纠偏措施等）；

G、没有完善的质量周报、月报、年报（汇总生产过程质量情况、原材料质量情况、产成品及市场反馈质量情况等）；

生态农业园自评报告

郑佳生态农业园简介：

北京郑佳生态农业有限公司所经营的郑佳生态农业园座落于北京市通州区潞城镇崔家楼村南，毗邻通州大运河森林公园，占地面积约600亩，园区内光照充足，水质纯净，土壤肥沃，空气清新，环境优美，布局规整，是通州区仅有两家获得国家地理标志的有机大樱桃示范园之一。

北京郑佳生态农业有限公司创始人郑利民曾十年留学日本攻读营养学，他归国后成立并经营的郑佳生态农业园是一个以生态农业开发为宗旨，集科研、种植、养殖、旅游休闲为一体的绿色生态农业园，园内主要种植果树是大樱桃，以及桃、杏、梨、苹果、葡萄、李子、枣等，品种达数十种，绝大部分也都是从国外引进的优良品种。为确保产品优质高产，郑先生还特地聘请著名果树专家为技术指导，十数年始终坚持“生态，健康，环保”的理念，坚持有机化种植方法，坚持精耕细作的管理方式，力求获得果品最天然和最上乘的品质。因此，郑佳生态农业园出品的有机大樱桃以“个大，美艳，甜度高，肉厚多汁、果味纯正、安全无公害”而享誉京城，其它品种的有机水果也皆是自然出品，果香浓郁，从而吸引了大批热衷亲近和回归大自然的休闲采摘客人，园内独具日式风格的凉亭及长廊，为游客提供了休息、纳凉、品茶、娱乐的场地，果树和私家菜地认养更是满足了越来越多对食品安全担忧的人们的需求，年接待人次可达一万多人。

北京郑佳生态农业有限公司的总体定位是：依托现有精品果树资源，注重发展高科技农业产品，保护乡村生态环境，建立良好的景观

生态系统，坚持可持续发展的原则，采用国内外先进的农耕管理技术，以纯天然、高品质为宗旨，打造集果品和蔬菜种植、加工、展示、研发，畜禽的养殖与销售，以及观光休闲于一体的精品生态农业示范园。

郑佳生态农业园业态标准自我评定：

一、种植特色：

1、占地规模600亩，种植面积在500亩以上。

2、园区景观以樱桃采摘为主，非常具有观赏性。

3、可供观赏、采摘的果品有樱桃、桃、杏、李、梨、枣、苹果、柿子等数十个品种。

二、科普解说及展示：

1、园内设有可供陈列展示的小型展室。

2、解说牌示系统正在制作完善中。

3、樱桃新品种高科技示范区在建设。

4、依托中国农科院果林所著名果树专家魏钦平博士及其研究生团队做技术后盾和支持，园内配备专业技术人员讲解指导。

三、采摘活动与服务：

1、有奖采摘、果树认养、角色游戏采摘活动等。

2、分区域采摘，通过“寻宝”、“接力”、“营救”等竞技游戏，增加采摘活动的娱乐趣味性。

3、为游客提供采摘用工具，如手提桶、剪刀、草帽、鞋套、安全梯等，并有技术工人现场指导和辅助采摘。

4、采摘区入口及采摘入园券商均有标识有采摘须知内容，要求游客仔细阅读后再入园采摘，园内设有“请勿吸烟”“请勿追逐打

闹”“请勿攀爬”等临时警示牌，采摘季服务热线保持畅通。

5、采摘区旁建有1000平米日式凉亭及长廊，内设桌椅，并有免费茶水供游客休憩，园区还为游客提供午餐DIY的灶具、餐具等，游客可以把从园内购买的蔬菜、肉、蛋、粮食等农产品自己动手加工烹制。

四、采摘安全

1、园内供游客采摘的果品安全完全符合GB 18406.1和GB 18406.2要求，并通过随包装赠送“温馨小贴士”的方式，告知游客科学的食用方法。

2、采摘果品的产地环境安全完全符合GB /T 18407.1和GB /T 18407.2的要求。

五、节能与环保

1、部分种植区已采用滴灌节水技术。

2、园区内自助打井4眼，用于灌溉用水，井深100米以下，并配有过滤净化设备。

3、园内使用的果品包装均为可降解环保材料或具有工艺价值的乡土编制品。

六、市场影响力：

1、作为通州区规模最大的观光采摘生态农业示范园，从园区景观环境到有机果品品质，都得到了各级领导的肯定和赞扬，经常被指派参加示范交流活动。

2、“郑佳”大樱桃在京城广大消费者心中树立了良心农业、良心果品的安全形象，“郑佳”大樱桃的上乘品质在京城的知名度颇

高，拥有成千上万的热情粉丝。

郑佳生态农业园未来发展规划：

郑佳生态农业园将本着满足游客“行、游、住、食、购、娱”的需求，将按功能分区规划，主要是以农业观光、农业休闲功能为主，兼有度假、文化娱乐、体育运动等多功能的综合性游览区。按其不同的性质和功能进行空间区划，可划分为五个功能区域：

1．观赏区：由观赏型温室大棚、农田带、花卉苗圃、动物饲养场构成，使游客身临其境，感受真切的田园风光和自然生机。

2．示范区：由农业科技示范、生态农业示范、科普示范构成，以浓缩的典型农业模式，展示特色农业生产景观与经营模式，传授系统的农业知识，使游客增长教益。

3．休闲体验区：由建造10个形态各异、别具特色、外观新颖、内部设施完备的仿当地乡村民居、私家菜地认养区构成，营造游客能深人其中的乡村生活空间，使游客参与农耕活动，学习农作物的种植技术，农产品加工技术以及农业经营管理等，体验农村生活。

4．产品区：由采摘果园、各种农产品加工作坊（磨坊、油坊、酒坊、豆腐坊、染坊、泥人坊、纺织坊等）、有机农产品超市构成。让游客充分体验劳动过程，自采自制自买的方式亲身体验农产品制作过程。

5.餐饮娱乐区：由可同时供500人就餐的特色农家餐厅、野营烧烤、棋牌垂钓、汽车影院、拓展训练、儿童娱乐和构成，再准备2套装饰得具有乡问特色的驴车，供游客乘驴车在园内游览观光。让游客足不出园就可以有吃有玩儿一整天，充分放松身心。

郑佳生态农业园功能分区方案

此外，园区内部服务设施规划须具有现代性：

(1)在办公区、服务接待区、展示区、停车场、厕所等服务设施的规划上将采用现代化的材质和设计方案，特别是观光游客最关心的卫生间和洗手池的布置一定要宽敞明亮、通透整洁。

(2)修建沼气池，满足园内照明、动力等需要；

(3)建设滴灌系统，节能环保状态下发展果树种植和间种农作物；(4)修建游客接待中心和会议室；(5)修建工作人员办公区、宿舍区； 未来园区道路、大门、围栏绿篱设计：

(1)主道：面宽3M，路面平整，呈龟背形，两边开沟，沟宽50CM，深30CM，沟外两边植树，株距3.5M。

(2)副道：面宽2M，蹄而呈龟背形，两边开沟，沟的宽、深度与主道相同，沟两边植树，株距3M。

(3)游步道：面宽lM，两边丌沟，沟宽30CM，深20 CM。沟外两植长绿灌木或四季花卉。

(4)环园路：面宽3M，两边开沟，沟面宽80cm，沟底35cm，深30cm，沟外两边选择耐水湿较强的树种，株距3.5 M。

(5)大门设计：文化石造型，不锈钢电动滑轨门。

(6)园址围栏绿篱：不锈钢围栏环园，贴围栏挖壕深1M，宽1M，将土堆放内侧筑埂，埂高不少于90cm，面宽不少于80cm，上层栽植三行具刺树种。如刺玫，株行距20×25cm，采用三角形密植。

总之，北京郑佳生态农业有限公司在休闲观光生态农业示范园的

建设过程中，必须立足生态农业园景美果美、生态环保、以及绿色休闲的特点，充分利用园区自然景观，形成“可览、可游、可居”的环境景观，和集“自然--生产--休闲--康乐—科教”于一体的景观综合体，积极发展体验农业与观光农业相结合的特色农业旅游产业。